Образец Бланка Перечня №1 В 2022 Году О Выполнении Обязательных Работ И Услуг По Содержанию Общего Имущества Собственников Помещений В Мкд

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии) собственников — физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников — юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

8. В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2022, N 1, ст. 69) (далее — система), при проведении общего собрания в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома.

б) часть 2 — «ПРЕДЛОЖЕНО», в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;

16. Текст основной части содержательной части протокола общего собрания состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный вопрос повестки дня. При этом в повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.

б) для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

Методические рекомендации по деятельности совета многоквартирного дома 1

Для начала совету дома рекомендуется составить полный перечень возможных работ для каждой части общего имущества. Для этого можно использовать форму, приведенную в таблице 3. В нее нужно внести названия элементов общего имущества из уже имеющегося описания состава общего имущества в доме, а затем для каждого элемента – необходимые виды работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, ремонту (основываясь на результатах проведенной оценки состояния общего имущества), а также желательные виды работ по благоустройству, повышению энергоэффективности дома.

При заполнении формы работ по содержанию общего имущества имеет смысл одновременно указывать рекомендуемую периодичность выполнения данной работы (или срок проведения), если есть такие сведения. Если для какого-то элемента общего имущества не удалось найти названия работ для какого-то столбца таблицы, можно оставить это место незаполненным, возможно, сведения появятся позднее, или поставить прочерк, если работы такого типа вообще не проводятся для данного элемента общего имущества. При заполнении столбцов «текущий ремонт» и «капитальный ремонт» используются сведения из акта оценки состояния общего имущества.

Работы по содержанию общего имущества можно условно разделить на группы:

1. Техническое обслуживание (работы по поддержанию нормативных режимов и параметров конструкций, инженерных системы и др.)
2. Санитарное содержание (уборка и санитарно-гигиеническая очистка)
3. Текущий ремонт
4. Капитальный ремонт (реконструкция)
5. Благоустройство (работы по обеспечению удобства и комфортности проживания)

Можно дополнительно выделить группу «Энергосберегающие мероприятия» или включить эти работы в группу «Капитальный ремонт (реконструкция)». Кроме того существует особая группа услуг – услуги управления многоквартирным домом.

По результатам проведенной советом работы появляются проекты перечней работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на предстоящий год и на перспективу. Эти перечни после оценки размера необходимых затрат на их выполнение, обсуждение с собственниками помещений затем могут корректироваться.

1. Определение размера необходимых затрат на работы и услуги по содержанию общего имущества

После того, как совет МКД сформирует проект перечня работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома на предстоящий год, следующим шагом является определение того, сколько средств потребуется на выполнение каждой работы (услуги), и какова будет общая стоимость всех работ (и услуг), если собственники помещений примут предложение совета.

На следующем этапе работы по подготовке предложения по перечню работ по содержанию общего имущества совету многоквартирного дома рекомендуется выписать из заполненной формы работ по содержанию общего имущества те виды работ, которые предполагается включить в план на предстоящий год. Эти работы желательно группировать по разделам «Техническое обслуживание», «Санитарное содержание», «Текущий ремонт», «Капитальный ремонт», «Благоустройство». Такая группировка общепринята при составлении планов управляющими организациями, товариществами собственников жилья. В каждую из этих групп попадут работы для разных элементов общего имущества.

Работы и услуги по содержанию общего имущества

Расходы на выполнение перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно (в части содержания общего имущества)

Расходы на выполнение перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно (в части текущего ремонта)

Обязательный перечень работ по содержанию многоквартирного дома в 2022 году

Данная территория является совместной собственностью жильцов и на них возлагается ответственность за ее состояние. В собственность передается бесплатно, но при этом облагается налогом, размер которого распределяется пропорционально, в зависимости от количества квартир в доме.

Продолжительность выполнения ремонтных работ напрямую связана с их объемом, сезонностью (восстановление работоспособность отопительной системы в зимнее время или в летний период может быть различным), а также от возможностей выбранной подрядной организацией. Сроки проведения текущего ремонта МКД прописаны в договоре с подрядчиком, который выполняет все работы.

