Мат Капитал До З Лет Можно Обналичить На Покупку Жилья В 2022 Году

Содержание

Все о материнском капитале в 2022 году: как получить и куда использовать, суммы и индексация

С самого момента запуска программы материнского капитала в нем оставалось ключевым одно условие – на руки деньги по сертификату не выдаются. Потратить их можно только на те цели, которые так или иначе должны обеспечить будущее семье и детям, причем только когда ребенку, на которого выдан материнский капитал, исполнится 3 года (кроме нескольких направлений).

То есть, по факту получить материнский капитал в денежном виде можно – например, как компенсацию расходов за уже построенный дом (даже если он был построен до рождения ребенка) или в виде ежемесячных выплат – за 3 года государство выплатит примерно 400 тысяч рублей (прожиточный минимум на ребенка в регионах – около 11 тысяч рублей).

На старте программы материнский капитал составлял всего 250 тысяч рублей. Затем его каждый год повышали, пока в 2022 году он не составил 453 026 рублей, и на этой цифре он оставался несколько лет – пока в бюджете не нашли деньги на индексацию. На 2022 год изначально была запланирована индексация на 4%:

Соответственно, для разных категорий семей материнский капитал выдается на разные суммы. А также каждый год индексируется, причем с 2022 года по новым правилам – теперь капитал увеличивается на утверждаемый правительством коэффициент индексации с 1 февраля (вместе с выплатами по линии ФСС и ЕДВ для федеральных льготников). В 2022 году такой коэффициент составит 8,4% Соответственно, на 2022-2022 годы суммы составят:

В 2022 году по инициативе президента был принят закон, дающий право на материнский капитал семьям, в которых в 2022 году и позже родился первый ребенок. А за второго ребенка, родившегося в 2022-м и позже, полагается более высокая сумма (а если оба родятся после 2022-го, то семья получит доплату).

Доли в квартире материнский капитал позволяет купить даже, если квартира покупается у бабушек и дедушек. Несмотря на то, что подобного запрета нет, за такими сделками наблюдают более пристально чем когда купля-продажа происходит между не связанными людьми.

Также допускается потратить деньги до наступления трехлетия ребенка, если ребенок получил инвалидность. Но только, если деньги потребовались чтобы покупать лекарства или другие товары, что необходимы малышу. Например, товары, что позволят ребенку с инвалидностью лучше адаптироваться в обществе.

Обычно услуги юриста по составлению договора стоят символические суммы. Эта работа поставлена на поток, поэтому проблемы практически никогда не возникают. Юрист не только проконтролирует правильность составления документа, но и прояснит некоторые индивидуальные особенности каждого процесса. Например, если дополнительно оформлялась ипотека.

Иногда чтобы купить новую квартиру, требуется продавать старое жилье, к тому же не помешает ипотека на новые метры. Особенно сложно, если в продаваемой квартире уже есть доля ребенка. В таком случае к общему списку бумаг обязательно прикрепляется согласие от органов опеки и попечительства. Рассматриваемый набор является минимальным. Иногда может потребоваться больше документов, особенно если оформлялась ипотека. Но обычно со сбором бумаг проблем не возникает.

Квартиры под материнский капитал просто так не раздаются. Чтобы получить возможность оплатить новую жилплощадь, нужно следовать специальной инструкции. Изучить последовательно нужно, поскольку возможность появилась относительно недавно. Тем более что сегодня право получить материнский капитал имеет гораздо больше людей. Например, его могут получить матери, родившие первенца. Хотя сам факт родов не обязателен – ребенка можно усыновить и все равно получить деньги. Главное, чтобы малыш появился в семье не раньше 2022 года.

договор с кредитной организацией. Кредит может быть ипотечный или целевой;
документы, подтверждающие доход заявителя. Нужно учитывать, что при среднем размере ипотечного кредита средств материнского капитала не хватит, чтобы полностью погасить первоначальный взнос. Поэтому заемщикам потребуется часть суммы выплачивать из личных накоплений;
регистрационные документы из Росреестра.

Покупка жилой недвижимости посредством оформления договора купли-продажи.
Участие в долевом строительстве при помощи приобретения пая.
Заключение договора ипотечного кредитования.
Реконструкция имеющейся у семьи недвижимости.

Дополнительные требования предъявляются к самой сделке. Деньги на покупку жилья Пенсионный Фонд направит, только если владелец сертификата предоставит письменное нотариальное обязательство выделить для всех членов семьи равные доли в приобретаемом жилище. В данном случае учитываются все несовершеннолетние дети, которые были у владельца сертификата на момент его предоставления и оба родителя, если они были в официальном браке.

Владельцы материнских сертификатов, желающие обналичить целевую выплату, должны учитывать, что Пенсионный Фонд не предоставляет гражданам наличные средства. При одобрении сделки деньги переводятся на счет лица, которое предоставляет товар или услугу. Т.е. при покупке квартиры при помощи кредита это будет кредитор, а при договоре купли-продажи – владелец реализуемой недвижимости.

