При Покупке Квартиры Государство Возвращает 13 Процентов

При покупке квартиры государство возвращает 13% от ее стоимости

1. Вам необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (абзац 2 пункт 1 статьи 229 Налогового кодекса РФ) . В данной декларации заполняете Листа И «Расчет
имущественного налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса».

Государство возвращает 13 процентов при покупке квартиры

• участок земли, имеющий категорию ИЖС, т. е. пригодный под индивидуальную застройку. Осуществить возврат 13% с покупки квартиры (дома) в этом случае можно с того года, когда право собственности на возведенное строение или долю в нем зарегистрировано официально;

• Графа 010 (сумма годового дохода) — размер дохода за год, за который планируется вернуть налог (в рассматриваемом примере — 480 000 руб.);
• В графах 030 и 040 указывается значение, аналогичное проставленному в графе 010.
• В графах 080 и 140 указывается сумма вычета (в примере — 62 400 руб.).

• нужно определиться каким способом вы будете оформлять возврат (через работодателя или напрямую через налоговую)
• если вы выбрали «работодателя» – ниже читайте специальный список действий для этого случая
• в противном случае нужно выбрать график получения возврата (единоразово или ежемесячно)
• нужно собрать необходимые документы для возврата процентов по ипотечному кредиту
• нужно все их подать в свою территориальную ИФНС
• возможно, потребуется донести еще какие-то документы
• дождитесь положительного решения по вашей ситуации и сообщите в ИФНС номер банковского счета, на который вы хотите получать возврат

Возможность уменьшить размер подоходного налога на 13% от величины процентов, фактически уплаченных по целевым займам на покупку квартиры, предусмотрена ст. 220 НК «Имущественные налоговые вычеты» (подп. 4 п. 1). Если величина процентов налогового периода превышает сумму дохода, то остаток невозмещенных процентов по ипотеке переносится на будущий год. Перенос остатка невозмещенных процентов по ипотеке для целей расчета НДФЛ производится до полного их возмещения и окончания действия договора ипотеки.

Возврат 13% от покупки квартиры может быть больше, если жилье было приобретено в ипотеку. В таком случае стоит рассчитывать на возврат части налога не только от стоимости помещения, но и от процентов, уплаченных банку. Начиная с 1 01.2014 года на возмещение 13 % с процентов по ипотеке наложено ограничение в 3 млн руб., то есть сколько бы вы ни переплатили за квартиру в итоге — вернуть сможете не более 390 тыс. рублей, это и есть 13 % от 3 млн.

С 2014 года под налоговый вычет попадает только 3 млн. рублей. Это значит, что раньше можно было получить налоговую льготу на весь объём переплаты по кредиту, теперь — в только в пределах этой суммы. С января 2014 года россияне смогут вернуть максимум 390 тысяч рублей переплаты банкам.

Когда человек приобретает недвижимость, государство возвращает ему 13% ежемесячного налога. Максимальная сумма, на которую распространяется налоговая льгота, — 2 млн. рублей. Это значит, если объект стоит 2 млн. рублей или больше, гражданин вправе вернуть 260 тысяч рублей.

Вычет — это льгота, которая позволяет гражданам немногого сэкономить при покупке жилья. Когда человек приобретает недвижимость, государство возвращает ему 13% ежемесячного налога. Максимальная сумма, на которую распространяется налоговая льгота, — 2 млн. рублей.

Главное нововведение — это возможность подавать на налоговый вычет несколько раз в жизни. С 1 января 2014 года льгота привязывается к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Таким образом, за гражданином закрепляется гарантированное право вернуть 260 тысяч рублей. Если после первой покупки вычет в 2 млн. не использован полностью, он не сгорает. Остаток суммы можно будет получить при приобретении другого объекта недвижимости.

Теперь все участники долевой и совместной собственности смогут получить максимальный вычет. При первой совместной покупке квартиры можно будет спокойно оформить налоговую льготу на сумму, пропорциональную доле в праве. Остаток налогового вычета получится «добрать» в будущем.

