Налог На Роскошь Недвижимость В 2022 Году

Содержание

Какая недвижимость попадает под налог на роскошь в России

Решая эту проблему, Правительство РФ в 2022 году ввело в Налоговый Кодекс поправки, касающиеся изменения налоговых ставок для отдельных категорий граждан. Носят эти изменения название «налог на роскошь», но в отдельную статью или главу Налогового Кодекса никак не выделены.

Собственники загородной недвижимости при этом будут в более выгодном положении. Для них от общей суммарной недвижимой площади будет вычитаться в общем порядке 20 квадратных метров, не облагающихся налоговым платежом.

Самый главный вопрос, интересующий налогоплательщиков, — что попадает под налог на роскошь? Если обсуждать только объекты недвижимости, то к ним относятся, в частности:

В 2022 году налог на роскошь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Значение кадастровой и рыночной стоимости квартиры или дома растёт каждый год. Многие граждане, купившие жильё 10 или 20 лет назад, сегодня сталкиваются с тем, что их недвижимость подпадает под категорию роскошной.

Жильё с кадастровой стоимостью менее 10 миллионов рублей – 0,1 %.
Жильё с кадастровой стоимостью от 10 до 20 миллионов рублей – 0,15 %.
Жильё с кадастровой стоимостью от 20 до 50 миллионов рублей – 0,2 %.
Жильё с кадастровой стоимостью от 50 до 300 миллионов рублей – 0,3 %.

Налог на роскошь могут ввести в России в 2022 году

Как пишет РИА Новости, в случае одобрения инициативы, она может начать действовать с 1 января 2022 года. По словам лидера фракции Сергея Миронова, если налог «на роскошь» начнет работать, каждый год в бюджет страны будут поступать триллионы рублей. «Полученные средства нужно направить на развитие программ по борьбе с бедностью и поддержки граждан с низкими доходами», – рассказал политик.

Миронов отметил, что налог должен коснуться организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц. При этом, он не должен распространяться на «земли сельхозназначения, строительную и сельхозтехнику, морские и воздушные суда, недвижимое имущество, используемое организациями и индивидуальными предпринимателями для основного вида деятельности».

Налог на роскошь недвижимости в 2022 году

• квартира или комната;
• жилой дом;
• помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 «Налоговые льготы» Налогового кодекса;
• хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 «Налоговые льготы» Налогового кодекса;
• гараж или машиноместо.

Порядок исчисления налога на недвижимость осуществляется с учетом положений Главы 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Налогоплательщиками налога на недвижимость в соответствии с Главой 32 Налогового кодекса признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 401 «Объект налогообложения» Налогового кодекса РФ, жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Статьей 407 «Налоговые льготы» Налогового кодекса РФ, регулирующей в 2022 году порядок предоставления льгот по налогу на имущество физических лиц, предусмотрены категории граждан, освобождаемые от уплаты налога на недвижимость, в том числе пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством.

Ранее размеры налога на землю определялись по инвентаризационной и рыночной стоимости. Теперь при формировании суммы налога к этим двум значениям прибавится и третий показатель: кадастровая стоимость участка, на котором построена та или иная недвижимая собственность.

Очевидно, что все-таки более весомым показателем является именно стоимость автомобиля. Для расчета налоговые органы возьмут стоимость нового автомобиля вашей модели, с учетом года выпуска и количества лошадиных сил (все показатели должны быть идентичными). Поэтому вас не должен удивить тот факт, что стоимость автомобиля для расчете налога может несколько отличаться от фактически уплаченной вами при его покупке.

Стоит отметить, что он постоянно корректируется (как минимум, 1 раз в год). Связано это с тем, что любые колебания курса рубля приводят к повышению или понижению рублевого эквивалента стоимости автомобиля. Следовательно, какие-то автомобили вносятся в перечень, а какие-то могут быть исключены. До сегодняшнего дня перечень только расширялся.

В России существует довольно большой список разнообразных налогов. С развитием экономики и согласно актуальной финансовой ситуации это список постоянно корректируется: вносятся поправки в существующие налоги, некоторые налоги упраздняются, а некоторые, наоборот, только внедряются. Так, в 2014 году в нашу налоговую систему был введен так называемый налог на роскошь.

