Постройка дома – повод вернуть себе 13% налога
Следует учитывать, что данная льгота распространяется не только на дом, но и на дачный домик, особняк, коттедж и любое строение, пригодное для проживания в нем. Получателем льготы может быть не только установленный законом собственник, чье имя указано в свидетельстве, но и второй супруг, законный представитель, который будет действовать от имени несовершеннолетнего владельца.
- свидетельство права собственности на объект;
- справка о размере заработной платы или декларация о полученных доходах за год;
- паспорт;
- договор купли-продажи;
- подтверждения оплаты стройматериалов и услуг сторонних организаций;
- ипотечный договор, справка о выплаченных процентах банку, а также график их возврата.
Как получить имущественный налоговый вычет при строительстве дома
Паспорт и свидетельство предоставляются в виде копий, но при подаче документов должны быть предъявлены оригиналы. Все остальные документы не принимаются в копиях. Сложности в их сборе нет — нужно только заполнить заявление, получить на работе справку 2-НДФЛ, составить или заказать оформление декларации З-НДФЛ, собирать все чеки и квитки.
На первом этапе важно собирать любые чеки и квитанции, подтверждающие факт затрат денег. Желательно сопровождать их дополнительными товарными чеками, содержащими перечень купленных товаров. При найме сотрудников необходимо заключать договор или получать документ об оплате их услуг.
Документы для получения вычета при строительстве дома
Для этого вам необходимо иметь официальную заработную плату и уже оформленный в регистрационной палате достроенный дом. Важно помнить, что право при строительстве или отделке возникает после получения свидетельства на государственную регистрацию жилого дома. Для предоставления вам налогового вычета в данной ситуации необходимо обратиться в налоговую инспекцию со следующим пакетом документов:
- заполненная налоговая декларация 3НДФЛ за календарный год (напомню, что декларацию можно подавать за последние три года, но не ранее того года, в котором вы оформили дом);
- заявление на предоставление имущественного налогового вычета при строительстве или отделке жилого дома;
- заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;
- заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить налоговый вычет на свою долю и хотят передать вам свое право);
- оригинал справки о доходах физического лица 2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей, если их несколько);
- копия вашего паспорта гражданина РФ (только заполненные страницы);
- копия договора купли-продажи недостроенного или неотделанного жилого дома или доли в нем либо копия договора приобретения земельного участка, на котором возводился дом;
- копия акта приема-передачи недостроенного или неотделанного жилого дома или доли в нем (если подписывался при сделке);
- копия свидетельства на земельный участок, на котором возводился дом;
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на достроенный жилой дом или доли в нем;
- копии договоров с организациями по выполнению работ по разработке проектно-сметной или расчетной документации, договоров на приобретение строительных материалов, договоров на подключение к центральным коммуникациям или оборудование автономных коммуникаций, договоров по выполнению работ по отделке и строительству в недостроенном доме;
- копии всех платежных документов: расписки, платежки, квитанции, чеки к договорам, указанным в пункте 11 данного списка;
- копия свидетельства о браке (если приобрели в официальном браке);
- копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если дети есть);
- копия сберкнижки (первый разворот) или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата подоходного налога.
Имущественный налоговый вычет при строительстве дома
Пример: Иванов И.И. начал строительство жилого дома в 2022 году. В 2022 году Иванов достроил дом, в 2022 году оформил построенный жилой дом в собственность и получил выписку из ЕГРН. В 2022 году Иванов может обратиться в налоговый орган и получить имущественный вычет на строительство дома.
При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно. Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет (Подробнее ознакомиться с данной информацией Вы можете в статье: «Когда и за какие годы подавать документы для получения имущественного вычета»).
Документы, необходимые для получения налогового вычета на строительство дома
При покупке или строительстве жилья у покупателей имеется возможность получить вычет, который отчисляется за счет уплаченных им налогов на прибыль. Он равен 13 процентам. Для того чтобы его получить нужно обратиться в службу, которая ведает вопросами налогообложения либо к своему работодателю. Вычет предоставляется в соответствии с расходами и в него входят:
- Декларация, которая должна быть заполнена по форме строго установленного образца. Предоставляется она за прошедший год. Необходимо учесть, что ее форма претерпевает ежегодные изменения, поэтому прежде чем заполнять, нужно удостовериться, что сейчас действует именно эта форма. Такие изменения связаны с внесением корректив в законодательство. Учитывая сказанное, нужно помнить, что декларация, которая предоставляется за 2022 год, не может быть заполнена по той форме, которая была действительной в 2022 или 2022 году.
- Необходимо представить справку, в которой отражены доходы лица за соответствующий временной промежуток, как правило, это год. Посредством такой бумаги подтверждается размер дохода, полученного лицом и отчисленный им НДФЛ.
- Документ, посредством которого удостоверяется личность собственника дома. Потребуется откопировать страницы, где имеется фотография, и где внесены сведения о прописке.
