При Расширении Жил Площади За Счет Маткапитала

Содержание

Спустя 3 года, возможно семья не сможет за счет выделенных государством средств приобрести жилье, это следует делать как можно быстрее. Конечно, единственным способом является оформление кредита, но при этом придется за счет МК еще оплатить и проценты. Тем более что неизвестно будет ли государством продлена индексация в будущем.

мать, родившая (усыновившая) второго и последующих детей;
отец, когда по определенной причине мать не может получить сертификат (смерть, лишение материнства, преступление против ребенка);
ребенок, если родителей лишили права получить льготу.

Распоряжение материальной помощью является ответственностью владельца сертификата самостоятельно или по согласию с супругом. Любой вариант может быть выбран, из предложенных, законодателем. Но для получения средств ребенок должен быть рожден в законном браке.

Когда ребенку еще не исполнилось 3 года, а продавец жилья, которое для покупки подобрала семья, не желает ждать, то единственным выходом является оформление ипотечного кредита либо целевого займа. В другом случае придется приобрести недвижимость за счет личных средств, а затем взять ипотеку под залог. После этого необходимо оформить права собственности на помещение, желательно сразу каждому из членов семьи отделить его долю, а затем обращаться в ПФ.

Еще одним вариантом является оформление кредита с ПВ, который будет оплачен за счет материнского капитала. Сегодня целесообразнее поступать именно таким образом, потому что уровень инфляция намного превышает ежегодную индексацию, поэтому постепенно материнский капитал обесценивается.

Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Основными критериями для приобретаемой недвижимости является ее расположение исключительно на территории России. Она должна представлять собой благоустроенный объект со всеми удобствами. Недопустимо, чтобы износ дома был более 50%, тем более, он не должен быть аварийным и слишком ветхим.

Важным при покупке или строительстве с использованием государственной дотации является условие: на данное жилье необходимо оформить право собственности всех членов семьи, включая каждого ребенка. Допускается предъявление письменного обязательства об оформлении такого права после покупки или окончания стройки.

акт обследования сотрудниками ПФР, в котором будет освидетельствовано выполнение условий по объему строительных работ;
расчетый счет, куда поступят госсредства;
договор с подрядной организацией (если дом строится не собственными силами).

Таким образом, строительство будет завершено, и семья обзаведется новым жилым благоустроенным домом.

покупка квартиры или отдельного дома;
возмещение затрат на ранее построенное жилье (см. также – как обналичить материнский капитал);
возведение нового дома с помощью наемных строителей или собственными силами;
восстановление или реконструкция – создание коммуникаций, расширение площади, сооружение пристройки, дополнительного этажа;
возмещение платежей по ссуде, взятой на постройку или покупку жилой недвижимости;
оплата ипотечного взноса;
внесение средств за участие в долевой стройке;
компенсация расходов на вступительный взнос в кооперативное строительство.

Пожалуй, самый разумный шаг, сделанный родителями, – это приобретение нового современного дома со всеми коммуникациями и в хорошем районе. Несмотря на его относительно высокую стоимость, это наиболее выгодное вложение семейного капитала. Ведь такое жилье прослужит много десятилетий, возможно, им воспользуется несколько поколений данной семьи.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

На средства МК нельзя приобрести земельный участок под строение. Покупка земли оформляется отдельным договором. ПФР проверит, не включена ли стоимость участка в продажную цену дома с помощью оценки рыночной стоимости каждого объекта. Когда получено одобрение фонда и достигнуто соглашение с продавцом, можно приступать к оформлению сделки.

возраст от 21 года до 75 лет. По достижении заемщиком верхнего предела срок кредита должен заканчиваться, а не начинаться;
трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте;
наличие обеспечения возврата кредита.

Покупка жилья у родственников часто используется для «обналичивания» мат. капитала. Поэтому Пенсионный фонд критически относится к таким сделкам, внимательно проверяя условия переселения семей, регистрацию по месту жительства, передачу помещения, переоформление лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

Досрочное погашение ранее оформленного займа средствами МК очень удобно и выгодно для должника и не должно вызывать возражений у кредитора. С продавцом к этому времени расчеты завершены, сделка зарегистрирована, Пенсионный фонд дал одобрение на выплату. Остаются только банк и заемщик. Заемщик уведомляет банк о намерении погасить ссуду средствами МК и подает в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала с документами по ссуде. В случае его удовлетворения деньги переводятся фондом на ссудный счет заемщика. Банк гасит ими текущие проценты за кредит, оставшейся суммой погашает основную задолженность.

