Обязаны Ли Жильцы Оплачивать Долги Других Жильцов За Отопление

Содержание

На основании этих документов будет сделан перерасчет. В дальнейшем все услуги, за которые плата взимается по факту потребления, будут производиться по месту регистрации. Это не освободит владельца от выплат по содержанию, ремонту и отоплению помещения, в котором он является собственником.

На арендаторов бремя ответственности по квартплате ложится с момента заключения арендного договора. Если гражданин является сотрудником жилищного кооператива, он должен начинать выплаты сразу после того, как помещение будет предоставлено ему в пользование.

Для тех, кто берет жилую недвижимость в наём, ответственность за выплату коммунальных платежей наступает, как только вступает в силу документ о найме. В качестве такого документа, в зависимости от вида недвижимости, может выступать договор социального найма либо договор о найме жилья из регионального или государственного фонда.

Поэтому оплату компании также будут требовать с самого хозяина, независимо от того, кто прописан либо проживает в его квартире (доме). Если вместе с хозяином в помещении зарегистрированы другие трудоспособные граждане, то требовать с них возмещения затрат на оплату коммунальных счетов владельцу жилой площади следует самостоятельно.

Разногласия по выплате коммунальных платежей возникают у граждан не только со своими управляющими компаниями и региональными поставщиками услуг. Вопрос, кто должен платить квартплату, собственник или прописанный, часто является причиной семейных и межличностных конфликтов. Особенно, когда один из участников спора – собственник, но в своем помещении не проживает.

Когда жильцы не должны платить за отопление

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, если отопительные приборы являются общим имуществом, то решить вопрос о прекращении поставки услуги можно на очередной комиссии, заседании жильцов. Сотрудники теплоснабжающей компании не смогут противиться решению большинства людей.

При некачественном оказании услуг собственник не имеет права отказаться от внесения коммунальных платежей. Однако для него предусмотрена возможность получения перерасчета. Уплаченную сумму можно вернуть через суд. Однако потребуется представить фактические доказательства, свидетельствующие о нарушениях со стороны теплоснабжающей компании.

В случае отсутствия со стороны теплоснабжающей организации действий по устранению недостатков следует подать письменное заявление, в котором отразить просьбу начать ремонтные работы, а также зафиксировать факт отклонения от нормы температуры в помещении. После составления документа, в котором отражен факт нарушения, можно требовать перерасчета оплаты коммунальных услуг.

Согласно статье 544 ГК РФ, с жильца может взиматься плата только за тот объем энергии, который был ему предоставлен. То есть оплачивать придется только общедомовое отопление. Такого мнения придерживаются арбитражные суды, освобождая собственника от платы. Однако большинство судов общей юрисдикции сходятся во мнении, что даже при отключении от централизованной системы и установке собственного оборудования, владелец квартиры все равно обязан платить (так как законом не предусмотрен отдельный порядок расчета для такого случая).

Отопительный сезон начался и закончился точно в назначенный срок.
Температура воздуха в период отопления не опускалась и не превышала допустимые значения.
Давление в системе было достаточным для полного ее заполнения теплоносителем.

Правомерно Ли Раскидывать Долги Неплательщиков За Коммунальне Услуги На Всех Жильцов Дома

Сведения о долгах относятся к персональным (личным, защищаемым) данным. Согласно Закону «О персональных данных» к ним относится любая информация, относящаяся прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу. Как раз по указанному номеру квартиры и определяется физическое лицо (собственник).

В частности, авторы доклада планируют, что все члены многоквартирных домов должны автоматически объединяться в ТСЖ и оплачивать за своих соседей долги за коммунальные и жилищные услуги. Затем, собственникам-членам ТСЖ предлагается взыскивать с должников деньги через суд, вплоть до реализации их мущества для погашения долга.

К тому же прямые договоры потребителей с поставщиками ресурсов снимают с нас примерно половину проблем, связанных с недолжным оказанием услуг со стороны монополистов. Ведь в таком случае ресурсоснабжающие организации отвечают за то, что происходит на пути ресурса к дому – а мы за то, что случается внутри дома.

Если продолжается невыплата, ТСЖ имеет право приостановить поставки коммунальных услуг. Сейчас активно развиваются технологии, которые позволяют блокировать водоснабжение и канализационный отвод. Как правило, такие методы становятся невыносимы для должника. Насколько эти методы законны, это большой вопрос.

