Имущественный Налоговый Вычет Предпенсионеру В 2022 Году Изменения Разъяснения

Содержание

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Квартиры в строящемся объекте или являющиеся частью готового сооружения.
ИЖС — дом (дачный, садовый), коттедж, вилла и другие объекты.
Участок земли, предназначенный для возведения дома.
Доли в каждом из видов собственности, о которых сказано выше.

Момент, когда появляется такое право (этот нюанс оговаривался выше). Что касается потери права на такую льготу, оно актуально всегда, вне зависимости от года приобретения недвижимости (даже если она приобретена в 2002 году, а человек обратился за выплатой в 2022-м). Право на получение вычета остается, но с учетом лимитов, характерных для года покупки.
Возможность оформления налогового вычета появляется с года получения на это права. Оформить выплату за прошлые годы, которые были до года появления права, нельзя. К категории исключений относятся пенсионеры, которым доступно оформление выплаты вычета в течение четырех лет. К примеру, в 2022 году они вправе получить вычет по прибыли за предыдущие четыре года, если подобное право появилось до начала 2022 года.

Размер вычета в 2022-м не превышает 2-х миллионов рублей. Этот показатель не меняется с 2008-го. С начала 2014 года этот лимит касается не только объекта сделки (квартиры, дома, земельного надела или комнаты), но и субъектов. Получается, что два миллиона предоставляются с учетом на одного плательщика налогов, который вправе заявлять вычет на группу объектов с общей ценой до 2-х миллионов рублей. Ранее (до 2014-го) вычет был доступен только для одного объекта покупки с лимитом в 2 миллиона рублей. Если человек совершает следующие покупки, налоговый вычет не полагается.

Допустим, человек купил жилье по ДДУ в 2013-м, а акт оформлен и подписан сторонами только через четыре года. Как результат, получение вычета возможно только за 2022 год. Рассмотрим еще одну ситуацию. ДКП заключен в 2022-м. В этом же году человек получил право владения объектом. Это значит, что в 2022-м вычет доступен за прошлые два года.

Наличие гражданства РФ и регистрация в роли плательщика налогов (наличие ИНН).
Проживание в РФ не меньше 183 суток ежегодно.
Регулярное отчисление от 13% налога в бюджет страны.
Несение расходов по обустройству жилых помещений. Стоит отметить, что наемные работники подпадают под категорию льготников.

В этом случае пенсионер может сам выбрать, по какой из квартир применить льготу. Для этого нужно подать уведомление. Срок — до 31 декабря того года, за который начисляют налог. Уведомление по налогам за 2022 год нужно подать до 31.12.2022. Если сделать это позднее, то выбранная льгота начнет действовать только с 2022 налогового года.

либо скидку на уплату налога по автомобилям малой мощности. Например, в Костромской области действует 50%-я скидка;
либо пониженную налоговую ставку. К примеру, в Тамбовской области это 5 Р вместо 20 Р за каждую л. с. для авто мощностью до 100 «лошадок».

Получение налоговых льгот — право, а не обязанность, поэтому можно обратиться в ИФНС в любой момент после достижения предпенсионного возраста. Но если сильно припоздниться, то вернуть переплату за давние периоды не получится. Налог пересчитают лишь за три года. Проверьте налоговые уведомления и информацию в личном кабинете.

В Балаково Саратовской области у пенсионеров скидка 75% на уплату земельного налога с участков, занятых жилой застройкой, и садовых участков независимо от площади. В столице Хакасии Абакане на такие же участки у пенсионеров и предпенсионеров скидка по налогу 50%, а для граждан от 65 лет — все 100%.

Однако у тех пенсионеров, которые продолжают официально работать либо получают иные доходы, облагаемые НДФЛ по 13%, есть эксклюзивное условие для возврата НДФЛ при получении имущественного вычета. Они могут вернуть налог не только за тот год, в котором оформили право собственности на квартиру, но и за три предыдущих года. Фактически, пенсионер при покупке квартиры вправе вернуть уплаченный НДФЛ сразу за четыре года. Для этого ему нужно подать четыре налоговые декларации. Больше ни у кого такой привилегии нет.

