Ожидается Ли Снижение Ставок По Ипотеке В 2022 В Сбербанке

Содержание

посетить ближайшее отделение банка, взяв с собой первоначальный договор ипотеки и сопутствующие документы, касающиеся личности заемщика, залога и т. д.;
подать заявление о намерении заключить договор рефинансирования, взяв образец в банке, а также подготовленный пакет документов;
дождаться решения банка;
заключить новый договор.

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательность страхования залогового имущества по ипотечным соглашениям. Добровольные виды страхования, к примеру жизни и здоровья, не являются обязательными, однако согласие или отказ от них влияют на размер процентной ставки.

В случае со Сбербанком такой способ снижения процентной ставки маловероятен, поскольку финансовое учреждение дорожит своей репутацией, а также длительный период времени кредитует граждан без изменений первоначальных условий договора в одностороннем порядке, тем более ущемляющих права заемщиков.

Важно! Указанные варианты снижения процентной ставки не гарантируют на 100 %, что по результату ежемесячный платеж будет снижен, а конечная сумма переплаты по процентам уменьшится, однако банк всегда готов рассмотреть индивидуальные пути решения поставленных заемщиком вопросов, касающихся условий договора ипотеки.

Еще один способ законно снизить процент – обратиться в суд. Однако это возможно только при выявлении факта нарушения прав заемщика. Примером повода для обращения в суд может быть повышение процентной ставки банком в одностороннем порядке, введение скрытых комиссий и платежей, не предусмотренных договором.

Какой процент по ипотеке будет в 2022 году

Продление льготной программы оформления ипотеки для семей, в которых воспитываются двое и более детей, до конца 2022 года, также внесёт свою лепту в развитие позитивной ситуации на рынке. Эта категория граждан получила возможность оформить покупку жилья в ипотеку по ставке 6% годовых.

Эксперты прогнозируют, что в 2022 году рост цен на недвижимость продолжится, а поправки в программу льготного кредитования не окажут значительного влияния на ситуацию. Основной причиной подорожания специалисты называют рост себестоимости строительства. Это связано с ростом цен на топливо, стройматериалы и нехваткой рабочих.

Руководитель ведомства назвал ипотеку двигателем строительной сферы и экономики страны в целом. Он отметил, что психологический барьер на рынке ипотечного кредитования на отметке 10% уже преодолён на фоне замедления инфляции и снижения Центробанком ключевой ставки.

По мнению аналитиков ЦИАН, отказ от отмены льготной ипотеки является разумным решением для экономики страны. Решение правительства вместо этого перейти на адресный вариант выдачи ипотеки и отказ от разделения регионов на два типа по критериям, вызывавшим многочисленную критику и споры, обеспечило стабильность на рынке недвижимости.

Несмотря на это, решение ряда банков снизить ставки по ипотеке стало приятным сюрпризом для россиян. Этот шаг вызвал удивление и со стороны других участников рынка, хотя опасения по поводу возможного резкого роста цен на недвижимость к концу 2022 года пока сохраняются. Аналитики считают, что эта тенденция может продолжиться и в 2022 году.

На сайте СБЕРБАНКА появилась обновлённая информация об изменении условий для оформления ипотеки в отношении жилья на вторичном рынке и в новостройках. Увеличение процентной ставки определено в размере 1%, с устойчивой тенденцией к росту. На текущий момент минимальная процентная ставка по подобным кредитам — 10,3% (показатели предыдущего периода — 9,3%).

Не претерпели никаких изменений и процентные ставки по разнообразным ипотечным программам льготной направленности: в отношении квартир в новостройках, по ипотечным программам, разработанным для поддержки семей с детьми — 4,7%, для субсидируемого государством проекта «Дальневосточная ипотека» — 0,1%.

отсрочка выплат основного долга и процентов;
изменение срока кредитования в пользу его увеличения и сокращение ежемесячного платежа;
если займ валютный можно использовать смену используемой валюты, которая на данный момент нестабильна;

В связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой Сбербанк в конце прошлого года принял решение снизить процентную ставку по уже действующим ипотечным кредитам на 0,5 %. Это не первое снижение по популярным программам, которое позволило снизить расходы клиентов на выплаты кредита. Сейчас ипотечная ставка для желающих купить квартиру в строящемся жилом секторе составляет от 2,6%, а на уже сданную недвижимость – от 7,3% годовых.

