Новосибирск Люди Стали Больше Покупать Дачи Форум 2022

Лучшие районы Новосибирска для переезда на ПМЖ

Калининский район – это хорошее место для проживания. Характерными чертами является благоустроенная среда, прекрасная инфраструктура, хорошая экология. В основном развит торговый сектор, много торговых центров, гипермаркетов, розничных магазинов, аптек, точек общепита. После переезда на ПМЖ вы сможете без труда выбрать образовательное учреждение для ребенка из 60 муниципальных заведений, а также спортивную секцию.

В том случае, если вы устали от маленького города и вам не сидится на месте, можете переехать в самый большой район Новосибирска. Его название – Ленинский. Он является самым населенным, потому-что в нем живет свыше 300 тыс. человек на площади 70,3 кв.км. Плотность составляет 4 267 чел/кв.км. Сейчас он не самый популярный для переезда и проживания, из-за не лучшей экологической ситуации.

Сегодня самый застраиваемый район в Новосибирске является Заельцовский. Застройщики освобождают территорию от лесов, чтобы построить здесь коттеджные поселки и современные жилые комплексы. Здесь много природных объектов, их оберегают природоохранные структуры страны. Заельцовский район успешен для заселения по причине чистого воздуха, живописных видов и близости к лесу.

На Новосибирск навешано много ярлыков, он «Быстрорастущий город-миллионник», «Географически центр РФ», на его территории расположен «Самый большой театр в России», «Самый длинный метромост в мире». Понимая масштабы Новосибирска, невольно располагаешься к нему. Тем более город молодой. Он за 70 лет дорос до мегаполиса, что довольно короткий срок. Даже Москва, Токио, Нью-Йорк шли к этому больше 250-700 лет.

1. Очень важно побывать в Новосибирске зимой и летом. Климатические особенности не лучшие в Сибирском регионе, потому ваш переезд будет зависеть от того, насколько готовы к низким температурам и частым осадкам.
2. Выбор района и микрорайона для проживания должен быть хорошо взвешенным. Жить в мегаполисе иногда приходится по желанию, а часто по необходимости. Главное, чтобы район отвечал вашим требованиям.
3. Стоимость жизни в Новосибирске на двоих приравнивается к 45 000 руб., без аренды жилья. Съем 1-комнатной квартиры обойдется 15 000-23 000 руб.
4. Добраться до Новосибирска можно самолетом или поездом, проблем с этим у переселенцев не было.
5. Недвижимость можно купить за собственные деньги, в ипотеку, с использованием маткапитала – как и на всей части России.
6. Для перевозки вещей выбирают проверенные и лучшие компании в РФ.

Цены на недвижимость в 2022 году: прогнозы аналитиков

Даже если программу полностью свернут, никакого кризиса не возникнет. Все, для кого условия ипотеки были действительно очень важны, приобрели жилье в прошлые периоды. Сейчас же это просто отличный способ реализовать задуманное без лишней спешки.

Причина кроется в нестабильности экономики, пандемии и самоизоляции. Люди захотели перебраться из многоквартирных домов в собственные отдельно стоящие жилища. Рост спроса на дачи скорее является результатом совпадения сразу нескольких факторов, включая пандемию. К тому же дачи всегда оказываются доступнее домов и коттеджей.

Возможность получения кредитов на льготной основе серьезно повышает привлекательность новостроек, так что стоит ожидать перетока интереса покупателей со втроички на первичный рынок. Это же наблюдалось в 2022 году, когда была реализована ипотечная программа.

В 2022 году происходит постепенное возобновление роста экономики после прошедшей пандемии. Однако по оценкам аналитиков, глобальный рынок достигнет дна лишь к концу этого года, а восстановление наступит не ранее 2022 года.

Количество готовых в Москве квартир постоянно растет, так как застройщики регулярно сдают жилье. На рынке вторичного жилья также предвещается повышение стоимости. Причины те же, что и для новостроек. За последний год вторичка подорожала практически на 23%, а снижения темпов роста пока ждать не приходится.

Самый свежий и модный тренд в нише – электросамокаты. На них приходится до 70% от всех покупок средств передвижения. Это безопасный, простой в эксплуатации, малогабаритный вид транспорта. Рейтинги популярности на маркетплейсах возглавляют модели брендов Xiaomi, Ninebot, Kugoo.

В 2022 году преимущество отдавалось покупкам первой необходимости. Смартфоны люди обновляли реже, чем обычно. В последующие 2 года динамика продаж в этом сегменте выровняется. Поэтому стоит обратить внимание на самые ожидаемые новинки 2022 и по возможности добавлять их в ассортиментный ряд.

