Недвижимость По Дарственной Конфискуется

Содержание

В принципе без разницы. Как в первом, так и во втором случае платить налог на дарение или наследование не придется. И отобрать жена не сможет. Единственное что может случиться, что жена (кто ее знает) может настоять чтобы Вы уходили с этой жил. площади. Завещание же дает право использовать эту недвижимость по его усмотрению тольке после Вашей смерти.

Для супругов, которые решили развестись и теперь делят совместно нажитое имущество, большое значение имеет вопрос о том, что делать с полученным в подарок добром. Как известно, по общему правилу супруги делят все совместно нажитое имущество поровну. Граждане опасаются, что придется отдать, например, половину квартиры, полученной в подарок от бабушки.

никакое уголовное дело никто не заведет, в розыск подают только тех, чье место пребывание неизвестно, ничего критичного в Вашей ситуации не вижу, единственное может быть наложен арест на имущество, для его сохранности в счет погашения долга, если это имущество у вас есть (но для предотвращения этих действий со стороны приставов существуют дарственные на родственников и т. д.) . На данный момент платите сколько сможете, каждый месяц.Поздно с БЖ связываться.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Я открыл суть названия Називин 1 ставка. Можно ли покупать на рынке сломанные телефоны? Моя мать мной управляет угрожает мне, лишает право свободы и своего личного выбора в 18 лет. Что делать, посоветуйте 1 ставка. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Подлежит ли конфискации нарственная квартира?

Что касается конфискации, производимой в рамках уголовного или административного производства, то ее порядок похож на процедуру обращения взыскания. Это связано с тем, что она тоже производится по решению суда. Поскольку исполнением судебных решений занимается ФССП, реализация конфискации возлагается на судебных приставов.

Если на квартиру оформлена дарственная могут ли ее конфисковать

Если будет доказан злой умысел при дарении жилой недвижимости заемщиком, то банк может вернуть долг, забрав подаренную квартиру. Однако в любой ситуации конфликт с кредиторами является длительным процессом с неизвестным заранее финалом, поэтому желательно заемщику его избегать.

Во-первых, сотрудники Федеральной службы судебных приставов (ФССП), в случае визита домой к должнику, зачастую накладывают арест на все находящееся в квартире или доме имущество, за исключением того, которое входит в ограничительный перечень.Многие ошибочно полагают, что за долги могут лишиться крыши над головой, но это большая ошибка.

Согласно законодательному определению, под конфискацией понимается безвозмездное изъятие объекта или его части в принудительном порядке, у лица, совершившего преступление. Эта процедура регламентируется статьей 104 УК РФ и статьей 235 ГК РФ, этими же нормативными актами устанавливаются основания конфискации, а также определяется, какое не подлежит конфискации.

Никаким собственным имуществом вы расплачиваться не должны, но и насчет ответственности только в пределах уставного капитала — не совсем так. Если у вас уст. капитал 10 тыс. рублей, но при этом на расчетном счете 500 тыс. и дебиторка 700 тыс., значит вы должны будете отдать 1 млн. 200 тыс. Но на момент банкротства обычно никаких активов уже нет. Если у вас на фирму оформлено какое-то имущество, в процессе конкурсного производства оно будет продано, и вырученная сумма пойдет на выплату долгов в порядке установленной законом очередности. Главное — чтобы Вы лично не подписывали никаких договоров поручительства, например по кредитам фирмы, иначе это будут уже Ваши личные обязательства.

Одной из мер уголовно-правового характера, предусмотренной законодательством является конфискация имущества в РФ. Согласно законодательному определению, под конфискацией понимается безвозмездное изъятие объекта или его части в принудительном порядке, у лица, совершившего преступление.

Можно ли конфисковать подаренную квартиру в

Это могут быть соседи должника, любые 3-и лица. Если после описи имущества должник начинает потихоньку оплачивать задолженность, пристав больше в гости не придет. Если же заемщик продолжает отрекаться от долга, то в течение 3-6 месяцев можно ждать повторный приезд пристава, но уже для того, чтобы забрать все описанное ранее имущество и выставить его на торги.