Основные правила, согласно которым все задействованные в процессе стороны распоряжаются деньгами из материнского капитала, представлены в ФЗ РФ № 256. Согласно правовым нормам, оформить сертификат на получение средств граждане могут в любой момент после того как у них рождается второй или третий ребенок. Это правило относится и к усыновленным детям.

Ипотечный кредит под материнский капитал — как оформить в 2022 году

Материнский капитал – одна из значительных форм поддержки молодых семей с детьми. Одно из основных видов его использования – ипотека или строительство собственного частного дома. Но, так как для стройки нужно приобрести еще землю и иметь соответствующие навыки, то чаще всего семьи пользуются капиталом как первым взносом или крупным взносом на погашение ипотеки. Давайте разберем подробно, как это сделать и какие документы для этого потребуются.

Жилье можно купить только российское. На выделенные деньги можно приобретать только дома/квартиры в РФ, за ее пределами сертификат не использовать.
Потратить маткапитал можно только на капитальное жилье. Не получится купить гараж, дачу или просто квартиру в ветхом или аварийном доме. Банк не выдает деньги под ипотеку на спорные проекты.
Можно не откладывать сделку. Раньше нужно было ждать, когда ребенку исполнится 3 года. Сейчас можно использовать деньги сразу после рождения малыша.
Первоначальный взнос не всегда равен маткапиталу. Обращайте внимание на стоимость объекта и условия, которые выдвигает банк. Иногда в банке требуют не только маткапитал в качестве первого взноса, но и собственные средства клиентов минимум в размере 10% от стоимости. Поэтому относитесь внимательно к тому, что пишет банк. Если на первый взнос есть только средства маткапитала, то сразу укажите это в анкете и рассчитайте, достаточно ли этих средств, чтобы взять ипотеку.
Каждому члену семьи выделить долю. Законом предписано, что родители должны выделить своим детям доли, если используют маткапитал на приобретение недвижимости. Но в случае с ипотекой сначала нужно выплатить долг, вывести жилье из-под обременения, а только потом выделять доли всем членам семьи – второму супругу и 2 детям.
Наличных не будет. Нет честной схемы, которая поможет обналичить маткапитал. Все они серые и преступные. В случае с покупкой квартиры в ипотеку можно не беспокоиться – банк принимает к использованию маткапитал, нужно только собрать документы и отдать их сотруднику банка. Они сами расскажут, что нужно сделать, чтобы перевести средства в счет погашения долга.

заявление о том, что семья готова потратить сертификат – бланк выдадут в ПФР;
паспорт получившего сертификат – обычно это мать;
сам сертификат на получение маткапитала;
свидетельство о регистрации брака;
ипотечный договор;
справка из банка о том, что есть ипотека, с указанием общей суммы долга и процентов в ее части;
свидетельство, которое подтверждает право собственности – сейчас это обычно выписка из ЕГРН;
договор из банка, в котором указано, что семья купила дом на безналичной основе;
у нотариуса заверяется обязательство, в котором говорится, что после полного погашения ипотеки семья обязуется выделить детям доли в доме.

Материнский капитал в 2022 году: размер, порядок получения и планируемые поправки

отсутствует право на получение соответствующей меры господдержки;
такое право прекращено в связи с использованием средств материнского капитала в полном объеме ранее;
право на материнский капитал прекращено в связи со смертью лица, которому предоставлено такое право, объявления его умершим, лишения родительских прав, совершения в отношении ребенка умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности и повлекшего за собой лишение или ограничение родительских прав, отмены усыновления ребенка;
представлены недостоверные сведения, в том числе сведения об очередности рождения (усыновления) или о гражданстве ребенка – кстати, заявитель несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представляемых им документах (ч. 6, ч. 8 ст. 5 Закона № 256-ФЗ).

женщинам, родившим (усыновившим) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
женщинам, родившим (усыновившим) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на получение материнского капитала;
мужчинам – единственным усыновителям второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшимся правом на дополнительные меры господдержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
женщинам, родившим (усыновившим) первого ребенка начиная с 1 января 2022 года;
мужчинам, являющимся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшимся правом на дополнительные меры господдержки, если решение суда об усыновлении вступило в силу с 1 января 2022 года (ч. 1 ст. ст. 3 Закона № 256-ФЗ).

Кроме того, отцы или усыновители могут быть лишены права на материнский капитал по тем же основаниям, что и матери и усыновительницы – в таком случае это право возникает у несовершеннолетнего ребенка (детей в равных долях) или у совершеннолетнего ребенка, обучающегося по очной форме обучения в образовательной организации до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения возраста 23 лет (ч. 3-4 ст. 3 Закона № 256-ФЗ).

Также на рассмотрении Госдумы находится законопроект, направленный на: включение в перечень дополнительных сведений, отражаемых в реестре прав на недвижимость, информации об использовании средств материнского (семейного) капитала, направленных на улучшение жилищных условий; срока реализации обязанности по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств маткапитала, в общую собственность родителей и детей с определением размера долей. Поправками, затрагивающими потенциальных получателей материнского капитала, могут стать и изменения в части порядка определения состава семьи и перечня ее доходов – здесь Правительство РФ намерено выработать единый подход.

