Что Такое Субсидия На Покупку Жилья

Содержание

лица, стоящие в очереди на квартирном учете (льготники)
ветераны, участники и инвалиды ВОВ
семьи погибших участников ВОВ
государственные служащие
дети-сироты
дети, оставшиеся без попечения родителей
лица, выезжающие из территории Крайнего Севера

Что такое субсидия в принципе и в частности, что такое субсидия на жилье? Субсидия в переводе с латинского — помощь. Выражается эта помощь в выплатах гражданам определенных денежных сумм из государственного или местного бюджета. Обязательными условиями субсидии являются:

Получив сертификат на субсидию, граждане вправе выбрать себе любое жилье, которое им подходит и в любом районе. Единственное о чем стоит помнить, что встав на очередь для получения субсидии и получив ее, у граждан есть всего полгода для приобретения квартиры, та как срок действия субсидии ограничен. Если в течение полугода семья не подобрала себе подходящее жилье, то придется заново оформлять документы и становиться в очередь, так как получить субсидию на жилье по российскому законодательству можно только на полгода.

Что касается субсидии на жилье, то она предоставляется гражданам, которые нуждаются в жилье и желают купить квартиру, но относятся к категории малоимущих граждан. Кроме того, что существуют субсидии от государственных органов на приобретение жилья, также предоставляются субсидии для оплаты коммунальных услуг малоимущим гражданам. Субсидии, направленные на оплату коммунальных услуг, выражаются в том, что таким гражданам предоставляются льготы, благодаря которым суммы выплат на коммунальные услуги значительно ниже. Что касается субсидий на покупку жилья, то такая субсидия выражается в виде предоставления сертификата, который дает право на получение субсидии при покупки квартиры, дома или при строительстве дома.

Я уже давно работаю риэлтором, и на юридической консультации часто объясняю семьям с небольшим доходом, что они могут претендовать на финансовую поддержку от правительства из фонда федерального бюджета. Многие даже не слышали о таком, поэтому для некоторых наличие таких случаев является открытием. Помимо того, что такая семья может проживать в льготном жилье, если не имеет собственности.

В отдельных случаях разрешается потратить данные средства не на покупку нового жилья, а на расширение площади имеющегося, не соответствующего действующим социальным нормам, либо ремонтно-строительные работы, направленные на улучшение имеющихся жилищных условий.

Астаховы являются семьей, возраст супругов в которой не превышает 30 лет. Учитывая то, что у них есть двое маленьких детей, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 г. Москва, государство может предоставить им субсидию в размере не менее 35% от расчетной стоимости жилья. Стоимость жилья рассчитывается по формуле:

Субсидии на приобретение жилья могут быть предоставлены только на приобретение полностью «чистой», с точки зрения закона, недвижимости. Так, государственные структуры отказывают в предоставлении поддержки для купли недвижимости, находящейся под арестом или же в залоге. Поскольку в последнее время участились случаи мошенничества, при котором субсидированные средства вкладываются в объекты, строительство которых только стартовало (или ещё даже не начиналось), власти некоторых регионов установили планку степени готовности строения, при нахождении строительства ниже которой поддержка не может быть предоставлена.

Среди тех, кому положена субсидия на жилье, стоит, прежде всего, упомянуть о ветеранах Великой Отечественной войны, инвалидах войны, членах семей погибших участников боевых действий в период с 1941 по 1945 год; госслужащих, которым сертификаты выдаются ежегодно, и работниках бюджетной сферы. Предусмотрены также субсидии многодетным семьям, не имеющим возможности улучшить жилищные условия самостоятельно.

Как же оформить субсидию на приобретение жилья? Что такое субсидии на покупки недвижимости для дальнейшего проживания в ней? Кому положены субсидии на приобретение собственности? Есть ли у нее определенный размер? Куда обращаться за получением субсидии? Сколько времени займет процесс ее получения? Будем разбираться с поставленной темой, и отвечать на поставленные вопросы.