Эта процедура позволяет оформить новый кредит в Сбере, условия которого более выгодны для заемщика. Полученными средствами гасится ранее заключенный в другом банке ипотечный договор, облегчая положение должника. Но выгода может быть достигнута, только если разница по ставкам составляет более 2 %. То есть первый кредит должен быть дороже второго.

оформлением кредитных каникул;
отсрочкой выплаты ежемесячного платежа на конкретный период;
пролонгацией выплат по ипотеке;
изменением графика платежей;
выплатой процентов поквартально и внесением платежей реже, но общей суммой за весь предыдущий период.

Есть два способа снизить ставки по уже взятым кредитам на жилье. Это помогает гражданам, попавшим в сложную финансовую ситуацию, сохранить квартиру и продолжать вовремя исполнять долговые обязательства. В связи со сложившейся ситуацией оформление сделок может проходить дистанционно.

Будет ли снижение ставок по ипотеке в 2022 году в сбербанке

По официальным данным, предоставленным сотрудниками финансовой организации, Сбербанк в 2022 году снижает ставки по действующей ипотеке. Благодаря внесённым изменениям, ипотечное кредитование именно этого банка стало самым выгодным предложением на рынке в целом. Стоит учесть, что этот шаг не первый в текущем году, ранее кредитор уже вносил изменения, которые были не такими внушительными.

При обращении в банк по вопросу пересмотра условий ипотечного займа, часто сами сотрудники не обладают всей информацией, и на официальном сайте на эту тему тоже нет комментариев. Но законные способы заявить о своей проблеме и получить результат всё же есть:

Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля 2022 года по 1 июля 2022 года.
Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
Максимальная сумма — 6 млн или 12 млн рублей в зависимости от региона.
Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
Первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья.
Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
Срок кредита не ограничен.
Для семей с детьми продолжает работать другая программа — под 6%.

Ипотека взята не ранее 6 месяцев назад.
Нет просрочек по текущим кредитам сроком более 30 дней.
Ипотека не была реструктуризирована.
У одного из заемщиков родился 2 и/или последующий ребенок в период с 01.01.2022 до 31.12.2022.
Заемщик-залогодатель по действующей ипотеке выступает заемщиком-залогодателем при рефинансировании.

В первую очередь потенциальным заёмщикам стоит обратить внимание на сервис электронной регистрации сделки. Организация, помимо выдвижения заманчивых предложений, старается максимально упростить процедуру оформления займа и по возможность сделать его удалённым. Именно для этого был разработан сервис электронной регистрации. Для привлечения внимания к новому инструменту компания предлагает снижение процента при условии его использования. Таким образом, можно уменьшить значение на 0,1 %.
Кроме того, можно обратить внимание на сезонные акции аккредитованных банком застройщиков. Часто они для увеличения продаж площадей в собственных новостройках предлагают покупателям оформить жилищный займ под более низкий процент. Обычно такие предложения актуальны на момент активной застройки и не все желающие могут вовремя обратиться и успеть воспользоваться предложением.
Если в планах семьи значится скорая покупка жилья, то один из её членов может предварительно стать зарплатным клиентом финансовой компании. Для этого необязательно привлекать организацию к сотрудничеству с банком, достаточно получить зарплатную карту и написать заявление в бухгалтерии на перечисление заработанных денег на указанный счёт. Зарплатным клиентам положено уменьшение переплаты на 0,5 % от базового значения, а также значительно упрощена процедура подачи заявки, так как большая часть необходимой информации у кредитора уже имеется.

Это интересно: Из Скольких Цифр Состоит Номер Актовой Записи О Рождении

Снижение Ставки Ипотеки В Сбербанке В 2022 Году

Заемщики, оформившие договор по слишком большой процентной ставке, рано или поздно приходят к пониманию, что сумму выплаты можно уменьшить благодаря обращению в финансовое учреждение. Следует отметить, что обо всех причинах, способных повлиять на понижение выплат, должно быть прописано в договоре с компанией. Случаются ситуации, когда банк решает поднять процент. Конечно, подобный вариант обязательно должен присутствовать в договоре, подписанном заемщиком. Поэтому перед отнесением заявления, нужно самостоятельно или при помощи юриста изучить бумаги по оформлению ипотеки.

