Обязан Ли Я Платить Членские Взносы В Садоводческом Товариществе

ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ПЛАТИТЬ ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ САДОВОДЧЕСКОМУ ТОВАРИЩЕСТВУ

Ситуация: дачей не пользуетесь, платите земельный налог по квитанциям. Но правление садоводства, постоянно заваливают вас требованиями уплатить членские и целевые взносы, грозятся отобрать дачу. Почему необходимо оплачивать вывоз мусора, ремонт дороги, зарплаты слесарей, бухгалтера и прочее, если на даче этой вы практически не проживаете?

Хотя вы лично не вступали в члены садоводческого товарищества, но ведь это когда-то сделали ваши родители. А заявления о выходе из членов садоводства, никто из вас не писал… Обязанность садодоводов уплачивать членские и целевые взносы предусмотрена законом.

Платить за пользование объектами общего пользования вы будете обязаны даже в том случае, если выйдете из товарищества и станете индивидуалом. Товарищество не обязано отслеживать, пользуетесь вы своим садовым участком или нет. Если эта дача вам действительно совсем не нужна, побыстрей расквитайтесь с долгами перед садоводством по взносам, оформите ее в Росреестре и продайте. В ином случае правление может взыскать с вас долги по суду.

Так что с помощью судов удастся в лучшем случае отсрочить платежи. Причем нужно быть готовым к процессу. Если же просто не обращать внимания на требования правления – списание долгов произойдет едва ли не в автоматическом режиме. Дело в том, что недавно дачников-должников приравняли к неплательщикам алиментов. Взыскивать долги по членским взносам в СНТ можно теперь на основании так называемого судебного приказа. Это упрощенная форма разбирательства, без вызова сторон – лишь на основе документов, представленных заявителем. Официальный представитель СНТ лишь направляет мировому судье заявление с требованием о взыскании, отмечает адвокат Светлана Жмурко.

Но, если на вашем земельном участке не проведено электричество, или вы привозите свою бензиновую мини-электростанцию (или еще есть своя колонка для воды) то потребуйте исключить из ваших платежей платежи за воду и за электроэнергию. То есть принцип такой: вы покупаете лишь те ресурсы, которыми пользуетесь на своем дачном участке: это в основном свет и вода. То есть платить надо только за то, чем пользуешься. Все должно быть честно, как в магазине.

Правление СНТ обязательно станут обращаться в суды с исками на каждого неплательщика и взыскивать по суду взносы сразу за 2022-2022 годы. В исковом заявлении потребует с вас ко всему прочему взыскать за услуги юриста, за пользование чужими денежными средствами, за накопленные проценты и т. д. Поэтому если вам пришла повестка с иском в суд, не медлите, обращайтесь к нам, мы напишем грамотный Отзыв на этот иск. Уверяем вас, что не стоит ждать, когда решение суда вступит в силу, и с вас не начнут списывать долг.

Требуйте письменных обоснований такой высокой платы за каждый вид работ. Требуйте отчетности от правления СНТ. Например, «Где акт выполненных работ от снегоуборщика?». Или: «Покажите документ, где сказано, что организация, которая выравнивала (или отсыпала гравием) дорогу, запросила за это именно 75 тыс. рублей?».

Процесс добровольной ликвидации товарищества не быстрый, решение о ликвидации принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. Но тем не менее его механизм известен, и подробнее о ликвидации товариществ мы поговорим в следующей статье.

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

К исключительной компетенции общего собрания садоводческого и огороднического товарищества относится, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для граждан, которые не являются членами товарищества.

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1. Паевой взнос. Выплачивается членами потребительского кооператива на покупку или воздвижение общей собственности.
2. Дополнительные (страховые) взносы. Передача денежных средств, внесенных дачных участков товарищества, в ведение управляющего органа общности для погашения непредвиденных расходов. Такие траты могут возникнуть в результате проведения общественных мероприятий, утвержденных общим собранием участников садовой организации.
3. Членский взнос. Регулярная оплата собственников , направленная на организацию деятельности товарищества и материальное возмещение услуг ее работников.
4. Вступительный взнос. Он выплачивается при вхождении в состав общности. Средства направляются на оформление документации и первичные организационные мероприятия по переходу полномочий на землю.
5. Целевой взнос. Денежная компенсация, предоставляемая членами общности на строительство объектов общего пользования (остановок, магазинов) или единовременную закупку необходимого инвентаря и техники для модернизации комплексных услуг дачного товарищества.