По общепринятому стандарту площадь придомовой территории рассчитывается, исходя из формулы: Sтер=Sж*Уп, где Sтер — площадь придомовой территории, Sж — суммарная площадь всех жилых помещений дома, а Уп — удельная величина земельной доли. Все нормативы придомовой территории многоквартирного дома отражены в СНИП, то есть из правил нормирования строительства. Величина двора многоквартирного жилого помещения зависит от многих факторов — количества этажей в здании, количества квартир и других факторов, а также от того, в каком году дом принят в эксплуатацию.

• сбор, актуализация и хранение информации о жителях МКД, хранение технической документации дома;
• предоставление информации по запросам потребителей напрямую и путём размещения её на стендах в подъездах МКД согласно пп. «б» п. 31 разд. VIII ПП РФ № 416;
• взаимодействие с органами государственной власти и раскрытие информации на сайте организации, в ГИС ЖКХ, в средствах массовой информации, на информационных стендах согласно ПП РФ № 731.

После осмотра и оценки состояния здания представители УК составляют перечень работ по текущему ремонту. Председатель ТСЖ или председатель совета согласовывает готовый перечень или его утверждают на общем собрании собственники жилья. После этого управляющая компания определяет сроки выполнения.

Что входит в статью содержание общего имущества в многоквартирном доме 2022

• S_об. — общее количество квадратных метров мест общего пользования;
• S_кв.мкд. — количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц;
• S_кв. — количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг).

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

На первый взгляд, формула расчета ОДН кажется простой. Однако, зачастую начисление ОДН вызывает у управляющих компаний множество трудностей. Нередко это связано с существенным небалансом между общедомовым и индивидуальными приборами учета, который должен быть оплачен непосредственно жильцами многоквартирного дома.

🔹 Coдepжaниe пpидoмoвoй тeppитopии. Нaпpимep, oзeлeнeниe тoжe oтнocитcя к coдepжaнию мнoгoквapтиpнoгo дoмa. A eщe yпpaвляющaя кoмпaния или TCЖ oбязaны peмoнтиpoвaть дeтcкиe плoщaдки вo двope, ycтaнaвливaть нoвыe лaвoчки и cлeдить зa иx cocтoяниeм, cтaвить ypны.

Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер платы за содержание и ремонт жилья утверждается на общем собрании собственников помещений на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Должностная инструкция председателя правления ТСЖ

Все полномочия председателя по руководству ТСЖ регламентированы ЖК РФ, а не положениями ТК РФ. При этом за свой труд председатель получает не зарплату, как все прочие наемные сотрудники, а вознаграждение. Согласно п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ, решение о выплате денежных сумм председателю ТСЖ, а также прочим членам совета, принимается в ходе общего собрания собственников квартир в ТСЖ. Кроме того, обговариваются условия и порядок осуществления периодических выплат, а также их величина.

В должностную инструкцию председателя ТСЖ, при необходимости, можно внести изменения. Осуществляется это посредством принятия решения о необходимости внесения корректировок на общем собрании правления ТСЖ при непосредственном участии председателя товарищества.

Посредством ТСЖ собственники помещений управляют своим МКД, иначе говоря, многоквартирным домом, а именно решают вопросы, касающиеся его содержания, в том числе, благоустройства прилегающей к нему территории. Руководство таким товариществом осуществляет председатель правления. Поскольку должность председателя предполагает принятие серьезных решения, от которых зависит благополучие жильцов и состояние общедомового имущества, его полномочия должны быть четко регламентированы. С этой целью принимается должностная инструкция председателя ТСЖ. Рассмотрим подробнее, что это такое, и какие сведения необходимо в нее включить.

Лицо, избранное в качестве председателя ТСЖ, за свою деятельность от лица товарищества может нести административную и гражданско-правовую ответственность. Так, он, являясь должностным лицом, может быть оштрафован надзорными органами за выявленные нарушения при управлении МКД. Об этом говориться в п. 42 постановления Правительства № 491, а также соответствующие разъяснения есть в постановлении Пленума ВС РФ № 5 от 24.03.2005 г.

