Нужно Ли Платить Налог При Продаже Квартиры Если Она Стоит Менее 2 Миллионов И Перешла По Наследству 2022

Пример: Дубровин Л.П. получил в наследство от сестры квартиру. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ доходы в натуральной форме, которые получены в порядке наследования, не подлежат налогообложению. Поэтому Дубровину Л.П. не нужно декларировать доход от наследства и платить налог.

Единственным исключением, когда нужно платить налог на доходы при получении наследства, является получение вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов (п. 18 ст. 217 НК РФ).

Пример 1: Дядя подарил племяннику квартиру. Так как дядя и племянник не являются близкими родственниками, племяннику придется заплатить налоги. Кадастровая стоимость жилья составляет 3 500 000 рублей, соответственно, налоги составят 3 500 000 * 13% = 455 000 рублей.

Расчетом налога на имущество и рассылкой уведомлений гражданам занимается налоговая служба. Если уведомление не пришло, не стоит расценивать такую ситуацию как освобождение от уплаты налога. В случае отсутствия уведомления налогоплательщик обязан обратиться в налоговый орган, проинформировать о наличии в собственности объекта недвижимости и подтвердить право собственности соответствующими документами.

1. Налоги при приобретении недвижимости (дарение, покупка).
2. Налоги при продаже недвижимости.
3. Налоги при покупке квартиры в новостройке.
4. Налоги при продаже одного и покупке другого жилья в этом же году.
5. Налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости.

Налог с продажи квартиры в 2022 году полученной по наследству

К примеру, Я продаю дом, который построил в 2022 году за 20 млн. рублей. В Договоре купли-продажи мы указываем сумму 20 млн. рублей, а кадастровая стоимость объекта недвижимости, согласно Росреестру — 40 млн. рублей. НДФЛ будет начислен из расчета 70% от кадастровой стоимости, так как она выше суммы указанной в ДКП.

Разъяснения правовой нормы даны в п. 3 и п. 4 ст. 217.1 НК РФ. Налогом не облагается продажа недвижимости, полученной в наследство более трех лет назад. При этом существуют и более строгие правила, так что наследникам вполне повезло. Так, например, для продажи купленного жилья, а не полученного в дар, наследство, в результате действия договора ренты или приватизации, срок владения должен составлять не менее пяти лет, иначе налог заплатить придется.

Гражданин, вступивший в наследство, получает право собственности на свое имущество. Оно предоставляет ему не только право владения и пользования, но и право распоряжения имуществом. Владелец унаследованной квартиры может ее подарить, сдать под наем, в аренду, по договору безвозмездного пользования. Он может и продать квартиру после ее перехода по наследству. Законодательство никак его в этом не ограничивает.

Это и есть начало отсчета периода, когда продажа недвижимости не облагается налогами, если объект был приобретен по наследству. Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследственное дело считается открытым со дня ухода наследодателя из жизни. Вступить в права наследника или оформить отказ в пользу третьих лиц можно в течение полугода. Иначе имущество передается следующей очереди, а при ее отсутствии — государству.

Собственники недвижимости могут воспользоваться правом на налоговый вычет. Сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход в результате продажи объекта недвижимости, составляет 1 млн руб., если речь идет о квартирах, домах, комнатах и долях. Если продается нежилое помещение, гараж, парковочное машино-место и т.д., размер налогового вычета составляет 250 тыс. руб.

Платится ли налог с продажи квартиры полученной по наследству

• свидетельство, подтверждающее, что именно данный человек унаследовал предмет продажи;
• свидетельство о праве собственности на данное имущество;
• согласие одного из супругов (в том случае, если между ними был подписан брачный договор, в котором содержится пункт, что унаследуемое имущество является совместной собственностью);
• технический паспорт на квартиру или дом;
• справка из ЖЭКа подтверждающая отсутствие задолженности за коммунальные услуги по данной квартире;
• нотариально удостоверенный документ, подтверждающий отказ от наследства всех граждан, которые имели право претендовать на него.

