Электроэнергия На Общедомовые Нужды Череповец

Содержание

Оплата электроэнергии на ОДН

Остановимся подробнее на понятии ОДН. Показания общедомового прибора учета любого поступающего в многоэтажку ресурса (водоснабжение, тепло, электрическая энергия) никогда не будут равны сумме значений, снятых с индивидуальных счетчиков. Причина этого явления проста: часть коммунальных услуг расходуется на общедомовые нужды.

ОДН кв. № 1 – общедомовое потребление ресурса, приходящееся на конкретную квартиру;
О – Суммарное потребление ресурса домом;
К – Общее потребление квартирами;
Н – Суммарное потребление в нежилых помещениях;
ПК – Площадь конкретной квартиры;
ПД – Общая площадь помещений дома.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2022 году

Выявить мошенничество УК весьма не сложно. Жильцам достаточно ознакомиться с информацией о тарифах и нормативах, размещенной в публичном доступе в Интернете, и самостоятельно рассчитать положенную к оплате сумму.

Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

Электроэнергия На Общедомовые Нужды Череповец

С 1 июня 2022 года вступили в силу изменения Правил, согласно которым потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В Вологодской области этот норматив установлен приказом Региональной энергетической комиссии Вологодской области от 28.08.2022 № 288 и составляет в домах без лифта 2,5 кВт на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества дома (коридоры, площадки, лестницы и пр.), в домах этажностью 12 этажей и ниже — 4,5 кВт, в домах этажностью выше 12 этажей — 4 кВт.

Электроэнергия на общедомовые нужды

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Часто споры между пользователями и управляющими компаниями возникают именно из-за суммы ОДН по электроэнергии. Жители замечают, что конечный результат завышен. Такое случается, когда недобросовестные сотрудники УК, полагаясь на безграмотность пользователей, включают всю сумму, в том числе и сверх нормы. В этом случае можно написать претензию на имя руководителя УК, жалобу в жилищную инспекцию или исковое заявление в суд.

Вычисляем расход на общедомовые нужды

— Площадь моей квартиры составляет 55 кв. м. Я за месяц в своей квартире по счетчику потратил 120 кВт электроэнергии, а управляющая компания предъявляет мне счет на оплату электричества на общедомовые нужды еще на 130 кВт. Разве это законно? Слышал, что правительством РФ приняты изменения и теперь расходы на общедомовые нужды не могут превышать какого-то установленного размера. Скажите, где мне узнать этот предельный размер и кем он устанавливается?

С 1 июня 2022 года объем электроэнергии на общедомовые нужды, предъявляемый для оплаты жителям, не может быть больше объема, рассчитанного по нормативу потребления на общедомовые нужды. Такие нормативы утверждаются в каждом регионе региональными энергетическими комиссиями.

Вычисляем расход на общедомовые нужды

Это интересно: Югорский маткапитал 2022

Как начисляется плата за электроэнергию на общедомовые нужды? Кто платит, а кто «халявит»

— Добросовестные потребители ни в коем случае не платят за должников. Задолженность — и за внутриквартирное потребление, и за общедомовые нужды — копится на индивидуальном лицевом счете неплательщика, а не перекладывается на остальных жильцов.