Данный вид налога тесно связан с транспортным налогом, который всегда уплачивается при покупке автомобиля. База транспортного налога очень специфическая и подразумевает под собой количество лошадиных сил, т.е. мощность автомобиля, плюс налоговая ставка и время владения. Но если вы купили автомобиль, который стоит больше, чем 3 миллиона рублей, то вы должны рассчитать налог на роскошь.

Стоит отметить, что введение данного налога во многом стало попыткой законодательной системы уравнять положение разных групп населения (такой налог ввели и для дорогой недвижимости). Безусловно, это стало только первым шагом, и данный законопроект постоянно пересматривается и дорабатывается.

Суть налога на роскошь недвижимости: нюансы и понятия

Налог на роскошь на недвижимость в 2022 году представляет собой обязательный сбор, который выплачивается определенной категорией граждан при соблюдении конкретных условий. От данного налога застрахованы льготные группы, однако следует подробнее рассмотреть некоторые особенности, чтобы понять, как избежать подобных выплат.

Кадастровая стоимость представляет собой конкретную сумму, являющуюся фактической стоимостью недвижимости. Поскольку данный показатель зависит исключительно от результатов профессиональной проверки и должен проверяться с установленной регулярностью, владелец имущества должен ответственно подойти к данному вопросу.

капитальные изменения, произошедшие после последней переоценки (ремонт и т.д.);
естественный и физический износ самой недвижимости;
естественный и физический износ окружающей площади, который влияет на состояние недвижимости (многоквартирная постройка, в которой находится квартира, или земельный участок, на котором построен дом);
иные внешние факторы, которые способны повлиять на стоимость (наличие рядом вредных предприятий, близость инфраструктуры, территориальное нахождение и т.д.)

Поскольку рыночная стоимость недвижимости из года в год повышается, следует понимать, что обыкновенные граждане, которые приобретали недвижимость в низком ценовом сегменте ещё десять лет назад, ныне сталкиваются с необходимостью платить налог на роскошь только из-за увеличения общей стоимости.

Это интересно: Новый Закон О Ветхом Жилье 2022

Налог на роскошь – это сложный вопрос, который касается всех граждан без исключения, даже если речь идет о недвижимости, которая едва превышает по стоимости один миллион рублей. Подобное законодательное решение имеет много минусов, с которыми правительству придется разбираться, выискивая более оптимальные способы государственного сбора средств.

Министерством финансов к списку роскошных предметов были отнесены квартиры по цене больше 300 000 000 рублей. Сюда же относится и площадь, которая превышает 300 квадратных метров. Такое имущество подпадает под ставку налогов в 2%. Владельцы квартир стоимостью до 10 000 000 рублей рублей платят налог в 0.1%, от 10 000 000 до 20 000 000 – 0.15%, от 20 000 000 до 50 000 000 – 0.2%, от 50 000 000 до 300 000 000 – 0.3%. Для всех других объектов в плане недвижимости налог не должен быть выше 0.5%.

Сейчас в нашей стране действует ставка на налоги в три уровня. Такую ставку платят все юридические и физические лица, во владении которых находится земля, квартира, дома, дачи, гаражи, места для автомобилей и другие сооружения. Правила расчета налогов зависит от стоимости кадастра, изменения в сфере которого вступили в силу 01.01.2022. Несколько лет назад налог на покупку «миллионных» квартир в нашей столице был самым дешевым, по сравнению с другими странами в мире. Согласно рейтингу, за Москвой идет Париж, далее – Монако, Барбадос, Майами и Дубай.

Сейчас мы посвятим вас в тонкости системы налогов в РФ, которая касается дорогостоящих квартир и особняков. Ранее в телевизионной программе «Познер», которая демонстрируется на «Первом канале», Антон Силуанов обнародовал информацию о вероятности введения высокого налога на «богатое» имущество. В данный момент этот чиновник занимает пост главы Минфина РФ.

Жилья с высокой ценой не такое уж и большое количестве в Москве. По информации от исследователей рынка недвижимости, таких квартир в столице около 2 000, каждый год их число увеличивается на пару десятков. На территории Подмосковья такого имущества в несколько раз больше, около 4 000 единиц. Примечательно то, что на этой зоне достаточно больших объектов, с площадью около 1 000 квадратных метров, включая огромные земельные участки.

