Мало Квадратов Семья — отвечает Юрист

Содержание

Зачем нужно знать норму жилплощади? Знание своих прав не только полезно, но и помогает сэкономить вам массу средств. Например, при покупке квартиры. Многие граждане, даже не подозревая о возможных льготах, приобретают квартиры за свои средства. Тем не менее, во многих случаях можно приобрести квартиру с существенной скидкой или и вовсе получить ее бесплатно. Что можно получить при недостаточном количестве квадратных метров?

Норма жилой площади на одного человека строго определена, но может измениться в связи с увеличением количества членов семьи или с течением времени. В Москве и Московской области военные могут получить дополнительную площадь в размере нескольких десятков метров на человека.

Сколько полагается квадратных метров на человека? Это можно узнать, если произвести расчет по специальной формуле. Для этого нужно умножить количество членов семьи на социальную норму. Затем нужно выяснить совокупный доход семьи, в который обычно входят все денежные средства, которая она получает, включая пособия. Полученное значение будет считаться средним доходом. Затем нужно узнать прожиточный минимум. В каждом регионе он будет разным, но в среднем минимальное количество средств на одного человека составляет 10500 рублей. Для детей эта сумма несколько выше. Величину прожиточного минимума необходимо умножить на количество членов семьи и разделить средний доход на полученную цифру. Вы получите значение, которое остается лишь умножить на компенсационный стандарт. Для Москвы этот показатель будет равен 10 %, а для регионов – 22 %. И наконец, нужно умножить полученную цифру на среднегодовой доход всей семьи. В итоге вы получите сумму, которую должны будете оплатить из собственных средств. Оставшуюся же часть государство обязано внести за вас.

Должна ли страна выдавать своим гражданам бесплатное жилье? На данный счет у каждого человека найдется свое мнение. Одни считают, что каждый должен самостоятельно заработать на квартиру, другие же уверены, что это обязанность государства. На данный момент Правительство продолжает поддерживать программу повышения уровня жизни населения, в которую входит в том числе и выдача бесплатного жилья. На данный момент норма площади на 1 человека в квартире на федеральном уровне помогает при расселении аварийных домов, а также при обеспечении жильем нуждающихся в этом семей. Не все имеют право получить право на проживание в льготной квартире. Но если вы все же добились такой льготы, то количество выданных вам метров будет зависеть от того, сколько человек в вашей семье. На троих положено не менее 54 кв. метров. Если же человек проживает один, то выделяемая ему жилплощадь никак не должна быть меньше 33 квадратных метров. При этом учитывается площадь всех помещений, в том числе душевой и кухни. На семью из двух человек положено 42 квадратных метра, что равноценно небольшой однокомнатной квартире.

Сколько квадратных метров положено на одного человека? Это зависит от многих нюансов, в том числе и от того, была ли приватизирована жилплощадь. Если владелец квартиры оформил приватизацию, то в случае изъятия государство должно предоставить такое же количество квадратных метров, которое было на каждого члена семьи. В ином случае при возмещении жилплощади будет учитываться не количество метров, которыми владели люди, а нормы в конкретном регионе и муниципалитете. В большинстве случаев это 9-10 квадратных метров на человека. Поэтому с точки зрения возможного изъятия жилья для государственных или муниципальных нужд, гораздо выгоднее приватизировать жилье.

Ст. 50 ЖК РФ гласит, что санитарная норма квадратных метров на человека варьируется в зависимости от региона проживания. Средняя норма по России составляет 10 кв. м на человека. Нуждающимися в смене/улучшении жилищных условий считаются те граждане РФ, которые проживают в помещениях с общим метражом ниже санитарной нормы.

К сожалению, поговорка «в тесноте, да не в обиде» в последнее время все меньше подходит к жителям коммунальных квартир и обладателям жилых площадей в общежитии. Вечная толпа недовольных соседей, пьянство за стенкой, беспорядок в общей комнате выводят из равновесия даже самых терпеливых и воспитанных.

При обращении в областную администрацию за улучшением жилищных условий будет учитываться доход всех членов семьи обратившегося. Если общий ежемесячный доход каждого члена семьи будет превышать прожиточный минимум, администрация имеет право отказать в получении субсидии.

