Налог при сдаче гаража в аренду
Вы можете использовать упрощенную систему налогообложения, нужно будет уплачивать 6 % от дохода (объект налогообложения – «доходы»). Можно выбрать другой вариант — «доходы минус расходы» со ставкой 10%, однако, расходов, связанных с этим видом предпринимательской деятельности, не так много — коммунальные платежи, средства на ремонт.
В больших городах постоянно увеличивается количество автомобилей. Если вы — владелец гаража, который простаивает просто так, и вы им не пользуетесь, создайте себе дополнительный источник дохода. Возможно, через некоторое время вы увидите в этом перспективу для развития и создания целой сети собственных гаражей для сдачи их в аренду. Каждый владелец автомобиля прекрасно понимает, что оставлять его на улице весьма опасно, а платная стоянка часто не по карману. Более того, оставлять машину на расправу погодным условиям, также мало, кому хочется. (См. также: бизнес на субаренде помещений).
Аренда гаража: договор, документы, налоги
- Во-первых, это неплохой источник пассивного дохода. Арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю некоторую сумму, которая может использоваться последним на его усмотрение. Это неплохая прибавка к пенсии или заработной плате.
- Во-вторых, любое строение, в том числе и гараж, периодически требуют, чтобы проводился текущий ремонт. На это нужны деньги, а брать их с зарплаты или пенсии нецелесообразно, если строение само может на себя зарабатывать.
- Наконец, в-третьих, пустое строение, которое не используется, как и автомобиль, который просто стоит долгое время, разрушается быстрее.
- Предмет договора и плата за аренду. В документе нужно четко прописать тип помещения и его площадь. Арендная плата устанавливается как помесячно, так и за другие периоды. Например, раз в квартал, полугодие, год. В долгосрочных договорах можно предусмотреть варианты изменения стоимости аренды по каким-то объективным причинам.
Как сдать гараж в аренду
Сам гараж не должен быть завален хламом . Позаботьтесь о том, чтобы все ваши вещи были полностью убраны из помещения, иначе они просто будут мешать новому арендатору, и никто не захочет делить пространство с чужими инструментами, старыми вещами, детскими игрушками и другим хламом, который мы все так тщательно храним.
На улицах больших городов и даже небольших поселков с каждым годом появляется больше машин. Оставлять их на улице опасно, а пользоваться платной автостоянкой можно лишь временно, так как это дорого, да и погодные условия могут повредить внешний вид железного коня.
Налог от сдачи гаража в аренду
Netqual,
Я бы на вашем месте не переживал….дело в том, что ваша тетя сдавала гаражи «торгашу», т .е. человеку, торгующему на рынке, т.е. как min индивидуальному предпринимателю. По закону)), этот ИП является по отношению к ней налоговым агентом, то есть тем лицом, которое должно платить налог с тех сумм, которые ей передавались.…А он их не платил, как я понимаю)) а обязан был платить….Как только он доберется до налоговой, то его сразу же там возьмут за хобот….и мало ему не покажется))))
Так что позвоните ему….объясните ему всё….
я думаю, что после этого разговора можно будет снова поднять вопрос о ремонте ворот)))
Все было хорошо, пока он не испортил ей ворота на одном из гаражей. Ему было сказано : либо ремонтируешь, либо даешь деньги на ремонт. Короче разругались они в пух и прах..Кончилось всё тем, что выгнала она его к чертям собачим. Было это полгода назад. С тех пор они не виделись. А тут на днях встретились. случайно. и всё по новому. Зуб у него на тетку страшный. обиделся на неё сильно(он дешево платил, а она его турнула)..
Как правильно сдать гараж в аренду
Немало случаев, когда гараж арендуется под другие цели, противоречащие законодательству. В таком помещении правонарушители могут заниматься изготовлением фальшивых денег, хранением оружия или наркотиков. Если аренда осуществляется без договора, отвечает за все действия в таком помещении его владелец, а это будет сулить большие неприятности с законом.
При возникновении каких-то изменений в условиях аренды, всегда можно дополнить договор приложениями или заключить новый. Если стороны решают выбрать официальный вариант заключения сделки, они должны учесть некоторые важные нюансы:
Налоги при сдаче квартиры или дома в аренду
Наше государство решительно взялось за пополнение бюджета путем увеличения сбора налогов с физических лиц получающих доход от сдачи в аренду (наем) объектов недвижимого имущества. Статьей 23 Налогового кодекса Российской Федерации установлена обязанность налогоплательщиков (плательщиков сборов) уплачивать законно установленные налоги. Доходы, получаемые физическими лицами от сдачи в аренду (наем) объектов личного имущества, рассматриваются как один из видов доходов, подлежащих налогообложению.