Уволить председателя ТСЖ также нельзя, так как в данном случае, не применяются положения ТК РФ. Иными словами, если он по своей инициативе подаст заявление с просьбой об увольнении, то никто с него обязанностей по руководству товариществом не снимет. Освободить его от обязательств можно исключительно путем переизбрания на эту должность другого человека.

Реестр собственников мкд образец и правила заполнения

9. Заказчик при обнаружении отступлений от соглашения, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах в течение 3 (трех) дней заявить об этом Исполнителю посредствам электронного почтового отправления на адрес [email protected] 10. Ответственность сторон Исполнитель не несет ответственность за возможные задержки в предоставлении готового реестра, причиной которой является нестабильная работа ФГИС ЕГРН Росреестра. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), являются общедоступными. Использование сведений, содержащихся в ЕГРН, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и формирования сводного реестра с помощью сервиса reestrdoma.ru взимается плата.

Предлагаемые примерные формы информационно-методический материал подготовлен Институтом экономики города в рамках Программы «Настольная книга жилищного активиста «Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья», реализуемой на средства субсидии из бюджета города Москвы, полученной по итогам проводимого Комитетом общественных связей Конкурса для социально-ориентированных некоммерческих организаций в 2022 году.

Копии заверяются нотариусом, оригиналы подаются в обязательном порядке. После проверки и подтверждения поданных документов, совершать изменения и вносить записи разрешено через 10 суток. Включение бесплатно, совершается в течение 5 календарных дней, после внесения реквизитов переданного пакета документации в форму.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Здравствуйте. Иногда ко мне обращаются представители Управляющих компаний (ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК и т.п.), чтобы получить список собственников квартир и других помещений в многоквартирном доме. С 2022 года Управляющие компании обязаны вести такой список — п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Также этот список требуется для проведения собраний жильцов — пп. а п. 19 Приказа Минстроя от 25 декабря 2022 г. № 937. Без него собрание будет признано недействительным. Поэтому я и решила написать эту инструкцию.

2. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2022 г. N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений

Необходимо обратиться в регистрационный орган и зарегистрировать право собственности. Поделиться публикацией с друзьями Предыдущая запись Стоит ли приватизировать квартиру в 2022 году: преимущества приватизации для граждан Следующая запись Упрощенная схема оформления дома в собственность: процедура регистрации объекта

«Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.1.1.4.

Реестр собственников МКД — это перечень всех владельцев жилых и нежилых помещений, подготовленный на основе кадастровой базы. Для составления документа используются выписки из ЕГРН на каждую квартиру. Обычно реестр представляет собой таблицу со следующими графами:

2. информационное сообщение о проведении общего . Документы для собственников жилья → Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме) .требитель: адрес: тел: претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

Распоряжение общим имуществом собственников помещений в МКД

В целях обеспечения безопасной, комфортной эксплуатации МКД, граждане РФ должны выбрать подходящую форму управления. Для этого необходимо назначить общее собрание всех участников имущественных отношений, которые должны выбрать наиболее приемлемый вариант ведения общего хозяйства.

Общими признаются отдельные объекты (оборудование/помещения/территория), функционально связанные с МКД, входящие в общую долевую собственность. Общедомовой комплекс могут эксплуатировать все владельцы жилых помещений. При этом все участники данных правовых отношений несут общее бремя эксплуатационных расходов (коммунальных и других платежей) на содержание/обслуживание общего имущества собственников многоквартирного дома.

Если МКД обслуживается организацией, привлеченной со стороны, то уборка обще-домового комплекса производится согласно прописанным в контракте условиям. График уборки общедомовых площадей устанавливается согласно положениям, прописанным в Постановлении Госстроя № 170 РФ. По закону исполнитель (управляющая организация/кооператив) должен обеспечивать:

В целях выявления возможных повреждений/неисправностей и своевременного их устранения необходим периодический осмотр/инвентаризация общих имущественных объектов (п.11 Постановления № 491). В ходе проведения процедуры составляются соотвествующие технические/дефектные протоколы, в которых отмечаются все выявленные неисправности, причины и место их нахождения, способы их восстановления. Проверки в зависимости от назначения бывают плановыми и внеочередными.

