Является Ли Установка Принудительной Вентиляции В Жилом Доме Перепланировкой
Проверяя доводы ответчика о законности проведения переоборудования занимаемого помещения, суд первой инстанции установил, что в соответствии с экспертным заключением «О соответствии государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам проектной документации», рег. номер N06-5182-3 от 07.12.2022 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в г. Москве», проектная документация соответствует:
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( статьи 55 , 59-61 , 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Является ли врезка в вентиляционную шахту перепланировкой
Сосед врезался в мою вентиляционную шахту, которая в свою очередь у каждого своя и выходит на крышу дома (16 этажей), собственно отсюда и вопрос — является-ли врезка в вентиляционную шахту многоквартирного дома перепланировкой и карается ли по закону? Ведь у меня самотяга стала хуже, вентиляция ухудшилась, а летом можно наблюдать приток воздуха в квартиру.
Согласно ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Вентиляция в жилом многоквартирном доме
Следует понимать, что в 9 этажном доме скорость движения воздуха по вентиляционному коробу будет отличаться от такой же, но пятиэтажной постройки. Именно поэтому проводится индивидуальный расчет параметров вентиляции для каждого жилого строения: скорость воздуха во всех квартирах должна быть достаточной в независимости от этажности.
Главная задача любого типа воздухообмена – создавать нормальные условия для жизни и работы. При правильно организованной циркуляции потоки воздуха движутся из комнат по направлению к вытяжным устройствам на кухне и в туалете. Таким способом из квартир выводится отработанный воздух, насыщенный парами воды, газами, запахами.
Является Ли Установка Принудительной Вентиляции В Жилом Доме Перепланировкой
За рубежом механические системы вытяжной вентиляции высотных зданий — скорее правило, чем исключение. Они устойчиво работают при любой температуре. В них используют малошумные и надёжные крышные вентиляторы. А в оконных рамах обязательно устанавливают приточные воздушные клапаны — аэроматы.
Например, если внутри много людей, то влажность возрастает, заслонка воздушного клапана приоткрывается, увеличивая приток свежего воздуха. Если же в комнате никого нет, влажность воздуха увеличиваться не будет, и приток воздуха снизится. Опыт показывает, что для нормального самочувствия достаточно одного клапана на 15-20 м3 жилой площади при стандартной высоте потолка в 3 м.
Схемы обустройства систем вентиляции в многоквартирном доме
Можно сказать, что в жилых многоэтажках присутствуют все три типа вентиляции, причем естественная является наиболее распространенной, а установка принудительной или комбинированной системы пока ограничена.
Иногда нет возможности монтировать громоздкий горизонтальный канал. Тогда обходятся узким сечением трубы, но для верхних этажей применяют все ту же локальную систему – введенные на чердак отдельные рукава.
Вентиляция в многоквартирном доме: особенности функционирования и порядок очистки
Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью. Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.
- переоборудование вентиляционных каналов. При ремонтах и перепланировках жильцы могут нарушать целостность вентканалов;
- мусор на пути движения воздуха;
- неправильное подключение вытяжных шкафов. Бытовые вытяжки с большой мощностью, подключаемые к каналам-спутникам, могут привести к образованию пробок и нарушить работу системы;
- сезонные факторы. Разница температуры воздуха в жилище и на улице влияет на то, как будет работать система вентиляции. Зимой циркуляция значительно лучше, в летнюю жару она, наоборот, минимальна.
Вентиляция в многоэтажном многоквартирном доме
Если вы решили прочистить вентиляцию, то имейте в виду то, что жильцы многоквартирных домов не имеют права осуществлять самостоятельный монтаж инженерных коммуникаций, которыми пользуются другие люди. Прочистка или ремонт вентиляционной шахты должна выполняться только специалистами из соответствующих организаций. Если вентиляция и кондиционирование дома не работают, единственное, что вы можете сделать – это снять решётку с вентиляционного отверстия и устранить находящийся в ней мусор при помощи пылесоса (или вручную).