Субсидия на покупку жилья – что это такое

Есть множество вариантов того, каким образом приобрести собственное жилье. Это и покупка за наличные средства нового или вторичного жилья, и оформление ипотечного кредита, и участие в долевом строительстве и т.д. Но существует и такая возможность, как получение субсидий на покупку жилья. Что представляет собой данная форма, и каким категориям граждан она полагается, рассмотрим в данной статье.

Государственные субсидии на покупку жилья представляют собой некую финансовую содействие со стороны государства для покупки квартиры или частного дома определенным группам людей, нуждающимся в соответствующей помощи. Существуют и такие госпроекты, которые подразумевают не только приобретение недвижимости, но и оформление определенных льготных условий при ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сумма субсидии не рассчитана на полное погашение стоимости недвижимости, а только на некоторую долю от нее, поэтому, нужно располагать определенной суммой, которая дополнит стоимость целиком. Деньги на субсидийные проекты выделяются из бюджета на каждый последующий год, поэтому, чтобы получить такие средства, необходимо занять очередь и подать нужные бумаги.

Как много в нашей стране молодых людей, которые хотели бы сразу же после заключения брака обосноваться в собственном доме. Еще больше, наверное, семей, нуждающихся в денежной помощи государства, так как условия их жизни и уровень доходов не позволяет, не только самостоятельно приобрести собственный «угол», но и потянуть ипотечные выплаты. Как раз для подобных групп граждан были разработаны специальные правительственные программы, позволяющие решить жилищные проблемы.

Для помощи гражданам в оформлении государственных субсидийных средств на приобретение недвижимости в каждом городе существуют специализированные центры, призванные помочь и предоставить полную информацию о том, как производится этот процесс. Необходимый пакет документов для оформления субсидий можно подготовить как самостоятельно, так и воспользоваться услугами профессионалов — юристов, занимающихся подобными вопросами.

7 800 301-79-56

Далеко не все семьи могут купить собственные квадраты для проживания за наличный расчет и даже за счет ипотечных средств – в последнем случае требуется и первоначальный взнос, и ежемесячные немаленькие отчисления в банк. Однако есть выход: получение субсидии.

семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми (порог увеличивается до 23 лет, если ребенок учится в вузе или служит в армии по призыву);
молодые семьи (один из супругов должен быть моложе 30 лет);
малообеспеченные семьи, которые уже стоят на жилищном учете;
государственные и (в некоторых регионах) муниципальные служащие;
бюджетники;
военнослужащие, в том числе запасники;
молодые (до 35 лет) специалисты, проживающие в селе;
дети, оставшиеся без родителей;
инвалиды всех групп, а также инвалиды детства;
ветераны боевых действий;
ликвидаторы аварии на ЧАЭС, участники учений в Семипалатинске, специалисты, имеющие дело с ядерной энергией;
ветераны труда;
лица, имеющие стаж работы на Крайнем Севере более 15 лет.

переехал в другой населенный пункт (там надо вставать на учет снова);
сам решил жилищных проблем (купил, унаследовал, получил в дар жилплощадь и другие случаи)
вышел из категорий льготников (например, при увольнении с госслужбы);
умер.

в квартире или доме площадью меньше 15 квадратов на каждого прописанного;
в ветхом жилье;
коммунальной квартире или общежитии;
вместе с тяжелобольным человеком, за которым нужен постоянный уход;
двумя и более семьями в квартире с одной комнатой или с двумя неизолированными.

Список документов для постановки на очередь является открытым, то есть для каждой категории льготников он устанавливается индивидуально, также сотрудники администрации имеют право требовать бумаги, не указанные в списке, если это необходимо для подтверждения статуса заявителя.

Как получить субсидию на покупку жилья

Семьи, имеющие 3 и более детей при условии, что дети несовершеннолетние, или пребывают на срочной службе в армии РФ, являются студентами на стационарной форме обучения в возрасте до 23 лет.
Малоимущие граждане, которые стоят в очереди на получение жилья. Для них субсидия — реальный шанс внести первоначальный взнос за предоставленную ипотеку.
Молодые семьи. В эту категорию входят супруги возрастом до 35 лет.
Госслужащие, а также граждане, работающие в бюджетной сфере.
Военнослужащие, которые оформили контракт на прохождение воинской службы, а также уволенные по причине достижения пограничного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационными изменениями при сроке службы от 10 лет.
Сироты и дети, оставшиеся без опеки родителей.
Участники ВОВ, а в случае гибели — их семьи.
Граждане, пострадавшие вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, а также непосредственно ликвидаторы последствий взрыва.
Граждане, проживающие в регионах Крайнего Севера, а также приравненных к ним. Срок проживания должен быть не менее 15 лет.

