Налог На Имущество Организаций По Остаточной Стоимости Имущества В 2022 Году

Содержание

Если в строке 230 раздела 2 указан один из новых кодов федеральных и региональных налоговых льгот, введенных в связи с коронавирусом, то сумма налоговой льготы в строке 240 не должна быть меньше или равна нулю. Нарушение этого соотношения говорит о завышении суммы налога.
Если в строке 001 раздела 2 указан один из следующих кодов имущества: 01, 02, 03, 05, 07, 08, 09, 10 или 14, то есть два варианта:

С 1 января 2022 года в силу вступили поправки к НК РФ, в соответствии с которыми в декларацию по налогу на имущество нужно включать сведения о движимом имуществе. Специально для этого ФНС добавила в форму декларации новый раздел 4 «Сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтённых на балансе организации в качестве объектов основных средств».

До 30 марта 2022 года организациям предстоит сдать декларацию по налогу на имущество за 2022 год. Форма в очередной раз изменилась, но большинство компаний этого не заметят. Изменения связаны с появлением федеральной территории «Сириус». О том, как отчитаться за 2022 год, читайте в статье.

недвижимость передана другим лицам во временное владение, пользование, распоряжение;
передана в доверительное управление (кроме ПИФ);
внесена в совместную деятельность;
получена по концессионному соглашению;
получена вами как управляющей компанией ПИФ.

имущество, используемое в основной деятельности религиозных организаций, организаций уголовно-исполнительной системы, фармацевтических или общественных организаций инвалидов;
имущество протезно-ортопедических предприятий, коллегий адвокатов, адвокатских бюро, юридических консультаций, управляющих компаний и участников проекта «Сколково», ИНТЦ, участников, резидентов или управляющих особых экономических зон;
федеральные автодороги, вновь вводимая энергоэффективная недвижимость, недвижимость для добычи углеводородов

Налог на имущество организаций: изменения с 2022 года

Как известно, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее первого числа очередного года должен определить перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, направить данный перечень налоговым органам и разместить его на официальном сайте в сети «Интернет» (п.7 ст.378.2 НК РФ).

Минфин и ФНС уже выпустили ряд разъяснений (См. письма Минфина РФ от 22.12.2022 № 03-05-05-01/112530, ФНС РФ от 30.07.2022 № БС-4-21/10776), согласно которым остаточная стоимость объектов недвижимости (в том числе инвестиционной) определяется исходя из первоначальной стоимости, стоимости капитальных вложений, связанных с улучшением и/или восстановлением объектов основных средств за вычетом амортизации и обесценения.

Налог на имущество организаций в 2022 году для «москвичей» не сильно изменился. Закон г. Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций» не претерпел каких-либо существенных изменений. В нем лишь уточнили, что только при расчете налога по среднегодовой стоимости имущества право на применение налоговых льгот возникает (прекращается) с первого числа квартала, следующего за кварталом, в котором выполняются (прекращают выполняться) условия применения данных льгот. А для налогоплательщиков, которые определяют налоговую базу как кадастровую стоимость, льготы применяются в порядке, установленном п. 8 ст. 382 НК РФ (п. 4 ст. 4 Закона № 64).

В общем случае, налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации, имеющие на своём балансе недвижимое имущество, учитываемое в качестве объекта основных средств, налоговая база по которому рассчитывается как среднегодовая стоимость имущества, а также объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость (независимо от того, являются эти объекты основными средствами или товарами).

В случае если объект недвижимого имущества прекратил своё существование в связи с гибелью или уничтожением, то исчисление налога прекращается в первого числа месяца гибели (уничтожения) такого объекта. В данном случае налогоплательщику необходимо подать в налоговый орган соответствующее заявление в порядке и по форме, установленной приказом ФНС РФ от 16.07.2022 № ЕД-7-21/668@. К указанному заявлению можно приложить подтверждающие документы.

Налог на имущество – это налог, который обязаны платить ИП, имеющие в собственности здания и сооружения, юридические лица, имеющие имущество не только в собственности, но и на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также концессионер, имеющий на праве владения, пользования объект налогообложения, являющийся объектом концессии в соответствии с договором концессии.