— Начисление за общедомовые нужды производится в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2022 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Принцип распределения объема электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) зависит от площади квартиры, а не от объема потребления электроэнергии внутри квартиры, как было раньше. То есть, чем больше квартира, тем больше платеж за электроэнергию на общедомовые нужды. К расчетам теперь принимаются только современные общедомовые приборы учета (ОДПУ), которые учитывают всю электроэнергию, поступающую в дом. Их, исполняя требования законодательства, установили управляющие компании. Старые общедомовые счетчики могли учитывать только освещение мест общего пользования, а электроэнергия, которая тратилась на работу бойлерного насоса, домофона, антенных усилителей, освещения двора, какого-то позже подключенного оборудования, относилась на потери в сетях. Потом все эти траты закладывались в тарифы сетевых компаний и в дальнейшем делились на всех потребителей, что вряд ли можно назвать справедливым распределением. В некоторых домах даже таких счетчиков не было, и начисление по ним производилось по нормативам. В основном это небольшие дома, расположенные в микрорайоне Барбач. После установки ОДПУ в таких домах расход на общедомовые нужды получился разный, где-то меньше, чем было начисление по нормативам, а где-то больше. Но сравнить фактический расход на места общего пользования за предыдущие периоды у нас возможности нет, так как раньше этих счетчиков не было.
При обращении жильцов по вопросам большого расхода на ОДН мы, в первую очередь, рекомендуем в период с 23 по 26 число одновременно снять показания всех квартирных счетчиков и совместно с сетевой организацией ГП ВО «Череповецкая ЭТС» решить вопрос съема показаний ОДПУ и нежилых помещений в этот же день. Важно, что снять разом показания по всему дому в одном месяце недостаточно, необходимо это сделать как минимум в течение трех месяцев подряд. Только тогда можно проанализировать фактический расход в квартирах и на ОДН. Обычно после проведения таких мероприятий вопрос больших начислений на ОДН снимается. Жильцы своими глазами видят данные счетчиков и перестают предъявлять претензии к расчетам, также выявляются бойлерные насосов, сараи в подвале, энергопотребление которых входит в ОДН по дому, хотя многие жильцы считают, что они не обязаны за это платить, а должны платить только за лампочку в подъезде. Или такая ситуация. В прошлом месяце по адресу Гагарина, 3 было установлено, что жильцы несколько месяцев оплачивали в расходе на ОДН потребление нежилых помещений. Жильцам был сделан перерасчет. Они списком по дому передали показания квартирных счетчиков в один день, а показания ОДПУ и нежилых помещений ГП ВО «Череповецкая ЭТС» были сняты на несколько дней позднее, поэтому ожидаемого эффекта от перерасчета в счетах за октябрь жильцы не увидели.
Также хочу остановиться еще на одной причине увеличения ОДН, которая стала актуальной в осенние месяцы. Общедомовые приборы учета (ОДПУ) в основном были приняты к расчетам в апреле-июне этого года. Тогда с 23 по 26 число в домах одновременно были сняты контрольные показания квартирных счетчиков и ОДПУ. В следующие месяцы расчет производился по показаниям, которые передавали сами жильцы. Фактические показания ОДПУ и в нежилых помещениях снимает сетевая организация ГП ВО «Череповецкая ЭТС». Не секрет, что многие жильцы привыкли передавать показания «на глазок». Но при установке в доме ОДПУ важны ежемесячные фактические показания. Также перед поездкой на лето на дачу или в деревню кто-то передал показания с «запасом», так как на время отсутствия оставил работающий холодильник. В этом случае нужно было обратиться к нам и написать заявление об отсутствии потребления в летний период или начислении минимального расхода. Большинство жильцов так не сделали. При отсутствии переданных показаний начисление производится по среднемесячному расходу, хотя фактического расхода в таких квартирах почти не было. В том числе и по этой причине в летние месяцы во многих домах расход на ОДН почти отсутствовал или вообще был отрицательным. При возвращении домой жильцы передали текущие показания, которые в большинстве случаев были меньше, чем начисленные по среднему расходу. Потребителям был сделан перерасчет за предыдущие месяцы в сторону уменьшения, а вся разница вошла в ОДН. Если посчитать средний расход на ОДН за летние и осенние месяцы, то в большинстве домов он получится не такой и большой.
Очень трудно контролировать потребление электроэнергии в домах, где счетчики установлены в квартирах. Обычно это небольшие дома до 16 квартир. Хочу поблагодарить жильцов таких домов, которые сами проявляют инициативу и снимают показания во всех квартирах, так как в таких небольших домах начисление по среднему расходу даже в одной квартире сильно искажает фактический расход на ОДН. В октябре списком по дому передали показания жильцы примерно 30 % многоквартирных домов, оснащенных ОДПУ. Такой способ передачи показаний самый точный, он позволяет жильцам контролировать распределение потребления электроэнергии по дому. У жильцов отпадает необходимость дозваниваться до наших работников для передачи показаний, что помогает снять очень большую нагрузку на телефоны в дни массовой передачи показаний.

Это интересно: Закон на энергетические напитки несовершеннолетним

Вычисляем расход на общедомовые нужды

Теперь расход по нормативу необходимо разделить между собственниками квартир пропорционально площади занимаемого ими помещения. Сначала нужно узнать, сколько кВт приходится на 1 кв. м квартиры, для этого расход на общедомовые нужды разделим на общую площадь жилых помещений:

Газета Кубанские новости

Мы стараемся упростить нашим клиентам процесс взаимодействия с компанией, экономить их время, что в современных условиях очень важно. Для этого был организован прием платежей населения через банковские учреждения, отделения «Почты России», платежную систему А3, платежные терминалы «Форвард Мобайл». Во всех офисах филиалов компании открыты собственные пункты по приему платежей, в которых, в частности, оплату граждане могут произвести банковскими картами.

Применение ОАО «НЭСК», как гарантирующим поставщиком, к упомянутым выше потребителям тарифа для населения приводит к необоснованному увеличению объема отпущенной электроэнергии для населения. Утвержденный приказом РЭК — ДЦТ Краснодарского края тариф для населения предназначен для использования электроэнергии на коммунально-бытовые нужды граждан и не предназначен для граждан, ведущих предпринимательскую деятельность.

Архив номеров

1. Выбрать инициативные группы или старших по дому для одновременного снятия показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) и общедомовых приборов учета в конце месяца. В этом случае жители уже не будут сомневаться, что платят за соседей.

Давайте попробуем разобраться в том, что такое электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН) и кто должен за нее платить. За ответами на вопросы горожан мы обратились к специалистам гарантирующего поставщика электроэнергии ОАО «Тверьэнергосбыт».

Электроэнергия На Общедомовые Нужды Череповец

Понятие «освещение помещений общего пользования», указанное подпунктом «б» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг («обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»).