паспорт каждого из членов семьи, свидетельство о рождении (или паспорт) детей;
свидетельство о браке (о расторжении брака);
свидетельство пенсионного страхования;
акт, выданный комиссией по жилищным вопросам, свидетельствующий о нуждаемости граждан в жилье;
выписка из домовой книги;
техпаспорт на имеющийся в собственности объект недвижимости, справка о числе зарегистрированных в нем лиц;
справка МСЭК, если один из членов семьи имеет инвалидность;
справка, выданная Росреестром об отсутствии личного жилья (если его нет);
документ, подтверждающий платежеспособность получателя сертификата (справки о доходах каждого члена семьи).

Это интересно: Выплаты ветеранам труда в оренбургской области в 2022 году

Субсидия представляет собой социальную помощь, предоставляемую гражданам, имеющим особые заслуги, или не способным в силу обстоятельств приобрести жилье за собственные средства. Размер такой помощи не покрывает всю стоимость недвижимости, а составляет определенную часть цены. Недостающая сумма возмещается из личных накоплений получателя или путем привлечения средств ипотеки.

Граждане, служащие по контракту и их семьи (исключение — учащиеся военных училищ и вузов).
Граждане, по какой-то причине уволенные после 10 и более лет военной службы.
Военные, отслужившие более 20 лет и имеющие служебное жилье.
Уволенные военные после 10 лет службы, имеющие служебное жилье. Среди причин увольнения — состояние здоровья, достижения предельного возраста для службы, сокращение.

Определенным категориям граждан государство предоставляет безвозмездную материальную помощь на покупку жилья. Чтобы получить субсидию и приобрести квартиру, необходимо входить в число льготников, собрать необходимые документы и использовать субсидию по целевому назначению в установленные сроки.

Как получить субсидию на покупку жилья в 2022 году

Предоставление людям субсидий на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. На руки гражданину выдают сертификат специального образца, своего рода обязательство государства. Обналичить его невозможно. Документ передают в банк, работающий с бюджетом соответствующего уровня. На ее основании бюджетное учреждение принимает решение о снижении суммы задолженности по ипотеке.

Допустим, за помощью обратилась семья молодых людей, проживающих в столице. Они жили вместе с родителями жены. Кроме того, уже имели двоих малышей. Площадь однокомнатной квартиры составляет 48 кв. м. Молодые люди решили приобрести отдельное помещение 60 кв. м. Для этого они оформили ипотеку. А первый взнос хотят сделать за счет бюджета.

Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало. Нужно заявить о своих проблемах. Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен. К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь.

При этом следует учесть, что стоимость 1 кв. метра по субсидии определяется для каждого региона отдельно. Норма для подсчета дотации зависит от количества членов семьи. Коэффициент есть не во всех программах. Есть еще один параметр, обусловленный конкретным проектом. Им является является процент обязательной помощи. К примеру по программе «Молодая семья», государством оплачивается 30-35% стоимости жилья в обязательном порядке..

Единовременность — выдается только один раз.
Безвозмездность — не подлежит возврату, если не обнаружено несоответствие действующему законодательству.
Фиксированность сроков. Субсидия обнуляется, если ее не реализовали в определенный срок.
Целенаправленность. Тратить можно только на приобретение, строительство квартиры или дома.

Наличием недвижимости для продажи к сроку осуществления сделки;
Собственными финансами для возможности оплаты необходимой суммы;
Заключенным договором ипотечного кредитования, подразумевающего оплату остатка долга по кредиту за конкретный период.

Состав семьи и количество членов;
Отношение предъявителя к той или иной льготной категории;
Устанавливаемый законом поправочный коэффициент (стаж, выслуга лет, сроки стояния на очереди);
Цена за 1 кв. метр, установленная Министерством строительства РФ.