Если же ответ администрации отрицательный, а вы подходите для получения улучшения жилищных условий по всем параметрам, вам потребуется подать исковое заявление в суд. На практике данные судебные иски достаточно часто выигрывают, и истцы получают жилплощадь в минимальные сроки.

Государственная программа жилье молодым семьям в 2022 году

Многие молодожены начинают свою жизнь под одной крышей с родителями или отдельно, но в небольшом по площади жилье. И вроде двоим места достаточно, но появляются дети и простора становится меньше. Государство предлагает молодым семьям различные программы поддержки при покупке квартиры или дома. Одной из них является проект по федеральной программе «Молодая семья», позволяющий получить часть средств на приобретение собственного жилья в виде субсидии.

заявление от семьи о желании участвовать в государственной программе (необходимо составить в двух экземплярах или сделать копию, чтобы на втором экземпляре принимающая сторона поставила отметку о получении) — скачать;
копии с удостоверений личности каждого члена семьи (паспортов и свидетельств о рождении);
если семья полная, то потребуется копия свидетельства о браке;
справки о доходах взрослых членов семьи, чтобы подтвердить финансовые возможности для получения кредита для погашения части стоимости жилья, которую потребуется покрыть сверх полученной суммы субсидии.
документальное подтверждение нуждаемости семьи в улучшении условий проживания;

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

отсутствие в собственности недвижимости (выписка из ЕГРП, справка из БТИ по правам до 1995 года или комитета по земельным ресурсам по правам с 1995 по 1998 года);
сведения о том, что в занимаемом семьей жилплощади не соблюдены учетные нормы на одного человека. Нормы принимаются региональными властями и могут составлять 15-18 кв.м.

Специалисты администрации оценивают полученные документы и в течение 15 рабочих дней принимают решение о включении в очередь или отказе. Отметим, что предпочтение отдается многодетным семьям. Осенью каждого года, составляется перечень тех семей, кто подал документы и получил согласование. Именно они становятся очередниками на получение субсидии на приобретение жилья.

Норма площади на 1 человека в квартире

Для oпpeдeлeния cтeпeни блaгoycтpoeннocти жизни в ЖК PФ oпpeдeлeнa coциaльнaя нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa. Ee пpинимaют кaк ocнoвнoю пpи cyбcидиpoвaнии, выдaчe кoмнaты/дoмa/квapтиpы, oпpeдeлeнии кoммyнaльныx плaтeжeй. Дaнный вид нopмaтивa зaвиcит oт пapaмeтpoв:

Для ceмeй c выcoкoй плoщaдью пpoживaния, нo низким дoxoдoм, cyщecтвyeт aльтepнaтивнaя гocyдapcтвeннaя пoмoщь — oни мoгyт пoдaть зaявлeниe нa пoгaшeниe гocyдapcтвoм чacти кoммyнaльныx pacxoдoв (ocoбeннo этo кacaeтcя pacxoдa гaзa). Ceмьe мoжeт быть пpeдлoжeнa кoмпeнcaция нa тpaты в paмкax ycтaнoвлeннoй coциaльнoй нopмы.

Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).

Пpeдocтaвлeния — кoличecтвo квaдpaтypы, иcпoльзyeмoe для pacчeтa oбщeй плoщaди пpoживaния. Pacчeт пpoизвoдитcя пpи пpeдocтaвлeнии пoмeщeний ceмьe coглacнo дoгoвopy нaймa. B бoльшинcтвe peгиoнoв paзмep oпpeдeлeн в 18 кв.м. Paзмep cчитaeтcя минимaльным и в нeкoтopыx cлyчaяx мoжeт быть yвeличeн (нaпpимep, пpeдocтaвили кoмнaтy, oднoкoмнaтнyю квapтиpy, жильe oтдaнo ceмьe c xpoничecким бoльным). Квaдpaтypa тaкжe yвeличивaeтcя для coтpyдникoв opгaнoв внyтpeнниx дeл чeй чин нe нижe пoлкoвникa, a тaкжe лицaм, имeющим yчeнyю cтeпeнь.