Приточные клапаны, как правило, устанавливаются в отверстия за батареями отопления, что позволяет свежему воздуху немного прогреться при попадании в помещение. Диаметр отверстий обычно находится в пределах 6-10 см. По типам конструкции клапаны делятся на несколько видов. У некоторых, например, имеется заглушка, которую при необходимости можно открыть вручную. Более современные модели оснащаются специальными датчиками, способные реагировать на изменения уровня влажности в помещении, в нужный момент открывая клапан, впускающий свежий уличный воздух. Многие клапаны обладают набором фильтрующих элементов.
Что такое принудительная вентиляция и зачем она нужна в ванной комнате? Установка принудительной вентиляции в квартире
Чаще всего вентиляторы устанавливают в уже существующие отдушины в ванной комнате. Но не редкость их неправильное расположение. Скажем, если отдушина находится над входной дверью, то лучше будет перенести ее на противоположную сторону, используя вентиляционные трубы.
- Естественная вентиляция – в данном случае поступление воздуха обеспечивается от входных дверей и окон к каналам вентиляции. Происходит это из-за различного давления между помещением и улицей. К сожалению, в современных квартирах правильная циркуляция воздуха очень часто нарушается. Виной всему являются двери и окна с повышенной герметичностью. Именно поэтому много сан. узлов нуждаются в дополнительной (принудительной вентиляции).
Тема: Средства принудительной вентиляции помещений
rady, давайте исходить из определения общедомового имущества, в нормативных актах чётко прописывается, что к общедомовому имуществу относятся вент. шахты, причём законодатель не разделяет их на общий и личный канал, всё это явл. единой общедомовой системой.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты .
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Техническое сооружение, предназначенное для обеспечения эффективного воздухообмена между помещением и атмосферой, как правило имеющего вертикальное расположение, и проходящего насквозь через все здание или другое помещение, называется вентиляционной шахтой.(это я так . для большей точности:-))
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Статья 19. Жилищный фонд
5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
Статья 20. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям
Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
(ЖК РФ 2022)
Большинство жилых зданий в России имеют вентиляцию с естественным побуждением, т.е. воздух в квартиры приходит через окна и двери, а уходит через вентиляционные каналы, расположенные на кухне, в ванной и туалете, что является стандартной схемой, введение дополнительного элемента , изменяет схему вентилирования, предусмотренную ГОСТами для данных помещений. Почему это разрешено, а также почему разрешено совмешение принудительной вентиляции с неподготовленной для этого естественной, учитывая что нормы для установки той и другой различны, и их совмещение возможно лишь при полном перепроектировании вентиляционной системы. Каким образом закон разрешает установку принудительной вентиляции без согласования с соответствующим инстанциями? Согласен что можно поставить кухонный зонт, но он не подразумевает механической вентиляции.
Система принудительной вентиляции в доме
Система принудительной вентиляции предполагает использование специального оборудования, которое рассчитано на то, чтобы переносить воздушные массы на большие расстояния (помимо этого, оно может очищать воздух, увлажнять, нагревать его и т.д.). Однако надо помнить, что функционирование этих устройств сопровождается потреблением значительного количества электроэнергии.
Принудительную вентиляцию устанавливают преимущество в тех зданиях, где нет возможности обеспечить естественный приток воздуха, или же во влажных помещениях, где естественная вентиляция может оказаться недостаточной (к примеру, в бас¬сейнах, банях, саунах или ванных комнатах). При всех достоинствах искусственной вентиляции существенными недостатками оказываются шум и необходимость в электропитании.
Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 20 февраля 2022 г
Актом осмотра N от ДД.ММ.ГГГГ системы вентиляции, установлено, что в «адрес» собственника Саханова К.Н. на кухне не работает вентиляция по причине переоборудования, переноса вентиляционного отверстия и монтажа оборудования — вытяжки с принудительной вентиляцией в дымоход, на момент осмотра дымоход не освобожден, вентиляционное отверстие согласно проекту не восстановлено (л.д. 20).
В адрес истца неоднократно поступали жалобы от жителей дома по «адрес» на плохую работу вытяжной вентиляции в жилых помещениях. По результатам проверки специалистами ООО «Ремстрой — Индустрия» был выявлен факт самовольного переоборудования, переноса вентиляционного отверстия и монтажа оборудования в дымоход в «адрес». Поскольку собственником «адрес», расположенной по адресу: «адрес», является ответчик Саханов К.Н., то ему была направлена претензия с предложением выполнить демонтаж вытяжного оборудования. По настоящее время нарушения не устранены.
