Наем Жилья По Соцнайму 2022 Сколько

Содержание

Наем Жилья По Соцнайму 2022 Сколько

метра общей площади жилого помещения на 2022 год, применяемую для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации.

Рост цены за соц. наем призван уравнять в расходах нанимателей и собственников жилья.Повышение ставки соцнайма вызвано очевидно не желанием приблизить цену найма жилья для приблизительно полутора миллионов москвичей к рыночной. Цель данного действия — уравнять в расходах съемщиков муниципального жилья с собственниками приватизированных квартир.

Наименьшая цена – 14.9 руб/м2 в квартирах, находящихся в домах без одного или более видов удобств или с износом 60 % и более, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

за 1 кв.м. в месяц, при этом рыночная цена аренды жилья — около 700 руб. за 1 кв. м., а минимальный экономически обоснованный тариф составляет 60 руб. Таким образом, разница между оплатой за социальный наем и реальной стоимостью содержания муниципального жилья покрывается из городского бюджета.

Правило установлено Законом № 29 от 14.06.2006.Стартует седьмой сезон Международной детской социальной программы «Футбол для дружбы», реализуемой ПАО «Газпром», официальным партнером Лиги Чемпионов UEFA. Финальные мероприятия пройдут в столице Испании, Мадриде, с 28 мая по 2 июня.

Как правило, истинными причинами расторжения договора, могут быть нарушения, допущенные жильцом, например, использование жилья не по назначению, (захламление, что влечет за собой создание пожароопасной ситуации, размножение всевозможных насекомых и грызунов). Нарушение тишины, мелкое хулиганство. Задержка оплаты за коммунальные услуги и аренды, более шести месяцев.

несовершеннолетние дети, инвалиды детства, а также оставшиеся без попечения родителей, (сироты);
выпускники детских домов и воспитанники приемных семей;
пострадавшие в результате стихийных бедствий;
вынужденные переселенцы;
жители аварийных помещений, готовящихся под снос;
ветераны ВОВ и труда, а также участники боевых действий;
ликвидаторы Чернобыльской аварии;
инвалиды, с нерабочей группой.

Если человек или члены его семьи не снимают жилье по уже заключенному аналогичному договору с государством.
Если же человек или члены его семи являются все же нанимателями подобного жилья, но оно имеет площадь, меньшую, чем это установлено по нормам. Чаще всего это связанно с появлением нового члена семьи (усыновление, рождение). Тогда в перерасчете площади на каждого человека необходимых по нормативам кв. метров возможно будет не хватать.
Проживают в жилых помещениях, не удовлетворяющих всем нормам проживания, описанным в ЖК России.

Иногда жилплощадь выделяют отдельным категориям госслужащих, нуждающихся в проживании по месту прохождения службы, для выполнения своих должностных обязанностей. Наиболее часто служебное жилье выделяют лицам, находящимся на военной службе по контракту, а также представителям государственных структур.

ветераны Великой Отечественной Войны,
люди, оставшиеся без жилья вследствие катастроф и природных катаклизмов,
военнослужащие, получившие травмы или увечья при несении ими службы,
ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции, получившие вследствие этого инвалидность,
люди, относящиеся к I и II группам инвалидности.

Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2022 году

С 1991 года в Российской Федерации стартовала программа приватизации жилищного фонда. Ее порядок содержится в параграфах закона № 1541-1 от 04.07.1991. Приватизация квартиры по договору социального найма проводится без взимания платы за квадратные метры. Планировалось, что такое льготное условие будет отменено с 01.03.17, однако, власти по инициативе Президента РФ В.В. Путина продлили безвозмездную передачу жилых помещений в собственность граждан бессрочно.

работающие вахтовым методом;
проходящие срочную службу в армии;
отбывающие наказание в тюрьме.

Подсказка: человек может отказаться от приватизационного права. Таковое желание подтверждается заявлением, которое подается лично в местной администрации. В случае невозможности написания заявления лично, оно должно быть удостоверено подписью нотариуса или другого уполномоченного на то лица.