Автомобильный транспорт. За автомобиль стоимостью от пяти до десяти миллионов российских рублей необходимо будет уплачивать транспортный сбор в двойном размере при условии, что с момента его выпуска прошло не больше 5 лет. За машины, с выпуска которых истекло до 10 лет стоимостью от 10 до 15 миллионов, и авто, когда с выпуска истекло до 20 лет стоимостью от 15 миллионов рублей, калькулятор другой: транспортный налог в этом случае умножается на два. Во избежание разногласий определять стоимость машин будет Минпромторг на основании итогов сделок, проведенных в отношении машины, и таможенной статистики.

Морской транспорт. За яхты и катера теперь нужно будет платить в бюджет 10 процентов от минимального прожиточного минимума за каждое отдельное транспортное средство. Правда, в этих изменениях есть свой плюс: со скоростных моторных лодок, открытых лодок и лодок короче 6 метров этот налог не взимается.

Летательные аппараты. С января 2022 года также начали облагаться по ставке 10 процентов от минимального прожиточного минимума за одну единицу техники, и в этом случае поблажек со стороны налоговых служб нет и не предвидится.

Как таковой, налог на роскошь должен был появиться в России в апреле 2014 года. Но законопроект был отклонен еще в первом чтении: Госдума выступила против притеснения финансовых интересов элит. Тем не менее уже в этом и в следующем годах, немного в видоизмененной форме, он вступит в силу.

Налог на роскошь, затрагивающий транспортные средства, касается только достаточно незначительного количества россиян, в то время как налог на недвижимость той или иной мерой коснется большей части населения Российской Федерации. Какой же будет налог на недвижимое имущество в 2022 году?

Речь о данном законопроекте впервые зашла еще в далеком 2012 году, когда о нем впервые заговорили депутаты от «Справедливой России». Но тот первоначальный законопроект имел серьезные различия по сравнению с тем, который начнет воплощаться теперь. Тогда под предметами роскоши имелись в виду объекты недвижимости, рыночная стоимость которых была выше тридцати миллионов рублей. К тому же транспортные средства, рыночная стоимость которых была бы выше трех миллионов рублей. Этот законопроект был отклонен.

Видоизмененный законопроект от 23 апреля 2014 тоже не был принят. По утверждению комитета Госдумы по бюджету и налогам, сегодня уже существует закон о налогообложении дорогих автомобилей. Если же рассматривать в качестве роскоши недвижимость, то уже к 2022 году облагаться налогом будет любая недвижимость, отталкиваясь от ее кадастровой стоимости, исходя из чего отпадает необходимость в том, чтобы принимать этот закон.

Поэтому, считают эксперты рынка, после 2022 года центр Москвы может превратиться в по-настоящему элитное место – жить в Хамовниках, Замоскворечье, или на Чистых прудах будет по карману только людям с высоким достатком. Простым горожанам придется сдать в аренду или продать квартиры и переехать на более дальние и дешевые окраины. Кстати, чтобы почувствовать тяжесть налогового бремени, которое ждет москвичей, не обязательно быть владельцем недвижимости. Та же тенденция распространится и на арендные квартиры. Чтобы компенсировать высокую пошлину, наймодателям придется повышать ставки для жильцов.

Рассчитывая налог на роскошь – автомобили 2022 г., необходимо помнить, что платеж не отдельный, а выступает в качестве ставки, умножаемой на транспортный сбор. Информацию для расчета можно получить в представительстве компании-производителя ТС или из каталога с рекомендуемыми ценами. Средняя стоимость рассчитывается также ежегодно Минпромторгом.

0,1% – для объектов стоимостью до 10 млн рублей
0,15% – для объектов стоимостью 10–20 млн рублей
0,2% – для объектов стоимостью 20–50 млн рублей
0,3% – для объектов стоимостью 50–300 млн рублей
2% – для объектов дороже 300 млн рублей

* 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

Это интересно: Какие Документы Нужны Чтобы Оформиться По Уходу За Пенсионером Старше 80 Лет

Специалисты рынка недвижимости подчеркивают: в пределах Садового кольца есть две категории недвижимости – новые квартиры класса «бизнес» и «элит» и старый фонд советского и дореволюционного периода. И если качество современных новостроек предполагает высокий уровень дохода покупателей, то многие старые квартиры передаются по наследству коренными москвичами. В них часто живут пенсионеры или люди со средними заработками, единственное состояние которых – семейная квартира, которая стала «золотой» по прихоти рыночной экономики. Налог по повышенному коэффициенту покажется многим из них заоблачным.