Перенос кухни в жилую комнату: недопустимые и допустимые решения
- Расположение жилья на первом этаже позволяет переносить кухню в любую комнату. Главное уточнить, чтобы подвальные помещения не считались жилыми.
- Для владельцев квартир на последнем этаже разрешается сдвигать коммуникации в сторону ванной комнаты или туалета.
- Если под кухней будет располагаться кладовая или прихожая, то разрешение на перепланировку получить вполне реально.
- В многоуровневых квартирах можно перемещать кухонное пространство в любые комнаты второго этажа.
- Если под квартирой расположены магазины, кафе и прочие нежилые помещения, то перепланировка разрешается без каких-либо ограничений.
Закон запрещает выполнять любые действия на свое усмотрение. Все работы по перепланировке должны проводиться только с разрешения местных властей. Для его получения проходят специальную процедуру, которая называется согласованием. Какой в ней предусмотрен алгоритм, зависит от региона. Местные власти могут вносить изменения на свое усмотрение.
Принудительная вентиляция в квартире
Несмотря на то, что форумы пестрят историями об установке принудительной вентиляции своими руками, гарантировать её корректную работу сможет только профессионал. Ведь установке вентиляционной системы как таковой предшествует целый ряд работ, возможно, даже более значимых, чем сама установка. Это и разработка проекта с учётом специфики конкретного помещения (дома), и расчёты мощности, и анализ имеющегося на рынке оборудования. Наконец, обеспечение безопасности работ!
Уход за вентиляционной установкой практически полностью зависит от вида оборудования. В кухонной вытяжке необходимо периодически менять фильтры, а также не забывать очищать её поверхность от оседающих загрязнений. В противном случае удалить их будет сложнее, ведь пыль на кухне «тяжёлая», то есть содержит частицы жиров, которые, оседая, застывают «намертво».
Особенности вентиляции в многоквартирном доме
Назначение системы вентилирования в многоэтажном доме состоит в обмене атмосферных масс с удалением из помещений излишков влаги, пыли, выделенного тепла и вредных веществ для создания благоприятного микроклимата в комнатах и очищения воздуха. В панельных, кирпичных, а также современных малобюджетных жилых домах применяют систему проветривания естественного типа.
Для нее характерно применение различных устройств для искусственного создания воздушных потоков. Ее монтируют в случаях нехватки естественной вентиляции или неблагоприятных условий внешней среды.
Как рассчитать воздухообмен в помещении: нормы кратности
Перед обустройством вентиляционной системы в помещении необходимо определить, как именно будет проходить процесс воздухообмена. Так, в большинстве случаев предусматривается непосредственный выброс воздуха сквозь стенку наружу. Это происходит за счет осевого вентилятора или системы разветвленных воздуховодов, с применением специального вентиляционного патрубка или центробежной улитки.
При обустройстве вентиляционной системы, понадобится рассчитать количество воздуха в рабочей области на протяжении часа, для этого выделяют несколько основных методик определения нормы. Определяя кратность воздухообмена, наиболее надежный и актуальный способ базируется на выборе показателя нормы, исходя из типа и назначения здания.
По таблице расчетных данных, показатель кратности находится по формуле:
Вентиляция в квартире принудительная
- по количеству и площади обслуживаемых помещений:
- общеобменные – используются в больших по площади и специализированных помещениях, либо обслуживают сразу целое строение, выполняя функции вытяжки и приточной вентиляции
- местные – используются для вентиляции отдельно взятого помещения
- по составу и количеству элементов:
- моноблочные – отдельный, один единственный прибор
- наборные – определённое количество разных элементов, монтируемых в различных комната, но объединённых между собой в единую систему
Такой расчет подойдет домашним мастерам, решившим своими руками собрать принудительную вентиляцию частного дома или квартиры. Расчет принудительной вентиляции усредненный для помещений высотой около 3 метров: приток воздуха на 1 кв. метр общей площади составляет 3 кубометра в час.