Однако если по каким-то причинам (например, у матери не оформлен СНИЛС, либо ПФР не смог собрать по системе межведомственного взаимодействия весь комплект документов и сведений, необходимых для принятия решения) сертификат не был оформлен в беззаявительном порядке, а также если право на материнский капитал возникло до 15 апреля 2022 года, придется подать заявление на получение сертификата. Это можно сделать, лично обратившись в ПФР, в его территориальный орган независимо от места жительства или пребывания или через МФЦ в любое время после возникновения права на дополнительную меру господдержки (ч. 1 ст. 5 Закона № 256-ФЗ). Пункт 51 Административного регламента допускает также возможность направления заявления и документов по почте (в этом случае подпись заявителя должна быть заверена нотариально) или в форме электронного документа (через единый портал госуслуг или личный кабинет застрахованного лица на сайте ПФР), а п. 46 – организацию территориальным органом ПФР выездного приема граждан должностным лицом для приема заявления и его регистрации по месту проживания заявителя, который по состоянию здоровья не может посетить ПФР. Уточнено, что прием, регистрация заявления и оценка представленных документов не должны занимать более 15 минут (п. 37 Административного регламента).

Это интересно: Кого Нельзя Сокращать По Тк В 2022 Году

Еще одним общим свойством для перечисленных и любых других «теневых» схем становится легкость выявления. Согласие с условиями сделки делает владельцев материнского капитала фактическими соучастниками мошенничества. Даже если подобные действия не преследуют преступных намерений, а выступают следствием обмана или введения в заблуждение.

Настолько жесткие требования по расходованию денег стали причиной появлений вполне логично вопроса: можно ли обналичить материнский капитал через займ или другим способом? Правильный ответ на него не так прост, каким кажется на первый взгляд. Он требует детального рассмотрения юридической и финансовой составляющей вопроса, что и стало основной темой данной статьи. Начнем с главного.

Самый простой способ обналичить материнский капитал через займ законно – направить средства на покупку жилья. Такая возможность предлагается сегодня различными участниками финансового рынка – банками, МФО и потребительскими кооперативами. Схема оформления ипотеки в виде кредита, займа или ссуды примерно одинакова.

покупка жилья у родственников посредством осуществления фиктивной сделки;
приобретение недвижимости, которая не пригодна или не предназначена для проживания;
покупка жилья с использованием материнского капитала с последующей перепродажей;
выдача займа на покупку жилья без контроля со стороны МФО или банка за расходованием средств;
оформление займа на сумму, превышающую реальную стоимость жилья, с последующей выдачей на руки превышения с учетом комиссии кредитора.

Единственный реальный вариант обналичивания семейного капитала в рамках оформления кредита, займа или ссуды обозначен выше. Он предусматривает заключение договора с банком или МФО с выполнением требования о целевом расходовании денежных средств. Они могут быть выданы и в наличной форме, но заемщик в любом случае обязан документально подтвердить, что деньги потрачены на одно из следующих направлений:

Копию договора с финансовой организацией.
Справку из банка с суммой, которую заемщик еще не уплатил по условиям договора, если необходимо уменьшить (погасить) задолженность по существующему займу.
Копию договора подряда со строительной организацией.
Копию договора на получение ипотечного займа, зарегистрированного в Росреестре.
Выписку из ЕГРН.
Зарегистрированное соглашение на участие в долевом строительстве, если недвижимость, не введенная в эксплуатацию, и приобретается по договору долевого участия.
Документ, подтверждающий законность строительства (разрешение), если займ берется на возведение дома.
При приобретении жилья в составе кооператива для расходования средств материнского капитала в качестве вступительного (паевого) взноса собственник сертификата либо его супруг должны документально подтвердить участие в кооперативе.
Договор с банком об открытии счета для перечисления денег.

Если банк дал согласие на предоставление займа, можно приступать к поиску подходящего жилья. Многие финансовые организации сотрудничают с застройщиками и советуют их клиентам. После выбора недвижимости заключается договор купли-продажи, в котором обозначается использование банковского займа и средств маткапитала.

Приобрести жилье у родственников законодательство позволяет, но право владения недвижимостью должно перейти собственнику сертификата и его семье. Если будет установлено, что семья не проживает в купленной квартире , то средства маткапитала придется вернуть ПФР.

Задействовать средства сертификата до наступления 3-летнего возраста малыша можно лишь в случае, если они будут направлены на уплату первого (очередного) взноса по ипотечному займу либо жилищному кредиту. Деньги, полученные от финансовой организации, могут быть направлены на следующие цели:

Если семья ранее ещё не оформляла маткапитал , и в ней появился 2-ой либо последующий ребенок, то у матери появляется право на 693 144 руб. по материнскому сертификату.
Матери полагается доплата в размере 168 616 руб., если у нее появился 2-ой ребенок после наступления 2022 года, и ранее она уже получила524 528 руб. за первого малыша. Итоговая сумма на двоих детей составляет 693 144 руб (то есть 524 528 + доплата 168 616).

Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка.
Вам нужно взять справку об ипотеке из банка. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала); для этого документа есть специальная форма.
Также нужно нотариальное обязательство в том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно будет оформить доли в собственность членов семьи.
Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте), МФЦ или через портал госуслуг. Список необходимых документов есть на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде.
Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен.
После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк.
В соответствии с Постановлением Правительства, если средства маткапитала направляются на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома, то для этого больше не потребуется предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ. Гражданам будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.

С 1 января 2022 года действует закон, согласно которому материнский капитал индексируется по фактической, а не по прогнозной инфляции. Его размер будет ежегодно пересматриваться 1 февраля. В этом году индексация будет произведена на 8,4 %. Принять соответствующие поправки ранее поручил Президент РФ Владимир Путин.

NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.

Хотя этот капитал обычно называют материнским и получает его в приоритетном порядке именно мать ребенка, в законе есть термин «семейный капитал». Обратиться за получением выплаты может и отец, если мама умерла или лишена родительских прав, усыновление в отношении матери отменено или он единственный усыновитель.

Кроме того, был принят закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно увеличить его еще на полгода.

Лично, в том числе через представителя — законного или уполномоченного.
По почте. Для этого документы заверяем у нотариуса или иного уполномоченного лица (п. 2 ст. 185.1 ГК).
В форме электронных документов через Госуслуги или Личный кабинет застрахованного лица на сайте ПФР.
Через МФЦ.

женщина, которая родила или усыновила первого ребенка с 1 января 2022 г.;
женщина, которая родила или усыновила второго ребенка начиная с 1 января 2007 г.;
женщина, которая родила или усыновила третьего ребенка либо последующих детей начиная c 1 января 2007 г., при условии, что она раньше не пользовалась материнским капиталом;
мужчина — единственный усыновитель второго, третьего или последующих детей, при условии, что решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2007 г.;
мужчина — единственный усыновитель первого ребенка, ранее не получавший сертификат, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2022 г.

Заявления, поданные с 1 января 2022 г., рассматриваются в течение 5 рабочих дней. Если за это время в ПФР не поступят сведения, запрашиваемые из других органов, срок рассмотрения может быть увеличен до 15 рабочих дней. В результате решают, выдать сертификат или отказать. Об итогах ПФР уведомляет не позднее чем через день с даты вынесения решения.

на уплату первоначального взноса, погашение основного долга, уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
товары и услуги для социальной адаптации ребенка-инвалида;
оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных расходов, связанных с получением дошкольного образования;
получение ежемесячной выплаты малоимущим.

заполненное заявление на получение сертификата на маткапитал;
документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право на получение материнского капитала;
документы, удостоверяющие личность и полномочия законного представителя или доверенного лица — если заявление будет подавать представитель заявителя;
документы, подтверждающие рождение или усыновление детей, если регистрация рождения или усыновления была произведена компетентным органом иностранного государства;
если в каком-либо из представленных документов фамилия, имя или отчество не совпадают с данными, которые указаны в документе, удостоверяющем личность, понадобится документ о перемене имени.

Раньше семьям разрешалось расходовать средства материнского капитала (МСК), не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет, только на погашение кредитных обязательств, связанных с улучшением жилищных условий. Однако в 2022 году использовать маткапитал до трех лет с момента рождения или усыновления второго ребенка можно по 4 направлениям, предусмотренным частью 6.1 статьи 7 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о дополнительных мерах поддержки семей с детьми:

Со дня рождения — если заявитель обратился за оформлением не позже, чем через полгода после этой даты (средства за пропущенный период будут перечислены в полном объеме).
Со дня обращения — если оно было сделано позже чем через полгода со дня рождения ребенка.

Товары и услуги, оплату которых собирается компенсировать заявитель, должны быть внесены в индивидуальную программу реабилитации и абилитации ребенка-инвалида (ИПРА).
Средства МСК не разрешается использовать на технические средства реабилитации (ТСР) и мероприятия, которые предоставляются государством на бесплатной основе. Этот список утвержден распоряжением Правительства РФ № 2347-р от 30 декабря 2005 года о федеральном перечне реабилитационных мероприятий и средств, предоставляемых инвалидам.
Перед подачей заявления о распоряжении семейным капиталом в Пенсионный фонд необходимо получить акт проверки наличия купленных средств для социальной адаптации инвалида или оказания услуги в территориальном органе соц. обслуживания населения.

Это интересно: Кресло офисное амортизационная группа

При обращении в иные кредитные организации (это понятие не урегулировано законом до конца), предоставляющие ипотечные займы, доход и кредитная история не так важны, как для банков. Суммы, с которыми работают такие фирмы примерно сопоставимы с размером маткапитала (400 — 500 тыс. рублей). Чтобы убедиться в том, что Пенсионный фонд одобрит направление средств на оплату такой сделки, финансовые организации тщательно проверяют приобретаемое жилье и документы заявителя. Таким образом платежеспособность получателя займа обесчена средствами сертификата, а сама недвижимость находится под обременением до перечисления денег из ПФР.

