Расписка о сдаче квартиры
В договоре указывается, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя последний обязан возвратить авансовый платеж за фактически оплаченные, но не использованные дни. Обеспечительный платеж (аванс за последний месяц), в свою очередь, защищает интересы арендодателя, чтобы арендатор не съехал, не расплатившись (обычно аванс выплачивается до 5 или 10-го числа месяца).
Расписка — односторонний документ, который удостоверяет передачу или получение денег, бумаг. При оплате аренды за квартиру расписка может подтверждать факт передачи денежных средств, если недвижимость сдается от имени физического лица, и оплату также производит физическое лицо. Данный документ необходим как арендатору, так и арендодателю. Таким образом, первый сможет застраховать себя в точном получении оплаты, а второй избежит проблем с налоговой, которая требует прикладывать расписки для подтверждения проведения платежа.
Как написать расписку за аренду квартиры: образец документа и правила оформления
Так как речь идет об оплате за аренду, то важно указать период, за который квартиросъемщик рассчитался – за один месяц, за несколько месяцев или за полгода, год. Все эти сведения могут оказаться очень важными, как и дата события. Чтобы размер суммы не вызывал сомнений, следует указать ее и цифрами, и полностью расшифровать прописью.
Оплата аренды квартиры, производимая наличными деньгами, то есть передачей купюр из рук в руки, практически недоказуема. По прошествии нескольких месяцев заявление собственника о том, что, дескать, платеж за один из месяцев был пропущен, может привести к конфликту.
Расписка о сдаче квартиры
Я, Григорьева Вера Михайловна, 11.12.1960 г.р. паспорт сер.1111 № 222222, выдан ОВД Ленинского района города Нижний Новгород 12 марта 1995 года, зарегистрирована и проживаю по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Н.Лескова, д.35, кв.6, получила от Сергеева Ивана Витальевича, 03.11.1990 г.р.
Однако данный факт может быть использован в суде и повлечь за собой анализ расписки; Лучше всего, если во время заключения документа будет несколько свидетелей, которые могут стать на вашу сторону в случае возникновения проблем. Их данные необходимо внести в расписку; Указывайте только реальную цену.
Расписка о сдаче квартиры
владелец недвижимости имеет право выселить жильцов в следующих ситуациях: арендаторы наносят непоправимый вред находящемуся в квартире имуществу; квартиросъемщик не соблюдает условия договора, касающиеся эксплуатации имущества ; не предоставляется плата за аренду жилья более двух месяцев подряд (при условии что договор аренды истек).
Аванс возвращается, а сторона, виновная в срыве сделки не несет никаких санкций. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Расписка при сдаче квартиры образец
- Хотя подробные данные о сторонах сделки имеются в договоре аренды, не будет лишним указать их и в расписке. По центру вверху располагают название – «Расписка», ниже следует оговорить, в чем именно смысл документа: «в получении денежных средств».
- Ниже необходимо указать населенный пункт, где находится жилплощадь и где происходит взаиморасчет.
С красной строки пишут от первого лица: «Я, такой-то (ФИО полностью, номер и серия паспорта), получил от такого-то (ФИО полностью, паспорт, серия, номер)» – и далее вписать сумму цифрами, а затем в скобках расшифровать прописью.
Обязательна ли расписка при продаже квартиры
Оплата квартиры в валюте ничем не отличается от стандартных способов внесения средств за исключением одной особенности – необходимо составить расписку, в которой следует указать не только сумму денег и валюту, в которой она была передана, но и курс валют на момент оплаты.
- заголовок, кратко выражающий суть документа и дальнейшего его содержания;
- полная информация о сторонах расписки;
- точная сумма полученных продавцом денег с указанием валюты и ее курса;
- подробное описание цели, на которую идут деньги (покупка квартиры);
- реквизиты договора о продаже квартиры.
Расписка о получении денег при сдаче квартиры в аренду: оформление и особенности документа(2022г)
В наших статьях вы найдете образцы необходимых документов: договора аренды квартиры, прилагающегося к нему акта приема-передачи жилого помещения, а также описи имущества, находящегося в арендуемой квартире и дополнительного соглашения к договору. Форма документа В каком виде оформлять расписку за аренду квартиры? Какой то определенной формы у такой расписки нет. Ее можно составить как в письменном, так и в печатном варианте.
Расписка составляется в произвольной форме, пишется от руки, либо распечатывается с помощью технических средств и подписывается обеими сторонами. Обязательность заверения расписки о получении денежных средств у нотариуса действующим законодательством не предусмотрена.
Правильная расписка в получении денег за квартиру
- Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
- Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!
Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.
- Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
- Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.
Расписка в получении денег за квартиру
— Да, я вас понял. Нет, ну, это ваша ответственность — сохранение этой расписки. Требование банка — чтобы расписка была написана до сделки, чтобы потом не было вопросов, мол, я не буду ее писать, или еще что-то. Вы расписались, банк ее проверил, одобрил. Вы забираете расписку с собой. Приносите ее на завершение сделки.
В сделках с недвижимостью, где покупатель берет ипотеку (да и не только при ипотечной сделке), продавца вынуждают написать итоговую расписку о получении денег за две недели до того, как он их действительно получит. Успокаивают тем, что расписка остается пока у продавца, они просто посмотрят (сделают ксерокопию).
Зачем Просят Расписку О Получении Денег За Сдачу Квартиры
Предупреждение должно оформиться в письменном виде и заранее попасть в руки арендатора (под понятием «заранее» имеется в виду разумный отрезок времени, за который арендатор может подыскать себе другое жилье, собрать и перевезти личные вещи). Преимущественно в наличии расписки нуждается тот, кто платит деньги за жилье.
все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений; обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей; дата принятия платежа — это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца; каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда; сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков.
Расписка о сдаче квартиры
Если стороны хотят получить дополнительные гарантии в том, что документ посчитают законным, то можно пригласить двух независимых свидетелей, которые будут присутствовать в момент передачи денег и своими подписями на бланке подтвердят это. Помимо подписей, свидетели должны оставить свои паспортные данные.
Оформляется документа в единственном экземпляре и передается арендатору. Арендатор может прикрепить полученную расписку в договору, документ будет служить доказательством того, что арендатор исправно исполняет свои обязательства — вносит нужную сумму денег в установленный срок.
Расписка при сдаче квартиры в аренду образец
Даже рукописный вариант расписки в получении денежных средств, составленной вольным стилем, при наличии подписи наделен юридической силой в соответствии с пунктом 2 статьи 808 ГК РФ и может быть принят судом в качестве доказательства. Пункт 2 статья 808 ГК РФ. Форма договора займа В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
- Хотя подробные данные о сторонах сделки имеются в договоре аренды, не будет лишним указать их и в расписке. По центру вверху располагают название – «Расписка», ниже следует оговорить, в чем именно смысл документа: «в получении денежных средств».
- Ниже необходимо указать населенный пункт, где находится жилплощадь и где происходит взаиморасчет. С красной строки пишут от первого лица: «Я, такой-то (ФИО полностью, номер и серия паспорта), получил от такого-то (ФИО полностью, паспорт, серия, номер)» – и далее вписать сумму цифрами, а затем в скобках расшифровать прописью.
- Нужно также указать, за какой месяц или иной период рассчитался квартирант.