При этом им угрожают отключить свет за неуплату. Оплачивать предлагается любые фантазии председателя, которые подкрепляются фиктивными протоколами собраний.Была надежда, что конец всему этому положит вступивший с 1 января в силу новый Он обязывает уплачивать взносы на расчетный счет товарищества.

Лица, указанные в предыдущей части (часть 1) настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (Федерального закона 217-ФЗ).

У меня есть дача в садовом товариществе. Мы с соседями регулярно сталкиваемся с проблемами сбора и расходования средств СНТ. Деньги собирают наличными, нормальных отчетных документов нет, а недовольные граждане посылаются на три буквы с отказом выдать какие-либо документы.

Расчеты в садоводческих и дачных товариществах до 2022 года чаще всего проходили путем внесения наличных средств. Привычка к наличным членским взносам настолько укоренилась и у членов товариществ и у председателя и правления, что переход на новую систему многие встретили с негодованием. Это естественная реакция, мы только привыкнем к одному порядку и разберемся в нем, как нам доблестные законотворцы подсовывают под нос новинку.

Как платить членские взносы в садоводческом товариществе владельцу нескольких участков

Можно приобрести в садоводческом товариществе 18 приватизированных участков (1,5 Га) земли, чтобы держать одну лошадь(для себя не для разведения) посадить хвойные деревья, в дальнейшем построить дом и баню. А председателю сада я буду за 18 участков платить взносы или за один общий целый участок 1,5 Га.?

По ранее действовавшей редакции ч.2 ст.15 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при создании садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения члену такого объединения предоставлялся один земельный участок. Но с лета 2007года это ограничение утратило силу. Поэтому сейчас можно иметь и несколько участков.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон N 66-ФЗ) членские взносы — денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В соответствии с абз. 8 п. 4 ст. 16 Закона N 66-ФЗ в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

Членские взносы в садоводческом товариществе

У нас в садоводческом товариществе имеется приватизированный участок, но мы не пользуемся им соответственно не пользуемся инфраструктурой товарищества. Как можно выйти из товарищества, чтобы не платить членские взносы и всевозможные сборы? Пользоваться участком не собираемся. Или все равно платить нужно? Спасибо большое.

Имею домовладение на территории НСТ. Раньше когда пользовался электроэнергией садоводческого товарищества платил плату за пользование инфраструктурой СТ.Потом стал пользоваться электроэнергией из городских сетей, плату перестал платить. Теперь мне говорят, что вышел новый закон и надо платить опять членские взносы садоводческому товариществу, хотя я не состою в товариществе и не пользуюсь ихними услугами. Правы ли они?

У меня есть участок в садоводческом товариществе, имеется долг по уплате членских взносов за 2010 год. Согласно уставу садоводческого товарищества членские взносы за текущий год должны вноситься не позднее 1 августа текущего года. Значит ли это, что 1 августа этого года истекает срок исковой давности по долгу за 2010 год? Или он истечет только с наступлением 2014 года?

Не выполнение решения суда общим собранием Решением суда правлению указано, что членские взносы в СНТ (садоводческое товарищество) не зависят от площади участка садовода, есть представление прокуратуры, где также указано, что членские взносы не зависят от площади участка. Однако общее собрание используя право большинства всё равно устанавливает ченский взнос в зависимости от величины участка и даже ввело это требование в Устав СНТ. Что делать в этом случае, чтобы выполнялось решение суда?

В 1999 году вступил в садоводческое товарищество. Никаких документов не получил, меня просто вписали в журнал. В 2010 году, я оплатил вступительный взнос, и оплатил все налоги и членские взносы с 1999 года по 2010 год. Мне выдали две квитанции, датированные 2010 годом, включая и вступительный взнос.