Учeтнaя нopмa плoщaди жилoгo пoмeщeния — этo минимyм квaдpaтypы нa чeлoвeкa, пpинимaeмый для пpизнaния ceмьи нyждaющeйcя в блaгoycтpoйcтвe. Для гpaждaн, чьe пoмeщeниe пo квaдpaтype мeньшe дaннoгo пoкaзaтeля, cyщecтвyeт peгиcтpaция и oчepeдь нa yлyчшeниe. Нo дaннoe пpaвo кacaeтcя тoлькo ceмeй или гpaждaн, кoтopыe pacпoлaгaют cтaтycoм мaлoимyщиe или мaлooбecпeчeнныe. Пpи pacчeтe cтeпeни нyждaeмocти yчитывaютcя вce пpoпиcaнныe в жильe гpaждaнe (нa пocтoяннoй или вpeмeннoй ocнoвe).

Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют

Кроме того, в регионах действуют различные программы и подпрограммы, при участии в молодым семьям предоставляется финансовая поддержка в размере 30–40% от стоимости жилья. Иногда социальную выплату можно потратить не только на покупку жилья, но и на строительство жилого дома.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Пакет документов собран не в полном объеме;
Сведения даны неправильно или неправдиво;
Семья ранее уже участвовала в других программах;
Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Это интересно: Налог На Авто Иркутская Область С Пенсионеров

Участвовать в некоторых госпрограммах могут только малоимущие семьи, то есть те, в которых доход на человека ниже прожиточного минимума по региону. При этом берутся в расчет доходы всех членов семьи — студенческие стипендии, пенсии, алименты и прочее. Этот статус можно получить в отделе социальной защиты населения по месту регистрации, а затем надо каждые 6 месяцев приносить справки обо всех доходах семьи, чтобы подтвердить его.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в — центр доступного жилья.

На момент подготовки материала крайний срок реализации программы — 2025 год. Но ее должны продлить — об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!

заявление установленной формы;
паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
брачное свидетельство;
справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
копии СНИЛС.

В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья — «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям — доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения. Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата — деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии.

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок — свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

Свидетельство — подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.

Жанна, согласен.
Не забывайте ещё, что пока вы ждёте, у вас что то может поменяться, у родителей появиться + 5 метров или возраст у кого то станет за 35.
Московская область. Электросталь. Ходил узнавал несколько раз. Могу очень подробно расписать. Но лень. Не сходится вот что. Если человек нуждается в жилье, то у него типа не должно быть прописки и родственников? А как можно жить без прописки, особенно в Московском регионе?
Доказать что ты не живёшь с мамой и папой принеся договор аренды квартиры, у более, чем 50% съёмников нет такого договора.
В общем я не прошел по метрам, + миллион справок и гемор с их получением. Мне и родственникам работать надо, а не за справками или судами в очередях стоять.
Ну а потом и возраст проходил.
На сайте администрации потом нашел инфу что в год дают субсидию на город из 150 тыс человек, только одной семье. То есть они или по возрасту не прошли. Или у города денег нет. Вот и думай. Надо оно тебе или нет.

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Договор банковского счета.
Кредитный договор, если речь об ипотеке.
Договор купли-продажи жилого помещения.
Договор строительного подряда.
Договор участия в долевом строительстве.
Выписка из ЕГРН.
Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

Dmitry, у меня наоборот, собрал пару тройку бесплатных справок, отдал документы в 2022-ом, ожидаемый год получения был 2022, звонят в начале 2022, предлагают получить чуть ли не прям сейчас, я соглашаюсь и в апреле уже с сертификатом. Как потом узнал, люди отказывались от сертификатов по причине отсутствия денег на первоначальный взнос. Кризис блин) п.с. город Ростов-на-Дону, вроде не маленький.

Вспоминаем еще одну поговорку о том, что мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи. Не соблазняйтесь на низкую цену, поскольку такое жилье требует дополнительных трат, как минимум на ремонт или на такси, если нет соответствующей инфраструктуры. Эти расходы могут значительно подорвать ваш семейный бюджет, и тогда вместо экономии вы потратите еще больше, нежели планировали.

