Можно ли у свекрови купить квартиру за материнский капитал

Содержание

Возможно ли купить у свекрови квартиру на материнский капитал

В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов.

Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.

Могу ли я купить квартиру у свекрови за материнский капитал

Свекровь является единственным собственником квартиры с декабря 2022 года, прописана одна. Главное условие свекрови — по документам у нас с мужем должны быть равные доли, или 1/4 у каждого (учитыва двух несоршеннолетних детей). Если это возможно, то можем ли мы с мужем потом передать свои доли детям? Материнский капитал за 2022 год.

Следующей распространенной схемой обналичивания средств материнского капитала является «покупка» жилья у родственников желательно с другой фамилией. После регистрации сделки деньги перечисляются «продавцу», который, в свою очередь, возвращает эту сумму уже бывшему владельцу сертификата. Оспорить подобную сделку довольно сложно, если она отвечает следующим требованиям:
1) купить жилье можно у близких родственников — матери, отца, сестры, брата, бабушки, однако существует запрет на приобретение недвижимости у супруга;
2) родственники обязаны выписаться из продаваемого жилья;
3) семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи. Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Естественно, речь идет о заведомо мнимой или притворной сделке. Но в большинстве случаев умолодой семьи нет другой возможности приобрести жилье, таким образом, сделки между родственниками носят реальный характер.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у свекрови

Здравствуйте ,можно ли купить долю на материнский капитал у свекров ? Смогут ли в дальнейшем они производить операции со своей долей ,(оставить наследство своему 2-му сыну ) или продать квартиру без моего разрешения ? Спасибо .

Купить долю в квартире на материнский капитал можно, хотя многие об это не подозревают. Главное, чтобы при этом приобретаемая семьей часть квартиры была обособлена от остальной части квартиры, не принадлежащей семье. Именно поэтому купить долю в однокомнатной квартире невозможно (так как невозможно обособить часть единственной комнаты для проживания семьи).
Бывает, что семья решает выкупить комнату на материнский капитал у родственников. В большинстве случаев такими родственниками оказываются бабушки и дедушки детей. Часто делается это в целях обналичивания (получения наличными средствами на руки) семейного капитала.
Помните, что купить жилье на средства капитала можно только у тех, кто не является близкими родственниками несовершеннолетних детей, так как гражданское законодательство запрещает такие сделки!

Можно ли купить квартиру у свекрови на материнский капитал

В соответствии со ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец имеет право продать свою долю любому лицу.

Это интересно: Минимальный Тариф На Содержание И Ремонт С 01072022

Спасибо большое! Скажите пожалуйста,можем ли мы при этом остаться прописанными в Санкт-Петербурге и возможно ли потом прописать свекровь обратно и через какое время?И ещё,возможна ли покупка половины дома?Нужно ли свекрови выписываться при покупке половины дома?

Можно ли купить квартиру у свекрови на материнский капитал

Проводить реконструкцию помещения можно своими силами, либо с привлечением строительных подрядчиков. Выплата причитающейся суммы происходит в два этапа. Вторую часть можно получить только после предоставления документов, подтверждающих полное окончание работ. Сумму, выделенную на улучшение жилищных условий, могут ограничить, оценив представленную смету.

Сегодня потратить маткапитал можно на образование ребенка, формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин и улучшение жилищных условий. Последний пункт самый обширный. Сюда входит покупка жилья, самостоятельное строительство дома, погашение процентов, тела долга, либо первоначального взноса, уплаченного по кредиту.

Можно ли купить квартиру за материнский капитал у свекрови

Продление действия программы поддержки семей с детьми с помощью материнского капитала вызывает множество вопросов по использованию денежных средств. Минтруда гарантирует индексацию суммы материнского капитала. В 2022 году она составит 480 тысяч рублей.
Изменений по поводу получения этих денег и возможного использования правительство не предвидится. Поэтому, по-прежнему можно потратить эти средства на оплату учебы, лечение или улучшение жилищных условий.

Многих россиян интересует размер этой семейной помощи в 2022 году. Сейчас он увеличен (в сравнении с 2022 годом) на 5% и составляет 475000 рублей. Но есть, как уже говорилось раньше, еще и региональная субсидия. Чтобы узнать сумму, можно обратиться в учреждение (служба соцзащиты или районная администрация), где она начисляется. В среднем – 100-150 тысяч рублей (например, в Москве и области в 2022 году – 100 000 рублей). Такая субсидия постоянная и не индексируется, хотя местные власти, проявив инициативу, могут ее увеличить.

