Ипотека в Сбербанке и снижение % ставки
Есть две ипотеки в сбербанке под 13,25 % и под 13 % годовых
Сейчас везде идет реклама, что Сбербанк понизил ставку по ипотеке
Посчитала в ипотечном калькуляторе на их сайте, можно снизить до 9,9 %
Я сегодня сходила в СБ, написала заявление на уменьшение %-ной ставки
Есть такие, кто написал заявление и банк понизил ставку :ugu:
или отказал :nea:
Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам. Процентная ставка по кредиту снижается до уровня 12,5%, если кредит выдавался до ноября 2022 года, и до 12-13% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) для кредитов, выданных после этой даты. На положительное решение банка влияют отсутствие просроченной задолженности, остаток по кредиту не менее 300 000 руб. и другие факторы.
Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке
Чтобы найти лазейки для обращения в суд, вам придется досконально изучить кредитный договор и быть готовым к долгому процессу спора. Кстати, насколько бы вы были недовольны условиями кредита, прекращать его погашение на время судебных разбирательств ни в коем случае нельзя – так как в этом случае, уже вы станете нарушителем условий и своими руками дадите суду основание для отказа.
В предвыборных обещаниях нашего президента был такой пункт, как снижение ставки по ипотеке в 2022 году до 6,5% годовых. К сожалению, реализовать эти планы правительству так и не удалось, но банки этой тенденции всё же последовали, пересчитав свои тарифы в сторону понижения ставки по ипотеке.
Снижение ставок по действующей ипотеке
Здравствуйте
Ипотека с 01.2022 года 15.25
Как снизить процентную ставку, если проведена реструктуризация? Помогите, пожалуйста. При общем доходе 20 тысяч плачу ежемесячно с сентября прошлого года 39.700, с трудом набирая недостающую сумму случайными заработками или с помощью родственников.
Буду очень признательна за помощь. Спасибо
Здравствуйте . Подскажите пожалуйста когда можно подать заявления по снижению процентной ставки по действующей ипотеки ? Или больше не будет такой возможности и будет резонно делать рефинансирования в другом банке?
Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке? Основные способы снижения величины процентов
Центральный банк Российской Федерации влияет на все ставки по кредитам. И если клиента интересует вопрос, снизил ли Сбербанк проценты на ипотеку, в первую очередь нужно смотреть на новости от Центрального банка. Именно колебание стоимости разных валют и экономическая ситуация в стране влияет на величины ключевых ставок по займам. В том числе влияние оказывает и уровень инфляции.
Многие граждане нашего государства способны приобрести собственное жилье исключительно по ипотеке. Но подобные денежные займы оформляются на слишком большие сроки, которые могут достигать тридцати лет. В этот период может измениться много факторов, начиная от финансового благополучия клиента банка и заканчивая экономической ситуацией в стране. В связи с этим вопрос о том, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке, достаточно актуален для многих жителей страны. Ведь большинство пользуется услугами именно этого финансового учреждения. Падение цен на недвижимость в последнее время значительное, что повлияло на проценты по ипотеке.
Снижение процента по действующей ипотеке в Сбербанке
Подскажите, пожалуйста, возможно ли сейчас снизить процент по действующей ипотеке в Сбербанке?
Ипотеку брала в 2022 году под 13,75%. Дважды снижала процент (в первый раз до 12%, сейчас 10,9%).
Хотелось бы процентик еще ниже 🙂
Слышала, что до середины сентября 2022 была возможность написать заявление на снижение ипотечной ставки по действующей ипотеке в Сбербанке, но естественно никто об этом не оповещает (я и ранее то узнала об этом случайно). Придя с этим вопросом в апреле в Сбербанк — они мне конечно же сказали, что сейчас такой акции (так они ее назвали) нет.
Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2022 году
После того, как вы составили заявку на изменение условий договора, банк принимает решение. Если решение положительное вы получите новый пакет документов, в котором будет дополнительное соглашение к договору или новый договор (в случае расторжения и заключения нового договора) и график выплаты помесячных платежей по договору.