В этом случае рекомендуется вспомнить поговорку о том, что нет ничего более постоянного, чем временное. Речь идет о ситуации, когда люди идут на компромисс с собой и покупают «временную квартиру». Она находится не в том районе, ее площадь невелика, нет нужной инфраструктуры и пр. А приобретается она потому, что семья планирует через несколько лет купить себе то жилье, которое соответствует всем нормам. Однако на практике бывает иначе: в этой квартире приходится жить достаточно долго или даже всегда (самая распространенная причина – нехватка средств). Поэтому никогда не соглашайтесь на «старт», будьте дальновидным и думайте о перспективе.

Не стоит соблазняться на покупку «квартиры мечты», даже если у вас на нее сегодня хватает денег (или вы оформили ипотеку и у вас появилась нужная сумма). Подумайте о том, что за обслуживание этого жилья придется платить. Причем это может быть внушительная сумма. Сможете ли вы гасить долги по ипотеке, оплачивать дорогую коммуналку и при этом не отказывать себе в необходимых тратах?

Распространенной ошибкой является покупка квартиры ради вложения денег. Сегодня эта схема уже не работает. Приобретайте жилье, если оно вам действительно нужно или вы планируете сдавать его в аренду. Приобретать квартиру, закрывать и оставлять ее простаивать пустой нерентабельно.

У каждого человека есть свои представления о том, какой должна быть квартира. Один представляет комфортную жизнь исключительно в просторных апартаментах. Другой предпочитает минимализм и небольшую площадь, на которой можно разместить все необходимое. Вот советы, которые помогут выбрать для себя оптимальный вариант, и распространенные ошибки, которые люди совершают при выборе жилья.

Сложность в том, что на субсидию стоит очередь, и деньги выдаются по ходу её продвижения. То есть, бюджет дал некую сумму на программу, эти деньги раздали тем, кто стоит в верху списка. При этом оттуда исключают тех, кто уже перешагнул возраст 35 лет и тех, кто улучшил жилищные условия самостоятельно. Потом, если деньги в бюджете закончились, выдача прекращается до следующего года.

Если жене — 25, а мужу — 45, то субсидию они не получают. Обращаем внимание, что возраст проверят дважды: в момент подачи и в момент выдачи. Например, семья подала заявление, когда старшему из супругов было 34, на момент получения ему исполнилось 36. Субсидию не дадут, а из очереди исключат.

Необходимость в улучшении жильщных условий будут проверять местные власти, поэтому возможно вмешательство человеческого фактора. Иногда приходится доказывать необходимость поддержки через суд. Например, когда оба супруга прописаны у своих родителей и имеют небольшие доли. Государство может из-за этого отказать в поддержке, хоть это и не по закону.

Россияне привыкли, что господдержка распространяется только на семьи с детьми, а те, кто не хочет или не может их завести, могут рассчитывать только на себя. Это не так. В России есть не очень популярная программа поддержки молодых семей, с помощью которой можно купить жильё. Спорим, вы о ней не знали.

Наше мнение, что так делать нецелесообразно. Суть программы — поддержка нуждающихся семей. Если ты уже купил квартиру, то у государства две причины не включать семью в программу:

У семьи уже есть жильё. Заметим, что возможность включения семьи в список рассматривает конкретный чиновник. У него могут быть мотивы оказать, даже если учётная норма не выходит. Заметим, что в Москве она маленькая — 10 кв. м. на человека. На двоих получается 20 кв. м. Купил крошечную студию 21 кв. м — уже не нуждающийся.
У семьи есть ипотека, а, значит, нет денег на улучшение жильщных условий.

копию договора на получение кредита в банке, который нужно погасить средствами государственного субсидирования;
справку об оставшейся сумме долга по основному телу кредита и процентам по нему, взятую в кредитном учреждении;
выписку из ЕГРН на жилую площадь, которая была приобретена или построена по договорам, которые подтверждают понесенные расходы заявителя: ипотечному, строительного подряда или иным.

Это интересно: Кто В Москве Относится К Малоимущим

Почему сентябрь? В этом месяце становится понятно, сколько семей готовы участвовать в программе и уточняется количество выделенных средств. Поэтому в этом месяце составляются окончательные списки на текущий год и участники получают уведомления об этом.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

не имеющие детей, но оба супруга имеют российское гражданство;
с одним и более детей, где один или оба супруга граждане России (один из них может иметь гражданство другой страны);
неполная семья, где мать или отец является российским гражданином и воспитывает одного и более детей.