Паспорт
Копию личного фин. счета
Домовую выписку
Трудовую книжку
Оригиналы и ксерокопии свидетельств о браке, свидетельства о рождении детей (при наличии)
Документацию, определяющую льготную категорию лица
Документы о совместно проживающих с подателем членов семьи
Документацию о правах на собственность или договор соц. найма
Бумаги в подтверждение необходимости предоставления дополнительной жилплощади

Все граждане, относящиеся к указанным категориям, должны в момент подачи заявления официально быть признаны нуждающимися в совершенствовании жилищных условий. К примеру, специальным Постановлением о субсидиях на жилье для госслужащих обеспечивается право на получение данного вида субсидии служащими, которые проживают:

Таким образом государственные субсидии на покупку жилья для граждан определены как безвозмездная материальная помощь. Действие выданного жилищного свидетельства ограничено определенными сроками, а сумму, прописанную в сертификате, получить на руки наличными невозможно. Средства должны быть потрачены строго на покупку недвижимости или строительство жилого объекта с целью проживания. При этом разрешается оплатить ранее взятый кредит на жилье или оформить ипотеку в настоящее время с помощью средств из субсидии. Отдельными нормативами разрешена трата средств госпомощи с целью ремонта имеющегося жилья, а также расширения его площади до соответственных размеров. Этот вариант допустим с учетом необходимости совершенствования жилищных условий граждан.

паспорт;
выписка издомовой книги;
справка осоставе семьи;
справка осостоянии недвижимости;
справка отом, что заявитель небыл участником этой программы;
справка опроживании сродственниками;
справка оплатежеспособности.

Еще одним поводом может служить условие, когда накаждого члена семьи приходится меньше чем 18кв. метров или ссемьей проживает нетрудоспособный или тяжело больной родственник. Размер субсидии может доходить до40% отстоимости приобретаемого жилья. Все члены семьи, кроме детей, должны быть официально трудоустроены ииметь гражданство Российской Федерации.

Субсидия (материальная поддержка) предоставляется наразвитие малого предпринимательства вцелях создания дополнительных рабочих мест для трудоустройства безработных граждан вразмере, предусмотренном Постановлением Правительства РФ №1089 от31.12.2008г. Для получения финансовой помощи необходимо представить вЦЗ следующие документы:

удостоверения личности всех проживающих впомещении (паспорта, свидетельства орождении);
документ, подтверждающий правовые основания владения ипользования жилым помещением (свидетельство оправе собственности, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство оправе нанаследство, решение суда, вступившее взаконную силу, выписка изЕГРН или договор найма жилого помещения);
документ, подтверждающий право нальготу (удостоверение ветерана труда, пенсионное удостоверение, справка оприсвоенной категории инвалидности ипр.);
справки одоходах заявителя ичленов его семьи за6месяцев (втом числе справка опенсии, опособии побезработице, для неработающих граждан трудоспособного возраста— справка изцентра занятости);
документы, содержащие сведения олицах, зарегистрированных совместно сзаявителем поместу постоянного жительства (выписка издомовой книги, справка осоставе семьи);
квитанции обоплате коммунальных услуг, начисленных запоследний перед обращением месяц иооботсутствии задолженности пооплате жилого помещения икоммунальных услуг (справка изЖЭКа);
реквизиты банковского счета для перечисления субсидии.

места осуществления предпринимательской деятельности;
предполагаемых направлений расходования выплаты (подготовка документов, предоставляемых при государственной регистрацииИП; оплата госпошлины инотариальных действий; приобретение бланочной документации; изготовление печатей иштампов; аренда помещения; приобретение основных средств ипр.);
количества создаваемых дополнительных постоянных рабочих мест для трудоустройства безработных граждан;
календарного плана реализации проекта;
объема собственных средств, которые заявитель готов самостоятельно вложить вдело (как правило, чем больше денег человек готов инвестировать, тем большую сумму онполучает ввиде субсидии).