• Определиться со способом.
• Собрать документы.
• Подать их в январе года, последующего за годом покупки жилья.
• Подождать минимум месяц до принятия решения.
• В конце февраля приблизительно получить либо деньги на руки, либо справку для работы.
• Если сумма не компенсирована полностью за год, то в следующем январе придется проделать те же действия, и так до момента полной выплаты имущественного налогового вычета.

• Зарплата человека составляет 30 000 рублей. Квартиру он купил за 900 000 рублей. В год подоходный налог человеком будет уплачен в размере 30 000*13%*12 мес./100= 46 800 рублей. За покупку такой квартиру ему выплачивают вычет в размере 117 000 рублей, но не более 46 800 в год. Чтобы выплатили полную сумму налогового вычета понадобится 2,5 года. Таковы уж правила и условия.

Получение налогового вычета программа достаточно сложная, так как требует подготовки и сбора пакета бумаг. Разберем, что нужно в обязательном порядке из документов:

Перед тем как говорить о том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры, следует разобраться, а всем ли людям доступна такая возможность. Имущественный налоговый вычет (эти 13%, которые государство возвращает людям) распространяется на определенные категории лиц и их покупки. З

• Налоговую инспекцию. Подаются абсолютно все документы. После рассмотрения и принятия заявки государство выплачивает установленный размер выплат единоразово. Если сумма за год меньше, чем 13%, то часть переносится на последующие года.
• Рабочую организацию. Достаточно принести все документы в налоговую и взять справку о праве на вычет. С этой бумагой необходимо обратиться к работодателю и тот проведёт все операции, чтобы с его сотрудника (Вас) в течение года не удерживали подоходный налог.

Как вернуть подоходный налог при покупке квартиры

Возможно, все деньги выдадут не сразу. Это завит от того, сколько налогов перечислил за Вас работодатель. Например, за прошлый год Вы получили 500 000 руб., 13% из которых (65 000 руб.) работодатель уплатил подходный налог. Именно 65 000 руб. Вам вернут. Остальная полагающаяся сумма будет возвращаться ежемесячными платежами до тех пор, пока государство не вернет всю причитающуюся Вам сумму.

1. Подоходный налог Вам вернут только с 2 000 000 руб. Он составит 260 000 руб.
2. Допустим, Вы выплатили 1 000 000 руб. процентов банку. С них Вам вернут также 13% — 130 000 руб.
3. Итого, за квартиру, взятую в ипотеку, Вам возместят 260 000 + 130 000 = 390 000 руб. подоходного налога. На проценты лимит в 260 000 руб. не распространяется.

В течение трёх лет после покупки недвижимости можно получить подоходный налог. Однако возвращаемая сумма составит не более 260 тыс.руб. Максимальный размер вычета составляет 2 000 000 руб. Таким образом, необходимо приобрести квартиру не дешевле 2 000 000 руб., чтобы вернуть подоходный налог 13% — 260 000 руб. Если квартира стоит 1 000 000 руб., Вам вернут 13% — 130 000 руб.

Вернуть налоговый вычет могут лица, официально трудоустроенные и получающие белую заработную плату. Если человек работает на нескольких официальных работах, то налог возмещается с совокупного дохода. Также учитываются любые доходы, которые облагаются тринадцатипроцентным налогом, например, сдача жилья в аренду и пр. Индивидуальные предприниматели не могут получить подоходный налог при покупке квартиры с доходов, которые они получают в результате своей деятельности. Также налог не возместится неработающим пенсионерам.

Если проценты по ипотеке еще не выплачены, то подоходный налог с них Вы будете получать по мере выплат. Для этого в налоговую инспекцию каждый год нужно будет предъявлять детальную выписку платежей из банка.

Не все покупатели могут приобрести недвижимость за счет собственных средств, приходится привлекать заемные деньги банков. Согласно закону получить вычет можно не только с суммы, потраченной на покупку жилья, но и с процентов, которые заемщик уплачивает банку помимо основного долга.