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Вот интересно, а какая у вас площадь квартиры? Хватает ли её? Или мало? У нас в планах покупка недвижимости, стоит делема. Хочется купить трешку и с каким-то ремонтом, чтобы сразу заехать (потом переделывать), но такая недвижимость обычно 60-70 м2 (подходит нам по цене). Или же новостройки, квадратов 85, конечно больше нравится, но не хочется долгого ремонта. Есть конечно вариант и 120 м 2, но. Тут я уже думаю за отопительный сезон, боюсь комуналку зимой (да и район такое себе. ). Можно конечно ещё дом рассмотреть 90-120 квадратов, но тоже песня, без ремонта.

Вопрос: В нашей области мне удалось получить жилье от государства на себя и троих детей. Приходится ютиться в двух комнатах. Насколько мне известно, что, если жилье по площади меньше нормы, то должны предоставить другую квартиру. Так ли это? В администрации говорят, что жилье получают только один раз независимо от того, достаточно ли площади.

Ответ юриста: Согласно ст. 51 ЖК РФ жилье социальное жилье должно выдаваться по нормам площади на одного человека. В каждой области, республике определяют свою норму. В статье говорится, что, если человек занимает социальное жилье меньшей площади, чем положено, его должны учитывать как нуждающегося. И не имеет значение факт получения социального жилья до этого. Нужно писать заявление о постановке на учет, игнорирование письма или негативный ответ даст возможность идти в суд с иском.

Норма жилой площади на одного человека

При обращении граждан в государственные или муниципальные органы за предоставлением льготных условий по оплате коммунальных услуг. Они могут выражаться в денежной компенсации или скидки по оплате услуг ЖКХ.
Для принятия государственными или муниципальными властями решения о постановке на учет граждан для предоставления жилья на основании договора социального найма либо увеличения жилой площади.
В случае необходимости переселения граждан на время, если место проживания не отвечает санитарным требованиям либо дом признан аварийным жильем.
При необходимости выселения нанимателя жилого помещения при наличии крупной задолженности по оплате арендных платежей, неоднократных нарушений арендного договора или по иным существенным основаниям.
Для расчета стоимости аренды жилья при вселении граждан на временной основе.
В случае необходимости подтверждения права лица на предоставление дополнительной жилой площади согласно законодательству.
При необходимости проведения раздела жилого помещения в соответствии с законом. Например, раздел квартиры при расторжении брака, получение недвижимости по договору дарения или по наследству, реализация доли квартиры и т.д.

Учетная норма – это минимальное количество квадратных метров, которое позволяет определить, можно ли отнести семью к нуждающейся в улучшении жилищных условий. Если жилая площадь менее этого норматива учета, то граждане получают право на улучшение. Эта норма выступает как показатель потребности в более просторном жилье.

Одной из важнейших задач государства является решение жилищных вопросов и предоставление гражданам России жилья, площадь которого позволяет проживать в нем в нормальных комфортных условиях, без стесненных условий. Принимая во внимание разнообразный характер жилищных проблем, необходимо было определиться с общими параметрами площади жилых помещений для проживания граждан. Для этих целей были установлены особые нормативы жилой площади. Для понимания жилищной сферы правоотношений между государством и гражданами, необходимо разобраться в этих нормах.

Вышеуказанные нормы устанавливают минимум площади, необходимой одному человеку для проживания. В чем различие между ними? Каждый норматив используется при конкретных, определенных в законодательстве, обстоятельствах. К примеру, в ситуации, где применяется норма предоставления, не действует санитарный норматив и т.п. В связи с этим и конкретные числа площадей для каждого норматива, как правило, не сходятся между собой.

Вычисления размера субсидии, если человек имеет право на ее получение;
Расчета размера жилья, необходимого для получения семьей для нормальных условий проживания, на основании договора соц. найма или при расселении из аварийного жилья и т.д.
Расчета достаточно ли метража жилого помещения, если дополнительные жильцы хотят зарегистрироваться по месту жительства в квартире;
определения стоимости потребленных жилищно-коммунальных услуг, размера льгот и др.

«Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м», — уточнил Мирчинский.

«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

Сколько дадут денег
В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:

Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, а именно: все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.

При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Как быстро двигается очередь — никто не знает. Зависит от количества заявлений, наличия льготников в списке, суммы финансирования и многого другого. Кто-то стоит в очереди всего год, кто-то — 6. В любом случае важно встать на очередь пораньше, ведь как только одному из супругов исполнится 36, семья из участия в программе исключается.

У семьи уже есть жильё. Заметим, что возможность включения семьи в список рассматривает конкретный чиновник. У него могут быть мотивы оказать, даже если учётная норма не выходит. Заметим, что в Москве она маленькая — 10 кв. м. на человека. На двоих получается 20 кв. м. Купил крошечную студию 21 кв. м — уже не нуждающийся.
У семьи есть ипотека, а, значит, нет денег на улучшение жильщных условий.

Для получения денег необходимо:

Обратиться в МФЦ или местную администрацию, чтобы получить полный перечень документов, необходимых для участия в программе.
Собрать документы.
Отдать их на рассмотрение в администрацию. Там решат — нуждается семья в улучшении жилищных условий или нет.
Дождаться, пока включат в список. Он формируется в несколько этапов. Сначала его формирует местная администрация. Потом он попадает в администрацию региона. Оттуда — на федеральный уровень. На верхушке посчитают сколько денег какому региону дать. Заявки отправляются до 1 июня, поэтому надо успеть подать все документы и пройти согласование до этой даты. Не успел — в следующем году ничего не жди. После того, как регион получил деньги, он начинает их распределять. Средств может на всех не хватить, поэтому есть шанс задержаться в списке на несколько лет.

Деньги можно потратить на покупку квартиры или дома:

готовое жильё по договору купли-продажи;
квартира в новостройке — договор участия в долевом строительстве;
строительство дома — договор подряда;
первый взнос или погашение по ипотеке — кредитный договор.

Это интересно: Монтаж тревожной сигнализации косгу 2022

Ячейка, но моя: как живут россияне в экстремально маленьких квартирах

Цены на очень маленькие квартиры варьируются в зависимости от региона. В Москве цены на такое жильё начинаются от 3 млн рублей, в Санкт-Петербурге — от 2 млн рублей, в Екатеринбурге и Новосибирске — от 1 млн. В некоторых регионах России крошечные квартиры продаются по цене ниже полмиллиона рублей. В городе Невель Псковской области найдена квартира общей площадью 20 кв. метров, которая продаётся за 420 тысяч рублей. В городе Нерехта Костромской области отдельное жильё в 22 кв. метра можно приобрести за 480 тысяч рублей.

Месяц он не выходил из дома. Развлекался как мог: читал книги, смотрел фильмы. Мы проводили дни напролёт в одном крошечном помещении. По работе мне приходится постоянно говорить по телефону. Мы очень мешали друг другу. Начались конфликты. Отсутствие личного пространства напрягало обоих.

Спальня, переходящая в кухню, маленький коридор и санузел. В такой квартире живёшь, как в кубе. Стены давят. Даже балкона нет. Скажу так: это, конечно, ячейка, но зато моя. Люди за такие клетушки ипотеки платят. Я купил за живые деньги. Пока один. Семью точно здесь заводить не стану. Хотя некоторые соседи на таких площадях рожают по двое детей.

Не отношу себя к людям, которые ненавидят свою маленькую квартиру. Стены не давят. Абсолютно. Здесь всё обжито, делалось под себя. Я же своими руками обои клеил, потолок белил. Наоборот, я рад, что не работаю 5/2 и могу много времени проводить дома. Даже в выходные лишний раз никуда не поеду. Мне хорошо в квартире. Я — фотограф, и единственный минус, что невозможно сделать студию. Даже маленькую локацию для съёмок соорудить невозможно. Конечно в ближайшие годы буду думать о расширении жилплощади. Возьму квартиру побольше также в Жуковском.

