Закон В Рк О Накоплении На Капитальный Ремонт
Напомним, по рекомендации федерального центра с января этого года произошёл рост минимального размера взноса на капитальный ремонт. Это связано с необходимостью доведения уровня тарифа до экономически обоснованного, чтобы обеспечить устойчивость системы капитального ремонта в Коми.
Соответственно было принято решение и об увеличении компенсации расходов на уплату взноса. На февральском заседании сессии Госсовет Коми рассмотрел проект республиканского закона «О внесении изменений в статью 20 Закона Республики Коми "О социальной поддержке населения в Республике Коми"». После принятия закон подписал Глава Республики Коми Сергей Гапликов.
Ремонт за счет накоплений (С
Однако Законом не рассчитан контроль над сбором средств. В соответствии с нормами п. 8 ст. 31 Закона предусмотрена обязанность ОУОК по открытию сберегательного счета в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума, а со стороны собственников помещений (квартир) — обязанность внесения ежемесячных взносов. Эти средства перечисляются на сберегательный счет ОУОК.
— По умолчанию, отказаться от оплаты нельзя, однако в некоторых случаях, когда речь идет о пользовании нежилыми помещениями, возможен пересмотр размера расходов для таких собственников. В случае уклонения собственником от исполнения обязанности нести расходы на содержание общего имущества, кооператив собственников квартир вправе обратиться в суд с иском о взыскании суммы долга, а также вправе принять иные меры, которые могут быть установлены уставом кооператива, — пояснил юрист.
Казахстанцы могут отказаться от накопительной системы для проведения капитального ремонта дома
Как ни странно, нововведение не обрадовало и самих работников КСК. Здесь говорят, что деньги на капремонт и раньше собирали с жильцов, вот только суммы утверждались на собраниях. Не было и строгих требований по отдельному сберегательному счету в банках. Теперь за отсутствие счета руководителя КСК ждет штраф до 100 тысяч тенге. Но и это ещё не всё.
Тем временем, в Министерстве Национальной экономики ответили на наш запрос. Нам разъяснили, что новый механизм сбора денег на ремонт домов разработан в рамках программы развития регионов до 2022 года. И цифра в 39,6 тенге определена в результате технического расчета.
Недавно введённые сборы с жильцов квартир на капремонт могут быть увеличeны
Кроме того, в управлении жилья Алматы не подтвердили фактов давления на председателей КСК, не открывших счета для сбора средств на капремонт домов. Ранее появилась информация, что представители акиматов давят на собственников, на КСК, чтобы те открывали счета.
«Собственники квартир для накопления средств на капремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить сумму в размере, определяемом на собрании собственников, но не менее размера 0,02-кратного МРП в расчете на 1 квадратный метр полезной площади жилого помещения», — уточняется в сообщение управления жилья.
Вопросы-ответы по отчислениям на капитальный ремонт
Вопрос о накоплении на капитальный ремонт, как составной части расходов на содержание жилья, согласно ст. 42-1 может разрешаться только на общем собрании, несмотря на формулировку ст. 31, в которой указано: «Собственники обязаны ежемесячно вносить сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02- кратного месячного расчетного показателя».
Орган управления объектом кондоминиума в течение пятнадцати рабочих дней со дня образования обязан открыть на каждый объект кондоминиума сберегательный счет в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума».
Форум КСК г
Никаких других положений, которые могли бы говорить о том, что накопленные средства надлежит расходовать только на капитальный ремонт дома и только по госпрограмме «Модернизация ЖКХ» не имеется. Накопленные денежки принадлежат тем собственникам, которые их собирали, копили, значит, и распоряжаться ими могут только они, в соответствии с решением принятым на общем собрании дома.
3. Суды не вправе применять законы и иные нормативные правовые акты, ущемляющие закрепленные Конституцией права и свободы человека и гражданина. Если суд усмотрит, что закон или иной нормативный правовой акт, подлежащий применению, ущемляет закрепленные Конституцией права и свободы человека и гражданина, он обязан приостановить производство по делу и обратиться в Конституционный Совет с представлением о признании этого акта неконституционным.
Отмена КСК и фонд капитального ремонта
В случае изменения собственника счет сохранится за квартирой, а накопленные средства будут расходоваться только на капремонт под контролем жилинспекции. Как и раньше, сбор на капремонт составит сумму, кратную 0,02 МРП за один квадратный метр полезной площади квартиры или нежилого помещения. К примеру, за квартиру площадью 50 квадратных метров нужно будет ежемесячно платить 2 405 тенге.
«Сейчас в Алматы существует 8 175 многоквартирных домов, которые обслуживают 824 КСК. Новая норма обязывает создавать объединение в каждом доме. Конечно, это будет за счет жителей. Также на их плечи ляжет и содержание руководства ОСИ — председателя или управляющего. Сейчас же с одного дома на зарплату идет три-четыре тысячи тенге. А если учесть, что дворники, сантехники и электрики перейдут в разряд сервисных организаций, то нужно понимать, что финансовая нагрузка на каждый дом значительно увеличится», — пояснил он.