Актуальный вопрос полагается ли налоговый возврат 13 процентов с покупки квартиры пенсионерам. Ведь по сути, эта возрастная группа населения не уплачивает налог, потому что социальные выплаты не облагаются налоговыми сборами. Но до выхода на пенсию выплаты в бюджет все же поступали, поэтому при покупке жилья на пенсии покупатель может рассчитывать на возврат подоходного налога, уплаченный им за последние три года до выхода на заслуженный отдых. Например, если заработная плата пенсионера до выхода на пенсию составляла 10000 рублей, то подоходный налог составлял 1300 рублей в месяц, а за 3 года – 46800 рублей. Это максимальный размер вычета, на которую может рассчитывать покупатель пенсионного возраста.

Не стоит думать, что государство просто так готово просто так выдавать деньги всем покупателям жилплощади. Нет! Эта услуга доступна только для тех покупателей, которые ранее отчисляли ежемесячно в бюджет подоходный налог 13%, для неработающих граждан и тех, кто получает доход неофициально, рассчитывать на государственную помощь не приходится.

Первое что нужно учесть, что государство готово возместить подоходный налог с полной стоимости жилья, если оно дороже 2 млн рублей. За эту сумму можно купить квартиру или дом, но не во всех регионах нашей страны, например, в Санкт-Петербурге или Москве этих денег явно будет недостаточно, а в регионах, наоборот, стоимость квартир в городах примерно около 2 млн рублей. Но закон одинаков для всех независимо от местонахождения.

Покупка жилья – это затратное мероприятие, покупатели откладывают годами деньги и берут кредиты, чтобы обзавестись собственным жильем. Но государство готово возместить частично затраты, а именно 13% налогового вычета. Об этой мере поддержки наверняка все слышали, но не все знают, как оформить документы, как получить деньги и в чем особенности процедуры. Рассмотрим, что значит возврат 13 процентов с покупки квартиры, кто может воспользоваться данной возможностью, и как собрать и оформить документы.

При покупке квартиры государство возвращает 13 процентов

В случае если недвижимое имущество вы взяли в ипотеку, то, помимо 13% от цены приобретенного имущества, государством возвращается также 13% от объема внесенных по данному кредиту процентов. Причем предельная величина возврата по процентам в законе не значится.

С 1.01.14 года работающие и не работающие пенсионеры могут подать документы на налоговый вычет. Возможно перенести остаток налогового вычета, который не использовался, на прошлые годы. Плюс нововведения в том, что люди получат возможность быстро вернуть всю сумму вычета.

Если при покупке недвижимости был использован сертификат материнского капитала, сумма, поступившая по этой бумаге, вычитается из базовой стоимости расчета вычета. Когда сертификат используется в момент составления договора купли-продажи, всё просто. Но когда возникает ситуация, при которой материнский капитал используется для оплаты жилья уже после возврата 13%, всё несколько сложнее.

В России предусмотрена компенсация части расходов, понесенных из-за приобретения недвижимости. Необходимо знать, как вернуть 13 процентов за квартиру, — воспользоваться имущественным вычетом (ст. 220 НК РФ). О том, как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры, подробно регламентирует и устанавливает налоговое законодательство РФ.

До 2014 года не возможно было оформить льготу более 1-го раза , но с 1 января 2014 года, с изменениями ФЗ РФ от 23.07.2013 года номер 212-ФЗ НК РФ, вычет распространяется не на жильё, а на налогоплательщика. Прежде всего, данное нововведение удобно покупателям жилья оцененного менее 2.000.000 рублей. До 2014 года, когда стоимость жилья не достигала этого уровня, то остаток льготы просто сгорал.

Оформляем возврат процентов с покупки жилья в 2022 году

Многие государства дают своим гражданам возможность вернуть часть подоходного налога, но условия таких выплат постоянно меняются. Условия, на которых предоставляют возвращение 13 процентов при покупке квартиры, хорошо отработаны и понятны. Но они предоставляются один раз в жизни, поэтому людям с впервые купленным жильём эта информация незнакома, как и налоговый вычет при покупке автомобиля.