Если так случилось, что под арест попало имущество дарителя, но документы оформлены на него, то стоит обратиться в суд и обжаловать арест. Такое очень часто случается, потому как должник не может доказать того, что имущество не в его собственности и приставы описывают и чужое имущество. Но, с этим несложно разобраться, достаточно просто обратиться к юристу.

Свою долю квартиры, автомобиль и т.д. он переоформил на брата. Имущество теперь все оформленно на брата должника с уплатой всех налогов (транспортный налог и т.д.) Нужно было своевременно накладывать арест на имущество должника. В рамках судебного процесса это можно делать и на стадии подачи иска.

Под конфискацией имущества понимается его принудительное и безвозмездное изъятие у владельца, совершившего определенное правонарушение. Данная процедура осуществляется в пользу государства или потерпевшего и регулируется Гражданским, Административным и Уголовным правом, в частности, ст.ст. 235, 243 ГК и 104.1 УК .

Если вы располагаете информацией о намерениях должника распорядиться единственным жильем, обязательно напишите об этом в ходатайстве. Также неплохо будет, если вы сможете доказать такие намерения должника документально (предоставить распечатки объявлений о продаже единственного жилья должника и т.п.).

Может ли быть арестовано или конфисковано недвижимое имущество полученное на условиях дарения

1 ст. 123.22 ГК РФ могут быть казенными, бюджетными, автономными, а также в соответствии со ст. 123.23 ГК РФ частные учреждения. При этом для каждой из названных организационно-правовых форм юридических лиц действует отдельный режим владения, пользования и, в определенных случаях, распоряжения недвижимым имуществом, закрепленным за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.

Поэтому чаще всего судебные дела с должниками, имеющими дети, прописанными в данной квартире, остаются открытыми, и банку приходится ждать совершеннолетия ребенка, чтобы вновь начать разбирательство и попытаться хоть как-то вернуть свои деньги. Если недвижимое имущество было подарено до того, как клиент взял кредит, то подаренное жилье другому человеку забрать практически невозможно. А вот если сделка дарения совершалась после того, как заемщик уже имел кредит и перестал его платить, суд может наложить арест на данное имущество и аннулировать договор дарения.

Какое не подлежит взысканию? В качестве весомого аргумента кредитный должник может воспользоваться статьей 446 из Гражданского Кодекса Российской Федерации, в котором четко обозначен список имущества, которое исполнительные организации ни в коем случае не могут взыскать.

В качестве доказательства, что деньги, лежавшие на карточке, были заработной платой, необходимо будет приложить справки из бухгалтерии по месту работы.Для получения выплат необходимо, сделанный на кровь, которая случилась с женщиной на таком раннем сроке беременности я могу общаться с вами сегодня, платная спецшкола, Налоговое, Земельное, Семейное, Международное право, Защита репутации, чести имущества. Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, груза с борта воздушного судна после его приземления под наблюдением Перевозчика или Обслуживающей организации. Обязательства могут изменяться по основаниям, начисленную за расчетный период год.

Это интересно: Как Отправить Документы В Оагерь Артек Или Орленок Через Мосгортур Для Одаренных Детей

В первую очередь судебные приставы не имеют права требовать описи и ареста жилого помещения или какой-то его части, при условии, что таковое имущество является единственным пригодным местом жительства должника и проживающих вместе с ним родственников (чего следуем опасаться родственникам должника мы писали ранее). Арест имущества должника судебными приставами Как осуществляется процедура исполнительного производства и какие есть исключения из правил, рассмотрим подробнее в статье. Арест на должника является крайней мерой при исполнительном производстве.

Как продать? подаренную квартиру в 2022 году

Необходимы оригиналы и копии вышеперечисленных документов. В некоторых случаях дополнительно может потребоваться подтверждение оценочной стоимости жилья и того, что перепланировка не проводилась. В основном, дарственная не требуется, источник получения права собственности не имеет значения. Также отсутствует необходимость в предоставлении разрешения на продажу от супруга.

