Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году
Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.
Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.
В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.
Тариф Одн Эл.Энергии В Новокузнецке
Анониму 4. С 01.01. 2022 года ОДН (КР СОИ) будет рассчитан по следующим тарифам: холодная вода — 31,57 руб/м3; горячая вода «ТеплоСбыт» — 91,03 руб/м3; ТЭЦ — 97,79 руб/мз; водоотведение — 20,42 руб/м3; эл.энергия — 2,33 руб/квт*час.Это в Новокузнецке.
Спустя два года после внесения изменений в Жилищный кодекс новокузнецкие чиновники заметили, что ОДН (а правильнее КР СОИ – коммунальный ресурс на содержание общего имущества) переведен из коммунальных услуг в жилищные. Бюджетные субсидии законом разрешено выплачивать только за коммунальные услуги. Соответственно, за ОДН потребители должны платить полный тариф, установленный РЭК для ресурсоснабжающих организаций. Для примера водоснабжение с бюджетной дотацией сегодня стоит 20,74 руб./м3, водоотведение – 13,96 руб./м3. Эти же самые услуги без дотации стоят 31,04 руб./м3 и 20,08 руб./м3 соответственно. Добавьте к этим величинам январское повышение, связанное с ростом НДС и узнаете, на сколько увеличится тариф для оплаты ОДН.
С 1 июля 2022 года изменились тарифы на оплату электроэнергии
Так, для населения (кроме жилых помещений, оборудованных стационарными электроплитами и населения, проживающего в сельских населённых пунктах) с 1 июля 2022 года тарифы на электрическую энергию изменятся следующим образом:
ПАО «ТНС энерго НН» – гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Нижегородской области, обслуживает более 33 тыс. юридических лиц и более 1,2 млн лицевых счетов физических лиц. По итогам 2022 года компанией было реализовано 9,4 млрд кВт ч электрической энергии.
Тарифы на электроэнергию в Новокузнецке и Кемеровской области 2022
На этой странице размещена информация о размере тарифов на электрическую энергию в Кемеровской области на 2022 год, с использованием которых жители таких городов как Анжеро-Судженск, Белово, Березовский, Гурьевск, Калтан, Кемерово, Киселевск, Ленинск-Кузнецкий, Мариинск, Междуреченск, Мыски, Новокузнецк, Осинники, Полысаево, Прокопьевск, Салаир, Тайга, Таштагол, Топки, Юрга и других населенных пунктов и районов региона рассчитываются за потребленную электроэнергию.
Срок действия новых тарифов начинается с 1 января 2022 года по 30 июня включительно, а их размер соответствуют размеру цен за 2 полугодие 2022 года. С 1 июля для населения произойдет увеличение стоимости электричества.
Тарифы на электроэнергию для Кемерово и Кемеровской области с 1 июля 2022 года
** — исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и содержания общего имущества многоквартирных домов; наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного проживания лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг пользователям таких жилых помещений в объемах потребления электрической энергии населением и содержания мест общего пользования в домах, в которых имеются жилые помещения специализированного жилого фонда;
Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан — некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в отношении объема электрической энергии, приобретаемой в интересах населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах (жилых строениях), расположенных в сельской местности.
Тарифы на электроэнергию в 2022 году в Москве и Московской области
На официальном сайте Мосэнергосбыт в разделе тарифы и оплата представлены три пункта меню: «Информация для населения о расчётах за электроэнергию с учётом общедомовых нужд (ОДН)», «Способы оплаты электроэнергии» и «Тарифы», в свою очередь в разделе «Тарифы» находятся описание тарифов на электроэнергию действующих на территории Москвы и московской области, нажав на раздел «тарифы» вы сможете с ними ознакомиться более подробно, для расчета ваших расходов за электроэнергию.
Плата за общедомовую электроэнергию в многоквартирном доме обязательна для всех, не зависит от наличия у потребителей индивидуальных приборов учета (ИПУ) и пропорциональна площади занимаемых ими помещений.