- Свидетельства ИНН.
- Также потребуется предоставить документацию на недвижимость. В частности свидетельство, подтверждающее, что он прошел процедуру регистрации.
- В том случае, если была взята ипотека для приобретения жилья, то нужно предоставить соответствующий договор.
- Помимо прочего будут требоваться доказательства финансовых затрат. При постройке дома это могут быть различные квитанции, чеки и выписки. В случае с ипотекой – это справки, которые выдаются банком.
Правила получения налогового вычета на строительство дома
- в случае возведения жилого дома. В соответствии с действующим законодательством данный тип вычета полагается в процессе возведения жилого дома с дальнейшим правом осуществления регистрации в нем граждан. В том случае, если дом построен без возможности в нем регистрации граждан, получить вычет будет невозможно;
- был куплен недостроенный жилой дом и в дальнейшем его достройка была завершена. В этом случае необходимо понимать, что данный дом должен быть оформлен по договору купли-продажи как объект, который является непосредственно недостроенным. В противном случае, граждане могут рассчитывать исключительно на вычет непосредственно по финансовым расходам на его покупку, но не по тратам на строительство.
После этого претендент на получение вычета должен обратиться в налоговую инспекцию по месту своего проживания и предоставить соответствующее заявление. Необходимо помнить о том, что его образец можно взять непосредственно в налоговой службе и составить его под пристальным наблюдением их сотрудников во избежание ошибок.
Как получить налоговый вычет при строительстве дома
Заявить о компенсации уплаченных налогов при строительстве дома могут граждане, которые зарегистрировали официально жилой дом. Когда строящийся объект является дачным жилищем, требуется задействовать документ, доказывающий его статус частного дома. Обычно статус присуждается в судебном порядке.
Налоговый вычет при строительстве дома – это прерогатива многих собственников своего жилья. Но процедура оформления такого вычета имеет свои отличия и нюансы. Поэтому стоит подробно рассмотреть схему осуществления, список затрат, подлежащих возмещению и перечень документов для подачи заявления.
Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата
Федеральная налоговая служба России решила, что ответ на вопрос о включении данных средств в список будет положительным, кроме того, даже если вычет на момент их включения уже был предоставлен, сумму все еще можно изменить и получить остаток. При этом изменение суммы будет возможно лишь на величину текущих затрат.
Согласно положениям Налогового Кодекса Российской Федерации, право на возмещение затрат при приобретении жилища граждане страны имеют не только при покупке готовой жилой недвижимости, но и выполнении строительных работ на участке земли. Обращение за получением компенсации возможно для возведения жилья непосредственно на личные средства собственника, и при взятии целевого займа в кредитных организациях, чтобы покрыть выплаченные банковские проценты. В этом материале мы подробно рассматриваем, как получить налоговый вычет при строительстве дома, говорим, на компенсацию каких расходов можно претендовать и обсуждаем важные моменты.
Имущественный вычет при строительстве дома
Сегодня большинство таких крупных мероприятий, как покупка или возведение дома не обходится без заемных средств банка. В данном случае, если речь идет о возведении жилой постройки своими руками, вы сможете воспользоваться специальной программой ипотечного кредитования либо пойти другим путем — это оформить потребительский кредит без подтверждения целевого использования денежных средств.
Это для того, чтобы максимально правильно понять, когда следует обращаться в ФНС для получения налогового вычета за строительство жилого дома, стоит обратить внимание в первую очередь на тот момент, что выплата полагается только при выполнении двух основных условий: по окончании строительных работ и регистрация жилого помещения, в тот момент когда сумма ранее уплаченного налога достигнет суммы компенсации.
Получение налогового вычета при строительстве дома в 2022 году
Если лицо использовало имущественный вычет, полагающийся по закону не полностью, то автоматически остаток переносится. Им можно воспользоваться несколько раз, пока сумма не будет израсходована полностью. А вот в случае ипотечного кредита вычет можно получить только по одному объекту недвижимости.
Если гражданин не строил, а купил готовый дом, за ним также сохраняется право на имущественный вычет. Когда полученный дом построен не до конца, то он может включать и траты на достройку. Однако при выполнении перепланировки или реконструкции потраченные деньги уже не включаются в вычет.
Как получить налоговый вычет при строительстве дома: нововведения в 2022 году
При возврате через работодателя у претендента есть возможность получать возмещение сразу после траты. Компенсация гарантируется суммой подоходного налога, которая по плану могла пойти в бюджет, но на основании заявления работника будет направлена на компенсацию его траты.
- Через ФНС по окончанию отчетного периода. Отличная возможность получить крупную сумму в рамках годовых НДФЛ перечислений. Максимальный срок ожидания 4 месяца с момента подачи декларации.
- Через рабочее предприятие. Для получателя это возможность получить прибавку к ЗП сразу после траты. Придется выждать до месяца камеральной проверки и получить ЗП с «прибавкой».
Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую
Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:
Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2022 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.