Среднегодовая сумма долгосрочной дебиторской задолженности, определяется как 1/13 суммы, полученной при сложении сумм долгосрочной дебиторской задолженности на 1 число каждого месяца текущего налогового периода и 1 число месяца налогового периода, следующего за отчетным.

Кроме того, налогом на имущество облагаются жилые помещения, которые не учитываются на балансе в качестве основных средств, но по региональному закону облагаются налогом по кадастровой стоимости. Например, квартиры, которые компания приобрела для перепродажи и в бухучете учла их как товары. Нежилая недвижимость для перепродажи налогом на имущество не облагается.

Пример 4. Ксерокс (3-я амортизационная группа — ОКОФ 330.28.23.22) на балансе муниципальной больницы с января 2022 г. Первоначальная стоимость 80 000 руб. СПИ — 60 месяцев. Не включается в расчет налогооблагаемой базы (п. 25 ст. 381 НК РФ), так как принято к учету после 01.01.2013 и относится к движимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).

Льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц (и другим гражданам) предоставляются по различным категориям недвижимого имущества, но только на единственный объект в рамках категории. Например, владелец нескольких домов, квартир и хозяйственных построек, попадающий под льготы, имеет право не платить государственную пошлину на один дом, одну квартиру и одну хозпостройку.

Налог на имущество организаций с 2022 года: новые сроки и порядок уплаты

С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. При этом непредставление таких документов не лишает компанию права на освобождение от налогообложения имущества с 1 числа месяца его уничтожения.

Что касается налоговых льгот, то заявить о них с будущего года можно будет в любой налоговый орган по выбору самой организации. Но касается это опять же только объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (п. 8 ст. 382 НК РФ).

Получив из инспекции такое сообщение, организация в случае несогласия с расчетом налогов сможет своевременно представить свои возражения и документы, подтверждающие правильный расчет налога. Представить такие возражения можно будет в течение 10 дней со дня получения сообщения об исчисленных суммах налогов.

Согласно новой редакции п. 1 ст. 383 НК РФ, налог подлежит уплате в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. В свою очередь авансовые платежи по налогу необходимо будет уплачивать не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

При этом если у организаций в истекшем налоговом периоде имелись только вышеуказанные объекты недвижимости, то налоговые декларации ими вообще не представляются. Данное правило применяется только начиная с отчетности за 2022 год. За текущий 2022 год налоговую декларацию по объектам, облагаемым по кадастровой стоимости, сдавать все же придется.

Изменения в налогообложении имущества организаций с 2022 года

По транспортному и земельному налогам для организаций вступает в силу беззаявительный порядок предоставления налоговых льгот на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с законодательством. И это расширяет проактивное льготирование, которое для ФЛ уже действует с 2022 года.

Начиная с отчетности 2022 года не включаются в налоговую декларацию сведения об объектах, по которым налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Если у российской организации в истекшем периоде имелись только вышеуказанные объекты, налоговая декларация не представляется.

С 2022 года по всей субъектам России устанавливается единый срок уплаты имущественных налогов организаций: не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом (для налога); для авансовых платежей по налогам – не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

С 2022 г. российские организации, имеющие право на налоговые льготы в отношении объектов налогообложения от кадастровой стоимости, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу (п. 8 ст. 382 НК РФ , пп. «в» п. 81 ст. 2 Закона N 305-ФЗ ).

Для таких объектов обложения вводится тот же порядок, который применяется по транспортному налогу (предусмотрен п. 4 – 7 ст. 363 НК РФ ): налогоплательщик сам рассчитывает сумму налога и перечисляет ее в бюджет. Налоговая инспекция направляет сообщение об исчисленном налоге.

С 2022 года вступают в силу изменения по налогу на имущество организаций, принятые Федеральным законом от 02.07.2022 N 305-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» .

В отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на основании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения (п. 4.1. ст. 382 НК РФ , пп. «в» п. 81 ст. 2 Закона N 305-ФЗ ).

Рассмотрение налоговым органом заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения, в том числе направление запроса сведений, подтверждающих факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, и рассмотрение такого запроса, направление налогоплательщику уведомления о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения либо сообщения об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения осуществляются в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному п. 3.1 ст. 362 НК РФ (для транспортного налога).

