С июля в наукограде действуют новые тарифы на ЖКУ
Согласно данным регионального Комитета по тарифам и ценам, средний рост тарифов в Московской области в 2022 году не превысит 4% и составит: на водоснабжение – 3,8%; на водоотведение – 3,8%; на тепловую энергию – 3,6%; на газоснабжение (для населения) – 3,4%; на электроснабжение (для населения) – 5%.
Тарифы в различных муниципальных районах Подмосковья разнятся. Причина различий – в технологических процессах предоставления коммунальных услуг. Например, при формировании тарифов на теплоснабжение важны характеристики котлов, степень загрузки, протяженность тепловых сетей. При формировании тарифов по водоснабжению учитываются такие факторы, как подземный или поверхностный водозабор, необходимость очистки воды, объем покупки воды; по водоотведению — загрузка очистных сооружений, вид очистки и т.д. Отличаются тарифы и в зависимости от того, на каких видах топлива работают котельные.
Вывоз мусора исключён из ставки на содержание жилого помещения
«Услуга «содержание жилого помещения» — комплексная, она содержит перечень работ, связанных с обслуживанием дома и придомовой территории: благоустройство, обеспечение санитарного состояния, текущий ремонт, — разъясняет генеральный директор МосОблЕИРЦ Владислав Колесников. – До конца 2022 года в состав этой услуги был включён и вывоз мусора. Теперь этот порядок меняется. Цивилизованный и ответственный подход к утилизации отходов, реализуемый Московской областью, повлёк за собой изменение условий предоставления услуги.
Объем накопления ТКО определяется исходя из суммы нормативов накопления твердых и крупногабаритных отходов на 1 кв.м. (установлены распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 01.08.2022 428-РМ).
Повышение тарифа на содержание и ремонт жилья в 2022 году
№ 699 Цены за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающие в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в случаях предусмотренных частью 4 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ № п/п Вид жилищной услуги Размер платы в месяц, установленный органом местного самоуправления внутригородского муниципального образования с учетом НДС (за содержание и ремонт помещения в рублях за 1 кв.
Тарифы также включают в себя транспортные расходы, которые необходимы для содержания машин, используемых аварийными службами. Кроме того, транспортные средства используются для доставки материалов (для осуществления ремонта), а также для вывоза мусора. Содержание и ремонт жилья предполагает два основных вида работ.
На сколько вырастет «ремонт и содержание жилья»
– Сами решите и сами посчитаете? Это странно. Почему мы должны вам доверять? – интересовались жильцы дома 1 по улице Гагарина. – Мы уже сегодня платим какие-то бешеные деньги. Суммы «на содержание» разнесены на 6 граф, да ещё приходится оплачивать установку очередного ОДПУ (общедомового прибора учёта).
– Вы проверяли, правильно ли обсчитаны дома? – интересуется Людмила Шапиро. – Доходит до абсурда. Эксперты пишут, что в доме есть горячее водоснабжение, а его там нет и никогда не было. Дома однотипные, а разница в тарифах обслуживания очень большая.
Правительство Подмосковья не замечает передела рынка управления домами
На нарушения при проведении конкурсов в 2022 г. поступила 241 жалоба, в 2022-м — 344, в 2022 — 312, а за половину 2022-го — уже более 300. Соотношение количества выданных предписаний — примерно такое же: за 2022 год рассмотрено 182 жалобы, выдано 95 предписаний, а за половину 2022 года рассмотрено уже 209 жалоб и выдано 95 предписаний. «Наибольшее количество поступающих жалоб в порядке статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2022 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», поступает на действия организаторов торгов по отбору организации для управления многоквартирным домом», — отметили в управлении.
Так, в Жуковском весной 4 компании не успели получить лицензии, и 129 домов решением комиссии по ГО и ЧС передали компании «Наукоград» из Дубны, у которой не было даже штата сотрудников. На момент заседания горсовета 27 апреля у крупнейшей городской УК «Теплоцентраль ЖКХ», у которой в управлении более 300 домов, ещё не было лицензии, она получила её 30 апреля. При этом на 27 апреля в городе были компании, уже получившие лицензию и положительно зарекомендовавшие себя на рынке. Однако бесхозные дома не попытались передать им даже во временное управление. Утром 27 апреля УК «Наукоград» получила лицензию, а в обед того же дня горсовет передал ей в управление 129 домов. По словам замглавы города Павла Соболева, компания «Наукоград» была «рекомендована областью». По неофициальным данным, её возглавляет бывший начальник Наро-Фоминского ЕИРЦ.
