Что такое СОИ в ЖКХ
Г — Общая площадь всех имеющихся в доме жилых и нежилых помещений.
Если получившийся расчет не соответствует тому, что указано в платежке. За дом и его нужды жильцы не должны платить больше норматива, общий размер которых не превышает сумму, получившуюся при расчетах. Если возникают вопросы или несоответствия, законом предполагается идти прямо в управляющую компанию и требовать разъяснений там. Там должны показать формулу расчета, площади, которые имеет общий дом, а также разъяснить происхождение цифр в платежном документе.
По новым меркам законодатели рассчитывают, что теперь дом будет в полном порядке, ведь управляющие компании начнут активно бороться с воровством электроэнергии, беречь электричество, следить за возможными утечками, а также выявлять тех, кто не платит на постоянной основе. Ни одна компания не захочет давать возможность воровать за свой счет.
Начисление СОИ
Общедомовое начисление за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с постановлением правительства № 354 от 06.05.2022.
(с 01.2022 только для домов на самоуправлении или не выбравших или не реализовавших способ управления (пункт 40))
При наличии общедомового прибора учета, объем услуги на общедомовые нужды рассчитывается как разность показаний домового прибора учета и суммы показаний индивидуальных счетчиков и объемов рассчитанных исходя из нормативов (при отсутствии индивидуального прибора учета).
При отсутствии общедомового прибора учета плата на общедомовые нужды начисляется исходя из установленного норматива на общедомовые нужды.
Пример:
Площадь всех помещений дома, включая помещения(лестницы и т.д) входящие в состав общего имущества
Sд- 1000 м 2
Площадь всех жилых и нежилых помещений дома(квартиры,офисы)
Sоб — 900 м 2
Ваша квартира площадью Si — 90 м 2
Площадь общего имущества(лестницы и т.д.) Sои — это разница между площадью дома Sд и суммой квартир и офисов Sоб.
Sои = Sд-Sоб = 1000-900 = 100 м 2
Тариф на горячую воду Т — 100 руб/м 3
если в доме есть общий прибор учета
Что такое ГВС в квитанции
Горячая вода, централизованно подаваемая потребителям, в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2022г., является одним из коммунальных ресурсов. Коммунальная услуга – это предоставление ресурса потребителю исполнителем (поставщиком) услуги.
Производя оплату за коммунальные услуги, потребители видят в квитанциях различные аббревиатуры. Важно знать, что стоит за этими буквами и на что идут деньги. ГВС — это услуга горячего водоснабжения. А вот что она включает и из чего состоит, рассмотрим подробнее.
Что Такое Гвс На Хвс В Перми В Пятиэтажке
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 г. №354).
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 ТРЕБОВАНИЯ к качеству коммунальных услуг
Интересная получилась картина с давлением. Вижу, что давление ХВС должно быть больше давления ГВС. График 3, где дольше всего горячая вода из крана течет, даже температура ХВС подросла заметно. Передавило наверное.
Что такое ГВС, ХВС и водоотведение в квитанциях ЖКХ
Названия этих услуг менять недопустимо, хотя некоторые региональные ЖКХ самовольно вводят в свои платежные квитанции такие строки как «подогрев ГВС», «подпитка ГВС» или «водоотведение ГВС и ХВС». Для потребителя вовсе не обязательно знать, сколько стоит нагрев воды, ему важна конечная сумма, которая предъявляется к оплате.
Разумеется, в том случае, когда жилец дома захочет узнать точную калькуляцию по каждой коммунальной услуге, ЖКХ обязано ему предоставить всю информацию, из каких затрат складывается тот или иной тариф коммунальной услуги.
— ХВС ДПУ – это холодное водоснабжение (оплата подачи холодной воды) по домовому прибору учета, т.е. в соответствии с показаниями общедомового счетчика (если он есть в вашем доме). В случае, когда счетчик установлен у вас в квартире, в квитанции может быть указано ХВС КПУ (квартирный прибор учета).
Как устроено водоснабжение в многоэтажке
Представим обычное утро в одной из многоэтажек спального района нашего любимого города: унитаз, душ, побриться, чай, почистить зубы, воды коту (или в любом другом порядке) — и на работу… Все на автомате и не задумываясь. До тех пор, пока из крана холодной воды — течет холдная вода, а из грячей — горячая. А бывает откроешь холодную, а оттуда — кипяток!!11#^*¿>. Холодное водоснабжение или ХВС
В некоторых малоэтажных домах горячая вода подключена по такой же схеме, стоит на подпоре без циркуляции, этим и объясняется то, что при открытии крана с горячей водой, какое-то время идёт холодная, остывшая вода. Если взять тот же дом в 16 этажей то в таком доме система ГВС устроена иначе. Горячая вода как и холодная так же подаётся в дом по большой трубе, и после счётчика идёт в домовую магистраль
Что означает СОИ в платежках
Для тех, кто так и не понял, куда исчезла строка «ОДН» и что означают три новых строки в платежках — «СОИ-ГВС», «СОИ-ХВС» и «СОИ-Электроэнергия», 10 февраля на пресс-конференции дала разъяснения зам. начальника управления городского хозяйства и жизнеобеспечения населения Альфия Романова.