Кроме того, в 2022 и 2022 годах все получатели маткапитала, на сертификате которых еще остались неиспользованные средства, могли оформить единовременные выплаты размером 20 и 25 тыс. рублей, вне зависимости от возраста второго или последующего ребенка. С 2022 года такие «антикризисные» выплаты из материнского капитала не предоставлялись.

Мама пишет нотариально заверенное обещание, которое представляет в Пенсионный фонд, в котором обязуется выделить доли. Размер доли может быть любой, но не меньше суммы, выпадающей на каждого члена семьи. Например, 4 человека в семье. Материнский капитал 466 617 рублей. На каждого должно приходиться не менее 116 654 рублей от общей стоимости. Сколько это будет в процентном отношении — не важно.

Справка. С введением 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества…» стало два понятия: огородные участки и садовые участки. В садовом товариществе можно построить или купить жилой дом. У него обязательно должен быть кадастровый номер и статус «жилой дом для постоянного использования». Статус «садовый дом для сезонного использования» для материнского капитала не подойдёт.

На проверку сертификата и выдачу денег у Пенсионного фонда уходит время. Из-за этого возникают сложности — продавцы не согласны ждать. В таком случае подойдет вариант, когда банк кредитует всю сумму покупку. С этого года сокращены сроки рассмотрения заявки. На формление материнского капитала должно уйти не более месяца. Закон только-только подписан, поэтому не известно, как будет на практике.

Небольшая дискриминация по половому признаку.Маткпиталом может распоряжаться только мама. Папа в исключительных случаях:

Когда он самостоятельно усыновляет второго и последующего ребёнка.
Мать ребёнка умирает или суд признаёт её умершей.
Мать лишили родительских прав.
Мать совершила преступление против ребёнка или детей.

Один из самых важных моментов в использовании материнского капитала при покупке жилья — выделение долей всем членам семьи. Если квартира куплена за наличный расчёт без привлечения кредитных средств, то доли надо выделять сразу. Если с использованием ипотеки, то после того, как с квартиры снимут обременение, то есть, после её полного погашения.

Как законно обналичить материнский капитал в 2022 году

В Интернете можно встретить десятки объявлений, где обещают легально обналичить материнский капитал. Для этого используют разные схемы. Например, фиктивную покупку жилья у близких родственников. Или же заключают договор на покупку квартиры, берут средства маткапитала, а потом этот договор разрывают.

Например, в первые месяцы рождения малыша, когда финансовые потребности семьи возрастают. Субсидия позволяет выводить материнский капитал до трехлетнего возраста ребенка в виде небольших ежемесячных выплат, размер которых равен прожиточному минимуму. В каждом регионе он свой.

Бывают случаи, когда семья вынуждена изымать деньги, направленные на покупку жилья. Например, когда средства материнского капитала были направлены на покупку квартиры в строящемся доме, а застройщик заморозил объект. Чтобы не дать деньгам сгореть, родители могут расторгнуть договор с застройщиком и потребовать вернуть сумму. Пенсионный фонд в таких ситуациях становится на сторону семей, но доказывать, для чего нужно разрывать договор и куда будут направлены деньги, все равно придется.

Программа материнского капитала действует в России с 2007 года, а в нынешнем году она претерпела изменения. С 2022-го деньги молодым семьям выделяют уже при рождении первого малыша, эта сумма составляет 483 881 тысяча рублей. За рождение второго дают 639 431 тысяч рублей, за третьего и последующих — столько же, в общей сумме 616 тысяч рублей.

Упрощены условия получения сертификата. С этого года молодой маме не нужно обращаться с документами в Пенсионный фонд РФ. Сведения о рождении малыша туда направят сотрудники загса, сертификат оформят автоматически, а деньги положат на индивидуальный счет женщины. Воспользоваться этими средствами можно на строго установленные законом цели:

Как купить квартиру на материнский капитал

В банк предоставляются все документы, необходимые для рассмотрения заявления о выдаче жилищного займа (перечень определяет сама кредитная организация). К обязательному пакету добавляется справка из ПФР об остатках МСК.
Если кредит одобрен, подыскивается подходящее жилое помещение.
Все документы о выбранном объекте недвижимости передаются в банк.
Заключается кредитный договор.
Регистрируется переход или возникновение права собственности (при покупке квартиры в новостройке) в ЕГРН.
Получаются деньги по кредитному договору.
Подается обращение в фонд о направлении средств с приложением копий договоров и выписки из ЕГРН.
Пенсионным фондом перечисляется сумма МСК на счет банка.