У займа большое «тело» – вы снизите ставку всего на 0,5-1%, но станете переплачивать в разы меньше.
Проценты изначально очень высоки, и даже один «лишний» сделает разницу.
Кредит действителен в течение долгого времени, и его досрочное погашение (особенно на ранних стадиях) оборачивается серьезной минимизацией издержек.

Также государством предусмотрена еще одно поддержка. В Сбербанке можно понизить процент по ипотеки с помощью материнского капитала. Закон допускает использование материнского капитала для улучшения жилищных условий или для того, чтобы оплатить часть долга по основному кредиту. Погасить долг могут даже те, у кого на момент рождения ребенка был кредит. После получения сертификата семья имеет право сократить срок выплат или понизить размер ежемесячных выплат.

Если говорить, как изменился образец заявления о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанк в этом году по сравнению с предыдущим – ответ очевиден. Ничего нового в бланке не появилось. Данные, запрашиваемые у клиентов, носят стандартный характер. Поэтому на заполнение его уйдет несколько минут.

Найти такой образец можно непосредственно по адресу расположения офиса финучреждения. Если по какой-то причине вам было отказано в заявке, можно написать ее от руки на обыкновенном листе бумаги. Точный образец размещается на официальном сайте. При наличии возможности распечатать бланк с компьютера, процедура становится еще легче. Достаточно будет просто зайти на главную страницу компании, найти там соответствующую графу и одним движением скачать расчерченный незаполненный бланк. На заполнение уйдет не больше пяти минут.

«Есть потенциал для дальнейшего снижения процентных ставок под влиянием принятых решений по ключевой ставке. При этом неценовые условия изменялись разнонаправленно, так, они ужесточались для потребительского кредитования, что связано с эффектом принятых Банком России макропруденциальных мер», — сообщила она журналистам.

В российском правительстве похвально встретили информацию о снижении ипотечных ставок. Как заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, без этого инструмента невозможно выполнить национальную программу по строительству нового жилья. Даже при прогнозируемых 5% очень сложно построить 120 млн. квадратных метров, еще сложнее в дальнейшем их продать.

Ипотека Сбербанк 2022 год ставки и условия по ипотеке

Существенно сократились доходы — например, вы потеряли работу или вам снизили зарплату
Вас призвали в армию
Вы ушли в декрет или отпуск по уходу за ребёнком
Вы утратили трудоспособность и не можете зарабатывать из-за травмы или заболевания
Реструктуризацию можно провести по кредитным продуктам (за исключением кредитных карт)

Как говорилось выше, программы состоят из 15-ти видов, влияние на ставки идет от каждой конкретной программы: так, для семей с детьми процентная ставка составляет всего 1,2 процента годовых, ипотека с господдержкой уже будет от 2,6% годовых, дальше по нарастанию, в зависимости от категории заемщика до статуса жилплощади. Рассмотрим обстоятельно каждый из них:

Тенденция прошлого года, мировой кризис, пандемия значительно повлияли на процентные ставки по ипотеке во всех банках России, Сбербанк также пошел на снижение процентов, чтобы быть конкурентоспособным на рынке. Центробанк РФ снизил ключевую ставку, что дало толчок к понижению процентов не только на ипотеку, но и на все виды кредитования.

1. Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
2. Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
3. Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
4. Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком

Сумма кредита разбивается на 2 равных части
Первая часть перечисляется после регистрации ДДУ (договор долевого участия) . Вторая часть перечисляется через определенный срок после первой части (но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первой части и до подписания передаточного акта). Срок перечисления 2-ой части фиксируется в ДДУ.

по акции «Витрина» (обычный пакет документов) — в величине 9,2%;
по акции «Витрина» (опция «Два документа») — в величине 9,8%;
вне акции «Витрина» (обычный пакет документов) — в величине 9,5%;
вне акции «Витрина» (опция «Два документа») — в величине 10,1%.

