Налог На Имущество На Здание Трансформаторной Подстанции С Кадастровой Стоимостью

Содержание

Подстанция состоит из распределительных устройств (РУ) открытого и закрытого типа, трансформаторов и вспомогательных помещений. Например, подстанции на 6 – 10 / 0 4 кв и распределительные устройства на 6 – 10 кв, обслуживающие насосные и компрессорные с горючими и сжиженными газами, необходимо строить отдельно стоящими. Для обслуживания МТП на высоте не менее 3 м должна быть устроена площадка с перилами. Изготавливаются они, как правило, промышленными предприятиями по типовым проектам.

Но, несмотря на то что по принципу работы и сопутствующему оборудованию подстанции примерно идентичные, до сих пор возникают споры насчет их внешней части. Не решен вопрос в общих кругах о том, относятся ли постройки с типу зданий или сооружений. Но российское законодательство довольно точно определяет эти два понятия.

В собственности ООО нежилое помещение, частью которого является действующая ТП. Оборудование в ТП принадлежит другой организации(энергетикам) и к ней подключены разные потребители. Схема автоматической установки пожарной защиты трансформаторной подстанции изображена на рис. 41. Трансформатор имеет воздушное охлаждение, которое регулируется при помощи жалюзи.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Пензы от 23 января 2022 года, которым постановлено.
Пункт 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Линии электропередач относятся к недвижимому имуществу, что подтверждается сложившейся судебной практикой и приказом от 01.
Кроме того, в числе переданного имущества по спорному договору указаны комплекс воздушных линий, комплекс подземных кабелей.
Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда. ГГГГ на комплекс — нежилое здание трансформаторная подстанция.
Но если мы все правильно понимаем, при подаче заявки на подключение сетевая организация может сообщить в технадзор о безхозной трансформаторной подстанции и отключат её.

Владелей дачного участка построил трансформаторную подстанцию мощнистью 40 кВт. Все необходимые разрешения и акты приемки имеются. Из-за перегрузки вышли из строя все остальные подстанции. Управляющие воздействия осуществляются, как правило, через коммутационные аппараты (выключатели).

ДмитрийП
А начать нужно с разрешительной документации и договора о присоединении к электросетям. Если выдавалось ИРД и затем акты от гос.органа о вводе в эксплуатацию то недвижимость однозначно.
Понятие недвижимость, как указывают в решениях судов это правовое понятие, а не строительное.

Silver Lynx, невозможно через инет, не зная что это за объект, не видя ни его , ни документации, ничего о нем сказать.
Но в принципе, ессно, лучше иметь какое-то обоснование того, что это не является объектом недвижимости. Но вовсе необязательно, что это должен быть отказ из рег. палаты.

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

А начать нужно с разрешительной документации и договора о присоединении к электросетям. Если выдавалось ИРД и затем акты от гос.органа о вводе в эксплуатацию то недвижимость однозначно.
Понятие недвижимость, как указывают в решениях судов это правовое понятие, а не строительное.

Кроме того нужно учесть, что трансформаторная подстанция является «сложной вещью» по 134 ГК РФ и если ее признают недвижимостью, то есть вариант что налог придется платить не только за будку (бетонную плиту, «ножки» или что там) но и за сами трансформаторы. А отношение стоимости будки к трансформатору примерно 1 к 10
Есть судебная практика. ВАС-8799/11

Трансформаторная подстанция на земельном участке налог на

С какой даты необходимо произвести перерасчет налога на имущество: с даты ввода объекта основных средств или с даты получения свидетельства о государственной регистрации права? Такие понятия установлены гражданским законодательством. При этом считаем необходимым рассмотреть вопросы учета имущества трансформаторной подстанции в следующей последовательности.

Соответственно, мы придерживаемся мнения о том, что трансформаторная подстанция, в том числе учитываемая на балансе организации как некоторое множество инвентарных объектов, в целях применения гражданского законодательства и, соответственно, в целях исчисления налога на имущество рассматривается как один неделимый объект.

