Одновременная Регистрация Доли При Постановке На Кадастровый Учет Онс

Чтобы зарегистрировать право на объект недвижимости, подлежащий кадастровому учету, заявителям больше нет необходимости готовить два пакета документов и обращаться в две разные организации – Кадастровую палату и территориальный орган Росреестра. С 1 января 2022 года все учетно-регистрационные действия проводятся Росреестром и его территориальными органами при подаче одного заявления, при этом одновременно будут выполнены и государственный кадастровый учет, и государственная регистрация прав.

Одной из главных особенностей Закона о регистрации является впервые введенное на уровне федерального закона понятие учетно-регистрационной функции, то есть объединение функций государственной регистрации прав и кадастрового учета в единую учетно-регистрационную процедуру.

— Данная процедура предоставляет возможность подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет одновременно, что значительно упрощает процесс оформления и снижает временные затраты заявителя, а также обеспечивает более эффективный и безопасный оборот недвижимого имущества, — подчеркнула Ирина Ояотс, начальник отдела ОУРД Кадастровой палаты по Псковской области.

Кадастровая палата по Псковской области сообщает, что до 2022 года процедура оформления сделок с недвижимостью состояла из двух этапов: сначала нужно было поставить объект недвижимости на кадастровый учет и только после этого регистрировать права. С принятием нового закона о регистрации недвижимости появилась одновременная процедура по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав (обременений).

В Законе о регистрации также определены исключительные случаи, при которых кадастровый учет осуществляется без одновременного проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости (например, в связи с прекращением существования объекта, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; изменением основных характеристик объекта и др.).

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет: сроки, документы

Кадастровый учет объектов недвижимости подразумевает не только внесение в реестр, но и полное его описание с выделением отличий. В качестве объектов учета становятся все виды недвижимости. В реестр включают всю информацию как о владельце, так и об объекте.

До 2022 года данные о кадастровом учете и праве собственности вносились в разные базы данных, что существенно затрудняло процесс постановки на учет недвижимости и регистрации прав собственности. Собственникам приходилось обращаться в две независимые государственные структуры.

В качестве документа, подтверждающего права на собственность, может использоваться договор купли-продажи, дарения или мены. Также предоставляется решение суда, свидетельство о приватизации или праве на наследство. Заявление предоставляется при обращении сотрудником Росреестра или МФЦ.

Основное внимание следует уделить первому этапу, когда осуществляется подготовка необходимых документов. Они перечислены в ст. 18 ФЗ № 218. Когда документы будут собраны, к ним прилагается заявление установленного образца и гражданский паспорт собственника.

Постановка на кадастровый учет и регистрация объекта недвижимости устанавливается на законодательном уровне. При покупке загородного дома, земельного участка или даже склада требуется внесение записи в государственный реестр. Что представляет собой данная процедура?

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет в 2022 году? Пошаговая инструкция и советы юриста

• Собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса;
• Собственник исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости;
• Собственник земельного участка;
• Гражданин, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка;
• Кадастровый инженер.

• Дата присвоения кадастрового номера объекта недвижимости;
• Описание местоположения объекта недвижимости;
• Основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота или площадь застройки);
• Степень готовности объекта незавершенного строительства (в процентах);
• Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства;
• Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства;
• Количество подземных и надземных этажей (если объектом недвижимости является здание или сооружение);
• Номер этажа здания или сооружения,на котором расположено помещение или машино-место;
• Вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством РФ.

• Заявление может быть представлено в форме письменного или электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя;
• Письменное заявление должно быть оформлено на стандартных листах формата А4;
• Все реквизиты заявления являются обязательными для заполнения;
• Одно заявление заполняется в отношении одного объекта недвижимости.

В Российской Федерации каждому объекту недвижимого имущества (земельному участку, зданию, сооружению, помещению, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту, который прочно связан с землей) в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории РФ кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его из других объектов и подтвердить существование.

В 2022 году государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и прилагаемых к нему документов, поступивших в орган регистрации прав (на сегодняшний день постановку на кадастровый учет может осуществить как Росреестр, так и МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости).

• данные из заявления и представленных документов не соответствуют;
• представлены недействительные документы;
• в заявлении содержатся исправления или помарки;
• неправомерные действия, когда заявитель не имеет доверенности и не является владельцем;
• неполный состав документов;
• подлинность документов вызывает сомнения.

Постановка квартиры на кадастровый учет фиксирует право собственности. Если процедура не пройдена, невозможно полноценно распоряжаться имуществом – продавать, передавать по наследству или договору наследования. Также постановка на учет важна для отражения стоимости объекта и регулирования налогообложения.