оплата государственной пошлины, предусмотренной законом при подаче заявки на регистрацию перехода собственности от продавца недвижимости к покупателю;
применение специальной усиленной электронной подписи — которую задействуют все стороны сделки договора купли-продажи;
документооборот участников сделки с Росреестром, осуществление контроля над процедурами в рамках данного документооборота;
сопровождение процедуры взаимодействия участников сделки со стороны компетентных специалистов.

клиент отказался от участия в программе страхования жизни и здоровья — в соответствии с теми требованиями, что установлены Сбербанком (в этом случае процентная ставка увеличивается на 1%);
клиент не является получателем зарплаты на счет, открытый в Сбербанке, или же не сумел подтвердить доход и стабильную занятость при строительстве квартиры с привлечением кредитных средств от банка с учетом первоначального взноса в размере половины от стоимости квартиры (надбавка составляет 0,3%);
клиент решил не использовать Сервис электронной регистрация (надбавка составит 0,1%).

Корпоративная ипотечная программа Сбербанка, ориентированная на молодых семей, предполагает предоставление кредита на покупку жилья по сниженным ставкам при условии, что заемщики — семья, в котором хотя бы одному члену еще не исполнилось 35 лет. При этом, семья может быть представлена:

Отметим, что важную роль в определении условий ипотечного кредитования в Сбербанке играет компания-застройщик. Так, она должна входить в перечень хозяйствующих субъектов, которые управомочены осуществлять электронную регистрацию сделок — если инвестор желает в такой регистрации участвовать. Кроме того, партнеры банка могут ставить отдельные условия для формирования предложений по процентной ставке в рамках ипотечного кредита от Сбербанка.

Это интересно: Льготы Для Многодетных Семей В Беларуси В 2022 Году

Статистика говорит о том, что ипотеку именно в Сбербанке оформляет каждый второй заемщик. Поэтому нет ничего удивительного, что банк каждый год придумывает все новые и новые программы и возможности для своих клиентов. Тем более в последние пару лет после снижения спроса на недвижимость из-за прошедшего финансового кризиса.

Также семья имеет право понизить финансовую нагрузку и использовать материнский капитал. При некоторых условиях в Сбербанке возможно понизить процент по кредиту при появлении на свет первого ребенка. При рождении второго ребенка можно использовать материнский капитал. А при появлении третьего ребенка основная сумма долга почти вся уменьшается.

пенсионное удостоверение;
загранпаспорт;
СНИЛС;
справка о доходах;
водительские права;
документы на квартиру — техпаспорт, выписка из Единого госреестра;
полис страхования жизни клиента.

Программа льготного ипотечного кредитования под 6,5 % годовых действует в отношении всех граждан РФ, независимо от социального статуса, материального положения и наличия детей.
Жилищный кредит под низкий процент можно получить не во всех банках. Поэтому, прежде чем приступить к оформлению, следует выяснить, участвует ли выбранная финансово-кредитная организация в государственной программе.
Банк вправе самостоятельно определять условия получения кредита, а также перечень необходимых документов.
Оформить заявку можно в дистанционном режиме — на сайте выбранного учреждения.

Микрозайм
Потребительский кредит
Кредитные карты
Кредит для бизнеса
Ипотека
Вклады
Автокредит
Товарные кредиты
Кредит Webmoney

Это оформление нового кредита на лучших, более выгодных для должника условиях. Полученные деньги сразу направляются на погашение текущего займа. Процедура будет иметь смысл только тогда, когда разница между ставками (по предыдущему и новому договору) превышает 2%.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Далеко не каждому жителю РФ удается приобрести жилую недвижимость сразу, имея при себе необходимую сумму. Вот почему ипотечное кредитование занимает существенную нишу на рынке банковских услуг. Несмотря на более низкие процентные ставки, чем при потребительских займах, такой вид покупки жилья все же требует привлечения немалых финансовых средств в течение длительного времени. Поэтому не будет лишним узнать, как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке, на каких условиях действуют подобные предложения.