Размер коммунальных тарифов в Новокузнецке 2022 г
5. Тарифы на газоснабжение в Кемеровской области Тарифы на коммунальные услуги ежегодно растут. Но растут они не пропорционально. Если за последние 15 лет в среднем тарифы на коммунальные платежи в Новокузнецке увеличились в 4,5 раза, то тариф на газ за этот период увеличился в 20 раз.
Амортизацию производственных фондов Новокузнецка тоже включают в стоимость реализованной потребителю воды. Составляет она примерно 5-7% от стоимости кубометра воды. Помимо вышеперечисленных затрат, в стоимость воды входят еще затраты на связь, аренду муниципального имущества, налоги на имущество, водный налог и другие косвенные затраты. В общей сложности они составляют 15% от цены 1 куб. метра.
Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2022 года
Превышение расхода воды, тепла или энергии оплатит УК или ТСЖ . Именно ответственность этих структур за излишки потребления должна заставить их произвести проверку каждого подведомственного дома, выявить утечку или хищение, случаи несанкционированного употребления ресурсов, провести работы по их сбережению и повышению энергоэффективности.
Данная величина может меняться. Существует несколько факторов, которые оказывают существенное влияние на ее формирование, такие как время года, регион страны, а также не может превышать показатели, указанные в нормативных актах.
Норматив ОДН по электроэнергии на 2022 год для Омска
С 1 января 2022 года из платёжек за услуги ЖКХ исчезла графа «Расход электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН)». При этом резко возросшие суммы в квитанциях по оплате за электрическую энергию стали вызывать у граждан закономерные вопросы. В действительности, муниципальные власти обязали досконально пересчитать нормативы ОДН по электроэнергии для каждого типа объекта с учётом его особенностей, а свои результаты закрепить в соответствующих нормативных документах.
И нормативы потребления, и тарифы на электроэнергию и прочие коммунальные платежи по услугам ЖКХ в Омске устанавливаются специалистами местной Региональной энергетической комиссии. Ещё в преддверии 2022 года жителям региона были предоставлены нормы потребления ОДН и расценки на электрическую энергию на первое и второе полугодие. Последние были закреплены Приказом комиссии №607 ещё в декабре 2022 года. На нашем сайте можно скачать не только нормативы потребления коммунальных услуг для населения города Омска, актуальные для 2022 года, но и все тарифы на коммунальные услуги по городу Омску на 2022 год, включая расценки на электроэнергию, газоснабжение, тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение.
Есть вопросы по ОДН? ОАО «Кузбассэнергосбыт» поясняет
— К общедомовым нуждам относится освещение лестничных клеток, при необходимости — чердачных и подвальных помещений, работа насосов для подкачки воды, антенных усилителей, домофонов и другого внутридомового электрооборудования, которое индивидуально для каждого дома. Кроме того, сюда включаются потери во внутридомовых сетях.
— Из статьи расходов «Содержание мест общего пользования» плата за ОДН (если она там была) должна быть исключена. Вопрос отсутствия двойной оплаты за эту услугу необходимо урегулировать с организацией, заключившей договор на обслуживание внутридомовых инженерных сетей.
Тариф Одн Эл.Энергии В Новокузнецке
16 сентября в Иркутске начался отопительный сезон. В инфографике представлена последовательность подключения объектов города к теплоснабжению по районам, первый день – это 16 сентября. Если в соответствии со схемой к вашему дому тепло подведено, а батареи холодные, значит сами собственники отложили начало отопительного сезона. Управляющая компания подключает дом к теплу на основании решения жильцов.
Если найти ответ на вопрос не удалось, звоните специалистам контакт-центра Иркутскэнергосбыта: 8-800-100-9-777 (работает круглосуточно, звонок бесплатный) или пишите сообщение в социальных сетях: Татьяна Самойлова , vk.com/tsieoperator , ok.ru/operatortsie , instagram.com/operatortsi или в Viber, WhatsApp по номеру 89016404299.
Тарифы на электроэнергию для Кемерово и Кемеровской области с 1 июля 2022 года
Вы сможете ознакомиться с тарифами на электроэнергию для населения Кемерово и Кемеровской области на 2022 год. Размещенные тарифы на электроэнергию используются для определения стоимости электроэнергии. Также по этим тарифам на электроэнергию для населения гарантирующий поставщик определяет стоимость электроэнергии для жителей региона.