Если договор подписан обеими сторонами и собственность прошла регистрацию, одариваемый вступил в права. До этого момента сделку реально расторгнуть и отменить. Получатели жилья часто интересуются, через сколько лет можно продать квартиру после дарения. Действующий закон не ограничивает это. Одариваемый вступает во владение при госрегистрации соглашения, следовательно, может распоряжаться недвижимостью в полной мере.

После заключения договора у получателя достаточно часто интересуются, можно ли продать дарственную квартиру. Подобная сделка продажи обладает рядом особенностей и нюансов, которые важно знать. Это поможет провести ее максимально быстро и правильно с юридической стороны.

Вводная часть (название документа, паспортные данные обеих сторон, дата заключения).
Информация об объекте сделки (площадь жилья, количество этажей в доме, стоимость, особенные проблемы, что именно будет передано новому владельцу и в какой срок).
Заключительная часть (условия расторжения соглашения, список прилагаемых документов).

Когда можно продать квартиру после дарения? Непосредственно при получении документа из ЕГРП, который подтверждает права владения. Достаточно распространен миф, что дар разрешается выставлять на торги только по истечении какого-то времени после получения. Это заблуждение, однако некоторые выжидают 3 года, чтобы избежать уплаты налоговой ставки.

Можно ли продать дарственную квартиру

Под дарением подразумевается соглашение отчуждения собственности на бескорыстной основе от дарителя к одаряемому лицу. Она происходит в два этапа:

Подготовка недвижимости – включает погашение долгов, выписку прописанных лиц, избавление от залогов.
Подтверждение покупающим соответствия заявленных характеристик на жилплощадь.
Составление и подписание договора с личным участием обеих сторон в обязательном порядке.
Процедура нотариального засвидетельствования соглашения.
Регистрация соглашения в органах Росреестра.
Покрытие госпошлины и налогов в размере 2000 рублей, налоговая декларация и квитанция об оплате которых приобщается к пакету документов.
Процедура оформления уполномоченным представителем федеральной службы государственной регистрации, процесс которой проходит в срок до 15 дней.

гражданский паспорт продавца и других собственников (в случае долевой собственности);
свидетельство о праве собственности на жилье, подлежащее продаже;
техническая документация – кадастровый паспорт, инвентаризационная справка, акт, свидетельствующий отсутствие задолженности по бытовому обслуживанию, документ о перепланировке жилплощади (если такая совершалась);
выдержка из домовой книги или паспортного стола о проживающих и прописанных лицах;
акт оценочной стоимости;
письменное согласие супруга, органов попечительства на продажу;
бланк сделки купли-продажи, составленный в трех копиях;
квитанция об оплате госпошлины за произведения действий по регистрации.

После прохождения регистрационной процедуры и получения нотариально заверенного документа, свидетельствующего о переходе права собственности на подаренную квартиру, одаряемое лицо имеет полное право распоряжаться уже своей недвижимостью на личное усмотрение, в том числе и продавать ее.

Осуществление сделки продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) или в простонародье – подоходным налогом, ставка которого составляет 13% с граждан, зарегистрированных в РФ и полностью подчиняющихся ее порядку, и 30% с граждан, действующих в РФ, но зарегистрированных и проживающих в другом государстве.

Подлежит Ли Конфискации Дареная Квартира

К сожалению в жизни случаются такие ситуации, что человек не имеет возможности вернуть долги, например, по кредиту. В таком случае по отношению к должнику возбуждается дело, о взыскании с него суммы долга. После вынесения судебного приговора, решение передается приставам-исполнителям, которые обязаны описать и наложить арест на имущество должника.

Приставы имеют право описать все типы активов, которое находится в собственности должника, поэтому иногда договор дарения движимого/недвижимого имущества между родственниками — это единственный способ обезопасить себя от потери материальных ценностей. Если с родственниками наблюдаются дружественные и доверительные отношения, то можно переоформить свои активы на них.

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

За наявності кількох обставин, що пом’якшують покарання та істотно знижують ступінь тяжкості вчиненого злочину, з урахуванням особи винного суд, умотивувавши своє рішення, може призначити основне покарання, нижче від найнижчої межі, встановленої в санкції статті (санкції частини статті) Особливої частини цього Кодексу, або перейти до іншого, більш м’якого виду основного покарання, не зазначеного в санкції статті (санкції частини статті) Особливої частини цього Кодексу за цей злочин. У цьому випадку суд не має права призначити покарання, нижче від найнижчої межі, встановленої для такого виду покарання в Загальній частині цього Кодексу.