Имущественный налоговый вычет в 2022 году изменения разъяснения

Данный вид вычета имеет смысл оформлять в год получения остатка по основному вычету (если вычет по ипотечным процентам заявляется по той же недвижимости, по которой оформляется основной вычет). Каких-либо значимых изменений по вычету в 2022 году не произошло.

Поправки, устанавливающие повышенную ставку налога на доходы, превышающие установленный лимит, были внесены в НК РФ Федеральным законом от 23 ноября 2022 г. № 372-ФЗ (далее – Закон № 372-ФЗ). Они предполагают дифференциацию значений налоговой ставки по НДФЛ в зависимости от уровня доходов налогоплательщика. Так, к доходам в размере 5 млн руб. и меньше будет применяться ставка 13%, а к доходам сверх 5 млн руб. – 15% с доходов, превышающих 5 млн руб., помимо суммы налога в размере 650 тыс. руб. (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Актуализированная форма 6-НДФЛ, утвержденная Приказом ФНС России от 15 октября 2022 г. № ЕД-7-11/753@, начнет действовать с 1 апреля 2022 года. При этом ФНС России уже разъяснила особенности заполнения расчета сумм НДФЛ, исчисленных и удержанных налоговым агентом (форма 6-НДФЛ), в своем Письме от 1 декабря 2022 г. № БС-4-11/19702@. Например, указывается, что в случае выплаты налоговым агентом физлицам в течение налогового периода доходов, облагаемых по разным ставкам, разделы 1 и 2 должны заполняться для каждой из ставок налога. При этом в разделе 2 расчета необходимо указать обобщенные по всем физлицам суммы начисленного дохода, исчисленного и удержанного налога нарастающим итогом с начала налогового периода по соответствующей налоговой ставке. В приложении к письму приведены примеры заполнения расчета по форме 6-НДФЛ в условиях применения прогрессивной ставки налогообложения.

Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом ограничения предельного размера имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) в налоговом периоде. Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:

Если заключается сделка на 14 млн рублей при кадастровой оценке в 9 млн рублей, для расчетов возьмут первую сумму. Если в соглашении между продавцом и покупателем прописана цена 10 млн рублей, а в Росреестре оценили объект в 11 млн рублей, то будут считать так: 70% от 11 млн рублей — это 7,7 млн рублей, но стороны оценили жилье выше этого значения, значит, в качестве налогооблагаемой базы следует брать 10 млн рублей. Если же обнаружится, что 70% от результата, полученного специалистами, больше цифры, зафиксированной в договоре купли-продажи, то при расчетах используют данные госструктур.

Это интересно: Сколько Стоит Госпошлина На Сдачу Экзамена В Гаи 2022

Теперь суммы, уплачиваемые за недвижимое имущество, привязываются к оценке в кадастровых документах. Напомним, что раньше для исчисления фискальных платежей применялась инвентаризационная оценочная стоимость недвижимого имущества. Однако с весны 2022 года часть россиян стала получать новые платежные документы, предписывающие провести бюджетный расчет до октября, ну а с 2022 года все владельцы недвижимости в стране должны следовать новым налоговым правилам. Что ж, давайте узнаем, как продвигается ход реформы, и что нового можно ожидать в этой сфере в 2022 году!

Заявление будет рассмотрено в течение 30 дней со дня получения документов. При этом налоговый орган может продлить срок рассмотрения еще на 30 дней, если им были сделаны дополнительные запросы в какие-либо ведомства. По результатам рассмотрения ФНС уведомит налогоплательщика о принятом решении о предоставлении льготы или об отказе в предоставлении с указанием причины.

