Какой Пакет Документов Нужен Для Оформления Дарственной На Квартиру 2022

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2022 году.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Договор дарения составляется в письменной форме при участии обеих сторон сделки. При этом существует два варианта заключения договора: самостоятельное оформление в простой письменной форме, удостоверение у нотариуса. Второй вариант является более надежным, поскольку позволяет не только получить профессиональную помощь нотариуса, но и гарантировать получение копии договора в случае его утери или кражи.

• ФИО и паспортные данные дарителя;
• ФИО и паспортные данные одаряемого;
• Место регистрации дарителя;
• Место регистрации одаряемого;
• Предмет договора. Необходимо указать адрес и описание передаваемой во владение квартиры (количество комнат, этаж, площадь и т.д.);
• Правоустанавливающие документы дарителя, которые подтверждают принадлежность ему квартиры. К ним относится договор купли-продажи, документ о наследовании и т.д;
• Личные подписи сторон;
• Стоимость жилого помещения. Важно приводить реальную, не завышенную стоимость объекта (для исключения вероятности отказа в регистрации собственности из-за предъявления недостоверных данных).

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2022 году инструкции где их получить

Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — остальные регионы РФ.

Раньше во всех случаях для дарения доли недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2022 года в большистве случаях обязателен договор в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. надо сначала заверить (удостоверить) договор у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации сделки.

Документы необходимые для договора дарения квартиры

Согласно российскому законодательству, нет необходимости заключать соглашение между дарителем и одариваемым с участием нотариуса. Оформить дарственную можно и без его помощи. Главное, сделать это должным образом и зарегистрировать результат сделки в территориальном органе Росреестра.

Без государственной регистрации документ не обретет юридическую силу, а по истечении определенного срока и вовсе утратит свою ценность. Срок действия незарегистрированной в ЕГРН дарственной составляет до 12 месяцев, если иное не предусмотрено договором. Максимальный срок действия незарегистрированного соглашения не может превышать три года.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

1. Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
2. Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:

• Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
• Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.

1. Составление дарственной – около 2 тыс. руб.

Положенный список документов для дарения доли в квартире

Рекомендуется для рационального распоряжения своим временем заранее определиться с днем и временем подачи документации с помощью предварительной записи на официальном сайте Росреестра. С момента приема необходимых бумаг у сотрудников контролирующих инстанций есть 10 рабочих дней для формирования свидетельства.

При первой подачи в уполномоченные структуры установленного пакета документации важно предоставить не подписанный договор. Количество экземпляров должно быть идентичным числу сторон, участвующим в сделке. Один из экземпляров соглашения остается в контролирующей инстанции.

Пакет документов для оформления дарственной на квартиру

Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:

Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.

Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления

• документ, являющийся подтверждением прав собственности на недвижимое имущество, которое передаётся в виде презента;
• справку, выданную структурным подразделением БТИ, в которой указана инвентаризационная оценка даруемого жилища;
• кадастровый паспорт на жилплощадь — выдаётся местным подразделением БТИ;
• справка с ЖЭКа, о количестве зарегистрированных лиц в даруемой квартире;
• если наделямый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином, то потребуется предоставить письменное согласие на осуществление сделки, написанное опекуном и заверенное нотариусом;
• если в процессе оформления участвует доверенное лицо дарителя, то потребуется предоставить доверенность, подтверждающую полномочия доверенного лица;
• если у жилища есть несколько собственников, то следует предоставить письменное согласие на сделку от каждого из них;
• оригиналы документов, подтверждающих личность обоих участников сделки;
• оригинал договора, подписанного обеими сторонами;
• если даруемая жилая площадь является вместе нажитым имуществом, то потребуется заверить в нотариальной конторе письменное согласие на принесение жилища в дар, написанное «второй половинкой» презентуемого;
• квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
• заявление сторон о желании зарегистрировать соглашение в регистрационной палате.

Большинство представителей старшего поколения, решивших выступить дарителями, сталкиваются с необходимостью поиска ответов на ряд возникших вопросов, например, таких как «Как оформить дарение имущества, какие нужны документы для дарственной на квартиру и где ознакомится со всем перечнем необходимых справок и выписок?».

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Кадастровый паспорт — документ, подтверждающий факт существования объекта и факт его государственной регистрации. Выдается специалистами кадастровой палаты (раньше выдавался в БТИ). В случае утери кадастрового паспорта нужно обратиться в кадастровую палату за выдачей дубликата, который обязаны выдать в течении 5 дней.

1. Переданное в дар жилое помещение, при разводе, разделению между супругами не подлежит.
2. Получатель подарка обязан произвести оплату 13% кадастровой оценки недвижимости. То есть НДФЛ. Исключение составит случай, когда одариваемый и даритель близкие родственники.
3. Дарителем может выступать недееспособное лицо или несовершеннолетний, еще не достигший 18-летнего возраста ребенок, участвуя в сделке через родителей, своего опекуна или попечителя.

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику

1. В шапке договора указывается, по какому поводу он составлен.
2. Далее, указывается, дата составления и место.
3. Далее уточняется предмет договора, то есть рассказывается о том, что является предметом дарения.
4. Теперь нужно уточнить, кто именно является субъектами договора. То есть уточнить информацию о дарителе и одаряемом.
5. Следующий пункт посвящен правам и обязанностям той или иной стороны. описывать их нужно очень тщательно, в особенности, если данные права не регламентированы законом, а являются вашей инициативой.
6. В следующем пункте могут быть описаны спорные моменты и возможность изменения и расторжения договора.
7. Не обойдется и без пункта посвященного ответственности за неисполнение пунктов договора.
8. В конце ставится подпись сторон, а также дата подписи.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2022 году

Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится. Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя. Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность.

Какие документы нужно подготовить для оформления дарственной на квартиру в 2022 году

К тому же, если дарителем и/или совместным собственником, или одаряемым является лицо, не достигшее восемнадцати лет (или не ставшее обладателем полной дееспособности до совершеннолетия) его интересы в сделке представляют родители/усыновители/опекуны под строгим присмотром органов опеки и попечительства.

• паспорта обеих сторон, чтобы указать в тексте договора личные данные;
• технические документы на квартиру – в дарственной обязательно прописывают данные об объекте, передаваемом в дар, в том числе и его характеристика (например, данные из техпаспорта жилого помещения);
• правоустанавливающие документы – в дарственной прописывают, на основании чего данная квартира стала собственностью дарителя (подтверждение того, что передающий свое жилье в качестве подарка человек имеет право это делать).