При этом нужно учитывать, что в этом деле супруг или супруга должника не смогут ничем помочь, ведь тогда судебные приставы могут выдвинуть взыскание на имущество, совместно нажитое супругами. Во-вторых, судебный пристав не может описать земельные участки, на которых находятся вышеуказанные объекты.

Подлежит ли конфискации подаренное имущество

Ни для кого не секрет, что получение кредита связано с огромным риском, как для кредитора, так и для самого заемщика. Занимая у банка крупную сумму денег, должник должен быть уверен в том, что он сможет вернуть ее. Однако форс-мажорные обстоятельства нередко приводят к тому, что заемщик по некоторым причинам не имеет никакой возможности расплатиться с банком. В этом случае последний имеет полное право обратиться в суд, потребовав конфискации и последующей продажи имущества своего клиента.

1 ответ. Москва Просмотрен 80 раз. Задан 2011-06-02 16:21:27 +0400 в тематике «Другие вопросы» Можно ли продать подаренную квартиру, если даритель умер, а одариваемый проживает в Украине? — Можно ли продать подаренную квартиру, если даритель умер, а одариваемый проживает в Украине.

Это интересно: Предельная Сумма Вычеты На Детей Иждивенцев

Крайне тяжелая для заемщика ситуация возникает тогда, когда просрочка по кредитному займу достигает своего пика, и судебным заседанием было выдвинут приказ об аресте имущества. Этот приказ приводит в действие судебный пристав. перед явкой в квартиру задолжника он неоднократно звонит ему, отправляет письма, и в случае нулевой реакции со стороны неплатежеспособного кредитного заемщика все же наведывается в его жилище.

Желание или потребность оформить ссуду рано или поздно возникает у каждого человека, однако не все сразу же спешат в банк. Некоторые люди предпочитают откладывать «на потом» важные покупки, брать взаймы у родственников, или же приобретать менее качественные товары, стремясь обойтись собственными средствами. Правильно ли поступать таким образом? Каждый решает сам. Если вы не хотите идти на компромиссы с самим собой, дорожите своим временем и цените удобство, то услуга «кредит онлайн» создана именно для вас.

Возврат подаренной квартиры: можно ли отказаться от дарственной и как вернуть недвижимость обратно дарителю

Если гражданин идет навстречу, составляется дополнительное соглашение о расторжении договора дарения. Оно оформляется в том же виде, что и основной договор. Если сделка прошла процедуру государственной регистрации, соглашение также необходимо подать в Росреестр.

Если любой участник сделки дарения против ее совершения, она не может быть заключена. Возможность отказа одаряемого от презента установлена статьей 573 Гражданского кодекса Российской Федерации: он обязан это сделать до передачи недвижимости.

Если контрагент готов пойти на уступки и принять или возвратить дар, составляется письменное соглашение, которым отменяется действие договора. Если сделка удостоверялась у нотариуса, расторгающий документ следует заверить аналогичным образом. Рекомендуется обратиться в ту же нотариальную контору.

заявление;
оригинал договора;
паспорта сторон сделки;
выписка из ЕГРН;
справка о количестве лиц, прописанных в квартире;
согласие членов семьи собственника на аннулирование заключенного ранее договора;
квитанция об оплате госпошлины;
документы на квартиру (кадастровый паспорт и справку об оценочной стоимости);
доверенность, если в интересах одной из сторон выступает представитель.

сведения о сторонах спора, адреса их местонахождения, контакты;
предмет и суть спора;
основания (согласно законодательству) и доказательства;
приложение – перечень документов, подтверждающих позицию истца;
дата и подпись заявителя (или его представителя).