Ответственность за нарушения, касающиеся сдачи новой декларации по налогу на имущество организации, осталась прежней. Размер штрафа за несвоевременную сдачу отчётного документа по имущественному налогу определён в ст. 119 НК РФ. Он составляет 5% от суммы налога за каждый полный и неполный календарный месяц просрочки, но не менее 1000 рублей и не более 30% от размера имущественного налога.

Приказом ФНС России от 18 июня 2022 года № ЕД-7-21/574@ были введены и утверждены новые формы документов для администрирования налогов на транспорт и имущество организаций, а также физических лиц. В частности, утверждена новая форма декларации по имущественному налогу, по которой нужно будет отчитываться за 2022 года.

В обновлённом бланке декларации по налогу на имущество учтены положения Федерального закона от 22 декабря 2022 года, в соответствии с которыми федеральная территория «Сириус», созданная в Краснодарском крае, имеет особый статус и общегосударственное стратегическое значение. Так, на листах бланка декларации изменили штрихкоды, а в строку 180 раздела 2 включили название федеральной территории.

Например, если компания на упрощёнке владеет недвижимостью, облагаемой по кадастровой стоимости, то платить по нему налог и отчитываться в ФНС не придётся. Другие послабления для отечественных и иностранных компаний, работающих на территории РФ, приведены в п. 1.2 ст. 373 НК РФ.

Индивидуальные предприниматели и физические лица отчётность по налогу на имущество не сдают — такие налогоплательщики освобождены от обязанности рассчитывать налог. За них это делает ФНС и присылает им специальные уведомления, по которым ИП и физлица и уплачивают налог.

Расширенный формат подачи документов в электронном виде и получение данных о налогоплательщике в рамках взаимодействия между системами.
Можно представить все документы в один налоговый орган.
Возможность получения льгот в заявительном порядке.
Отмена деклараций и введение сообщений о начисленной сумме.

Следовательно, плательщиками налога на имущество организаций являются и коммерческие, и некоммерческие российские организации. иностранные организации, если они осуществляют деятельность в России через постоянные представительства и (или) владеют на праве собственности недвижимым имуществом, находящимся на территории РФ.

В нее добавлен соответствующий раздел, который заполняется за истекший налоговый период в разрезе по субъектам РФ. Если организация представляет декларации в несколько налоговых органов, то раздел со сведениями о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества может входить в любую из них. Раздел 4

Налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога, а также налоговые льготы, основания, порядок их применения устанавливаются органами законодательной (представительской) власти субъектов РФ и определяются в пределах и порядке, предусмотренных НК РФ Правовыми основами по обложению налогам на имущество организаций являются нормы части первой НК РФ и главы 30 части второй НК РФ, а также законов субъектов РФ Слайд 3Описание слайда: Налогоплательщики российские организации; К российским организациям относятся все юридические лица, образованные в соответствии с законодательством РФ.

2 Федерального закона от 15.10.2022 № 320-ФЗ. Данные льготы действуют в отношении организаций, включенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, которые были освобождены от уплаты налога на имущество за II квартал 2022 года и в части установленной законом субъекта РФ налоговой льготы в виде уменьшения суммы налога, подлежащей уплате в бюджет.

Налог по имуществу за 2 квартал 2022 года — расчет и уплата

круг плательщиков налога;
необлагаемые и освобождаемые от налогообложения объекты;
перечень общих льгот;
протяженность налогового и отчетных периодов;
виды налогооблагаемых баз и правила исчисления налога за налоговый и отчетные периоды;
максимальные величины применяемых ставок;
порядок и сроки сдачи отчетности.

Установление порядка уплаты налога предполагает, в частности, введение или невведение в регионе отчетных периодов (п. 3 ст. 379 НК РФ). То есть необходимость выполнения расчета налога на имущество за 2 квартал 2022 года будет зависеть от того, предусматривает ли такие действия закон региона. Принятие решения об их невведении имеет следствием отказ от промежуточной отчетности и от уплаты авансов.