Членские взносы в СНТ: что нужно знать садоводам и председателю

• содержание имущества общего пользования и оплату регулярных платежей за его аренду;
• оплату услуг ресурсоснабжающих организаций;
• расчет с компаниями, обеспечивающими вывоз мусора;
• благоустройство земель, предназначенных для общего пользования;
• охрану общей территории садоводчества и обеспечение норм противопожарной безопасности;
• организацию аудиторских проверок садоводческого товарищества;
• зарплату сотрудникам, работающим по трудовому договору с СНТ;
• организацию и проведение регулярных общих собраний;
• выплату налогов, обязательных для садоводства.

Периодичность и срок внесения регулярных взносов определяется уставом каждого товарищества. Однако собирать взносы чаще, чем один раз в месяц, запрещено законом.

Иногда из-за размера платежей разгораются жаркие споры. Например, о такой ситуации СНТклубу рассказал один из садоводов Подмосковья. По его словам, на общих собраниях часть людей требует делить размер взносов по соткам, вторая часть — по количеству участков. «И те, и другие правы. Одни на шести сотках платят так же, как другие на двенадцати сотках. Но те, кто на двенадцати сотках, не могут платить вдвое больше. Ведь, например, коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру не вырастают в три раза по сравнению с однокомнатной. Платят лишь часть платежей согласно квадратным метрам. А такие вещи, как домофон, радиоточка, антенна все платят одинаково. У нас доходит до скандала», — завершает садовод свой рассказ.

— Пункт 7 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ указывает на то, что размер взносов может быть прямо пропорционален размеру участка или площади объектов недвижимого имущества. Так как получить объективную информацию обо всех этих объектах в СНТ на практике малореально, то используют расчет взносов, исходя из размеров участка. Если не все участки в СНТ одинаковой площади, то зачастую за единицу измерения берется сотка.

Когда индивидуальный собственник участка отказывается вносить обязательную плату, председатель садоводства может направить дачнику претензию и потребовать погашения долга. Если реакции не последует, взыскать задолженность сможет суд (п.5 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ).

На основании п. 3 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ, собственники, не являющиеся членами товарищества, также должны платить за содержание имущества общего пользования. Ежегодный размер этой платы равен сумме целевых и членских взносов, которые вносят члены СНТ в течение года. А это значит, что разница заключается только в фактическом названии выплат.

Другие виды наказания для него неприемлемы. При этом права на участок, оформленный в собственность, у такого лица сохраняются. Если человек не платил взносы, он не имеет прав на имущество общего плана ни тогда, когда он состоял в СНТ, ни после выхода из него.

Председатель, члены правления не могут требовать чужие долги, ограничивать нового собственника в его правах по владению землей. Такими действиями они нарушают положения Гражданского Кодекса РФ. Новый собственник может сам стать членом товарищества и вносить деньги уже по своим обязательствам.

По требованиям нового закона каждый член товарищества перечисляет свои взносы через банк, это обеспечивает высокий уровень контроля финансов. Общее собрание должно решать вопрос по размеру взносов, другим моментам с учетом строгих требований законодательства:

Тот, кто не хочет вступать в товарищество, просто занимается садоводством и огородничеством на своем собственном участке, самостоятельно решает связанные с этой деятельностью вопросы и проблемы. Участие в товариществе предполагает расходы на взносы.

Объединение позволяет быстрее и выгоднее решать ряд практических вопросов по владению общей территорией или оборудованием. Например, члены СНТ коллективно организовывают проведение электричества в поселок или газа.

Некоторые споры, особенно с соседями, лучше стараться решить по возможности мирным путем, не доводя конфликт до суда. Но если все-таки для разрешения Вашей земельной проблемы Вам понадобится высококвалифицированная помощь опытного специалиста по земельному праву — смело обращайтесь в нашу компанию.

Очень часто массу споров вызывает изъятие земельных участков. В судебной практике довольно часто рассматриваются исковые заявления о незаконном изъятии земли. Также предъявляются иски арендаторов о незаконном их выселении с земельного участка его владельцем за невыполнение арендатором своих обязательств. И владелец участка также может подать иск о выселении арендатора в случае нарушения последним условий договора аренды.

Наиболее часто земельные споры возникают при распределении земельных участков между их потенциальными владельцами. Также поводом для разногласий может служить нарушение границ земельного участка при его отведении или отчуждении. В основном это случается при продаже участка или передаче его новому владельцу.

