Вологда снесли несущую стену 2022
Незаконным переустройство бывает: когда сделаны такие изменения, на которые должно было быть дано согласие жилищной комиссии, но оно по каким-то причинам не было оформлено; выполнены такие ремонтные работы, которые запрещены законом (к примеру, частичное изменение несущей стены) см.
Это все работы по изменению пространства жилого помещения без разрешения. В тех случаях, когда согласования не нужно (косметический ремонт, замена материала отделки балконов и т.д.), перепланировка не может быть признана незаконной, поскольку нарушений законодательства нет.
Когда снесут мой дом
Администрация может известить жильцов о сносе жилья, опубликовав статью в газете. В этой же статье они могут указать все сроки проверок и переселения. В течение полугода после выхода статьи, все жильцы должны переехать в новые квартиры в новых домах. В случае не предоставления квартиры, администрация обязана выплатить собственникам компенсацию.
На сегодняшний день во всех городах нашей страны можно увидеть довольно старые здания. Большая часть этих зданий была построена в послевоенное время, когда государству нужно было обеспечить людей жильем как можно быстрее. Именно по этой причине в то время происходило массовое строительство домов.
Что делать, если сосед снёс несущую стену
Если представителей жилинспекции в квартиру с возможной незаконной перепланировкой не пустят, они могут добиться через суд права принудительно войти в жилое помещение. Подобных прецедентов достаточно, в частности, в Москве (см., например, решения судов здесь и здесь).
Не столь редки ситуации, когда из-за перепланировок у соседей в квартире появляются трещины в стенах, начинают «ходить» полы, перестаёт работать вентиляция и т. п. Как следует поступить, если есть подозрения в незаконной перепланировке в одной из соседних квартир?
Череповчане боятся повторения трагедии в Перми: жалобы на перепланировки продолжают поступать
— Я считаю, что такие проверки необходимы, — заявляет директор УК «Жилремстрой» Галина Маврина. — Если в 1990-е годы при перепланировке жилых помещений в нежилые необходимо было согласовывать это с собственниками и управляющей компанией, то сейчас УК в этом процессе не задействована, и мы даже не знаем, законно или нет переделывается помещение.
Ремонты на многолетнем опыте компании происходят часто: хозяева и арендаторы первых этажей часто меняются. Только запрос в управление архитектуры (если заметили, что идет ремонт) позволяет узнать, согласовано ли переустройство. Однако с фактами нарушений Галина Маврина не сталкивалась.
Несущую стену многоэтажки снесла бизнесвумен в Карагандинской области
«Стена мне мешала изначально. Торговая площадь, по сути, была маленькой комнатушкой, а здесь должно стоять холодильное оборудование, витрины. Я решила ее снести. О том, что нужно получать на это разрешение, я не знала. Я наняла непрофессиональных строителей, они мне сказали, что эта стена не несущая, а поперечная», — рассказывает она.
КАРАГАНДА. КАЗИНФОРМ — Предпринимательницу из Шахтинска, самовольно снесшую стену в своем магазине, расположенном на первом этаже панельной многоэтажки, обязали восстановить конструкцию за свой счет. Проект уже разрабатывают специалисты управления государственного архитектурно-строительного контроля, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу областного акимата.
Что будет если снести несущую стену в квартире
Перед тем, как сносить несущую стену, вам нужно выяснить ее назначение в домовой конструкции. Для этого:
- Для этого нужно определить план изменений, который вы хотите внести в квартиру.
- Вызвать специалистов с БТИ или других профессиональных организаций, которые в свою очередь ведут учет жилищных объектов.
Также, следует учитывать и тип дома, в котором вы собираетесь снести несущую стену:
- Панельный дом. Такое здание строиться из готовых ж/б плит. Процедура монтажа похожа на конструктор.
- Кирпичный дом. Для такого здания используется различный тип кирпича. Такие дома отличаются своей прочностью и долговечностью, однако жилье в квартирах такого типа стоит значительно выше.
- Монолитные дома. Для строительства используется цементный раствор, который заливается в специальные балки, из которых вследствие и получаются стены.
Руководство магазина в Перми незаконно снесло несущие стены под жилой многоэтажкой
Владельцы магазина на первом этаже жилой пятиэтажки в Перми незаконно заасфальтировали газон, самовольно провели реконструкцию здания, захватили подвал и оборудовали в него вход, снеся несущие стены. Заставить предпринимателя привести дом в первоначальное состояние жильцам помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия».