• Получить компенсацию удастся раз, если уже реализовали свое право, оформите вычет на других членов семьи. Подумайте, стоит ли осуществлять операцию на покупку, к примеру, комнаты за 600 тысяч или отложить возврат до приобретения дорогого жилья;
• Максимум возврата – 260000, даже если цена сделки выше, вы не сможете рассчитывать на повышенные выплаты;
• По ипотеке максимальная сумма возврата в 2022 году – 390000.

• являетесь налоговым резидентом РФ, то есть находитесь на территории страны больше 183 дней в году, при этом можете иметь гражданство другого государства с российским видом на жительство;
• купили квартиру, дом, земельный участок за свои средства и есть этому документальные подтверждения;
• получаете доходы в виде белой зарплаты или другие и с них платите налоги по ставке 13%;
• даже если вы неработающий пенсионер или женщина в декретном отпуске, но работали официально хотя бы в один из 4-х предыдущих лет;
• не использовали льготу до 2014 года, так как до того момента она давалась однократно;
• раньше не использовали весь лимит суммы за недвижимость, с которой можно вернуть НДФЛ, то есть 2 000 000Р при покупке с 2014 года.

С приобретением недвижимости только начинается цепочка больших и малых расходов: ремонт, отделка, мебель, бытовая техника. Хочется, чтобы на новом месте все было качественным и красивым. Немного сэкономить на этих расходах может помочь epn кэшбэк или другие рекламные сервисы. Но если вы знаете, как вернуть 13 процентов от покупки дома из выплаченного подоходного, это станет заметным финансовым вливанием в семейный бюджет. А если к нему еще добавить налоговый вычет за учебу ребенка, то можно будет на эти деньги и хорошо отпраздновать новоселье.

Приобретение недвижимости – мероприятие затратное, порой людям приходится копить долгие годы, кто-то выбирает ипотеку, а для многих улучшение жилищных условий становится несбыточной мечтой. Государство решило помочь: и 13% суммы сделки возвращается при подаче декларации 3-НДФЛ. Как действовать покупателю? Куда нужно обращаться? На какую выплату рассчитывать?

Возвращает государство 13 процентов при покупке квартиры

По правилам, установленным законом, возвратить часть уплаченных за жилую недвижимость денег имеет право только работающее физическое лицо, получающее заработную плату и перечисляющее НДФЛ с общей суммы начисленного дохода. Это право определено ст. 220 НК РФ. Словом, оформить возврат может только плательщик подоходного налога. Подобный вычет в НК РФ называется имущественным, возможен он исключительно с суммы перечисленного налога. Если налог в бюджет не поступал, т. е. человек не работал либо работал неофициально, то право на возврат средств не наступает. Итак, законная льгота, сопутствующая такому шагу, как покупка квартиры, — получение 13 процентов от понесенных затрат.

Можно, но только если строительство полностью окончено, объект зарегистрирован и на него получены все правоустанавливающие документы. Кроме того, если речь идет о строительстве дома, то в вычет могут быть включены затраты на подготовку строительной документации, покупку стройматериалов и на оплату работы строителей.

Если этого не сделать, на продающую сторону налагается штраф, за скрытие своих доходов от государства.
Поэтому данное заявление подается незамедлительно после сделки.
Когда права собственности не достигли трехгодовалого стажа, продающая сторона в обязательном порядке уплачивает государственный взнос в сумме – 13% от стоимости проданной недвижимости.
Наследие и приватизация, в данном случае, также облагаются данными издержками.

В соответствии с определенными требованиями на законодательном уровне ( статья №88 , пункт №2), налоговый инспектор обязан обследовать полученную от налогоплательщика декларацию 3 НДФЛ. Период данного действия достигает 90-дневного срока. Через данный временной отрезок заявитель получает решение в письменном порядке.

