Сколько По Времени Делается Дарственная На Квартиру В 2022 Году

Подробная инструкция, как офорить дарение квартиры в 2022 году

  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, дарители не могут оформить на самих одаряемых доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице — п. 3 ст 182 ГК РФ. Они имеют право оформить друг на друга доверенность только на подачу договора на регистрацию и его получение, но не на подписание.
  • Свидетельство о браке или разводе;

    Спасибо, Светлана!
    То есть можно узнать кадастровый номер по адресу квартиры на сайте Росреестра и внести его в договор дарения, при этом условный номер не отражать…Нужно ли при этом покупать выписку с указанным кадастровым номером и прилагать её к договору ?

    Теперь остается ждать регистрации сделки. Согласно ст. 16 Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ максимальный срок регистрации: 9 рабочих дней при подаче документов в МФЦ; 7 рабочих дней при подаче напрямую в отделение Росреестра. Из-за загруженности Росреестра иногда бывают задержки. Чтобы уточнить дату завершения, можно позвонить по телефону, указанный в расписке.

    • Один даритель и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
    • Один даритель и несколько одаряемых (в равных или неравных долях) — скачать бланк или скачать образец
    • Несколько дарителей и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
    • Несколько дарителей и несколько одаряемых (в равных или неравных долях) — скачать бланк или образец

    Помимо услуг по удостоверению, стороны должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию — 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, Росреестр установил скидку в 30%, поэтому госпошлина уменьшается до 1 400 рублей. Ее оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

    При проведении операций с недвижимостью очень важно учитывать все юридические тонкости. Дарственная на квартиру не исключение. Поэтому очень часто с просьбой правильно оформить дарственную люди обращаются к риэлтору. В данной статье вы получите полную, исчерпывающую информацию по данному вопросу и сможете оказать квалифицированную помощь своим клиентам.

    1. Близкое родство дарителя и одариваемого, когда передача жилья считается формальностью с целью переоформить право собственности на него.
    2. Наличие у дарителя другого жилья и желания передать иную собственность в виде квартиры в дар другому человеку.
    3. Наличие в квартире прописанных граждан, выселение которых иными способами не дало результатов.

    Чаще всего сделки дарения недвижимости происходят между родственниками. Цели могут быть любыми: от помощи в расширении жилплощади молодой семье до экономии на каких-либо обязательных платежах. В любом случае к сделкам такого рода нужно подходить максимально ответственно.

    Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными. Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие.

    • можно ли передарить квартиру полученную по дарственной;
    • сколько раз жилое помещение может переходить из рук в руки в качестве подарка;
    • как и кем такие сделки оформляются документально;
    • сколько по времени длится процедура и т.д.
    • информация об участниках процедуры: ФИО в несокращенном варианте, дата и адрес появления на свет, адрес регистрации;
    • информация о самой процедуре: даритель одаряет конкретное лицо квартирой, которая принадлежит ему на правах собственности и находится по такому-то адресу, состоит из определенного количества комнат, имеет площадь в указанном размере;
    • реквизиты документа, согласно которому даритель является собственником передаваемой им квартиры;
    • указание на то, что даритель гарантирует следующее: до регистрации договора квартира не является залогом, подарком, предметом продажи или спора, не арестована и не находится под запрещением;
    • подписи дарителя и одаряемого.
    • простая процедура оформления – достаточно предоставить документы в специализированные органы, а обращаться к сотруднику нотариального агентства необязательно;
    • допускается оформить дарственную и на долю, не получая согласия иных собственников;
    • в отличие от завещания, дарственную оспорить сложно;
    • дата вступления в имущественные права уже известна.
    • договор дарения (потребуется составить 3 экземпляра);
    • паспорта обеих сторон;
    • правоустанавливающая документация на квартиру;
    • кадастровый/технический паспорт;
    • выписка из домовой книги;
    • если квартира в долевой собственности – оформленное в письменном виде согласие остальных собственников недвижимости;
    • если кто-либо из сторон не обладает дееспособностью или младше 18-летнего возраста (к примеру, квартира передается на ребенка) – согласие законного представителя данного человека.
    • человек составил дарственную, имитируя ею завещание: в документе указано, что одаряемый получит квартиру только после того, как составитель скончается;
    • в тексте договора содержатся условия о том, что даритель вправе получить квартиру обратно по первому своему требованию, что одаряемый не имеет права перепродавать недвижимость или одарять ею кого-либо еще;
    • в тексте договора указано, что одаряемый получит квартиру, которой еще не существует (к примеру, даритель планирует приобрести ее в течение ближайших нескольких лет).