• при осуществлении сделки с квартирой, которая была у наследника в собственности не более 3 лет. В этом случае гражданин производит вычет налога из фактически полученной суммы за продажу квартиры;
• при осуществлении сделки с квартирой, которая была у наследника в собственности более 3 лет. При этом гражданин, совершивший продажу, освобождает себя от обязанности подавать декларацию вообще.

• на предмет продажи могут претендовать и другие наследники, которые после подписания сделки могут внезапно появиться и заявить о своих правах на квартиру, дом или машину;
• это влечет наступление судебного процесса и не каждому это может понравится.

Также следует обратить внимание на основание открытия наследства. Иногда наследство получают от гражданина, объявленного судом умершим. В этом случае 100% гарантии того, что гражданин, умерший по документам, внезапно не окажется живым и не предъявит требование возвратить свое имущество, не даст никто.

C 1 января 2022 года изменился минимальный срок владения квартирой. Те, кто приватизировал квартиру, получил в подарок или в наследство по завещанию могут продать недвижимость через три года, остальным надо ждать 5 лет. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Это значит, что в 2022 году уже можно подать декларацию в налоговую о доходах за 2022 год с учетом этих изменений. К сожалению, к доходам, полученным от продажи имущества ранее 2022 года, новые вычеты в сумме расходов дарителя и наследодателя применить нельзя.

Сдать декларацию необходимо вовремя, поскольку даже один день промедления чреват штрафом и, соответственно, увеличением и без того немаленьких расходов. Многие из тех, кто воспользовался налоговым вычетом и обнаружил, что он полностью покрыл налог, расслабляются и не отправляют документы в налоговую службу. Это большая ошибка – декларацию нужно сдавать в любом случае.

Уточним, что налог при продаже квартиры рассчитывается с суммы полученного дохода. Для того, чтобы узнать эту выгоду, нужно предоставить документ о покупке жилья и его продаже. Разница между этими цифрами и получит понятие выгоды. С нее берется 13% в виде НДФЛ.

Двойной налог. Дядя подарил племяннице участок. При дарении она заплатила налог 13%, потому что это недвижимость, а подарок не от близкого родственника. Через год племянница решила продать участок за 2 млн рублей. Она уменьшит эту сумму только на 1 млн — и заплатит с разницы еще 13%.

Пример: В 2022 году супруги купили квартиру и зарегистрировали ее на жену. После смерти жены в 2022 году муж вступил в наследство. В 2022 году он продал квартиру. Платить налог с продажи собственности не нужно, так как срок владения недвижимостью начался с 2022 и превысил 3 года. Несмотря на то, что квартира была оформлена на жену, она куплена в браке и считается общей собственностью. Основание: ст. 34 Семейного Кодекса РФ.

• Титульный лист. В нем содержатся данные физического лица: фамилия, имя, отчество, ИНН, дата и место рождения, сведения из паспорта. Указываются коды категории, статуса налогоплательщика, инспекции. Здесь же отмечаются налоговый период, год, за который подается отчет, номер корректировки.
• Раздел 1. Отражаются сведения о КБК, ОКТМО, сумме налогового сбора, подлежащего уплате.
• Раздел 2. Приводится расчет сбора в соответствии с доходами из приложения 1 и расходами, вычетами из приложения 6.
• Приложение 1. Указываются ставка налога (13%), код вида дохода, ФИО или реквизиты юрлица, которые являются покупателями. Здесь же прописывается размер дохода, налога при удержании налоговым агентом.
• Расчет к приложению 1. Отражается порядок расчета дохода от продажи недвижимости. Налогоплательщик определяет, будет налог рассчитан от договорной стоимости или кадастровой с применением понижающего коэффициента.
• Приложение 6. В нем отражаются расходы и вычеты, связанные с продажей квартиры. Доход может быть уменьшен либо на 1 миллион рублей, либо на сумму расходов, связанных с получением дохода от продажи. По расходам должны быть подтверждающие документы.

При продаже квартиры в 2022 году декларация 3-НДФЛ подается до 30.04.2022 года. В ней нужно отразить размер полученного дохода, а также примененных вычетов.