Реконструкция — строительно-монтажные работы, в результате выполнения которых изменяются параметры здания. Это увеличение площади, этажности, восстановление или замена отдельных конструктивных элементов. Потратить МК на эти цели можно только через три года после рождения второго или последующего ребенка, но начать работы можно не дожидаясь этого срока, а капиталом позже возместить уже произведенные расходы.

Закон гласит: жилище, купленное с применением денег маткапитала, должно быть зарегистрировано как общее недвижимое имущество родителей, детей и прочих членов семьи с указанием величины долей по согласованности. Допускается представить такие письменные гарантии, прошедшие нотариальное заверение, после подачи заявления.

При данных условиях распоряжаются средствами маткапитала не ранее чем младшему ребенку исполнится 2,5 года. К заявлению об инвестировании МСК в приобретение квартиры путем заключения договора об участии в долевом строительстве прилагают ксерокопию такого договора на имя владельца сертификата и уже зарегистрированного в Росреестре.

Неблагоустроенное, тесное жилье поменять на комфортабельную, просторную квартиру, используя маткапитал, можно будет по достижении младшего ребенка 3-хлетнего возраста. Заявление же разрешается написать раньше этой даты. В дальнейшем документация готовится по договорам или мены, или купли-продажи.

Квартирная доля тоже выкупается при помощи МСК. Оформляется либо договор купли-продажи (когда 2-му ребенку исполнится 3 года), либо целевой кредит для расчета с сособственником. Маткапиталом можно расплатиться по основной задолженности и процентам по ней вне зависимости от того, когда рожден ребенок. И в данном случае нельзя забывать об оформлении покупаемого жилья в общее владение и родителей, и прочих членов семьи с фиксацией величины долей по согласованности.

Материнский капитал на ремонт дома – возможно ли это

Если с документами все в порядке и ошибок во всех формальностях не имеется, Пенсионный Фонд, рассмотрев поданные бумаги в течение 14 дней, перечисляет 50 % на банковскую карту заявителя. После чего семья в течение полугода должна начать реконструкцию жилища. Именно через 6 месяцев от Пенсионного Фонда на адрес заявителей отправляется комиссия, которая проверяет целевое использование господдержки. Опять же, если все в норме, то вторая часть маткапитала также переводится на счет заявителей. В ином случае последних могут привлечь к ответственности за нецелевое использование средств.
По окончанию реконструкции остается лишь вызвать эксперта из БТИ и оформить акт «приемки», переоформить документацию на измененное жилье и предоставить подтверждение проведения этих операций в Пенсионный Фонд. На этом реконструкция дома или квартиры под маткапитал заканчивается.

Это интересно: Как оформить материнский капитал в 2022 году на второго ребенка

Здравствуйте, Ника, для того, чтобы решить проблему необходимо четко определить порядок действий:
Ускорить процесс прописки на жилплощадь, где планируете сделать ремонт. Не забудьте прописать туда всех членов своей семьи.
Решить, что конкретно Вы будете делать: ремонт или реконструкцию. Согласно законодательству России, денежные средства из Материнского Капитала на косметический ремонт помещения Пенсионный фонд РФ не выделит. При соблюдении определенных условий, возможно удастся провести реконструкцию за счет средств из Маткапитала.

Разберемся на Вашем конкретном примере: родители — собственники в течение 6 месяцев обязаны разделить право владения жилплощадью на всех участников Материнского Капитала, т.е. на Вас, детей и мужа.
Стоит помнить, что Пенсионный Фонд не приветствует сделки с применением Сертификата между близкими родственниками, т.к. иногда этим пользуются недобросовестные семьи. Подобные незаконные манипуляции с выводом средств, Российское законодательство трактует как мошенничество.