На стадии рассмотрения находится еще одни законопроект, предполагающий отмену возрастных ограничений в отношении детей и подопечных, за которых начисляется вычет по оплате лекарственных средств и медицинских услуг. Сейчас вычет предоставляется только на детей до 18 лет.

Пример: В 2022 году Журавлев А.К. достиг пенсионного возраста, но продолжил работать. В 2022 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн рублей. По окончании 2022 года (в 2022 году) Журавлев А.К. сможет подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации для получения имущественного вычета за 2022, 2022, 2022, 2022 годы (так как он является пенсионером и имеет право на перенос вычета).

Однако и ИП на УСН, и самозанятые могут получать дополнительные доходы, облагаемые НДФЛ. Например, они могут зарабатывать деньги на собственной деятельности и параллельно трудиться официально в компании. В этом случае у них появится право на получение имущественного налогового вычета в том налоговом периоде, в котором были получены доходы, облагаемые по ставке 13 %.

Как получить налоговый вычет неработающим пенсионерам при покупке квартиры в 2022 году, как оформить вычет и какие документы предоставить

Однако особенности налогообложения и освобождения от него устанавливаются федеральным законодательством. В частности, Налоговый кодекс указывает отдельные основания, по которым граждане могут получить уплаченные платежи обратно или вовсе освобождаются от них.

Существует достаточно укоренившееся мнение, что на налоговые льготы по уплате и возврату НДФЛ могут претендовать только те граждане, которые официально осуществляют трудовую деятельность. Однако это не так, несмотря на то, что, действительно, по большей части, плательщиками налога на доходы физ. лиц являются работники, трудящиеся по найму в различных организациях.

Законодательство устанавливает, что срок рассмотрения налоговыми органами заявлений на предоставление вычета составляет 3 месяца. В течение этого времени сотрудники фискальных органов проверят достоверность изложенного в декларации и обоснованность оснований для получения льготы.

В соответствии с законодательством ряду граждан, при наличии на то оснований, предоставляются льготы по уплате фискальных сборов в виде налогового вычета. При этом получить его вправе даже неработающие пенсионеры, которые по факту не имеют какого-либо налогооблагаемого дохода. Это возможно за счет механизма переноса налогового вычета, когда им возвращаются денежные средства, уплаченные за 3 года, предшествовавшие году приобретения недвижимости.

На практике это означает, что если, к примеру, имущество приобретено в 2022 году, то гражданин получает вычет как за этот год, так и за 2022, 2022, 2022 годы. Однако следует учитывать, что чем позже пенсионер обратился за вычетом, тем за меньший период он может его получить. То есть, если подаст декларацию в 2022 году, то за 2022 год деньги ему выплачены не будут.

Кому полагается налоговый вычет Какие изменения ждут россиян в 2022 году

покупка жилых помещений в виде дома, квартиры и других жилых площадей;
приобрели земельный участок под строительство дома;
вложили денежные средства на строительство жилья;
совершили продажу жилого имущества;
имущество было выкуплено под различные государственные нужды.

Снижается налог на величину подтверждённых расходов при продаже квартиры, купленной в пропорциональной доле за счёт средств маткапитала.
На квартиры, приобретённые по ипотечным кредитам, можно получить налоговый вычет по процентам ипотечного кредита и в том случае, когда рефинансирование произведено не в банке, а в другой организации.

официально зарегистрированным и трудоустроенным гражданам РФ;
пенсионерам, получающие социальные и по возрасту выплаты;
зарегистрированным самозанятым предпринимателям;
иностранным гражданам, имеющим вид на жительство в РФ более 180 дней и вносящие налог НДФЛ.

амбулаторной и стационарной первичной помощи;
специализированной помощи, кроме высокотехнологичной;
скорой помощи вне медучреждений:
эвакуационной помощи с привлечением санитарной авиации;
санаторно-курортное лечение;
оказанная на дому, в амбулаториях и стационаре паллиативная помощь с применением дорогих медицинских изделий.