1. Первый способ — сделать собственниками квартиры несколько человек, например: поделить жилье, цена которого равна 4000000 рублей на двоих налогоплательщиков. Тогда 13% от этого имущества можно будет вернуть в полном объеме по 260000 рублей на каждого.
2. Способ номер два: если нет возможности сделать собственниками своего жилья несколько человек, то тогда необходимо провести сделку одному будущему владельцу, однако в этом случае собственник получит возврат 13% с максимально допустимой суммы равной 2000000 рублям, а на остальную часть возвратный налог предоставляться не будет.

1. которая ещё только будет построена на земельном участке, купленном или оформленном в кредит, взятый в российском банке под её строительство.
2. новой, целиком или доли/долей в ней. Самое главное, чтобы располагалась она на территории Российской Федерации;
3. приобретённой по кредиту или целевому займу, взятому в российском банке;

1. Пенсионеры также могут стать участниками программы. Единственным условие, которое нужно выполнить – быть пенсионером не менее трех лет, с момента выхода на пенсию.
2. Вернуть 13 процентов за покупку жилья можно и в том случае, если квартира или частный дом приобретены на условиях «чистой» ипотеки (без льгот и других социальных скидок). В этом случае не стоит рассчитывать на компенсацию в размере стоимости всей недвижимости. Удастся вернуть только часть процентов.
3. Сделка должна оплачиваться за личные средства. Деньги из субсидий, материнского капитала и других льгот делает невозможным требование возврата компенсации;

Нужно не забывать, что нельзя получать вычет на бесконечное количество покупаемых объектов. Существует лимит. Если вы уже брали квартиру до 1 января 2014 года и вернули часть суммы, значит при покупке следующего жилья вы уже не сможете вернуть себе подоходный налог.

Совершить эти действия полагается до 1 апреля года, следующего за годом покупки вами квартиры.В случае если недвижимое имущество вы взяли в ипотеку, то, помимо 13% от цены приобретенного имущества, государством возвращается также 13% от объема внесенных по данному кредиту процентов.

1. Пенсионеры, желающие приобрести в собственность жилую недвижимость, должны предоставить справку о том, что они закончили официальную трудовую деятельность не ранее, чем три года назад.
2. Покупка жилья должна осуществляться исключительно с использованием личных финансовых средств (без применения различных субсидий, материнского капитала и т.д).

Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости

Сразу стоит оговориться, что практически все бумаги вам понадобятся в виде копий, однако при обращении в налоговую службу обязательно возьмите с собой и оригиналы — инспектор может попросить их для ознакомления. Итак, перечень документов для возврата 13 % налогового вычета:

Также можно увеличить возврат 13% и в том случае, когда вы строите новое жилье. Тогда к стоимости самой квартиры можно добавить расходы на отделку, проектно-сметную документацию, приобретение стройматериалов и подключение коммуникаций. Но в таком случае общая сумма, заявленная к расчету все равно не может превышать двух миллионов рублей.

По новым правилам, вступившим в действие в 2014 году, для возврата части налога можно не посещать ФНС. Для этого следует зарегистрироваться на официальном сайте налоговой службы и воспользоваться своим «Личным кабинетом налогоплательщика». Там нужно заполнить специально разработанные формы, поставить свою цифровую подпись, если понадобится, то приложить сканы нужных документов и отправить все это в налоговую в онлайн-режиме. Там же, в своем «кабинете», можно в дальнейшем отслеживать рассмотрение заявки и статус проверки декларации.

Также есть и еще один вариант, когда налоговый возврат может быть уменьшен. Происходит это тогда, когда в течение одного года вы продаете одно жилье, находившееся у вас в собственности меньше 3-х лет, за более чем 1 млн рублей и покупаете новую квартиру. В этом случае вам придется уплатить государству подоходный налог от продажи 1-ой квартиры.

Не каждый, кто когда-либо покупал квартиру, знает, что законодательством России предусматривается право на получение имущественного налогового вычета — некоторой части налога на доходы физлиц, уплаченной государству (так называемый возврат 13 от покупки квартиры). Как правильно оформить такую льготу и что для этого нужно — это и есть тема сегодняшней статьи.