Договор купли-продажи с этими людьми вызовет подозрение у ПФР, потому что близкие родственники чаще всего передают друг другу недвижимость путем дарения или наследования. Фонд может заподозрить владельцев сертификата в попытке обналичить господдержку. Однако, если у семьи будут веские доводы, разрешение возможно. Дочь может купить за МСК квартиру у своего отца. ПФР, одобривший сделку, обязательно проверит соблюдение ее условий. Они заключаются в том, что все члены семьи дочери должны:

Предельная дата для расходования материнского капитала, не установлена, распоряжение должны принять в любой момент, если второму ребенку уже больше трех лет. Бланк размещен на официальном портале ПФР или в приказе Минтруда № 674н от 18.11.2013 года.Скачать официальный бланк.Документ должен содержать следующие данные:

У семьи есть часть средств на участие в долевом, за счет МСК производится доплата.
Владелец сертификата хочет взять ипотеку на долевое и использовать капитал в качестве первоначального взноса.
У семьи есть ипотека на долевое, за счет МСК выполняется погашение части основного долга и процентов.

По закону 256-ФЗ квартира либо дом, приобретенные за счет господдержки, должны быть оформлены в общую собственность и поделены между родителями и детьми. В связи с этим продажа такой недвижимости невозможна без разрешения органов опеки. Опека санкционирует сделку в том случае, если:

заявление;
паспорт гражданина РФ;
свидетельства о рождении всех детей, для усыновленных – свидетельства об усыновлении;
документ, который подтверждает российское гражданство ребенка (детей);
документы, которые подтверждают личность и полномочия представителя, если документы подает он.

Индексация суммы маткапитала, право на который возникло ранее, в том числе в 2008 г., возможна в том случае, если материнский капитал полностью или частично не израсходован. Поскольку вы его использовали полностью, индексация в 2022 г. для вашей семьи произведена не будет.

524 527,9 руб. – для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2022 г.; в случае рождения второго ребенка семье доплатят 168 616 руб.;
524 527,9 руб. – для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными в период с 2007 г. по 2022 г., а также с тремя или более детьми, если до их появления права на маткапитал у семьи не было;
693 144,10 руб. – для семей, в которых второй ребенок появился с 2022 г., а также третий или любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал у семьи не было.

Право на материнский капитал у вас возникло в январе 2022 г. при рождении второго ребенка. Его размер в вашем случае в 2022 г. должен был составлять 639 431,83 руб. Но с 1 февраля 2022 г. маткапитал проиндексировали, и для вашей семьи его размер увеличился до 693 144,10 руб. На эту сумму вы вправе рассчитывать даже в том случае, если в сертификате на маткапитал указан меньший размер (без учета индексации).

у женщин, являющихся гражданами РФ, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г.; родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры господдержки; родивших первого ребенка начиная с 1 января 2022 г.;
у мужчин – граждан РФ, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры господдержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 г.; являющихся единственными усыновителями первого ребенка начиная с 1 января 2022 г.;
у мужчин (отцов или усыновителей) независимо от наличия у них гражданства РФ или статуса лица без гражданства, если право женщин на дополнительные меры господдержки прекратилось. К таким случаям относятся:
- смерть матери ребенка;
- признание ее судом умершей;
- лишение родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого она получила право на материнский капитал;
- совершение в отношении своего ребенка умышленного преступления, которое относится к преступлениям против личности, и за это ее лишили родительских прав или ограничили в них;
- отмена усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал.

При этом неоднократно поднимается вопрос о расширении возможностей использования материнского капитала (например, на покупку автомобиля, оплату лечения детей, оплату образования родителей и т.д.). Но это находится только на стадии обсуждения и в настоящее время законодательно не закреплено.

Погашение ипотеки. Погашение данного жилищного кредита именным сертификатом на материнский капитал можно осуществить в случае, если кредит был оформлен на владельца сертификата или его супруга. Если вдруг имеется в наличии задолженность по кредиту, то указанными средствами можно оплатить проценты и просроченную сумму долга.ВАЖНО! Различные штрафные санкции (пени, штрафы, неустойки) нельзя оплачивать средствами материнского капитала!
Уплату первоначального взноса. Когда банк предоставляет ипотечный кредит, то обязательным его требованием является первоначальный взнос, то есть, часть стоимости квартиры нужно оплатить собственными деньгами. Обычно размер этого взноса составляет от 10% до 30% от общей стоимости квартиры. Вот этот взнос как раз и можно выплатить деньгами материнского капитала.

Паспорт или другой документ, который удостоверяет личность и место регистрации по месту жительства.
Свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является стороной сделки по приобретению жилья.
Паспорт представителя и доверенность.

