Нужно Ли Платить Налог Если Я Переуступаю Долевку По Переуступкн

Содержание

Здесь и возникает вопрос: а если прибыли нет, то нужно ли выплачивать налог? Если договор переуступки прав требования составлен на точно такую же сумму, как и первоначальный, тогда прибыль равна нулю, таков же и размер налога. Если меняется кредитор по ДДУ на жилье в новостройке, тогда чем ближе к пуску жилого дома, тем больше должна быть стоимость, но участники процесса отражают истинные цифры только в расписке, а в договоре на переуступку, как правило, оставляют стоимость первоначальной.

Налог с уступки права требования – юридически неоднозначный и сложный вопрос, в зависимости от правовой интерпретации договоров. Ч. 1 ст. 512 ГКУ разъясняет, что переуступка прав требования является, по сути, сменой кредитора в различных видах договоров на такие сделки:

Таким образом, по закону платить налог с уступки права требования нужно, расчет выполняется с суммы прибыли. Уменьшить налог можно таким путем: разрешается снизить доход на сумму расходов на приобретение этого права. Налоговые органы примут такой вариант, но только при наличии квитанций, чеков и пр. доказательств трат.

Здравствуйте! В 2008 году я вступила в долевое строительство и заплатила 640 т.р. за строящуюся квартиру (по договору должна 840 т.р.), застройщик обанкротился, я доплачивать не стала, сейчас дом достраивает другой застройщик с другой планировкой и площадью, большей , чем была, исходя из этого мне нужно доплатить огромную сумму, поэтому я переуступаю права на эту квартиру за 750 т.р. и перевожу долги на нового покупателя. Буду ли я платить налог. если да, то какую сумму надо показать в договоре переуступки. чтобы не платить налог?

«… при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов».

Следует знать одну вещь: договор переуступки прав или смена лиц в обязательстве – это всё договор цессий. Иные формы, варианты, названия и тому подобное не должно приниматься во внимание, так как законом предусматривается исключительно вышеупомянутое наименование документа.

первое – продавец, им может выступать как юридическое, так и физическое лицо, которое продаёт свои права на недвижимость по ДДУ;
второе – физическое либо юридическое лицо, которое желает приобрести права на жилье путём переуступки прав и обязательств по ДДУ на недвижимость с письменного (обязательного) согласия застройщика (строительной компании) о смене должника.

С одной стороны, все хорошо, но с другой – возникают два закономерных вопроса: нужно ли платить установленный налог при продаже квартиры по переуступке ДДУ, так как этот процесс является не чем иным, как куплей-продажей, по итогам которой один получает имущество, а другой – прибыль с продажи. И другой вопрос: каков налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ, так как по налоговому законодательству за такие сделки тоже нужно платить государству. Переуступка прав по договору долевого участия в строительстве – сделка, требующая регистрации и проведения других юридических действий.

В связи со стремительным ростом потребности в собственном месте под солнцем, строительные компании всё больше и больше выступают в качестве застройщиков или девелоперов, заманивая потенциальных покупателей недвижимости низкими процентными ставками, стоимостью за один квадратный метр и возможностью платить в рассрочку, но с одним условием – свою долю придётся подождать. Законодатель допускает, что дольщик вправе переуступить свои права другому человеку. Однако стоит учитывать, что одному из участников сделки придётся заплатить налог при переуступке прав по договору долевого участия.

Второй случай из практики: если по переуступке сумма продажи не превышает первоначальный размер стоимости по ДДУ, или простым языком, за сколько купили, за столько и продали, налог по цессии оплачивается только продавцом на основании статьи 208 Налогового кодекса РФ: 13% для резидентов (граждан) и 30% – нерезидентам (иностранцам).

Как не платить налог при переуступке ДДУ

В статье «Переуступка прав по ДДУ и налоги» долго и подробно освещалось как платить дань государству при переуступке квартиры по договору долевого участия и почему это необходимо сделать. Но…Как всегда, в реальной жизни есть тонкости и сложности, которые позволяют… Словом, позволяют не платить налог при переуступке прав по ДДУ. Как именно? Читаем совет юриста

«На сегодняшний день, налоговая вашу сделку не отследит, так как Росреестр подаёт сведения только из ЕГРП, а ваши права в ЕГРП ещё не зарегистрированы, объект не создан, сведения по кадастровому учёту отсутствуют. Да, ваш договор прошёл учётную регистрацию, но данные сведения не передаются и не учитываются налоговой, и договор уступки в том числе.
Пока этим можно успешно пользоваться. О декларации тоже не стоит беспокоится. Проверено на практике.»