Используемое в подпункте «б» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2022 г. N 491 (далее — Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие «освещение помещений общего пользования» неравнозначно понятию «потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования». Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Электроэнергия На Общедомовые Нужды Череповец

«Всё законно»
Документ, который жильцы дома № 27 и ряда других домов по ул. Гагарина получили от ООО «Теплосеть-3» в качестве пояснения к действиям компании, изобилует ссылками на закон и официальными формулировками. Коротко изложим его суть.
Итак, представители ООО «Теплосеть-3» утверждают, что установили общедомовые приборы учета горячего водоснабжения (ПУ ГВС) на основании федерального закона «Об энергосбережении. ». В соответствии с ним собственники жилья действительно обязаны оплачивать стоимость счетчика сами (либо сразу, либо в рассрочку до пяти лет с процентами).

Это интересно: Мать Одиночка Что Положено От Государства 2022 Год

— За квартиру платим вроде исправно, а случись чего, не знаем, куда и бежать…
Галина Приемышева, соседка Ирины Васильевны, не скрывает своего возмущения:
— Мы и так уже оплачиваем общедомовые нужды по горячей воде, мне вот принесли квитанцию — я сверх своего потребления должна, оказывается, заплатить за целый куб! Куда он ушел? Почему мы должны верить таким показаниям? Обоснований же никаких нет! Людей просто поставили перед фактом, а в итоге придется еще больше платить за квартиру, если опять промолчим…

Потребление электроэнергии на общедомовые нужды

5.1. Здравствуйте. Для контроля выставляемых Вам счетов управляющей компанией на общедомовые нужды требуется ежемесячно: совместно с сотрудниками ук снимать показания общедомовых приборов учета в определенное число месяца, ХВС, ГВС (теплоучет), электроснабжения. С помощью членов совета дома (ежемесячно) снимать показания индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС (теплоучет), электроснабжения, в жилых помещениях собственников и нанимателей Вашего МКД. Далее рассчитать разницу сумм между общими показаниями индивидуальных приборов учета и общедомовыми приборами учета. Только так можно доказать, что ук завышает суммы на ОДН.

7.1. Здравствуйте!
Что бы узнать это, необходимо еще соотнести показания всех индивидуальных приборов учета, поскольку расходы на общие нужды считаются как разница показаний общего прибора и всех квартирных. Может кто то не вовремя их передал, или установил «магнит».

Как будет насчитываться электроэнергия на общедомовые нужды с сентября 2022 года

Для начала ответим на вопрос, что такое электроэнергия на общедомовые нужды и почему жители должны оплачивать электричество, потребленное на нужды всего дома. Таково требование действующего законодательства. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственники жилья ответственны за содержание и обслуживание своего дома, а согласно « правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным постановлением правительства РФ от 23.05.2022 г. № 307, вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома.

Возникает вопрос: а как определяли, кто и сколько должен платить за электроэнергию на общедомовые нужды? Как известно, раньше плата по этой статье распределялась пропорционально объему энергопотребления каждой квартиры. В этом был свой резон, поскольку в каждой квартире индивидуальные объемы потребления энергии: у одних круглые сутки не выключается телевизор и свет горит во всех комнатах, другие расходуют бережно и экономно. Соответственно, первые платили больше не только за « свое» электричество, потребленное в пределах квартиры, но и за « коллективное». Для этого энергетики сравнивали объем электроэнергии, поступившей в многоквартирный жилой дом ( по приборам учета), с суммарным количеством электроэнергии, потребленным за определенный период, и из этого выводили, кому сколько платить. Понятно, что эти объемы непостоянные и менялись из месяца в месяц — не только « квартирного», но и « подъездного» электричества.

Сколько стоит электроэнергия на общедомовые нужды

Словом, нюансов много. Как известно, с 1 апреля нынешнего года в Тверской области сменился гарантирующий поставщик электрической энергии. Им стало открытое акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения (ОП) «ТверьАтомЭнергоСбыт». Своей задачей, в числе прочих, новый гарантирующий поставщик считает наведение порядка с платежами за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды. В духе новых требований и шел разговор с клиентами – жителями нашей области в течение «горячей линии».

– Почему по нашему дому на проспекте Чайковского платежи за электроэнергию на общедомовые нужды выше суммарных платежей по индивидуальным приборам учета? Не разбрасываются ли долги тех, кто не платит за ОДН, по другим собственникам?

Форум жителей МКД г

1. Суммарное внутриквартирное потребление — 14410. Берете данные из квитка ежемесячной оплаты по своей квартире (не ОДН, а именно по внутриквартирному потреблению) за январь, к примеру 500 кВт/ч.
Находите долю вашего потребления в процентах относительно суммарного внутриквартирного потребления:
500*100/14410=3,5 %

Наш дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. Поэтому ОДН является разницей между показанияму ОДПУ и суммарным внутриквартирным потреблением.
Расчет ОДН далее среди собственников Энергосбыт ведет почему то пропорционально потребленной электроэнергии внутри квартир, а не относительно площади как требуют Правила №354. То есть больше потребил внутри квартиры — больше соответственно и ОДН. Еще уточню этот вопрос.