Об ответственности за нецелевое использование маткапитала. Ранее было упомянуто, что при оформлении господдержки на реконструкцию жилища, не проводить расширение жилплощади нельзя, так как за такие махинации последует наказание. На данный момент «нецеливиков» по капиталу наказывают в соответствии со статьей 159 УК РФ – Мошенничество.
О проведении ремонта за средства господдержки. Пожалуй, уже каждый читатель сегодняшней статьи понял – отремонтировать дом или квартиру за маткапитал не получится или все же выйдет, но через УК РФ. Однако в этом аспекте получения госпомощи можно прибегнуть к одной хитрости, а именно – провести реконструкцию, увеличив жилье на несколько квадратных метров, что обойдется в четверть или половину размерности маткапитала, а остальные средства господдержки потратить на ремонт жилища. Иного порядка, к сожалению, не предусмотрено.
О том, сколько средств предоставляется на реконструкцию. Здесь ответ крайне прост – размерность предоставляемой суммы определяется по желанию заявителя. Если у него имеется желание, то вполне можно получить часть материнского капитала на реконструкцию жилья, а другую – на образование детей.

Естественно, что тратить материнский капитал на реальную реконструкцию с составлением всей необходимой документации накладное, а потому бессмысленное мероприятие. А вот нечистые на руку работники БТИ охотно помогают обналичивать материнский капитал под видом оплаты фиктивной реконструкции.

Мат капитал на улучшение жилищных условий

Лично или через доверительное лицо обратиться в ближайшее отделение Пенсионного Фонда РФ (по месту регистрации или фактического проживания молодой семьи).
При себе иметь паспорта обоих родителей и свидетельства о рождении всех детей, независимо от их количества.
Написать заявление.
Ожидать, пока сотрудники ПФ РФ рассмотрят заявление и поданными заявителем документы, что занимает около 30 дней.
Явиться в Пенсионный Фонд за готовым сертификатом.

Право на получение сертификата имеет мать двоих и больше детей при условии, что второй ребенок родился в период с 2007 по 2022 год. Получить МСК может также и женщина, которая родила третьего ребенка в этот период, независимо от того, когда родились ее старшие дети, но при условии, что на второго ребенка она не получала сертификат.

Требование использовать деньги МСК только после достижения ребенком трех лет обусловлено тем, что есть много недобросовестных родителей, которые безответственно заводят детей с целью наживы, после чего отдают их на обеспечение государству, то есть отказываются от них. Принято считать, что по истечению первых трех лет со дня появления малыша в семье даже в самых безответственных родителей просыпаются родительские чувства и инстинкты. Таким образом, государство заботится о правах детей и лишает соблазна корыстолюбивых лиц обогатиться за счет ребенка.

Подготовить полный пакет необходимых документов.
Написать собственноручно заявление о необходимости получить право распоряжения средствами для улучшения жилищных условий.
Отнести все документы в отделение ПФ РФ.
Ожидать решения, которое обычно выносится в срок до 30 дней с момента подачи документов.
В случае с вынесением положительного решения, ожидайте зачисление средств на банковский счет, обычно это происходит не позднее, чем за 60 дней с момента подачи полного пакета документов.

В данном случае один из супругов имеет возможность обналичивать деньги, перечисленные на его счет в банке ПФ РФ, но он обязан будет предоставить документальное подтверждение их целевого использования, поскольку тратить их на другие нужды и цели не имеет законного права. Это могут быть чеки, накладные и прочие документы.

Имеется общая двухкомнатная квартира, где живёт вся семья, включая бабушку, которая помогает с детьми. Можно ли на средства МК приобрести отдельную однокомнатную квартиру, оформить ее на ребенка, а пока в ней будет жить бабушка? Это считается улучшением жилищных условий, или только подойдет приобретение другой квартиры большей площади взамен имеющейся, т.е. только расширение? Или возможна покупка отдельной, ещё одной?

Обязательство считается выполненным, когда выделение долей, оформленное документально, пройдет государственную регистрацию. Дальнейшее распоряжение недвижимостью, включая продажу приобретенного жилья, возможно будет уже только с разрешения органов опеки и попечительства.