• беспроводные колонки;
• «умные аксессуары» – фитнес-трекеры, смарт-часы, голосовые помощники, Smart TV;
• персональные компьютеры (их покупают не только физлица, но и компании, которые хотят обеспечить комфортную удаленную работу для сотрудников);
• воздухоочистители и увлажнители;
• мелкая кухонная техника для приготовления еды;
• морозильные камеры;
• электрические зубные щетки и ирригаторы.

Последние годы потребители активно интересуются продуктами, изготовленными экологически чистыми способами. Они пригодны к повторной переработке и за счет этого помогают поддерживать чистоту окружающей среды. Тенденция экологичности сохранится и в 2022 году. Так что, берите на заметку. Под эту тему можно адаптировать многие ниши.

На оргтехнику приходится 22 процента продаж, говорится в исследованиях “Яндекс.Маркета” и компании GfK. Можете не сомневаться: в 2022 году эта цифра будет только увеличиваться — об этом говорят общие тенденции e-commerce. Если говорить о нишах — будет расти спрос на мощные игровые компьютеры и ноутбуки, а также всевозможное игровое железо: видеокарты, процессоры и так далее. Минимальный ассортимент интернет-магазина компьютерной техники должен выглядеть так:

Топ-5 изменений на рынке недвижимости в 2022 году: новосибирцы стали объединяться с родителями

Выбирая первое жилье, молодые люди обычно стоят перед выбором: купить однокомнатную хрущёвку в старенькой пятиэтажке или студию в новом комфортном доме. Большинство выбирают студии, потому что хотят красивый дом, удобные площадки, парковки. Эксперты сходятся во мнении, что сейчас человек покупает не конкретную квартиру, а образ жизни. Поэтому популярностью пользуются жилые комплексы со своей атмосферой и микро-инфраструктурой.

По мнению экспертов, люди покупают новостройки через агентства недвижимости, потому что им трудно самостоятельно оценить надежность застройщика. Кроме того, у АН, которые давно на рынке, есть история развития, практически, всех крупных строительных компаний Новосибирска. Только риелтор может дать объективную оценку рынка и аналитику. «Мы не работаем с застройщиками, которым не доверяем, юристы проверяют все документы: на какие средства строит, как быстро, какие объекты уже построены», – поделилась Елена Голованова.

Сейчас в Новосибирске примерно 70% рынка занимают сделки с вторичным жильем и 30% – со строящимся. Ведущий специалист по недвижимости АН «НИАН» Елена Голованова отмечает высокую активность на первичном рынке – застройщики говорят открыто, что цены повысятся: «Сейчас надо успеть приобрести квартиру еще по федеральному закону о долевом строительстве. Что будет потом, никто не знает. Цены уже выросли, и понижения точно не будет. Если застройщик снизит цены, то начнут расторгать договоры те, кто купил по более высокой цене. Это не выгодно ни банкам, ни застройщикам. Расходы у застройщиков вырастут, потому что они будут строить в кредит и платить проценты банку, это отразится на себестоимости».

Сейчас в Новосибирске строится много коттеджных поселков. Ведущий специалист по недвижимости АН «НИАН» Ирина Овсяникова заметила тенденцию, что люди стали продавать свои квартиры и объединяться с родителями: «От этого выигрывают все. Люди в возрасте живут на природе, разводят огороды и возятся с внуками. Дети спокойны за родителей: не надо никуда ехать, чтобы навестить их и младшее поколение под присмотром». На левом берегу самые популярные места для коттеджей – ОбьГЭС, по правому берегу – Каменка и Новолуговое.

Специалист по недвижимости АН «НИАН» Ирина Янковская говорит, что новосибирцы привязываются к месту, особенно в спальных районах (таких как Родники, МЖК): «Там свой микроклимат, инфраструктура: работа, садики, школы. Большинство людей предпочитают покупать жилье в своей зоне комфорта. Исключение – ситуации, когда дети съезжаются с родителями. Почему? Они, наоборот, хотят остаться в прежней локации, где у них гараж, садик и так далее.

Какой бизнес открыть в кризис 2022 года

В период экономического кризиса наступают тяжелые времена для бизнеса. Но не стоит паниковать и опускать руки. Если тщательно проанализировать рынок и сделать правильные выводы, можно найти множество перспективных идей. В этой статье мы разберемся, какой бизнес открыть в кризис 2022 года и как сделать его прибыльным.