Казахстанцы будут оплачивать капитальный ремонт своих домов
В законе пока не прописано, где будут храниться деньги, и что делать в случае девальвации или инфляции. Эти вопросы остаются для решения обственникам. При этом в жилищной инспекции не считают нововведение временной мерой — после проведения одного ремонта нужно будет копить на следующий.
"Мы, конечно, понимаем, что это ложится тяжелым бременем для собственников, которые относятся к социально уязвимым слоям. Для них предусмотрена жилищная помощь. У нас есть Управление занятости и социальных программ, которое ответственно за предоставление этой помощи. Кто относится к этим слоям населения, могут обратиться туда, предоставить справки и они получат жилищную помощь, которая возместит их ежемесячные расходы", — говорит руководитель отдела жилищной инспекции Управления жилья города Алматы Саид Калиев.
Вы согласны отчислять средства на капитальный ремонт вашего дома
Контролировать сбор средств и все расходы всё же должно государство, считают эксперты. Но где будут храниться деньги, и что делать в случае девальвации или инфляции, в законе не прописано. В жилищной инспекции говорят, это не временная мера. После проведения одного ремонта нужно будет копить на следующий.
Я слышал, что таким образом многие КСК в городе поднимали цены на обслуживание, а в реальности люди голосовали НЕТ. Информацию получил от работника КСК, они подделывали бланки за жильцов. А так как квартирантов много, мало кто вообще подымается и выясняет. Ведь с квартир где живут квартиранты КСК получает большую абонплату или сообщит налоговую. Поэтому эти квартиры всего голосуют — ДА.
Закон В Рк О Накоплении На Капитальный Ремонт
В данном случае КСК, будучи юридическим лицом вправе заключить договор депозита с целью извлечения выгоды и накопления процентов по вкладу. Почему-то данная логика совершенно очевидная в случае с действиями физического лица желающего накопить, не применяется.
- КСК обязан открыть один текущий счёт на каждый объект кондоминиума;
- КСК обязан открыть один сберегательный счёт на каждый объект кондоминиума;
- Собственники обязаны платить для накопления средств на капитальный ремонт исключительно на накопительный счёт находящийся в банке второго уровня.
За что КСК не имеет права брать денег с жильцов
К слову, многие неверно истолковали требование п. 8 ст. 31 Закона РК “О жилищных отношениях” о том, что собственники обязаны ежемесячно вносить деньги на сберегательный счет для накопления средств на капитальный ремонт. Речь идет, прежде всего, о том, что капитальный ремонт здания – это обязанность не государства, а собственников, и они, то есть мы, должны брать на себя всю финансовую ответственность за сохранность и безопасность строения. При этом вовсе не обязательно было сразу же начинать платить. Наша фантазерка, конечно, подсуетилась, думаю, и не одна она, и тут же включила графу отчислений на капремонт в квитанцию, правда, забыв открыть сберегательный счет и влупив расходы по максимуму – 0,02 МРП с квадратного метра.
“Наше местное зло” обожает нал и все время ищет повод, чтобы устроить чёс по собственникам. Текущий ремонт – одна из последних ее выдумок. Знаете, наблюдать за ней, когда она начинает “развод жильцов на бабки”, одно удовольствие. Она вдруг становится совсем маленькой, жалкой, пристраивается к жертве бочком, берет ее под руку и, заглядывая в глаза так протяжно, слегка подвывая, выводит: денег не-е-е-ет, безналом собрать нель-зя-я-я, такие де-е-ньги с нас берут, сволочи… Актриса, что тут сказать. Ну так вот, возвращаемся к теме: денег нет, но на краску найду, а вы сбросьтесь на маляра, говорит она. О том, что этот маляр состоит в штате и получает ежемесячную зарплату, понятно, никто не знает, о таких “мелочах” фантазерка собственников не информирует, и они сдают денежки на ремонт подъезда. Правда, не все, ко мне она, сами понимаете, и подойти боится, другие тоже научились отпор давать, так что остальным жильцам подъезда пришлось дополнительно оплачивать ее аппетиты. Стойкими оказались и два других подъезда – большинство наотрез отказались нести ей наличные, так что теперь у нас в доме один подъезд окрашенный, а два других – нет. И спрашивается, а с какой такой стати?
Сборы на капремонт многоквартирных домов в Алматы завышены, считают в профильной ассоциации
Напомним, что 15-дневный срок для открытия на каждый объект кондоминиума текущего счета в банке второго уровня, на который перечисляются взносы (платежи) собственников помещений (квартир) на содержание, ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума, был введен в качестве поправки в закон РК «О жилищных отношениях» 29 декабря 2022 года. В связи с этим появилась информация, что с августа 2022 года в квитанциях за коммунальные услуги появится новая графа о перечислении в специальный фонд денег на капитальный ремонт.
«Сейчас у нас предлагают взимать с каждого владельца квартиры по 0,02 МРП за квадратный метр (в качестве накопления на капремонт – КазТАГ). Получается, если сейчас жители платят за содержание жилья до 30 тенге за квадратный метр, теперь к ним предлагают прибавить еще по 40 тенге с квадрата. Это очень накладно», — сказал Ш. Мендыгалиев в комментарии КазТАГ.