Подскажите, пожалуйста, покупка земли оформляется отдельно и не за счет средств маткапитала? И можно ли, спустя несколько лет, продать эти полдома, чтобы выкупить долю наследства у сестры мужа (муж и его сестра наследники другого дома), где условия проживания более благоприятные?

процент вступительного и паевого взноса гораздо ниже первоначального взноса по ипотеке;
требуется меньшее количество документов;
возможность участвовать и контролировать деятельность кооператива;
расчет ежемесячных платежей с учетом возможностей обратившегося гражданина (однако не стоит забывать, что от темпа накопления будет зависеть и срок возврата займа).

Мы с мужем хотим выкупить у его тети полдома на средства мат. капитала, дом в долевой собственности на 2 хозяев. Есть отопление, газ, водопровод. Нет канализации (есть старая выгребная яма), душа (туалет уличный, баня сломана). У дома 2 отдельных входа, на каждого хозяина, жилье изолировано.

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Покупка квартиры (вторичный сектор и новостройки).
Возведение жилого дома (самостоятельно или с привлечением подряда).
Реконструкция жилого строения с улучшением технических характеристик объекта (площадь, высота, изоляция комнат, благоустройство).
Частичное или полное погашение действующей ипотеки.
Погашение целевого кредита на строительство жилья.
Покупка права долевого участия в строящемся объекте.
Выплата взноса при вступлении в ЖСК.

К частым случаям направления средств относят строительство жилых домов или реконструкцию существующих. При этом, возможно использование подрядчиков для выполнения строительных работ или самостоятельные действия. При найме работников для строительства средства из материнского капитала будут идти напрямую на счет организации, выполнившей работы, минуя держателей сертификата.

Самый популярный и простой способ – использование государственных средств при покупке жилья. При этом необходимо владеть достаточной суммой собственных накоплений, которая позволила бы заключить договор о покупке квартиры. Такой способ подходит только, если в сборе средств на покупку не участвовали кредитные организации и имущество не оформлялось в залог банка.

Получив участок земли для строительства, держатель сертификата получает разрешение на строительные работы.
В ПФР подается заявление с приложением пакета документов и указанием своего расчетного счета для будущего перечисления.
ПФР рассматривает заявку и, спустя двухмесячный период, переводит на счет в банке первый транш в размере 50% от суммы капитала.
После возведения стен, укладки фундамента, покрытия кровли семья получает документ, подтверждающий факт строительства.
В ПФР повторно подается заявка на получение второго транша с остатком суммы, однако сделать это можно не ранее, чем спустя полгода после передачи заявки в фонд.

Это интересно: Выплаты по уходу за инвалидами 1 группы с детства в 2022 году

Статистика показывает, что большинство семейных сертификатов направляется именно на улучшение условий проживания в рамках предусмотренных по закону правил. На самом деле, недвижимость является самым серьезным из семейных приобретений, на которые требуется значительная сумма накоплений. Зачастую семьи не могут собрать средства даже на первоначальный взнос по ипотеке и мечта о собственном доме кажется несбыточной.

Материнский капитал: как распорядиться и какие проблемы существуют

Материнский капитал — пожалуй, самый мощный из материальных стимулов для роста рождаемости, по крайней мере он мог бы стать таковым. Напомним, что с 2007г. семьям, где рождается второй и последующий ребенок, государством выплачивается определенная сумма, которую родители могут использовать для улучшения благосостояния семьи. Кроме того, с 1 января 2013г. в 64 регионах России ввели дополнительные выплаты за третьего ребенка.

Меры по поддержке семей с тремя детьми, зафиксированные в соответствующем законе от 2011г., в целом оказались неэффективными. Законом предусмотрено выделение семьям с тремя детьми земельных участков за счет местных бюджетов. Участки, конечно, выделяются. На практике это означает, что семья, в которой появился третий ребенок, должна озаботиться поиском средств на то, чтобы на голой земле построить дом, подвести к ней воду и газ, подключить электричество и т.п. То есть, наряду с закупкой ползунков и памперсов, родителям необходимо задуматься о проектировании, цементе, найме строителей.