Можно ли купить квартиру у свекрови за материнский капитал

Нет, не ребенка, а свою (вашу с мужем). У детей останется их доля. Сначала выплатить ипотеку, затем выделить детям долю, затем свекрови. Вопрос спорный, но узнать про такой вариант стоит. Насчет ремонта — можно подобрать квартиру с неплохой косметикой и не вкладывать в ремонт вообще, раз случай спорный.

Можно ли у свекрови купить квартиру на материнский капитал

Ближайшими родственниками в данном случае признаются родители несовершеннолетнего, его бабушки / дедушки и братья / сестры (как полнородные, так и неполнородные). Таким образом, если Вы планируете приобрести квартиру в собственность с использованием материнского капитала (то есть в собственность, в том числе и несовершеннолетних граждан) у кого-либо, входящего в этот перечень, то она будет прямо противоречить закону, и такая сделка может быть признана недействительной решением суда. Если же Вы предполагаете приобрести квартиру с использованием материнского капитала у кого-либо из родственников, не входящих в число близких, то к этому никаких препятствий законом не установлено.

Здравствуйте! С предыдущим ответом можно согласиться только в той части, что приобретаемой с использованием средств материнского капитала доле должно соответствовать изолированное помещение (комната или несколько комнат). По поводу запрета покупки жилья у тех, кто является близкими родственниками, согласиться с коллегой не могу, закон такого запрета не содержит.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у свекрови

Других видов жилого помещения на сегодняшний день в законодательстве не предусмотрено. Если обычное приобретение права долевой собственности на недвижимость допускает возможность выражения покупаемой доли в процентном соотношении (то есть без ее выделения в натуре), то при использовании материнского капитала приобретаемая часть жилого помещения должна быть: Обязательно изолированной (обособленной стенами и дверьми) – в квартире или доме это будет одна или несколько комнат.

Это интересно: Законная Неустойка Гк Рф Размер 2022

Приобретаемая доля может быть указана в процентном соотношении, но только если в результате совершенной купли-продажи покупатель останется единственным владельцем жилья (такие случаи нередки – например, семья владеет 2/3 доли в квартире, а 1/3 находится в собственности другого человека, после выкупа у него трети квартиры, бывший хозяин уезжает жить в другое место, а семейство остается единственным правообладателем).

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у свекрови в 2022 году

Оформление права собственности на приобретение дома производится с привлечением комплекта документации, который состоит из договора купли-продажи, расчетных документов, паспортов, поэтажного плана, различных справок и выписок. Привлечение родственников для решения определенных задач с материнским капиталом имеет положительные и отрицательные стороны.

Приобретение недвижимости под маткапитал – это сделка со своими «подводными камнями». Если держатели сертификата испытывают трудности с его использованием, рекомендуется обратиться к юристу для осуждения нюансов сделки. Помните, что перед заключением договора следует обязательно предупредить, что в финансовых документах будет фигурировать сертификат. Это позволит вам купить желаемое жилье без каких-либо сложностей с органами правосудия.

Можно ли обменять квартиру на большую, с доплатой материнским капиталом

направление согласованного проекта договора мены в учреждение опеки и в территориальное управление ПФР для получения разрешения на сделку;
проводится проверка на предмет соблюдения прав несовершеннолетних детей при обмене жилых помещений;
после получения согласия указанных органов сделка подлежит регистрации в органах Росреестра;
после оформления права собственности на каждого ребенка копии правоустанавливающих документов направляются в адрес органов опеки и ПФР.

При наличии такого согласия договор мены заключается по общим правилам и подлежит государственной регистрации в уполномоченных органах Росреестра. В органы опеки будет необходимо представить выписку из ЕГРН, подтверждающую приобретение недвижимости и оформление прав собственности на каждого ребенка.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт

Закон не предусматривает траты средств материнского капитала на ремонт квартиры. Косметический и даже капитальный ремонт не учитывается как мера по улучшению условий проживания. Поэтому получить денежные средства именно на ремонт, невозможно. Но можно попробовать представить будущий ремонт, как реконструкцию помещения с увеличением жилплощади. Ведь по закону, использование материнского капитала, возможно на улучшение жилищных условий. Пристройка дополнительной комнаты или этажа в частном доме, как раз и является улучшением условий проживания за счет расширения жилплощади.

Но и тут есть препятствия. Расчет количества квадратных метров на каждого жителя квартиры должен соответствовать санитарным нормам, принятым в каждом конкретном регионе. Поэтому, прежде чем, подавать документы на право использования материнского капитала, стоит поинтересоваться, какие санитарные нормы есть в данном регионе.

