Где приватизировать квартиру в новосибирске

Приватизация квартиры в Новосибирске в 2022: документы, инструкция, сроки и адреса

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

• Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
• Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
• Квартиры в военных городках и поселках.
• Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Как приватизировать квартиру в Новосибирске

Должен быть без исправлений, без сокращений улиц. Все, кто указан в ордере и прописан в данной квартире могут как участвовать в приватизации, так и отказаться от участия. В случае смены фамилии, необходимо предоставить свидетельство или справку из ЗАГСа. В случае рождения или смерти – также предоставляется свидетельства или справки.

Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизировав свою квартиру, Вы становитесь ее полноправным собственником, что позволит распоряжаться ей по собственному усмотрению: продать, подарить, обменять или завещать.

Как приватизировать квартиру в Новосибирске

За регистрацию права собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере двух тысяч рублей. Если вы приобретаете квартиру в долевую собственность, то размер госпошлины изменится: в таком случае госпошлину уплачивает каждый собственник в размере двух тысяч рублей, умноженном на размер доли в праве собственности.

После этого нужно в установленный законом срок подписать договор передачи квартиры в собственность. Срок не должен превышать двух месяцев. В месте подписания договора передачи квартиры в собственность должны присутствовать все члены семьи, достигшие четырнадцатилетнего возраста, зарегистрированные в данном жилом помещении. Договор подписывается самим заявителем и лицами, включенными в договор передачи квартиры в собственность.

Приватизация квартиры в новосибирске

Подаем документы и в течение 2 месяцев (максимальный срок установленный законом) с заявителем должен быть заключен договор о приватизации либо предоставлен мотивированный отказ в заключении договора о приватизации. Далее может возникнуть этап, связанный с рассмотрением дела о признании права собственности в порядке приватизации в суде. Если всё пошло без затруднений и договор о приватизации заключен в ГЖА, то не позднее 2-х месячного срока, получаем договор о приватизации и несём его в Управление Росреестра (ул. Державина, д. 28, ул. Дачная, д. 60, пл. Труда, 1 и другие отделения по районам) для регистрации права собственности. Регистрация права собственности договора о приватизации осуществляется по закону в течение 15 календарных дней.

В соответствии с законодательством приватизировать жилое помещение могут лица, которые в нем зарегистрированы (прописаны), долг по коммунальным платежам не является препятствием для приватизации. Однако могут возникнуть некоторые затруднения связанные с распространенной неправомерной практикой управляющих компаний отказывать в выдаче выписок из домовой книги (а это обязательный в процедуре приватизации документ) при наличии задолженности. Впрочем, при должной настойчивости проблема с получением выписки вполне решаема.

С чего начать приватизацию квартиры

Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. На всех граждан, ранее уже участвовавших в приватизации, дополнительно следует оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.

1. Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры.
2. Выписку, ранее полученную в Росреестре.
3. Отказы от приватизации, заверенные нотариально.
4. Паспорта и свидетельства о рождении участников.
5. Выписки из домовой книги на всех участников с текущего и прежнего мест регистрации.
6. Договор соцнайма или ордер.

Приватизация квартиры и другого жилья

• Паспорт гражданина РФ. Оригинал и ксерокопия (развороты с ФИО и регистрацией, должны быть на одном листе, если из-за количества штампов о регистрации, ксерокопия не помещается на один лист, потребуется нотариальное заверение);
• Свидетельство о смерти членов семьи, ранее проживавших в квартире (оригинал и нотариально заверенная ксерокопия);
• Свидетельство о браке. Оригинал и нотариально заверенная копия;
• Свидетельство о рождении детей. Оригинал и копия документа, для детей до 14 лет.

1. Подготовка документов для приватизации квартиры и личных документов;
2. Подготовка документов для оформления паспортов на квартиру (технического и кадастрового);
3. Получение выписки из Росреестра;
4. Оформление договора приватизации;
5. Оформление свидетельства о праве собственности.

Как приватизировать квартиру правильно в Нижнем Новгороде

2. Квартира приватизируется на всех прописанных в неё людей. В этом случае каждый человек становится собственником доли в этой квартире. Частный случай этого варианта: когда были прописаны 3 человека, а приватизация будет произведена на 2-х. Тогда этот 1 человек пишет отказ от своей доли в приватизации в пользу двух оставшихся. Здесь вопрос как приватизировать квартиру встает в полную силу.

Взаимодействие с государством никогда не получалось легко, поэтому вопрос: как приватизировать квартиру – вовсе не праздный. Понятно, что можно обратится в одну из тысяч фирм, которые занимаются приватизацией, заплатить деньги и получить готовые документы. Но это в том случае, когда у вас эти деньги есть, а если них нет или жалко? Тогда читайте нашу статью. А там есть очень интересные вещи.