Спикер добавила, что по новым правилам расчет будет производиться исходя из норматива. Об этом мы писали ранее, поприсутствовав на встречи главы Госжилинспекции РТ С. Крайнова с челнинскими руководителями. Напомним формулу, по которой будет рассчитываться плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и электроэнергию в целях содержания общего имущества: норматив на 1 кв. м. мест общего пользования умножается на тариф и площадь общего имущества и делится на площадь жилых и нежилых помещений.
Разводка воды в квартире
Разбор стандартной схемы разводки воды в квартире, хотелось бы предварить небольшим вступлением о разграничении ответственности кооператива и собственников квартир в части системы горячего (ГВС) и холодного (ХВС) водоснабжения.
Кооператив, как и инженеры ГУЖА, как и любой грамотный сантехник, выступает категорически против установки крана на «байпас», поскольку зачастую он приводит к перекрытию стояка обратки (ОБР) и, следовательно, к прекращению циркуляции горячей воды (ГВС) через этот стояк.
Централизованные системы горячего водоснабженияе
Трубопровод для горячего централизованного водоснабжения нельзя сделать по схеме холодного водопровода. Эти трубопроводы тупиковые, то есть они заканчиваются на последней точке водоразбора. Если сделать горячий водопровод в многоквартирном доме по той же схеме, то вода ночью, когда ей пользуются мало, остынет в трубопроводе. Кроме того, может быть такая ситуация, например, жители пятиэтажки, расположенные на одном стояке, днем ушли на работу, вода в стояке остывает и вдруг кому-то из жильцов на пятом этаже понадобилась горячая вода. После включения крана придется сначала слить из стояка всю холодную воду, дождаться теплой, а потом горячей воды — это чрезмерно большой расход. Поэтому трубопроводы горячего водоснабжения делают закольцованными: вода нагревается в котельной, тепловом узле или бойлерной и подается по подающему трубопроводу к потребителям и возвращается назад в котельную по другому трубопроводу, который в этом случае называют циркуляционным.
Однотрубная система горячего водоснабжения отличается от двухтрубной тем, что в ней все циркуляционные стояки (в пределах одной секции дома) объединили в один и назвали этот стояк «холостым» (нет у него потребителей). Для лучшего водораспределения к отдельным точкам потребления воды, а также в целях сохранения одинаковых диаметров по всей высоте здания в однотрубных системах горячего водоснабжения стояки закольцовывают. При кольцевой схеме для зданий высотой до 5 этажей включительно диаметры стояков принимают 25 мм, а для зданий от 6 этажей и выше — диаметром 32 мм. Полотенцесушители в однотрубной разводке ставят на стояки подачи, а это означает, что при слабом нагреве воды в котельных она может дойти до дальних потребителей остывшей. Горячую воду будут не только разбирать ближние потребители, но она еще и будет остывать в их полотенцесушителях. Для того чтобы вода не остывала и доходила горячей до удаленных потребителей в полотенцесушители врезают байпас.
Водоснабжение в многоквартирном доме
В последние годы все большей популярность пользуется применение закрытой схемы водоснабжения. Закрытая система основана на пользовании тепловой магистралью с совершенно отдельным, автономным контуром, в который закачивается холодная вода для последующего прохождения через теплообменники.
Для сохранения оптимального температурного режима в трубопроводе зачастую применяют закольцованные проводки. С помощью гравитационного напора обеспечивается циркуляция воды в кольце, даже при отсутствии водоразбора.
Что такое хвс для гвс в квитанции
Некоторым жителям сначала ошибочно начислили увеличенный норматив, поскольку не было информации о показаниях счетчиков. После того, как с помощью собственников жилья данные уточнили, платежи должны были скорректировать. Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт; – объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. Сквозь коммунальные «дебри» не продраться Нельзя умолчать ещё об одном впечатлении от 603-го Постановления: «Правила предоставления коммунальных услуг…» становятся настолько громоздкими и неудобочитаемыми, а расчёты за коммунальные услуги настолько усложняются, что их освоение и практическое использование для рядового потребителя-гражданина становится непосильной задачей. А ведь есть ещё и перерасчёты – которые должны производится как в конце года (если оплата за коммунальные услуги осуществляется равномерно в течение календарного года), так и в 1-м квартале года, следующего за годом, в котором региональные власти решили изменить способ оплаты, перейдя от оплаты «по календарю» к оплате «по факту» или наоборот.
Потому сложно сказать, что входит в ОДН сразу всех домов, ведь для каждого платеж может быть больше или меньше, но главное, что он есть, а услуги, которую приходится оплачивать, как бы и нет. Но если услуги действительно оказываются выполненными, то отмазок чтобы их не плачивать нет. Стоимость ОДН зависит от набора приборов и устройств, которые будут обеспечивать комфорт жильцов, чистоту площади подъездов, лестничных клеток и т.п.