Когда наступает кризис, многие люди пытаются вернуть деньги, которые они когда-то давали взаймы. Но им не всегда удается выбить их у нерадивых должников. В таком случае человек обращается в агентство, которое занимается взысканием долгов. Предлагайте свои услуги в этой области и получайте комиссионные с каждой возвращенной суммы. Такой бизнес не требует никаких финансовых вложений и позволяет получать доход практически с воздуха.

Новичкам без стартового капитала достаточно сложно продвигаться в нише, поэтому на начальном этапе вы можете ограничиться собственными силами. Оказывайте консультации в той сфере деятельности, в которой хорошо разбираетесь. На первоначальном этапе, можно консультировать клиентов через интернет, например, по скайпу. Заработав авторитет и обзаведясь постоянными клиентами, можно задуматься об открытии полноценной консалтинговой фирмы с привлечением разноплановых специалистов.

Никакие проблемы, в том числе и экономический кризис, не могут заставить людей отказаться от еды. Безусловно, содержание продуктовой корзины в этот период немного меняется. Из нее исчезают дорогие продукты, но при этом качество остальных товаров должно оставаться неизменным. Если вы озабочены тем, каким видом бизнеса заняться в кризис, откройте продуктовый минимаркет. Чтобы привлечь покупателей, предлагайте широкий ассортимент недорогих качественных продуктов питания:

Это новое направление деятельности, на котором можно заработать неплохие деньги. Суть бизнеса состоит в том, чтобы доставлять горячие обеды и напитки в офисы. Сотрудники компаний, которые не хотят питаться в фастфудах, будут с удовольствием покупать полезную домашнюю еду.

В след году цены на новостройки очень сильно просядут. Но, строить девелоперы будут по-прежнему много, потому что все объекты, которые выйдут на начало строительства в следующем году, планировались заранее и земля покупалась тоже заранее, проектировались объекты и брали кредиты в этом году, когда был строительный бум.

Что немаловажно, в 2022 — 2022 годах вышло много проектов, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2022 год. Так в самой финансовой модели жилых комплексов заложено повышение цен по мере готовности объектов. Только в Клубном доме Turgenev цена со старта продаж выросла почти в 2 раза, с 650 тыс. за квадратный метр в конце 2022 года до 1,2 млн. в третьем квартале 2022 года. В доме сейчас завершены монолитные работы и до передачи ключей покупателям в 3 квартале 2022, мы прогнозируем повышение еще минимум на 30%. Что является хорошими показателями для инвесторов.

Программа льготной ипотеки так перегрела рынок в 2022 году, что к началу 2022-го эффект от удешевления кредитов был полностью нивелирован. То есть, получая кредит сейчас по ставке в 5,8% годовых, клиент будет платить банку больше, чем если бы купил такую же квартиру в апреле 2022 года под 10% годовых (при этом рост цен на жилье никаким рефинансированием не сбить).

К 2022 году ожидается выход новых проектов во всех классах. Однако переход застройщиков на эскроу-счета и проектное финансирование меняет парадигму их деятельности: им не выгодно продавать быстро и дешево. Поэтому уровень стартовых цен вырос по сравнению с 2022-2022 гг. с в среднем на 10-15%.

Покупать землю без подряда, нанимать подрядную организацию или строить своими силами свои дома люди не будут. Потому что придут на рынок те, кто берут кредит и хотят жить сразу в готовых объектах и домах. Т. е для покупателя, покупка дома – это замена бетонной ячейки «человечника». Возможно, по метражу не значительно больше, но зато на своей земле, с которой выгнать уже никто не сможет.

На улице Декоративный Питомник, 16/1 в Заельцовском районе группа компаний «Стрижи» начала строить жилой комплекс «Дежнёв». Этот ЖК состоит из девяти монолитно-кирпичных домов. В первой очереди — два 12-этажных дома на 189 квартир и 52 кладовки. Ввести в эксплуатацию первые новостройки планируют в третьем квартале 2023 года. Типы квартир: треугольной формы со свободной планировкой, студии, одно-, двух-, трёхкомнатные. На верхних этажах всех домов ЖК «Дежнёв» появятся двухуровневые квартиры — по шесть штук в каждом.

Дом будет состоять из двух блоков — 17 и 26 этажей. Всего в новостройке будет 485 квартир, половина из которых — это 24-метровые студии. Двухкомнатных студий в проект заложили 163 штуки, каждая из них — 40 кв. метров. Самая большая площадь — у пятикомнатных студий: 110 «квадратов». Таких квартир в доме будет только три. Площадь подземной стоянки — 4700 кв. метров, она рассчитана на 160 автомобилей.

