Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке
Так, аналитик инвестиционной финансовой компании «Метрополь» предположил, что таким образом «Сбербанк» планирует увеличить приток клиентов по ипотечным кредитам и снижает ставки для привлечения большей массы желающих получить кредит, а не для продажи своих услуг по искусственно заниженным ставкам.
Принятое «Сбербанком» решение резонансом отдалось в других банках. Многие банки обеспокоены введенными изменениями, так как считают их временным искусственным занижением для привлечения потенциальных клиентов других банков. Однако существуют и другие мнения.
Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке
- были ли просрочки в выплате ежемесячных платежей;
- проводилась ли ранее реструктуризация;
- имеется ли договор страхования;
- размер оставшейся задолженности (должен быть не менее 500 тыс.руб.);
- срок действующего займа (с момента его получения должно пройти не меньше года);
- год оформления текущего кредита.
Сейчас в Сбербанке процентную ставку снижают максимально до 10,9% (при условии наличия страховки жизни и здоровья). Без страховки – до 11,9%. Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке подается в свободной форме или по готовому бланку-образцу.
Снижение ставок по действующей ипотеке
- по всем ипотечным программам* — до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);
- по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).
Здравствуйте
Ипотека с 01.2022 года 15.25
Как снизить процентную ставку, если проведена реструктуризация? Помогите, пожалуйста. При общем доходе 20 тысяч плачу ежемесячно с сентября прошлого года 39.700, с трудом набирая недостающую сумму случайными заработками или с помощью родственников.
Буду очень признательна за помощь. Спасибо
Сбербанк снизил ставки по ипотечному кредитованию
- Москва и Московская область.
- Санкт-Петербург и Ленинградская область.
- Калининградская область.
- Камчатский край.
- Сахалинская область.
- Приморский край.
- Хабаровский край.
- Амурская область.
- Магаданская область.
- Чукотский АО.
- Ростовская область.
- Татарстан.
- Челябинская область.
- Республика Якутия.
- Омская область.
- Новосибирская область.
- Иркутская область.
Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник считает, что граждане уже сейчас могут приобрести квартиру по стоимости дешевле, нежели раньше. Причем неважно, каков будет доход у россиян.
Могу ли я требовать у Сбербанка снизить мою ставку по ипотеке
На сайте Сбербанка в разделе «Часто задаваемые вопросы» говорится, что рефинансирование ипотечных кредитов возможно. Однако на практике решения по заявкам на рефинансирование принимаются в индивидуальном порядке. В связи с этим трудно дать какую-либо гарантию, что вопрос будет решен в пользу заемщика. Клиенту следует помнить и о том, что рефинансированию подлежат только займы, которые обслуживаются клиентами банка без просрочек. Кроме того, необходимо учитывать, насколько экономически целесообразно рефинансирование кредита для самого банка. Пока разница между старой и новой ставками не будет составлять хотя бы 2%, финансовой организации невыгодно заниматься этим вопросом.
В данном случае необходимо смотреть договор. Если это прямо предусмотрено договором, то да, лицо может требовать изменения условий по процентам. Однако вряд ли банк включит в договор такое условие. Насколько мне известно, Сбербанк не принимал решений о снижении ставок по действующим кредитам. Тем не менее законодательством предусмотрено, что изменение условий договора возможно по согласованию сторон. Из этого следует, что должник вправе обратиться в банк с просьбой снижения процентов, но у банка такой обязанности нет.
Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2022 году
Не все знают, что существует несколько категорий граждан, которые могут воспользоваться специальными льготными условиями и предложениями банка. Существует несколько способов снижения денежной нагрузки в процессе выплаты по ипотеке:
- если заемщик застраховал жизнь и объект обеспечения – до 10,9 % годовых;
- если договорными условиями не предусмотрено обязательное страхование – до 11,9 % годовых;
- для банковского продукта «Нецелевой кредит под залог недвижимости» — до 12,9 % годовых.
Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанка без иллюзий
- сменить валюту ипотеки на рубли;
- сделать пролонгацию срока – увеличивается общий срок, ставку не уменьшают, сокращают ежемесячный платеж, переплата увеличивается;
- сделать отсрочку на определенный срок (6,12,24 месяца) – на период отсрочки платятся минимальные платежи, переплата увеличивается.