Верховный суд РФ определяет возможность отмены незаконного отказа, если нет судебного спора по принадлежности собственности. А при долевой собственности заявление подается от лица каждого совладельца имущества. Отказать в постановке на учет обязаны, если хотя бы кто-то из них выступает против или не подает заявление от себя. Также ВС РФ подчеркивает, что не допускается внесение изменений по объектам, которые были учтены ранее.

Этап 1. Владелец квартиры должен подготовить документы. Главным из них является правоустанавливающий документ, в качестве которого выступает акт о приватизации, договор дарения или купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство. Ст. 18 ФЗ № 218 определяет точный перечень возможных документов.

• постановка на учет и регистрация собственности по квартире на вторичном рынке, если ранее регистрация не проводилась;
• оформление собственности на новостройку;
• во исполнение требования банка в случае получения ипотечного кредита;
• по требованию покупателя, чтобы подтвердить юридическую чистоту сделки;
• в случае судебного спора.

Реконструируемый объект, считается как новый объект, все разрешительные документы есть, необходимо только соглашение об определении долей, чтоб одновременно объект был поставлен на учет и зарегистрировано право собственности. Исходный объект находился в долевой собственности. Земельный участок — ЛПХ

Здравствуйте, Валентина! Не совсем понятно, Вам нужно изготовление соглашения или что-то другое. Требований у Росреестра особых нет, кроме солюдения ФЗ № 218. Здесь нужно понимать ситуацию. Преобразованный объект уже поставлен на кадастровый и регистрационный учёт или нет и Вы хотите это делать одновременно с изменением долей? Реконструкция производилась на основании разрешения на реконструкцию либо без него? Разрешённое использование земельного участка ИЖС?

Обязательня форма такого соглашения законом не предусмотрена, но должны соблюдаться определенные требования, должен быть указан предмет соглашения, указаны стороны,, дата рождения, документы удостоверяющие их личность, адрес места жительства, место и дата составления Соглашения, определены доли или порядок их определения. ПРи этом законодательно учёт таких изменений предусмотрен ст. 41 ФЗ 218, которая также не содержит требований к форме и содержанию документа. Если Вам необходимо составление документа, Вы можете заказать его в разделе документа или обратившись к юристу в чате.

Подробнее о всех требованиях к электронным документам можно узнать на сайте Росреестра.

Собственникам следует также иметь в виду ряд существенных нюансов. Получить кадастровый паспорт на жилое помещение возможно лишь после того, как квартира будут внесена в реестр. А без кадастрового паспорта нельзя зарегистрироваться на жилплощади, а также вступить в жилищное товарищество собственников.

Ранее на квартиры, дома, участки и другие объекты выдавался кадастровый паспорт, состоящий из двух разделов и сделанный в формате А4. В первой части указывались сведения по объекту, а во второй графические данные. Начиная с 2022 года, паспорт заменен на выписку из ЕГРН, где приведены основные сведения об объекте недвижимости, а именно:

30 июня 2014г. вступили в силу изменения, вносимые в Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости (Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»).

Сроки оформления составляют не более 18 календарных дней после подачи заявления. Оформление необходимых документов может также занять некоторое время. Например изготовление технического плана БТИ может занять до 30 календарных дней (читайте о порядке и стоимости заказа технического плана в БТИ).

Одновременная Регистрация Доли При Постановке На Кадастровый Учет Онс

Чтобы договор аренды успешно прошел государственную регистрацию, необходимо соблюдать элементарные требования — в договоре должны присутствовать:
— реквизиты арендодателя и арендатора;
— номера сдаваемых помещений и комнат (согласно выписке из ЕГРН);
— площадь сдаваемого помещения;
— срок аренды;
— схема арендуемого помещения;

Технический план для новых (построенных) жилых домов, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Формируется на основе проектной документации и данных техников о фактических размерах. Фактическая площадь объекта может расходиться с проектом до 10% в большую или меньшую сторону, поэтому выход бригады для обмера помещений обязателен.

Процедура подготовки технического плана для поставновки на учет недостроя включает в себя выезд кадастрового инженера на объект для съемки координат здания для обрисовки контура. Обмер всех помещений внутри объекта не требуется, достаточно проектной документации, заверенной печатью проектной организации.

Формирование технического плана для постановки на кадастровый учет одного машиноместа стоит 7 000 Р . Стоимость техплана на машиноместо значительно снижается, при постановке на учет от 100 машиномест (в случае раскадастрирования паркинга или нежилого помещения).