Вообщем, рассказываю как было у нас в коммуне: правда, у нас не платил 1 сосед, остальные 3е исправно вносили свои данные ежемесячно. У нас был 1 общий счетчик и на каждой комнате свой. Раньше было как — снимали показания каждого, суммировали их, потом снимали показания общего.

Новости ЖКХ

Вот что пишет жительница Кривого Рога Татьяна: «Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы, которые этого не делают. В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН (сначала 200 рублей, потом 2 тыс. рублей). В управляющей компании открыто говорят, чтобы мы сами разбирались с неплательщиками, а пока плата будет расти у всех».

Отличным выходом из положения станет установка автоматической системы снятия показаний приборов учета, что позволит фиксировать реальные расходы электроэнергии в местах общего пользования. «Но пока такие системы лишь только начинают внедряться, поэтому активным собственникам или сформированному совету дома остается следить за коммунальной дисциплиной своих соседей», — отметил эксперт.

Плата за свет в некоторых многоквартирных домах за последний год выросла в разы. И, как оказалось, это связано не с повышением тарифов, а действием управляющих компаний, которые долги жильцов-неплательщиков раскидывают на добросовестных соседей. Законно ли это? «Российская газета» попыталась разобраться в ситуации.

А что можно посоветовать тем управляющим компаниям, в домах которых большие долги за коммуналку и которые «вынуждены» перекладывать эти недоимки на добросовестных жильцов? «Наравне с отключением света и воды самым действенным методом может стать перекрытие канализации, — отмечает Сергей Сохранов. — Как правило, жители «отрезанной» квартиры сразу же платят по счетам».

Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию «ЖКХ Контроль», в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды. По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе «перекидывать» долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация.

Обязаны ли жильцы домов платить за отопление, если на улице еще тепло? И как, вообще, рассчитывается плата за отопление? Официальные ответы

— Норматив потраченных гигокалорий (0 ,0271) на один кв. метр, умноженный на тариф для населения, который утверждается Рязанской энергетической комиссией каждому поставщику коммунальных услуг, умноженный на площадь отапливаемого помещения. Так вы получаете сумму, которую должны оплатить.

Это интересно: Документы Для Получения Материнского Капитала В 2022

— К сожалению, перерасчет в данном случае не предусмотрен. В соответствии с действующим законодательством, перерасчет производится только за недопоставку услуги. То есть и случае, если у вас отопление отсутствовало суммарно в течение месяца или более 24 часов, или более 16 часов в сутки, или если температура в помещениях была ниже установленной санитарной нормы. Тогда вам обязаны сделать перерасчет.

В этом году в связи с холодным и сырым началом осени глава горадминистрации подписал постановление о начале отопительного сезона с 23 сентября. А потом погода поменялась, рязанцам стало жарко, и в редакцию агентства МедиаРязань начали звонить недоумевающие жители: на дворе еще осень, а мы платим по зимнему тарифу. Можно ли сделать перерасчет? С этим вопросом журналисты обратились к заместителю начальника управления энергетики и ЖКХ Рязани Татьяне Астафьевой.

— Ни Новорязанская ТЭЦ, ни МУП « РМПТС» в этом не заинтересованы. Поверьте, в сентябре и октябре они еще не выходили на зимние параметры. Просто за счет тепла за окном нам всем казалось, что топят во всю силу. Каждое утро дежурная служба МУП « РМПТС» начинает с того, что проверяет, выдерживаются ли параметры теплоносителя. В любом случае тепло в дома подается в соответствии с установленным температурным графиком, и пока он выдерживается четко.

— Это зависит не только от предприятия-поставщика, но и от управляющих организаций и жильцов домов. Есть проектные нагрузки на многоквартирный дом, рассчитанные на определенное оборудование, установленное в жилых и нежилых помещениях, подъездах и подвалах многоквартирных домов. Но будем честными, жильцы ведь склонны все менять по своему усмотрению. К примеру, вместо чугунной 7-секционной батареи в квартире установили 10-секционную алюминиевую, здесь нарастили, здесь, наоборот, обрезали. Соответственно происходит разрегулировка системы отопления, и тепловая нагрузка на дом изменяется. По-хорошему, жильцы без согласования с управляющей компанией не должны самостоятельно наращивать и уменьшать объемы отопительных приборов, потому что дом — это большая взаимосвязанная система. В многоквартирном доме есть общее имущество, к которому относится и система отопления, поэтому обращаться с ней нужно соответственно, избегая самодеятельности.