Не успели бухгалтеры отчитаться по налогу на имущество за г. При его составлении необходимо учитывать изменения в исчислении налога, порядке представления отчетности, которые начали действовать с этого года. Наша статья поможет подготовиться к сдаче расчета. Благодаря поправкам, которые Федеральный закон от

Соответственно, считаем, что налог на имущество по трансформаторным подстанциям в том числе по оборудованию, в них размещенному , квалифицируемым как недвижимое имущество, подлежит уплате с момента доведения объектов до состояния пригодности к использованию в запланированных целях. При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Перемещение спорного объекта без нанесения несоразмерного ущерба его конструктивной целостности и проектному функциональному назначению невозможно. Таким образом, при оценке рисков по невключению в налоговую базу по налогу на имущество объектов «движимого» имущества КТП с оборудованием , входящего в состав ЕНК, по нашему мнению, необходимо руководствоваться следующим:. Полагаем, что вышеизложенное позволяет говорить о наличии существенного налогового риска в ситуации, когда в составе ЕНК организация выделяет движимые объекты, которые не облагает налогом на имущество.

Тем не менее, опираясь на заключение судебной экспертизы, суд решил, что цех по производству древесных гранул и размещенные в нем иные объекты составляют сложный неделимый объект, предназначенный для получения целевого продукта по единому технологическому процессу. Изъятие объектов из единого комплекса прекратит или изменит процесс производства древесных гранул, поэтому суд признал установленные в здании объекты составной частью объекта недвижимости (цеха) и отказал в освобождении их от налогообложения.

наличие прочной связи объекта с землей. Например, сооружение объекта на монолитном железобетонном фундаменте, функциональное или технологическое соединение этого объекта с другими объектами, подземными коммуникациями (кабельными электролиниями, проложенными в подземных траншеях и т.п.);
перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

Суд указал, что машины и оборудование, приобретенные как объекты движимого имущества, учитываются в бухгалтерском учете отдельно от зданий и сооружений в качестве самостоятельных инвентарных объектов и согласно п. 1 ст. 374 НК РФ подлежат налогообложению в таком качестве. «Соответственно, по общему правилу к машинам и оборудованию, выступавшим движимым имуществом при их приобретении и правомерно принятым на учет в качестве отдельных инвентарных объектов, применимы исключения из объекта налогообложения, предусмотренные подп. 8 п. 4 ст. 374 и п. 25 ст. 381 НК РФ», – сказано в определении.

По данному вопросу ФНС выпускала разъясняющее письмо, в котором в качестве судебного прецедента фигурировал спор по поводу трансформаторной подстанции — интересно, что в приводимом в письме деле суды признали объект недвижимостью. ВС сформулировал свою позицию: делить комплексный объект на несколько «движимых» ради использования льгот недопустимо. С отменой с начала 2022 года налога на «движку» и возможным ростом количества спорных ситуаций Минэк занялся разработкой поправок в ГК, чтобы уточнить, как соотносится понятие объекта недвижимого имущества с понятиями, используемыми в других отраслях законодательства — «объект капитального строительства», «строение», «здание», «сооружение» и т.п.

Это интересно: Каков Тариф На Содержание Жилищьного Фонда В Подмосковье

Помимо указанных критериев, по мнению судов, следует учитывать способность объекта выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав (в отличие от объектов, выполняющих исключительно обслуживающую (вспомогательную) функцию по отношению к объектам недвижимости, включая земельные участки, здания, сооружения). Кроме того, объект должен обладать самостоятельными полезными свойствами, которые могут быть использованы в экономической деятельности независимо от земельного участка, на котором он находится, и других находящихся на общем земельном участке объектов недвижимости.

Как мы понимаем из представленных вами пояснений, а также информации, размещенной в сети Интернет, трансформаторная подстанция представляет собой некоторое множество объектов. При этом укрупненно среди таких объектов можно выделить оборудование подстанции и здание помещение, корпус, каркас подстанции.