С большим количеством проблем в последние годы сталкиваются наниматели-военнослужащие. Причем на законодательном уровне препятствий к использованию приватизационной привилегии у них нет. Суть проблем состоит в следующем:

Несовершеннолетние жители РФ получили на законодательном уровне возможность участвовать в безвозмездной передаче жилья в собственность дважды:

Как правило, наймодателем (собственником строений) военнослужащих выступает Министерство обороны.
Ведомство не желает расставаться с жилым фондом, хотя не имеет к этому легитимных оснований. В ход идут:
- затягивание процесса;
- выдвижение неправомерных аргументов.

Квартирный учет и право на социальный наем (аренду) жилья

Заявление о постановке на квартирный учет подается соответственно исполнительному комитету городского совета по месту жительства граждан и администрации предприятия, учреждения, организации или органа или другому общественному объединению (организации) по месту их работы. Заявление подписывается членами семьи, которые вместе проживают, имеют самостоятельное право на получение жилого помещения и желают вместе стать на учет.

Очередь на получение жилья из государственного фонда продвигается довольно медленно, но для многих граждан важен сам факт пребывания на квартирном учете, ведь появляются основания для получения льгот, например, участия в программе доступного кредитования для приобретения жилья.

лицам с инвалидностью вследствие Второй мировой войны и приравненным к ним в установленном порядке лицам в течение двух лет с даты принятия решения о включении их в список на внеочередное получение жилого помещения, а лицам с инвалидностью первой группы из числа участников боевых действий на территории других государств — в течение года с определением преимущественного права лиц с инвалидностью вследствие Второй мировой войны и приравненных к ним в установленном порядке лиц на получение жилых помещений перед всеми другими категориями внеочередников;
лицам, реабилитированным в соответствии с Законом Украины «О реабилитации жертв репрессий коммунистического тоталитарного режима 1917-1991 годов», из числа подвергшихся репрессиям в форме (формах) лишения свободы (заключения) или ограничение свободы или принудительного безосновательного помещения здорового человека в психиатрическое учреждение по решению внесудебного или иного репрессивного органа и которым установлена инвалидность;
гражданам, жилье которых вследствие стихийного бедствия стало непригодным для проживания;
лицам, направленным в порядке распределения на работу в другую местность;
детям-сиротам и детям, лишенным родительской опеки, после завершения срока пребывания в семье опекуна или попечителя, приемной семье, детском доме семейного типа, учреждениях для детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, а также лицам из их числа в случае отсутствия жилья или невозможности возврата занимаемого ранее жилого помещения в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины;
гражданам, незаконно осужденным и впоследствии реабилитированным, в случае невозможности возврата занимаемого ранее жилого помещения;
детям с инвалидностью из числа детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, которые проживают в семьях опекунов, приемных семьях, детских домах семейного типа, государственных или других социальных учреждениях, после достижения совершеннолетия, в случае если по заключению медико-социальной экспертизы они могут осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни;
семьям, имеющим пятерых и более детей, и в случае рождения у одной женщины одновременно трех и более детей;
лицам, избранным на выборную должность, когда это связано с переездом в другую местность;
членам семьи народного депутата Украины в случае его смерти в период выполнения депутатских обязанностей в Верховной Раде Украины на постоянной основе;
работникам противотуберкулезных учреждений в случае возникновения профессионального заболевания туберкулезом.

Это интересно: Налоги В 2022 За Машну

Граждане, которые пользуются правом первоочередного и внеочередного получения жилых помещений, берутся на квартирный учет при наличии предусмотренных Правилами оснований, независимо от длительности проживания в данном населенном пункте. Для других граждан условием для постановки на квартирный учет является постоянное проживание на территории населенного пункта в течение установленного срока (в Киеве — не менее 5 лет). Исключение составляют супруги, несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родители, временно отсутствующие, за которыми сохраняется право на жилье.

Пребывание гражданина на социальном квартирном учете не является основанием для отказа ему во взятии на квартирный учет или снятия с квартирного учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, или учета лиц, имеющих право на получение жилья (льготных кредитов на строительство и приобретение жилья) по государственным жилищным программам для отдельных категорий граждан, определенных законодательством.