Условия необходимые для возврата 13 процентов от покупки квартиры

1. Необходимо иметь статус резидента Российской Федерации.
2. Для того чтобы вернуть НДФЛ, необходимо его уплатить, что вполне естественно. Поэтому второе условие — это факт уплаты налога. Гражданин должен быть трудоустроен на официальной основе или уплачивать проценты с другой прибыли.

1. При обращении в налоговые органы. Делать это придется ежегодно. Необходимо будет предоставлять все необходимые справки каждый раз. И за каждый год придется брать новую справку 2-НДФЛ (о других необходимых актах будет написано ниже). Из-за неудобства этого метода намного чаще пользуются следующим вариантом.
2. Второй способ — это отмена высчитывания с гражданина 13 процентного налога при получении заработной платы. Для этого в налоговой инспекции дают соответствующий документ. Его следует отдать в бухгалтерский отдел по месту трудоустройства. Тогда бухгалтерия просто не будет взимать 13% налог в обозначенный период, а деньги будут возвращаться постепенно, в течение определенного периода.

1. Справка 2-НДФЛ. Взять ее можно в бухгалтерском отделе в месте трудоустройства. В случае официального трудоустройства в нескольких местах рекомендуется собрать все справки — это увеличит шансы на получение денег единовременно. Налоговикам сдается оригинал справки.
2. Банковские реквизиты, на которые будет переведен налоговый вычет.
3. Различные документы и свидетельства, подтверждающие факт приобретения квартиры. Например, акт о передаче, свидетельство о регистрации.
4. ИНН. Необходим для заполнения декларации.
5. Паспорт или другой документ, подтверждающий личность.
6. Декларация 3-НДФЛ. Заполняется в соответствии с ранее собранными документами.
7. Заявление на получение возмещения уплаченных по налогообложению процентов.

1. Резиденты страны, которые за последние 36 месяцев уплачивали хотя бы один раз НДФЛ.
2. Пенсионеры-резиденты, которые за последние три года уплачивали 13% со своей прибыли.
3. Индивидуальные предприниматели, работающие по стандартной схеме уплаты налогов в государственный бюджет. Или же уплатившие налог в размере 13% с другой прибыли. Например, с продажи квартиры, дома или машины.

1. Гражданин не является резидентом страны.
2. Претендент за последние три года ни разу не уплатил НДФЛ со своей прибыли.
3. Квартира приобреталась у родственника, который по на нормативно-правовым документам является близким.
4. Квартира была куплена не за счёт ходатайствующего на налоговый вычет. К примеру, за счет организации, в которой он работает, или за чужой счёт.

1. Осуществить формирование пакета справок, предусмотренных законодательством РФ, для дальнейших действий. С возможными необходимыми выписками ознакомимся позже.
2. Заполнить форму заявления на вычет.
3. Подать прошение установленного образца в уполномоченный орган.
4. Дождаться ответа от налоговой службы относительно предоставления возврата денег. Он должен быть представлен в письменном виде с обоснованием того или иного решения.
5. Получить средства на указанный заранее счет.

Соответственно, ИП на ОСНО право на вычет за имущество имеют. Остальные предприниматели, работающие по специальным режимам налогообложения, не обладают подобными полномочиями. Если ИП перечисляет в госказну налогов больше/меньше указанных процентов или вовсе перекрывает их отчислениями во внебюджетные фонды, придется смириться с отсутствием права на возмещение средств при покупке жилой недвижимости.

При этом стоит помнить, что учитывается ставка 13 % от суммы, обозначенной в договоре купли-продажи, но не более указанных выше лимитов. Кроме того, нельзя возместить себе денег больше, чем человек перечислил в государственную казну в тот или иной период в виде НДФЛ.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры налоговая осуществляет далеко не всегда. И не во всех случаях легко понять, на что рассчитывать гражданину. Особенно если подразумевается покупка недвижимости со сторонними вложениями. Скажем, посредством использования маткапитала.