Замгендиректора УК «Наукоград» рассказал о стоимости содержания видеокамер у подъездов
35 рублей с квартиры в месяц. Такой тариф приняли жители четырех домов Жуковского, решившие установить камеры видеонаблюдения у подъездов. Об этом сообщил замгенерального директора УК «Наукоград» Павел Соболев.
Напомним, в 2022 году стартовала программа «Безопасный подъезд». В рамках программы расходы по приобретению и установке видеокамер, а также хранению информации ложатся на область и муниципалитет, плата содержание видеокамер – на плечи собственников.
Тариф На Содержание Жилого Помещения 2022 Ук Наукоград 2022
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения — и наименование органа, принявшего решение о регистрации — ОГРН 1155010000166 от 19.08.2022 г. выдан Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Московской области 5040
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2022 г. N 491;
О плате за жилое помещение и коммунальные услуги
3. Стоимость услуг по сбору, транспортировке и утилизации (утилизация, обезвреживание и захоронение) ТБО и КГМ в размере не включена в размер платы за содержание жилого помещения в связи с включением в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
6. Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, без мусоропровода, с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением:
Тариф На Содержание Жилого Помещения 2022 Ук Наукоград 2022
Заявку на заключение договора можно оставить на сайте, где сразу можно указать, какие у вас есть льготы. Однако этого можно и не делать, тогда типовой договор будет составлен автоматически. Нужно просто ждать квитанции за январь в почтовом ящике.
Раньше вывоз мусора был жилищной услугой и не облагался НДС. Отвечали за него муниципалитеты. Сумма к оплате рассчитывалась с количества квадратных метров жилья и включалась в квитанцию управляющей компании. Так было до 1 января 2022 года.
УК прячут от жильцов расходы на содержание дома – как
На вопрос корреспондента VN.ru «Где и как члены совета дома могут узнать об итогах (квартальных или годовых) расходования общедомовых средств?» заместитель начальника госжилинспекции Новосибирской области Владимир Полежаев ответил: «Управляющая организация ежегодно, в течение первого квартала текущего года, предоставляет собственникам помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в государственной информационной системе ЖКХ (сайт ГИС ЖКХ). С оговоркой: «Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом». На основании части 11 статьи 162 ЖК РФ».
«В августе 2022 года я обратился в управляющую компанию, обслуживающую наш дом. Мне дали ответ, с содержанием которого я не согласен. Практически отказались предоставить отчет в письменном виде и отдать его на руки», — пишет депутату житель дома на ул. Котовского.
АО УК НАУКОГРАД
О компании:
АО «УК «НАУКОГРАД» ИНН 5010049460, ОГРН 1155010000166 зарегистрировано 04.02.2022 в регионе Московская по адресу: 140181, Московская обл, город Жуковский, улица Гагарина, дом 5в, ЭТ/ПОМ 2/208. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала 10 000,00 руб. читать далее.
В Реестре недобросовестных поставщиков: не числится. За 2022 год доход организации составил: 263 155 000,00 руб., расход 280 937 000,00 руб. У АО «УК «НАУКОГРАД» зарегистрировано судебных процессов: 71 (в качестве «Ответчика»), 13 (в качестве «Истца»), Официальный сайт АО «УК «НАУКОГРАД» – не указан. Контакты (телефон) АО «УК «НАУКОГРАД»: 8(4984)8.
АО — УК — Наукоград
АО «УК «Наукоград» зарегистрирована 4 февраля 2022 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №17 по Московской области. Руководитель организации: генеральный директор Шагизиганов Альберт Фидаилевич. Юридический адрес АО «УК «Наукоград» — 140181, Московская область, город Жуковский, улица Гагарина, дом 5в, эт/пом 2/208.
Основным видом деятельности является «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе», зарегистрировано 6 дополнительных видов деятельности. Организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «НАУКОГРАД» присвоены ИНН 5010049460, ОГРН 1155010000166, ОКПО 39833976.