Сведения, разнящиеся с действительность, ошибочно внесенные в кадастр сотрудником кадастровой палаты. В 2013 году, при переносе сведений из БТИ в реестр кадастровой палаты, возникали ошибки при копировании данных, последствия которых всплывают до сих пор. Это сведения, не соответствующие реальности: неверная площадь, расположение перегородок, отсутствие в описании части комнат или помещений, ошибочное описание литер.

Если при осуществлении проверки сведений о земельных участках и содержащих их документов, представленных для кадастрового учета, на предмет выявления отсутствия оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового, обнаружена техническая ошибка, допущенная ОКУ при ведении ГКН, такая ошибка исправляется в течение срока осуществления кадастрового учета без принятия решения о приостановлении.

Если причиной возникновения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении (имеются противоречия или имеется пересечение границ) являются ошибки в ГКН, исправление этих ошибок осуществляется в порядке исправления технических или кадастровых ошибок.

В случае образования двух и более земельных участков в результате преобразования объекта (объектов) представляется одно заявление. Постановка на учет всех образуемых объектов осуществляется одновременно. В случае образования объекта в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов представляется только заявление о постановке на учет образуемого объекта и необходимые для его кадастрового учета документы.

объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком преобразовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

земельный участок образуется в результате преобразования земельного участка и к последнему в связи с этим преобразованием не будет обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута;

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

• Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
• Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

1. Для постановки на учет земельного участка — межевой план.
2. Для постановки на учет объекта капитального строительства — технический план в формате XML, подписанный ЭП.
3. При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭП.

1. Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).
2. Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.
3. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.
4. Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.
5. Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.
6. Документ, удостоверяющий личность.

С 13 марта 2022 года в 22 центрах госуслуг (МФЦ) города Москвы открыт прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимого имущества. Список центров и режим работы мы прилагаем к статье.

О подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейных сооружений Исходя из положений частей 1, 2 статьи 41 Закона о кадастре одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейного сооружения, является технический план сооружения. Форма и требования к подготовке технического плана сооружения утверждены приказом Минэкономразвития России N 693 (далее — Требования к подготовке технического плана).

1. Обратиться лично в офис Росреестра по месту проживания. Возможно, для экономии времени стоит предварительно записаться на прием. Найти нужный офис, его адрес, график работы и контактные данные, а также забронировать время приема можно на сайте Росреестра.
2. Посетить ближайший офис многофункционального центра предоставления услуг «Мои документы». Регистрация кадастрового номера через МФЦ осуществляется в том же порядке, что и через Росреестр. Центр выступает посредником, принимая и передавая документы, поэтому срок постановки на КУ может увеличиться на несколько дней.
3. Подать заявку в электронном виде. При необходимости соискатель может подать заявление не только на ГКУ, но и на одновременную с ГКУ регистрацию прав (ГРП). Подобная регистрация земельных участков в Росреестре возможна только при наличии у заявителя электронной подписи и нужных сертификатов.
4. Направить заявку по почте в территориальный офис Росреестра. Почтовое отправление должно иметь опись вложения и предполагать уведомление о вручении. Подпись соискателя в заявлении нужно засвидетельствовать нотариально.

• Участок не приватизирован, но человек владеет гаражом. Для регистрации ЗУ с помощью Росреестра или местных органов власти требуется передать договора аренды или бумагу, подтверждающую факт владения участком. Это выручает даже в том случае, когда постройке не присвоен адрес.
• Человек не имеет права пользоваться наделом. Это возможно, если гараж возведен до 2006-го, а документации не уделено должного внимания. По действующим правилам владелец должен оформить иск и обратиться в судебный орган. Последний при наличии оснований решает, передавать землю во владение или нет. Стоит учесть, что суд может постановить передачу участка городу.

Частью 1 статьи 21 Закона о кадастре установлено, что заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично либо представляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. При постановке на учет объекта недвижимости заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также посредством отправки электронной почтой в орган кадастрового учета, в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России N 555 «О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости» (далее — Порядок представления документов).