Жизнь в очень небольшом помещении негативно влияет на настроение и здоровье. Такой вывод сделал Дак Копец, директор по вопросам здоровья и дизайна из Бостонского архитектурного колледжа. В ходе исследования он выявил, что люди, обитающие в маленьких квартирах, чаще испытывают стрессы, больше скандалят с близкими. В таких семьях больше распространены алкоголизм и наркомания. Дети же, живущие стеснённых жилищных условиях, вырастают замкнутыми, молчаливыми, хуже учатся. Кроме того, чем меньше квартира, тем выше у её обитателей шанс заболеть респираторными заболеваниями, такой вывод сделал Копец. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, размер площади, приходящейся на одного человека, не может быть меньше 12 квадратных метров. Учёные из США же уверены — минимум 14,7 кв. метра каждому необходимо для полноценной жизни.

Жилищная программа для молодых семей в 2022 году

На покупку готового жилья на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
Строительство частного дома.
Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

Норматив стоимости квадратного метра жилого помещения устанавливает муниципальное образование, а расчетная норма площади зависит от количества членов семьи. Так, для семьи из двух человек расчетная норма составляет 42 кв. м., для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м за каждого члена семьи.

Это нужно, чтобы узнать конкретные требования, уточнить действительно ли подходит семья под критерии программы, и получить список необходимых документов. Несмотря на то что условия программы общие для всех (они установлены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2022), местные власти вправе дополнять и изменять их.

Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

В России действует государственная программа, направленная на оказание помощи для обеспечения жильем молодых семей. С ее помощью можно получить субсидию на покупку жилой недвижимости. При этом возвращать средства не нужно: это не кредит и не ипотека. Однако государство готово помогать не всем семьям, а только тем, кто подходит под определенные условия. Главное требование — участники должны быть младше 36 лет. Если хотя бы один из супругов или единственный родитель в неполной семье с детьми старше этого возраста, то участвовать в программе нельзя.

Площадь квартиры для семьи с 2-мя детьми

Ближайшая к входу башня представляет собой гардеробную. Ее второй уровень будет приспособлен под хранение сезонных вещей. Две башни, расположенные в противоположных концах дома, будут использоваться как рабочие кабинеты Виктора и Татьяны. Она парикмахер, он видеооператор. В своем кабинете Виктор предусмотрел дополнительную шумоизоляцию.

— У нас же как обычно строят? Пристройки, мансарды, веранды — один объем наезжает на другой, много углов, крыша крышей погоняет. Японской же архитектуре свойственны простота и функциональность. Я увидел в интернете красивый дом с большими окнами в пол. Мы с братом (он строитель) взяли фотографии, сделали на их основе чертежи, макет дома, внесли кое-какие изменения — комнаты у японцев были слишком уж маленькие — и приступили к стройке.

Несмотря на простоту формы и незамысловатую отделку фасада штукатуркой «короед», новый дом семьи Оскирко контрастирует с окружающей застройкой. Настроение ему задают огромные окна — более 4 метров в высоту. Дом почти принял свой окончательный вид, остается только смонтировать кровельное покрытие, обустроить террасы и навес для парковки машин с обратной стороны.

— Переехали мы в начале августа, а о тех временах сейчас вспоминаем с теплотой и ностальгией, — Виктор встречает нас на пороге нового коттеджа. — Домик окупился уже после первого года эксплуатации, ведь затраты на «коммуналку» были копеечными: $100 в год за электроэнергию. Но дело не только в экономии. Я не представляю, как построил бы дом, если бы не жил на участке. Во-первых, посвящаешь стройке каждую свободную минуту, во-вторых, целиком контролируешь работу строителей, расход материалов, обстановку на площадке и так далее.

Для тех, кто не в курсе, вкратце напомним, с чего все начиналось. Несколько лет назад семья Оскирко приобрела участок в районе Острошицкого Городка и начала строить большой коттедж. Но вскоре стало понятно, что расходы на съемную квартиру и регулярные поездки на стройку обходятся слишком дорого. За жилье семья отдавала $350 в месяц, еще $100—150 уходило на бензин. Тогда Виктору и пришла в голову прекрасная идея: почему бы не построить на участке небольшой домик, не переехать туда жить, а все сэкономленные деньги не пустить на строительство коттеджа?