С начала года для молодых семей, у которых двое и более несовершеннолетних детей, действуют новые выгодные условия. Субсидия рассчитана на снижение процентной ставки до 6 % по действующей ипотеке Сбербанка в 2022 году, но и здесь есть свои нюансы:
Снижение % ставки по ипотеке в сбербанке
Asura, А у вас ипотека со страхованием жизни или нет? Сходили тоже написали заявление. В итоге снизили на 1 % теперь 13% Страховку мы не платим. На вопрос почему 13 а не 10,7 (единая базовая ставка) сказали что все индивидуально. Как говориться с поганой овцы хоть шерсти клок (это я о Сбере). Всю жизнь всегда вовремя, всю жизнь кредиты только в сбере, Всю жизнь участник зарплатного проекта. Гнилая в общем контора.
Вам осталось погасить по ипотеке не более 85% от стоимости недвижимости
?Рефинансируйте Ваш ипотечный кредит или все Ваши кредиты в рамках одного договора на привлекательных условиях!
Целевое назначение кредита:
предоставление кредитных средств для полного погашения основного долга по кредитному договору, заключенному с другим банком — кредитором под залог жилого помещения, на которое зарегистрировано право собственности;
предоставление кредитных средств (в размере превышения рефинансирования ипотечного кредита) на потребительские цели, в том числе на рефинансирование потребительского кредита, выданного другим банком — кредитором.
Ставка — от 10,25% годовых*
Срок кредита — до 30 лет
Сумма кредита — от 0,5 млн руб.
Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка
Я уже не раз об этом думала, но . муж сменил место работы, стаж на последнем месте работы менее 6 месяцев + я в декретном отпуске. Если бы была другая обстановка в семье — конечно бы попыталась реализовать рефинансирование
Не завидуйте. Ставка 7.4 и 8.9 действует только по тем застройщикам, которые субсидируют ее Сбербанку и таких не так много. То есть по квартирам на вторичном рынке это не распространяется. Вторая ложка меда-ставка действует только ограниченно первые 7 лет, далее в соответствие с действующий условиями на момент подписания КД (тог есть этот сыр бесплатен до определенной поры). Ну и третья ложка меда для Вас-ставка действует при электронной регистрации сделок через сервис Сбера, а он не все сделки может зарегистрировать и у Вас не будет бумажного ДДУ) Не нужно завидовать)
Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке
Кредитор не обязан снижать проценты, но должен рассмотреть такое заявление. Его можно подать как в свой банк, так и в сторонний, с просьбой о рефинансировании займа под более выгодные условия. Даже если рефинансирование у своего заимодателя не предусмотрено – можно провести реструктуризацию (получение займа на новых условиях с понижением процентной ставки, которые будут для заемщика приемлемее).
Выглядит оно достаточно стандартно. Сверху в шапке указываете кому его направляете (в ПАО Сбербанк), свои данные (ФИО, серию и номер паспорта, кем и когда выдан, адрес своей регистрации и номер действующего кредитного договора).
Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанка без иллюзий
- сменить валюту ипотеки на рубли;
- сделать пролонгацию срока – увеличивается общий срок, ставку не уменьшают, сокращают ежемесячный платеж, переплата увеличивается;
- сделать отсрочку на определенный срок (6,12,24 месяца) – на период отсрочки платятся минимальные платежи, переплата увеличивается.
Важно! При любом судебном споре заемщик все равно обязуется погашать ежемесячные платежи по графику. В противном случае ему будет начислен не только штраф, но и испортится кредитная история. А излишне уплаченные средства будут зачислены как досрочное погашение задолженности. Если кредит уже закрыт (погашен), то излишек также вернуть заемщику на его счет.
Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка
Можно, но только при условии несоблюдения банком своих прямых обязательств. В остальных случаях, лучше обратиться в центр поддержки клиентов по телефону 8 (800) 555-55-50. В сложной финансовой ситуации, Сбербанк всегда пойдет навстречу заемщикам.
- Подать заявку через раздел портала ДомКлик .
- В графе цель кредита: выбрать «Рефинансирование».
- Внести все данные по ипотеке. Подобрать удобный срок погашения, учитывая размер ежемесячных платежей.
- Перейти на оформление заявки. Некоторые поля анкеты будут заполнены автоматически при регистрации через Сбербанк-Онлайн.
- Внести информацию по оставшимся пунктам в полном соответствии с действительностью, приложив требуемый пакет документов.