Да, данное правило распространяется и на дома, в подъездах которых батареи отсутствуют. Согласно нормам жилищного законодательства РФ, отсутствие радиаторов в местах общего пользования не является основанием для освобождения от оплаты за тепловую энергию, которая поставляется на содержание общедомового имущества. Обогрев всех помещений в многоквартирном доме, включая подъезды, подвалы, чердаки и места для размещения колясок, происходит за счет отдачи тепла стояками центрального отопления

Сумма такого платежа зависит от метража квартиры (именно площадь жилья является основой для начисления платы), тарифов на теплоснабжение в конкретном населенном пункте, и от общей площади многоквартирного дома – жилой и нежилой. В среднем, платеж составляет по каждому абоненту от 150 до 250 рублей, и платить его обязаны даже те, кто отключился от централизованного отопления.

В случае если в местах общественного пользования нарушена теплоизоляция (выбиты окна, есть трещины в стенах, не подключены радиаторы), в связи с чем температура в помещениях продолжает оставаться низкой, следует обращаться в управляющую компанию или диспетчерскую службу своего района, которые обязаны устранить неполадки. Если проблема не решается и обращение остается без ответа, о плохом состоянии МОП и работе отопительных систем можно сообщить в Департамент ЖКХ, рассматривающий жалобы граждан.

В январе 2022 года в России начали действовать изменения в правилах предоставления коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах. Согласно нововведениям, теперь, даже если не во всех помещениях многоквартирного жилого дома стоят индивидуальные приборы учета тепла, те, у кого они установлены, буду платить только по показаниям счетчика, не переплачивая за расход энергии соседями.

С 1 января прошлого года в квитанциях за теплоснабжение появился новый пункт – оплата отопления мест общего пользования. Под этими местами подразумеваются, в основном, подъезды, которые по факту тоже отапливаются за счет ресурсов системы централизованного теплоснабжения.

Включили в квитанцию строка электроэнергии на общедомовые нужды. За ноябрь сумма составила 230 рублей, за декабрь — 386 рублей. Дом пятиэтажный, лифта нет. в доме 60 квартир. У меня трехкомнатная квартира, плачу за квартиру за месяц электроэнергии 600 рублей.

Коммунальщики руководствуются действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также постановлением правительства РФ N344 от 16.04.2013, согласно которым все заботы по уменьшению потерь воды, по борьбе с незаконными подключениями и по сокращению долгов можно вполне законно переложить на плечи жителей.
«Это объясняется тем, что жители зачастую не вовремя подают показания своих счетчиков, у многих приборов учета истек межповерочный интервал. А у кого-то таких приборов нет вообще и вместо зарегистрированных 1-2 человек фактически проживает большее количество лиц, — рассказал заместитель исполнительного директора „ЖКХ Контроль“, эксперта Общественной палаты РФ Александр Козлов. — Все это приводит к проблемам реального учета и расчета общедомовых расходов».

Согласно статье 544 ГК РФ, с жильца может взиматься плата только за тот объём энергии, который был ему предоставлен. То есть оплачивать придется только общедомовое отопление. Такого мнения придерживаются арбитражные суды, освобождая собственника от платы. Однако большинство судов общей юрисдикции сходятся во мнении, что даже при отключении от централизованной системы и установке собственного оборудования, владелец квартиры все равно обязан платить (так как законом не предусмотрен отдельный порядок расчета для такого случая).

Условия и порядок предоставления коммунальных услуг также расписаны в постановлении №357. В гл.6 данного документа рассматриваются требования к предоставляемым услугам. Здесь указано, что максимально допустимый перерыв в отоплении жилого помещения составляет 24 часа в месяц. Также температура в здании единовременно не должна опускаться ниже 12°C – более чем на 16 часов, ниже 10°C – более чем на 8 часов, ниже 8°C – более чем на 4 часа.

От +18 до +22 градусов в дневное время и от +15 до +22°C в ночной период.
В угловых комнатах (комнаты, где хотя бы 2 стены выходят на улицу), должно быть на 2°C теплее, чем во всем помещении. То есть здесь допустимая температура варьируется от +20°C (+17°C в ночное время) до +24°C.
В период, когда температура воздуха на улице опускается ниже -31°C, температура в помещении также должна быть увеличена на 2°C.