Подскажите, пожалуйста, каким образом можно продать квартиру путем переоформления ДДУ (переуступка прав). Нужно ли платить налог, если продаю дороже, т.к. квартира уже с ремонтом, и, если да, то каким образом можно этого избежать? Что выгоднее: оформлять в собственность и продавать (до 3х лет) или же продавать по переуступке прав? Подскажите, пожалуйста.

Оформлять в собственность и продавать или заключать переуступку — тут разницы нет никакой, поскольку подоходный налог возникает при отчуждении имущества и получении прибыли от отчуждения. Соответственно здесь вы выбираете исходя из того, что менее сложно по оформлению документов — но в данной части тоже разницы нет. Также придется заключать договор, обращаться в Росреестр.

Налог с переуступки прав долевого участия — когда он платится

По умолчанию, налог с переуступки прав на жилплощадь при долевом участии платится, поскольку считается, что продавец получил от совершения данной операции определенный доход. Составляет от 13 % от полученной прибыли для резидентов нашей страны, и 30 % для лиц, которые резидентами не являются.

Здесь действует то же правило: налог за квартиру, по ДДУ купленную ранее, платить обязательно. Однако если права на жилплощадь были зарегистрированы позднее 1 января 2022 года, и в собственности она находится более 5 лет, то налоги с продажи платить не нужно. От налогов освобождаются также граждане, оформившие право на жилье до 1 января 2022 года, и являющиеся его собственниками, по крайней мере, 3 года.

Это интересно: Выплаты при рождении ребенка в 2022 году в челябинской области

1. Исчисление налога не со всей полученной суммы, а с разницы между доходами и расходами продавца. Чтобы использовать эту возможность, гражданину следует доказать свои затраты на приобретение прав на квартиру, что сделать вполне несложно, если на руках имеется ДДУ и бумаги о передаче денег.

Достаточно типичной является ситуация, когда гражданин, ставший участником долевого строительства, не желает больше ждать окончания возведения многоэтажки. Не обязательно это связано с нарушением стройкомпанией сроков строительства и других обязательств — иногда, например, дольщик просто переезжает в другой регион или меняет свои жизненные планы. А право на будущую квартиру дольщик продает по договору цессии другому лицу.

Если продажная стоимость квадратных метров составляет 70 % и ниже кадастровой стоимости жилья, то налог должен исчисляться, отталкиваясь именно от 70 % от кадастровой стоимости. Делается это для того, чтобы исключить сознательное занижение продавцами стоимости квартиры в целях уклонения от налогов. Поэтому если бывший дольщик не учтет это правило, налоговые инспекторы самостоятельно доначислят налог.

Обычно все указывают в договоре уступки права ту же цену, которая в договоре долевого участия. Налога не возникает. Разница между ценой договора и полученной суммой оформляется распиской с обязательством первого дольщика вернуть эту разницу второму дольщику в случае недействительности переданного права.

Пункт 1 статьи 210 Налогового кодекса устанавливает, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.
Исходя из вышесказанного, на основании какого договора у вас возникло право на квартиру? При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Другими словами, если при переуступке прав на квартиру в строящемся жилье вы получите доход в большем размере, чем тот размер расходов, которые вы понесли ранее на приобретение таких имущественных прав, с возникшей разницы вам как Продавцу необходимо будет оплатить налог на доход физического лица, в размере 13%.

Нужно ли платить в налоговую при переуступке земли

И единственный выход — продавать с указанием в основном договоре стоимости до 1 млн. рублей, а остальную сумму по расписке? 3. Нужно ли будет уплачивать НДФЛ при условии, что квартира приобреталась мной по договору переуступки и стоимость её покупки была 700 т.р.

382 Гражданского кодекса РФ) Лица, покупающие себе квартиры в домах на стадии строительства вправе получить имущественный налоговый вычет на строящееся жилье (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ ) В статье мы подробно разберем, что такое переуступка прав по договору долевого участия в строительстве, какие есть риски, какие документы нужны для осуществления процедуры и как избежать уплаты налогов.

Если же орган власти указал в договоре, что вы должны удержать и уплатить НДС, то принять к вычету этот НДС будет проблематичн о Постановление ФАС ЗСО от 09.11.2011 № А70-218/2011 . Если нужный вам участок уже находится в аренде, то договариваться о выкупе права на него нужно с арендатором.

Как учесть в налоговых расходах плату за право заключения договора аренды земельного участка и кто платит с нее НДС Если вы намерены заключить не договор аренды, а договор субаренды и платите за это право арендатору, то расход тоже можно учест ь Письмо Минфина от 11.11.2011 № 03-03-06/1/749 .