- После проверки данных, можно отправить заявку в Сбербанк.
- Остается дождаться решения банка по рефинансированию ипотеки. Обработка заявки занимает от 2 до 5 рабочих дней.
Снижение процентной ставки по действующей ипотеке в Сбербанке
Собрав указанные выше документы, составьте заявку на изменение условий договора. Ваше заявление будет рассмотрено в кратчайшие сроки – банк сообщит свое решение по телефону или в сообщении. Если с вашими документами и кредитной историей все в порядке, финансовая организация легко одобрит снижение ставки.
Запуск программ господдержки позволяет заемщикам, как потенциальным, так и действующим, улучшить ипотечные условия. Программа была приостановлена в 2022 году, однако возобновилась с некоторыми поправками. Таким образом:
Сбербанк: как снизить процентную ставку по действующей ипотеке
Тем, кто погашает частично досрочно и пытается уложиться в более короткий интервал, рекомендую посчитать полученную экономию. Иногда страховку выгоднее не платить. Санкция банка за это — всего лишь поднятие ставки на 1%. Например: плачу крупными суммами и осталось ттт погашать ипотеку чуть меньше года. Поэтому на страховку забила. Один процент от основного долга в три раза меньше суммы, которую я бы потратила на страховку.
А причем тут государство?)) Вы наивно полагаете что сбер и государство «где-то рядом»?!)) НЕЕ. банки это банки! У нас нет ни одного государственного бвнка! Всё Это частные «лавочки» и зарегистрированы они ВСЕ не в РФ Поэтому в бюджет государству они ничего не дают! Они могут только помочь какой-либо отросли государства. и то, если захочут!))
Снижение процентов по действующей ипотеке Сбербанка
Сбербанк активно принимает участие в организуемых государством социальных акциях и программах. Если заключить жилищную ссуду именно в период действия очередной акции, ипотека становится намного доступнее и позволяет беспрепятственно подавать заявление на снижение ставки. Например, жилищный займ, оформленный с лета 2022, может пересмотреться под 11,4% (по программе господдержки).
- Аннулирование части долга (списание). Рождение первого малыша дарит право молодым родителям оформить субсидию стоимостью 18 кв. м. общей площади. Перерасчет производится по действующим рыночным ценам. Такая же процедура коснется молодой семьи и при появлении второго (плюс получение материнского капитала). А рождение третьего малыша позволяет списывать задолженность ссуды практически на 100%.
- Отсрочка по проплатам. После рождения второго ребенка Сбербанк предоставляет молодым родителям отсрочку от уплаты годовых длительностью до 5-ти лет. Если в это время на свет появится третий малыш, отсрочка продлевается еще на такое же время.
- Госсубсидирование. Молодым семьям стоит изучить и все действующие региональные программы помощи. При этом все выплаты и пособия можно направлять в счет уплаты ипотеки.
Снижение процентной ставки по ипотеке
Есть вероятность, внимательно прочитав договор, найти пункты позволяющие банку требовать полного погашения кредита незамедлительно. Например в случае просрочек платежей или ухудшения финансового положения заемщика. Если зароботная плата не изменилась, но на нее теперь живет не один заемщик, а еще и иждивенцы в виде его жены и ребенка .
В договоре в Разделе — Кредитор имеет право пункт 5.3.1 сказано, что Кредитор имеет право в одностороннем порядке снизить ставку %. Дык как его грамотно заставить это сделать. Сами они не понизят — это факт, т.к. потеряют прибыль. Если мне например написать заявление — Я такой то прошу снизить % по ипотеке согласно пункту 5.3.1 , т.к . родился ребенок. копию свидетельства о рождении прилогаю. Интересно прокатит ли? или пошлют лесом?
Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке
Процедура реструктуризации для банка является не самой приятной, ведь им приходится делать условия кредитования для клиентов более выгодными, что снижает размер финансовой прибыли. Однако эта процедура позволяет удержать тех клиентов, которые планируют произвести рефинансирование своей ипотеки в другом банке.
Чтобы снизить процент по ипотеке в Сбербанке на уже взятую ипотеку, клиент должен обратиться с соответствующим заявлением в обслуживающее финансовое учреждение. Есть и другие варианты решения проблемы, но обо всем по порядку.