    Для получателя квартиры лучше дарственная, поскольку собственником он станет сразу после регистрации договора, и отменить данную сделку будет сложно. Даритель же лишится всех прав на имущество и рискует вообще остаться без квартиры. Особенно данная ситуация опасна для пожилых людей, которые оформляют дарственную на чужих присматривающих за ними лиц, а не на близких родственников.

    Для договора дарения существенным условием являются данные о предмете договора. Если они не обозначены, договор признается не имеющим юридической силы. Описываются характерные черты вещи или особенности прав, являющихся предметом дарения. При наличии недостатков они тоже указываются.

    • люди, работающие: больницах, школах, домах для престарелых и т. д.;
    • когда даритель является воспитанником детского, или лечебного учреждения;
    • лица, не достигшие 14-летия, и их представители;
    • недееспособные граждане и их законные представители;
    • некоторые категории работников, занимающих высокие государственные и даже муниципальные должности, работники Банка;
    • коммерческие организации.

    Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.

    Дарение прав, вещей или освобождение одаряемого от обязанностей осуществляется безвозмездно. Согласно ст. 572 ГК РФ, если был обнаружен факт встречной передачи (от одаряемого дарителю) товаров или услуг, договор не считается дарением. К притворной сделке, которой он будет признан, применяются правила ст. 170 ГК РФ.

    Статья 432 ГК РФ определяет основные положения о заключении договора. Согласно пункту 1 указанной статьи, договор должен включать в себя существенные условия. К ним относятся условия, обязательные для совершения договора и определенные в законах и других нормативных актах. Договор каждого вида может включать в себя разные существенные условия.

    Сколько По Времени Делается Дарственная На Квартиру В 2022 Году

    Но удостоверить документ у нотариуса или зарегистрировать переход права в Росреестре без одаряемого нельзя. Гражданский кодекс предусматривает необходимость получения согласия одаряемого на дарение. То есть он должен присутствовать сам или направить представителя с нотариальной доверенностью.

    Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

    Дарение происходит в сроки, указанные в самом договоре. Если они не были обозначены, договор считается реальным, то есть подарок должен быть вручен сразу после его подписания сторонами соглашения. Отсутствие в документе срока договора не делает его ничтожным, так как он не входит в число существенных условий, определяемых нормативными актами для каждого вида сделок.

    Понятие договора дарения закреплено в Гражданском кодексе. Этот договор представляет собой сделку, в результате которой имущество безвозмездно переходит от одного лица к другому. В результате дарения вещь поступает к новому собственнику, который не несет никаких встречных обязательств по отношению к дарителю.

    • гражданин предоставил неполный пакет документов;
    • у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
    • в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

    Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке

    На основании правовых норм ФЗ №102 составляется договор ипотечного займа и закладная. Этот нормативный акт составлен с учетом интереса обеих сторон взаимоотношений. В него ежегодно вносятся поправки и изменения, призванные скорректировать недочеты, которые были выявлены уже в процессе применения законодательных норм.

    Одариваемый должен иметь стабильный доход, который позволит вносить регулярные платежи по ипотеке. К тому же важен его возраст, трудоспособность и хорошая кредитная история. Согласие банка можно получить в том случае, если он посчитает для себя проведение такой процедуры выгодной.

    Оформлять дарственную на другого человека может любой собственник. Владея имуществом единолично, он не должен спрашивать у кого-то разрешения и имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. Но ипотечная жилплощадь не может быть отчуждена по дарственной, если кредитор не дал на это своего согласия. Поэтому при возникновении необходимости подарить квартиру другому человеку надо, прежде всего, обсудить этот вопрос с залогодержателем.

    Вся процедура дарения производится в строго установленные сроки, следить за этим будет кредитная организация, поэтому затягивать с подачей документации не стоит. Банковское учреждение рассматривает свою часть документации как минимум три рабочих дня, а как максимум пять. В Росреестре процесс переоформления права собственности также займет не больше пяти рабочих дней. Если говорить о продолжительности процедуры от начала до конца, то она занимает около четырех недель времени.

    Прежде чем продумывать процедуру дарения, следует кое-что сделать, а именно: изучить условия заключенного с банком договора. Некоторые кредитные учреждения прописывают пункт о запрете дарения ипотечной недвижимости. Если он присутствует в закладной, то рассчитывать на согласие кредитора не стоит. При отсутствии такого запрета следует соблюсти еще несколько обязательных условий:

    Сколько нужно платить за дарственную на квартиру

    С 31 июля 2022 года изменили правила об обязательном участии нотариуса в сделках с долями. Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.