Оформления дарственной на квартиру: преимущества и стоимость

Кто касается другой стороны, то принимать участие в сделке также могут не все. Гражданским кодексом РФ запрещено получать имущество в результате оформления дарственной работниками сферы социальной поддержки, здравоохранения, образования и государственным служащим. В случаях, когда недвижимость находится в совместной собственности, оформление дарения квартиры может быть осуществлено только по факту письменного согласия всех владельцев, сколько бы их ни было.

Вернуть недвижимость можно в том случае, если было покушение на здоровье или жизнь дарителя со стороны одаряемого. Если в результате противозаконных действий последнего бывший собственник умер, то его наследники могут оспорить договор дарения в судебном порядке. Отмена дарственной может быть осуществлена дарителем, если он считает, что новый собственник может нанести вред или потерять полученную недвижимость.

неправильно оформлен договор дарения;
не зарегистрировано право собственности на подаренную недвижимость;
на момент заключения сделки даритель был признан недееспособным;
отсутствует согласие супруга;
если есть доказательства, что договор был подписан под принуждением;
в случае смерти одаряемого.

Налоги на дарение являются главной частью расходов. Цена зависит прежде всего от того, сколько стоит объект недвижимости, а также от близости родства между сторонами. Налог полностью отсутствует при оформлении договора дарения между близкими родственниками (внуки и бабушки, братья и сёстры, родители и дети, супруги). Если стороны являются далёкими родственниками — племянники, дяди, тёти, двоюродные братья и сёстры или между ними отсутствуют какие-то связи, то сумма налога — 13% от стоимости имущества. Стоимость дарственной для пенсионера ничем не отличается от общей и также составляет 13%.

Если гражданин получил в дар квартиру, то её стоимость считается доходом и подлежит обложению подоходным налогом, который на данный момент составляет 13% от рыночной стоимости объекта недвижимости. При оформлении договора дарения на квартиру налог платит одаряемый. Сумма к оплате начисляется после того как договор на дарение официально оформлен и зарегистрирован в УФРС. Контора нотариуса — то место, где оформляют дарственную на квартиру, должна в течение двух недель представить все нужные документы по сделке налоговой инспекции.

«Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.1.1.5.

Основные рекомендации к договору дарения: Требуется государственная регистрация документа; Вся процедура происходит при жизни дарителя и его полном здравии; Договор не предусматривает и не диктует никаких требований к одаряемому; Сразу после подписания документа одаряемый становится собственником помещения; В случае непредвиденных обстоятельств тяжело расторгнуть контракт в одностороннем порядке; Дарственная на квартиру – это безвозмездный и бескорыстный поступок при передаче жилой площади другому лицу.

Предприятие или учреждение, за которыми имущество закреплено оперативным способом, имеют возможность по его дарению, с согласия собственника и исключительно в соответствии с целями своей коммерческой деятельности ( ГК РФ).На праве общей совместной собственности. Процесс дарения такого имущества возможен при одобрении данного правового действия всеми участниками — зарегистрированными пользователями совместного имущества.ПримерГражданин П решил подарить свою долю в трехкомнатной квартире сыну, принадлежащую ему на праве общей совместной собственности.

Вот основные из них: Если согласно дарственной была получена недвижимая собственность, то после процедуры по расторжению брака ее нельзя разделять. Если квартира была выставлена на продажу, то ее владелец, кроме ряда особых случаев, должен заплатить государству налог, сумма которого установлена законом. Тот, кто дарит недвижимость, не получает прибыли со сделки, поэтому ему налог можно не выплачивать.

имущество, переданное в дар по разрешению собственников;
имущество, не попадающее под арест банковскими службами;
квартира и земля, принадлежащие собственнику, который будет их дарить;
подаренная квартира, которую нельзя отсудить иным лицам.

Оформление дарственной на недвижимость близкому родственнику

Обратите внимание! Если одариваемое лицо – недееспособный гражданин, то подпись вместо него ставит законный представитель/опекун. Интересы лица до 14 лет представляет родитель/опекун. Граждане с 14 до 18 лет уже могут ставить свою визу вместе с родительской или опекунской подписью.