Строительная компания «КПД-Газстрой» начала реализацию своего первого глобального проекта на правом берегу — ЖК «Тайгинский парк». В итоге должен получиться большой микрорайон с собственным парком площадью 2,5 га и выходом к озеру. Общая площадь микрорайона превысит 12 га. В первой очереди построят два дома высотой от шести до 16 этажей. В первом предусмотрели 222 квартиры, во втором — 515.

Клубный дом на улице Перевозчикова, 4 — в 150 метрах от площади Калинина — начал строить СЗ «НовоСити». Автор проекта — ГК «Ёлка-Девелопмент». Это восьмиэтажка на 116 квартир площадью от 23 до 105 кв. метров с французскими окнами и лоджиями. Подземный паркинг рассчитан на 71 место. Завершить строительство планируют в 2023 году.

Холдинг «Брусника» в ушедшем году начал строить высотный жилой комплекс «Мылзавод» на месте снесённого жиркомбината на улице Семьи Шамшиных в Центральном районе. Концепцию квартала разрабатывали при участии немецких и нидерландских архитекторов. Он будет состоять из девяти домов: это три 30-этажных и четыре 17-этажных башни, а также две урбан-виллы, каждая из которых — по девять этажей. Общая площадь квартир — около 80 000 кв. метров.

Этот канал продаж, как и в прошлые годы, является самым значительным: на него приходится максимальное число сделок. Основная масса строительных компаний обеспечила себе неплохую финансовую подушку на ближайшее время и могла решать, сколько квадратов продать на этом пике спроса на новостройки, а какие квартиры придержать. По итогам года сумма денег на счетах эскроу в разы превышает объём кредитов, полученных застройщиками в рамках проектного финансирования.

• One company во главе с генеральным директором Айратом Ямаевым и коммерческим директором Вячеславом Мельниковым. Сильная сторона структуры – диджитализация и огромный многолетний опыт работы сплочённой команды.
• Второе место по объёму продаж у компании Ирины Гущиной. Преимущество компании в глубоком комплексном подходе, начиная со стадии поиска площадки, формирования продукта, контроля соответствия продукта заявленным параметрам, – и заканчивая созданием бренда.
• Третье место занимает компания «МЕТР» Эдуарда Ляхова. Компания оптимизирует продукт для каждого конкретного земельного участка и создает максимально эффективную партнёрскую сеть.

В 2022 году на рынке продаж жилья в новостройках появились новые игроки, которые начали конкурировать с традиционными агентствами недвижимости и отделами продаж застройщиков. Эксперты ожидают, что это приведет к перераспределению рынка и в конечном счете станет плюсом для покупателей.

• ЖИЛФОНД – первое место. Компания является генеральным партнером «Выставки новостроек», в которой участвуют большинство застройщиков и риелторов.
• Федеральная компания «Этажи». В отличие от других АН у компании один офис, она постоянно обучает своих и имеет опыт работы во многих городах России.
• Центральное агентство недвижимости. Компания имеет огромное число филиалов и собственный офис рядом с почти каждой новостройкой города.

В следующем году он прогнозирует неизбежное сокращение количество ипотечных сделок и переход конкуренции за клиента в новую плоскость. Выиграют те компании, которые будут предлагать клиентам удобные инструменты и комфортное оформление сделки, а застройщикам – аналитику рынка и квалифицированную экспертизу.

Лунный календарь на каждый день

Очень серьёзный, неспешный и практичный день. День хорош для приобретения вещей и предметов, которые будут довольно долго служить. Акцент нужно ставить на добротности и практичности. Хорошо приобретать вещи из кожи, антиквариат, часы. Стиль этого дня — дорогая классика. День подходит для приобретения крупных покупок недвижимости, добротной мебели, автомобилей. Хорошо покупать одежду для пожилых людей или для практичных целей.

В этот день благоприятно совершать покупки связанные с бытовой и орг. техникой. Особенно, удачным для приобретения, является телефон. Канцелярские товары, книги, полезные приспособления для дома, для упорядочивания местоположения предметов. Хорошо приобретать домашних животных. Обувь и одежду для подростков.

Воздержаться от покупок. Сделанные покупки оборачиваются напрасной тратой денег: вещь либо не подходит, либо оказывается ненужной. Часто в купленном под Луной без курса агрегате впоследствии обнаруживаются скрытые дефекты. Расходы и капиталовложения, произведенные в это время, оказываются не эффективными, либо деньги остаются не использованными.