Особенности соцнайма квартиры у государства различными категориями граждан

паспорта заявителя и членов семьи;
документы на детей и свидетельство о браке;
справка об отсутствии недвижимости;
документы из фонда социальной защиты;
право собственности на имеющуюся жилую площадь;
справка о приватизации (или неучастии в ней).

На основании заявления собирается комиссия, которая исследует жилищные условия обратившейся семьи, чтобы удостовериться в подлинности предоставленной информации. После этого в течение 30 дней комиссия решает, можно ли снять квартиру у государства в данном случае.

В заявлении указываются причины, по которым требуется выкуп: последующая приватизация, право на которую не было реализовано ранее. Если выкуп оформляется на нескольких членов семьи, они должны прийти в органы управления, иначе потребуется их отказ от приватизации.

Хотя квартира, находящаяся в социальном найме, и передается в пользование на длительный срок, прав на нее арендатор не имеет. Помещение нельзя завещать, дарить, продавать. При необходимости арендатора могут попросить освободить жилплощадь, например, если съемщик потеряет работу, захочет переехать и так далее. Поэтому многие хотят выкупить квартиру у государства.

Помещение передается на основании арендного договора. Но сначала заявителя помещают в очередь и начинают оформлять документы после того, как более ранние заявки удовлетворены. Чтобы попасть в очередь, пишется Заявление на оформление договора социального найма жилого помещения, которое подписывается членами семьи старше 18 лет.

На практике такое встречается нечасто и связано, в основном, с упрощением имущественных вопросов в будущем. Однако, следует помнить, что отказ одного из супругов от части квартиры означает, что при разводе она автоматически перейдёт тем, на кого оформлена, и не будет участвовать в разделе имущества. В случае смерти отказавшегося приватизированная квартира не станет частью наследственной массы, так как не относится к совместно нажитому в браке имуществу.

—неподходящий статус жилого помещения;
—подан неполный комплект документов либо в них есть ошибки;
—нет оплаты государственной пошлины;
—в помещении была произведена незаконная перепланировка;
—если заявитель в совершеннолетнем возрасте уже участвовал в приватизации;
—нет согласия всех зарегистрированных в квартире;
—помещение не принадлежит государству.

ВНИМАНИЕ! Неприватизированная квартира, разумеется, не может стать объектом завещания – нотариус такое попросту не заверит. Когда говорят о наследовании по завещанию в связи с возможностью получить квартиру, не приватизированную на момент смерти наследодателя, имеется в виду следующее. Квартира (при условии положительного решения суда о завершении процедуры приватизации наследниками квартиросъемщика) будет включена в общую наследственную массу после того, как приватизация и регистрация права собственности завершится. И разделена между лицами, указанными в завещании.

если человек уже приватизировал другое или это же жилье;
когда дом признан аварийным;
наличии задолженности по оплате коммунальных услуг свыше 6 месяцев.
не допускается разгосударствление общежитий и недвижимости в городах закрытого типа военными.

В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.

Плата за найм муниципального жилья в 2022 году

На местах органы местного самоуправления устанавливают размеры платы за наем жилого помещения у муниципальных образований.Купить собственные апартаменты получается далеко не всегда так быстро, как хотелось бы. Поэтому государство обеспечивает граждан более доступными по цене квадратными метрами.

Однако, есть возможность получить согласие от ведомства на переведение недвижимости в собственность местных властей. Тогда только можно заняться приватизацией муниципального жилья в стандартном порядке.Выделение долей не означает, что каждый жилец будет пользоваться только частичкой помещения, к примеру, половиной ванны. Это физически невозможно. Выдел необходим для того, чтобы просто закрепить свое право на места общего пользования.Согласно статье 155, содержащейся в ЖК РФ, платеж обязательно должен быть внесен до 10 числа каждого нового месяца, который идет за истекшим.

Жители областных центров могут и выиграть от нововведения. Ведь в крупных городах стоимость жилья выше, чем в среднем по области. Так, например, если в Екатеринбурге средняя цена на вторичное жилье составляет 67 тысяч рублей за квадратный метр, то в Свердловской области — 46 тысяч.