Что такое налог на роскошь и сколько надо платить в 2022 году

Так называемый налог на роскошь касается недвижимости и транспорта. В Налоговом кодексе (НК) РФ обозначена предельная стоимость определенной категории имущества. Лицам, чье имущество стоит дороже указанных в НК РФ значений, при расчете стандартного налога придется учитывать повышающий коэффициент.

Однако необязательно все авто из списка Минпромторга подлежат налогу. Причина тому — возраст ТС. Так, например, модель Audi Q5 45 TFSI Quattro значится в списке Минпромторга. Но если авто 2022 года выпуска, то повышающий коэффициент к ней неприменим. Стоимость машины 3 355 000 рублей, мощность — 249 л. с., ставка – 80 руб./л. с. В данном случае транспортный налог составит:

Например, в 2022 году вы приобрели автомобиль BMW M235i xDrive Gran Coupe. Стоимость на рынке — 3 490 000 рублей, т. е. применяемый повышающий коэффициент — 1,1. Мощность ТС 306 л. с. Ставка транспортного налога в регионе 80 руб./л. с. Расчет выглядит следующим образом:

Нужно понимать, что налогом облагаются не сами вклады, а полученные по ним проценты (доход). Налог придется заплатить не со всей суммы вкладов, а с суммы процентов и остатков по счету и лишь с той части, которая превышает доход в размере ставки ЦБ РФ с 1 млн рублей.

Новый налог на недвижимость в России

Ведь от инициативы сотрудников Госдумы первым делом понесут денежные потери те граждане, которым принадлежат прилично изношенные старые апартаменты. Эта категория домовладельцев уже сполна расплатилась за приобретённые ими объекты. И конечно действие такой легитимной поправки никак не касается резидентов Российской Федерации, которые приобрели квартиру в новых многоэтажках.

Не очень давно представители высших эшелонов власти утвердили новые налоги на недвижимость в России. Поводом для внедрения очередных изменений в законодательную базу стало нашествие кризисной обстановки. И члены правительственного аппарата были вынуждены предпринять шаги по наполнению государственных финансовых запасов.

А значит, члены правительственного аппарата договорились о том, чтобы величина пошлины соответствовала оценке недвижимости согласно кадастру. Т.е. это приблизит налоговые ставки к актуальной ситуации на рынке жилья. Естественно, нельзя забывать о некоторых особенностях подобного налога на имущество для физических лиц в 2022 году в России.

Несколько лет назад российские власти утвердили изменение в законодательство, согласно которому величина налога каждый год станет подниматься на 20%. Но официальные бумаги по поводу уплаты данной ставки пришли лишь тем людям, что проживают в определённых крупных городах Российской Федерации.

Чиновники надеются таким образом постепенно подготовить владельцев апартаментов к прибавке пошлин. Они выделили пятилетний временной промежуток для перехода на вновь установленные ставки налогов. Ещё причиной столь плавного внедрения перемен является изменение стоимости жилья на рынке в противовес его инвентаризационному показателю.

Список Авто По Налогу На Роскошь В 2022 Году

Список машин, попадающих под налог на роскошь, обычно публикуется в первом квартале каждого года, поэтому прямо сейчас там не учтены многие модели, подорожавшие весной-летом. В перечне учитываются отдельные комплектации, так что покупатели начальных исполнений могут избежать дополнительной нагрузки — в отличие от тех, кто предпочитает двигатель помощнее и оснащение побогаче.

Он устанавливает свои базовые значения, но разрешает субъектам их уменьшать или увеличивать, но не более чем в десять раз. Также в регионах могут применяться свои льготы, например, в ряде субъектов РФ от налога на роскошь освобождаются инвалиды ВОВ и боевых действий.