В указанный обособленный комплекс включается имущество, как указанное в технической документации техническом паспорте на объект недвижимого имущества, так и дополнительно установленное, смонтированное в ходе капитальных вложений, которое функционально связано со зданием сооружением так, что его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно».

Термины и определения» трансформаторная подстанция представляет собой электрическую подстанцию, предназначенную для преобразования электрической энергии одного напряжения в энергию другого напряжения с помощью трансформаторов. В свою очередь, понятием «электрическая подстанция» принято обозначать электроустановку, предназначенную для приема, преобразования и распределения электрической энергии, состоящую из трансформаторов или других преобразователей электрической энергии, устройств управления, распределительных и вспомогательных устройств.

ФНС уточнила, по какой ставке взимается земельный налог с участков, занятых зданиями трансформаторных подстанций и распределительных пунктов. Вместе с тем, налоговое законодательство не раскрывает понятия жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. В связи с этим, ФНС считает, что для применения пониженной ставки необходимо четко установить функциональное назначение объекта, расположенного на участке. Если их функционирование направлено на обеспечение жизнедеятельности населенных пунктов муниципальных образований , или они необходимы для эксплуатации жилищного фонда, то такие объекты можно считать объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ. Пользовалась ли ваша организация отсрочкой или рассрочкой по уплате налогов? Готовимся к переходу на электронный кадровый документооборот.

ИФНС при выездной проверке ЗАО-лесозавода сочла необоснованным применение льготы по налогу на имущество в отношении технологического оборудования одного из цехов. По факту нарушения инспекция вынесла решение о доначислении, штрафе и пени, налогоплательщик оспорил это в суде.

В соответствии с пунктом 11 статьи 381 Кодекса освобождаются от налогообложения организации — в отношении железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, магистральных трубопроводов, линий энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов. Перечень имущества, относящегося к указанным объектам, утверждается Правительством Российской Федерации.

Суды трёх инстанций (дело № А05-879/2022) частично удовлетворили требования истца. В ходе рассмотрения дела была назначена экспертиза, которая установила, что здание совместно с оборудованием составляет сложный неделимый объект, «оторвать» от которого что-либо в качестве движимого имущества невозможно без нанесения объекту несоразмерного ущерба.

Для целей налога на имущество перечень объектов, которые относятся к линиям энергопередач, сооружений, являющихся их неотъемлемой частью, утвержден постановлением Правительства от 30.09.2004 № 50. В нем указаны недвижимые объекты, которые прочно связаны с землей, и движимые объекты, в том числе и трансформаторные подстанции.

Расчеты посредством инкассовых поручений или инкассо. Подстанция не числится ни в строительном управлении, ни в электросетях. В архивах нашли информацию, что подстанция введена в эксплуатацию в декабре года и является абонентской. Оформляется ли право собственности на трансформаторную подстанцию?

Сейчас с подрядчиком подписан акт выполненных работ КС-2 и КС-3 на монтаж трансформаторной подстанции КТПН-1000 кВА 10/04кВ. Прошу пояснить: в целях исчисления налога на имущество в 2022 году трансформаторная подстанция такого типа относится к движимому или недвижимому имуществу?

В соответствии с требованиями ст. ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и возникает на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента его регистрации.

Из представленной ООО «Актуальность» информации от 04.12.2014 следует, что при оценке использовались выдержки из технических паспортов, составленных для внутреннего пользования, в виде перечней, содержащих в себе все характеристики, необходимые для проведения оценки.

Является ли трансформаторная подстанция недвижимым имуществом

Это интересно: Изменения В Конвенции О Правах Ребёнка В России На 2022 Год Скачать

Трансформаторная подстанция движимое или недвижимое имущество

Налоговая инспекция в ходе выездной проверки ЗАО «Лесозавод № 25» (далее – общество, налогоплательщик) составила акт и привлекла налогоплательщика к ответственности за неуплату налога из-за занижения налогооблагаемой базы. Общество должно было уплатить штраф, недоимку по налогу в размере 11,1 млн руб., плюс пени.