Более выгодным вариантом как снизить ставку является обращение в другой банк и заключение договора рефинансирования ипотеки. Некоторые банкиры сегодня предлагают оформить договор на выгодных условиях (от 10,9% годовых) и даже позволяют, помимо этого, взять дополнительную ссуду. Подобные операции нацелены на привлечение клиентов. Однако, стоит понимать что такая ипотека будет с обременением, залогом выступает сама недвижимость. Кроме того, перекредитование предполагает сбор полного пакета документов. Впрочем, иногда сотрудники Сбербанка, узнавая о возможной потере клиента, идут ему на уступки и все-таки пересматривают действующие условия по своему договору.
Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка
Не завидуйте. Ставка 7.4 и 8.9 действует только по тем застройщикам, которые субсидируют ее Сбербанку и таких не так много. То есть по квартирам на вторичном рынке это не распространяется. Вторая ложка меда-ставка действует только ограниченно первые 7 лет, далее в соответствие с действующий условиями на момент подписания КД (тог есть этот сыр бесплатен до определенной поры). Ну и третья ложка меда для Вас-ставка действует при электронной регистрации сделок через сервис Сбера, а он не все сделки может зарегистрировать и у Вас не будет бумажного ДДУ) Не нужно завидовать)
Я уже не раз об этом думала, но . муж сменил место работы, стаж на последнем месте работы менее 6 месяцев + я в декретном отпуске. Если бы была другая обстановка в семье — конечно бы попыталась реализовать рефинансирование
Снижение процентов по ипотеке в Сбербанке в 2022 году
Снизить процентную ставку в Сбербанке в 2022 году можно, не прибегая к специальным программам. Кредитное учреждение предлагает ряд инструментов, используя которые, заемщик может добиться снижения переплаты по кредиту. Таких рычагов несколько, и мы сейчас рассмотрим их подробнее:
- Акция «Витрина», запущенная Сбербанком 7 ноября 2022 года, непосредственно связана с сервисом ДомКлик. Этот портал создан с целью размещения надежной, безопасной недвижимости, для приобретения которой не требуется выписка из Росреестра. ДомКлик» привлекает покупателей возможностью приобретения проверенного жилья с хорошей скидкой. Строительные компании, в свою очередь, получают стимул для размещения своих объектов на столь авторитетной площадке. Будущие покупатели могут зайти на сервис и выбрать там одну из предложенных квартир, получив одобрение Сбербанка в электронном виде. Скидка по акции «Витрина» составляет 0,3%. Если, помимо этого, заемщик оформит страховку в структурах, аккредитованных ПАО Сбербанк, процентная ставка по его ипотеке составит 8,6% — 9,7%. Сервис «ДомКлик» можно использовать и для других функций – подачи заявки на получение кредита, заказа правовой экспертизы, регистрации прав собственности на жилье. Помимо прочего, здесь можно подать заявление на снижение ставки по уже действующему кредиту. Это возможно, если:
- заем выдан не меньше года назад;
- плательщик не имеет задолженностей;
- остаток долга составляет больше 500 тысяч рублей.
- При условии электронной регистрации прав собственности без необходимости посещения Росреестра и МФЦ заемщик получает скидку в размере 0,1%;
- За страхование жизни и здоровья в аккредитованных компаниях полагается 1%-ная скидка;
- Еще 0,5% ставки удастся сэкономить обладателям зарплатной карточки и вкладчикам, хранящим средства на депозитах Сбербанка.
Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке
Возьмем тот же пример: 2 миллиона на 15 лет под 15%. Предположим, что ставку изменить не получилось, но доход семьи вырос, и вы можете позволить себе увеличение ежемесячного платежа. Пересчитав ипотеку всего на 1 год, вы сэкономите 243 659 руб. при увеличении ежемесячного взноса всего на 549 рублей! (Для расчета используется калькулятор Сбербанка).
Рефинансирование собственных кредитов стандартной линейкой продуктов Сбербанка не предусмотрено, но вполне возможно. Стандартная ставка по этой программе составляет 13,9%. Для заёмщика выгоднее рефинансировать жилищные займы именно в своём банке, так как не придется заново готовить документы, оценивать жильё, страховаться т.д. Затрат никаких – а результат может порадовать сэкономленными процентами.
Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка
- Паспорт гражданина РФ (его копия).
- Справка, подтверждающая доход за последние 3 месяца (не требуется в случае увольнения).
