Сколько Полагается Имущественный Вычет Если Квартира Стоит 2 000000

Сколько раз можно получить возврат налога при покупке квартиры

Если Вы покупали квартиру до 1 января 2014 года и при этом уже получали за нее налоговый вычет 13%, то при покупке следующей квартиры вычет Вам уже не полагается. Однако, в этом случае Вы можете получить вычет с процентов по ипотечному займу, если приобретали жилье в ипотеку (и здесь никаких ограничений ни по сумме, ни по числу раз — нет).

Если старая квартира, купленная до 1 января 2014 года, стоит, например, 600 000 рублей, а теперь вы планируете купить новые 2 квартиры по 1 000 000 рублей, то лучше не используйте свое право на тот вычет по старой квартире, так как 2 вычета по 13% от 1 млн руб больше, чем 1 вычет от 600 000 рублей.

Итак, сколько же раз в итоге можно получить вычет на квартиру, если вы купили её после 1 января 2014 года? В этом случае Вы можете получить вычет много раз, пока не «наберете» свои 260 000 рублей. Можно купить хоть 5 квартир по 400 000 рублей и с каждой получить возврат НДФЛ. Об этом сегодня можно прочитать в ст. 220 НК РФ.

• Иванов купил квартиру в 2013 году за 600 000 рублей
• В 2014 году он подал заявление в ФНС и получил за нее налоговый вычет
• В 2022 году Иванов купил еще 2 квартиры в ипотеку, каждая в размере 2 млн руб.
• В 2022 году Иванов обратился в ФНС для получения вычета по этим 2 квартирам, но ему справедливо отказали
• Тогда он в 2022 году обратился туда же для получения вычета по ипотечным процентам за эти 2 квартиры. ФНС одобрила это заявление и начала выплачивать ему налоговый вычет за проценты по ипотечному займу.

Дело в том, что с 1 января Вы можете получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, если брали квартиру в кредит. И это правило действует даже в том случае, если вы покупали квартиру до 1 января 2014 года и уже получали с нее имущественный вычет. При этом такой «ипотечный вычет» сегодня нельзя получить за квартиру, приобретенную до 1 января 2014 года. Читайте об этом в письме ФНС РФ от 21-05-15 (N БС-4-11/8666).

При покупке квартиры Вы имеете право на налоговый вычет 13% от суммы покупки, в том случае, если Вы официально трудоустроены. Для этого надо составить декларацию и обратиться в Налоговую инспекцию.Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры, составляет 2 млн. рублей. В год Вы сможете вернуть ту сумму, которую заплатили в виде налога из зарплаты. Остальную сумму можно перенести на следующий год. Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы.

ЗДравствуйте Артем! Налоговый вычет Вамположен один раз при покупке квартиры.В Вашем случае Вы можете обратитьсяв налоговую инспекциюпо месту жительства заполучением вычета с покупки Вашей квартиры. Сумма вычета полагается вразмере 13% от стоимости квартиры но неблоее 2 млн руб, то есть если квартира стоила больше вычет будет на сумму 2 млн руб итого 260 тыс руб. Если стоимость квартира менее 2 млн руб то вычет будет равен 13% от стоимости квартиры.

Рассчитать имущественный вычет при покупке квартиры

Если вы официально трудоустроены, исправно из года в год выплачиваете государству подоходный налог и при этом до сих пор не воспользовались своим правом получить налоговый вычет при покупке квартиры, постройке дома и компенсации процентов по ипотеке, то вам обязательно стоит прочитать эту статью от начала и до конца.

Если стоимость квартиры составляет 1,5 миллиона рублей – то сумма вычета НДФЛ будет равной, а 13% от этой суммы – 195 тысяч рублей. Если же квартира стоит 2 миллиона рублей, сумма вычета будет составлять 2 миллиона рублей – и к возврату положено 260 тысяч рублей. Однако же, если квартира обойдется вам дороже – к примеру, в 5 миллионов рублей, сумма вычета будет все равно состоять 2 миллиона.

Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные. При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет. Правила, которые действуют для налогового вычета при покупке недвижимости, для других видов не работают.