Из суммарного дохода физического лица вычитается налог НДФЛ, составляющий 13% от официально начисленной зарплаты. По законодательству предусмотрено, что при сложившихся жизненных обстоятельствах, для некоторых категорий граждан из налога предусмотрена возможность получить налоговый вычет. Это определённая сумма дохода, не облагаемая налогом с последующим возвратом начисления или с вычетом её по частям при расчёте зарплаты.

22 % — на обязательное пенсионное страхование в пределах величины базы для исчисления страховых взносов,
2,9 % — на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в пределах базы,
5,1 % на обязательное медицинское страхование.

2.1 Единовременная выплата детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании пребывания в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в семье попечителя, приемных родителей, патронатных воспитателей в связи с достижением возраста 18 лет — 26 083

Такая выплата положена тому, у кого нет в Москве постоянной регистрации или, имея регистрацию, они живут в столице менее 10 лет. Если у таких пенсионеров размер пенсии в Москве в 2022 году будет меньше установленного прожиточного минимума 14 099 рублей, они получат социальную доплату. С 01.01.2022 года её будут начислять автоматически упрощённым порядком. При начислении доплаты учитываются все выплаты, которые получает пенсионер.

Ежемесячные денежные выплаты.
Послабления и льготы по оплате услуг ЖКХ.
Бесплатное мед. обследование.
Дополнительные 2 недели неоплачиваемого отпуска.
Бесплатные лекарства.
Бесплатное протезирование зубов.
Транспортные субсидии.

В январе работающим пенсионерам индексации пенсионных выплат не будет. Для них будет перерасчёт в августе 2022 г. Прибавят не больше 3 ИПК (индивидуальный пенсионный коэффициент), что в сумме составит около 300 рублей. После увольнения с работы пенсионеру сделают перерасчёт, индексация будет возвращена. На доплату до ГСС могут претендовать некоторые категории работающих льготников (ветераны, инвалиды 1 и 2 группы, чернобыльцы), а также пенсионеры, работающие на низкооплачиваемых должностях (вахтёры, гардеробщики). Им правительство Москвы тоже доплачивает до ГСС.

до 50000 рублей в год на ребенка за очное обучение до достижения им 24 лет для родителей и до 18 лет для опекунов;
до 120000 рублей в налоговом периоде за любую форму образования самим налогоплательщиком;
до 120000 рублей в год на лечение и медикаменты супруга, родителей, несовершеннолетних детей;
в размере понесенных и задокументированных расходов при необходимости дорогостоящего лечения;
до 120000 рублей при осуществлении добровольных взносов, формирующих пенсию.

Это интересно: Льготы инвалидам 3 группы в казахстане

Размер вычета установлен в размере фактически произведенных выплат и расходов, связанных с извлечением прибыли от осуществления деятельности. При этом отдельные группы налогоплательщиков вправе определять сумму льготы в процентном соотношении, согласно утвержденным нормативам.

Далее вы узнаете, какие есть налоговые вычеты в 2022 году, какие изменения в их применении произошли, как они рассчитываются, и сколько денег можно вернуть из уплаченного НДФЛ. Также мы подготовили для вас актуальные примеры расчета н/в по каждой из пяти категорий.

Расчет вычета производится по формулам и в порядке, утвержденном действующим законодательством. Для получения льготы в налоговый орган предоставляется декларация 3-НДФЛ и определенные виды документов, подтверждающих финансовые действия с ценными бумагами.

Сидоров И.Г. приобрел дом за 4 млн. рублей. Покупку он оформил на себя, а потому право на вычет имеет лишь он. Поскольку стоимость приобретенного жилья значительно превышает установленный государством размер вычета в 2 млн. рублей, то Сидоров имеет право на предельно допустимую льготу в сумме 260 000 рублей (2 000 000 * 13%).