Итак, у вас родился второй ребенок. Прежде всего, маме ребенка надо пойти в отделение ПФР с паспортом, свидетельствами о рождении обоих детей, свидетельством пенсионного страхования (СНИЛС) и на всякий случай свидетельством о браке. После всех формальностей вам в течение нескольких дней выдадут сертификат.

А если у этой семьи рождается третий ребенок и последующие? Как быть? Непонятно. Но, к счастью для многодетных семей, эта не вполне продуманная законодательная норма на практике не применяется. Как сообщил источник в Пенсионном фонде, эта норма фактически мертвая. «Никто эти справки не несет и обязанности ПФР контролировать соблюдение этой нормы фактически нет», — сказал наш собеседник. В принципе, неисполнение законов это плохо. Но это только когда речь идет о неисполнении хороших законов, в иных случаях хочется порадоваться за наше правоприменение.

Во-вторых, деньги не выплачиваются наличными, а направляются на три цели: на улучшение жилищных условий, на получение образования, на накопительную часть пенсии. С помощью материнского капитала нельзя погасить кредит, купить машину, сделать ремонт или оплатить лечение.

Как потратить мат капитал на ремонт квартиры

отделочные работы: нанесение краски, замена обоев, смена напольного покрытия;
восстановление коммуникационных систем: электропроводки, сантехнических материалов, подведение систем отопления;
улучшение теплоизоляционных характеристик жилья: смена окон, дверей, крышевого перекрытия.

Через полгода нужно предоставить документальное подтверждение того что основные работы уже были проведены. Это может быть акт, выдаваемый региональным архитектурным управлением. С этими документом и подтверждением переоформления собственности нужно обратиться в Пенсионный фонд. Тогда будет перечислена вторая часть средств. Если за это время изменился банковский счет, нужно предоставить новые реквизиты.

Термин реконструкция фигурирует в законе о распределении средств федеральной поддержки. Но в законе о МК нет такой статьи расходования, как ремонт. Соответственно, проводить ремонт за средства МК нельзя. А вот реконструировать жилой дом, находящийся в собственности владельца сертификата, можно. Средствами МК возможна оплата как стройматериалов, необходимых для проведения работ, так и самих работ.

реорганизация;
изменение габаритных размеров и технических данных;
выполнение капитального строительства;
строительство различного рода пристроек;
удаление или усиление несущих конструкций;
применение чердачных площадей под жилищные нормы;
реконструкция коммуникационных и инженерных схем.

Поддержка семей за счет материнского капитала регулируется законодательством. В ней строго прописано, на что могут пойти полученные деньги. Программа создана специально для повышения уровня рождаемости среди категории населения, пострадавшей от переходного периода.

Под понятием реконструкции согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ подразумевается проведение работ, направленных на изменение параметров объекта строительства, увеличение или уменьшение его площади, высоты, этажности и т.д. В число работ также включается замена несущих элементов здания или их восстановление.

заявление домовладельца;
свидетельство о рождении малыша;
паспорта обоих родителей;
свидетельство о браке;
правоустанавливающие документы (подтверждение права собственности на жилое строение);
выписки из ЕГРН с подтверждениями права собственности на недвижимые объекты (на постройку, на землю);
документальные подтверждения осуществления реконструкции (период проведения реконструкции – после 01.01.2007 г.);
банковские реквизиты.

Согласно ст.7 ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г. одним из вариантов использования средств материнского капитала, является улучшение жилищных условий семьи. Это направление является приоритетным по данной программе, так как основной её целью является создание условий для обеспечения граждан жилплощадью. Также есть ряд иных направлений использования материнского капитала.

копии документов, подтверждающий право владельца сертификата или его супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.);
копия разрешения на строительство и реконструкцию дома;
выписка из ЕГРН о правах владельца сертификата или его супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счет средств мат капитала;
справка о реквизитах банковского счета, открытого на имя владельца сертификата.