Как воспользоваться соответствующим правом? Что для этого необходимо? Сколько и как быстро можно возместить себе денег за приобретение недвижимости? Ответы на все перечисленные вопросы и не только обязательно облегчат жизнь современному человеку. На самом деле получение вычета — это не так трудно. Особенно если заранее подготовиться к операции.

Справки и документы, которые вы подали в орган ФНС согласно установленному порядку, могут находиться на рассмотрении в течение трех месячного срока хотя на практике все происходит быстрее. Уже в течение месяца после принятия положительного решения по возмещению, гражданину должны вернуть положенные проценты на указанный банковский счет.

Важно помнить: если стоимость квартиры ниже 2 млн руб., то покупатель вправе использовать остаток в будущих приобретениях объектов недвижимости. Подобное правило распространяется на покупку имущества с начала 2014 года. Ранее алгоритм расчета применялся по другим правилам: получить вычет можно было только за одно приобретение (даже если стоимость жилья была существенно ниже 2 млн руб.), а по вычету за ипотечный кредит ограничения не устанавливались.

К слову, то же самое, относится к вопросу как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку. Жилье, взятое в кредит, попадает под данную программу. Некоторые граждане стараются воспользоваться несколькими предложениями государственной помощи одновременно. В большинстве случаев приходится выбирать только один вариант. Исключением является материнский капитал, который не учитывается при получении выплат/субсидий.

То есть, максимальная сумма, установленная государством, составляет 260 тысяч. Больше вы не сможете получить. Зато есть возможность разделить вычет на несколько покупок: сейчас вы приобретаете комнату, получаете, например, 100 тысяч вычета, а оставшиеся 160 тысяч сможете оформить при покупке квартиры в будущем. Кстати, максимальная сумма увеличивается до 390 000 при оформлении ипотеки – государство вернет вам часть уплаченных процентов.

Нужно знать, чтобы получить налоговый вычет, сначала его нужно заплатить. Для этого НК РФ определяет, так называемые налоговые периоды. При исчисление размеров возврата, посчитайте сколько вы заработали за последний год (с этой суммы вы заплатили налоги -13 процентов каждый месяц). Сколько налогов заплатили, столько и сможете вернуть. Арифметика проста, чем выше у Вас заработная плата, тем быстрее вы можете вернуть всю сумму вычета.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

Особые условия установлены для пенсионеров. Дело в том, что налог на доходы физических лиц с пенсии они не платят, поэтому для них предусмотрели возможность вернуть его сумму за любой год, когда они были трудоустроены, но не более трёх лет назад. Это даёт возможность пенсионерам также приобретать жильё на специальных условиях.

Описываемая выплата может быть оформлена двумя путями. Первый способ заключается в том, что налогоплательщик может получить на руки всю суммы вычета сразу. Для этого необходимо по окончании того года, в котором была оформлена приобретённая недвижимость, подать подтверждающий этот факт документ в составе пакета иных документов необходимых для оформления вычета. В том случае, если ФНС одобрит вашу заявку, весь налог, сумма которого причитается вам к возврату в этом году.

Вторым обязательным условием поучение выплаты является приобретение гражданином жилья или же строительство его, так как компенсация в этом случае прямо связанна с данным фактом. Это может быть квартира или жилой дом. При этом выплата производиться только с суммы заработной платы.

Налоговый вычет имеет свои ограничения по сумме. Дело в том, что он зависит от стоимости жилья, а разница её в разных регионах может быть колоссальной. Так, например, примерно полтора миллиона рублей в Нижегородской области может стоит жилой дом, в Санкт-Петербурге за эти деньги можно приобрести лишь комнату на глухой окраине.

Сдать данные документы необходимо в налоговую инспекцию по месту прописки в отчётном году, например, если вы приобрели недвижимость в 2014 году об этом необходимо сообщить в период проведения соответствующей декларационной компании. Так же можно уточнить условия возврата уплаченного ранее налога.