Соответствующая часть (доля) участника общего имущества собственников в многоквартирном доме – это соотношение доли общей собственности МКД и доли отдельно рассматриваемого жилья. То есть, доля хозяина пропорциональна размеру общей площади его квартиры. Соответственно владелец квартиры несет свою долю обще-домовых расходов (ст. 37—38 ЖК).

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме: образец и требования к составлению

Получить актуальные сведения из ЕГРН можно путем личного обращения в территориальное подразделение Росреестра, а также с помощью онлайн-запроса. Дело в том, что ЕГРН находится в открытом доступе для всех граждан, поэтому не составит труда взять выписку по конкретному объекту или собственнику.

Книга учета собственников не может все время быть в неизменном состоянии. Граждане продают квартиры, дарят другим лицам, обмениваются с другими людьми на жилье в другом доме, во многих случаях жилье переходит по наследству. Во всех описанных ситуациях происходит смена владельца помещения. Соответственно в книгу учета владельцев МКД необходимо внести изменения.

Реестр ведется на основании документов, подтверждающих право собственности лица. Это может быть как выписка ЕГРН, так и другой правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство или свидетельство о праве собственности.

Некоторые жильцы многоквартирных домов не имеют возможности тратить время на получение выписок из Росреестра. Поэтому обращаются в специальные фирмы, которые отказывают услуги по сбору сведений о собственниках помещений. Стоимость таких услуг может быть абсолютно разной. Сотрудничество с фирмой имеет как свои плюсы, так и минусы. Преимуществом является то, что на руки можно получить готовую базу данных, нет необходимости заниматься сбором этих сведений, тратить много времени. Минус заключается в том, что нет гарантии, что сведения о владельцах получены из ЕГРН и они являются действительными.

• ФИО – для граждан;
• Наименование, ОРГН – для юридических лиц;
• Реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на квартиру;
• Точные адреса квартир;
• Доли участия совладельцев общей совместной собственности на общих собраниях.

Образец Бланка Перечня №1 В 2022 Году О Выполнении Обязательных Работ И Услуг По Содержанию Общего Имущества Собственников Помещений В Мкд

2 4.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств: проверка исправности канализационных вытяжек проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 4.2. Проверка и ремонт коллективных приборов учета 2 2 раза в год В соответствии со сроком поверки согласно техпаспортам 5. Устранение аварий и выполнение заявок населения 5.1. Аварийное обслуживание систем: Постоянно на системах водоснабжения водоснабжения канализации канализации электроснабжения электроснабжения 5.2. Выполнение заявок населения: нарушение водоотвода 1 сутки 5.3. Неисправность осветительного оборудования помещений общего Немедленно пользования 5.4. Неисправность электрической Немедленно проводки оборудования 5.6. Дератизация 1 раз в месяц 5.7. Дезинсекция 2 раза в год 5.8.Обслуживание домофонов Постоянно 2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА Фундаменты 1. Устранение повреждений фундаментов. 2. Осушение. 3. Устранение замачивания грунта под фундаментом. 4. Ремонт внутридомовых и наружных дренажей. 5. Устранение осадок фундаментов. 6. Устранение причин деформации фундаментов. 7. Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала. 8. Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента. 9. Восстановление (ремонт) приямков. 10. Восстановление (ремонт) отмостков. 11. Восстановление (ремонт) гидроизоляции. 12. Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты.

4 4 42. Восстановление защитноотделочного покрытия пола. 43. Ремонт полов. Крыши 44. Устранение протечек кровли. 45. Ремонт, модернизация кровли. 46. Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования). 47. Покрытие мягких кровель защитными мастиками. 48. Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях. 49. Ремонт оборудования, установленного на крыше. 50. Ремонт, установка радио- и телевизионных антенн. 51. Восстановление (ремонт) продухов вентиляции. 52. Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб. 53. Восстановление (ремонт) дефлекторов. 54. Восстановление (ремонт) выходов на крышу. 55. Восстановление (ремонт) систем водоотвода. 56. Ремонт примыканий и заделка стыков. 57. Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак. Окна, двери, световые фонари 58. Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования. 59. Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования. 60. Замена дверей в помещениях общего пользования. 61. Замена окон в помещениях общего пользования. 62. Утепление дверей в помещениях общего пользования. 63. Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов. Лестницы 64. Ремонт металлических косоуров. 65. Устранение повышенных прогибов площадок и маршей. 66. Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток. 67. Ремонт, замена перил. 68. Окраска металлических элементов лестниц. 69. Устройство, ремонт пандусов. Газоснабжение 70. Ремонт сетей внутридомовых сетей газоснабжения.