Например, если вы стали хозяином квартиры стоимостью 1,5 млн рублей, то и налоговый вычет вы получите 1,5 млн, а не 2 млн рублей. На счет будет зачислено 195 тыс. рублей, а не 260.
Опыт работы по гражданским делам. 3 года работала в должности судьи по гражданским делам в федеральном суде. В настоящее время ведущий специалист по жилищным спорам в частной практике.

При исчислении НДФЛ физлицо может воспользоваться льготой в виде имущественного вычета. Она предусмотрена нормами налогового законодательства для плательщиков этого налога при покупке или продаже ими невидимости в виде квартиры, комнаты, дома полностью или части. Она заключается в уменьшении базы по НДФЛ на стоимость жилья, но в пределах существующих лимитов.

Особенности имущественного вычета за квартиру

• Если недвижимость была приобретена до начала 2014 года, то выплата будет произведена однократно. Расчет будет вестись от суммы, потраченной покупателем на приобретение жилья.
• Если покупка была совершена до начала 2022 года, то получить компенсационную выплату можно не один раз. Ограничение по сумме составляет 260 тысяч рублей. За каждый год можно вернуть подоходный налог, который работодателем в обязательном порядке выплачивается на своего работника ежемесячно. Возврат будет производиться до той поры, пока вся положенная сумма не будет выдана.

• национальный паспорт;
• декларацию;
• свидетельство, указывающее на право владения имуществом;
• подтверждение понесенных расходов;
• ипотечное соглашение¸ если речь идет об ипотечном займе;
• акт к договору купли-продажи.

• положенная сумма поступит заявителю после проверки документов, в том числе заявления на возмещение налога;
• если выплата была получена не полностью, то в следующем году необходимо заново подать документы, для перечисления остатка;
• если вычет оформлялся по процентам, то средства поступят на счет, как только пройдет оплата налога по стоимости жилья;
• компенсацию может гарантировать не только налоговая служба, но и работодатель;
• если речь идет о работодателе, то заработная плата будет начисляться работнику в полном объеме, без вычета подоходного налога;
• проводиться процедура по возмещению будет с месяца, когда в налоговый орган поступило заявление;
• начисление заработной платы в полном объеме будет производиться до тех пор, пока вся положенная сумма не будет возвращена заявителю.

Налоговые службы пришли к единому мнению, что работодатель вправе сам определять порядок выплат. Не запрещается выдавать одновременно оба вычета. Вопрос пропорций решается также работодателем, главное, чтобы компенсация не превышала доходы по ставке 13 % НДФЛ.

Налоговое законодательство, в статье 220, говорит о возможности использования возмещения теми, кто решил приобрести жилой объект недвижимости или земельный участок. Возмещение является одноразовым и получить его может официально трудоустроенный гражданин, в отношении которого регулярно идут отчислении подоходного налога.

Налоговый вычет при продаже квартиры

Конечно, в каждом случае продажи недвижимости, которая находится в собственности меньше трех лет, выгода должна рассчитываться индивидуально. Но для того, чтобы понять, что выгоднее: использовать право на вычет или уменьшить доходы на расходы, нужно просчитать оба варианта.

1. При использовании права на вычет:
   Налогом облагаться будет 1,4 миллионов (2,4 млн. – 1 млн.), и заплатить гражданин Н должен будет 182 тыс. рублей.
2. При уменьшении доходов на расходы:
   Заплатить отчисления нужно будет с 0,5 млн. рублей и 13% составят 65 тыс.

Но какой бы вид налогового возврата вы ни выбрали, помните, что автоматически применить его вы не сможете.

Другой разговор, если вы продаете лишь долю, которой владеете меньше 3 лет. Такая процедура сопровождается множеством нюансов, которые зависят от того, одновременно или же по очереди владельцы продают свои части.

Впрочем, есть и другой способ уменьшить размер налога во время продажи жилья для собственников «со стажем» меньше трех лет. Это процедура называется вычитанием расходов. Вы снижаете доходы на величину расходов.

1. Сформировать пакет документов, предусматриваемый текущим законодательством. Он все время меняется с учетом жизненных обстоятельств.
2. Осуществить заполнение стандартной формы заявления на вычет.
3. Подать ходатайство в уполномоченный орган.
4. Дождаться ответа от ФНС.
5. Получить деньги на указанный в заявлении счет.