Граждан в РФ готовят к четырем новым налогам с 1 января 2022 года

Налог на доход граждан, который они получили в виде процентов по вкладам. Россияне, которые открыли рублевые депозиты, придется уплатить 13% налога на доходы, которые превышают ключевую ставку Центрального Банка России по состоянию на начало года – 4,25%. Например, если гражданин в течение года получал доход с вклада в размере девяти процентов, то разница между ставкой регулятора и доходом по накопительному счету составит 4,75%. таким образом, с девяти процентного дохода по рублевому вклады высчитать 4,75%, и уже с этой суммы уплатить в казну 13%.
Налог на доход по вкладам в иностранной валюте. Расчеты по сумме налога проводятся по точно такой же методике как и для рублевых вкладов. Чтобы правильно рассчитать сумму налога, необходимо перевести сумму в долларах или евро в рубли по актуальному курсу Центрального банка России.
Налоги на процент от вклада для пенсионеров. Пожилым россиянам также придется уплатить подоходный налог по своим депозитам. В этом году пенсионеры не утвердили законопроект, который предлагал не освобождать пожилых граждан от уплаты подобного налога.

С первого января 2022 года сограждане должны будут уплачивать четыре новых налога из-за изменений, внесенных в Налоговый кодекс РФ. Об этом пишет сайт «Консультант Плюс». О том, какие дополнительные сборы ждут россиян в 2022 году, расскажем в новом материале Bankiros.ru.

Теперь клиенты фитнес-клубов и тренажерных залов смогут вернуть часть затрат на физкультурно-оздоровительные услуги. Вычет составит 13% от расходов на спорт, но не более 15 600 рублей. Такой налоговый вычет можно получить за себя и своих несовершеннолетних детей.

Налоговый вычет за фитнес-услуги может получить плательщик НДФЛ. Индивидуальные предприниматели на упрощенке и самозанятые вычет не получат. Однако если предприниматель или самозанятый также трудоустроен официально и уплачивает НДФЛ в 13%, он имеет право на налоговый вычет за занятия фитнессом.

Налоговым периодом считается календарный год с 1 января по 31 декабря. Это значит, что декларацию 3-НДФЛ за конкретный год можно подать только по его окончании, то есть в следующем году. При этом не имеет значения, в каком месяце вы приобрели недвижимость, и за какие месяцы перечислили подоходный налог.

«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».

Вы купили комнату в марте 2022 года, получили выписку из ЕГРН и решили сразу получить имущественный вычет. Налоговая инспекция не примет у вас документы, так как налоговый период, в течение которого вы получили право на вычет, еще не закончился. Подать декларацию 3-НДФЛ вы можете не ранее 2023 года.

Если подоходный налог, который вы выплатили в течение этих лет, не покроет положенный вам налоговый вычет, ваше право переходит на следующие годы. В этом случае в 2023 году вам нужно обратиться в ИФНС за вычетом 2022 года, в 2024 году – 2023 года, и так каждый год до полного исчерпания. Подать декларации за 2022, 2022 и более ранние периоды нельзя.

Если выплаченного вами в эти годы подоходного налога не хватит, чтобы закрыть всю сумму налогового вычета, то вы должны будете подать декларацию 3-НДФЛ в 2023 году и получить вычет за 2022 год. И так далее, до полного исчерпания излишне уплаченного налога. Получить вычет за 2022, 2022 и 2022 годы вы не сможете.

Получить вычет можно с момента регистрации права собственности на недвижимость. В связи с поправками, внесенными Федеральным законом от 03.07.2022 № 360-ФЗ, право собственности на имущество, полученное после 15 июля 2022 года, можно подтвердить выпиской из ЕГРП (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ). Полное название документа — Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения.

Пример №2: По договору купли-продажи,заключенному в 2022 году, приобретена недвижимость. Собственность от 2022 года. Имущественный вычет в 2022 году оформляется за 2022 и 2022 годы
Имущественный налоговый вычет в 2022 году можно оформить по доходам 2022, 2022, 2022(для пенсионеров — еще и 2014 год). Если весь вычет не получен — оформляться можно и дальше, ежегодно.