Истец выразил своё несогласие с результатами экспертизы, пытаясь доказать, что значительная доля оборудования, в частности, транспортёры щепы, могут быть без ущерба для цеха сняты и переброшены в другое место — однако суды не нашли оснований для назначения новой экспертизы (постановление кассации от 21.01.2022 № Ф07-15984/2022).

Монтирование станций ведется в строгом соответствии с регламентом. Возможна установка в жилых помещениях и многоэтажных домах, если позволяют показатели мощности. Другие же будки, рассчитанные на большее число клиентов, ставят отдаленно от помещений. Считается, что трансформаторные токи могут вызвать различные хронические заболевания, поэтому жить рядом с ними нельзя. Их не устанавливают на определенном расстоянии от общеобразовательных школ, детских садов, больниц или здравниц.

По словам Екатерины Болдиновой, Верховный Суд в своем определении фактически сформулировал долгожданные критерии разграничения движимого и недвижимого имущества в целях его налогообложения, что позволит бизнесу с большей степенью определенности квалифицировать имеющееся оборудование и правильно использовать налоговые льготы по налогу на имущество.

Некоторые объекты имущества в силу их особенностей трудно однозначно отнести к тому или иному виду имущества (движимому или недвижимому). К таким объектам, в частности, относятся кабельная линия связи газопровода-отвода, трубопровод, трансформаторная подстанция, линия по производству древесных гранул, ограждение, покрытие земельного участка бетоном, асфальтом и другими твердыми материалами.

Трансформаторы недвижимое или движимое имущество

Если при осуществлении строительства трансформаторной подстанции были получены разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию, то в отношении такого объекта осуществляется регистрация права собственности на объект недвижимости. Регистрации подлежат права на объекты недвижимости ( ст. 130 ГК РФ), вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом, регистрация прав на движимые вещи не требуется ( ст.

Социопат Василий ненавидел все, что движется. А что не двигалось, он двигал и ненавидел.Бородатый анекдотРоссийское правительство, принимая минувшим летом долгожданное решение об освобождении от налогообложения движимого имущества, через что еще с 2012 года обещано стимулирование инвестиций и обновление основных фондов, наверняка и не подозревало, какие споры породит суровая российская реальность на этой почве.

Многие налоговые специалисты довольно мрачно глядели на окончательную отмену данного налога с 2022 года: ведь к этому моменту уже совершенно четко обозначился тренд «налоговой» переквалификации движимого имущества в недвижимость, которую нужно облагать, как и прежде. Причем правила игры, как это заведено в налоговой сфере, успешно меняются через правоприменительную практику внезапно и ретроспективно.Недаром эта тема вызывает удивление и многочисленные комментарии на портале Закон.ру (см., например, или ). К сожалению, в большинстве случаев коллеги-цивилисты разводят руками и снисходительно говорят о «налоговом гражданском праве» как о явлении, в котором бессмысленно искать рациональное зерно, если в вопросе явно прослеживается фискальный интерес.

Также компании освобождаются от необходимости постоянно сдавать деньги в банк, если применяют такой вид оплаты. Но у форм безналичных расчетов есть определенные минусы. Удивительно, но факт! Главная Ктп это движимое имущество или недвижимое имущество Ктп это движимое имущество или недвижимое имущество В масляной ванне трансформатора расположено термосопротивление, настроенное на определенный предел повышения температуры.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Земской М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению закрытого акционерного общества «Архангельский фанерный завод» (ОГРН 1022901004610; место нахождения: 164900, Архангельская область, г.Новодвинск, ул.Фронтовых бригад, дом 14) к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 1052903900114; место нахождения: 164900, Архангельская область, г.

Например, здание птицефабрики, которым владеет компания — плательщик ЕСХН, не облагается налогом на имущество. А административное здание и здание столовой, в которой обедает персонал фабрики, облагаются. Потому что эти два здания не участвуют непосредственно в производстве, переработке и реализации сельхозпродукции.