В соответствии с законодательством гражданин вправе использовать налоговый вычет. Если минимальный срок владения не истек, а собственник решил продать имущество, важно предоставить подтверждающие стоимость квартиры документы. В этом случае сумма вычета равна цене недвижимости.

1. Если жилье в собственности находилось менее 3 лет, то НДФЛ при продаже оплачивается на общих основаниях.
2. Выручка наследника может быть меньше, чем кадастровая стоимость жилья по состоянию на 1 января года, в который происходила регистрация прав собственности, умноженная на 0,7 (понижающий коэффициент). В этом случае доход будет приравнен к кадастровому показателю, умноженному на 0,7. При отсутствии кадастровой стоимости к 1 января года, когда проходила государственная регистрация прав собственности, данное правило не применяется.

1. Период владения недвижимостью. Если пенсионер владел жильем менее 3 лет, налоговый сбор подлежит уплате. При превышении этого срока подавать декларацию не потребуется.
2. Имущественный вычет. Если гражданин продает и покупает недвижимость в течение одного и того же налогового периода, сумма сбора может быть уменьшена.

Кадастровая стоимость зачастую не совпадает с рыночной стоимостью. Получил наследство, продал — и не знаешь, сколько заплатишь налогов. Бери кадастровую стоимость и умножай ее на 0,7. Это и есть полученная от продажи имущества прибыль. А теперь расчеты ведутся по вышеуказанным формулам.

Действительно, с 2022 г. данное правило действует, и им успешно пользуются. Не забывайте, что законы в отношении налога на продажу квартир, полученных в наследство, менялись, дополнялись и пересматривались. Есть несколько контрольных точек и условий, являющихся основаниями для вступления в силу исключений.

Через полгода после гибели наследодателя квартира переходит в собственность ближайшим родственникам, если те не отказались от наследства. Имея менее 3 лет в собственности полученную недвижимость, ее невозможно реализовать без уплаты 13% стоимости согласно договору купли-продажи. В ином случае в действие вступают льготы, освобождающие от необходимости платить налоги.

Такой налог уплачивают граждане России. Лица, получающие вид на жительства, к данной категории не относятся, если нет паспорта РФ. Временная прописка также не дает права понизить ставку в случае, когда продается наследуемая квартира, которая досталась от родственников (в т.ч. ближайших – папы или мамы).

Имущество, даже полученное по наследству, конфискуется, выставляется на торги, а вырученные средства направляются на погашение долга. Попытки спрятать квартиру и ценности ни к чему не приводят. Но появляется угроза получить срок лишения свободы за уклонение от уплаты налогов. Также часть денег, зарабатываемых в течение установленного судом периода, направляется на оплату штрафов и задолженностей по налогам за продажу квартиры.

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
В 2022 г. Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2022 года эти положения не распространяются… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился.

• правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону, судебное решение, подтверждающее фактическое принятие наследства);
• документы о госрегистрации права (выписка из ЕГРП, до 2022 г. — свидетельство о регистрации);
• документы, подтверждающие правомерность перехода прав от предыдущего собственника (договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизационный акт и т. п.);
• техническая документация (техпаспорт).

Внимание! Вместо реализации своего права на имущественный вычет наследник вправе уменьшить показатель выручки на осуществленные им фактические издержки, подтверждаемые документально, напрямую относящиеся к покупке этого имущества. Иногда это является более выгодным вариантом, нежели использование имущественного вычета.

Когда наследников несколько, имущество разделяется между ними на части. Один из преемников может продать долю, но должен учитывать, что остальные обладают правом преимущественного выкупа. То есть могут приобрести его часть по установленной стоимости, даже если продавец нашел других покупателей (ст.250 п.1 Гражданского кодекса).

1. Все владельцы долей уведомляются в письменном виде о том, что один из них хочет продать свою часть. В бумаге указывается стоимость и остальные нюансы реализации.
2. Все хозяева долей должны предоставить отказ на выкуп письменно.
3. Если на протяжении месяца никто не объявил о намерении приобрести долю, отказ засчитывается автоматом.

Общий срок владения долевой собственностью определяется по изначальному переходу права собственности к наследникам. Таковым считается день открытия наследства. И даже если потом доли на имущество переходили к другим собственникам, общий срок владения недвижимостью в целом для наследников определяется по первичному факту открытию наследства.