Тем, кто покупал жилье до 15 июля, обращаться за выпиской не надо. К декларации можно приложить свидетельства, которые ранее получали при покупке жилья. А вот те «физики», которые купили квартиру после 15 июля, должны сдать в налоговую выписку. При регистрации выписку выдают бесплатно. А вот дубликаты стоят денег (см. таблицу).

Социальная политика Российской Федерации не сводится исключительно к выделению финансирования на пособия в пользу определенных категорий населения. Граждане, участвующие в развитии инфраструктуры, также получают поддержку. Им полагается имущественный вычет.

Имущественные налоговые вычеты в 2022 году

договор долевого участия в строительстве или документ об уступке права требования плюс все соглашения и приложения к ним;
платежные поручения или иные документы, подтверждающие факт оплаты долевого участия в строительстве;
акт или другой документ, подтверждающий факт передачи квартиры или комнаты.

Есть одна особенность вычетов по покупке квартиры или дома. Когда помимо собственно стоимости объекта недвижимости в состав вычетов включаются также затраты по его отделке или достройке, то эти действия обязательно нужно подтвердить документально. То есть, предъявить чеки ККТ, договоры подряда со строителями на проведение отделочных работ и др.

Т.е. при начислении дохода (заработной платы), налог на доходы рассчитывается не со всего дохода, а с дохода за минусом налогового вычета. Таким образом, на сумму налогового вычета уменьшается НДФЛ. Но в некоторых случаях вычет перечисляют на расчетный счет получателя.

Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 НК РФ). Иными словами, если налогоплательщик подал заявление о предоставлении вычета в 2022 году, то получить вычет из доходов предыдущих периодов он сможет только за 2022, 2022 и 2022 годы. При этом не имеет значения момент приобретения квартиры, поскольку ограничений на срок обращения за вычетом по этому основанию не установлено (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 апреля 2014 г. № 03-04-05/20134).

3. В состав такого вычета не включаются расходы на покупку любой недвижимости, оплаченную из средств материнского капитала или по жилищным сертификатам, за счет иных выплат из федерального, регионального или местного бюджета. Например, цена квартиры 2 000 000 руб. Из них 250 000 руб. внесены в счет оплаты за счет материнского капитала. Тогда вычет составит: 2 000 000 — 250 000 = 1 750 000 рублей.

Имущественный вычет в 2022 году: изменения и разъяснения

Если право возникло до 1 января 2014 года, то, не важно, какая была стоимость объекта, вычет только с 1 объекта и в пределах 2 000 000 рублей на объект
Если право возникло после 1 января 2014 года, то вычет можно получать по нескольким объектам, пока суммарно его размер не достигнет максимальных 2 000 000 рублей

Если право на вычет возникло в промежуток 2008-2014, то вычет ограничен 2 000 000 рублей на объект, а вычет по ипотечным процентам не ограничен.
Если право на вычет возникло после 1 января 2014 года, то вычет ограничен 2 000 000 рублей на человека. Вычет по ипотечным процентам при этом может быть не ограничен, если кредит получен до 1 января 2014 года, и может быть ограничен 3 000 000 рублей на человека, если кредит получен после 1 января 2014 года.

На имущественный вычет можно подавать в любой момент в течение года. Срок до 30 апреля 2022 года установлен для тех, кто должен отчитаться по полученным в 2022 году доходам. При этом если у налогоплательщика есть обязанность отчитаться по доходам за 2022 год и при этом он хочет заявить вычет за 2022 год, то есть 2 варианта:

Вычет по ипотечным процентам ограничен — вычет только с 1 объекта, вне зависимости от даты приобретения. Причем, если основной вычет получен по закону, действовавшему до 1 января 2014 года, а вычет по процентам не был реализован, то такое право сохраняется для жилья, право на вычет, по которому возникло после 1 января 2014 года.