В 2022 году налог на недвижимость для физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, с установленной ставкой 0,1 %. Ранее 2022 года для исчисления обязательного сбора принималась за основу инвентаризационная стоимость недвижимого имущества.

Обособленные подразделения платят налог по ставке того региона, где зарегистрировано подразделение. Если недвижимость расположена не по месту регистрации головной организации или подразделения, то налог рассчитывают по ставке того региона, где недвижимость находится.

С 2022 года, если кадастровая стоимость объекта не определена до конца года, то налог за него придется платить по среднегодовой стоимости. Это относится только к той недвижимости из регионального перечня, которая учтена в качестве основных средств — ОС. Если недвижимость не ОС, то налога не будет.

В правилах уплаты налога на имущество есть свои тонкости: если основное средство используется, его стоимость включают в налоговую базу. Это делается, даже если средство еще не введено в эксплуатацию, не переведено на счет 01 и на объект не зарегистрированы права. Важно, чтобы при этом налоговая база определялась как кадстровая стоимость. Оборудование к установке, отраженное на счете 07, не облагается налогом.

При этом, условия признания объекта недвижимости административно-деловым центром, торговым центром (комплексом), офисом, торговым объектом, объектом общественного питания и бытового обслуживания установлены п. п. 3 — 5 ст. 378.2 НК РФ ( или отвечают хотя бы одному из двух условий):

3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства , а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

В настоящее время в Республике Саха (Якутия) не принят Закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (ст. 378.2 НК РФ), соответственно, в 2022 году в Республике Саха (Якутия) налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии со ст. 375 НК РФ, т.е. как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. За более подробной информацией об особенностях налогообложения рекомендуем обратиться в налоговые органы.

2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает соответственно размещение зданий делового, административного, коммерческого назначения или размещение объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

Стоит ли расслабляться, если квитанция не пришла или в ней указана ошибочная (заниженная, завышенная) сумма? Основанием для неуплаты налога это не является. Обратитесь в налоговую инспекцию, заранее записавшись на прием. Уточнить сумму налога также можно в личном кабинете на сайте ФНС.

Это интересно: Можно ли перевести страховую часть пенсии в нпф

Список объектов, которые облагаются налогом, составляется каждым регионом отдельно. Перечень размещается на официальном сайте ответственного муниципального органа (например, в Москве это Правительство Москвы). Проверить собственный объект в этом регионе можно кликнув на баннер с соответствующей надписью на сайте depr.mos.ru (функционал сайта доступен после регистрации).

Облагаемыми стали магазины и офисы с площадью до 3 тыс. кв. м.
Любые здания небольшой площади (1-2 тыс. кв.м.), если не меньше 1/5 в них предназначены под заведения общественного питания, оказания бытовых услуг, торговли, офисы.
Любые здания, находящиеся в пешеходных зонах, предназначенные для магазинов, офисов, заведений общепита.
Каждый 3-й налогоплательщик может вздохнуть более свободно благодаря льготной системе. Всего в Москве 15 категорий граждан, которым полагаются льготы, в эти категории входят наиболее уязвимые слои населения.
В 2022 году те компании, которые используют объекты для производства, платят налог на имущество с кадастровой стоимости со скидкой 75 % (то есть, в 4 раза дешевле).
Скидка 75 % предоставляется и тем, кто владеет только отдельным помещением в здании. В этом случае для получения льготы необходимо, чтобы 1/5 площади такого здания приходилась под производство, и 1/5 была отведена администрации и вспомогательному персоналу.
Понижающий коэффициент для граждан по налогу за 2022 год составит 0,6, а в 2022 — 0,8. В 2022 году (по налогу за 2022 год) москвичи платили сумму с учетом коэффициента 0,4. Полная сумма к уплате будет только в 2022 году. Власти специально ввели систему коэффициентов, чтобы переход к новому порядку налогообложения был более комфортным для плательщиков, поскольку с нововведениями суммы налога стали существенно больше.
Есть и вычеты: 20 м2 каждой квартиры не облагаются налогом (для комнаты в коммунальной квартире – 10 м2, для дома – 50 м2).