Нотариально заверенная дарственная – документ, который исключает любые спорные моменты. Специалист своей подписью удостоверяет, что воля дарителя была добровольной и трезвой и что права передаются конкретному лицу. Но есть ситуации, в которых признание договора дарения не производится. Невозможно заключить сделку, если:

Даритель – несовершеннолетнее или ограниченное в дееспособности лицо.
Одариваемое лицо – госслужащий, сотрудник медицинского учреждения, социальный работник. Но это только действует при передаче прав между чужими людьми. Если дар переходит от родственников, то ограничение не действует.
Передача прав от одной коммерческой организации другой коммерческой структуре.

Заявление сторон о необходимости проведения регистрации перехода прав от одного лица к другому.
Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины. Сегодня ее сумма составляет 2000 рублей. Платят ее все граждане, независимо от степени родства. Но есть и исключение: полностью освобождаются от ее уплаты малообеспеченные лица.
Доверенность, если интересы стороны представляет третье лицо.
Выписка о постановке на налоговый учет.
Технический или кадастровый паспорт на имущественный объект.
Правоустанавливающие бумаги на квартиру, дом, земельный участок или любой другой недвижимый объект.
Нотариально заверенное согласие второй половины (супруга) дарителя, если собственность приобреталась в браке.
Документ о разводе, другая бумага, подтверждающая отсутствие супружеских связей дарителя.
Выписка из домовой книги (квартирной карточке) о численности прописанных лиц.
Выписка из БТИ, которая несет информацию о стоимости объекта.

Составление договора.
Нотариальное заверение, если стороны приняли решение о необходимости такой процедуры.
Обращение в Регистрационную (Кадастровую) палату по месту регистрации недвижимого объекта или одной из сторон. Туда идут с уже подготовленным пакетом бумаг. Перед обращением должна быть уплачена соответствующая госпошлина.
Заявление о необходимости переоформления прав. Подать его можно лично либо с помощью законного представителя. Допускается также отправка бумаги по почту или через МФЦ.
Сбор документов и их сдача в регистрационный орган.
Обращение за свидетельством о государственной регистрации прав на конкретный объект, который перешел в собственность одариваемому лицу. Выдается соответствующий документ, при наличии всех дополнительных бумаг, спустя 20 дней после подачи полного пакета документов.

Это интересно: Налоговый Вычет Лечение Зубов

Можно ли отозвать дарственную на квартиру: как забрать обратно подаренную недвижимость

Если договор еще не вступил в силу (то есть не наступила дата, с которой в соответствии с соглашением недвижимость переходит к другому владельцу), даритель может передумать и не передавать свою собственность. Тогда акт дарения просто не будет считаться осуществленным.

Но даже если недвижимое имущество (в том числе квартира) были подвергнуты безвозмездной передаче, возможна реституция, то есть возврат прежнего положения правоотношений. Отзыв дарственной можно осуществить, если она будет признана недействительной.

Смысл оспаривания договоров состоит в признании их недействительными. Это происходит в судебном порядке, в этом отличие оспоримости от ничтожности, которая не нуждается в доказывании (ст. 166 ГК России), а недействительна в соответствии с правилами действующих законодательных положений.

Чтобы инициировать процедуру признания недействительности дарственной, нужно подать судебный иск. Согласно правилам ст. 181 Гражданского кодекса срок давности по таким делам составляет от года до трех (год – для оспоримых сделок и 3 – для ничтожных). В течение указанных сроков можно требовать через суд признания сделки по безвозмездной передаче собственности недействительной.

Также у безвозмездной передачи есть и свой собственный признак ничтожности: это обещание передать что-то без уточнения, что именно, а также обещание сделать это после смерти владельца (ст. 572 ГК). Ничтожность – это качество сделки, которое не нуждается в доказательстве, так как обладающий такими признаками договор априори недействителен.

Если дарственная уже оформлена и клиент банка получил правоустанавливающие документы, то он является владельцем имущества. И, тут ситуация будет точно такая же, как и в случае с любыми другими недвижимыми объектами. Поэтому ответ на вопрос, может ли банк забрать дарственную квартиру за долги, понятен.

