Список Документов При Купле Продажи Квартиры Через Органы Опеки В 2022 Году

Содержание

Перечень документов для опеки при продаже квартиры 2022

Заявление на получение приказа от двух родителей и ребенка старше 14 лет (пишет и подает самостоятельно). Бланки заявления Вам выдаст специалист. • Документы на покупаемую квартиру: копия Свидетельства о праве собственности и копия Предварительного договора купли-продажи. • Если Вы не определились со встречной покупкой — необходимо предоставить реквизиты банковского счета, открытого на ребенка. Такой счет можно открыть только в Сбербанке. Сроки рассмотрения заявления: • 30 рабочих дней.

Дети находятся под особой защитой нашего государства, без согласия которого не допускается совершать сделки с их жильем. Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего получать от органов опеки обязаны и родители, и опекуны.

В квартире есть несовершеннолетние собственники: список документов, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу такой квартиры

Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру и покупаемую недвижимость, где у ребенка будет доля. Это может быть свидетельства о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН (желательно бумажные). Как заказать выписку из ЕГРН;

Предварительные договора купли-продажи квартиры и купли-продажи новой недвижимости;

Это договора, по которому продавцы и покупатели обязуются в дальнейшем заключить основные договора купли-продажи и выйти на сделку. Предварительные договора должны быть подписаны покупателями и продавцами.

Как получить согласие от органов опеки на продажу квартиры

Паспорта заявителей или паспорт, если родитель одиночка.

Заявление о согласии на отчуждение квартиры от несовершеннолетнего, если ему исполнилось 14 лет и его паспорт.

Копии свидетельства о рождении детей .

Документ о браке или его расторжении.

Банковский документ, если на счет ребенка внесены деньги. Требуется в том случае, когда вместо покупки нового жилья полагающуюся ребенку долю перечислили деньгами.

Документы на жилье, которое покупается.

Документы на имеющееся жилье:

свидетельство права собственности;
кадастровые и технические паспорта и планы;
договор приватизации, если имеется;
оригинал выписки из Росреестра о стоимости квартиры;
справка из ЕИРЦ о том, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам, она не является обязательной, но ее могут потребовать;
подлинник выписки из домовой книги на квартиру, которую планируется продавать;
подлинник выписки о состоянии финансово лицевых счетов на все жилые помещения, которые участвуют в сделке.

Это интересно: Госдума рф поправки по ст 228 ч2 в 2022 г

Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры оформляется в виде разрешения главы города. Оно делается в течение двух недель с момента первого обращения в органы опеки. При условии, что представлен полный пакет документов.

Документы для продажи квартиры в 2022 году: перечень

При передаче задатка в таких сложных случаях лучше всегда составить договор задатка. Если нет соответствующего опыта, необходимо обратиться за юридической помощью. В договоре важно четко прописать все действия с денежными средствами: кто, какую сумму, в какие сроки и на каких условиях передает деньги.

Наименование документа, место и дата его заключения.
Паспортные данные сторон.
Описание объекта продажи: адрес квартиры, этаж, площадь (ст. 554 ГК РФ).
Суть соглашения, то есть указывается то, что происходит именно продажа жилья.
Стоимость объекта недвижимости (ст. 555 ГК РФ).
Перечень лиц, которые сохраняют право проживания в квартире и сроки их выписки.

Документы для опеки продажи квартиры 2022

Вышеупомянутые бумаги подлежат к предъявлению в канцелярию органов опеки и попечительства в полном объеме. Заявитель должен предоставить копии всех актов и оригиналы. Если на копиях будет отсутствовать официальное удостоверение нотариальной конторы, то компетентные лица их не примут к рассмотрению.

Согласно ей, предварительное согласие со стороны попечительского совета необходимо не только при отчуждении недвижимости или иного имущества, но и в любых других случаях, если распорядительные действия опекуна повлекут за собой удешевление или уменьшение имущественной массы. Следуя этой логике, расходование средств опекаемого даже на приобретение недвижимости таким же образом потребует получения согласия от должностных лиц. Порядок его получения также потребует обращения в органы опеки с соответствующим заявлением, подготовки необходимых бумаг, обоснования наличия средств, аргументации мотивов, которыми обусловлена покупка. Срок выдачи такого разрешения также составит 15 дней. Обратим внимание, что необходимые документы для опеки при покупке квартиры будут иметь аналогичный приведенному выше состав, за исключением некоторых пунктов.

Список документов для органов опеки при продаже квартиры

5) Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке (свидетельство о собственности на жилище, договор мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или что-то иное).

Несовершеннолетние старше 14 лет пишут заявления на отчуждение имущества собственноручно с согласия законных представителей в присутствии специалиста опеки Прием заявлений для рассмотрения осуществляется при наличии всех вышеперечисленных документов.

Список документов при купле продаже квартиры 2022

свидетельство о рождении на детей до 14 лет;
паспорт ребенка, который достиг 14 лет;
выписка из домовой книги с указанием места регистрации ребенка;
выписка из ЕГРП на квартиру;
техпаспорт на продаваемую квартиру;
техпаспорт на приобретаемую квартиру.