На приобретение строящегося жилья. Речь идет о покупке квартиры на первичном рынке недвижимости. Минимальная сумма к выдаче ― 300 000 рублей, оформляется сроком не более 30 лет. Процентная ставка ― от 7,4%.
Приобретение уже готового жилья на вторичном рынке недвижимости оформляется с применением процентной ставки по кредиту от 8,6%. Срок выдачи ― до 30 лет. Минимальные суммы к рассмотрению ― от 300 000 рублей.
Ипотека с привлечением средств материнского капитала. Подходит как для строящегося жилья, так и для квартир вторичного рынка. Средства материнского капитала используются в качестве первоначального взноса частично или полностью. Ставка по кредиту рассчитывается исходя из значения от 8,9% годовых. Срок ― до 30 лет с минимальной суммой выдачи 300 000 рублей.
Строительство жилого дома. Сбербанк предлагает своим клиентам оформить заемные средства, необходимые для индивидуального строительства. Длительность договора не превышает 30 лет, сумма к выдаче ― от 300 000 рублей. Стоимость кредита составит 10% годовых.
Покупка загородной недвижимости. Сбербанк предоставляет возможность приобрести садовый дом или взять средства на его постройку. В этом случае процентная составит 10% годовых, Предлагаемая сумма ― от 300 000 рублей на период выдачи до 30 лет. Потребуется подтвердить наличие первоначального взноса не менее 25% от стоимости будущего приобретения.
Военная ипотека ―еще один вид кредитования на покупку жилья, заключается на льготных условиях для отдельных категорий граждан. Выдается на приобретение готового жилья, в том числе квартиры, дома с земельным участком, комнаты и т.д. Заемщики получают возможность претендовать на суммы до 2 330 000 рублей сроком до 20 лет по стоимости 9,5% годовых. Подтверждение платежеспособности заемщика не требуется.
Кредит под залог имеющейся недвижимости. Заемщик может обратиться в Сбербанк для получения средств на любые цели под 12% годовых, оставив в залог собственное жилье. Срок подобного кредитования ― 20 лет. В зависимости от потребностей и возможностей, допускается оформление договора на сумму до 10 000 000 рублей, но при этом выдается не более 60% от оценочной стоимости залогового имущества.
Ипотека для семей с детьми, характеризуется как кредитование с частью государственной поддержки. Предоставляется для граждан, у которых с начала 2022 года ожидается появление 2-го и последующих детей. Размер предлагаемых заемных средств ― до 8 000 000 рублей сроком до 30 лет. Данное предложение примечательно тем, что рассматривает наиболее низкую процентную ставку от 6% годовых.
Рефинансирование ипотеки и других кредитов. Сбербанк предлагает провести консолидацию имеющихся кредитов, в том числе потребительских и на покупку недвижимости. При этом договоры на получение заемных средств могут быть оформлены в разных банках. После объединения общая процентная ставка снижается, пересматривается порядок уплаты ежемесячных платежей. Процентная ставка ― от 9,5%.

Стоимость кредитования в Сбербанке под залог недвижимости в последнее время существенно снизилась. Размер процентной ставки колеблется в пределах 6% ― 12%. Тем не менее, речь идет о довольно внушительных суммах переплаты, если рассматривается долгосрочное сотрудничество с банком. Поэтому имеет смысл рассмотреть возможные предложения, позволяющие пересмотреть стоимость кредита, сэкономив средства клиентов.

Снижение ставки по действующей ипотеке СберБанка в 2022 году

В 2022 году, в июле СберБанк принял решение уменьшить процентные ставки по действующей ипотеке до 0,5 п.п. Клиенты теперь могут оформлять кредит на жилье в новостройках по ставке от 2,6%, а на готовую недвижимость – от 7,3% годовых. Отметим, что ранее банк уже снижал ставки – в мае по самым востребованным ипотечным программам они уменьшились до 0,8 п.п.

Кроме того, весной правительством была запущена программа льготной ипотеки по ставке 6,5%, в качестве мер поддержки экономики и строительной отрасли. Это позволит населению существенно сэкономить и улучшить жилищные условия. Программа распространяется на недвижимость, стоимостью до 8 млн. руб., и действует до 01.11.2022 г. Ставка будет сохраняться в течение всего периода кредитования (до 20 лет). Обязательный первоначальный взнос – не менее 20%.