Это интересно: Что Надо Чтобы Забрать Паспорт В 14 Лет В России

Если в квартире установлен счетчик тепла, либо здание имеет общедомовой счётчик, начисление платы производится в соответствии с показателями прибора. Если же подобное оборудование отсутствует, потребитель вправе рассчитывать на перерасчет суммы. Для этого необходимо документально зафиксировать отсутствие отопления и начало отопительного сезона, направив соответствующую заявку в управляющую компанию. После этого плата за услугу должна быть снижена пропорционально количеству дней, когда тепло в дом не поставлялось.

Давление должно быть достаточным для того, чтобы полностью заполнить систему теплоносителем. Однако слишком высокое значение может повредить радиаторы отопления. Поэтому законом (все та же 5 глава постановления №357) установлены максимальные значения давления в системе:

Имеет Ли Право Ук Раскидать Долги На Жильцов По Отоплению

10 лет назад умерла соседка, квартиру оставила внучке, которая все эти годы не платит за жилье (образовался долг). Наследство она не оформляет, никаких мер принять к ней нельзя как раз из-за того, что внучка не собственница. А эти долги списывают на нас — остальных жильцов. Что нам делать?

Предложения правильные, никто не сможет лучше воздействовать на должников, чем жильцы дома, считает исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ, директор Ассоциации «ЖКХ Контроль города Москвы» Вера Москвина: «Мы уверены, что данное, давно назревшее предложение пройдет. Собственник имеет право самостоятельно руководить своим имуществом. Без жилищного объединения это сделать невозможно. Заставить собственника выполнять какие-то элементарные дисциплинарные правила смогут только соседи. Поэтому соседям сегодня и дается такая власть. Это совершенно правильное решение, мы думаем, что оно сдвинет все с мертвой точки. 80% собственников считают, что независимо от того в собственности у него квартира или нет, государство обязано по-прежнему делать то, другое, пятое. Все, друзья, халява кончилась, другого выхода мы не видим. Это правильное решение».

Обязанности управляющей компании и ее ответственность нашли отражение и в Правилах предоставления коммунальных услуг. Они устанавливают ответственность органов ЖКХ за некачественной предоставление коммунальных услуг и неисполнение возложенных на них работ, как договором, так и законодательством РФ.

В связи с тем, что при принятии услуг отопления, энергоснабжения, иное, жильцы дома установили факт возникновения договорных отношений с указанными организациями (Энергосеть, Теплосеть и т. д.), у жильцов дома возникает обязанность по оплате указанных услуг именно поставщикам данных услуг, даже если указанная оплата не осуществлялась самим ТСЖ, который получил указанную оплату от собственников дома, и денежные средства шли на иные цели в иные организации по иным услугам (пункт 17 статьи 2 Федерального закона N 210-ФЗ от 30.12.2004).

Таким образом, если собственники дома оплатили потребляемые услуги ТСЖ, которое в свою очередь не передало полученные денежные средства поставщику данных услуг, указанные собственники напрямую несут обязанность по повторной оплате данных услуг непосредственно поставщику услуг, если последний заявит такие требования, как возникшие у него убытки.

При указанных обстоятельствах возникает вопрос, если собственники дома оплачивали услуги непосредственно ТСЖ, что и положено в силу действующего законодательства, а оплаченные денежные средства были потрачены на иные цели или не были потрачены, однако их перевод по целевому назначению невозможен, кто должен нести дополнительную материальную ответственность? Опять же собственники дома, т.к. согласно статье 312 ГК РФ должник, т.е. лицо, потребляющее те или иные эксплуатационные услуги (собственник квартиры в многоквартирном доме), должно, при исполнении обязательства по перераспределению денежных средств от потребителя к поставщику через ТСЖ, потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им лицом, т.е. поставщиком таких услуг — Энергосеть, Теплосеть, Водоканал, иные, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

В данном случае, не имеет значения сам факт, заключало ТСЖ договоры с тепло- и энергоснабжающими организациями или нет, если денежные средства в данные организации не были перечислены, а жильцы потребляли указанные услуги, то тем самым предполагается, что договор с жильцами дома на потребляемые услуги заключен в силу закона со всеми вытекающими обязанностями по его оплате. Переданные ТСЖ от собственников дома денежные средства на указанные услуги в связи с перечислением их иным организациям по иным услугам и в связи с признанием ТСЖ недействительным, прекратившим свое существование, или при отсутствии у ТСЖ денежных средств, в соответствии со ст. 312 ГК РФ, приводит к возникновению обязанностей жильцов дома оплачивать указанные услуги поставляющим компаниям напрямую, если указанные компании или иные лица в интересах таких компаний, предъявят требования об оплате.