Количество спорных вопросов вокруг земли резко возросло после введения частной собственности на нее в 1990 году. И как часто бывает под «шумок» нововведений, в период тотального передела собственности немалое количество земельных участков было занято влиятельными людьми или «по блату», то есть не совсем законным путем. А на некоторые участки находилось сразу несколько претендентов. Естественно, что в таких условиях возникало множество земельных споров, решать которые приходилось в суде.

Понятно, что исковое заявление должно соответствовать определенным нормам закона. После принятия судом заявления, происходит возбуждение дела, затем следует его рассмотрение и принятие решения. Если истец не удовлетворен решением суда, он имеет право обжаловать это решение. И здесь также может понадобиться помощь юриста.

В тех товариществах, где приходно-расходная смета достаточно подробная, обоснованная и доводится до сведения каждого члена товарищества, как правило, проблем с неплательщиками не возникает. Поэтому желательно минимум за две недели до даты проведения общего собрания, на котором будет утверждаться приходно-расходная смета, ознакомить с ней всех членов объединения. Можно вывесить приходно-расходную смету на доске объявлений или оставить копию для ознакомления в домике правления или сторожке.

2 июля 2014 г. Президиумом Верховного Суда РФ был утвержден «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (далее — Обзор судебной практики за 2010-2013 год). В нем указано, что с учетом правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (ст. 21 Закона о садоводах) необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

Общее собрание членов некоммерческого объединения принимает решение о размере взносов на год и определяет сроки, в течение которых взносы должны быть уплачены. Как только дата, до которой взносы должны быть уплачены, проходит, члены некоммерческого объединения, не внесшие денежные средства в кассу товарищества или на его расчетный счет, переходят в разряд должников.

Конечно, взносы, которые обязаны оплачивать садоводы, как правило, связаны с членством в объединении. В зависимости от того, в каком именно некоммерческом объединении (товариществе, партнерстве или кооперативе) был приобретен земельный участок, его член должен оплачивать членские, целевые, паевые или дополнительные взносы.

Оплата перечисленных взносов является обязанностью для всех членов некоммерческого объединения, которая закреплена законодательно. В частности, в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 19 Закона о садоводах установлена обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы.

Членские взносы в садоводческих товариществах

Установление (изменение) размеров членских и других взносов утверждение ежегодной сметы доходов и расходов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества (п. 28 Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50, далее — Положение). То есть именно оно, а не правление, как в СТ «Здоровье Плюс», вправе принять либо отклонить предложение правления об установлении размеров взносов, представленный проект сметы и принять иное по содержанию решение.

Они могут также расходоваться на иные текущие потребности: приобретение канцелярских товаров, оплату служебного телефона, электроэнергии для освещения сторожки, территории и т.д. При этом нельзя однозначно утверждать, что оплачиваемые за счет членских взносов расходы связаны с размером земельного участка. Обязанность уплаты членских взносов находится в прямой связи лишь с членством в садоводческом товариществе. В противном случае необходимо было бы все права и обязанности членов

Членские взносы в СТ — это денежные средства, периодически вносимые членами товарищества, расходуемые на цели, связанные с осуществлением деятельности товарищества, в том числе на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии и членов счетной комиссии (с п. 54 Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50, далее — Положение).

товарищества увязывать с размером принадлежащих им земельных участков и устанавливать разное (пропорциональное размеру участка) количество голосов на общем собрании у каждого члена, что противоречит п. 34 Положения (каждый член товарищества имеет на общем собрании один голос).

Тем более некорректно, на мой взгляд, в нашем случае обосновывать установление размера членского взноса пропорционально размеру земельного участка тем, что доход дачника зависит от количества соток. Получение дохода (прибыли) вообще не является целью коллективного садоводства, которое представляет собой некоммерческую деятельность граждан, осуществляемую с созданием садоводческого товарищества в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества. Если для одних членов СТ приоритетным является выращивание сельскохозяйственной продукции для себя и на продажу, что допускается законодательством, то для других таковым может быть отдых на природе, ландшафтный дизайн и т.п.

Можно ли совсем не платить членские взносы в СНТ с 2022 года — что говорит новый закон

Нововведения также коснулись еще одной больной темы, касающейся финансовых вопросов. Дело в том, что если порядок оплат регулируется на законодательном уровне, то с суммами дела обстоят иначе. Каждое отдельное садоводческое товарищество уполномочено самостоятельно определять размер взносов, отталкиваясь от расходов своего СНТ.