156 ЖК РФ позволительно лишь раз на три года.Важно! Если у гражданина возникли вопросы по начислению коммунальных платежей, или необходима консультация по тарифам, следует обратиться в компанию, занимающуюся предоставлением соответствующих услуг.Жилищный кодекс РФ, а именно 4 раздел 154 статья определяет расшифровку услуг, которые входят в коммунальные услуги. Оказание услуг коммунальными службами и расчет за них регулируется постановлением правительства от 06.05.2011 года №354.Квартиры, выдаваемые на основании службы в правоохранительных органах или вооруженных силах, приватизировать не допускается.

Это интересно: Как Воспользоваться Кредитной Амнистией По Списанию Задолжностей

То есть увеличение составляет 24 копейки, — отметили в мэрии.Чиновники откорректировали местное законодательство после того, как Минстрой РФ изменил методику расчёта. Базовый размер платы рассчитают исходя из средней цены за квадратный метр на вторичном рынке жилья.

После того, как орган местной администрации вынес вердикт о принятии гражданина на учет, следует просто ждать своей очереди (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ). То есть первыми получат квартиру граждане, которые были раньше поставлены, позднее – те, которые и были позже поставлены.

К заявлению нужно приложить документацию, удостоверяющую право гражданина на получение социального жилья. Некоторые документы могут быть запрошены муниципалитетом самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия (о перечне таких бумаг будет указано в расписке, которая выдается при первичном визите в муниципалитет при подаче заявления и бумаг, подтверждающих право стоять на учете).

вселять в полученную квартиру своих родственников или временных жильцов;
сдавать квартиру в поднаем;
требовать от местного органа власти проведения капремонта жилья и предоставления жилищно-коммунальных услуг в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства № 354 от 6-го мая 2011-го года.

Действующими нормами жилищного законодательства регламентируется, как получить социальное жилье гражданам нашей страны. В нашей статье мы расскажем, какие условия нужно соблюсти, в какой форме заключается договор соцнайма и представим другие особенности сделки.

малоимущие, за которыми был закреплен статус нуждающихся в жилье;
прочие категории граждан, признанные нуждающимися (например, педагогические сотрудники, лица, подвергшиеся воздействию радиации из-за аварии на ЧАЭС, Герои Труда, Герои РФ, ветераны, инвалиды, спасатели, осуществляющие деятельность в аварийно-спасательных службах и иные категории).

Гражданин может жить в арендованной квартире с семьей, а после его смерти родственники имеют право не выселяться. Но в этом случае один из них должен перезаключить договор соцнайма. Выбор «наследника» арендованного помещения осуществляется с согласия проживающих.

Выписать жильца из муниципальной квартиры можно с его согласия или через суд. Основание для подачи искового заявления — отсутствие человека по месту регистрации из-за его переезда на новое постоянное место жительства (временное отсутствие из-за службы в армии, лечения или учебы не считается).

Для регистрации дальних родственников и посторонних надо получить согласие арендодателя и всех, кто проживает в муниципальной квартире. При этом ориентируются на учетную норму площади. Если после заселения нового жильца на всех будет приходиться меньше площади, чем положено, в регистрации откажут.

Продать муниципальное жилье можно только после его приватизации. А потом использовать полученную сумму на свое усмотрение — например, как стартовый капитал для оформления ипотечного кредита. Заинтересовались такой возможностью? Тогда ознакомьтесь с подборкой новостроек Санкт-Петербурга, где можно купить квартиру в ипотеку:

не имеют собственного жилья, как и остальные члены их семьи,
живут в помещении площадью меньше учетной нормы (в Петербурге она равна 9 м² для изолированных квартир и 15 м² для коммуналок),
живут в здании, непригодном для проживания (например, в аварийном доме),
проживают на одной площади с родственником, у которого диагностировано тяжелое хроническое заболевание (туберкулез, онкология, психическое расстройство, эпилепсия), а в собственности семьи нет другого жилья.