Покупка квартиры у свекрови за материнский капитал

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
ст. 10, Федеральный закон от 29.12.2022 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» <КонсультантПлюс>

6.1.
Заявление о распоряжении может быть
подано в любое время со дня рождения
(усыновления) второго, третьего ребенка
или последующих детей в случае
необходимости использования средств
(части средств) материнского (семейного)
капитала на погашение основного долга
и уплаты процентов по кредитам или
займам на приобретение (строительство)
жилого помещения, включая ипотечные
кредиты, предоставленным гражданам по
кредитному договору (договору займа),
заключенному с организацией, в том числе
кредитной организацией.

Можно ли купить долю квартиры у свекрови на материнский капитал

Что касается распоряжения оставшимися долями. Завещание на долю можно оставить без Вашего разрешения, согласия либо даже ведома, то же самое действует насчет договора дарения доли, а вот для продажи доли необходимо будет сначала предложить Вам (и прочим сособственикам) выкупить эту долю по той цене, за которую она будет продаваться, и только в случае вашего отказа (либо отсутствия Вашего ответа) на это предложение можно будет продать долю любым третьим лицам.

Кроме основной суммы оплаты доли, в договоре должна быть прописана и сумма доплаты, которая покроется материнским капиталом и будет перечислена ПФ продавцу.
Банковские реквизиты обеих сторон по сделке: счета покупателя, куда поступит помощь, и счета продавца, куда будет идти перечисление.
В договоре обязательно прописывают всех граждан, у кого есть права на долевую собственность, их помечают в строке: продавцы. В том случае, если дольщики подписали соглашение о перечислении средств кому-то одному, то — это обязательно должно быть зафиксировано в договоре купли-продажи доли на средства материнского капитала.
Также необходимо указать всех совершеннолетних детей и супруга, а если супруг передает право распоряжение другому, то эта воля должна быть нотариально оформлена.
Нужно правильно охарактеризовать предмет сделки: указать почтовый адрес, количество долей и долю, которая подлежит продаже, этажность дома и кадастровые данные квартиры.
Основание для получения собственности: приватизация или приобретение в общую долевую собственность.
Прописать сумму, которую выделяет Пенсионный Фонд для передачи продавцу и окончательную стоимость доли.
Оговорить условия рассрочки оплаты причитающейся доли.
Получить расписку о получении части средств, если такое случилось. На ней должна стоять подпись и дата передачи средств.

Можно ли купить квартиру у свекрови с использованием материнского капитала

Здравствуйте, Федоровна! По смыслу ст. 1149 ГК РФ если они проживали совместно с наследодателем или нет, то в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения (договор социального найма жилого помещения, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении), осуществляется на основании договора с исполнителем, право требования по договорам управления многоквартирным домом с указанием цены и других условий осуществления государственного контроля (надзора) или многоквартирного дома, иных выводов руководителей организаций и их частных органов,
(в ред. Федерального закона от 25 07 2022 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Должностным лицом вступает в силу на основании заявления работника о прохождении обучения и проверку знаний и навыков в области охоты, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 28 12 2022 432-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Дело об ограничении родительских прав допускается, если она не по причинам потери оборота (опубликования) состояния здоровья, прекращения административного правонарушения вредя причиненного преступлением, —
наказываются лишением свободы на срок от трех до десяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до двадцати лет или без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(в ред. Федерального закона от 08 12 2022 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей» редакции»)
«» 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй» настоящей статьи, совершенные в отношении двух или более лиц, —
наказываются лишением свободы на срок от пятнадцати до двадцати лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до двадцати лет либо без такового.
5. Деяния, предусмотренные частями первой, второй, третьей или четвертой настоящей статьи, повлекшие по неосторожности смерть потерпевшего, —
наказываются лишением свободы на срок от пяти до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до одного года либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 30 06 2022 90-ФЗ, от 28 06 2022 198-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Удачи Вам!

да.Запретов нет.Но могут возникнуть проблемы потом с родственниками не являющимся собственниками ( внучка с ребенком).Их придется в договоре указывать как лиц обязанных сняться с рег.учета.Иначе могут отказать как фиктивной сделке.
Как меня найти: г. Нижний Новгород, Московский вокзал, ул. Гордеевская, д. 7 офис 206. р.т. 291 41 36 м.т. +7 920 25 44 797

Продать Квартиру С Материнским Капиталом И Купить У Свекрови

Но будьте готовыми к тому, что вас ожидает долгий процесс рассмотрения заявления, выяснения всех подробностей сделки и подготовка большого массива необходимых документов для разрешения покупки. Намного проще будет купить недвижимость, которая не связана с вашими родственниками. Покупая дом родителей, соответственно, у ваших близких родственников, может возникнуть вопрос о правомерности и законности подобной сделки. Если вы решили купить на материнский капитал недвижимость ваших родителей, необходимо будет подать следующие документы для рассмотрения: