В Какое Время Года Лучше Купить Квартиру
Когда лучше покупать квартиру ? Такой вопрос задает себе любой человек, для которого три-пять процентов от суммы квартиры — существенные деньги, а с нынешними ценами на недвижимость было бы просто глупо переплачивать. Конечно, это не касается тех ситуаций, когда негде жить и квартиру нужно купить срочно. Итак, когда же все таки совершать сделку по покупке недвижимости ?
Начало лета это почти пик цен на недвижимость. Многие покупатели стараются завершить сделку по покупке квартиры к началу лета, чтобы за лето успеть сделать новый ремонт. А в том случае, если переезд осуществляется в другой район или даже город, то дети могут безболезненно переехать и привыкнуть к новому месту, а также привыкнуть к мыслям о новой школе.
В какое время года лучше покупать недвижимость
Несмотря на то, что в сфере рынка недвижимости существует некая сезонность продаж, и соответственно, покупок, однако продавать квартиру можно в любое время года. Конечно в определенные периоды количество покупателей на рынке увеличивается, то есть спрос на жилье возрастает. Как правило, это стандартно связано с сезонностью, но также на покупательскую активность оказывают влияние и экономические факторы и даже политические тенденции.
Рынок недвижимости – рынок, остро реагирующий на любые изменения, особенно, когда они связаны со временем года. Естественно, если уж сезонные изменения влияют на такие рынки как валютный, продовольственный, туристический и многие другие, на рынок недвижимости смена времен года тоже оказывает свое влияние. Давайте попробуем разобраться, какие изменения происходят на этом рынке в разные времена года и когда выгоднее покупать квартиру.
Строим дом своими руками
Бытует мнение, что на покупку хорошей квартиры время года совсем не влияет. Однако статистические данные говорят другое. По итогам нескольких агентств недвижимости, на рынке наблюдается четкая тенденция стремительного снижения купли-продажи недвижимости в январе (особенно во время праздников) и в мае. Значительный всплеск спроса и предложения наблюдается на протяжении августа—сентября.
На количество проданных квартир, сообщается в пресс-службах некоторых агентств недвижимости, оказывают влияние, как объективные, так и субъективные факторы. К объективным причинам относятся возможность приобрести жилье в кредит, а также соотношение между доходами среднестатистической семьи и цены за квадратный метр.
Когда лучше покупать квартиру: советы
- жилье в панельных домах имеет невысокий срок эксплуатации, быстро теряет свою привлекательность и отличается плохой звукоизоляцией;
- кирпичные строения даже после 15 лет службы обладают прекрасным видом, а также достаточно легко продать квартиру в таком доме;
- монолитные здания отличаются хорошими звукоизоляционными свойствами, а также имеют долгий срок эксплуатации.
Покупка квартиры – это ответственное и сложное решение для каждого человека. Поэтому предварительно тщательно изучаются все предложения, на основании которых можно подобрать идеальное жилье. Дополнительно учитывается, когда лучше покупать квартиру, так как от времени года и экономической ситуации на рынке зависят цены на недвижимость. При грамотном подходе к выбору жилья можно рассчитывать на выгодную покупку.
Когда лучше и выгоднее покупать квартиру
В прошлом году на рынке недвижимости усилилась борьба за покупателя. Можно с уверенностью сказать, что в этом году эта тенденция сохранится. Таким образом, настало время потребителя. Если есть потребность улучшить свои жилищные условия и все возможности для этого – нужно действовать. Причем покупателям квартир в новостройках, которые планируют оформить ипотеку, стоит поторопиться: власти не станут продлевать программу субсидирования ипотечных ставок.
За 2022 год стоимость недвижимости в России упала на 10—20% в рублях. В валюте снижение было еще более существенным. Заметно сократился спрос. Продать квартиру стало сложнее, продавцы вынуждены идти на скидки. Исходя из ситуации в экономике, возможного повышения налога на недвижимость и падения доходов населения, дно кризиса еще не достигнуто, и недвижимость продолжит дешеветь. Вполне возможно снижение стоимость квадратного метра еще на 5-10%, не исключены и более драматичные сценарии.
Когда лучше продавать квартиру: факторы, влияющие на стоимость жилья
Наибольшего спада спрос на жильё достигает в январе: в это время количество предложений на рынке недвижимости значительно превышает число покупателей, желающих приобрести квартиру. Почему так происходит? Такая ситуация вполне логична: добрая половина января приходится на праздничные и выходные дни. В это время люди уезжают в отпуска в заграничные страны, отмечают Новый год и Рождество в семейном кругу, да и просто отдыхают и развлекаются. Закрыты и банки — а так как львиная доля потенциальных покупателей используют ипотечное кредитование для приобретения жилья, им приходится ждать окончания выходных дней. Поэтому, если вам срочно нужно продать квартиру в январе, вам, скорее всего, придётся сделать значительную скидку на её стоимость, чтобы привлечь хоть какого-нибудь покупателя. Отсюда вывод: в январе продавать квартиру крайне невыгодно.
Представьте, что именно вы покупатель, желающий приобрести квартиру. При равнозначных предложениях какое вы выберете — ту квартиру, документы на которую имеются в полном комплекте, готовы или ту, которую придётся «подождать», потому что собственникам нужно выписаться, получить разрешение органов опеки и прочее. Разумеется, более привлекательным выглядит уже юридически «готовое» предложение.
В какое время года
Казалось бы, если человек хочет купить квартиру в Минске, то ему совершенно не важно, когда именно проводить эту важную сделку. Но опытные специалисты отмечают, что очень многое зависит именно от времени года, так что игнорировать этот факт не стоит ни в коем случае.