Прокуратурой Боровского района выявлены факты завышения тарифа на содержание и ремонт жилого помещения со стороны управляющей организации
Так, в нарушение п. 8.1 ст. 9 Федерального закона от 31.12.2022 № 503-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» в тариф на содержание и ремонт помещения организацией включена оплата за вывоз твердых коммунальных отходов в размере 2,63 рубля, из которой не исключена уборка контейнерных площадок, промывка мусорокамер, замена мусорных контейнеров, транспортировка мусорных контейнеров в размере 1,4 рубля.
Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что в указанном доме мусорокамера, мусоропровод отсутствуют; контейнерная площадка, расположенная у дома общедомовым имуществом не является; земельный участок, расположенный под многоквартирным домом в общедомовую собственность не оформлен.
Что обязана делать для жильцов управляющая компания
Сегодня собственники квартир могут создать собственное ТСЖ или заключить договор с управляющей компанией. Ежемесячно мы оплачиваем тариф, который в платежке значится как «Содержание и ремонт жилого помещения».
Если жильцы недовольны работой УК, ее можно легко сменить на другую. Решение об этом должно принять общее собрание собственников. А организации, желающие обслуживать дом, точно найдутся, поскольку лицензированных управляющих компаний на рынке ЖКХ достаточно.
О тарифах по существу
К коммунальным услугам следует причислить водоснабжение, канализацию, отопление, газо- и электроснабжение и ещё (с 1 января 2022 года) обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).
Коммунальные тарифы формируются и регулируются на трёх уровнях: федеральном, региональном и муниципальном. При этом основным регулятором тарифов является региональное правительство, именно ему федеральный центр делегировал в настоящее время большую часть полномочий в этой области. Правительство РФ утверждает прогноз социально-экономического развития на 3 года, который затем ежегодно корректируется. В рамках этого базового документа региональные правительства и устанавливают тарифы на газ, электроэнергию, тепловую энергию, а также на водоснабжение и водоотведение.
Что же касается общего контроля ценовой политики естественных монополий, то его осуществляет Федеральная антимонопольная служба (ФАС).
Обычно повышение тарифов происходит ежегодно с 1 июля (платёжки с новыми суммами приходят к гражданам в августе). Этот рост в Московской области связан преимущественно с федеральными факторами.
Например, цена на газ для конечного потребителя складывается из трёх составляющих:
— оптовая цена;
— тариф на передачу газа по магистральным трубопроводам и распределительным сетям;
— оплата за обслуживание населения. Две первые составляющие (которые регулируются на федеральном уровне) являются определяющими.
Основные вопросы, которые интересуют людей в данной сфере: «Из чего складываются тарифы?», «Какова периодичность их изменения?», «Как зависит величина тарифа от конкретного города, региона?» Самый главный вопрос: «Когда ждать очередного изменения стоимости ЖКУ и насколько значительным оно будет?»
Потребители не сталкиваются с тарифами напрямую, а видят их опосредованно, в виде итоговой величины оплаты за ту или иную услугу. Поэтому важно понимать, что такое оплата. Это объём услуги (рассчитанный по нормативам или по показаниям счётчика), умноженный на соответствующий тариф. Периодический контроль величины, указанной в счёте оплаты, — дело совсем не лишнее, для этого достаточно произвести простую арифметическую операцию.
Тариф На Содержание Жилого Помещения 2022 Ук Наукоград 2022
Во время пуска часто происходит завоздушивание системы. Если Ваш дом запущен, но какой-либо из стояков всё ещё холодный, то для более оперативного решения проблемы Вам необходимо позвонить в ЕДС, оставить адрес и объяснить суть проблемы. Звонок-это официальная заявка.
Мягкая кровля — отремонтировано 12 929 м.кв.!
Шиферная кровля — отремонтировано 322 м.кв.!
Система ХВС, ГВС и ЦО — заменено 1 110 м.п. труб!
Показать полностью…
Комплекс работ по ремонту подъездов — в 30 подъездах работы завершены, в 14 подъездах работы на завершающем этапе.
Подготовка МКД к отопительному сезону — на сегодняшний день получено 117 паспортов готовности, и 1 паспорт на стадии подписания, что составляет 99% готовности.
Межпанельные швы — отремонтировано 2 443 м.п.!