х1,5 – стоимость 3-5 млн. руб., возраст до 1 года;
х1,3 – стоимость 3-5 млн. руб., возраст 1-2 года;
х1,1 – стоимость 3-5 млн. руб., возраст 2-3 года;
х2,0 – стоимость 5-10 млн. руб., возраст до 5 лет;
х3,0 – стоимость 10-15 млн. руб., возраст до 10 лет;
х3,0 – стоимость от 15 млн. руб., возраст до 20 лет.

В случае роскошных машин полученная сумма умножается еще на один показатель — коэффициент стоимости автомобиля. Если цена машины от 3 млн до 5 млн руб., то сумма транспортного налога будет умножена на 1,1. Если машина стоит от 5 млн до 10 млн руб., то коэффициент для умножения составит 2. Для более дорогих автомобилей коэффициент еще выше — 3. Значение имеет и возраст автомобиля: какие-то модели облагаются повышенным налогом только первый год после приобретения, какие-то — первые два или три года. Чем дороже автомобиль, тем дольше его владелец будет платить повышенный транспортный налог.

К увеличению базовой суммы транспортного налога в данном случае приводит дополнительный коэффициент, размер которого может варьироваться в зависимости от стоимости авто, его возраста, а также региона, где такая «роскошная» техника эксплуатируется.

Какой налог с продажи недвижимости в 2022 году

При покупке жилой недвижимости в собственность.
Если гражданин приобретает земельный надел с целью возведения на нём индивидуального жилого строения.
После проведения капитального ремонта или реконструкции находящего в собственности жилища.
При оформлении ипотечного кредита для покупки квартиры, дома или жилой комнаты. В этой ситуации возврат составляет определённую сумму от начисленных банком процентов за пользование кредитом. Отдельно исчисляется возмещение собственно затрат на покупку жилища.

Однако, налоговое законодательство делает одно исключение из данного правила. От уплаты НДФЛ освобождается получатель дара, когда он является близким родственником дарителя. Неважно, каков характер даримого объекта и его стоимость: это может быть незначительная вещь ценой в несколько тысяч рублей, а может – и многомиллионный особняк. Семейное законодательство определяет круг граждан, считающихся близкими родственниками по отношению друг к другу:

При этом компенсационные выплаты производятся ежегодно по итогам прошедшего финансового года. Величина возвращаемых денег не может быть больше размера подоходного налога, удержанного с гражданина за прошлый год. Если размер НДФЛ меньше суммы, подлежащей возврату, то остатки компенсации переносятся на будущий год. Поэтому, рассчитывать на имущественные вычеты при покупке недвижимости могут исключительно те граждане, что имеют официальный доход и регулярно платят в государственную казну НДФЛ.

Это интересно: Декларация за продажу дома и земельного участка 2022

Во избежание налогообложения при продаже недвижимости близкому родственнику, можно составить вместо договора купли-продажи дарственную. Согласно действующим законодательным нормативам, в случае дарения некоего ценного имущества, выгодополучатель обязан уплатить всё тот же подоходный налог, составляющий 13% от стоимости подарка. Разница заключается в том, что при дарении выгодополучателем считается не бывший, а новый владелец недвижимости. Это связано с безвозмездным характером сделки дарения – даритель не получает в этом случае никакой прибыли, а единственным приобретателем выгоды является одариваемой лицо.

Не секрет, что никто не любит платить налоги. Вместе с тем, уплата сборов в государственную казну – одна из непосредственных обязанностей каждого гражданина. Попытки уклониться от данной обязанности может дорого обойтись нарушителю. Но существует один «относительно честный» способ избежать уплаты НДФЛ даже в том случае, если продавец владеет недвижимостью менее пяти лет. Воспользоваться таким способом можно, если продажа недвижимости происходит между близкими родственниками.

Форма данного уведомления утверждена приказом ФНС России от 13.07.2022 № ММВ-7-11/280@ «Об утверждении формы уведомления о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц» и размещена на сайте ФНС России в подразделе — «Нормативные правовые акты, изданные и разработанные ФНС России» раздела «Налоговое законодательство и разъяснения ФНС России».

То есть, гражданин, имеющий право на применение налоговой льготы на недвижимость, с 2022 года имеет право на освобождение от уплаты налога в полном объеме в соответствии с федеральным законодательством только, например, в отношении одного жилого дома, по своему выбору, вне зависимости от количества жилых домов, принадлежащих ему на праве собственности.