То есть чтобы рассчитать налог на имущество за 2 квартал, нужно определить 7 значений остаточной стоимости имущества, попадающего под налог, сложить их и поделить на 7. Отсутствие данных по стоимости на какую-либо из дат не исключает слагаемое, имеющее значение суммы, равное нулю, из формулы расчета.

Налог по объектам, не получившим кадастровую оценку на начало года, начисляется от средней за отчетный период стоимости (подп. 2 п. 12 ст. 378.2). А вот обратный шаг (включение в базу от средней за период стоимости объекта, уже получившего все основания для обложения на основании кадастровой оценки) невозможен (п. 2 ст. 378.2 НК РФ), если только объект не должен облагаться по этой стоимости в силу принадлежности иностранной организации.

Причитающийся к перечислению в бюджет за отчетный период налог будет получен умножением базы на ставку и делением этого результата на 4. Его величина может быть снижена, если такое прямое уменьшение суммы налога установлено законом региона в качестве одной из льгот.

Как изменится НДФЛ в 2022-2022 году

Плательщики НДФЛ ─ родители, у которых на момент продажи жилища больше двух детей в возрасте до 18 лет. Допускается увеличить их возраст до 24 лет, если на этот период те учатся в СУЗВУЗ.
Продавец должен приобрести новое жилище в том же году, что продал старое либо до 30.04 следующего года.
Площадь приобретенной недвижимости: больше, чем у предыдущей, то же касается и кадастровой стоимости.

Гранты, премии, призы, которые человек получил на конкурсах, в соревнованиях. Главное условие ─ получение средств строго по комиссионному, поручительскому договору или согласно агентскому контракту. Причем организаторы должны быть НКО, соответствующие условиям, указанным президентом РФ либо НКО, которые учреждены коммерческими фирмами.
Прибыль медиков и учителей, начисленная в виде компенсации в период пандемии.
Средства, полученные за участие в мероприятиях, которые задействованы в рамках борьбы с коронавирусом. Деньги должны выделяться из местного бюджета, который пополнился из федеральной казны средствами, направленными на вознаграждения такого характера.
Деньги для догазификации, начисленные собственникам жилища, куда проводится газ.
Средства, которые работодатели выплатили сотрудникам за вынужденные «каникулы» за октябрь и ноябрь текущего года. Необлагаемая сумма не должна превышать МРОТ ─ 12 792 рубля. Причем эта прибыль освобождена от НДФЛ однократно в месяце начисления.

По мнению владельцев крупных риэлторских организаций, после принятия законопроекта, спрос на многокомнатную недвижимость повысится. В России торговлей такой жилплощади занимаются всего 25% агентств. Руководитель проекта Циан, напротив, считает, что ситуация будет незаметной, так как цены на приобретение превалирует над ценами сбыта недвижимого имущества. Интерес к сделкам составит не больше 10% от общего количества еще и потому, что для снижения нагрузки по налогам предъявляется слишком много строгих требований.

Торговые центры;
Административно-деловые центры;
Нежилая недвижимость, в которой располагаются офисы, точки бытового обслуживания, общепита и торговые точки;
Недвижимость иностранных предприятий, не имеющих постоянного представительства в России.

Для того чтобы рассчитать среднегодовую стоимость, нужно сложить остаточную стоимость объекта налогообложения на 1 число каждого месяца в году и прибавить к полученной сумме остаточную стоимость на 31 декабря отчетного года. Полученное значение делится на 13.

Субъекты РФ утверждают перечень объектов недвижимости, попадающих под новые правила расчета, для каждого объекта устанавливается кадастровая стоимость. Юридические лица, обнаружив в перечне свои объекты, должны будут использовать для исчисления имущественного налога кадастровую стоимость, установленную на 1 число отчетного года.

Станок для резки стекла: остаточная стоимость на 1 января 275000, ежемесячная амортизация 5000.
Линия сортировки продукции: остаточная стоимость на 1 января 500000, ежемесячная амортизация 10000.
Погрузчик: остаточная стоимость на 1 января 20000, ежемесячная амортизация 10000.