При уже имеющейся ипотеке можно погасить часть долга при рождении 2 ребенка. В этом случае в Пенсионный Фонд России пишется заявление, по которому фонд переводит маткапитал на счет держателя залога приобретаемого жилья. Порядок оплаты ипотечного кредита:

Через три года с момента возникновения права на маткапитал, гражданин имеет полное право беспрепятственно в соответствии с законом распорядиться его денежными средствами. В настоящее время правообладатель может направить материнский (семейный) капитал в полном объеме или его часть на:

Товары и услуги, оплату которых собирается компенсировать заявитель, должны быть внесены в индивидуальную программу реабилитации и абилитации ребенка-инвалида (ИПРА).
Средства МСК не разрешается использовать на технические средства реабилитации (ТСР) и мероприятия, которые предоставляются государством на бесплатной основе. Этот список утвержден распоряжением Правительства РФ № 2347-р от 30 декабря 2005 года о федеральном перечне реабилитационных мероприятий и средств, предоставляемых инвалидам.
Перед подачей заявления о распоряжении семейным капиталом в Пенсионный фонд необходимо получить акт проверки наличия купленных средств для социальной адаптации инвалида или оказания услуги в территориальном органе соц. обслуживания населения.

Это интересно: Льготы почетным донорам в 2022 году

Благодаря инициативе Владимира Путина с 2022 года появилась новая возможность распорядиться маткапиталом до исполнения ребенку 3 лет. Семьи, в которых после 1 января 2022 года был рожден или усыновлен второй ребенок могут оформить ежемесячные выплаты из средств МСК. Однако это разрешается сделать при условии, что месячный среднедушевой доход семьи, рассчитанный за последние 12 месяцев, не превышает прожиточного минимума для трудоспособного населения, которой устанавливается для каждого конкретного региона (см. таблицу по регионам). Размер выплаты равен региональному детскому прожиточному минимуму.

Сертификат на МСК или его дубликат.
Паспорт и СНИЛС заявителя.
Подтверждение места жительства заявителя.
При обращении в ПФР или МФЦ вместо получателя сертификата его доверенного лица — удостоверение личности и документы, подтверждающие место преимущественного проживания и полномочия этого доверенного лица.
При необходимости — подтверждение смены персональных данных.
Договор на предоставление услуг, заключенный между заявителем и образовательной организацией, в котором указаны обязательства по содержанию детей, уходу и присмотру за ними, а также расчет суммы оплаты.

Распорядиться средствами можно по достижении ребенком, давшим право на материнский капитал, трех лет. В то же время есть направления, воспользоваться которыми можно, не дожидаясь трехлетия ребенка. Так, сразу после рождения (усыновления) ребенка и получения сертификата семья может направить средства маткапитала на следующие цели:

на первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку или погашение основного долга либо процентов (если у семьи уже есть жилищный кредит или она планирует его взять);
на получение ежемесячных денежных выплат (право на них имеют семьи с определенно невысоким доходом, в которых второй малыш рожден или усыновлен с января 2022 г.; их можно получать до исполнения ребенку 3-х лет);
на дошкольное образование детей (в т. ч. старших в семье, посещающих детские сады. Средствами капитала можно оплатить занятия в кружках, спортивных секциях и т. д. при условии, что дошкольное образовательное учреждение находится на территории РФ и имеет лицензию на оказание соответствующих образовательных услуг. Перечисление средств в данном случае на счет образовательной организации идёт безналичным путем.);
на компенсацию расходов на приобретение товаров из определенного перечня для социальной адаптации ребенка-инвалида (это могут быть специальные велосипеды, кресла, кровати, подъемные устройства, столы, компьютеры, спортивное оборудование и др. средства развития. При этом товар или услуга, которую семья планирует приобрести для ребенка-инвалида, должна быть одобрена лечащим врачом и впоследствии включена в индивидуальную программу реабилитации и абилитации (ИПРА)).

Материнский капитал на покупку жилья в 2022 году: все варианты

Использование материнского капитала при строительстве жилья также упростилось, и для получения денежной компенсации с марта 2022-го достаточно выписки из Росреестра об окончании строительных работ. Еще в прошлом году, чтобы направить средства маткапитала на компенсацию затрат при строительстве, нужно было предоставлять документ, который подтверждает проведение строительных работ. При этом дом, на строительство которого запрашивается компенсация за счет средств маткапитала, должен быть возведен не раньше 2007 года. Если он был построен раньше, семья может вложить материнский капитал в его реконструкцию. В такой ситуации необходимо предоставлять акт освидетельствования выполненных работ.

В большинстве российских регионов предусмотрен региональный материнский капитал, выплачиваемый при рождении третьего ребенка. Так, в Петербурге в 2022 году он с прошлого года подрос на 6,6 тыс. руб. и теперь составляет 172 568,22 руб., в Ленинградской области, так же как и в прошлом году — 126 936 руб. В области маткапитал уже второй год не индексировали — был законопроект, предусматривавший, что сертификат с обозначенной суммой будет оформляться так же, как федеральный — на первенца. Но что-то не срослось.

В 2022 году в программе материнского (семейного) капитала произошли существенные изменения. Раньше, в соответствии с ФЗ-256, любая российская семья, в которой родился (или был усыновлен) второй ребенок, могла рассчитывать на социальное пособие из Федерального бюджета. Размер пособия индексировался в ногу с официальными показателями инфляции, и сумма выплаты медленно, но верно приближалась к отметке в полмиллиона рублей.