В шестые лунные сутки следует приобретать лишь товары, которые имеют отношение к творчеству и интеллектуальной деятельности. Это могут быть книги, тетради, блокноты, ручки, принадлежности для рисования, музыкальные диски, билеты в театр, музей и так далее. С приобретением всего же остального могут возникнуть проблемы. В силу того, что день склоняет людей к размышлениям, вы имеете все шансы столкнуться с двумя проблемами. Во-первых, излишней мнительностью и сомнениями, приводящими к не вполне осознанному решению приобрести тот или иной товар. А все, что куплено в таком состоянии, редко потом приносит радость. Во-вторых, вы просто-напросто будете невнимательны и не заметите некоторых важных моментов, например, низкого качества покупаемого предмета или неполную его комплектацию.

День задаёт неспешный тон покупок. Хороши покупки связанные с домашней утварью (посуда, постельное бельё, тапочки, предметы уюта, зеркала). Одежда для маленьких детей и беременных женщин. Продукты питания, напитки, бакалея. Изделия из серебра особенно использованием таких камней как жемчуг. А так же обои, мебель, отделочные материалы. Благоприятно приобретать земельные участки и недвижимость.

На чем можно заработать в кризис 2022 года

Если вы проживаете в сельской местности и ищете идеи как заработать в кризис 2022 года, попробуйте организовать собственное фермерское хозяйство. В сложных экономических условиях выживать на земле намного проще, чем в крупных городах. Занимаясь фермерством, вы сможете не только обеспечить свою семью качественными продуктами питания, но еще и заработать неплохие деньги. Информацию о том, как стать фермером с нуля в России, можно получить перейдя по ссылке.

Во время кризиса растет спрос на недорогие продукты питания. Например, морковку и помидоры покупают всегда и везде, а вот если вы будете выращивать экзотические фрукты, такой товар не будет востребован на рынке. Выгоднее всего разводить домашних животных, особенно птицу. Десяток кур будут приносить ежедневно 6–7 яиц. Этого вполне достаточно, чтобы обеспечить небольшую семью. А если вы будете содержать несколько десятков кур несушек, выручка от продажи яиц покроет все текущие расходы и позволит извлекать из этого дела неплохую прибыль. Исходя из этого, можно смело сказать, что фермерство – это самый доступный способ, как заработать деньги в кризис 2022 года в сельской местности.

Арендуйте помещение в проходном месте, наймите квалифицированный персонал, закупите все необходимое оборудование и приступайте к работе. Поскольку это достаточно дорогой бизнес, он окупается за 2–3 года. Если выбрать хорошее месторасположение, все первоначальные вложения можно вернуть буквально за один год. Торговля медикаментами – это самый надежный способ, как заработать деньги во время кризиса.

По мнению опытных финансистов, самый лучший способ, как заработать в кризис 2022 года — это инвестирование в надежные финансовые инструменты. На сегодняшний день многие банки предлагают достаточно высокие процентные ставки по депозитным вкладам. Они достигают 17–18,5% годовых. Главная причина такой щедрости финансово-кредитных учреждений – это острый дефицит ликвидности. Во время кризиса многие банки нуждаются в деньгах, поэтому, чтобы привлечь клиентов, они предлагают достаточно высокие проценты. К тому же размер гарантированной государством выплаты увеличился до 1,4 млн рублей, поэтому стоит обратить особое внимание на данный инвестиционный инструмент.

• Покупка недостроя. В трудных экономических условиях многие люди испытывают финансовые трудности, поэтому они прекращают начатое строительство и выставляют объект на продажу. Если вы имеете стартовый капитал и задумываетесь над тем, где заработать денег в кризис, вложите свои деньги в такой недострой. После этого можно продолжить строительство и продать недвижимость по более высокой цене;
• Недвижимость в аренду. Это самый простой и надежный способ, как заработать в кризис 2022 простым людям. Он прекрасно подходит для тех граждан, которые имеют дополнительное жилье, но не хотят его продавать. Квартирантов можно найти по объявлениям в интернете или СМИ. Если у вас нет времени на то, чтобы заниматься таким делом, доверьте его опытному риэлтору. Жилье в аренду – это отличный источник ежемесячного пассивного дохода.

Тем не менее в октябре Центробанк заявил о резком повышении ключевой ставки ЦБ РФ на 0,75 п.п. — до 7,5 % годовых. Проще говоря, повышение ключевой ставки напрямую влияет на удорожание ипотеки, то есть на начало 2022 года ожидаемый прогноз ипотечной ставки составляет 11 % на вторичную недвижимость. Пока же в ближайшие пару месяцев, как раз-таки до конца года банки не будут резко пересматривать свою политику в плане выдачи заемщиком ипотечных займов.

