Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
Закон регламентирует, что регистрация договора должна занимать не более 10 дней. В реальности не всегда работник укладывается в срок, поэтому, перед тем как забрать документы, можно позвонить в организацию и уточнить, в готовом ли состоянии находятся все необходимые документы.
Следует помнить, что представлен основной пакет документов, однако в конкретном случае сотрудники регистрирующего органа могут запросить другие бумаги. Если нет уверенности в типичности своей ситуации, можно подойти к консультанту, чтобы он заранее уведомил о том, какие дополнительные справки могут потребоваться.
Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику
- Договор подписывается не самим несовершеннолетним лицом, получающим в дар долю недвижимости, а его представителем.
- В договоре должно быть обязательно указано лицо, выступающее в качестве представителя одаряемого несовершеннолетнего ребёнка (ФИО, паспортные реквизиты и данные, место проживания, регистрация).
- Договор может быть заверен нотариально либо составлен в простой письменной форме.
- Подпись в договоре ставит представитель, но это не означает, что он является одаряемым.
- Представитель не вправе совершать с этим имуществом никаких действий, противоречащих интересам несовершеннолетнего ребёнка; то есть он не имеет право отчуждать или дарить долю другому лицу, отдавать её под залог и т.д.
Что нужно для дарения квартиры близкому родственнику
1. Правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, справка о полной выплате пая и т.п. Кроме того, вы можете (но не обязаны) представить свидетельство о собственности или свидетельство о государственной регистрации права.
Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2022 году? Ниже перечислен «необходимый минимум», но помните, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы для дарения.
Порядок оформления процедуры дарения доли квартиры и образец договора
- налог не уплачивается близкими родственниками;
- когда дарительная сделка заключается между посторонними людьми, нет возможностей избежать уплаты 13% налога, в т.ч. незащищенные слои населения также обязаны уплачивать его. Полная сумма налога исчисляется на время регистрации сделки.
Оснований для такого решения множество: во-первых, сам договор дарения оформляется проще и быстрее, по сравнению с серьёзной юридической волокитой с написанием завещания. Во-вторых, оспорить договор дарения в суде достаточно сложно. Составляя завещание нужно иметь в виду, что есть обязательная доля при наследовании имущества.
Договор дарения квартиры родственнику
Казалось бы, вы дарите то, что имеете, иного нет, но в договоре необходимо точно описать все адресные и технические характеристики передаваемой в дар квартиры либо доли в праве на нее, если предметом дарения является не вся квартира, а лишь ее часть. Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость.
- Имущество дариться непосредственно человеку, то есть если он состоит в законном браке, то в случае развода подаренное никак не поделится
- Полное право на квартиру закрепляется у того человека, которому ее подарили, то есть в случае, если после смерти человека найдутся претенденты на жилье (внебрачные дети, объявившиеся родственники), оно им не достанется
- Имущество может перейти к человеку сразу же после заключения договора дарения, а может через определенное время. Иногда в дарственной обговариваются такие моменты, как достижение совершеннолетия, замужество, окончание школы или университета, возвращение из армии и т.д.
- Оформить дарственную можно как в простой письменной форме, так и заверить у нотариуса.
Как оформить договор дарения квартиры родственнику
договоров дарения): а) детям, в т.ч. усыновленным, супругу родителям, полнородным братьям и сестрам 0,3 % суммы договора, но не менее 300 р до 10 000 р б) другим лицам в зависимости от суммы договора до 1 000 000 руб. 1 % суммы договора, но не менее 300 руб до 10 000 р от 1 000 001 рубля до 10 000 000 руб.
Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). Напротив, от супруга одаряемого такое согласие не требуется, поскольку сделка является безвозмездной, а имущество, переданное в дар, поступает исключительно в собственность одаряемого и не входит в совместно нажитое имущество (ст.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Выделение долей в квартире производят, руководствуясь ст. 252 ГК РФ. Собственность каждого определяется путем заключения соглашения между совладельцами. Если никто из участников соглашения не сможет доказать факт несения большей (чем у остальных) части расходов по приобретению квартиры (ее улучшению), то права на имущество признаются равными.
Точно так же, как и обычная дарственная, договор обещания дарения может иметь только письменную форму и подлежит обязательной регистрации в ЕГРП. Нельзя подменять данным документом завещание, указывая условием вступления в силу смерть дарителя, так как документ будет признан ничтожным.
Как Правильно Осуществить Дарение Квартиры Родственнику
Процедура дарения квартиры При дарении квартиры родственнику нужно заплатить госпошлину Очень важно знать основные моменты во время оформления договора дарения на квартиру, чтобы не забыть сделать какие-то документы или оплатить государственную пошлину. Так, процесс дарения квартиры происходит следующим образом:
Если одариваемый состоит в браке на момент оформления дарственной, то после развода квартира остается в его собственности целиком. По п.1 статьи 572 ГК РФ даритель передает безвозмездно вещь в имущественное право либо собственность другой стороне, при этом освобождает ее от имущественной обязанности перед третьим лицом и собой.
Дарение квартиры близкому родственнику
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.
15. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), статьи 209 (Содержание права собственности), статьи 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), статьи 288 (Собственность на жилое помещение), статьи 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), статьи 450 (Основания расторжения и изменения договора), статьи 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), статьи 572 (Договор дарения), статьи 573 (Отказ одаряемого принять дар), статьи 574 (Форма договора дарения), статьи 575 (Запрещение дарения), статьи 576 (Ограничение дарения), статьи 578 (Отмена дарения); а также статей Жилищного Кодекса Российской Федерации: статьи 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), статьи 38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) Дарителю и Одаряемому известно.
Родственники при дарении квартиры
Процедура дарения – это прежде всего, сделка, при которой владелец жилья безвозмездно передает все права на квартиру одаряемому (родственнику). Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители.
Более сложен вопрос определения, нужно ли платить одариваемым, которые вместе с подарком получают доход в виде экономической выгоды от принятия собственности в натуре. Экономическая выгода заключена в том, что одариваемый экономит средства, которые могли быть потрачены на покупку жилья.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
- фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
- данные паспорта;
- право собственности на квартиру дарителя;
- название недвижимости, которая отчуждается;
- адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
- нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
- стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.
Каким будет налог при дарении квартиры близким родственникам в 2022 году
- штрафа, в размере 5% от суммы налога, если декларация была не подана или подана с опозданием;
- санкции в размере 20% от суммы налога, если он не был оплачен, и не была подана декларация;
- когда декларация была подана своевременно, но оплата НДФЛ произведена с задержкой, предусмотрена пеня вместо штрафа.
Вопрос жилья – это наиболее актуальный вопрос для каждого человека. У некоторых этот вопрос стоит наиболее остро, а кто-то обеспокоен им не так сильно по причине того, что есть крыша над головой и есть где проживать. Очень часто бывает, что недвижимость дарят, и преимущественно это распространенно внутри семьи. Многие родители обеспокоены тем, где будут проживать их дети после того, как они обзаведутся своей семьей, поэтому стараются обеспечить им хотя бы минимальную жилплощадь. Чаще всего недвижимость дарят детям, внукам, братьям или сестрам, то есть кровным родственникам, однако встречается дарение и вне семейных уз.