    Стоить составление договора у нотариуса будет примерно 2000 тыс. руб. В расходы также входит оплата госпошлины — 2500 рублей. Из них 2 тысячи — это стандартная госпошлина за регистрацию, а 500 рублей — стоимость услуг нотариуса в виде посещения и регистрации контракта в Регистрационной палате.

    В целом сделки наследования и завещания похожи. Собственник самостоятельно выбирает получателя квартиры, а получатель может согласиться или отказаться от оформления имущества на себя. В обоих случаях не нужно платить НДФЛ. Однако сделки имеют ряд отличий:

    Дарение можно оформить устно или в письменной форме. Строгих правил нет. Передаете подарок — и в этот момент заключаете соглашение и исполняете его условия. Например, новую машину можно подарить, просто вручив ключи. Холодильник на свадьбу, Айфон на день рождения, деньги на рождение ребенка — все это дарят устно, без всяких договоров, нотариусов и регистрации сделки.

    Порядок оформления дарственной на квартиру
    Дарственная сделка – серьезный шаг, требующий полного соблюдения правил.
    Последовательность действий:
    1. Получение согласия одаряемого;
    2. Сбор пакета документов в оригиналах;
    3. Составление договора дарения. Следует очень ответственно подойти. Доступно заполнение самостоятельно, с помощью юриста, либо нотариуса. Обязательно нотариальное заверение в случаях, когда дарится часть квартиры.
    4. Регистрация права собственности одариваемого. Обращаться в Росреестр, МФЦ. Если к сделке привлечен нотариус, то обращение к Росреестру ложится на его плечи. Оплата госпошлины.
    Спустя неделю одариваемый получает выписку из ЕГРН, где прописаны его права на квартиру. ВАЖНО! Долги за коммунальные услуги не переходят новому владельцу, за исключением долгов за капитальный ремонт.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками

    С детства мы грезим о роскошных подарках, в качестве которых могут выступать игрушки, гаджеты, машины, квартиры и множество других вещей. Объекты недвижимости в этом списке занимают лидирующие позиции. Квартира в качестве презента чаще всего возникает при взаимоотношениях между родственниками. В основе процедуры дарения положена передача собственности иным лицам без получения платы за совершение действий. Рассмотрим подробно, как правильно оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками.

    • документ, иллюстрирующий права собственности;
    • документация из органов технической инвентаризации, позволяющая получить информацию об инвентаризационной стоимости объекта;
    • справка о гражданах, проживающих на жилой площади, которая впоследствии станет предметом дарения;
    • договор о доверительном оформлении дарственный, который составляется в случае привлечения к сделке доверенного лица;
    • согласие иных собственников, в ситуациях, когда в качестве дара передается определенная доля собственности;
    • персональные документы дарителя;
    • договор дарения;
    • кадастровый паспорт.
    • подаренная недвижимость не может быть предметом имущественного спора между супругами во время процедуры развода;
    • операция дарения не порождает налогообложения, т.к не предусматривает передачу денежных средств между участниками сделки. При продаже объектов недвижимости налог начисляется, отталкиваясь от стоимости сделки, в случаях, когда гражданин владел собственностью более трех лет.

    Стоимость регистрационных действий для физических лиц оценивается в 1000 рублей. При этом уплата обязательного сбора возлагается на обе стороны договора дарения.

    • составление договора дарения. В документе должна содержаться детальная информация об объекте дарения, правах и обязанностей сторон. Кроме того, в нем рекомендуется прописывать порядок осуществления действия в форс-мажорных ситуациях. Сроки передачи имущества – также важный момент, который прописывается в дарственной. Образец дарственной на квартиру легко обнаружить на просторах сети интернет, или обратится к юристу за помощью;
    • заявление о регистрации;
    • если для оформления дарственной привлекается третье лицо, то нужно приложить доверенность;
    • свидетельство, подтверждающее права собственности дарителя на имущественный объект;
    • правоустанавливающая документация;
    • техническая документация (кадастровый и технический паспорт, экспликация помещений, поэтажный план имущественного объекта);
    • выписка из общедомовой книги;
    • акцепт супруга на процедуру дарения. Наиболее предпочтительным вариантом является нотариальное оформление документа;
    • согласие законных представителей, если квартиру планируется подарить ребенку;
    • документ из органов опеки о возможности проведения подобной сделки;
    • согласие банка или иного залогодержателя, в ситуациях когда квартира включена в состав обеспечения по долговым обязательствам;
    • согласие рентополучателя, в ситуациях когда объект недвижимости служит элементом пожизненного содержания;
    • копии персональных документов всех участников сделки.

    Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной

    Оформление договора дарения означает передачу права собственности другому лицу после вступления в законную силу и изменения выписки из ЕГРП. С этих пор собственник может передарить квартиру, полученную по дарственной. Для выполнения процедуры используются правила, касающиеся дарения собственности – они закреплены в ГК РФ.

    Законодательством не устанавливаются ограничения по срокам передаривания, поэтому сразу после оформления права собственности новый владелец может передать квартиру другому лицу. При желании можно вернуть квартиру обратно дарителю, составив дарственную на его имя.

    Договор дарения – это документ, означающий добровольную передачу имущества в собственность на безвозмездно основе другому лицу вне зависимости от наличия родственных связей. «Подарком» может быть квартира, дом, гараж, автомобиль и другие ценные вещи. Дарственная оформляется только владельцем недвижимости, имеющим свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП. После регистрации договора бывший собственник теряет свое право на распоряжение имуществом: его приобретает другой человек, на чье имя был составлен документ.

    В соответствии со ст. 333.24 НК РФ, стоимость услуг нотариуса за заверение сделки составляет 500 руб. Если одаряемый не является близким родственником дарителя, ему придется заплатить налог на доходы и предоставить в ИФНС декларацию 3-НДФЛ. Какая здесь действует ставка:

    • Данные дарителя и одаряемого: Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации;
    • Суть: передача квартиры в порядке дарения. Потребуется адрес ее местонахождения, информация о документах на собственность;
    • Оценочная стоимость недвижимости (оценка у экспертов не нужна, цена определяется сторонами. Она потребуется только при уплате НДФЛ);
    • Согласие на принятие квартиры;
    • Переход всех обязанностей по уплате налогов и всех платежей, касающихся подаренного имущества, одаряемому;
    • Когда произойдет передача подарка;
    • Кто оплачивает расходы на оформление сделки;
    • Подписи сторон, роспись и печать заверителя (нотариуса).

    Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

    Прежде чем самостоятельно начинать писать договор, лучше обратиться к юристу за консультацией. Необходимо обращать внимание на все нюансы и учесть все последствия своего решения.
    Можно обратиться и к нотариусу место юриста. Составление бумаги также рекомендуется доверить профессионалам.

    1. Не возникает вопроса, как оформить дарственную на квартиру, у тех, кто единственный собственник жилья. В том случае, когда недвижимость досталась человеку в наследство, в дар или была куплена до заключения брака, никаких препятствий для дарения не существует.
    2. Если квартира совместная собственность мужа и жены или куплена в браке и числится за одним из супругов, то придется заручиться поддержкой второй половинки.

    Дарение прав, вещей или освобождение одаряемого от обязанностей осуществляется безвозмездно. Согласно ст. 572 ГК РФ, если был обнаружен факт встречной передачи (от одаряемого дарителю) товаров или услуг, договор не считается дарением. К притворной сделке, которой он будет признан, применяются правила ст. 170 ГК РФ.

    Оформление дарственной при помощи нотариуса — это банальная страховка её будущего. Только он может засвидетельствовать в случае необходимости о том, что сделка проведена добровольно и по всем правилам. И если кто-то захочет оспорить её и дело дойдёт до суда, нотариус всегда сможет быть вашим ценным свидетелем.

    Как оформить дарственную на квартиру: сколько это стоит, нюансы в 2022 году

    Договор дарения между близкими родственниками популярен в том случае, если родители хотят, чтоб квартира досталась именно их ребенку, а не считалась имуществом, нажитом в браке. Именно по этой причине они дарят квартиру, а не дают деньги на приобретение недвижимости.

    • проверяет подлинность паспортов и прочих документов, фигурирующих в сделке дарения, удостоверяет личности сторон;
    • проверяет стороны на дееспособность и правоспособность;
    • устанавливает подлинность документов, на основании которых даритель владеет собственностью;
    • подтверждает законность дарственной, ее грамотное юридическое составление;
    • составляет грамотный договор дарения, не ущемляющий права сторон и не нарушающий законодательство.