20 тысяч рублей — это не совсем хороший аргумент, учитывая рост цен на недвижимость. К примеру, если мы возьмем среднюю квартиру однокомнатную в крупном городе стоимостью 3 500 000 рублей, то только за октябрь месяц она подорожала более чем на 52,5 тысяч (1,5%). Рост цен ожидается также до конца года.

В последнее время люди стали больше интересоваться прогнозами цен на #недвижимость в 2022 году в России, в особенности в разгар сезона продаж с сентября по декабрь. И вообще, стоит ли приобретать недвижимость до конца года — успеть в последний вагон уходящего поезда либо все-таки дождаться падения цен в будущем году?

Резюмируя итоги статьи: на данный момент и в обозримом будущем (максимум 1 год) в России отсутствуют социально-экономические предпосылки к падению цен на недвижимость. Тем более, учитывая тот факт, что именно в 2022 году начнется новое исчисление налога на недвижимость: в среднем по Москве на 2022 год ожидается увеличение налогооблагаемой базы на 20 % ввиду изменение кадастровой стоимости. И естественно, чем дороже недвижимость, тем выше размер взимаемого налога. Данные изменения были приняты в разгар пандемии в стране — Федеральным законом от 31.07.2022 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Кроме того, Греф сообщил, что в настоящий момент граждане Российской Федерации каждый третий рубль должны банкам, однако, не смотря на это, в настоящий момент у российской экономики и у банковского сектора есть хорошие перспективы дозакредитования населения. По словам Грефа, ипотека в России по отношению к ВВП пока находится на «очень низком уровне». «Мы считаем, что по отношению к ВВП мы имеем рост примерно в 2,5 раза по ипотечному кредиту для стран с сопоставимым объемом спроса», — заявил глава Сбербанка.

Новая редакция закона, как уже было сказано, значительно расширяет полномочия председателей и правления садоводческих некоммерческих товариществ. Связано это с тем, что сейчас очень много вопросов можно решить лишь с согласия общего собрания или даже 100 процентов членов СНТ. Понятно, что получить такое согласие очень сложно, практически невозможно, порой приходится ждать годами. Например, человек купил участок в СНТ. Купить-то он его купил, но стать членом товарищества не может, так как для этого необходимо решение общего собрания, собрать которое та еще задача. Одна из поправок в дачный закон гласит, что такое решение смогут принимать председатель и правление. А если общество небольшое, меньше 60 членов, то там и правление можно будет не избирать, подобные текущие вопросы председатель будет решать единолично.

Если изменения в дачный закон будут приняты, то общие собрания СНТ и ОНТ можно будет проводить в заочной форме при помощи цифровых технологий, а председатели получат полномочия информировать государственные органы о брошенных участках, инициируя этим их изъятие.

Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» был принят относительно недавно — в 2022 году. И вот Минсельхоз РФ предлагает внести в него изменения. О чем именно идет речь? Мы попробовали разобраться, попросив регионального законодателя и представителя дачной «отрасли» прокомментировать новации.

— Основная причина принятия поправок в действующий закон о садоводах и огородниках — полнейшая неразбериха в документации, которая характерна для многих садоводческих и огородных некоммерческих товариществ. Порой бывает очень трудно выяснить, кто именно является собственником того или иного участка, и на этой почве возникают конфликты. Кто-то умер, кто-то вовремя не вступил в наследство, кто-то просто потерял интерес, а в результате земля зарастает бурьяном. В европейской части России бывали даже самые настоящие рейдерские захваты таких участков председателями СНТ и ОНТ. Кроме того, брошенные участки представляют собой большую опасность как очаги возникновения пожаров, и ответственность за это никто не несет. Еще один важный момент — регистрация. Как известно, некоторое время назад разрешили прописываться на дачах, и это повлекло за собой ряд последствий, не всегда приятных. В одном известном мне СНТ, например, некоторые люди жили круглый год, а другие приезжали лишь летом. Возник вопрос: а кто будет платить за электричество, потребленное в зимние месяцы? Еще нюанс: во многих дачных обществах существует масса различных поборов, причем непонятно, куда потом идут эти деньги. С этим вопросом тоже надо навести порядок. В свое время мы совместно с областным союзом садоводов готовили предложения в Госдуму о внесении изменений в федеральный закон. Так что, с моей точки зрения, поправки, которые сейчас готовятся к принятию, пойдут только на пользу и послужат упорядочению деятельности СНТ и ОНТ.