Другими словами, товарищество не может быть уверенно в том, что владелец земли действительно ею не пользуется. Не будет же оно сторожей рассаживать по межам. Вот и получается, что вне зависимости от того, пользуешься ли ты всеми благами СНТ или нет, обязательные взносы делать придется.

Взысканию задолженности не подвергаются лица, утратившие членство в товариществе. Но, как правило, эта амнистия действует ровно до первого суда. Если СНТ подаст иск и выиграет, то решением суда будет официальное признание возникновения у ответчика доли в СНТ, что обяжет его выплатить существующий долг.

С вступлением в силу нового закона в 2022 г. обязательными остаются только два из них. Это членский (на содержание общего имущества и связанные с ним расходы, включая оплату труда наемным работникам СНТ) и целевой взнос. Последний является единоразовым, в то время как оплата членства в товариществе носит периодичный характер.

Еще один спорный момент, требующий разъяснений – образование задолженностей перед садоводческим товариществом. И в этом случае большую роль играет то, на кого оформлено членство. Коротко говоря, лицо, которое официально числится членом СНТ, и будет обязано выплачивать все долги товариществу.

Собственники земельных участков, ведущие индивидуальное хозяйство на территории СНТ, обязаны заключить договор с правлением на пользование объектами инфраструктуры. Поскольку обязанность заключить такой договор предусмотрена нижеуказанным законом, он может быть заключен принудительно в судебном порядке на основании ч. 1 ст. 421 ГК РФ

Вышли из членов СНТ в 2014 году. Имеем всё своё:въезд с муниципальной дороги ( воротами и дорогой СНТ не пользуемся, по Снт не ходим), забор свой ( общего забора у СНТ нет, у каждого свой), своя скважина на участке, электричество от другого источника питания), охрана своя. Никаких других объектов общего пользования у СНТ нет, Целевых взносов не было. За что должны платить СНТ?

Платить должны. Вопрос приема решаем. Если взносы платите, а их вам никто не возвращает, (то есть взносы ваши принимают), то вы автоматически считаетесь принятыми. Более того, даже если вы не вступили в снт и ничего не платите, с вас могут через суд взыскать взносы в сумме не менее, чем установлено для всех членов, а если вы не участвовали в строительстве инфраструктуры, то и в увеличенном размере.
А вообще, в Союзе садоводов России (по крайней мере в Московском отделении) есть бесплатные консультации для желающих. На месте выдают членскую карту и бесплатно консультируют.

Если вы ведете садоводство в индивидуальном порядке Вы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных в письменной форме, в порядке определенном общим собранием членов СНТ.

Надо признать, что формулировка этой статьи не отличается большой четкостью, но из нее в то же время следует, что описанные случаи являются скорее исключением из общего правила. В целом же ответ на вопрос о том, как формируется членский взнос, не связан с количеством соток на дачном участке.

Платить членские взносы обязан каждый член садоводческого товарищества. Тем не менее на практике почти в любом СНТ найдется несколько неплательщиков, на которых правление должно каким-то образом воздействовать, чтобы получить с них недостающие для нужд товарищества деньги.

Новый закон вступил в силу сравнительно недавно, и у членов СНТ нередко возникают частные вопросы, связанные с выплатой членских взносов и образованием задолженности по ним. Несмотря на то, что каждая ситуация индивидуальна, можно выделить несколько явно типичных вопросов, с которыми члены товарищества сталкиваются чаще всего. Поэтому их стоит раскрыть отдельно.

По своему характеру членские взносы — периодические платежи. Документально порядок взимания закреплен в уставе СНТ, а размер взносов по закону базируется на финансово-экономическом обосновании и приходно-расходной смете организации. Иными словами, размер членских взносов может быть спрогнозирован и рассчитан заранее.

Чистка снега, благоустройство дорог, работа коммунальных служб — все это имеет самое прямое отношение не только к членам товарищества, но и к садоводам, ведущим индивидуальное хозяйство и являющимся собственниками участков. Поэтому выплаты на поддержание инфраструктуры в равной степени справедливы для них, как и для членов СНТ.

Надо ли платить взнос в садоводческом тов-ве

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;