    Важно знать, что договор дарения является бескорыстной процедуры. Закон строго контролирует этот момент и указывает на то, что договор будет считаться ничтожным в том случае, если он подразумевает какие-то действия или обязательства со стороны одариваемого.

    1. Даритель. Человек, достигший 18 лет, дееспособный, имеющий право собственности на имущество, указанное в договоре дарения. К сделке не допускаются дети младше 14 лет. Подростки с 14 до 18 лет совершают сделки с согласия родителей – в договоре визируются их подписи. Закон гласит, что даритель не может дарить имущество, которое не принадлежит ему на правах собственности – нотариус и Росреестр откажут в регистрации сделки.
    2. Одаряемый. Под данную категорию подходят граждане любой возрастной категории, даже дети, не достигшие лет. Важное условие – человек является дееспособным. За детей младше лет ставят подписи родители или законные представители. Дети с 14 лет являются полноправными участниками сделки, но только с согласия родителей.

    Дарение – сделка между двумя лицами, подразумевающая безвозмездную передачу имущества дарителя в собственность одариваемого. Расходы на оформление сделки зависят от способа оформления дарственной – нотариально заверенный договор обойдется дарителю примерно в 3000-5000 рублей (в зависимости от региона). Давайте рассмотрим, что представляет собой процедура дарения, какие имеет особенности и предусмотрен ли штраф за отсутствие страховки квартиры, полученной в дар.

    Дарственная на квартиру; что это такое и как правильно оформить, плюсы и минусы, отличия от завещания

    3 Между посторонними. К посторонним относятся дальние родственники, бывшие супруги, другие граждане, а также организации. Собственник может подарить квартиру кому угодно. Но одаряемому придется оплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

      Одаряемый не сможет претендовать на налоговый вычет. При оформлении купли-продажи он сможет получить 13% от стоимости квартиры. Дарение — это безвозмездная сделка, поэтому вычет не предоставляется. Супруга одаряемого может обратиться в суд и признать дарение недействительным, если докажет, что за квартиру были переданы деньги. В результате суд признает квартиру совместной собственностью и поделит пополам.

    2 Между супругами. У супругов бывает 2 вида имущества: личное и совместно нажитое. К личному имуществу относятся покупки, сделанные до брака, а также вещи, полученные в дар, в наследство и по договору приватизации в период брака. Совместно нажитое имущество — это объекты, купленные в браке. Имущество считается совместным, даже если записано в Росреестре на одного из супругов. Но супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества, чтобы самим установить, какое имущество будет личным, а какое совместным. Оформить дарение в отношении совместной собственности нельзя. Квартиру супругу можно подарить, только если она является личной собственностью второго супруга.

    Закон устанавливает требования и к получателю квартиры. Основным требованием к одаряемому является согласие принять дар. Чтобы выразить свое мнение одаряемый должен быть дееспособным. Если квартиру в дар предстоит принять ребенку в возрасте от 0 до 13 лет или недееспособному человеку, то в его интересах выступает опекун. Мнение ребенка в возрасте от 0 до 13 лет и недееспособного не учитывается при принятии дарения. Опекун сам принимает решение за них. Но право собственности на квартиру в результате дарения возникает у ребенка или недееспособного.

    Права на квартиру переходят получателю, пока даритель жив. Договор дарения не может содержать условие о переходе прав после гибели владельца квартиры. В такой ситуации необходимо оформлять завещание (далее подробнее рассмотрим что лучше – дарственная или завещание).

    Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.

    • данные дарителя и одаряемого;
    • информация о предмете дарения. Обязательно указывается адрес, площадь, количество комнат и другие данные квартиры, а так же доля, которая передается в дар;
    • особые условия, если таковые есть;
    • подписи сторон.

    Из ст. 432 ГК РФ следует, что заключить договор можно только после того, как между сторонами достигнута договоренность относительно каждого из пунктов, содержащихся в документе. Оговариваются не только существенные условия, но также дополнительные и случайные (при их наличии).

    Договор, в котором срок передачи дара не указан, считается реальным. Это означает, что дарение должно быть совершено сразу после подписания документа. Реальным считается и договор, совершенный в устной форме, поскольку для нее недопустимо обещание дарения в будущем.

    Как и любой другой вид сделок между гражданами, дарение регулируется законом. Оно входит в юрисдикцию Гражданского Кодекса Российской Федерации. В связи со спецификой данного вида имущественных взаимоотношений, государство очень трепетно относится к тому, чтобы в договоре не возникало нарушений.

    Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной, и как это сделать

    В законодательстве отсутствует понятие передарения и это вполне оправдано, поскольку с того момента, как человек или юридическое лицо оформило надлежащим образом переход права собственности, объект недвижимости находится в его безраздельном владении, а значит, поступать вправе с ним так, как захочется.

    Когда речь идет о родственниках, то никаких запретов нет, ведь близкие люди могут свободно передавать друг другу имущество, закон не налагает на подобные сделки ограничения. Однако когда дарственная оформляется на неродственника, важно понимать, кому дарить нельзя, так как такую дарственную очень легко можно опротестовать в судебном порядке:

    • Заявление, подписанное обеими сторонами сделки. Стандартный бланк можно заполнить не только в территориальном отделении Росреестра, но и в местном МФЦ. А если бланк имеется на руках, то ничего не мешает направить пакет документации в адрес регистрирующего органа посредством Почты России.
    • Паспорта сторон. Если одну или обе стороны представляют доверенные лица, то предъявляются нотариально заверенные доверенности.
    • Квитанция об уплате госпошлины (2 тыс. руб. для физических лиц, 22 тыс. руб. для юридических).
    • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на объект недвижимости.
    • Кадастровый паспорт.
    • Выписка из домовой книги, где указаны все зарегистрированные на данной жилплощади лица.

    Передарить квартиру, полученную по дарственной (или саму дарственную), обратно дарителю или другому человеку ничто не мешает, если такое желание появится у правообладателя. Если одаряемое лицо согласно принять дар, то сделка может быть совершена в любое время.

    1. Нужно знать, через какое время сделка может быть опротестована, а через какое нет. Так, отменить действие первой дарственной на законных основаниях можно спустя 3 года после ее регистрациипри жизни дарителя и даже посмертно. Причина должна соответствовать указанным в законодательстве основаниям. По прошествии трех лет отменить, признать недействительной дарственную будет практически невозможно.
    2. Если любая из сторон не может явиться к нотариусу или в Росреестр на регистрацию сделки дарения, то ее интересы вправе представлять доверенное лицо (юрист, нотариус, родственник и т.д.), предъявившее нотариально заверенную доверенность.
    3. У каждой из сторон на руках после совершения сделки должен остаться экземпляр дарственной, если он составлен в простой письменной форме.
    4. Если любая из сторон сделки – несовершеннолетний, то он совершает действия по удостоверению сделки в присутствии и с согласия своих законных представителей.
    5. Если речь идет о недвижимости, принадлежащей сразу нескольким лицам, то все они должны оформить свое согласие в письменной форме. Так, оформленная дарственная без согласия супруга дарителя легко может быть опротестована.

    Закон этого не запрещает, как не запрещает нотариусам не заверять договоры, составленные не ими. Это не очень приятный момент, но в действительности большинство нотариусов не желают проверять документы, составленные другими лицами. Такую возможность, опять же, нужно выяснять заранее у конкретного специалиста.

    Любое имущество, принадлежащее одному человеку, может быть подарено другому. Касается это и квартиры, однако при передаче прав собственности такого дорогостоящего объекта необходимо соблюсти нормы российского законодательства, без которых сделка может быть признана ничтожной и отменена.

    Если дарение относится ко всей квартире, в т.ч. всем ее долям, если при этом недвижимость не является собственностью несовершеннолетних или недееспособных лиц, а также не находится под опекой, договор дарения не подлежит обязательному заверению у нотариуса и может быть составлен в простой письменной форме.

    • Если договор был заверен у нотариуса, в его обязанности входит передача документов на регистрацию. Эта услуга не должна привести к дополнительным расходам (за исключением госпошлины), т.к. входит в уже оплаченный комплекс действий. Кстати, при электронной подаче пошлина может быть взята со скидкой, и составить всего 1400 ₽.
    • Если дарственная не требует нотариального заверения, то стороны сами обращаются за ее регистрацией. Для этого необходимо с пакетом документов явиться в МФЦ и предоставить договор для регистрации.

    Другие виды стоимости должны заказывать стороны договора и предоставлять документальное подтверждение нотариусу. При этом заказ таких параметров может привести к дополнительным затратам. На практике кадастровая стоимость учитывается значительно чаще. Но в каждом случае нужно предварительно сделать расчеты.

    Это интересно:  Мигранты Спб 2022 Последние Новости
  • Дарья
    Отвечаю на юридические вопросы в комментариях.
    Оцените автора
    Всегда на страже закона - Ask-Lawyer.ру