Вариант 2.
Следующий вариант уплачивать законно установленные налоги при сдаче квартиры, комнаты, дома или гаража это использование упрощенной системы налогообложения УСН. Перейти на УСН имеют право физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей ИП.
Сдача в аренду гаража
11. Мне пришло письмо, чтобы я подала декларацию по форме 3-НДФЛ с отражением дохода, полученного от сдачи земельных участков в аренду, но я, после смерти мужа, вступила в наследство и ничего не сдаю в аренду, а сама арендую земельный участок под гараж и плачу за аренду, второй участок, где с дочерью занимаемся огородничеством для себя. Доход у меня только моя пенсия и ЕДВ по инвалидности. Наверное, произошла какая-то путаница. Что мне предпринять?
8. Понравилось что сотрудники вашего сайта ответственно относятся к обращению граждан! У меня к вам опять обращение. У нас двор небольшой (во дворе 12-ти квартирный дом), во дворе 8 капитальных гаража. Один из собственников гаража, который не проживает в нашем доме планирует сдачу гаража в аренду. Он и сам нам не нужен, тем более его арендаторы. Если мы правы, подскажите пожайлуста к кому мы можем обратиться, за ранее благодарна.
Сдача гаража в аренду как стабильный бизнес
Многие часто интересуются, а нужно ли платить налоги с такого вида деятельности. При правильном подходе, создании официального документа и заключении договоров придется заниматься этим так, чтобы о вас знали в Налоговой инспекции. Более того, если рассматривать закон РФ, то любой доход облагается налогом. (См. также: бизнес план автостоянки).
Таким образом, независимо от того, насколько длительный срок будут арендовать ваш гараж, вы должны зарегистрировать договор, при условии, что гараж – объект вашей недвижимости. В противном случае в будущем может возникнуть большое количество негативных последствий.
Как сдать или снять в аренду гараж: ничего не пропуская
Вы узнаете об особенностях заключения договора аренды гаражного бокса. Кроме того, в настоящей статье будет рассказано об основных условиях, которые должны содержаться в договоре аренды гаража, благодаря которым вы будете иметь гарантию своего спокойствия при сдачи в аренду своей собственности.
Также нередко автомобилисты прибегают к месячному арендованию. Главное при длительном съеме обратить внимание на место нахождения бокса. Поскольку если автомобиль нужно использовать часто, то желательно, чтобы он был близко расположен к дому.
Все о спецрежиме ЕНВД, документы, отчетность, практика применения — вмененки
Сдача нежилого помещения в аренду — деятельность, не подпадающая под ЕНВД. Значит, она может быть на ОСНО или на УСН. Заявление о переходе на УСН подается до какого-то Октября ( по-моему не позднее 30) предыдущего года. Следовательно, перейти на упрощенку вы можете только со следующего года, подав заявление о переходе в этом году. А до тех пор — только ОСНО, и НДС 18% в том числе, и Налог на прибыль, т.е НДФЛ 13%. Разорительно, конечно, расходов ведь никаких, но иного пути нет, кроме как не сдавать помещение вообще. У меня такой предприниматель был. Полгода проработали, как положено- с НДС, и Декларацию 3-НДФЛ по году сдали. Налоги заплатили аховские. Но это все по выбору ИП: хочешь сдавать в аренду — плати, как НК велит. Меня всегда всвязи с этим мучает один вопрос: вот они сидят бизнесмены, думают, чем бы там еще заняться, придумывают, а потом бухгалтер должен выкручиваться. Заранее что? Нельзя посоветоваться? Зачем тогда вообще бухгалтер нужен? Чтобы налоги начислить и заплатить? А сэкономить?
Еще по поводу того, «как физлицо». Налоговый и Гражданский Кодекс: любая деятельность, приносящая доход — предпринимательская деятельность со всеми вытекающими из этого последствиями (НДСом и т.п.). А эти разговоры «у меня сосед сдает в аренду гараж (или что там еще) и платит 13% (или вообще ничего)» не имеют оснований и законной силы. Его когда проверять придут, про соседа не спросят. Спросят в соответствии с законом. А незнание не освобождает ……
var begun_auto_colors = new Array(); var begun_auto_fonts_size = new Array(); begun_auto_pad = 102156145; // идентификатор площадки begun_auto_limit = 3; // число объявлений выводимых на площадке begun_auto_w ; // тип блока begun_utf8 = 1;
Бизнес-идея №12
У вас возникнет вопрос: – кому это нужно? Это нужно для тех владельцев транспорта, которые любят сами проводить ремонт своего автомобиля. Машина, а особенно, если оно не новая, очень часто нуждается в обслуживание: закрутить гайки, поменять различные прокладки, замена масла, подкачка и ремонт колес и тому подобное. Эти несложные операции по уходу за машиной многие автовладельцы вполне могут произвести самостоятельно, кроме того, это позволяет сильно сэкономить на ремонте.