Стоит отметить, что действие тарифов на электроэнергию разделяется на два периода: тарифы на электроэнергию с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 и тарифы на электроэнергию с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.
к содержанию ↑
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2022 году
Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Тариф Одн Эл.Энергии В Новокузнецке
Согласно схеме электроснабжения жилого многоквартирного дома 14 по ул. Набережная им. Рудченко М.М. в г. Энгельсе Саратовской области в доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета. В доме согласно «Перечню точек поставки электрической энергии» и «Однолинейной электрической схеме с разделенным учетом электроэнергии» имеется две никак не связанные друг с другом электрические сети со своими счетчиками разделенного учета электроэнергии.
Одна сеть снабжает электроэнергией квартиры во всех трех подъездах. Счетчик этой сети осуществляет суммарный учет потребления электроэнергии всеми квартирами дома и называется «общим жилищным счетчиком». Общий жилищный счетчик не имеет никакого отношения к электроснабжению мест общего пользования и общедомовых нужд (МОП и ОДН). Его показания никак не должны использоваться в расчетах за электроснабжение мест общего пользования и общедомовых нужд.
Другая сеть снабжает электроэнергией места общего пользования (лифты, циркуляционный насос, освещение подъездов, уличное освещение, освещение подвала и т.д.). Счетчик этой сети осуществляет суммарный учет потребления электроэнергии всеми электроустановками мест общего пользования (общедомовые нужды) и называется «счетчиком МОП» («счетчиком ОДН»). Его показания целиком и полностью регистрируют электроснабжение мест общего пользования и общедомовых нужд. Только его показания должны использоваться в расчетах за электроснабжение мест общего пользования и общедомовых нужд.
И тем не менее:
Саратовэнерго игнорирует очевидный факт, что потребление электроэнергии на общедомовые нужды многоквартирного жилого дома ул. Набережная Рудченко д. 14 целиком и полностью фиксируется специальным счетчиком. Это потребление составило в сентябре 3291 кВт.ч и в октябре 3760 кВт.ч. Саратовэнерго произвел косвенные расчеты якобы в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354. Саратовэнерго рассчитал фиктивное потребление электроэнергии на общедомовые нужды в сентябре равное 20343 кВт.ч и в октябре 46360 кВт.ч, что превышает фактическое потребление более чем в шесть раз. Этот результат Саратовэнерго получил незаконным манипулированием с показаниями счетчика, не имеющего никакого отношения к общедомовым нуждам, и фиксирующего только суммарное потребление электроэнергии в 108-ми квартирах дома.
В составе этих расчетных величин превышения над фактическим в сентябре 17052 кВт.ч и в октябре 19236 кВт.ч не имеют никакого отношения к общедомовым нуждам. Это сверхнормативно потребленные объемы электроэнергии в квартирах без электросчетчиков, т.е. в квартирах оплачивающих электроэнергию по нормативам. Эти объемы не имеют никакого отношения к тем, кто имеет квартирные электросчетчики, в которых полностью фиксируется все потребление электроэнергии в их квартирах.
Таким образом пять шестых от величин «эл.энергия на ОДН» в счетах за электроэнергию от Саратовэнерго не имеют к ОДН никакого отношения, а являются противозаконной попыткой ответчика заставить истцов оплатить чужое потребление электроэнергии в чужих, не известных им квартирах.
Суммы противозаконных превышений оплаты за электроэнергию на ОДН, начисленной всем 108-ми квартирам, составляют в сентябре 41 097р. и в октябре 46 360р. и свидетельствуют о попытке Саратовэнерго получить неосновательное обогащение.
После опубликования в 1988 году ВСН 59-88 (Ведомственные строительные нормы) «Электрооборудование жилых и общественных зданий» при проектировании электроснабжения многоквартирных жилых домов стало обязательным создание отдельных независимых внутридомовых электрических сетей для энергообеспечения электроустановок мест общего пользования. Этому требованию соответствует «Однолинейная электрическая схема с разделенным учетом электроэнергии. Объект по адресу г. Энгельс, ул. Рудченко, 14».