Если ИП работает на ОСНО и перечисляет в государственную казну ровно 13 процентов от прибыли, право на вычет налогового типа того или иного направления у него сохраняется. При специальных режимах налогообложения надеяться на изучаемый бонус не рекомендуется. Он просто не предусматривается.

Теперь, когда основные моменты изучаемой операции рассмотрены, можно приступить к прояснению ситуации с документами. Вычеты всегда предусматривают значительную бумажную волокиту. Только в отдельных случаях подготовиться к ней проще, чем может показаться изначально. Как получить имущественный вычет?

Кроме того, изучаемый бонус при желании можно запросить через работодателя. Это не самое лучшее и распространенное решение. Тем не менее с ним мы все равно ознакомимся. На самом деле оно не доставит никаких особых хлопот. Более того, обращение за возмещением подоходного налога к работодателю сопровождается меньшей бумажной волокитой, нежели контактирование с налоговыми напрямую.

Теперь понятно, как потребовать возврат подоходного налога через работодателя. Это, как мы уже говорили, самый простой вариант развития событий. Обращение в ФНС напрямую доставляет намного больше хлопот. С основным пакетом справок, необходимых для возмещения подоходного налога, мы разобрались. А что еще пригодится в том или ином случае?

Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома

Пример: В 2022 году Укладова Т.И. купила комнату за 500 тыс. руб. и получила имущественный вычет (вернула 65 тыс.руб.). В 2022 году она купила квартиру за 3 млн.руб. Укладова Т.И. сможет дополучить имущественный вычет по покупке квартиры в размере 1.5 млн. руб. (к возврату 195 тыс.руб.).

В заключении статьи отметим, что до 2001 года имущественный вычет предоставлялся на основании Закона РФ от 07.12.1991 N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц». Данный закон утратил силу с 1 января 2001 г. Поэтому если Вы заявили имущественный вычет и все выплаты по нему были произведены до 1 января 2001 года, то можете считать, что вычетом Вы не пользовались. При приобретении другого жилья (после 1 января 2001 года) Вы можете снова получить имущественный вычет (Письма Минфина России от 13.02.2014 N 03-04-05/5889, от 24.07.2013 N 03-04-05/29229).

Пример: В 2006 году Сидорчук Ф.М. купил квартиру стоимостью 500 000 рублей и получил с нее налоговый вычет (вернул подоходный налог в размере 65 тыс. руб.). В 2022 году Сидорчук Ф.М. купил новую квартиру стоимостью 3 000 000 рублей и, прочитав об изменениях в законе, хотел дополучить остаток вычета в размере 1 500 тыс. рублей с новой покупки. В вычете по новой квартире Сидорчуку Ф.М. было отказано, так как он уже воспользовался вычетом по жилью, купленному до 2014 года.

Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили (или планируете получить) по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.

Часто складывается ситуация, что человек получил основной имущественный вычет по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, но не пользовался вычетом по кредитным процентам. В этом случае возникает вопрос — а можно ли получить вычет по процентам при покупке нового объекта жилья? После изменений Налогового Кодекса 2014 года контролирующие органы долгое время не могли прийти к единой позиции: мнения были как положительные, так и отрицательные. Однако, Письмо ФНС России от 21.05.2022 N БС-4-11/8666 поставило точку в этом вопросе и, к счастью, в пользу налогоплательщиков.

Что такое налоговый вычет на квартиру

1. Необходимо собрать требующиеся документы, заполнить заявление, форму 3-НДФЛ, предоставить реквизиты, куда нужно перечислить деньги. Весь пакет подается в налоговую инспекцию.
2. Налоговая рассматривает дело 3 месяца.
3. В случае утвердительного ответа претендент на вычет получит сумму совокупного налога, уплаченного за предыдущий год.

Приведем пример. Вы решили получать отчисления не прибавкой к зарплате, а сразу, крупной суммой. Собрав все необходимые документы, и заполнив нужный бланк, в марте вы сдаете его на получение вычета за предшествующий год. Через три месяца приходите в налоговую с написанным заявлением на получение денег, а также с реквизитами счета банковской карточки. По наступлению июля месяца счет пополнился на заявленную в декларации сумму.