Условие второе. Материнский капитал может быть направлен исключительно на реконструкцию жилья, принадлежащего заявителю (заявительнице) или его законной супруге (супругу). Это же условие касается и земли, на которой возведен дом.
Условие третье. Нельзя допускать, чтобы среди документальных доказательств присутствовал договор с официальным подрядчиком. Тогда в выделении компенсационной сумму однозначно откажут.
Работы нужно проводить только своими силами. То есть реализовывать проект по увеличению квадратуры дома могут члены семьи, родственники, близкие знакомые и все прочие желающие, если не придется оплачивать их труд. А вот заключать договоры со строительными бригадами или договариваться с фирмами-застройщиками в этом случае запрещено.
То есть домовладелец может нанять строителей, но тогда он теряет право требования компенсационной выплаты. Если же он скроет факт привлечения профессионалов, тогда он нарушит закон.
Условие четвертое. Право траты кредитных сумм на реконструкцию своего жилья не противоречит возможности получения средств маткапитала.
Не допускается досрочное погашение кредита, пока малышу не исполнится 3 года. Разрешается досрочное погашение кредита лишь в ситуации, когда деньги брались в долг на приобретение (строительство, покупку) жилья, а не на реконструкцию уже готовой постройки.При предъявлении свидетельства и других документов выделяется определенная сумма. Но семья вправе добавить к этой сумме деньги, принадлежащие ее членам. Семья может добавить столько денег, сколько сочтет нужным для достижения цели. А это увеличение площади дома.
Условие пятое. Государство предоставит возможность воспользоваться маткапиталом, если по представленному проекту жилая площадь будет увеличена до размера, соответствующего учетной норме жилой квадратуры, не менее того.
Если же каждый член семьи, согласно плану здания, становится обладателем площади меньшей, чем ему полагается по учетной норме, тогда проведение реконструкции может оказаться “замороженным”. Пенсионный фонд откажет семье в предоставлении средств на эти нужды. В документе будет обозначено, что ПФР не видит оснований для осуществления запланированных работ. Ведь основная цель – достижение показателей учетной нормы – всё равно не будет достигнута.

Это интересно: Возмещение за лечение зубов в налоговой в 2022 году

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Приобретение нового жилья для семьи или постройка дома с использованием семейного сертификата законом не возбраняется. Для этого не требуется ждать три года, можно произвести оформление субсидии немедленно после рождения малыша (то же касается усыновления). Даже если другие дети достигли совершеннолетия помощь будет перечислена.

на приобретение товаров для детей;
оплату образовательных услуг;
помощь в адаптации детей с ограниченными возможностями;
приобретение земельных участков, решение проблемы с недостатком жилой площади для семьи, ремонт квартир и домов;
приобретение автотранспортных средств.

Держатель семейного сертификата (а это только один из двух родителей) имеет право единолично распределять права собственности на всех членов. Попечительские советы не вправе вмешиваться в данный процесс. Однако их участие обязательно, если и мать, и отец лишены родительских прав.

несоответствием кандидатов основным требованиям законов;
тем, что собранные бумаги (или предоставленные данные) вызывают сомнения у комиссии или установлено, что они поддельные;
иными причинами: например, семейный капитал был отозван из-за выявления фактов махинаций или нарушений интересов членов семьи.

Применения субсидии для ремонтных работ на территории объекта тоже признают незаконным – это касается преобразований инженерных систем (отопления, электроснабжения и прочего). Такие переделки лишь улучшают качество жилья, но увеличения площади не происходит. Но допускается переоборудование подсобных строений (или помещений) для последующего в них проживания.

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году – практика и опыт ТОП-5 способов применения семейного капитала на жилищные нужды

Пенсионный Фонд вряд ли выдаст разрешение на приобретение дачного дома, однако если изменить статус строения и оформить это документально, можно добиться положительного решения. Для этого нужно сделать дом полноценным жилым объектом – устроить коммуникации, наладить теплоснабжение и обеспечить жильцам (в первую очередь – детям) максимальный комфорт.

Не все хозяева квартир согласны ждать такой срок и не все захотят иметь дело с маткапиталом. Финансовая грамотность граждан РФ находится на посредственном уровне, поэтому большинство владельцев недвижимости предпочтут расчетам с помощью семейных средств живые деньги.

Данный факт не вызывает удивления, особенно если принять во внимание недостаток доступного и одновременно качественного жилья в крупных российских городах. Верно и то, что суммы маткапитала даже с учетом индексации не хватит для покупки полноценного нового дома и квартиры.