Требования ВСН 59-88 включены в основные нормативные документы по проектированию и строительству ПУЭ-7 и СП 31-110-2022 в действующих на сегодняшний день редакциях. ПУЭ-7 – «Правила устройства электроустановок. Седьмое издание». В ПУЭ-7 глава 7.1 «Электроустановки жилых, общественных, административных и бытовых зданий». СП 31-110-2022 – «Свод правил по проектированию и строительству». В этих нормативных документах, термин «места общего пользования» не используется. Вместо этого приводится перечисление помещений и объектов мест общего пользования, как например, в ВСН 59-88:
«14.7. На ВРУ жилых домов должны устанавливаться счетчики для раздельного учета электроэнергии, потребляемой освещением общедомовых помещений, включая размещенные в цокольных или подвальных этажах дровяные сараи (в негазифицированных домах) и помещения кладовых, хозяйственные сараи и т. п. и силовыми электроприемниками (насосами и лифтами).»
ВРУ – вводное распределительное устройство.
В ПУЕ-7, пункт 7.1.62:
«7.1.62. Расчетные счетчики для общедомовой нагрузки жилых зданий (освещение лестничных клеток, контор домоуправлений, дворовое освещение и т.п.) рекомендуется устанавливать в шкафах ВРУ или на панелях ГРЩ».
ГРЩ — Главный распределительный щит.
Таким образом, с 1988 года стал обязательным раздельный учет электроэнергии, потребляемой в местах общего пользования во «вновь строящихся, реконструируемых и капитально ремонтируемых жилых зданиях».
Термин «места общего пользования» был введен Жилищным кодексом РФ 29 декабря 2022 года (188-ФЗ) и конкретизирован ПП РФ 13 августа 2022 г. N 491.
Из сопоставления вышеперечисленных нормативных документов указанный в подпункте 14.7 ВСН 59-88 счетчик должен называться счетчиком раздельного учета электроэнергии, потребляемой в местах общего пользования , или сокращенно счетчик МОП. Если в схеме электроснабжения многоквартирного жилого дома такой счетчик один, то его следует называть общедомовым счетчиком МОП.
Требования, сложившиеся в основных нормативных документах по проектированию и строительству, нашли свое отражение в «энергетическом» законодательстве, главным образом в 261-ФЗ.
Понятие «потребляемые энергетические ресурсы» в п.1 ст. 13 261-ФЗ включает в себя как разновидность электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования. Это подтверждается приравниванием тарифов на такое потребление к тарифам для группы «население и приравненные к нему категории потребителей» в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2022г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ПП РФ от 31.08.2022 N 530 и ПП РФ (ред. от 29.12. 2022).
Согласно п.2 ст. 13 261-ФЗ расчеты за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования должны осуществляться на основании данных, определенных при помощи общедомового счетчика МОП при его наличии и исправности. При наличии общедомового счетчика МОП собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования соразмерно своей доле в праве общей собственности (статья 158 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ. В силу простоты и очевидности таких расчетов никаких формул не требуется.
В п.2 статьи 13 261-ФЗ дан закрытый перечень условий для применения расчетных способов определения количества энергетических ресурсов:
1. до установки,
2. при выходе из строя,
3. утрате,
4. по истечении срока эксплуатации.
Таким образом, применение расчетных способов определения потребления электроэнергии в местах общего пользования (формула 9 ПП 307 или формула 12 ПП 354) допустимо только лишь в случаях : до установки, при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации счетчика МОП.
В отличие от диспозитивной нормы ст. 544 ГК РФ «Оплата энергии», содержащей оговорку «если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон», нормы п.1 и п.2 статьи 13 261-ФЗ имеют императивный характер, исключающий «соглашение сторон» и т.п.
Законодатель не включил ни в Постановление Правительства № 307 ни в Постановление Правительства № 354 рассмотрение наличия в многоквартирном доме разделенного учета электроэнергии в местах общего пользования (на общедомовые нужды) в связи с тем, что этот случай исчерпывающе урегулирован действующим законодательством, а именно совокупностью ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом РФ от 23 ноября 2022 года № 261-ФЗ и Постановлением Правительства РФ 13 августа 2022 года № 491.