Когда жилье не является построенным объектом, но имеет акт приемки-передачи или введения в эксплуатацию, за его покупку также полагается получение желанного отчисления. Именно так происходит приобретение жилья внутри строящихся многоквартирных домов. Чем хорош вариант с долевым строительством:

В принципе, схема возврата налогового вычета достаточно понятна. Поэтому используя вышеописанные принципы можно определить шансы на компенсацию в каждой конкретной ситуации. Но тем, кого интересует, как вернуть налог с покупки квартиры, если не работаешь, стоит помнить о простом правиле: возвращается только уплаченный НДФЛ за последние 3 года. Это означает, что если отчислений не было, то и компенсировать нечего. Но в целом законодательство дает достаточно возможностей для того, чтобы вернуть те средства, которые были потрачены на выплату налога.

Эта оперативность начисления вычета приводит к популярности данного способа его получения среди населения России, зарплаты которого, как правило, не слишком велики, и получать регулярные дополнительные начисления некоторым кажется весьма выгодно. Кроме того, не приходится тратить время и силы на заполнение формы .

Налоговый вычет, при продаже двух квартир в один налоговый период

Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно. Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:
1. Заполняем налоговую декларацию по окончании года.Форма 3-НДФЛ

Добрый вечер! В связи с переездом продаю в один календарный год свои 2 квартиры купленные менее 3-х лет назад, могу ли я по ОБЕИМ сделкам воспользоваться вычетом в размере расходов потраченных на приобретение? Квартиры дорогие и вариант по одной из сделок воспользоваться вычетом в 1 млн. руб. меня не устраивает. Документы, подтверждающие расходы на приобретение каждой из квартир у меня на руках. Благодарю за ответ.

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. (С сайта nalog.ru)

3. Если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества, дополнительно подготавливаем копии документов, подтверждающих такие расходы(приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.п.).

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности. Это касается права на вычет 1000000 руб. Поэтому Вы можете применить право на вычет по подтвержденным расходам.

Получение налогового вычета за квартиру: сколько лет понадобится

Кроме того, если вы приобретали квартиру несколько лет назад, то вы также можете получить за нее налоговый вычет, причем у вас есть право подать декларацию о доходах за три предыдущих года . Т.е. например, вы купили квартиру в 2022 году и забыли воспользоваться своим правом на возврат налога. Спустя пять лет, в 2022 году, вы одумались и обратились в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением. Все эти пять лет вы честно работали и имели официальный доход, но вот только воспользоваться своими отчислениями в казну вы сможете всего за три года, предшествующих моменту обращения за вычетом. В данном случает это 2022, 2022 и 2022 года. Если за это время ваш суммарный подоходный налог оказался меньше положенной вам суммы возврата (смотрите пункт «Сколько денег вернут?»), то оставшуюся часть суммы вы спокойно можете получить в последующие годы.

В период с сентября по декабрь 2022 г. включительно работнику была начислена зарплата в размере 192 800 руб. Так как работник получил право на имущественный вычет, НДФЛ с этой суммы в размере 25 064 руб. (192 800 руб. x 13%) он платить не должен и, соответственно, организация — налоговый агент эту сумму не удерживает.

Из справки по форме 2-НДФЛ следует, что организация удерживала НДФЛ с доходов работника, однако в бюджет налог не перечисляла. В настоящее время в отношении организации введена процедура банкротства и есть вероятность того, что сумма удержанного налога не будет взыскана с организации. Имеет ли право налоговый орган отказать в имущественном вычете на покупку квартиры работнику такой организации по причине недоимки по НДФЛ?

Самый оптимальный способ: получение самостоятельно через обращение в свою налоговую инспекцию. Пусть придется немного посуетиться и побегать за справками, собирая их по разным инстанциям, зато в итоге процедура окажется намного дешевле, нежели обращение в специализированную фирму.

Какой алгоритм получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку? Вы купили квартиру и заключили ипотечный договор с банком. После получения свидетельства о праве собственности вы можете собирать документы для использования права на имущественный вычет.

Если говорить о квартире, основанием для расчета станут деньги, потраченные непосредственно на покупку и оформление, на стройматериалы, проектирование ремонта и выполнение ремонтных работ. Обратите внимание – траты на достройку (отделку) учитываются, только если в бумагах сказано, что куплено либо недостроенное жилье, либо без отделки. Расходы на сантехнику, замену отопления или перепланировку квартиры ИФНС не примет.