Изготовить нужный документ у специалиста стоит больших вложений. Причина — это имеет иногда решающее значение. Фактически заявление это отражение личности заявителя. Начальник невольно начинает иметь мнение о заявителе, что написал свои причины, читая заявление и его смысл. Это является архи ответственнымв ситуациях, если ответ формируется от интеллектуального осознания.

Происходит это по тому, что жильцы дома получали услуги от различных организаций ( за отопление, электроэнергию и др.) и даже если собственники жилья перечислили деньги за оплату этих услуг ТСЖ, а ТСЖ потратило деньги на другие нужды, то долг жильцов перед сторонними организациями остается не погашенным и им все равно необходимо платить по свои обязательствам. Ведь жильцы потребляли электроэнергию и отопление, соответственно они должны оплатить эти услуги.

Странно, если ТСЖ не оплатило долги по своим обязательствам перед жильцами, то они должны погасить эту задолженность. Но не всегда получается возложить ответственность за оплату долгов на ТСЖ и собственникам жилья придется выплачивать эти долги. Не справедливо, правда? Олег Сухов, один из ведущих юристов Первого Столичного Юридического Центра расскажет о том по каким причинам так происходит:

Собственники жилья, которые оплатили денежные средства в ТСЖ за пользование различными услугами, а ТСЖ, в свою очередь израсходовали их на другие нужды. В этом случае собственники жилья имеют право потребовать свои денежные средства, с лиц которым они были перечислены, так как израсходованы не по назначению.

Это интересно: 2 Группа Инвалидности Рабочая В 2022

Должны ли жильцы с временной регистрацией оплачивать коммуналку

Но если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или бытового газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления. В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, и не обязательно зарегистрированных.

Приобрести здесь жильё, даже маленькую квартирку, будет стоить солидных сумм, да ещё и усиленный миграционный контроль действует в Москве, а заодно и довольно жёсткие требования к заявителю. Что касается проживания без регистрации, это уголовно наказуемо, может быть 3 варианта:

Для этих целей в гражданский суд общей юрисдикции подается исковое заявление с предварительно собранными документами, в которые включается паспорт собственника или владельцев долей в квартире, справка о составе семьи и зарегистрированных гражданах, правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества.

В каждом регионе нашей страны есть утвержденные и усредненные расценки за пользование предоставляемыми коммунальными услугами, начисляемые в эквиваленте на одного человека. Если в вашей квартире не имеется счетчиков на энергоносители, то тогда плата за газ, свет, холодное и горячее водоснабжение будет взиматься по средним нормам.

Если же вы все же прописали к себе человека, то тогда встает следующий вопрос, который заключается в том, что изменяется и начисление квартплаты вместе с коммунальными платежами. Поговорим коммунальные платежи от количества граждан, прописанных в квартире, и кто вообще должен платить.

В жилом помещении поддерживается должная температура воздуха:
- не меньше 18°C выше нуля (возможно повышение до 22 °C в дневное время, и понижение температуры до 15 °C ночью);
- в угловой комнате температура должна быть не менее 20°C выше нуля, если две ее стены – наружные (возможно повышение до 24 днем, и понижение температуры до 17°C ночью);
- если на улице температура воздуха держится ниже -31°C, то указанные нормативы тепла рекомендуется увеличивать на 2 градуса;
- днем с 5:00 утра до 00:00 ночи понижать установленные нормативы обогрева помещений нельзя.
Непрерывная подача тепла в квартиры. Перерывы в оказании услуги теплоснабжения допустимы только на короткий промежуток времени:
- в течение одного месяца – не более 24 часов;
- единовременное отключение – не более 16 часов (если температура воздуха в квартире выше 12°C), 8 часов (если температура воздуха от 10°C до 12 °C выше нуля), 4 часа (если температура воздуха варьируется от 8°C до 10°C выше нуля).
Надлежащее давление:
- чугунные батареи – до 0,6 Мпа;
- остальные – до 0,1 Мпа.