Существует ряд лиц, которые не имеют возможности уплатить полностью налог с доходов физических лиц, который необходимо уплатить при продаже. Если лицо, получившее доход, платит объективные причины для получения отсрочки платежа, то ему необходимо обратиться в отделение ИФНС с заявлением и приложением документов, подтверждающих основание для рассрочки.

А второй договор нигде «не светился» и получил у покупателя на всякий случай. Доходом от продажи квартиры, который должен быть задекларирован и с которого нужно заплатить налог, считают. Очень подробно о новых наследствах расчета налога исходя из кадастровой стоимости квартиры смотрите по ссылке. Кадастровую стоимость берут по состоянию на 1 января того года, в котором продана квартира.

Налог от продажи квартиры полученной по наследству. Налоговый адвокат Министерством финансов РФ дано разъяснение по вопросу обложения на доходы физических лиц сумм, полученных налогоплательщиком от продажи квартиры. Юридическая консультация налогового адвоката. Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав. Поскольку по решению суда признано право собственности на квартиру в порядке наследования по закону, следовательно, право собственности в данном случае возникло со дня открытия наследства. На основании п.

При этом, если квартира платит дольщиком в строящемся доме, вычет может быть получен до регистрации права собственности на нее при оформлении акта приема-передачи жилого помещения. Он может предоставляться в последующие годы, в которых появились такие доходы.

Но обычно момент регистрации сделки о приобретении квартиры и налог выдачи свидетельства совпадают или разняться очень незначительно. Если свидетельства нет их перестали выдавать в году — смотрите строку 3 выписки из ссылка на подробности прав по квартире. Из этого имущества есть три исключения при которых неважно когда оформлено Свидетельство или какая дата указана в выписке.

• вручную (бланк распечатывается с сайта ФНС и гражданин ручкой вносит информацию в графы);
• на компьютере (форма скачивается из интернета);
• с помощью специальных программ, которые разработаны ФНС (заполнение граф происходит автоматически, а человек всего лишь вносит в систему информацию).

Если продавец получал доходы, связанные с реализацией недвижимости, от нескольких покупателей, то данная часть листа А заполняется на каждого нового собственника по отдельности. В пункте 2 (строки 080 — 110) суммируются итоги. Если речь идет про одну сделку, то цифры переносятся автоматически. В листе Е прописывается обоснование наличия налогового вычета. Алгоритм указания информации такой:

Проблема определения даты, с которой можно исчислять владение квартирой, актуальна для многих граждан. Некоторые лица считают, что если они проживали вместе с покойным до его смерти, то днем начала права собственности можно считать момент заселения особы в дом. Такое убеждение в корне неправильно, так как владельцем имущества является гражданин, на которого оформлены документы.

Каждый собственник желает получать максимальную экономию средств, стараясь увеличить прибыль от реализации принадлежавшего ему на праве владения дома или квартиры. Существуют способы уменьшения налоговой базы, а в некоторых случаях платить НДФЛ согласно нормам ст.217 НК РФ вообще не прийдется:

Продавать недвижимость, расположенную в многоэтажном доме – это процесс, который абсолютно ничем не отличается от реализации частного индивидуального дома. Именно поэтому действуют те же правила налогообложения, что и касаются квартир. Продавец оплачивает НДФЛ в государственный бюджет исключительно в том случае, если наследство было получено менее 3 лет назад.

Сдать декларацию необходимо вовремя, поскольку даже один день промедления чреват штрафом и, соответственно, увеличением и без того немаленьких расходов. Многие из тех, кто воспользовался налоговым вычетом и обнаружил, что он полностью покрыл налог, расслабляются и не отправляют документы в налоговую службу. Это большая ошибка – декларацию нужно сдавать в любом случае.