Решением Владимира Путина действие программы материнского капитала продлено до 2022 года. Более того, в реализацию внесены существенные изменения. В частности, теперь средства государственной помощи можно использовать не только на нужды образования и улучшение жилищных условий, но и на получение ежемесячного пособия в период от рождения ребенка до достижения им 1,5 лет. Размер месячных выплат зависит от суммы прожиточного минимума в регионе и равен примерно 10 000 рублей.

Именно поэтому в 2007 году Правительством России была запущена уникальная в своём роде программа помощи семьям с двумя и более детьми. Проект «Материнский капитал» успешно действует уже почти 10 лет: за этот период тысячи родителей уже воспользовались государственными дотациями с целью улучшения благосостояния и жилищных условий.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий – как использовать госпомощь

1. Разрешение на проведение строй. работ.
2. Справка о праве на землю.
3. Договор подряда – его заключает строительная фирма и один из родителей.
4. Расчетный счет для пересылки финансовых средств.
5. Документ о праве владения домом (когда речь идет о реконструкции объекта).
6. Обязательство о выделении долей.
7. Свидетельство о браке родителей, их паспорта.
8. Акт, подтверждающий улучшение жилищных условий после проведения реконструкции дома.

1. Необходимость в сборе минимального пакета справок и документов.
2. Возможность прямого контроля проведения строительных мероприятий.
3. Доступный вступительный взнос.
4. Гибкая схема внесения ежемесячных платежей, учитывающая материальное положение членов кооператива.

Важно! Для долевого строительства, обеспечиваемого ипотекой, сертификат на маткапитал можно использовать лишь после того, как возраст ребенка, на которого получена гос. помощь, достигнет трех лет. Дело в том, что в таких ситуациях семья, по сути, не берет деньги в кредит. Она лишь обязуется погасить все долги перед застройщиком по заключенному соглашению долевого участия.

Семьи с несколькими детьми, которые хотят обеспечить нормальные условия жизни для каждого своего ребенка, нередко становятся членами различных кооперативов – ЖСК (жилищно-строительного), ЖК (жилищного), ЖНК (жилищно-накопительного). Все эти объединения ставят перед собой цель полностью удовлетворить запросы людей в приобретении качественного и недорого (относительно) жилья. Кооперативы работают по одному принципу, отличаясь друг от друга методом накопления денег для приобретения строящихся либо полностью готовых к заселению квартир.

сертификат на маткапитал;
свидетельство о браке;
паспорта родителей;
разрешение на проведение строительных работ и справка о праве на участок, где они будут выполняться;
расчетный счет для перечисления денег;
обязательство (заверяется у нотариуса) о выделении после окончания работ долей в возведенном жилище детям и остальным членам семьи.

Не допускается направление МСК для погашения штрафов и санкций, возникших в результате неисполнения заемщиком своих обязательств перед банком. В случае одобрения ПФР направления средств, владелец сертификата может выбрать уменьшить размер платежей по ипотеке или сократить период выплаты.

Недвижимость должна находиться на территории РФ, а также соответствовать техническим и санитарным нормам. С марта 2022 года Пенсионный фонд обязан проверять недвижимость, приобретаемую с использованием средств МСК, на пригодность проживания в нем. ПФР не разрешит направить маткапитал на покупку жилого помещения, если оно находится в здании, которое подлежит сносу или признано аварийным (п. 1.3 ст.8 ФЗ № 256 от 29.12.2006).

Воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья можно также при участии в долевом строительстве. Этот способ является достаточно популярным, так как зачастую стоимость квадратного метра при заключении договора долевого участия (ДДУ) значительно ниже стоимости в уже построенном многоквартирном доме.

Перед подачей заявления в ПФР владелец сертификата должен взять в банке или иной предоставившей кредит организации справку о размере долга и процентов по нему. Средства государственной поддержки причисляются Пенсионным фондом в случае одобрения обращения в течение 1 месяца и 10 рабочих дней с момента регистрации заявления.

Потратить МСК на улучшение жилищных условий возможно только после того, как ребенку исполнится 3 года. Однако использовать средства господдержки для погашения финансовых обязательств перед банком можно сразу же после рождения или усыновления ребенка.