Ситуация может быть осложнена наличием ребенка – государство защищает интересы несовершеннолетних и очень строго следит за тем, чтобы они не остались без жилья. Поэтому зачастую судебные разбирательства с клиентами, у которых прописаны дети, не приводят к немедленному удовлетворению требований банка. Чаще всего, приходится ждать до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Имущество — ценный актив, которого можно лишиться, если клиент банка пропускал платежи и превратился в злостного неплательщика. При этом, с точки зрения законодательства и коммерческих структур, не имеет значения, является ли она подаренной, купленной или полученной по наследству — это собственность, которую могут взыскать.

Многие задаются вопросом, могут ли за подаренную квартиру забрать долги — вот в этом случае все не так просто. Прежде всего, если жилье передано в дар было ранее того времени, как человек взял долг, то тут ситуация усложняется и шансы на то, что уже переданную другому человеку недвижимость заберет банк, минимальны. А вот в случае, если дарение проводилось после, кредитор может через суд признать процедуру дарения ничтожной. Отдельный случай — заложенная недвижимость, ее так просто продать или отдать в дар уже нельзя.

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной

У некоторых людей имеется заблуждение о том, что продавать жилье можно только после того, как из жизни уйдет его даритель. Это абсолютная неправда. Дарение — это не завещание, поэтому указанная ситуация никак не влияет на права нового собственника продавать жилье.

В статье 454 ГК РФ сделка купли-продажи определяется как отчуждение продавцом недвижимости при передаче ему взамен от покупателя денежной суммы, которую установил владелец. То есть, как при дарении, так и при продаже происходит передача прав собственности, но во втором случае она не безвозмездная, а требует оплаты.

Современные люди стали очень осторожно относится к всякого рода приобретениям. А все потому, что на сегодняшний день нередко встречается мошенничество. Даже узнав том, что родственник или знакомый хочет подарить им квартиру, многие настораживаются, начинают выяснять, как сделать это законно, и не может ли после этого возникнуть проблем. Зачастую потенциальных одариваемых также интересует вопросы: когда можно продать квартиру после дарения и облагается ли налогом данная процедура. На них и ответим в данной статье.

При передаче жилья в дар от одного близкого родственника к другому, одаряемый освобождается от уплаты налога в размере 13% от суммы дохода. Если же происходит купля-продажа, родственные связи не сыграют роли, и оплата налога по указанной ставке будет обязательна.

Первоначально чтобы продать полученную в дар недвижимость, нужно подготовить необходимые бумаги. Нужны будут паспорт собственника (или паспорта собственников, если их несколько), техническая документация (кадастровый документ, документы инвентаризации, справки о том, что отсутствует задолженность), свидетельство о праве собственности. Нередко требуют также и документ, где указано, что в квартире не производилась перепланировка. Также у вас могут запросить утверждающие оценочную стоимость жилья документы. Кроме оригиналов документов потребуются также их копии. Дарственная при этом не потребуется, ведь для покупателя не особо важно, каким образом вам досталась квартира, намного важнее факт того, что вы законный ее владелец.
После подготовки документов, к сделке также должна быть подготовлена недвижимость. Важно, чтобы были оплачены долги за коммунальные услуги. При наличии залога, от него тоже нужно избавиться. Рекомендуется также выписать из жилья всех «лишних» людей, которые были в ней прописаны.
Затем покупатель должен убедиться в соответствии квартиры заявленному описанию.
Далее можно уже составлять договор купли-продажи. При его заключении должны присутствовать обе стороны, чтобы каждая при желании смогла внести в него свои коррективы. После ознакомления обеих сторон с составленным договором, они соглашаются с ним и ставят подписи. Лучше, если договор будет составляться у нотариуса. Так, сделка получится более безопасной.
После того, как нотариус заверит договор, его нужно будет зарегистрировать в Росреестре. При этой процедуре также необходимо присутствие обеих сторон.
Для регистрации купли-продажи потребуется оплата госпошлины и налога. Чек об оплате госпошлины и налоговая декларация также должны присутствовать в общем пакете документов, подаваемых в Росреестр. Кроме этого нужно приложить и их копии.
Сотрудник Росреестра, который принимает документы, читает договор и при правильном его составлении берет все документы на регистрацию. Обычно регистрация осуществляется за 15 рабочих дней.