При истечении срока, указанного в договоре, наниматель получает преимущественное право заключения данного соглашения на новый срок. Это означает, что если собственник жилья откажется перезаключать соглашение, сославшись на нежелание сдавать кому-либо жилье, но в течение года все же сдаст квартиру третьему лицу, то предыдущий наниматель сможет требовать в суде возмещения убытков.

Данное соглашение заключается гражданином (с одной стороны) и администрацией или уполномоченным департаментом соответствующего уровня власти. В пользование передается обязательно обособленное жилище, пригодное для проживания. Размер оплаты регулируется определенными тарифами. Формулировка найма разрабатывается на законодательном уровне.

по соглашению сторон – в любое время;
по инициативе нанимателя – в любое время без суда с письменного согласия проживающих с ним лиц;
по инициативе собственника – только через суд при наличии грубых нарушений найма (например, неоплата в течение полугода).

наименование сторон;
предмет найма – что сдается;
список лиц, которые будут проживать вместе с нанимателем;
срок действия соглашения;
размер вознаграждения за проживание и порядок оплаты;
кто оплачивает коммунальные услуги и как;
кто производит текущий и капитальный ремонт.

по соглашению сторон – в любое время;
по инициативе квартиросъемщика – без суда с уведомлением об отъезде за три месяца;
по инициативе хозяина квартиры – только через суд, если наниматель грубо нарушает условия проживания или полгода не вносит оплату.

Можно Ли Оформить В Собственность Квартиру По Соц Найму

B тeopии тe, ктo дoлжeн пoлyчaть жильe внe oчepeди, пoлyчaют eгo cpaзy. Нa пpaктикe ecть oтдeльнaя oчepeдь для ниx, и кoличecтвo чeлoвeк в нeй кoлeблeтcя oт 10 дo 1000 в зaвиcимocти oт peгиoнa. Cpoки выдaчи coциaльнoгo жилья зaвиcят oт финaнcиpoвaния — чeм бoльшe финaнcиpoвaния выдeляют, тeм быcтpee пpoдвигaeтcя oчepeдь.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2022 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Дoгoвop coциaльнoгo нaймa жилья мoжeт пpeдycмaтpивaть внeceниe oплaты зa пpoживaниe в нeдвижимocти. Чaщe вceгo cyммa нaмнoгo мeньшe pынoчнoй cтoимocти apeнды aнaлoгичныx oбъeктoв, или oплaтa oтcyтcтвyeт. Нo в любoм cлyчae apeндaтop дoлжeн oплaчивaть кoммyнaльныe ycлyги, coдepжaниe и peмoнт жилья.

Неприватизированная квартира тоже может быть унаследована — если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию, но умер прежде, чем с ним оформили договор. Существуют решения, когда и без подачи заявления со стороны наследодателя суды устанавливали его волю на приватизацию и признавали такую квартиру наследством.

B yвeдoмлeнии oбычнo yкaзывaют дaтy или пepиoд, в тeчeниe кoтopoгo нyжнo пoлyчить дoкyмeнты. Пpидитe в мecтный opгaн влacти, пpeдocтaвьтe нeoбxoдимыe дoкyмeнты и пoлyчитe пиcьмeннoe peшeниe o пpeдocтaвлeнии жилья. Oнo пoнaдoбитcя для oфopмлeния дoгoвopa apeнды.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
- для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
- для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
договор соцнайма или ордер на вселение;
документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
квитанция об оплате госпошлины.

Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Это интересно: Закон За 3 Ребенка

В 2022 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
выписка из ЕГРН — 200 рублей;
техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Как оформить договор социального найма

Стороны договора. Наймодатель — уполномоченный орган, который представляет интересы собственника жилого помещения. Само жилье входит в государственный или муниципальный жилищный фонд. Наниматель — гражданин, у которого есть право получить жилье по договору соцнайма.

Наниматель ежемесячно не только платит за наем, но и оплачивает коммунальные услуги, работы и услуги по управлению многоквартирным домом, а также содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Пока наниматель снимает жилье по договору социального найма, он отвечает за него. И даже если не живет, платить он все равно обязан.