Это интересно: Налог На Имущество Организаций По Остаточной Стоимости Имущества В 2022 Году

В назначенный день можно забрать письменное разрешение, заверенное печатью и подписью ответственного лица. Важные нюансы Процедура заключения договора на продажу квартиры не изменилась. Но необходимо руководствоваться следующими важными моментами:

Документы для опеки при продаже квартиры в 2022 году

То есть мать с детьми прописывается на время проведения сделки у родственников или знакомых. Однако даже близкие родственники далеко не всегда охотно прописывают женщин с детьми, так как последующая выписка таких жильцов без их согласия практически невозможна.

Если недвижимость собственника, не достигшего 18 лет, продана, но взамен новая жилплощадь не приобретена, в комиссию по опеке и попечительству требуется сдать выписку из лицевого счёта несовершеннолетнего.

Список документов при продаже квартиры в 2022-2022 году

документ, удостоверяющий личность – общегражданский паспорт и/или свидетельство о рождении для собственников моложе 18 лет;
доверенность, если от имени владельца квартиры действует представитель;
свидетельство о браке и согласие супруга/супруги на сделку, заверенное нотариально – если продавец находится в браке и реализуемое имущество является совместно нажитым;
правоустанавливающий документ на недвижимость – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (с 2022 года);
техническая документация из БТИ (давностью менее пяти лет);
выписка из домовой книги, полученная не позднее одного месяца назад;
согласие органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2022 году

Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.
Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество (договор купли-продажи).
Заявление покупателя о гос. регистрации прав на жилое помещение и совершение сделок с его участием. Составляется по установленному образцу.
Кадастровый паспорт объекта регистрации права собственности (если не предоставлялся ранее).
Документ, подтверждающий право на недвижимость продавца, если оно не подтверждено регистрацией в ЕГРП.
Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные действия.

Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки. Тогда от его имени может действовать доверенное лицо.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Если же дети после продажи квартиры остаются с родителями, разрешение и согласие органов опеки и попечительства можно получить только, если вместо проданного объекта недвижимости приобретается равноценная квартира или дом.

В связи с вышесказанным, оформление сделки купли-продажи квартиры будет затягиваться, и срок ожидания здесь будет зависеть от того, какие выводы и решения примет попечительский совет. Обычно этот срок не превышает одного месяца. В некоторых случаях он может сократиться, но две недели все равно придётся подождать.

Это интересно: Выплаты по родам в 2022 году безработным

Какие документы нужны в органы опеки для продажи квартиры

В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. И начать подготовку нужно с подготовки определенного пакета документов. Так что же нужно собственнику, чтобы успешно продать квартиру в 2022 – 2022 году?

Список документов для опеки при продаже квартиры

В ГК РФ указания, относительно распоряжения родителями имуществом несовершеннолетнего ребенка содержатся в статьях: 20 ,26 ,28 ,37 .

Если покупка квартиры будет осуществлена позже или не планируется вовсе, ребенок должен получить долю в другой недвижимости, которая имеется у родителей или дедушек, бабушек.

3-9 подаются в органы опеки и попечительства с предоставлением их оригиналов для обозрения и сличения. Также органы опеки и попечительства могут дополнительно запросить любые другие документы по сделке, для того, чтобы удостовериться, что при совершении сделки купли-продажи не будут ущемлены права и законные интересы несовершеннолетних.

Какие документы нужны в органы опеки для продажи доли ребенка квартиры

Тогда следует обратиться в суд, но это не значит, что там выдадут согласие на продажу недвижимости, где проживает и приходится одним из собственников подросток, не достигший совершеннолетия. Особая проблема возникает, когда происходит долевая продажа квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего, посторонним людям.

Перечень документов в каждом конкретном случае может отличаться, поэтому, необходимо заблаговременно получить список у представителя органа опеки, и только потом приступать к оформлению. Это позволит сократить сроки на рассмотрение и снизит вероятности выдачи отказа. Как сменить прописку, .

Документы в органы опеки для продажи квартиры в 2022 году перечень

Технические паспорта как на продаваемую квартиру, так и на новую недвижимость, которая будет предоставлена ребенку в собственность. Заказать тех.паспорт могут только собственники недвижимости в БТИ и в МФЦ.

Технический паспорт квартирыВ техническом паспорте отображаются технические характеристики и графический план квартиры. Он нужен, чтобы доказать покупателю, что в квартире нет неузаконенных перепланировок.

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры

Свидетельство о рождении ребенка либо паспорт, по достижении им 14 — летнего возраста.
Паспорта матери и отца либо лиц, являющихся опекунами.
Данные с домовой книги по месту проживания несовершеннолетнего. Также этот документ известный как справка о составе семьи (форма №9).
Письменная выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
Технические паспорта, как реализуемого жилья, так и покупаемой новой квартиры, в которой будет прописан несовершеннолетний.

Продавцом принято считать лицо, наделенное правом собственности на жилплощадь. Его интересы перед потенциальным покупателем способен предоставлять другой человек на основании нотариально заверенной доверенности.