Каждый купивший недвижимость, имеет право вернуть часть денег, которые потратил на жилье, ипотеку или участок земли под строительство дома. Это называется налоговый вычет на имущество. Получение имущественного вычета при покупке квартиры регламентирует НК РФ, он же определяет, сколько именно денег вы вернете. Перечень имущества, за который положен вычет помимо квартиры, вы найдете в ст. 220.

• вы уже использовали право на вычет ранее на недвижимость, приобретенную до 01.01.2014;
• вы уже использовали право на вычет в полном объеме;
• в ваших расчетах есть арифметические ошибки;
• документы неправильно заполнены или их не хватает;
• вы купили жилье по государственной программе;
• одна из сторон сделки находится в подчинении у второй стороны.

Документы на получение вычета вы сдадите в налоговую инспекцию, а реальные деньги получите или через ту же налоговую, или через вашего работодателя. Налоговая инспекция переводит вам положенный вычет раз в год, причем сумма будет не больше вашего подоходного налога за прошлый год. Если размер вычета больше – на следующий год все придется повторить.

Пакет документов вместе с заявлением о перечислении положенной вам суммы по указанным реквизитам, вы сдаете налоговому инспектору, он ставит отметку о дате приема на вашем экземпляре описи. Проверка документов занимает 3 месяца, после чего инспектор письмом или звонком сообщает вам о своем решении. Денежные средства перечисляются в течение 30 дней после окончания проверки.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя возвратить при покупке другого жилья . Любой из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 млн. Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (т. е. 50% на 50%), любой из супругов сможет запросить вычет лишь с 1 млн и получить 130 000 рублей.

• если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ (на веб-сайте Федеральной налоговой службы можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят иной налог, вычет получить не могут;
• если вы пенсионер и не считая пенсии каждый месяц получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ ( к примеру , сдаёте недвижимость и платите налоги);
• если вы приобретаете жильё на имя собственного несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.

• копия кредитного договора или договора займа, договора ипотеки, заключенных с кредитными или иными организациями;
• график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами;
• копии документов или выписки из банка, справки организации, которая выдала кредит, подтверждающие фактическую уплату процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору.

Пример: Вы приобрели квартиру в 2010 году, а в 2022 году решили получить налоговый вычет. Сможете смело обращаться в ИФНС и получить причитающиеся для вас средства. Если вы желаете возвратить налог за прошлые годы, то в расчете будут участвовать лишь 2022, 2022 и 2022 год.

Налоговый вычет при покупке квартиры (комнаты, коттеджа, доли в квартире) – предоставляется каждому гражданину, понесшему расходы на покупку этой самой квартиры в размере до 260 000 руб. п.3 ст. 220 НК РФ. Возврат налога при покупке квартиры действителен, если гражданин за отчетный период (год), когда обратился за заполнением декларации 3 НДФЛ имел официальный доход и оплачивал налог по ставке 13%, подтвержденный справкой 2 НДФЛ от работодателя.

Имущественный вычет с покупки жилья

В качестве имущественного вычета можно получить 13% от стоимости недвижимости налоговым резидентам России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты). Есть лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет. Для строительства или покупки жилья лимит составляет 2 млн руб. и 3 млн руб. при погашении процентов по ипотеке (кредитам). Таким образом, граждане могут вернуть в сумме до 650 тыс. руб. за покупку квартиры (260 тыс. руб.) и уплаченные проценты по ипотеке (390 тыс. руб.). Налоговый вычет за имущество, приобретенное в браке, может получить каждый из супругов. В сумме семья сможет вернуть до 1,3 млн руб.

Если недвижимость стоит менее 2 млн руб., то вычет будет рассчитываться в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов. Воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.

Второй способ — обратиться в налоговую инспекцию. В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого приобретено жилье. Такой способ подходит для тех, кто хочет получить большую сумму сразу. Возвращенные средства можно направить на ремонт квартиры, ее меблировку, крупные покупки или на досрочное погашение ипотеки.

Есть два способа получения налогового вычета: через налоговую инспекцию и через работодателя. В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не исчерпается весь полагающийся лимит компенсации. Эти средства можно направить на погашение ежемесячных платежей по ипотеке.

