Сколько Стоит Оформить Дарственную На Квартиру

Сколько стоит договор дарения у нотариуса

1. В случае с подарком земельного участка:
   • личное присутствие того, кто дарит землю, его паспорт;
   • личное присутствие представителя со своим паспортом, которому собственник земли доверяет, а потому дал ему доверенность с правом подписи документа;
   • личное присутствие даропринимателя или одаряемого со своим паспортом;
   • личное присутствие представителя одаряемого со своим паспортом и нотариально заверенной доверенностью с правом подписи бумаг;
   • документы на право владения землей – свидетельство о государственной регистрации; правоустанавливающие документы дарителя;
   • выписка со всеми необходимыми сведениями об объекте недвижимого имущества из Единого госреестра прав (ЕГРП) УФС, кадастра, картография земельного участка;
   • выписки из кадастра должны быть в 4-х экземплярах;
   • нотариально заверенное согласие супруга дарителя на оформление сделки;
   • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
2. В случае с даром жилого или нежилого дома и, закрепленного за ним, земельного участка, на котором он стоит:
   • такой же список необходимых документов и условий, как и в случае с подарком одного только земельного участка;
   • свидетельство о госрегистрации на жилой дом;
   • правоустанавливающие документы дарителя на его собственность – жилой дом;
   • технический паспорт и план на жилой дом;
   • справка о прописанных или проживающих людях в этом доме.
3. При оформлении квартиры:
   • личные присутствия обеих сторон с их паспортами, или их доверенных лиц со своими паспортами и доверенностями;
   • согласие супругов с обеих сторон в письменной и нотариально заверенной форме;
   • оригинал свидетельства о госрегистрации на квартиру;
   • документы, которые подтверждают, что даритель является собственником квартиры;
   • выписка из ЕГРП со всеми необходимыми сведениями;
   • кадастровый паспорт и технический план на квартиру;
   • два экземпляра копий финансово-лицевого счета;
   • справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие налогов.
4. При оформлении одной комнаты (жилой площади) те же документы и условия, что и при дарении квартиры, только, удостоверяющие право дарителя на комнату, плюс налоговая справка об отсутствии задолженности по выплатам налогов и пошлин за комнату.
5. Оформление гаража:
   • личное присутствие и согласие супругов – при таких же условиях, что и при очуждении земли, дома и квартиры;
   • свидетельство о госрегистрации права на гараж;
   • правоустанавливающие документы владения дарителя гаражом;
   • выписка из ЕГРП;
   • технический паспорт на гараж;
   • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
6. Оформление автомобилей или быттехники предполагает подавать все правоустанавливающие документы, подтверждающие владение дарителем. В случае с дарственной на автомобиль следует еще предоставить справки об отсутствии задолженности перед ГИБДД.

В момент оформления документов всегда должна оплачиваться госпошлина и услуги нотариуса, которые по тарифам, конечно же, между собой отличаются. Госпошлина оплачивается в размере 1000 руб. по установленному Налоговым Кодексом РФ тарифу (п. 28 ст. 333.33 Налогового кодекса).

Дарственная на квартиру

• Если одаряемый посягнул на жизнь и здоровье дарителя или лишил последнего жизни. В случае лишения жизни, отмены дарения могут требовать наследники дарителя.
• Если вещь для дарителя представляет большую ценность неимущественного характера, а одаряемый обращается с ней таким образом, что, в итоге, вещь может быть утрачена. Применительно к дарственной на квартиру, можно привести такой пример: квартира досталась дарителю от его родителей, это место, где он рос и взрослел, вся обстановка с тех времен там не менялась, но одаряемый разжигает в квартире костры и совершает странные ритуалы. Квартира, попросту, может сгореть. А даритель останется без памятной ему обстановки. Впрочем, в данном случае нет гарантии, что суд отменит дарение. Все необходимо доказывать.
• Если ИП за 6 месяцев до инициации процедуры банкротства подарил недвижимость, то суд может отменить такой договор.