Из пункта 1 статьи 155 следует, что при уступке по договору цессии права требования, вытекающего из договора реализации товаров (работ, услуг), освобождаемых от налогообложения в соответствии со ст. Вышеуказанными положениями Налогового кодекса РФ не определен перечень документов, представляемых налогоплательщиком при реализации своего права на данный имущественный налоговый вычет.

Нужно ли платить в налоговую при переуступке земли

В тот период, когда дом, в котором у человека есть долевая собственность, сдается в эксплуатацию, подписывается акт приема-передачи и оформляется свидетельство о собственности, продавать квартиру нельзя. Такая переуступка не влечет за собой возникновения объекта обложения по НДС, так как переуступаемое право требования не вытекает из договора, направленного на реализацию товаров, работ, услуг (п. 1 ст. 155 НК РФ). Налогообложение по договорам уступки права требования регулируется статьями 149, 154, 155 Налогового кодекса РФ.

Когда договор аренды заключен на период, превышающий пять лет, арендатор может передать свои права, всего лишь уведомив об этом владельца.
При кратковременной сделке (до пяти лет), арендодатель должен выразить свое согласие, иначе переуступка не состоится.

Они должны соответствовать компании, название которой фигурирует в другой документации. В первую очередь, это бумаги о собственности на землю либо об аренде того участка, на котором будет новостройка. Помимо общих требований, которые предъявляет ГК РФ к данному виду правоотношений, уступка по соглашению о долевом участии в строительстве здания должна соответствовать специальным правилам ст.

Личная информация о сторонах: ФИО участников соглашения, паспортные данные и адреса прописки. Если же одной из сторон выступает юридическое лицо, то должно быть указано его наименование в соответствии с учредительной документацией, ИНН, ОГРН, ФИО директора и со ссылкой на документ, подтверждающий его полномочия.
В договоре должно содержаться описание передаваемого права, то есть по договору ДДУ, номер и дата ДДУ, адрес строящегося дома, номер и максимально полное описание приобретаемой квартиры, а также наименование компании-застройщика.
Если стоимость жилья уплачена застройщику, указать данный факт.
Если вместе с «уступкой» необходим перевод долга, в соглашении следует отразить сумму, недоплаченную застройщику, и указать, что с соглашением цессии цессионарий приобретает как права, так и обязанности по ДДУ. Если цессионное соглашение осуществляется без подписи застройщика, то требуется предварительно взять его письменное разрешение на перевод суммы долга.
Указать, что согласие на «переуступку» от застройщика имеется.
В цессионном соглашении следует прописать обязанность цедента передать цессионарию все необходимые документы (оригиналы и копии). Сюда относятся ДДУ, документы об оплате и пр. Эти документы можно перечислить. Передача документов должна осуществляться в соответствии с актом приема-передачи, который необходимо приложить к соглашению.
Указать в соглашении цессии, кто будет проводить гос.регистрацию и нести по ней расходы.
Отразить цену «переуступки», а также порядок внесения оплаты. Стоимость обозначается цифрами и прописью, прописываются сроки внесения денежных средств, отражается форма расчетов: безналичная либо наличная. Если оплата будет происходить поэтапно, может быть составлен акт о взаиморасчетах.
В соглашении может содержаться графа об ответственности сторон. В ней могут быть отражены дополнительные требования (к примеру, выплата неустойки за просрочку оплаты «переуступки»). В случае отсутствия дополнительных условий, стороны несут ответственность в соответствии с законом.
В соглашении проставляется дата его заключения, ставятся подписи сторон. Если одной из сторон выступает юридическое лицо, то ставится печать.
Оплату «уступки» рекомендуется производить после гос.регистрации. Хотя возможно сделать это и до регистрации.
Гос. регистрация договора является обязательной, что регламентирует статья 17 Закона «О ДДУ». Без регистрации договор считается недействительным. Для проведения регистрации необходимо через МФЦ обратиться в Росреестр, это должны сделать все участники сделки. Для проведения процедуры государственной регистрации требуется представить паспорта, нотариально оформленную доверенность и все вышеперечисленные документы. Кроме того, следует уплатить госпошлину (в 350 рублей) и предоставить чек.

Это интересно: Штраф для ип за неоформленного работника иностранца 2022

К уведомлению нужно отнестись очень внимательно. Например, необходимо позаботиться о доказательствах его направления и получения застройщиком. В противном случае тот имеет право с чистой совестью сказать, что ничего не знал о переуступке, и передать квартиру по завершении строительства первоначальному покупателю.