Плательщики налога на имущество — это организации, действующие на территории страны, налог платится с имущества, стоящего на балансе данной организации. Налоговым периодом считается календарный год, в котором есть три отчетных периода: три, шесть и девять месяцев. Как рассчитывается налог на имущество организаций? Проводки по начислению и уплате налога представлены ниже. Как платится налог? Что является объектом налогообложения? Ниже вы найдете пример расчета налога на имущество. Какие изменения в исчислении данного налога произошли в 2014 год? Ответы на эти вопросы разберем в статье ниже.

В целом, ставка налога на имущество организаций максимально составляет 2,2%, но по движимому имуществу максимальная ставка – 1,1%. Декларация подается ежегодно и при формировании декларации отражается код льготы – 2010257. При этом наличие льготы 0% на все движимое имущество от сдачи отчетности не освобождает, т.е. декларацию нужно сдавать в любом случае.

До 01.01.2022 г. налог на движимое имущество, находящееся на балансе организации с 01.01.2013 г. налог не уплачивался, но налог на имущество перешел в разряд региональных и Федеральный закон от 27.11.2022 N 335-ФЗ внес поправки о том, что движимое имущество регулируется местным законодательством и не может превышать 1,1%, т.е. могут быть предоставлены льготы по этому налогу. Эти льготы могут быть дифференцированы по годам и по видам деятельности организаций. Также субъект РФ может принимать законы в отношении льготы в любое время 2022 года задним числом.

Устанавливая налог, органы субъектов РФ определяют налоговую ставку в пределах, установленных НК РФ, порядок и сроки уплаты, определяют особенности определения налоговой базы отдельных объектов имущества, могут предусматривать налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.

средняя стоимость движимого имущества за отчетный период (год) = сумма остаточных стоимостей объектов движимого имущества на 1 число каждого месяца и 31 декабря отчетного года (13 показателей) / 13
размер налога = средняя стоимость движимого имущества за отчетный период (год) * ставку налога на движимое имущество (максимум 1,1%)

Налог на движимое имущество не является новым налогом, за исключением того, что он стал региональным. Этот налог платят юридические лица (в том числе обособленные подразделения, с отдельным балансом) на ОСНО. Обособленные подразделения рассчитывают налог по законодательству региона, где они зарегистрированы.

Дкаларация по налогу на имущество организаций код вида имущества 03

2010501 и 2010505 — для малых и средних предприятий;
2010502 и 2010506 — для социально ориентированных некоммерческих организаций;
2010503 и 2010507 — для некоммерческих организаций, наиболее пострадавших от коронавируса;
2010504 и 2010508 — для централизованных религиозных организаций.

При заполнении поля «с приложением подтверждающих документов или их копий на ___ листах» отражается количество листов подтверждающих документов и (или) их копий (при их наличии). Такими документами могут быть: оригинал (или заверенная копия) доверенности, подтверждающей полномочия представителя налогоплательщика (если декларацию подает представитель налогоплательщика), документ об уплате налога за пределами территории Российской Федерации, подтвержденный налоговым органом соответствующего иностранного государства и др.

В раздел 1 добавлено поле «Признак налогоплательщика», которое предназначено для обозначения права на отсрочку. Если ее нет, то юрлицо должно поставить в новом поле код «3». Если право на отсрочку в уплате налога предоставлено на основании постановления правительства, используется код «1», а если на основании региональных актов — «2».
В форму добавлено поле «Признак СЗПК», обозначающее, что налогоплательщик заключил соглашение о защите и поощрении капиталовложений.
Изменился порядок заполнения поля о налоговых льготах юрлицами, которым списали налог на имущество за II квартал.
Введены дополнительные коды льгот.

«1» если в течение 2022 года применялись нормативные правовые акты Правительства РФ, согласно которых были продлены сроки уплаты авансовых платежей
«2» если в течение 2022 года применялись нормативные правовые акты высших исполнительных органов власти субъектов РФ, согласно которых были продлены сроки уплаты авансовых платежей
«3» если акты из «2» и «3» пункта не применялись в течение отчётного периода

Установлено, что строки с кодами 230 и 240 заполняются только в случае установления для отдельной категории налогоплательщиков налоговой льготы в виде уменьшения суммы налога (авансового платежа по налогу), подлежащей уплате в бюджет.