паспорт с отметкой о регистрации;
второй документ, подтверждающий личность;
оригинал ипотечного договора с графиком платежей;
документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость должника (справку о доходах);
бумаги на квартиру, которая находится в залоге;
свидетельства о рождении всех детей заемщика.

Если Сбербанк отказал заемщику, то он имеет право обратиться в любое другое финансовое учреждение. Для переоформления не обязательно уведомлять банк о своем решении. Однако сделать это полезно – очень часто, чтобы не потерять клиента, руководство соглашается на рефинансирование. Список организаций, которые предлагают снижение ставки по ранее выданной ипотеке СберБанком, приведем ниже.

текущая процентная ставка – менее 12%;
отсутствует договор страхования жилплощади;
нет страхования трудоспособности гражданина;
есть задолженность по кредиту в момент подачи заявки;
постоянно нарушаются сроки выплат ежемесячных взносов.

Это интересно: Нужно Ли Ставить Нули В Кбк При Поступлении Материальных Запасов С 2022 Года

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка

В Сбербанке действуют лояльные и доступные условия погашения ипотечного займа. Клиент должен понимать, что прежде чем обращаться в суд, нужно задействовать другие способы снижения процентов по кредиту. Если был выявлен факт нарушения договорных обязательств, что для крупных кредитных организаций не свойственно, то суд в большинстве случаев принимает сторону заемщика. Банк заработал репутацию солидного и надежного учреждения. К каждому клиенту работники банка подходят индивидуально, поэтому нарушения условий встречаются крайне редко.

В России весьма сложная экономическая ситуация, поэтому государство запускает специальные программы господдержки для тех, кто взял ипотеку. Программа была несколько раз приостановлена из-за отсутствия доступных денежных средств, но в 2022 году была возобновлена в новой редакции:

Граждане РФ, которые ранее приобрели недвижимость в кредит, взяв ипотеку под более высокий процент, понимают, что переплачивают за пользование кредитными средствами довольно крупную сумму. Проблема в том, что в договоре с кредитной организацией прописано: изменение основных условий на протяжении всего действия договорного исполнения не предусмотрено. Но Сбербанк, хоть и не обязан, предусмотрел возможность снижения ставки по действующей ипотеке. Особенно это касается молодых семей, которые могут претендовать на широкий список программ господдержки. Как снизить финансовую ответственность по ранее взятым жилищным займам?

Только после того, как в органах управления вам предоставят субсидию, банк будет принимать решение о реструктуризации займа, снижении ставки и других условий договора. Срок рассмотрения заявки на изменение условий договора составляет 30 дней. В течение этого времени банк вынесет решение. Какие документы потребует банк от молодой семьи при подаче заявления:

В случае реструктуризации вы заключаете с банком дополнительное соглашение к имеющемуся договору. Сумма ежемесячных платежей будет существенно ниже, но условия погашения кредита останутся прежними. Все это происходит за счет увеличения срока действия кредитного договора, переплата неизбежна, но если вы готовы к дополнительным расходам, за более долгий срок пользования кредитными средствами, то реструктуризация однозначно верный выбор.

На основании многочисленных писем, жалоб и претензий клиентов с запросами пересмотра ставок по действующему займу, в августе 2022 года Сбербанк сделал официальное сообщение о том, что в финучреждении таки будут принимать и рассматривать заявки на снижение ставок оформленного ранее ипотечного кредита.

Тенденция к показательному снижению процентных ставок на ипотечные кредиты в крупнейших российских банках на протяжении нескольких месяцев вызвала закономерный вопрос среди потребителей: «Снизится ли при этом ставка выданных ранее кредитов»? Если еще совсем недавно в Сбербанке на этот вопрос отвечали отрицательно, то теперь возможность пересмотра процентной ставки по действующему ипотечному кредиту здесь стала абсолютно реальной.