Это интересно: За Какой Период Можно Вернуть Налоговый Вычет За Лечение Зубов В 2022 Году

Кто может получить субсидию на покупку жилья

Мы рассмотрим перечень лиц, имеющих право на предоставление субсидии на жильё, приведём краткой обзор законодательства, регламентирующего получение нуждающимися лицами средств на приобретение квартиры, приведём алгоритм, которым нужно руководствоваться лицам, ищущим ответ на вопрос, как получить субсидию на жильё, а также изучим другие особенности и нюансы предоставления субсидий на покупку квартир и иных видов жилья.

Классификационная категория льготника (член семьи с большим количеством детей, ветеран военных действий, инвалид и т. д.).
Количество членов в семье льготника.
Стоимость одного квадратного метра жилья, используемая для расчёта размеров поддержки (этот параметр устанавливается Минстроем Российской Федерации).
Размер поправочного коэффициента (устанавливается для каждого типа льготников индивидуально, увеличивается при большом ожидании субсидии, длительном стаже работы в государственной структуре, большом сроке службы в армии страны или работы на селе).

Уровень доходов большинства населения России не позволяет без проблем приобрести квартиру или дом для постоянного проживания: семьям или людям, живущим поодиночке, приходится брать ипотеку или пользоваться съёмным жильём. Сейчас на территории Российской Федерации реализовывается множество программ, по которым многие жители страны могут получить субсидии и использовать их для приобретения дома или квартиры в собственность.

Жилищная субсидия представляет собой помощь, которую граждане РФ могут получить за счёт местного или федерального бюджетов (допускается также вариант выплат из бюджетов обоих уровней сразу). Помощь, предоставляемая государством для получения жилья, характеризуется следующими важными особенностями:

Если до момента получения субсидии претендент на поддержку либо перестаёт попадать под льготную категорию, либо разбирается с проблемой отсутствия подходящего жилья самостоятельно, он снимается с учёта в качестве лица, имеющего льготы. Принудительное удаление из перечня лиц, ожидающих государственной субсидии, может быть произведено и в том случае, если лицо не известило уполномоченные структуры об изменениях в составе семьи, переходе на новое рабочее место, переезде или иных обстоятельствах, не позволяющих человеку и далее претендовать на помощь.

живут в помещении, где на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров;
живут в доме или квартире, которые не отвечают жилищным условиям;
живут с человеком, страдающим хроническим заболеванием, которое, в свою очередь, не допускает совместное проживание (перечень таких болезней определен Правительством РФ);
живут в коммунальной квартире или общежитии;
живут двумя семьями в однокомнатной квартире (под эти правила попадают и молодые семьи, живущие со своими родителями).

К примеру, если вы малоимущий и собираетесь приобрести квартиру при помощи не только субсидии, но и кредитных средств. Здесь нужно будет предоставить справку о доходах, которая покажет, вашу малообеспеченность и справку из банка, которая подтвердит вашу платежеспособность.

молодая семья (возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет);
многодетная семья (трое и более детей);
малообеспеченные семьи (средний доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума);
военнослужащие и госслужащие;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (а также категории, приравненные к ним – дети войны, блокадники, вдовы ветеранов и т.д.);
работники бюджетной сферы;
сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
«северники» (люди, проработавшие на Крайнем Севере более 15 лет и впоследствии переехавшие в другие регионы);
молодые специалисты, проживающие в сельской местности и работающие на предприятиях агропромышленного комплекса.

Как правило, субсидирование покупки жилья осуществляется с помощью специальных государственных или региональных программ поддержки населения. Каждая программа нацелена на определенную категорию людей. В России сертификат на приобретение квартиры могут получить следующие категории граждан:

В-третьих, субсидия – это целевое финансирование. То есть, вы не можете потратить эти средства на что-то другое – только на покупку жилья. На это у вас есть ровно полгода после получения сертификата. Если в срок уложиться не удалось, придется проходить всю процедуру получения субсидии заново.

Государственных служащих Российской Федерации во всех регионах.
Работники службы Президента и других президентских подразделений.
Работники в сфере государственной безопасности и подразделениях службы.
Служащие Федерального Законодательного подразделения.
Работающие в Верховном, Конституционном или Арбитражном судах.
Работники прокурорской службы, счетной палаты или избирательных комиссиях и т.п.