Начнем с зимы. Декабрь – это период активных продаж. К примеру, застройщики стараются продать максимальное количество квартир именно в конце года, так что можно рассчитывать на серьезные скидки. Что касается вторичного рынка, то и на нем количество предложений в конце года традиционно увеличивается, так что можно купить квартиру в Минске в удачном месте и по доступной цене. Период с января по февраль – это время затишья на рынке. Виной тому – многочисленные праздники. В это время сделок не так много, хотя это также предоставляет возможность добиться скидок, ведь продавцы будут цепляться за каждого потенциального покупателя.
Когда покупать квартиру
В этом сегменте рынка недвижимости ситуация несколько иная, хотя и в чем-то похожая. Спрос на недорогие квартиры появляется в конце февраля, и ценовой бум наблюдается здесь практически до начала июня, после чего цены обычно падают, но не так надолго, как в сегменте элитного жилья. Желающим выгодно приобрести недорогое жилье следует не тянуть с покупкой до осени, поскольку, начиная с сентября цены будут вновь расти, достигнув своего максимума к середине осени и удерживая свои позиции вплоть до новогодних праздников. Кстати, на весеннее повышение цен здесь влияют не только и не столько праздники, сколько то, что с июня начинается пора отпусков и деятельность замирает. Именно поэтому летом и можно встретить наиболее выгодные предложения. К тому же многие стремятся приобрести квартиру весной, чтобы летом спокойно сделать ремонт. Но если вы ищете действительно выгодные варианты, изучайте летние предложения, а также присмотритесь к ценам сразу после празднования Нового года, когда на рынке недвижимости движения еще довольно-таки вялые и спрос незначительный. Таким образом, основным временем, когда выгоднее покупать квартиру, традиционно является летний период — особенно конец лета.
Сезонность затрагивает многие сферы деятельности. Не является исключением здесь и сфера недвижимости. В статье мы рассмотрим, как меняется спрос на недвижимость в течение года, чтобы вы смогли решить, когда покупать квартиру, то есть в какое время это можно сделать на наиболее выгодных условиях. Кроме того, мы дадим вам и некоторые другие советы по приобретению недвижимости.
В какое время года лучше купить квартиру в Солотче
Кроме того, не будем забывать, что основная часть квартир в Солотче продается от застройщиков, а это вносит некоторые организационные моменты в общий процесс. Такие продавцы в период неблагоприятного сезона не уходят с рынка, они не проявляют вялость, а стабильно ведут продажи. Так что это еще один повод купить квартиру в Солотче без привязки к сезонности, поскольку выгоду нужно искать на другом направлении. К примеру, продавцы часто устраивают различные акции, которые приурочиваются к праздникам или каким-то особым датам.
Рынок загородной недвижимости имеет ряд отличий от своего городского аналога, ряд специфических моментов заставляют вносить корректировки при выборе объекта. В частности, покупать загородное жилье не рекомендовано в зимний период из-за отсутствия возможности полноценно оценить все характеристики, но тут же дается совет о выгоде зимней покупки из-за снижения цены. Купить квартиру в Солотче, рекомендовано в любое время года, ведь это хоть и загородное жилье, но все же оно не имеет отношения к тем правилам, которые даются по отношению к домам и участкам.
В какое время года лучше всего покупать или продавать квартиру
Плюс, как показывает практика те, кто продавал свою недвижимость к Новому году и перед периодом летних отпусков, ссылаясь опять же на «сезонность», старались поскорее решить все вопросы по своим объектам и продавали квартиры с существенным дисконтом. И для ипотечников это стало прекрасной возможностью для более интересной и выгодной покупки.
После посткризисной стабилизации россияне в большинстве случаев все стали чаще обращаться к банкам для получения ипотечного кредита на покупку недвижимости. Что, в свою очередь, сильно сказалось на покупательской способности. А так как зимой у нас длительные новогодние праздники, а летом, как правило, отпуск, то именно эти периоды стали интересны длятех,ктоприбегнулк кредитам банков, приобретая столь желанное собственное жилье.
Как и когда лучше продавать квартиру
Граждане, которые интересуются вопросом о том, когда лучше продавать квартиру, обязаны знать о том, что в конце мая этого делать также не стоит. Если, конечно, человек не заинтересован в том, чтобы быстрее избавиться от лишней жилплощади. Ведь весной начинается подготовка к лету. Дети сдают экзамены, готовятся к поступлению в вузы, родители обеспокоены тем, куда отправить ребенка отдыхать или поехать в семейный отпуск.
Чаще всего людей привлекают объвления с таким текстом: «Продам квартиру с хорошим ремонтом». Но это совсем не означает, что продавец должен сразу начинать делать перепланировку или новый потолок. Здесь будет достаточно того, что хозяин квартиры заменит трубы, сантехнику и поклеит свежие обои, а также освободит дом от лишней мебели. Таким образом жилье будет казаться значительно больше, чем есть.
В какое время года выгоднее покупать квартиру
Отпуска, поездки, отдых – характерные особенности этого времени. В торговле недвижимостью наступает затишье. Предложений рынка по-прежнему хватает, а вот спрос падает, поэтому цены снижаются. Выбор квартиры летом, особенно в июне, – оптимальный вариант: можно приобрести жилье именно такое, о котором мечтали, по подходящей цене.
Изучая изменение экономической ситуации рынка недвижимости в поиске предложений с привлекательной ценой, следует ориентироваться на специфику времен года. Каждый сезон имеет свои особенности, если внимательно следить за этим фактором, можно сделать выгодное приобретение.