1. Официальное вступление человека в права наследования (этот момент наступает через 6 месяцев после ухода наследодателя из жизни).
2. Регистрация (оформление) физлицом-наследником собственности на полученную квартиру через подразделение Росреестра.
3. Законное владение унаследованной жилплощадью на протяжении предельного минимального периода времени, что является основанием для освобождения продажи этого недвижимого объекта от налогообложения. Не требуется платить налог при реализации квартиры, если она пребывала в его законной собственности минимум 3 года (подпункт 1 пункта 3 статьи 217.1 НК). Важный нюанс – срок обладания подобной жилплощадью отсчитывается от даты открытия соответствующего наследства. Статьями 1113-1114 Гражданского кодекса РФ (ГК) четко оговаривается, что моментом открытия наследства считается момент ухода наследодателя из жизни.

Пунктом 3 статьи 4 вышеупомянутого закона № 382-ФЗ обозначено, что соответствующие положения относятся к отчуждению недвижимых активов, оформленных физлицами в собственность после 01.01.2022. Налог с продажи квартиры, унаследованной до 2022 года, в настоящее время уплачивать не нужно, так как прошло уже более 3 лет.

Налог, который ранее нужно было платить при оформлении наследства, давно отменен, поэтому если посредники, через которых вы действуете, оформив доверенность, рассказывают вам о необходимости внесения какой-либо суммы, есть все основания заподозрить их в мошенничестве. Кроме государственных пошлин и некоторых услуг нотариуса, на этом этапе ничего оплачивать не надо. О налоге речь идет только при сделках с имуществом, однако в этом вопросе посредники, как правило, совершенно не нужны.

Если человек продал унаследованную квартиру раньше, чем через три года после ее получения, но по объективным причинам нуждается в том, чтобы платеж был отсрочен или выплачен частями, лучше в любом случае подать декларацию и обратиться в отделение налоговой службы. К заявлению надо приложить документы, которые могут подтвердить потребность в рассрочке и послужить ее основанием.

Соловьев Л.Б. в 2022 году получил по наследству квартиру. В 2022 году продал ее за 4 652 369 руб. Так как недвижимость была в собственности меньше трех лет, Соловьев должен уплатить с полученного дохода НДФЛ в бюджет. Сумма к уплате в бюджет составит 604 808 руб.:

Пример 6. Два брата имеют по 1/2 доли в квартире, полученной по дарственной от дедушки. Через 9 месяцев после владения собственностью они продают ее за 2,4 млн руб. Расходов на приобретение имущества нет, и уменьшить налоговую базу возможно только имущественным вычетом. Его размер составит 500 000 руб. для каждого брата. Сумма НДФЛ к уплате для каждого дольщика рассчитывается так: (2 400 000 / 2 — 500 000) * 0,13 = 91 000 руб.

Когда жилье продается, то от покупателя к продавцу переходят деньги. По закону, это приравнивается к доходам, с которых нужно исчислить 13% (для нерезидентов 30%, вычеты и льготы перечисленные ниже для них не действуют). Однако, налог с продажи недвижимости будет зависеть от многих факторов.

Чтобы уменьшить НДФЛ Салмина Е.Т. может использовать только налоговый вычет при продаже квартиры и комнаты, то есть суммарно по двум объектам. Расчет налоговой базы производится как сумма выручки по всем объектам за минусом вычета: (1 200 000 + 850 000) — 1 000 000 = 1 050 000 руб., а сам НДФЛ составит 1,05 млн. * 0,13 = 136 500 руб.

Возможна ситуация, когда продается земельный участок и недостроенное здание или хозяйственные постройки. Эти объекты уже не относятся к жилой недвижимости, а значит, вычет 1 млн руб. в отношении них не применяется. При такой продаже по закону собственник может воспользоваться вычетом 250 тыс. руб. в отношении всего иного имущества.

Суд не может признать двойной договор легитимным. Чаще всего в процессе такого слушания выносится решение о возврате одного миллиона рублей. Необходимость выплаты остальной суммы не может быть подтверждена никакими доказательствами. Поэтому при совершении сделки выплата остатка остается исключительно на совести покупателя.

Существует недвижимость, для которой невозможно определить кадастровую стоимость. В таком случае для проведения дальнейших манипуляций используется ее продажный вариант. При покупке квартиру в рассрочку для расчета используется ее полная стоимость. Во внимание не берется ни один из взносов.