Федеральным законом от 8 июня 2022 г. № 172-ФЗ ряд организаций освобождены от уплаты налога на имущество в части налога и авансовых платежей по этому налогу за период владения объектом налогообложения с 1 апреля по 30 июня 2022 года. Для таких организаций уточнен порядок заполнения строк 110 и 120 раздела 3 декларации.

Чтобы при исчислении сумм налоговая учла льготы, плательщик подает заявление в любую налоговую (экстерриториально). В заявлении организация указывает объекты налогообложения, льготы со ссылками на конкретный нормативно-правовой акт и документы, подтверждающие право на льготу. Срок подачи заявления не ограничен – заявить о льготе можно в любое удобное время.

Если предприятие не согласно с данными из сообщения, в течение 10 дней с момента его получения можно представить возражения с подтверждающими документами. Такой срок прописан в НК. Правда, он не является пресекательным, то есть позже тоже можно защищать свою позицию – налоговая рассмотрит все возражения. На это указала ФНС, консультируя по транспортному и земельному налогам, в письме от 14.08.2022 № АС-4-21/16118. Повторимся, порядок взаимодействия с налоговой по всем «имущественным» налогам будем схож.

Налоговые инспекции параллельно с компаниями будут исчислять налог с «кадастровой» недвижимости и направлять им сообщения с информацией о платеже. Аналогично тому, как это сейчас происходит по транспортному и земельному налогам. Порядок пропишут в новом пункте 6 статьи 386 НК РФ.

С 1 января 2023 г. предприятия будут считать и платить налог по недвижимости с кадастровой стоимостью без сдачи налоговых деклараций. То есть за 2022 г. отчитываемся еще по-старому, а вот за 2022 год по «кадастру» сведения в отчет уже не включаем. Если вся недвижимость облагается только по кадастровой стоимости, налогоплательщик вообще не сдает декларацию.

Причем в такую декларацию, аналогично 2022 г., включаются сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, которые учтены на балансе организации в виде объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета (Федеральный закон от 23.11.2022 № 374-ФЗ).

Кадастровая Стоимость Или По Остаточной Стоимости Платить Налог На Имущество

«Употребляется при соединении однородных членов предложения или предложений в составе сложносочиненного предложения, указывая на их тождественность или близость по значению; соответствует по значению словам: в равной мере, равным образом, тоже, вместе с».

Имyщecтвeнный нaлoг oтнocитcя к мecтным пoшлинaм. To ecть дeньги, пoлyчeнныe oт нaлoгoплaтeльщикoв, oтпpaвляютcя в бюджeт мyниципaльнoгo oбpaзoвaния, в кoтopoм pacпoлoжeн oбъeкт. Cтaвки для oплaты тaкжe oпpeдeляютcя мecтными влacтями. Пpи этoм Нaлoгoвым кoдeкcoм ycтaнoвлeн иx пpeдeльный paзмep, кoтopый peгиoны нe имeют пpaвo пoвышaть.

Налоговая база вычисляется сложением показателей остаточной стоимости каждого объекта на первое число каждого месяца и на последний день расчетного периода. Налоговая база амортизированных объектов — нулевая, но объекты включают в отчет.Остаточная стоимость объекта ОС:

На счете 01 «Основные средства» — если она находится в распоряжении компании. Не важно, использует организация эту недвижимость или нет.
На счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» — если компания передала недвижимость в аренду или в лизинг.

здание признается предназначенным для соответствующего использования, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20% общей площади этого здания в соответствии со сведениями из ЕГРН или документами технического учета предусматривает такое использование в целях размещения офисов, офисной инфраструктуры (приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки) / торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
здание фактические используется в соответствующих целях, если не менее 20% его общей площади фактически используется для размещения объектов.

Если с налогообложением недвижимости физических лиц в настоящее время более или менее понятно (с 2022 года в субъектах он исчисляется исходя из кадастровой стоимости (кроме Севастополя), то с налогообложением объектов недвижимости организаций дела обстоят сложнее.

Это интересно: Льготы пенсионерам на проезд в электричках в калужской области