В чем разница между старым и новым способом? Ранее базой для исчисления была инвентаризационная стоимость, учитывавшая только себестоимость использованных для строительства материалов и их износ. Теперь используется сумма, которая более четко отражает рыночную стоимость – кадастровая.

В регионе действует вычет по типу объекта. Следовательно: 2 560 000/100*20 кв. м. = 512 000 руб.
Исчисление налоговой базы: 2 560 000 – 512 000 = 2 048 000 руб. Эта сумма, от которой рассчитывается налог.
Расчет налога: 2 048 000*0,001 = 2 048 руб.
С учетом понижающего коэффициента 0,6 налог: 2 048 руб.*0,6 = 1 228 руб. 80 коп.

Автору этих строк по собственному опыту известно, что в налоговых спорах далеко не все так «просто», как порой видится со стороны, и даже в условиях бюджетного дефицита есть пространство для верного и справедливого правоприменения.Впрочем, нельзя не согласиться с тем, что ситуация с недвижимостью сегодня слишком неопределенна

Суд поддержал позицию налогового органа, указав, что подстанция является сложным неделимым объектом и неотъемлемой частью линий электропередачи. При вынесении решения суд также учел результаты технической экспертизы. Какой либо ссылки на решение суда пресс-служба УФНС не приводит.

130 ГК РФ). Государственной регистрации в едином государственном реестре органами (Территориальном управлении Росреестра), осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение ( ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства ( ст. 130 ГК РФ). Недвижимой признается вещь, которая в установленном порядке была создана именно как недвижимость, то есть в отношении данной вещи в установленном порядке было получено разрешение на строительство в соответствии со ГрК РФ, а также акт о вводе объекта в эксплуатацию.

Кроме того, административный истец, не соглашаясь с включением здания в Перечень на 2022 год, обратился в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы для обследования здания с целью установления его фактического использования.

Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав имеющиеся в деле доказательства, установив, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:07:0007006:18, на котором расположено принадлежащее Обществу нежилое здание, — «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений материально-технического снабжения, сбыта и заготовок» — относится к группе видов разрешенного использования земельных участков по коду 1.2.9 Приказа Минэкономразвития N 39 и не соответствует кодам 1.2.5 и 1.2.7 по классификации групп видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных упомянутым Приказом, правомерно пришел к выводу, что здание расположено на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает размещение офисных зданий торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.

Затраты на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию объекта основных средств учитываются согласно п. 42 Методических указаний по учету ОС на счете учета вложений во внеоборотные активы. По завершении работ по достройке, дооборудованию, реконструкции, модернизации объекта основных средств затраты, учтенные на счете учета вложений во внеоборотные активы, либо увеличивают первоначальную стоимость этого объекта основных средств и списываются в дебет счета учета основных средств, либо учитываются на счете учета основных средств обособленно, и в этом случае открывается отдельная инвентарная карточка на сумму произведенных затрат.

Как мы понимаем, при проведении капитальных работ на объекте недвижимого имущества, если они приводят к увеличению качественных и (или) количественных характеристик объекта орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, должен пересмотреть кадастровой стоимость объекта.

«Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 84 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд установил, что основанием для включения в п. 606 Перечня здания послужило то обстоятельство, что согласно разрешительной документации на строительство, акту принятия в эксплуатацию объекта недвижимости, правоустанавливающим документам, а также в соответствии с кадастровым паспортом и документами технического учета (инвентаризации) здание являлось торгово-выставочным центром с мотелем, то есть было предназначено для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, что позволяет отнести названный объект недвижимости к торговому центру, понятие которого дано в ст. 378.2 НК РФ.