Если на 1 члена семьи приходится менее 15 метров общей площади.
Живут в помещении, которое признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям.
Если в семье проживает больной с опасной формой заболевания, например, с туберкулезом. Общий список установлен Правительством.
Если семья проживает в квартире общего пользования и у нее есть несколько соседей, или в общежитии на маленькой площади.

Если ваша семья состоит из 3 человек, и подпадает под категорию молодой семьи, то можете рассчитывать на квартиру в 54 м 2 (3х18, норма). Муниципалитет установил стоимость 1 м 2 — 40 тыс. рублей. Общая стоимость квартиры составит 2 160 тысяч рублей (54х40 тыс.), в этом случае сумма субсидии составит 756 тысяч рублей, то есть 35% от общей стоимости.

Могут потребоваться и другие документы на усмотрении местных властей. Если вы собираетесь приобрести новое жилье не только с использование субсидии, но и заемных средств, то в этом случае вам нужны справки из банка о вашей платежеспособности по погашению кредита.

Государство поддерживает сотрудников государственной службы – выдает им субсидии для покупки квартиры, поскольку оно заинтересовано в стабильности и надежности работников. Правда, получить государственную дотацию могут лишь те работники, которые отработали в этой сфере больше 1 года.

Субсидия выдаётся только тем гражданам, которые числятся в списках претендентов изменения условий жилья;
Лицам, выезжающим из регионов Крайнего Севера. Данная категория граждан должна проживать или работать в обозначенных регионах, по меньшей мере, 15 лет;
Супругам, принимающим участие в программе «Молодая семья» и соответствующим всем требованиям (платежеспособность, необходимость в улучшении жилищных условий, возраст не более 35 лет);
Военнослужащим, принимающим участие в программе «Военная ипотека»;
Семьям, в которых во время подачи документов есть 3 и более детей. Перед получением субсидии, у многодетных родителей должен быть документ, подтверждающий их статус;
Работникам государственных учреждений;
Ветеранам и инвалидам ВОВ.

Это интересно: Госпошлина При Продаже Квартиры В 2022 Году Для Физических Лиц Статья Нк Рф

Величина государственной помощи, направленной на улучшение условий проживания, определяется отдельно для каждого региона. Например, жителям столицы, прежде чем подать заявление на субсидирование, необходимо изучить законодательство, регламентирующее выдачу средств. В минувшем году размер компенсации за один недостающий квадрат, составлял около 100 тыс. руб. Тем не менее, бывают случаи, когда государством выделяются финансовые средства, покрывающие 90% стоимости жилья.

Чтобы поддержать россиян, которые действительно нуждаются в изменении жилищных условий, в федеральный бюджет каждый год закладывается некоторая сумма, которая впоследствии распределяется между претендентами. Конечно, денежные средства нельзя получить налом. Они могут быть перечислены строительной компании, продавцу недвижимости, а также компенсировать расходы на постройку дома. Подобное субсидирование производится на безвозмездной основе.

Жилищная субсидия на приобретение недвижимости – достаточно популярный тип государственной защиты. Как можно получить такую субсидию? Воспользоваться ею есть возможность у каждого россиянина, зарегистрированного в очереди, то есть доказавшего свою нужду в улучшении условий проживания. Разумеется, государство не сможет полностью компенсировать стоимость жилья, но, величина субсидии может составлять 30-90% цены недвижимого имущества.

Величина субсидии напрямую зависит от средней рыночной цены на жилую недвижимость в определённом регионе, наличия каких-либо льгот у заявителя, а также текущих условий проживания. При расчёте также учитывается время, на протяжении которого претендент проживает в регионе. Так, в Санкт-Петербурге необходимо прожить 10 лет, и только после этого можно подать заявление на получение финансовой помощи на приобретение жилой недвижимости.

Как получить субсидию на покупку жилья (квартиры) в 2022 году: кому положена и что это

Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.

Сегодня государство реализует программы по повышению качества жизни жителей путем оказания помощи в виде материальной поддержки семьям с детьми, а также малоимущим гражданам некоторых категорий. Материальная поддержка представлена как субсидия на покупку квартиры.