Формула расчета подогрева воды в квитанции жкх
- показатели водомера, который находится в помещении и контролирует расход холодной воды;
- показатели счетчика, который показывает расход горячей воды в данной квартире;
- показатели прибора, который исчисляет расход холодной воды всех квартиросъемщиков;
- данные счетчика, который контролирует потребление жильцами дома, он установлен в подвале дома;
- доля конкретной квартиры в общем расходе;
- доля, которой соответствует конкретная квартира в этом доме.
Важно понимать, что в квитанции отображаются только первые 3 цифры, которые имеют черный окрас. Потому что это данные кубических метров, и именно по ним исчисляется стоимость воды. А вот те данные, которые окрашены в красный цвет, — это литры. Их указывать не нужно в квитанциях. Хотя эти данные дают возможность оценить, сколько литров воды потребляет конкретная семья за определенный отчетный период. Таким образом можно понять, стоит ли экономить на данном благе или же расход идет в пределах нормы. Ну и конечно, можно определить, сколько воды уходит на принятие ванных процедур, а сколько на мытье посуды и так далее.
Горячее водоснабжение одн в квитанции что это
Практика доказывает, что в многоэтажках, где нет счетчика, счет за ОДН существенно выше, чем в тех, что оборудованы коллективными счетчиками. Потому если не хотите переплачивать, лучше не экономить на оборудовании. Это позволит вести справедливый учет ресурсов, а значит, вашему дому не смогут навязать нерациональные платежи, требуя возмещения не предоставленных в полной мере услуг.
Для примера взять хотя бы счетчик за воду. Его установка позволяет не просто сэкономить когда-то в перспективе, а сделать это в текущем месяце. Вот видите, что важно знать, как расшифровывать аббревиатуру в платежках? Это не только способ выглядеть грамотно, но и возможность избежать обмана со стороны коммунальных служб, накручивающих тарифы. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
- Реальные объемы нужд за пределами квартир (например, отопление и освещение подъездов).
- Израсходованный объем при аварии.
- Потери в инженерных сетях.
- Перерасход или недобор внутри квартир, в которых нет индивидуальных счетчиков.
- Формула здесь выглядит следующим образом: V ОДН (1) = V дом (2) — V счет (3) — V норм (4) — V вычет (5). Здесь: 1 — объем ОДН; 2 — расход по счетчику дома; 3 — сумма по счетчикам во всех квартирах; 4 — сумма нормативов в квартирах, где отсутствуют счетчики; 5 — вычет с другой услуги.
- В итоге получается объем ОДН, учет которого включает вышеназванные части. Каждую из них по отдельности вычислить уже не получится.
Но общая сумма есть. Примеры расчета ОДН Рассмотрим несколько конкретных случаев. Если рядом с домом расположен магазин, который подключен к домовым сетям, его расходы обязательно учитываются.
Как расшифровать что такое ОДН? Что в него входит
Этот нюанс имеет принципиально важное значение, поскольку именно от того сколько помещений поставлено на учет в качестве общего имущества, рассчитывается общий налог. Давайте попытаемся разобраться, что именно включает в себя это таинственное определение общего имущества.
Сейчас, пожалуй, будет самый интересный вопрос – как же рассчитываются рассматриваемые аббревиатуры, расшифровка которых была указана выше? Все очень просто – расчеты ведутся в зависимости от того как именно поступают счета за электричество, воду, тепло и другие коммунальные услуги. Проще говоря, если учет ведется с помощью установленного жильцами общедомового счетчика, то услуга оплачивается согласно его показателям.
Горячее водоснабжение одн что это
Если потребляемые услуги оплачивают по индивидуально установленному счетчику, то при расчете его данные входят в вычет и исключаются из ОДН. При отключении стояка по просьбе одной из квартир (к примеру, при замене батареи), объем слитой воды должен быть включен в качестве платной услуги в лицевой счет этой квартиры. Его также исключают из ОДН. Если центральное водоснабжение не предоставляет горячую воду, объем холодной воды для подогрева вычитается из ОДН.
Холодная вода в этом случае должна оплачиваться как горячее водоснабжение. Общедомовой счетчик на теплоэнергию можно использовать и для услуги «отопление», высчитывая объем, который тратится на подачу горячей воды. Если индивидуальных счетчиков нет, но используется общедомовой, тогда применяется следующая формула: V ОДН (1) = (V дом (2) — V вычет(3)) * S ОДН (4 ) /S дом (5).
ХВС на ОДН
В этом случае Vодн представляет собой значение объема по всем счетам, а под Sодн понимается только та площадь, которая внесена в общедомовое имущество, то есть речь идет о местах общего пользования. Полученное значение по второй формуле, требуется распределить по каждому жильцу, в том числе с учетом нежилых помещений, к примеру, магазинов имеющихся внутри жилого дома.
Коммунальные службы работают для вашего удобства, и в ваших же интересах оплачивать рассматриваемый вид услуг, поскольку без учёта невозможно следить за качеством проживания в доме. Чем больше платить за ОДН, тем лучше осуществляться эта услуга.