Обращаться за налоговым вычетом при покупке жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. В новостройке — после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры. Нужно учитывать, что сумма налогового вычета не может быть больше уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит. Срока давности для получения имущественного вычета не существует, но заявить его можно только за три последних года, когда вы уплачивали налог.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Далеко не все люди догадываются о том, что покупая квартиру, они могут рассчитывать на налоговый вычет. Если внимательно ознакомиться с налоговым кодексом Российской Федерации можно видеть, что каждый человек, являющийся резидентом РФ, имеет право получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Другими словами он вправе рассчитывать на компенсацию, благодаря которой из бюджета можно вернуть часть уплаченного подоходного налога. Данная процедура предусматривается 220 статьей налогового кодекса. Для получения налогового вычета нужно собрать ряд необходимых документов, подтверждающих ваше право на вычет при покупке квартиры. Необходимыми являются договор о покупке жилья и правоустанавливающие документы на квартиру, акт приема-передачи квартиры, а также справка о доходах по форме 2НДФЛ. Кроме них нужны будут все платежные документы, подтверждающие факт оплаты при покупке квартиры. К их числу относятся банковские выписки, квитанции к приходным ордерам, товарные и кассовые чеки. В случае с ипотекой, подтверждение ежемесячного платежа и кредитный договор. Документы необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства. Имущественный налоговый вычет можно получить не только в налоговой инспекции, но и по месту работы, для этого нужно представить в бухгалтерию соответствующее уведомление.

Сумма, вычитаемая из доходов, облагаемых налогом, и является налоговым вычетом. Стоит помнить, что таким образом можно вернуть деньги, ранее уплаченные в виде налогов. Имущественный налоговый вычет можно получить как при покупке готовой квартиры, так и при участии в долевом строительстве. Определяется налоговый вычет не для отдельного налогоплательщика, а в целом, то есть, в случае, когда одновременно несколько физических лиц являются покупателями недвижимости в общую собственность, имущественный вычет делится между покупателями пропорционально приобретенным в собственность долям. Общий размер налогового вычета производится с суммы, не превышающей 2-х миллионов рублей. Льгота предоставляется только один раз.

Имущественный налоговый вычет могут получить только граждане, имеющие официальный источник дохода и уплачивающие налог на территории Российской Федерации. Для граждан страны вышедших на пенсию и безработных, не имеющих других источников дохода кроме пенсии или пособия, налоговый вычет не предусматривается. В случае, когда вновь появляются доходы, возвращается право на получение вычета.

Ответ на запрос должен появиться через два-три месяца. Если решение налоговой инспекции будет положительным, то следует подать заявление, в котором указаны реквизиты банковского счета. Именно на этот счет и перечислят средства. Можно поступить и по-другому: достаточно взять в налоговой уведомление и с ним отправиться в бухгалтерию, таким образом, с работника не будет удерживаться подоходный налог

Причем супруг и отец второго супруга не являются родственниками, поэтому первый может спокойно претендовать на имущественный вычет. Для этого потребуется собрать необходимую документацию и показать бумаги, где будут отмечены расходы на приобретение жилплощади.

С 2014 года Федеральный закон №382 увеличил срок пользования жилым объектом недвижимости для освобождения от удержания НДФЛ 13% при дарении квартиры близкому родственнику или продаже жилья с 3 до 5 лет. При этом облагаемая сумма налога не может быть меньше 70% от общей стоимости квадратных метров за вычетом затрат на приобретение жилплощади.

Воспользоваться имущественным вычетом могут лишь те лица, кто каждый месяц платит положенное отчисление на доходную составляющую. Иными словами, право получать вычет при реализации имущественного хозяйства есть у всех жителей РФ, за которых работодатель каждый месяц отчисляет 13% суммы дохода.

Пример. Вы продали свои квадратные метры, которые находились в вашем владении менее 3 лет за 5 млн рублей. Эту сумму можно уменьшить на 1 млн рублей. То есть налог будет оплачиваться с оставшейся суммы. Остается 4 млн рублей (13% от 4 000 000 = 520 тысяч рулей).

Претендовать на льготу могут граждане, которые регулярно оплачивают подоходный налог. До 2012 года лица, живущие на социальную оплату и пенсионеры, не входили в эту группу. Чуть позже приняли указ о праве пенсионерам получать имущественный вычет при заключении договора купли-продажи.