1. Свидетельство о госрегистрации прав на даримое недвижимое имущество. На этом этапе понадобятся определенные документы:

• за регистрацию прав собственности — квитанция об оплаченной госпошлине;
• заявление от дарителя — для совершения государственным органом регистрации перехода прав;
• заявление от одариваемого – для совершения государственным органом регистрации прав.
• право собственности на предмет дара зарегистрировано в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — исключительно подлинник документы;
• право на предмет дара в ЕГРП не зарегистрировано — предоставляются подлинник документа и копия документа.
• недееспособен;
• не достиг совершеннолетия (восемнадцатилетнего возраста).
• Документы (обычно паспорта), удостоверяющие личность каждой из сторон сделки;
• Непосредственно договор дарения. Для договора дарения список документов не очень велик. Если дарственная оформлялась в простой письменной форме (как написать дарственную на квартиру – вы можете узнать у юриста или нотариуса), потребуются подлинники по числу сторон сделки, плюс подлинник, который в дальнейшем будет одним из числа правоустанавливающих документов. При оформлении договора о дарении с помощью нотариуса, потребуются подлинники документа по числу сторон сделки и одна копия. Цена оформления договора дарения находится в разумных пределах, чтобы каждый гражданин мог его в случае такой необходимости оформить. Стоимость процедуры оформления договора дарения включает оплату госпошлины за нотариальные действия, размер пошлины зависит от стоимости недвижимости; оплата госпошлины за проведение процедуры госрегистрации договора и прав на предмет дара — 1000 рублей. Стоимость оформления договора включает и оплату работы непосредственно самого нотариуса.
• Кадастровый паспорт предмета дара (квартиры или дома), выписка из госкадастра недвижимости, получается в БТИ.
• Нотариально удостоверенное согласие родственника, супруга дарителя, в случае, когда предмет оформляемого договора дарения является совместной собственностью нескольких лиц.
• Документ, который подтвердит право дарителя на передаваемый в дар объект недвижимости, заверенный должностным лицом, являющимся ответственным за осуществление регистрации граждан по месту жительства.

1. Справка из БТИ, содержащая сведения об инвентаризационной оценке жилого помещения, являющего предметом дара в соответствии с договором дарения.
2. Справка о составе лиц, зарегистрированных в передаваемом в дар жилом помещении, которые зарегистрированы в нем на момент оформления договора о дарении (такая справка необходима, когда оформляется дарственная на долю в квартире).
3. Разрешение, согласие опекуна/попечителя дарителя или одаряемого, если даритель или одаряемый несовершеннолетние.

1. Договор об оформлении дарственной в доверительном порядке, если заниматься оформлением договора дарения будет уполномоченный по доверенности. Нотариус в таком случае может и зарегистрировать договор дарения.

Сколько стоит оформить дарственную

Кроме этого, может дополнительно взиматься оплата за ряд дополнительных услуг (к которым относится помощь в подготовке комплекта документов). В теории оплата расходов должна ложиться на дарителя, но в действительности это часто также является заботой одаряемого. Возможен также такой вариант, когда обе стороны делят расходы пополам.

• паспорта;
• договора – 2 экземпляра для обоих участников сделки и 1, который передается в Регистрационную палату;
• документы на владение недвижимой собственностью;
• выписку из домовой книги;
• письменное согласие мужа или жены дарителя на заключение данной сделки;
• доверенность (при наличии представителя);
• разрешение, выданное органами опеки (если одаряемый находится на попечении).

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2022 год

Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу.

Специалисты, работающие в договорном отделе имеют огромную практику работы в Росрестре и МФЦ, что гарантирует при составлении и оформлении договора дарения учесть все нюансы касательно всевозможных требований Росреестра, что на 100% исключает приостановку регистрации.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в России в 2022 году

• личные данные дарителя и одариваемого;
• паспортные данные;
• правоустанавливающие документы собственника на квартиру;
• название и сведения об отчуждаемом объекте недвижимости;
• точный адрес квартиры и ее подробные характеристики;
• личные подписи обеих сторон (исключением может стать сделка на основании предоставления нотариальной доверенности или оформление договора дарения на несовершеннолетнего ребенка);
• реальная рыночная стоимость квартиры (записывается в дарственную по желанию сторон).

В этом разделе расскажем вам о том, что нужно знать при оформлении дарственной, каковы достоинства и недостатки сделки, как провести процедуру быстро и законно, сколько стоит оформить дарственную на квартиру на дочь, супруга или другого близкого родственника.

Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

Отдельно придется оплатить услуги БТИ, так как без документа об оценочной стоимости имущества оформить дарственную невозможно. В данном случае вам не подойдет оценка квартиры независимым оценщиком, для уплаты госпошлины необходима справка определенного образца, которую выдает только Бюро технической инвентаризации. Стоимость этой услуги вам назовут в БТИ, когда вы будете заказывать выезд техника.