Заявки заемщиков на пересмотр кредитных ставок по ипотечным кредитам рассматриваются в течение 30 рабочих дней с момента подачи запроса. При этом, в Сбербанке подчеркивают, что принимают запросы на снижение ставок также и по тем кредитам, которые уже пересматривались ранее в 2022 году. Однако, в будущем следующая возможность коррекции процентной ставки может быть реализована не раньше, чем через 1 год после оформления предыдущей заявки.

Минимальный процент по кредиту составляет 6%. Семьи, в которых в период действия акции родится второй ребенок, смогут пользоваться льготной ставкой ипотеки в течение 3-х лет. Рождение третьего ребенка дает право на пользование минимальным процентом в течение 5 лет. Продлить период льготного кредитования можно, если 3-й ребенок появится в течение 3-х лет после рождения второго. После окончания льготного периода ипотечная ставка увеличится до 9,25% годовых;
Срок кредитования – от 12 месяцев до 30 лет;
Первоначальный взнос не может быть меньше 20% стоимости объекта;
Кредит может составлять 8 млн. рублей для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для других регионов максимальная сумма не превышает 3 млн. рублей. Условия программы позволяют заемщикам приобретать как строящееся, так и готовое жилье.

Настоящей бомбой в сфере жилищного кредитования стала новая программа Сбербанка на 2022 год для семей с детьми. Благодаря господдержке, банк получил возможность выделять кредиты под революционно низкий процент. Программа будет действовать с 1 января текущего года по 31 декабря 2022 года. Она содержит возможности, которые позволяют улучшить жилищные условия молодым семьям, решившим завести второго и третьего ребенка:

Покупка жилья в новостройках по программе субсидирования при сроке выплаты до 7 лет возможна под 7,4% при условии проведения электронной регистрации;
Приобретение жилья на вторичном рынке при ставке кредитования от 8,6% при проведении электронной регистрации для участников «Акции для молодой семьи» и акции «Витрина»;
Строительство частного жилья. По этой программе можно получить кредит по ставке от 10% годовых;
Кредит на покупку/строительство загородной недвижимости выдается под минимальную ставку 10%. Зарплатные клиенты Сбербанка могут получить заем под 9,5%;
Ипотека для военных доступна по фиксированной ставке 10%;
Получение кредита под залог недвижимости возможно от 12% годовых;

Снизить процентную ставку в Сбербанке в 2022 году можно, не прибегая к специальным программам. Кредитное учреждение предлагает ряд инструментов, используя которые, заемщик может добиться снижения переплаты по кредиту. Таких рычагов несколько, и мы сейчас рассмотрим их подробнее:

Акция «Витрина», запущенная Сбербанком 7 ноября 2022 года, непосредственно связана с сервисом ДомКлик. Этот портал создан с целью размещения надежной, безопасной недвижимости, для приобретения которой не требуется выписка из Росреестра. ДомКлик» привлекает покупателей возможностью приобретения проверенного жилья с хорошей скидкой. Строительные компании, в свою очередь, получают стимул для размещения своих объектов на столь авторитетной площадке. Будущие покупатели могут зайти на сервис и выбрать там одну из предложенных квартир, получив одобрение Сбербанка в электронном виде. Скидка по акции «Витрина» составляет 0,3%. Если, помимо этого, заемщик оформит страховку в структурах, аккредитованных ПАО Сбербанк, процентная ставка по его ипотеке составит 8,6% — 9,7%. Сервис «ДомКлик» можно использовать и для других функций – подачи заявки на получение кредита, заказа правовой экспертизы, регистрации прав собственности на жилье. Помимо прочего, здесь можно подать заявление на снижение ставки по уже действующему кредиту. Это возможно, если:
- заем выдан не меньше года назад;
- плательщик не имеет задолженностей;
- остаток долга составляет больше 500 тысяч рублей.
При условии электронной регистрации прав собственности без необходимости посещения Росреестра и МФЦ заемщик получает скидку в размере 0,1%;
За страхование жизни и здоровья в аккредитованных компаниях полагается 1%-ная скидка;
Еще 0,5% ставки удастся сэкономить обладателям зарплатной карточки и вкладчикам, хранящим средства на депозитах Сбербанка.