1. Обратиться с просьбой, поставить объект на учет, можно в любом офисе Росреестра или многофункционального центра, независимо от адреса нахождения недвижимости. Например, проживая в Санкт-Петербурге, гражданин может поставить на учет участок, приобретенный в Волгограде. Ему не потребуется ехать в Волгоград специально для этого.
2. Заявление может подать не только собственник недвижимости, но и представитель муниципалитета или должностное лицо, которое выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
3. 3.Оформление услуги может проходить через интернет. Система будет действовать по примеру портала госуслуг. Гражданин, решивший поставить недвижимость на учет, должен будет пройти регистрацию на портале, заказать услугу, оплатить пошлину и явиться в назначенный день в офис Росреестра или МФЦ либо сможет просто получить электронный документ по почте или с курьером (эта услуга будет платной).
4. Представителям организаций теперь не нужно будет предоставлять заверенные копии документов. Упрощение процедуры стало возможно, так как в полномочия органов будет входить запрос учредительных, регистрационных, организационных бумаг.
5. Перечень документов может быть разным, так как действует несколько законов о недвижимости. Обратившимся гражданам рекомендуют подавать все документы, которые необходимы для регистрации и учета, независимо от того, указаны они в законах или нет.
6. Установили новые причины отказа принятия заявления и документов. К ним относится, в первую очередь, невозможность идентификации личности, а также неправильно написанное и оформленное заявление, с ошибками, исправлениями, без подписи и т.п. Еще один немаловажный факт – оплата госпошлины. Если в органы не поступит информация о проведенном платеже в течение 5 дней с момента обращения гражданина, то документы и заявление будут также возвращены.

Как поставить дом на кадастровый учет: особенности постановки дачного дома в 2022 году

Не зарегистрированные объекты считаются бесхозными, они не отображены на картографии и могут выдаваться другому заинтересованному лицу повторно, так как официально не существуют. Кроме того, при обнаружении бесхозных объектов, в ситуации, если выяснится при проверке, что дом не оформлен, а именно не поставлен на кадастровый учет при завершении его строительства, он может быть снесен как возведенный незаконно.

• садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) наделами земель для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур, с правом размещения на них садовых и жилых домов;
• (ОНТ) – огородные земельные участки с разрешенным строительством построек хозяйственного типа, не относящихся к недвижимости.

• открыть страницу официального сайта;
• перейти по вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
• из представленных вариантов на заполнение формы потребуется остановить выбор на наиболее удобном;
• после заполнения формы кликнуть по выделенной кнопке «Сформировать запрос» Осуществится переход на новую страницу;
• с отображением запрашиваемых данных, либо, уведомление об отсутствии в списках Росреестра застройки.

• в территориальное отделении кабинета Росреестра по предоставленной сотрудником установленной форме на специальном бланке. Если обращение создано в другом регионе, то срок рассмотрения документов увеличится в связи с их передачей в территориальное отделение;
• заявка принимается на основании паспорта заявителя и бумаг, устанавливающих права на использование данного имущества;

• заявление, сформированное по установленной форме;
• план технический, разработанный для осуществления на основании него строительных работ;
• документы на близлежащую территорию, выделенной ранее администрацией города как прилегающей и неотъемлемой части этого дома;
• документальное подтверждение прав на собственность, источник его возникновения;
• копия и оригинальная версия паспорта собственника.

Порядок регистрации объекта незавершенного строительства

Чтобы зарегистрировать права на «недострой», заявитель должен быть владельцем надела земли, на котором он расположен, или иметь права на распоряжение землей. Из этого определения ясно, что основанием для оформления являются бумаги, подтверждающие право собственности, или соглашение об аренде надела на определенный период.

Главная проблема в том, что четкого определения термина «незавершенное строительства» нет в юридических правовых актах. По этой причине судебные процессы, связанные со статусом недвижимости и ее регистрацией, являются постоянным явлением в современной практике. Некоторые разъяснения внесены Постановлением ВС РФ под номером 25, выпущенном в 2022 году. В нем разъяснено ряд позиций ГК РФ в отношении статуса незавершенного строительства.

Оформление и передача искового заявления с просьбой признать права на недостроенный объект — процесс, к которому требуется приступать сразу после получения отказа от Росреестра в проведении регистрации. Он имеет письменную форму, а способ передачи документа может различаться — он передается в руки заявителю или отправляется по почте.

• гражданин, чьи деньги привлечены для возведения многоквартирного здания, при условии, что по факту завершенное здание не вводится в эксплуатацию застройщиком и последний уклоняется от заключения договора долевого участия (п. 14 обзора практики, утв. президиумом ВС РФ от 04.12.2013, далее — ОП ВС);
• дольщик, который оплатил все платежи по договору и фактически получил квартиру, даже если здание еще не введено в эксплуатацию (п. 16 ОП ВС).

При заполнении сведений о характеристиках объекта незавершенного строительства инженер обязан указать степень его готовности. Для этого проводится фактическое обследование объекта, а также учитывается содержание проектной документации и разрешения на строительство (п. 20 Приказа № 953).