Особенности договора социального найма. По договору соцнайма в предоставленное жилье может заселиться не только наниматель, но и члены его семьи. Более того, в некоторых случаях количество членов семьи нанимателя напрямую влияет на то, дадут ли жилье — и если да, то какой площади.

Дождитесь решения о постановке на учет. В течение 30 дней примут решение, что вас приняли на учет либо отказывают в этом. В течение трех рабочих дней с этого момента вам должны направить документ, где сообщат об этом. Отказать могут, в том числе если вы предоставили не все документы или из ваших документов следует, что вы намеренно ухудшили свои жилищные условия и с этого момента еще не прошло пять лет.

Но государство не раздает квартиры всем подряд. Шансы есть у тех, кто стоит в очереди и признан нуждающимся в жилье. Я юрист и на практике сталкивалась с социальным наймом. Расскажу, что это за договор и какие документы следует собрать, если хотите снимать квартиру у государства.

В зависимости от ситуации могут понадобиться и другие документы. Например, если люди живут в непригодном для нормальной жизни помещении, требуется акт обследования жилищных условий. Малоимущие должны предоставить соответствующее решение, выданное органом соцзащиты.

Институт социального найма является важным механизмом обеспечения жильем. Человек, нуждающийся в улучшении условий проживания, при определенных условиях может получить квартиру от государства или муниципалитета. Согласно ст.57 ЖК РФ существует определенная норма жилплощади по договору социального найма. Предоставление квартиры, площадь которой меньше этой нормы, законом не допускается.

В Москве минимальная норма обеспечения социальным жильем составляет 18 кв.м. Кроме того, устанавливаются и максимальные нормы. Так, семье, состоящей из супругов, может быть предоставлена квартира площадью до 44 кв.м. Если семья состоит из двух человек, которые не являются супругами – норма увеличивается до 50 кв.м.

Заявление, подписанное всеми членами семьи.
Паспорта заявителя и остальных жильцов.
Документация, подтверждающая родство.
Данные о доходах семьи за последний год.
Выписка из домовой книги.
Справки формы № 9 и № 7.

Человек не нанимает жилье на условиях социального найма и не располагает собственными квадратными метрами.
Обеспеченность членов семьи жилплощадью находится ниже учетной нормы.
Квартира не соответствует санитарным и другим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (например, в ней нет туалета, отсутствует электричество или горячее водоснабжение).
Заявитель живет в коммуналке рядом с людьми, соседство с которыми невыносимо или опасно (например, больными туберкулезом и некоторыми другими заболеваниями).

Что такое социальный наем жилья

Либо это государственный (местный) орган или организация, которая наделена необходимыми полномочиями.
Или это организация, владеющая жилплощадью из частного жилищного фонда или расположенной в наёмном доме.

Гражданин нарушал сроки оплаты, либо у него накопилась внушительный долг за оплату ЖКУ, превышающий сумму оплаты за три месяца.
Он обнаружил, что наниматель сдал недвижимость в аренду или отдал иным лицам в пользование на бесплатной основе.
Было выявлено, что у семьи квартиросъёмщиков имеется иная недвижимость (например, полученная в качестве участника в жилищном, потребительском или жилищно-строительном кооперативе).
Наниматель более не принадлежит к категории населения, обладающей правом получения квартиры по договору соцнайма.
Наниматель скончался.
Жилплощадь была разрушена.

Специально для таких людей государство предоставляет социальное жильё по договору найма (аренды). Его вам также может предоставить сам работодатель, но не на безвозмездной и постоянной основе.

Право на соцнаем в Москве получают только те, кто был признан малоимущим и живёт в городе как минимум 10 лет, а также за прошедшие пять лет так и не улучшившие условия проживания. Социальный наем осуществляется в порядке очереди. Чтобы встать в нее, нужно составить и подать соответствующее заявление в Департамент жилищной политика и жилищного фонда Москвы. О том, какие документы подаются вместе с заявлением, вы сможете узнать на официальном сайте департамента.

Чтобы вселить других людей в данную квартиру, понадобится изменить условия соглашения. При этом учтите, что вам могут отказать, если после вселения будут нарушены федеральные нормы площади на одного человека (т.е., квартира уже не может вмещать такое количество людей).