3 3 Кирпичные, железобетонные стены 13. Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках. 14. Восстановление теплозащиты стен. 15. Модернизация теплоизоляции стен. 16. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен. 17. Восстановление несущей способности стен. 18. Восстановление креплений выступающих деталей фасада. 19. Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя. 20. Восстановление (ремонт) облицовки плиткой. 21. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов. 22. Окраска фасадов. 23. Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры. 24. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен. 25. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.). 26. Защита стальных элементов от коррозии. 27. Окраска и ремонт стен помещений общего пользования. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры 28. Ремонт несущих конструкций лоджий. 29. Восстановление организованного отвода воды с лоджий. 30. Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции лоджий. 31. Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий. 32. Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций лоджий. Перекрытия 33. Устранение повреждений перекрытий. 34. Восстановление теплотехнических свойств. 35. Восстановление акустических свойств перекрытий. 36. Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий 37. Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. 38. Усиление перекрытий. 39. Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий. 40. Устранение смещения несущих конструкций. Полы 41. Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома.

1 1. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Виды работ Периодичность 1. Содержание помещений общего пользования 1.1. Мытье полов во всех 2 раза в неделю помещениях общего пользования 1.2. Очистка и влажная уборка мусорных ежедневно урн в теплое время года 1.3. Протирка пыли с колпаков 1 раз в месяц светильников, подоконников в помещениях общего пользования 1.4. Мытье и протирка дверей и окон в 2 раза в год помещениях общего пользования, лестничных ограждений ограждений 2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 2.1. Подметание земельного участка ежедневно в летний период 2.2. Уборка мусора с газона, очистка урн ежедневно 2.3. Уборка мусора на контейнерных ежедневно площадках 2.4. Сдвижка и подметание снега при По мере необходимости отсутствии снегопадов 2.5. Сдвижка и подметание снега при ежедневно снегопаде Начало работ не позднее 7.00 часов 2.6. Полив тротуаров в жаркое время 1 раз в сутки 2.7. Полив газонов 1 раз в двое суток 2.8. Стрижка газонов 1 раз в месяц 2.9. Вывоз твердых бытовых отходов ежедневно Ликвидация наледи По мере необходимости Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек По мере необходимости 3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 3.1. Укрепление водосточных труб, По мере необходимости колен и воронок 3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования Немедленно 4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

5 5 Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование 71. Ремонт, замена шкафов вводных и вводно-распределительных устройств. 72. Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования. 73. Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования. 74. Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей. 75. Ремонт, замена этажных щитков и шкафов. 76. Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования. 77. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования. Водопровод и водоотведение 78. Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения. 79. Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации. 80. Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования водоснабжения. 81. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования. Антенна, сети радио, телефонные, иные коммуникационные сети 82. Ремонт, замена антенного оборудования. 83. Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефона, иных коммуникационных сетей. Объекты внешнего благоустройства 84. Ремонт объектов внешнего благоустройства. 85. Строительство объектов внешнего благоустройства. Прочие работы 86. Проведение энергетического (технологического) обследования здания. 3. ПЕРЕЧЕНЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 87. Видеонаблюдение

Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

2.1.3. Представлять на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отчеты о выполнении настоящего договора в течение первого квартала года, следующего за отчетным, либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

___________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в ________________________________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и (Ф. И. О. собственника жилого помещения), действующий от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (номер, дата решения), осуществляющих непосредственное управление им, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

2.3.3. Обеспечивать доступ в помещения для своевременного осмотра, обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, устранения аварий и контроля имеющих соответствующие полномочия работников Исполнителя и должностных лиц контролирующих организаций.

2.1.1. Выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491.

2.3.4. Незамедлительно сообщать Исполнителю об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении параметров качества коммунальных услуг, ведущих к нарушению комфортности проживания, создающих угрозу жизни и здоровью, безопасности граждан.