В силу рискованности самой схемы с предварительным договором и векселем сомнительны и права, получаемые цессионарием. Например, застройщик, даже достроив дом и введя его в эксплуатацию, может обанкротиться. В таком случае покупатель по предварительному договору останется с правом на заключение договора, который заключать не с кем, и векселем, который оплачивать некому; а дом же просто продадут, чтобы удовлетворить требования основной массы застройщиков.

Благодаря переуступке прав на недвижимость, у многих граждан может появиться возможность приобрести ту жилую площадь, которую они хотят. Как правильно оформить договор переуступки, и что за нюансы существуют при его заключении, будет рассмотрено в этой статье.

Цессионарий фактически заменяет первоначального покупателя в договоре с застройщиком, поэтому по соглашению переуступки он получает лишь тот объем прав, который был у его предшественника. Этот объем может сильно различаться в зависимости от того, по какому договору работает с покупателями застройщик.

НДФЛ у дольщика по 214-ФЗ и НК РФ: налоги при переуступке ДДУ, при получении неустойки или страховой выплаты

Если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита, то важно достичь согласия с банком, имея варианты: погасить его кредит, произвести замену залога или переоформление ипотеки на нового дольщика по ДДУ. К сожалению, в этой части вы полностью зависимы от банка, профинансировавшего сделку.

Однако, налоги, облагаемые 13 % ставкой, уменьшаются на имущественный вычет, предусмотренный статьями о вычетах 218—221 НК РФ. Вычет равен фактически понесенным расходам, подтвержденным документально: договором о долевом строительстве и квитанциями об уплате цены договора. При подаче декларации на получение дохода цедент может одновременно воспользоваться своим правом принять в зачет (в качестве налогового вычета) свои документально подтвержденные затраты по договору долевого участия, которые он потратил на покупку будущей квартиры в новостройке, тем самым уменьшая налог при переуступке прав по ДДУ.

Чаще всего застройщики стараются ограничить право переуступки договора ДДУ, например, включают в договор требования об уплате комиссии или вводят иные ограничения на переуступку. Эти требования незаконны, достаточно просто уведомить застройщика о готовящейся переуступке в письменном виде как при любой смене кредитора.

Покупатель переуступленных прав вправе вернуть 13 % от своих затрат на приобретение имущества по договору цессии. То есть по действующим на сегодняшний день правилам с момента подписания акта передачи жилья (не дожидаясь оформления прав через Росреестр), подавая декларацию вместе с ДДУ, договором переуступки и платежными документами.

Если застройщик задержал сдачу объекта и судом ему назначена выплата неустойки, с нее также удерживается налог. Взысканная дольщиком неустойка со строительной организации и фактически полученная (т.е. по фактически исполненным исполнительным документам), облагается НДФЛ на общих основаниях.

В случае неправильного составления нового договора по переуступке прав, будет невозможно обязать покупателя выплачивать оставшуюся сумму. Статья 382 ГК РФ предусматривает передачу права требования долга другому лицу. Заключается соглашение об уступке прав, учитывающее интересы всех сторон:

Здравствуйте, Анастасия.Оформлять в собственность и продавать или заключать переуступку — тут разницы нет никакой, поскольку подоходный налог возникает при отчуждении имущества и получении прибыли от отчуждения. Соответственно здесь вы выбираете исходя из того, что менее сложно по оформлению документов — но в данной части тоже разницы нет. Также придется заключать договор, обращаться в Росреестр.Что касается возможности избежать налога — это возможно в случае если вы по факту получите одну сумму, а в договоре пропишите меньшую, как вариант.С уважением,Воробьева Зоя Викторовна 02 Октября 2022, 22:29 1 0 Анастасия клиент, г.

Таким образом получается, что имущественные права для целей налогообложения не признаются имуществом, а значит — к доходам от реализации имущественных прав не могут быть применены имущественные вычеты, указанные в ст.220 НК РФ. Следовательно, у вашей дочери не возникнет право на получение вычета.

Да, в вашем случае будет доход облагаемый НДФЛ по стаке 13% Согласно п.1. ст. 210 НК РФ: При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.статьей 217 НК РФ представлен обширный перечень доходов, которые не облагаются налогом.

Этот документ подтверждает тот факт, что данный объект ничем не обременён или не открыто исполнительное производство; документы на землю, где строится объект; другие документы Документы, подтверждающие произведение расчётов между сторонами первичного договора если стороны цессии находятся в законном браке, то необходимо согласие супруга каждой стороны на совершение сделки Если в отношении объекта недвижимости уже совершались какие-либо сделки то необходимо подготовить всю сопроводительную документацию Если происходит покупка права по ЖСК то нужно представить протокол собрания, в котором указано, что цессионарий принимается в члены данного кооператива, а также документ на оплату пошлины на регистрацию После совершения и регистрации сделки нужно уплатить налог.