Суть бизнеса по сдаче гаражей в аренду заключается в том, что бы предоставлять свой гараж другим автолюбителям, при этом сдавать его не в долгосрочную аренду, а посуточно или, например, в почасовую аренду гаража.
Как лучше всего сдать гараж в аренду
Если вы хотите сдать гараж в аренду, для начала определитесь — на какой срок вы будете его сдавать, постоянно или всего на несколько месяцев. Затем сделайте в гараже генеральную уборку. Избавьтесь от ненужного старья, ценные вещи или продайте (если не нужны), или найдите им место для хранения. Продиагностируйте состояние электросетей и исправность осветительных приборов. И самый важный момент – выясните, за сколько стоит сдать гараж в аренду. Просмотрите объявления о сдаче гаражей в вашем районе, чтобы узнать сумму, на которую вы можете рассчитывать.
В случае если сдать гараж в аренду друзьям или знакомым не получилось, вам придется найти арендатора на стороне. Составьте текст объявления, в котором укажите размер гаража, наличие коммуникаций, местонахождение, срок и сумму аренды. Существует два варианта поиска арендатора: самостоятельно провести небольшую рекламную кампанию или обратиться за помощью в агентство недвижимости. Последний вариант выбирайте, если времени на поиск у вас нет. Кроме того, он безопасней — риэлторы помогут составить юридически грамотный договор. При первом общении со специалистами агентства поинтересуйтесь, сколько стоит сдать гараж. Ведь за услугу поиска клиента вам также придется раскошелиться.
Налог на гараж
На первый взгляд, владение гаражом – дело простое и понятное, сулящее массу преимуществ: и автомобиль всегда в сохранности, и починить его можно при наличии навыков, не прибегая к услугам СТО. Однако кроме затрат на покупку, уплату автокредита, необходимо также платить налог на гараж. При этом, не играет никакой роли тип постройки – монументальный (постоянный) или временный (простой железный блок). Рассмотрим, что он себя представляет и к чему обязывает владельца.
Многие считают гараж достаточно простым строением, однако на самом деле это комплекс из сложной постройки и земельного участка, на котором он расположен. На все это законом положено платить налоги. Фактически, необходимо сделать два отдельных платежа:
Ставки налога на сдачу жилья и гаражей в аренду увеличены в Минске
Ставки установлены в зависимости от экономико-планировочной зоны, в которой находится сдаваемое помещение. Так, ставка налога на жилые помещения (за каждую сдаваемую комнату), садовые домики, дачи в первой экономико-планировочной зоне составит Br275 тысяч в месяц, во второй — Br230 тысяч, в третьей и четвертой — Br195 тысяч, в пятой — Br160 тысяч.
Ранее за сдачу жилых помещений в первой экономико-планировочной нужно было уплачивать Br240 тысяч в месяц, во второй — Br200 тысяч, в третьей и четвертой — Br170 тысяч, в пятой — Br140 тысяч. За сдачу металлических или деревянных гаражей, машино-мест теперь нужно будет заплатить Br90-60 тысяч (вместо Br80-50 тысяч), за сдачу железобетонных или кирпичных гаражей — Br115-105 тысяч в зависимости от экономико-планировочной зоны (ранее Br100-90 тысяч). К другим нежилым помещениям применяется ставка налога от Br25 до Br45 тысяч за метр квадратный площади (ранее — от Br20 тысяч до Br40 тысяч), передает БелТА.
Сдача гаража в аренду налоги
Сдавать нужно будет по цене равной примерно 1,5-2% стоимости. Вы не должны купить первый попавшийся гараж, например, за 150 т. р. и назначить автоматически за аренду 3000 руб. Вы должны именно искать подходящий вариант:
100 нормальными гаражами, из которых 40% заняты под хлам (в виде домашних вещей или уже почти не ездящих советских авто 70-80 годов). Парковка около сторожей каждую ночь забита машинами. Дворовые парковки так же заполнены.
Лучшая система налогообложения при сдаче помещений в аренду
- уплачивается по офисной, торговой недвижимости, объектам общепита и бытового обслуживания, административным центрам, если в регионе принят соответствующий закон и определена кадастровая стоимость площадей;
- ставка до 2% – принимается местным законодательством.
- действует при наличии принятого в регионе закона;
- ставка 15%, может быть снижена на уровне субъекта РФ;
- база для расчета – установленный «базовый» доход, скорректированный коэффициентами, не зависит от фактически полученного.