Жильцы многоэтажных домов не должны оплачивать услуги, которые они так и не получили. В действующем законодательстве относительно оказания коммунальных услуг установлены конкретные временные отрезки, когда услуги центрального отопления должны предоставляться населению:

С наступлением осенних холодов у многих всегда возникает вопрос, когда в квартирах наконец-то дадут отопление? Счета по оплате приходят быстрее, чем сама услуга. Но должны ли мы в таком случае платить за услугу. В законе прописан ряд оснований, согласно которым мы имеем право не платить за отопление.

Если собственник отключился от центрального отопления, то как, в таком случае, должна происходить оплата? Этот вопрос на сегодняшний день является самым проблемным. В судебном законодательстве есть ряд решений, которые говорят о том, что переход собственника не индивидуальное отопление не освобождает его от оплаты центрального. В нормативных актах отсутствует особый порядок расчета платы на этот случай.

Хотя арбитражные суды не раз отмечали, что собственник имеет право не платить за отопление, если в его помещении отсутствуют радиаторы. На основании этого решения у граждан появился шанс не платить, если жилье отключено от центрального отопления. Согласно существующему законодательству абонент должен платить только за потребляемый объем энергии.

Коммунальное хозяйство, как чужая душа, — потемки. Всех тонкостей в одиночку не понять. А между тем незнание порой обходится в кругленькую сумму. Вам поможет наша рубрика. Присылайте свои вопросы, сообщайте о проблемах, и мы со специалистами расскажем, как их решить.

Участковый по заявлению от собственников должен прийти на место, проверить ваше сообщение и составить протокол об административном правонарушении по статье «Проживание без регистрации». По протоколу собственник комнаты заплатит штраф, а нелегалы будут вынуждены покинуть занимаемые площади.

Следует иметь в виду, что в соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, обязательство по оплате потребленной электроэнергии является солидарным, и право требования о полной оплате по¬требленной электроэнергии энергоснабжающая организация может предъявить к любому из должников по такому обязательству. После исполнения обязательства согласно п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ос¬тальным должникам, в том числе и в судебном порядке.

http://www.pes.spb.ru/faq/?faqE_offset=4. вот там как раз написано в пункте 7 : долг за электричество является неделимым, и энергоснабжающая организация имеет право предъявления требования о полной оплате потребленной электроэнергии к любому из должников такого обязательства. Должник, исполнивший солидарную обязанность, в свою очередь, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ)

— Собственник будет оплачивать коммунальные ресурсы по количеству проживающих в его комнате людей. Отопление начисляют исходя из занимаемой площади — количества квадратных метров. Электроэнергию отплачивают по счетчику. Вода и газ — исходя из количества зарегистрированных жителей.

Когда вы законно можете не оплачивать отопление в квартире? Полный перечень оснований

Основной вопрос осени – когда же дадут отопление в квартире? И нельзя не признать тот факт, что нередко счета на оплату тепла к нам приходят быстрее, чем само отопление. Так происходит часто, но нужно ли их оплачивать? В законодательстве имеется ряд оснований, при наличии которых собственник имеет право не платить за снабжение теплом.

Есть ряд судебных решений, которые придерживаются позиции, что переход на персонифицированное снабжение теплом не освобождает собственника квартиры от оплаты центрального отопления. В нормативных актах отсутствует особый порядок расчета платы при индивидуальном отоплении.

Поэтому имеется хороший шанс избавиться от лишних платежей, если квартира не подключена к центральному отоплению. Ведь согласно законодательству, владелец жилья платит только за объем фактически потребленного ресурса (статья 544 Гражданского кодекса России).

Отопительный сезон начинается с момента, когда температурный режим воздуха (среднесуточный) стабильно держится на отметке + 8 градусов – в течение 5 дней подряд.
И со дня, когда среднесуточная температура стала превышать + 8 градусов (5 дней подряд).

В отопительный сезон в квартире выявляется должный температурный режим воздуха:

не меньше + 18 °C (допустимо + 22, а ночью снижение до + 15);
в угловом помещении, где минимум две стены предстают наружными стенами многоэтажного дома, температура от + 20 °C (допустимо + 24, а ночью до + 17);
если на улице в течение пяти дней — 31 °C, то к указанным показателям прибавляют + 2 °C.