В ряде регионов уже реально в 2022 году ставки налога на недвижимость подняли в 2-3 раза и заметьте не с олигархов, а с простых граждан. Это стало просто неподъемным для людей с низким и средним уровнем дохода. Особенно актуальна ситуация для социально незащищенных слоев населения – пенсионеров и инвалидов, получивших квартиры еще в советское время и сейчас проживающих на небольшие пенсии и пособия.

Сама же кадастровая цена будет определяться не материалом или площадью сооружения, но и его местоположением. Поэтому в «роскошь» может превратиться вполне себе захудалое жилье, просто «удачно» расположенное в дорогом месте, и оно будет облагаться налогом значительно большим, чем комфортабельная и значительно большая по площади квартира в отдаленных районах.

Уведомление о выбранных объектах недвижимости, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Налог на роскошь недвижимость

Налог на роскошь недвижимость в 2022 году не перевел в разряд малодоступных радостей. Во многих регионах по-прежнему действуют низкие ставки, расширяя круг желающих стать счастливыми обладателями жилья элитного формата. Размер максимальной ставки налога в 2% также существенно не отображается на количестве таких продаж, что говорит о стремлении населения страны постоянно улучшать условия своей жизни.

перед ее осуществлением желательно провести переоценку стоимости имущества с помощью профессионалов;
следующим этапом будет произведение правильных расчетов суммы налога на основании перепроверенной кадастровой стоимости или наведение о ней справок на сайте федеральной налоговой службы;
по окончании проведения предварительных операций владельцу недвижимости, предоставившему точную информацию налоговикам о его владениях, необходимо вовремя заплатить налог.

Статистика показывает, что с момента вступления в силу новой налоговой нормы Росреестром были удовлетворены примерно 40% от всех исков, поданных владельцами российской недвижимости для пересмотра оценки по кадастру. Как уже было сказано выше, можно бороться и дальше, но уже в суде — а для этого нужно суметь правильно подготовить необходимый для судебного рассмотрения пакет документов, подтверждающий неправильность проведенной госорганами оценки. Согласно перечню, заявитель должен предоставить:

Кроме того, действуют льготы: для квартир в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров, 10 кв. метров – для комнаты, 50 кв. метров – для дома. При общем метраже жилплощади меньше или равном значению вычета владелец жилья освобождается от платежа. Вычеты могут применяться только к одному объекту. А если в собственности находится несколько комнат, квартир или домов, то по каждому следующему объекту нужно заплатить налог по полной ставке.

Владельцы яхт или катеров обязаны платить за каждое из транспортных средство налог в 10% от прожиточного минимума. При этом скоростные моторные лодки, лодки открытого типа и имеющие длину меньше 6 метров вообще не подлежат налогообложению. Летательные аппараты также облагаются налогом по ставке 10% от прожиточного минимума, но поблажек в отношении вертолетов и самолетов нет.

В качестве плательщиков налога выступают физические лица, являющиеся собственниками данных объектов. Здесь нет никаких льгот и исключений, поэтому многие люди в тех регионах, в которых уже введен данный налог, должны уплачивать существенные денежные средства в качестве нового налога на роскошь.

Можно рассмотреть конкретную ситуацию. Покупая однокомнатную квартиру за 700 тыс. рублей десять лет назад, ныне владелец вынужден мириться с рыночной стоимостью в 1 млн. рублей. А так как на формирование налога влияет повышающий коэффициент, который зависит от кадастровой стоимости, необходимо рассмотреть некоторые особенности.

Двухкратным коэффициентом облагаются автомобили стоимостью до 10 000 000 рублей, эксплуатирующиеся меньше 5 лет. Машины, чья цена превышает 10 миллионов, а возраст менее 10 лет облагаются налогом с трёхкратным коэффициентом. Это относится к старым машинам, которые стоят от 15 миллионов, и младше 20 лет.

На вторичном рынке продаж автомобилей ситуация неоднозначна. Подержанные машины часто продаются по заниженной цене, что должно избавить нового владельца от уплаты налога на роскошь. Например, Mercedes-Benz CL 65 AMG можно встретить в продаже за «скромные» 2 500 000-4 000 000 рублей. Однако в реестре Минпромторга он оценивается от 10 до 15 миллионов, что означает для владельца 3% коэффициент налоговой ставки.