Стоимость приватизации квартиры в 2022 году

Окончательная стоимость таких услуг варьируется в пределах 15 000 — 20 000 рублей, все зависит от населенного пункта и региона. Обращаясь к агентствам при отсутствии документов, которые позволяют приватизировать квартиру, может понадобиться обращение в суд. Сразу оговорите этот пункт с сотрудниками фирмы и трезво оцените компетентность юриста. Если есть сомнения, обратитесь напрямую к тому, кому доверяете.

Как правило, юрист подсчитывает количество потраченного времени, и уже, исходя из этого, определяет стоимость своей работы. В Москве она варьируется в пределах 12 000 — 50 000 рублей, большая разница обусловлена разным уровнем компетенции специалиста и сложностью конкретной ситуации обратившегося за помощью.

Приватизация жилья

Процесс приватизации жилья заключается в передаче государственной собственности в частные руки. Оформление недвижимости и решение других вопросов, связанных с правами граждан РФ на жилые помещения (дома, квартиры, комнаты), — одно из направлений специализации юридической компании «Правозащита» в Новосибирске. Наши специалисты разбираются во всех хитросплетениях и изменениях законов, регулирующих вопросы права пользования помещений жилищного фонда. Они помогут вам собрать пакет юридических бумаг, оформить и зарегистрировать их, нотариально заверить копии, чтобы не выйти в процессе приватизации квартиры и дальнейшей регистрации за рамки права.

Кроме того, приватизация квартиры проводится только по согласию всех граждан старше 14 лет, которые проживают на жилплощади. Они могут оформить отказ. Он подтверждает нежелание лица участвовать в приватизации при сохранении за ним права не изменять место жительства.

Куда обращаться для приватизации квартиры в Новосибирске

Жилье, которое получено по социальному найму, подлежит использованию гражданами с целью проживания. Приватизированная квартира дает больше возможностей: ее можно продать, обменять, перепланировать, подарить или передать как имущество по наследству. В Новосибирске 60% жилых площадей пребывает на балансе государства, граждане не спешат оформлять право собственности из-за недостатка информации касательно приватизации. Не всем жителям известно, куда обращаться для приватизации квартиры в Новосибирске и как протекает процедура.

• Личные документы граждан, которые живут в квартире: свидетельства о рождении; акты о бракосочетании (расторжении брака), смерти; паспорта. Если менялись фамилии, имена, отчества — связанные с этим справки.
• Документы, что удостоверяют право пользования площадью: договор социального найма жилплощади; обменный ордер; технический, кадастровый паспорта; лицевой счет; еще понадобятся архивные выписки с мест жительства и из государственного информационного ресурса (ЕГРП); в паспортном столе возьмите справку о статусе квартиры.
• Свидетельство из Бюро технической инвентаризации о неиспользовании вами права на приватизацию ранее; справки о проведении перепланировок (для этого закажите в БТИ экспликацию и поэтапный план).
• Согласие или отказ жильцов от участия в процедуре (при согласии нужна доверенность на представление интересов при оформлении прав на приватизацию).
• Гражданам, которые живут за пределами страны, потребуется справка о регистрации.

Приватизация квартиры, ускоренная приватизация квартиры в Москве

Сначала необходимо решить, кто из прописанных в квартире будет участвовать в приватизации, а кто откажется в пользу других. При этом необходимо учитывать, что каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз. Но несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Подробнее о том, с чего начать приватизацию квартиры

К сожалению, это довольно распространенная ситуация. В этом случае необходимо признавать право собственности на квартиру через суд. В зависимости от сложности ситуации возможно применение одной из разработанных нами программ по признанию права собственности (судебной приватизации).

Документы для приватизации квартиры в 2022 году: перечень

Об окончании программы приватизации говорили абсолютно все граждане на протяжении многих лет. Кто-то торопился осуществить операцию, другие – взвешивали все плюсы и минусы, а Президент тем временем подписал Указ, продлевающий программу на неограниченное время. Это хорошая новость для забывчивых нанимателей жилья. Приватизировать квартиру они могут и в 2022 году, собрав полный комплект необходимых документов и обратившись в государственные органы.

• Составляется заявление о желании принять участие в программе приватизации;
• Оформляется договор найма при его отсутствии;
• Подготавливается кадастровый и технический паспорт в БТИ – самый продолжительный этап, так как требуется осмотр специалистов на месте;
• Делается выписка с лицевого счета;
• Заключается договор о передаче жилья в собственность;
• Пишется заявление на получение свидетельства в Росреестре.