- Документ, подтверждающий отсутствие постоянной трудовой деятельности.
- Заявление о выходе в декретный отпуск.
- Нотариально заверенная копия приказа работодателя об изменении условий оплаты труда.
- Уведомление о предстоящем сокращении.
- Заявление о постановке на учет в службу занятости, с указанием размера получаемого пособия.
- Справка, подтверждающая нетрудоспособность, инвалидность , смерть.
- Реструктуризация — возможность изменить условия по действующей ипотеке в Сбербанке. После грамотной реструктуризации долговая нагрузка снизится за счёт повышения (увеличения) срока выплаты кредита.
- Рефинансирование — программа, направленная на помощь клиентам с ипотекой другого банка России. Финансовая нагрузка будет ниже за счёт более выгодных для заемщика условий. Называю еще «переипотека».
Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке
Ранее договоры заключались в банке под 12-14% и более. После понижения ставки ЦБ РФ до минимального значения многие кредитные организации пересмотрели ипотечные программы. Можно ли снизить ставку по текущей ипотеке в Сбербанке РФ и что для этого понадобиться?
Не менее чем через 30 дней после подачи заявки банк рассмотрит ее и примет решение о снижении.
Понижение также распространяется на кредитных заемщиков, которым в 2022 году и ранее была уменьшена процентная ставка по текущей ипотеке.
Следующий пересмотр возможен не ранее, чем через 1 год после понижения по предыдущему обращению клиента.
Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке
- у супругов должно быть гражданство РФ;
- оба супруга должны быть старше 21 года и хотя бы один из них должен быть моложе 35 лет (если это условие не соблюдено, семья перестаёт считаться молодой);
- семейный бюджет должен быть не ниже установленного Сбербанком уровня;
- семья должна состоять на государственном учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
- пролонгация (увеличение срока выплаты на период от 3 до 10 лет, при этом общий срок в любом случае не должен превышать 35 лет);
- отсрочка на два года (во время действия отсрочки пользователь будет должен гасить лишь набегающие проценты);
- поквартальная уплата процентов (такая реструктуризация предполагает, что проценты будут гаситься в конце квартала единой суммой);
- индивидуальный график погашения (подойдёт, к примеру, для тех клиентов, которые работают вахтовым методом или посезонно);
- кредитные каникулы (такая реструктуризация самая выгодная для заёмщика, но применяется в Сбербанке не так часто и только после подробного изучения документов).
Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк
Вам нужно прийти в отделение Сбербанка и обратиться к ипотечному менеджеру. Помните, что не в каждом отделении есть отдел с ипотечным кредитованием, поэтому лучше прийти в ипотечный центр Сбербанка или в отделение, где вы оформляли ипотеку. Менеджеру вы должны сказать: «Хочу написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в связи со снижением ключевой ставки центрального банка». В ответ менеджер вам должен предоставить бланк заявления. В качестве причины заявления в этом бланке нужно указать: Снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами: в отделении банка или с помощью интернет-банка Сбербанк Онлайн.
Как снизить процент по ипотеке от Сбербанка
Иными словами, просто так вам изменять условия никто не будет, должны быть веские причины, подтвержденными официальными документами. И решение останется за банком, он может пойти вам на встречу, но обязать его это сделать нельзя.
Почему так происходит? За это время почти на четверть уменьшился размер ключевого процента, под который все коммерческие организации, включая Сбербанк, получают деньги у Центробанка России, а потом предлагают их уже обычным заемщикам. И если сократились издержки банка, то он может и физическим лицам также предложить более привлекательные условия.
Снижение процентов по действующей ипотеке Сбербанка
Сама процедура реструктуризации начинается после подачи от гражданина соответствующего заявления и всей необходимой документации. После принятия решения оформляются новые документы, и составляется обновленный график выплат. Отдельно стоит упомянуть о действующей программе помощи заемщикам по ипотеке. Данное предложение действительно для клиентов, оформивших ссуду до апреля 2022, и позволяет списывать до 1,5 млн рублей долга .
Правительство России уделяет много внимания поддержки молодых семей и оказывает всестороннюю помощь при появлении малышей. Это касается и ипотечного кредитования. Специально для этой категории граждан разработана госпрограмма «Молодая семья», направленная на улучшение существующих условий жилищных ссуд .