Чтобы понять, что такое безвозмездная субсидия, выделяемая на покупку жилья, кому она положена и как ее оформить, необходимо ознакомиться с Постановлениями, формируемыми Правительством и Федеральными законами, а также с законодательной базой власти в регионе.

Необходимо предъявить удостоверение ветерана, свидетельства о браке и детях, справку из БТИ об отсутствии права собственности на жилую площадь, в которой находится ветеран, если она принадлежит не ему, а также результат, выданный комиссией после ее обследования.

Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

Многодетные семьи, имеющие 3 или более детей, не достигших возраста 18 лет или возраста 23 лет, продолжающих при этом учёбу в вузах или находящимися на срочной службе в армии по причине призыва;
Семьи, где возраст каждого из супругов – не более 30 лет («молодые семьи»);
Госслужащие;
Сотрудники сферы бюджета;
Отставники и уволенные в запас военнослужащие;
Живущие в сельской местности и трудящимся в агропромышленной сфере молодым специалистам;
Оставшиеся без попечения родителей детям и детям-сиротам;
Стоящие в очереди на жильё гражданам, относимым к группе малоимущих;
Участники, инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, а также семьям погибших участников ВОВ;
Граждане, переселяющимся из районов Крайнего Севера со стажем работы не менее 15 лет.

Размер субсидии рассчитывается индивидуально не то что для каждой категории льготников, а для каждого отдельного случая вообще.

В качестве средств реализации государственных программ могут выступать различные свидетельства и сертификаты, которые можно использовать при покупке жилья или его строительстве – государство перечислит на счёт продавца сумму, эквивалентную указанной в выданном документе, при соблюдении установленных нормативно – правовыми актами требований.

Гражданин, являющийся представителем категории граждан, имеющих право на льготу, такого прав может быть лишён в случае фальсификации данных об условиях его проживания или намеренном ухудшении этих условий. Например, вселение в квартиру третьих лиц (кроме супруга и малолетних детей) с целью зафиксировать недостаточный показатель по площади жилья, предусмотренный нормативными актами.

Проживание в жилище, площадь которого не соответствует требованию о минимальной площади, равной 15 кв. м, на каждого члена семьи;
Жильё не соответствует определённым нормам требований к жилым помещениям;
Проживание в коммунальной квартире;
Проживание в общежитии;
Проживание на одной территории с больным острой хронической формой тяжелого заболевания (перечень установлен правительством РФ), не имеющих собственного жилья или жилья, полученного по договору соцнайма;
Проживанием двух и более семей в квартире с одной комнатой;
Проживание двух и более семей в смежной неизолированной комнате. Семьями в данном случае признаются, например, родители и их дети с супругами.

Как получить субсидию на покупку жилья

Если на получение субсидии претендует молодая семья, то ей следует вначале ознакомиться с условиями программы «Жилье для российской семьи», действующей с 2014 года («Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404).

В конечном счете возможность получить субсидию и ее размер зависят от нескольких ключевых факторов, среди которых количество членов семьи, общий уровень дохода на семью, количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, наличие в собственности иной недвижимости.

лица, официально являющиеся вынужденными переселенцами;
лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»;
военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств;
лица, уже уволенные с военной службы, но при этом стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
лица, пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк» и Чернобыльской АЭС;
бывшие жители Крайнего Севера;
инвалиды и ветераны ВОВ (кстати, субсидии на жилье инвалидам и ветеранам ВОВ предоставляются на особых условиях и составляют до 100% от стоимости объекта).

Например, московская семья из двух человек, стоявшая на очереди на общих основаниях в течение пяти лет, в идеале может получить субсидию в размере 40% от нормативной стоимости жилья. При этом норма рассчитывается от площади 50 кв. метров по цене около 90 400 рублей за кв. метр. Следовательно, полная стоимость «нормативного» объекта – 4,52 млн рублей, а 40-процентная субсидия равна 1,808 млн рублей.

паспорт;
свидетельство о вступлении в брак или о расторжении брака;
свидетельства о рождении всех членов семьи;
справка о доходах;
документы на жилплощадь, требующую улучшения (при наличии);
выписка из домовой книги о составе семьи;
копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).