При этом если налогоплательщик реализовал свое право по законодательству, действовавшему до 1 января 2014, то вне зависимости от того, что он не дошел до максимальных 2 000 000 рублей, его право считается реализованным, и воспользоваться вычетом еще раз, но, например, по жилью, купленному после 1 января 2014 года, невозможно.

Изучаем изменения в законе об имущественном налоговом вычете

Общая стоимость жилого помещения;
Расходы на покупку жилого помещения (она прописана в договоре);
Траты, связанные с приобретением отделочных и строительных материалов (в случае, если приобреталась квартира, учитываются только отделочные материалы);
Затраты, связанные с оплатой отделочных или строительных работ;
Деньги, отданные на разработку проекта и иной документации;
Средства, ушедшие на подключение жилого дома к коммуникационным сетям или создание автономных источников водоснабжения, газификации, электрификации и канализации;
Сведения, касающиеся процентов по ипотечному кредиту.

Для оформления вычета в этом году, права на недвижимость должны быть оформлены до 1 января этого года, причем совершенно неважно, сколько лет прошло до этого момента.

Собрать пакет документов (список необходимых бумаг также был уже приведен ранее);
Оформить справку 3-НДФЛ (ее заказывает владелец жилплощади по месту работы);
Пакет документов передается в налоговую инспекцию, после чего остается ждать поступления денежных средств на расчетный счет.

Заявление составляется на имя руководителя предприятия. Там нужно будет привести номер уведомления, а также указать величину вычета. Получать вычет налогоплательщик в данном случае будет не в полном объеме в качестве суммы, а по частям – у него просто не будут удерживать НДФЛ в течение всего времени, пока средства не будут возвращены целиком. При оформлении очень важно проверить следующие данные:

Обычно было так: человек приобретал недвижимое имущество и сразу обращался за получением налогового вычета в соответствующую инстанцию, а ремонтные работы начинал не сразу, а через некоторое время. Когда же он собирался получить налоговый вычет на купленные строительные или отделочные материалы, то получал жесткий и категоричный отказ.

При покупке квартиры в общедолевую собственность с несовершеннолетними детьми – родители также могут получить вычет в отношении долей детей. Увеличить свой вычет за счет детей в общем имуществе могут как оба супруга, так и один из них. Супруги сами вправе решить, как распределять вычет за счет доли детей. В этом случае им необходимо приложить к комплекту документов заявление о распределении вычета между супругами.

расходы на приобретение участка под строительство;
на покупку незавершенного жилого дома;
на приобретение строительных и отделочных материалов;
на работы, связанные с услугами по строительству и отделке;
на проектную документацию;
на подключение к инженерным коммуникациям.

Можно ли включить в расходы затраты на отделку после получения выписки из ЕГРН? Согласно последней позиции Минфина расходы по отделке дома после регистрации права собственности включить можно, даже если вычет на дом уже был ранее предоставлен. Но для этого нужны документы, подтверждающие, что при оформлении права собственности на дом отделочные работы не были выполнены (письмо Минфина от 22 апреля 2022 г. N 03-04-05/23340). После получения выписки из ЕГРН расходы можно заявить в текущем объеме, а затем увеличить на расходы на отделку.

Помимо сокращения списка документов для оформления вычета сократятся и сроки для проверки представленных сведений. Сегодня только на проверку документов в ФНС уходит до 3 месяцев и еще месяц налоговой требуется, чтобы перевести деньги налогоплательщику. В совокупности сроки оформления вычета могут достигать 4 месяцев.

Определяем налоговую нагрузку по первой квартире. Можно ли применить вычет в 1 млн.р. или доход-расход (если были расходы на покупку).
Вычет по второй квартире может составить до 260 тыс.р. (с 2 млн.р.).
Из рассчитанного НДФЛ вычитаем налоговый вычет в размере до 260 тыс.р. Если разница получилась отрицательной или равной нулю – НДФЛ можно не платить.