Еще одна важная новация — участки земли общего назначения. Специалисты Росреестра отмечают, что с оформлением прав на них часто возникают сложности. Для передачи их в общую долевую собственность необходимо согласие всех садоводов и огородников, много времени и средств на подготовку документов по планировке. За несколько лет действия закона в общую долевую собственность было оформлено всего семь таких участков. Законопроектом предлагается исключить требование согласия всех собственников, ограничившись решением общего собрания. Также не потребуется разработка проекта планировки территории.

Ну и, конечно же, стоит придерживаться современных течений. Тренды здесь тоже постоянно меняются. Еще несколько лет назад в моде был так называемый евроремонт: большое количество пластика и всевозможные панели. Сегодня мода другая. В ходу натуральное дерево и камень, экоматериалы. Хотя все зависит от того, где вы открываете бизнес. В отдаленных населенных пунктах потолочные панели из пенополистирола до сих пор пользуются большой популярностью.

Вот здесь тренды действительно рулят. Постоянно появляются разные новинки, о которых пару лет назад и не слыхивали. К тому же многим родителям ничего не жалко для своих чад, в связи с чем, в этой нише всегда приличный средний чек. Еще один плюс — относительно низкая конкуренция. У сетевиков типа “Детского мира” дорого, а покупать Китай станет не каждый. Еще свежи в памяти страшилки их 90-х про вредные для здоровья китайские игрушки из некачественной пластмассы.

• товары для самых маленьких: памперсы, одежда, различные средства для ухода. Например, сейчас пользуются популярностью прорезыватели для зубов. В такую штуку заливается вода, после чего девайс кладется в морозильную камеру. Не забывайте про подгузники: Pampers и Huggies постоянно экспериментируют с застежками, материалом и конструкцией. Лучше торговать новинками и советовать их родителям — спрос будет обеспечен;
• эко-игрушки. Мода на все натуральное не обошла стороной и детские товары. В будущем году в моде будут игрушки, изготовленные из природного сырья: скорлупы грецкого ореха, рисовой шелухи, кукурузной муки и так далее. Современные технологии позволяют сделать из таких материалов не только примитивные погремушки, но и самые сложные товары — например, детскую железную дорогу;
• школьные принадлежности. А вот в этой нише экспериментировать не стоит. Ассортимент почти не поменяется в сравнении с текущим годом. Те же тетради, ручки и альбомы для рисования. Но держать руку на пульсе все же необходимо. Например, заказывая у поставщика партию школьных дневников, стоит отдать предпочтение изделиям с актуальными картинками: героями сериалов, мультфильмов и так далее. Пример: в 2022 на экраны выйдет очередные части популярных мультиков: “Семейка Крудс” и “Миньоны”. Логично предположить, что канцтовары с этими героями дети разберут, как горячие пирожки.

• противотуманные фары;
• видеорегистраторы;
• радар-детекторы;
• навигаторы, парктроники;
• аудиосистемы, магнитолы;
• освежители воздуха, ионизаторы;
• компрессоры;
• пылесосы и другой уборочный инвентарь;
• 3D коврики;
• автомобильные саквояжи;
• чехлы на сиденья;
• адаптеры для электроприборов;
• автохимия: средства для чистки стекол, обивки и чехлов, шампуни, воски.

• вейкборд — гибрид водных лыж, сноубординга и серфинга. Для этого вида спорта нужны специальные доски и экипировка;
• велоспорт BMX — трюковая езда на вело-мотоцикле;
• бокинг — представляет собой бег с прыжками по подготовленной трассе. Спортсмен перемещается на особых пружинных конструкциях — джоллиджамперах;
• фрифол — разновидность прыжков с парашютом. Как нетрудно догадаться, нужен специальный парашют, экипировка и защитные средства.

С 2022 года в рамках «Формулы хороших дел» реализуется программа развития корпоративного волонтерства «Люди, меняющие мир», в которой участвуют также студенты из приоритетных для компании вузов. Каждый пятый сотрудник компании участвовал в волонтерских акциях, а самые активные и неравнодушные реализовали 132 проекта в своих городах от Твери до Свободного. 27 проектов реализовали студенты, ставшие настоящими драйверами хороших дел в своих вузах и городах.

Свободный молодежный театр в Тобольске, спортивный фестиваль «Окский парафест» в Дзержинске, новые экспозиции в музеях Пыть-Яха и Губкинского, детские оркестры и мультипликационные студии, благоустроенные дворы и детские площадки – все это и многое другое появилось в городах СИБУРа благодаря грантам «Формулы хороших дел».

В феврале программе социальных инвестиций СИБУРа «Формула хороших дел» исполняется пять лет. В 2022 году СИБУР перешел от адресной помощи и разовых акций к полноценной системной работе по устойчивому развитию городов присутствия компании. Главными изменениями для регионов стали введение конкурсного отбора проектов для финансирования и поощрение инициативы на местах.