Это интересно: Что Положено За 3 Ребенка В 2022 Году В Самарской Области

Плачу ли я налог с переуступки участка

Юрист, г. ТюменьОбщаться в чате Статья 220 НК РФ в редакции, которая действует с 1 января 2014 г., закрепляет право на имущественный вычетпри уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по иному договору, связанному с долевым строительством).Для случаев продажи имущества, доли или долей в нем законодатель установил, что размер вычета соответствует величине дохода, полученного от его реализации. Налогоплательщик имеет право вместо получения данного вычета уменьшить свои облагаемые НДФЛ доходы на расходы, которые он понес при приобретении проданного имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).т.е. купили за 2000, продали за 3000, расходы — ваш вычет это 2000, налогооблагаемая база 1000, с нее надо 13% исчислить и уплатить в бюджет, подав декларацию 09 Марта 2022, 22:48 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть

38 НК РФ под имуществом в НК РФ понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с ГК РФ.Каких-либо положений, позволяющих уменьшить доходы от продажи права на квартиру (при уступке права требования), в ст.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

220 НК РФ (в той редакции) нет.В действующей редакции ст. 220 НК РФ такие положения есть: согласно п. 2 ст. 220 НК РФ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).То есть НК РФ предоставил возможность платить НДФЛ с разницы.Таким образом, на мой взгляд, налог на доходы физлиц нужно было заплатить.

в ст. 217 НК РФ (в ред., действовавшей до 31.12.2002) отсутствовало положение, предусматривающее освобождение от НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности более 3 лет.В любом случае Вы продавали не квартиру, как недвижимость, а право требования на нее, что является имущественным правом.В ст.

Эксперты Минфина России обращают внимание, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общим имуществом независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 Семейного кодекса). Исключение составляют случаи, когда договором между супругами предусмотрен иной режим приобретаемого имущества (ст. 256 Гражданского кодекса).

Финансисты указали, что при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущественного права. К такому выводу они пришли, проанализировав соответствующие нормы Налогового кодекса.

Так, в подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ закреплено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве. Согласно подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).

Можно ли применять имущественный вычет при продаже недвижимости одновременно с уменьшением доходов на сумму расходов, связанных с приобретением этой недвижимости? Узнайте из «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии си стемы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

В связи с этим, если оплата расходов по приобретению квартиры по договору долевого участия была произведена за счет общего имущества супругов, то оба супруга могут считаться участвующими в расходах по ее приобретению. И, в частности, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщицей, супруг которой производил выплаты по договору, а затем в порядке цессии безвозмездно передал права по указанному договору супруге, она тоже может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ.

Купил и продал строящуюся квартиру

Прежде всего, отметим, что заключение договора долевого участия (ДДУ) представляет собой приобретение права требования указанной квартиры, а не права собственности на нее. Поэтому по ДДУ Вы не приобретаете право собственности, так как оно возникает у участника только после передачи ему построенной (сданной) квартиры и государственной регистрации права на нее в органах Росреестра.

Формально дольщик еще не является собственником жилья. Только подписанный и зарегистрированный в Росреестре акт приема-передачи дает основания для возникновения права собственности, а появление такого документа на свет возможно только после ввода дома в эксплуатацию, когда застройщик уже может передать покупателю реальный объект. Однако речь идет не о налоге на собственность, а на доход – если человек получил прибыль, переуступив права по ДДУ, он обязан отчитаться перед ИФНС об этих доходах.

В случае передачи права требования по ДДУ лицо, передавшее такое право требования, обязано уплатить налог, в соответствии с п. 2 ст. 226, пп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ. При этом лицо, получившее доход от передачи имущественного права, исчисляет и уплачивает налог самостоятельно путем заполнения декларации 3-НДФЛ.

Что касается вопросов налогообложения, здесь речь идет не о факте владения недвижимостью, а о факте получения дохода. Если Вы уступили свои права покупателю за ту же сумму, которую уплатили застройщику по договору участия в долевом строительстве, то никакого дохода не возникло. В этом случае Вы никаких налогов не платите.

Если следовать всем требованиям налогового законодательства, то подавать налоговую декларацию все же нужно. Ведь доход Вы получили в размере 1,43 млн рублей. В декларации это должно быть отражено в разделе «Доходы». А в разделе «Имущественные налоговые вычеты» нужно отразить сумму расходов, связанных с получением доходов (приобретением прав на квартиру) в сумме 1,43 млн рублей. Таким образом получится, что доход равен нулю, и налог уплачивать не нужно.