Под КУ подразумевается процесс мониторинга специальной организацией, называемой Росреестром, недвижимого имущества с описанием его характеристик и свойств, либо учет изменений в его описании, или же снятие с учета недвижимых объектов, если таковых больше не существует.

Важно отметить! В тех случаях, когда установить местонахождение собственников для вручения им уведомления не представляется возможным, либо же они всячески препятствуют продаже, избегая получения на руки уведомления, существует возможность передать право долевой собственности третьим лицам через договор дарения.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства (далее — объекты недвижимости). При этом необходимо отметить, что части здания (в том числе жилого дома), не являются объектами недвижимости, подлежащими учету в государственном кадастре недвижимости.

Государственная политика направлена на устранение «белых пятен» с территории Российской Федерации. Межевание земельных участков и учет недвижимости проводится по всем регионам страны. Зачем же нужен кадастр? По результатам оформления кадастрового учета земельного участка, здания или другой недвижимости производится дальнейшее оформление права собственности на объект. Благодаря учету определяются четкие границы земельного участка, а также определяется величина налога на землю.

1. В случае образования двух и более объектов недвижимости в
результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости,
перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в
результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест
государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Документы для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости 2022

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее — Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

в случае подготовки технического плана единого недвижимого комплекса в разделе «Заключение кадастрового инженера» такого технического плана указываются сведения, характеризующие единый недвижимый комплекс, в том числе в случаях, если единый недвижимый комплекс является таковым, поскольку совокупность составляющих его объединенных единым назначением зданий, сооружений неразрывно связана технологически, указываются сведения о содержании такой технологической связи.

— Завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года;

2.3. Государственный кадастровый учёт многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нём помещений осуществляется на основании заявления лица, уполномоченного общим собранием собственников или лица, которое провело перепланировку помещений.

Происходит третья приостановка документов. Возможно ли такое по закону? Не превышает ли регистратор свои полномочия? Не достаточно ли было вынести все предписания на устранение недоделок в одной приостановке? Какие нормы закона можно почитать про несколько приостановок?

Я работаю в бюджетном учреждении, у нас на балансе имеется здание, которое находится у нас на балансе. Это здание у нас в оперативном управлении, собственником является РФ. В здании произвели перепланировку, т.е теперь там два помещения. Одно помещение жилое, оно учтено в гкн, а второе помещение не учтено. Причем мы не подавали документацию на изменение целевого назначения (перевод из нежилого в жилое), мы только делали запрос в администрацию и получили Постановление о возможности перевода. Мы обратились в Росимущество для подписания документации для разработки техплана, для осуществления постановки на кадастровый учет второй части помещения. В чем нам отказали, ссылаясь на то, что вначале мы должны зарегистрировать право РФ и право оперативного управления на ту часть, которая уже стоит на кадастровом учете. Первый вопрос — должны ли мы согласовывать перепланировку с собственником, второй вопрос правомерно ли нам отказали Росимуществе, если регистрация права на «разделенный» объект должна осуществляться одновременно на оба здания?

Затем продавец пишет заявление с просьбой прекратить переход права собственности. Я-покупатель-подаю в суд по принуждению продавца к переходу права собственности ко мне. Суд выясняет, что регистратором не внесены изменения по первому заявлению, т.е. договор купли-продажи, поданный на регистрацию недействителен, т.к в него внесены данные объекта после реконструкции. Объект прошел кадастровый учет, ему присвоен новый кадастровый номер после реконструкции. Очевидна халатность работника Росреестра. Каковы мои действия?

24.02.2011 г на семинаре председателей и казначеев дачных кооперативов было объявлено, что до января 2022 г обязательно должно быть проведено межевание дачных участков, расположенных в кооперативах, т.к. с января 2022 г будут применяться штрафные санкции. Одновременно будут выполняться постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности. При этом было заявлено, что документы на право собственности и кадастровые номера, полученные ранее, после января 2022 г будут не действительны.

Ситуация: умер человек дочь его теперь не может получить у нотариуса свидетельство о наследстве на квартиру где он жил из документов на квартиру есть только «договор о передачи квартиры в собственность граждан» натариус отказывает по причине того что на кадастровом учете квартира не стоит а кадастровый инженер говорит что технический план без наличия собственника на учет не примут так-как по 218 фз должна проводиться одновременно постановка на учет и регистрация прав на мой взгляд нотариус не имеет отказать в совершении нотариальных действий по причине отсутствия сведений об объекте в кадастре недвижимости.