В итоге арбитражный суд Пермского края удовлетворил исковые требования и обязал предпринимателя Владислава Цепенщикова привести нежилые помещения в первоначальное состояние: устранить проем в железобетонной плите перекрытия над подвалом, демонтировать лестницу для спуска в подвал, восстановить несущие стены в подвал, устранить отдельный вход в магазин «Обнова», восстановив подоконную часть стены.
Если не затронуты несущие стены нужно ли проходить мвк
Примечательно, что каждый согласовательный муниципальный орган вправе назначать свои, хоть и небольшие санкционные выплаты. Они идут помимо административного денежного наказания, которое применяет муниципалитет. Но гораздо более серьезная угроза ждет собственника, рискнувшего самостоятельно перепланировать квартиру.
- Во-первых, вы измените соотношение площадей – жилой и нежилой и такая коррекция должна быть отражена в техпаспорте. Даже демонтаж встроенного шкафа приводит к увеличению жилой площади, если он находился в комнате.
- Во-вторых, заключение о том, несущая это стена или нет, должна давать экспертиза. Вы не можете это знать со всей определенностью. Даже небольшая передвижка перегородки может нарушить целостность конструкции всего дома.
Борьба жильца с хозяином дома: «Он снес несущие стены! » (видео) (1)
Владелец дома подал проект его перестройки под гостиницу и офисы. К слову сказать, хозяин дома — известный автоспортсмен и предприниматель Янис Азис. Его адвокат Агрис Эглитис рассказал, что Плотников просит через суд возмещение морального ущерба в размере 50 тысяч латов, хотя в доме он фактически не живет.
«Наш инспектор констатировал, что на первом этаже самовольно снесено 8 ненесущих стен. Стройнспекторы побывали там дважды, строительные работы не проводились. Но снос стен был произведен несколько лет назад, поэтому протокол об административном нарушении составить нельзя – срок истек. И наказать владельца дома уже невозможно».
Жильцы многоэтажки незаконно снесли несущие стены и требуют предоставления нового жилья
Дом идет трещинами. Его жильцы уже несколько месяцев искали как причину, так и избавление от напасти. Наконец, составили коллективное обращение к властям, в котором обвинительный перст страдальцев уперся в соседнюю стройку. Дальнейший сюжет, однако, получил неожиданное развитие. Техническая экспертиза от ГЖИ стройку реабилитировала. Зато доложила: в доме № 107 обнаружена несанкционированная перепланировка в 14(!) квартирах. В том числе и двухуровневых. При этом жильцы, не стесняясь, производили перенос несущих стен.
Интересное состоялось на днях заседание комитета по ЖКХ и социальной политике Законодательного собрания Ямало-Ненецкого автономного округа. Среди рассмотренных вопросов была и ситуация с домом № 107 по ул.Советской в Ноябрьске. Согласно отчету заместителя начальника Госжилинспекции Ахата Мурзакаева, ситуация следующая.
Убрать не несущие стены
Особенность возведения панельных зданий заключается в том, что в монолитном доме в качестве опорной конструкции используются железо-бетонные панели. Их толщина составляет от 100 до 200 мм. В роли межкомнатных перегородок выступают конструкции из гипсобетонных панелей, а их толщина не превышает 80-100 мм. Таким образом, измерив толщину стены можно распознавать несущую стену, сносить которую в таком здании категорически запрещается. Несоблюдение установленных правил приведет к неизбежному прогибу и обрушению перекрытия.
Однако, перед тем как научиться распознавать несущие стены, давайте узнаем, что же вообще такое несущая стена. Несущая стена в здании — это стена, которая воспринимает на себя всю нагрузку от вышележащих элементов: плит перекрытия, балок и стен. Иногда вместо несущих стен может использоваться стоечно-балочная система (колонны и опирающиеся на них балки).
Снос опорных стен — нужно ли разрешение? Демонтажные работы
Если грамотно осуществить снос опорных стен, то дается возможность осуществить качественную перепланировку в квартире. Но к выполнению данных работ можно приступать только после того, как будет получено разрешение от властей региона. После окончания перепланировки информация об изменениях в конструкции квартиры вносится в технический план, поэтому подается соответствующее заявление с чертежами в БТИ.
- Налагается штраф за снос ненесущей стены или опорной конструкции, а его размер для физлиц варьируется от 2 до 2,5 тыс. руб.
- В течение полугода владелец жилья должен устранить внесенные изменения в квартиру.
- Если обнаруживается, что не выполнил собственник положенных действий, то он должен уплатить дополнительный штраф.
- Если вовсе отсутствуют реакции на эти меры наказания, то квартира может быть изъята и продана на торгах.