С 2022 года также упростилась процедура оформления социальной выплаты. Раньше молодой семье приходилось самостоятельно собирать документы и подавать заявление, то теперь для его получения не нужно даже выходить из дома. Информация о рождении нового гражданина поступает в Пенсионный фонд из органов ЗАГС, а в личный кабинет родителей на портале «Госуслуги» «падает» электронный сертификат. Прежний, заявительный порядок оформления этого документа сохраняется для семей с приемными детьми (сведения об усыновлении могут представить только сами приемные родители), а также в ситуациях, когда по какой-либо причине (например, из-за технической ошибки) в ПФР отсутствуют необходимые сведения.

Кроме того, в конце 2022 года в Госдуме был одобрен законопроект, расширяющий права отцов на получение маткапитала. Это касается пап двух или более детей, граждан РФ, рожденных после 1 января 2007 года, если их мать (не являющаяся гражданкой РФ) умерла. Право на маткапитал будет и у мужчин, воспитывающих первого ребенка, рожденного в 2022 году и позже.

Как купить квартиру на материнский капитал

За счет средств МСК можно погасить полностью либо частично кредит, полученный до рождения ребенка. В этом случае нужно выполнить условия 256-ФЗ и предоставить в ПФР нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в общую собственность с определением размера долей после снятия обременения. Использование материнского капитала допускается и в тех случаях, когда владельцы ипотечных квартир берут заем в другом банке на более выгодных условиях для того, чтобы рефинансировать первоначальный кредит.

Личная доставка и передача специалисту ПФР.
Отправка через «Почту России». При этом копии документов, а также подпись распорядителя заверяются нотариально.
Направление по телекоммуникационным каналам связи, используя сайт госуслуг. Способ доступен только авторизованным пользователям. Заявление регистрируется днем поступления в ПФР, откуда обладателю сертификата направят список необходимых документов с указанием предельной даты доставки. Пакет необходимых бумаг нужно будет принести лично.
Передача через МФЦ. Подлинники либо заверенные копии документов нужно принести с собой.

В стройиндустрии широко применяется такой вид инвестиций, как долевое участие будущих собственников жилья в финансировании строительства объекта недвижимости. Дольщики вносят на счет компании-застройщика на начальных этапах определенные суммы взамен на возможность получить готовую квартиру по привлекательной цене гораздо ниже рыночной. В этом процессе возможно использование материнского капитала в трех ситуациях:

Вычет можно получить только из второй части. Например, приобретая в 2022 году квартиру за 2 млн. руб., обладатель сертификата добавляет свои средства в сумме:2000000 – 453026 = 1546974 руб.На эту сумму покупатель будет освобожден от налога, либо получит по окончании налогового периода возврат: 1546974 × 13% = 201107 руб. Следует помнить, что возврат возможен только в размере уплаченного НДФЛ, поэтому, скорее всего, сумма будет выплачиваться ИФНС в течение нескольких лет. В декларации 3-НДФЛ стоимость квартиры нужно указывать уже за вычетом средств материнского капитала.Если квартира, купленная за материнский капитал, разделена на доли, родители могут получить вычет на доли несовершеннолетних детей. При этом дети не теряют своего права и смогут в будущем при покупке своей квартиры уменьшать налогооблагаемую базу.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет

Такая ситуация однозначно трактуется в 256 Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В нем ясно сказано, что использовать материнский капитал, положенный родителям за рождение второго, третьего или последующих детей на любые цели, предусмотренные законом, можно только по прошествии трех лет с момента появления на свет или усыновления ребенка, за которого выдается компенсация.

Сумма материнского капитала составляет около 453 тысяч рублей: эти средства можно добавить к основным накоплениям и совершить необходимую покупку. Программа работает и на вторичном рынке, и в сегменте новостроек. Застройщики готовы идти навстречу покупателям и рассматривать обладателей сертификатов, тем более что в текущих условиях рынка каждый клиент на счету.

В указанной ситуации можно посоветовать либо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка и использовать собственные средства и сумму материнского капитала, либо на сумму материнского капитала оформить кредит и тут же погасить его средствами из Пенсионного фонда.

Заметим, что в использовании материнского капитала есть определенные ограничения: распорядиться указанными средствами можно по достижении младшим ребенком трех лет. Исключение составляют обязательства перед банком: погашение тела кредита и внесение первоначального взноса. Однако стоит добавить, что с помощью материнского капитала нельзя оплатить всю сумму первоначального взноса. Согласно требованиям банков, заемщик должен внести часть собственных средств, тем самым подтвердив свою платежеспособность.

В законодательстве о материнском (семейном) капитале определено, что сертификат возможно использовать для приобретения недвижимости, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Но эта возможность предусмотрена только для сделок с использованием ипотечного кредита. То есть средства материнского капитала можно направить в качестве первого взноса или частичного досрочного погашения ипотечного кредита. В случае, если средств (с учетом маткапитала) достаточно для приобретения недвижимости без привлечения ипотеки, то такие сделки возможны только после того, как ребенку исполнится три года.