Этот путь более дорогостоящий, однако если договор дарения когда-либо будет оспариваться в судебном порядке вашими ближайшими родственниками или другими заинтересованными лицами (практика показывает, что какие бы прекрасные отношения ни сложились у вас с сестрой Машей или братом Толей, когда речь заходит о разделе имущества, родственные чувства куда-то пропадают), то нотариус, который заверял сделку, может выступать в суде как свидетель того, что даритель и одаряемый заключили данный договор добровольно и в «здравом уме и трезвой памяти». Оспорить такой договор — процедура долгая, требующая материальных затрат, однако есть определенные случаи, когда дарственную можно оспорить в суде.

Что такое дарственная на квартиру

• ФИО дарителя квартиры, паспортные данные и последнее место регистрации;
• ФИО одариваемого, данные паспорта, место регистрации;
• предмет данного договора;
• точное название объекта дарения;
• характеристики недвижимости;
• документы, свидетельствующие о правах дарителя на жилплощадь;
• подписи дарителя недвижимости и одариваемого.

Когда одариваемый или даритель имеет опасения, что у родственников дарителя со временем появится желание признать дарственную неправомерной, целесообразно заключить нотариальный договор. Тогда нотариус в суде засвидетельствует, что подписание данного договора было абсолютно добровольным и осознанным.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса: от чего зависит цена договора

Помимо перечисленного, в расценки договора, составленного у нотариуса, войдут и некоторые другие затраты, в числе которых стоимость технических работ и услуг правового характера: правовой оценки документации, распечатка дарственной и др. Эти затраты составят порядка 3000-5000 рублей.

1. Стоимость дарственной на недвижимость брачному спутнику, детям, родителям, кровным сестрам и братьям составляет 0,3% оговоренной в договоре инвентаризационной стоимости, но она не может быть менее 300 руб.
2. Для других лиц цена оформления документа на квартиру у нотариуса будет определяться исходя из суммы соглашения:

• когда она менее 1 млн. руб., сделка совершается в рамках 1%, но не меньше 300 руб;
• при сумме 1-10 млн. — за услуги придется отдать 10 000 руб. и 0,75% суммы средств, выше 1 млн.;
• более 10 млн. — оплата услуг равна 77 500 руб. плюс пол процента от суммы по сделке превосходящей 10 млн.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Подсчитаем, сколько стоит оформление дарственной на квартиру в этом случае. Если составлять договор самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов, то оплатить необходимо только услуги нотариуса по заверению необходимых документов и составление самой доверенности. Цена документа для физических лиц составит около полутора тысяч рублей.

Доверенность должна строго регламентировать действия третьего лица. В данном случае это сбор документов и регистрация акта в соответствующем государственном органе. Доверенность должна содержать сведения о том кому и что преподносится в дар. Особое внимание следует обратить на правильность заполнения личных данных человека, которому предстоит заниматься оформлением. Ведь при обнаружении малейших несовпадений госслужащие попросту откажутся принять такую доверенность.

Дарственная на квартиру, нюансы оформления

Вначале необходимо составить договор дарения жилого помещения в простой письменной форме. Будет не лишим заверить его у нотариуса. Это обезопасит вас от ситуации утери документа, так как вы всегда сможете получить его копию. Сам по себе составленный договор еще не даёт одаряемому права собственности. Необходимо пройти государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по вашему городу.

При проведении операций с недвижимостью очень важно учитывать все юридические тонкости. Дарственная на квартиру не исключение. Поэтому очень часто с просьбой правильно оформить дарственную люди обращаются к риэлтору. В данной статье вы получите полную, исчерпывающую информацию по данному вопросу и сможете оказать квалифицированную помощь своим клиентам.

Как грамотно оформить дарственную на квартиру и сколько за это надо заплатить

• Если даритель с одаряемым – близкие родственники (супруги, дети с родителями, сестры с братьями, внуки с дедушками и бабушками), то налог на дарение собственности отсутствует.
• Когда стороны сделки не близкие родственники (двоюродные сестры и братья, тети, дяди, племянники и прочие родственники) или вовсе не состоящие в родстве, то сумма выплачиваемого налога равна 13% стоимости квартиры.

1. Заявления сторон сделки о регистрации.
2. Квитанция об уплаченной государственной пошлине.
3. Договор дарения – подлинники по количеству сторон и еще один подлинник (для простой письменной формы) или одна копия (при участии нотариуса).
4. Паспорт (или другое удостоверение личности) от каждой стороны.
5. Кадастровый паспорт и справка об инвентаризационной оценке квартиры из БТИ.
6. Заверенный должностным лицом документ, подтверждающий право на квартиру дарителя.
7. Справка о гражданах, зарегистрированных в квартире к моменту заключения договора.
8. Если даруемая квартира представляет собой совместную собственность, то необходимо согласие родственника со стороны дарителя, заверенное нотариально.