Программа «Формула хороших дел» высоко оценивается экспертным сообществом и ежегодно получает награды и премии. Так, в 2022 году это победа в номинации Министерства культуры России «Лучшая программа, направленная на поддержку культуры и искусства», а также место в группе А («Лучшая практика») конкурса-рейтинга «Лидеры корпоративной благотворительности», победа межрегионального проекта «Тобольский лес» в номинации «Лучший проект бизнеса в сфере сохранения лесов» Всероссийского конкурса «Надёжный партнёр – экология», первое место в номинации «Корпоративная социальная ответственность» премии «Хрустальная пирамида».

Межрегиональные проекты реализуются в нескольких городах в течение года. Партнерами СИБУРа выступают авторитетные институции, среди них – Государственный театр наций, Международный фестиваль-школа «Территория», Московский музей дизайна, международная благотворительная организация «Детские деревни СОС» и другие. В 2022-2022 годах поддержку получили 158 проектов по шести направлениям, в том числе гастрольно-образовательные инициативы Театра наций, арт-лаборатории фестиваля Территория, экстремальные забеги «Стальной характер», выставки Московского музея дизайна, фестивали науки и научные смены. Их участниками стали более 230 тысяч человек.

01: 51, /

Вскоре после того, как Samsung представил новый Galaxy S22, специалисты подвергли его испытаниям на прочность. Автор одного из последних видео на канале PBKreviews протестировали смартфона после погружения в воду, царапали, а также сгибали. Имейте в виду, что экран смартфона защищен новым стеклом Corning Gorilla Glass Victus+, а рамка сделана из металла.Рекомендуем посмотреть видеоролик и увидеть все тесты лично. Скажем сразу, что автор испытания оценил прочность Galaxy S22 на 10 из 10, что на самом деле впечатляет. Также рекомендуем взглянуть видео, где данный смартфон разбирают на мелкие ком. Читать сейчас

Компания Samsung уже представила свои флагманские смартфоны, но они не единственные в ассортименте мобильных устройств. Существенную часть занимаю более доступные модели, такие как Galaxy A23. Производитель готовится представить данный аппарат в ближайшие несколько недель, и сегодня к нам в руки попали его рендеры.Источником утечки стал известный инсайдер OnLeaks, который имеет хорошую репутацию среди своих коллег. Полученные изображения полностью раскрывают внешних вид Samsung Galaxy A23. Как вы сами можете видеть, спереди у него небольшой вырез для фронтальной камеры, а сзади выступ для четы. Читать сейчас

Ютубер-инженер из Калифорнии Уильям Осман решил доказать, что медицинское обслуживание может быть дешёвым, и построил у себя в гараже настоящий рентгеновский аппарат. На видео ютубер показал готовое устройство из консервных банок и запчастей б/у, которое, хоть и выглядит ненадёжным, работает не хуже заводского. Уильям Осман (William Osman) — американский ютубер и инженер, в настоящее время живущий в округе Вентура, Калифорния, и ведущий одноимённый блог на своём YouTube-канале. В своём аккаунте, за которым следят 2,4 миллиона подписчиков, блогер делится познавательными роликами. К примеру, 30-. Читать сейчас

По предварительным данным, причиной аварии послужила неисправность двигателя. Фото: @ rbc.ru Трагическое происшествие произошло в Ростовской области: во время обработки рисовых чеков у вертолёта Ми-2, по предварительным данным, отказал двигатель. Об этом стало известно от пресс-службы регионального главка МЧС. Инцидент случился в Пролетарском районе, в посёлке Кирсалово, около 6 утра. Неисправность двигателя якобы привела частный вертолёт к крушению в воду. При жесткой посадке летательного судна погиб бортмеханик. Пилоту удалось выжить: сейчас мужчина госпитализирован с переломом ноги и ссад. Читать сейчас

5 января в Лас-Вегасе прошла международная выставка технологий и электроники CES 2022, на которой была представлена масса интереснейших новинок из мира компьютерной техники. Рассказываем, что презентовал один из лидеров рынка — компания MSI. MSI – мировой производитель компьютерного оборудования для геймеров, создателей контента и бизнеса, представила новую линейку ноутбуков с процессорами Intel® Core™ H-серии 12-го поколения. Новинки поддерживают экосистему метавселенной и имеют обновленные логотипы. Ноутбуки этой серии оснащены процессорами Intel® Core™ i7 и выше и видеокартами NVIDIA® GeFor. Читать сейчас