Благодаря данным правилам наследник может ощутить на массу преимуществ. Это означает, что при передаче в собственность квартиры при продаже будет считаться период с дня смерти завещателя. Некоторые люди ошибочно полагают, что точкой отсчета принимают внесение данных в государственный реестр.

На первый вариант могут рассчитывать только граждане Российской Федерации. У человека должен быть заключен договор об упразднении двухстороннего налогообложения. В противном случае, без предоставления необходимых документов, взыскание суммы налога должно осуществляться с двух сторон. В итоге получается, что в казну вносится сумма в двукратном размере.

При реализации квартиры перед собственником встает вопрос исключительно о размере уплачиваемого им налога. Он должен знать о том, что если период владения составляет менее положенного срока, то придется уплатить налог на доходы физических лиц.

Нужно ли платить налог при продаже доли в квартире, полученной по наследству

Следуя нормам налогового законодательства, исчислять НДФЛ с продажи доли в наследованной квартире не нужно, когда она находилась в собственности наследника более установленного срока. Это пять лет или три года, если получена от члена семьи или близкого родственника (супруг и супруга, дети усыновленные и родные, родители и усыновители, братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки).

Например, дед умер в декабре 2022 года. В наследство на долю в квартире вступил внук, оформив переход права собственности в феврале 2022 года. Внук относится к числу близких родственников, поэтому на него распространяется правило минимального владения наследованным имуществом в три года. Чтобы не платить НДФЛ, внуку целесообразно продать долю не ранее декабря 2022 года (тогда пройдет три года с даты смерти наследодателя).

Законодательством предусмотрены ситуации, когда наследник освобождается от уплаты налога с дохода при реализации доли в полученной по наследству квартире. В первую очередь нужно правильно рассчитать минимальный срок владения, поскольку дата отсчета в каждом случае разная.

Во-первых, граждане должны знать, что при получении квартиры или доли в ней в порядке наследования налог не исчисляется. Это указано в п.18 ст. 217 НК. Для установления права на освобождение от налога не учитываются родственные отношения. Наследником может быть даже посторонний человек и полученная им доля не будет учитываться при расчете НДФЛ.

• предоставить документы о приобретении продаваемого имущества и уменьшить налоговую базу на сумму затрат. Для наследуемой квартиры этот вариант не работает, поскольку наследник не покупал ее;
• воспользоваться стандартным вычетом в 1 миллион рублей. При продаже доли в квартире, полученной в наследство, такое налоговое послабление применимо. Но использовать его можно только по одному объекту не чаще раза в год. Если стоимость доли окажется меньше или равна 1 млн. рублей, то исчислять налог будет не с чего и платить ничего не придется.

Нужно ли платить налог при продаже полученной по наследству квартиры: как он рассчитывается

Таким образом, платить налог с продажи надо, если объект находится в собственности менее 3-х лет и его стоимость превышает 1 млн руб. В связи с этим некоторые продавцы стараются умышленно занизить сумму сделки в документах, однако ФНС тщательно проверяет сделки, стоимость которых ниже установленного минимума.

Бланки можно приобрести в налоговой или распечатать с сайта ФНС. Предоставить отчетность через интернет-портал могут граждане, зарегистрированные в системе ФНС и получившие заранее возможность ставить электронную подпись. Подача декларации происходит посредством заполнения электронного варианта отчетности.

Однако даже при предоставлении отчетности через интернет необходимо явиться в ФНС, чтобы поставить личную подпись на бланке и предоставить документы, подтверждающие право на льготу. Лица, которые освобождаются от налога, также должны отчитаться перед налоговой инспекцией.

Размер налога зависит от цены реализации недвижимости и длительности нахождения продавца на территории России в предшествующий продаже период. Размеры налоговой ставки указаны в ст. 224 НК РФ. Согласно закону они могут быть следующими:

Исключения составляют случаи, когда квартира продается по прошествии минимального срока владения или стоимость жилья не превышает 1 млн руб. Таким образом, если объект находился в собственности наследника менее 3-х лет и стоит дороже миллиона, НДФЛ платится независимо от социального статуса продавца.