Налог На Наследство В России В 2022 Году Квартира

Содержание

Хотя вариант с завещанием в пользу ребенка позволяет избежать оплаты нотариальной пошлины, возможность дальнейшего распоряжения квартирой будет существенно ограничена. Взрослый получатель квартиры может, сразу после переоформления прав в Росреестре, продать объект, подарить или обменять его. Ребенок не сможет продать квартиру, а ее продажа или обмен допускается только с предварительного согласия учреждений опеки. После достижения возраста 18 лет, наследник сможет распоряжаться недвижимостью по общим правилам.

Сложности могут возникнуть при определении стоимости квартиры для расчета нотариального тарифа. Дело в том, что закон позволяет наследникам использовать показатели кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости, причем этот выбор они должны сделать самостоятельно. Определение указанных видов стоимости происходит следующим образом:

По истечении 6 месяцев, которые дает закон на проведение наследственной процедуры, нотариус должен определить точный состав получателей квартиры – с учетом поданных заявлений, представленных отказов от наследства, обращений за обязательной долей. Итоговым документом наследственного производства является выдача свидетельства, на основании которого новые собственники смогут переоформить права в Росреестре.

Все иные платежи, с которыми могут столкнуться участники наследственного дела, носят необязательный характер. Например, услуги правового характера (УПХ) оплачиваются только при оформлении документов силами нотариуса или специалистов нотариальной конторы. Граждане могут избежать расходов на УПХ, если сами составят нужный документ.

До 2006 года в России действовало правило о налогообложении наследуемого имущества. Все активы и денежные средства, которые завещатель передавал своим наследникам, рассматривались как получение материального дохода, а, следовательно, улучшали материальное положение граждан. Однако впоследствии налог был заменен на госпошлину, которую граждане должны уплатить нотариусу при выдаче свидетельства.

Если наследство получено в 2022 нужно ли платить налог с продажи квартиры в 2022 году

Физические лица, продавшие жилой объект недвижимости, обязаны уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 13% полученного дохода. Основанием для уплаты будет предоставление декларации и необходимых документов, подтверждающих владение и продажу квартиры.

Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Отметим, что квартиру можно продать в любой момент, государство не накладывает обязанность владеть ею определенный срок. Продать ее – право любого гражданина. Срок установлен только для того, чтобы предоставить возможность не платить налог на доходы при продаже после его истечения. Продадите раньше – заплатите налог.

Подарки и наследство достаются бесплатно. Это значит, что при их продаже нельзя было применить вычет в размере фактических расходов. Если квартира досталась в подарок, то при ее продаже из дохода можно было вычесть только 1 млн рублей, да и то не всегда. А с разницы приходилось платить НДФЛ.

Уточним, что налог при продаже квартиры рассчитывается с суммы полученного дохода. Для того, чтобы узнать эту выгоду, нужно предоставить документ о покупке жилья и его продаже. Разница между этими цифрами и получит понятие выгоды. С нее берется 13% в виде НДФЛ.

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству, обязателен для всех физических лиц, производящих операцию на территории России. По состоянию на 2022 год, есть только одно исключение — срок владения недвижимостью, отталкиваясь от которого ФНС решает о необходимости собственника уплатить налог.

Новая редакция НК РФ также изменила сроки уплаты налога на имущество: ранее собственник должен был уплатить налог до 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом, сейчас срок продлен до 1 декабря. Нарушение установленных сроков влечет начисление пени на сумму задолженности в размере 1/300 от текущей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Одним из этапов является расчет обязательного взноса за продажу квадратных метров. Нужно взять сумму, за которую была куплена квартира и сумму, за которую она будет продана. Если приобретение обошлось дороже продажи, обязательный платеж не начисляется. Если прибыль равна или больше, устанавливается сбор 13%.

Вступившие в силу изменения в законе теперь обязывают граждан производить расчет налогового сбора, учитывая кадастровую стоимость и сумму, заявленную в соглашении. Налогооблагаемой базой выступает наибольшая величина. Для определения точной кадастровой цены, показатель умножается на 0.7.

Необходимость уплаты налога при вступлении в права по завещанию тоже отсутствует – достаточно оплатить госпошлину. Реквизиты для транзакции следует получить у нотариуса, который заводит наследственное дело – обратиться к нему нужно в течение 6 мес. с момента смерти завещателя, иначе восстанавливать пропущенный срок придется в судебном порядке и при наличии уважительных причин. Таким образом, при получении наследства платить налог на доходы не нужно.

Определение стоимости квартиры является обязательным условием для осуществления процедуры наследования, поскольку цена на недвижимость указывается во многих документах. Несмотря на то что налог в данном случае не выплачивается, итоговая цифра потребуется для расчета размера государственной пошлины. При этом документальным подтверждением будет являться расчет эксперта.

Близкие родственники, то есть дети, в том числе усыновленные, полнородные сестры и братья, а также муж или жена покойного, при наследовании по завещанию или в силу закона должны будут выплатить пошлину в размере три десятых процента от стоимости получаемой квартиры. При этом сумма не должна быть более ста тысяч рублей.

Он применяется в случаях, когда владелец умирает. Вступление в наследство по сути своей является сделкой имущественного характера, поскольку правопреемник получает определенный объем материальных благ. Для таких ситуаций действующим законодательством установлено налогообложение. Однако наследование в этом случае является исключением.

Госпошлина не выплачивается в случае, если на момент смерти собственника наследники проживали вместе с ним в передаваемой квартире. Получатели, которые не достигли совершеннолетнего возраста, а также страдающие психическими заболеваниями, над которыми была установлена опека, освобождаются от оплаты при получении свидетельства. Инвалиды первой и второй групп выплачивают половину стоимости всех услуг нотариуса.

Действующим законодательством определено, что сделки имущественного характера облагаются налогом. Исключением здесь является наследование квартиры. В данном случае налог на наследство квартиры не взимается. То есть человек не несет расходов по факту передачи ему недвижимости, оставленной покойным собственником. Впоследствии он будет выплачивать ежегодный налог на имущество. Исключением является получение вознаграждений за произведения науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов. В таких случаях налог должен быть выплачен.

Это интересно: Какие Компенсации Положены Детям Войны В Алтайском Крае

Налог с продажи дома по наследству в 2022 году

Пример: Если вам папа оставил в наследство квартиру, которую он покупал за 1 500 000 рублей, и у вас есть подтверждающие этот факт документы, вы сможете заявить к вычету при продаже этой квартиры 1 500 000 рублей, а не только 1 000 000 рублей, как это было до 2022 года. Вы решили продать эту квартиру за 2 000 000 рублей.

Рассматривая представленную дифференциацию, следует отметить, что налог на наследство в 2022 году относится к категории прямых, поскольку предусматривает взимание сбора с имущества. Обратите внимание, что указанное высказывание актуально только в том случае, если речь идет о платеже с вознаграждения, выплачиваемого наследникам авторов произведений искусства, литературы или достижений науки; держателей патентов на те или иные изобретения, полезные модели, промышленные образцы.

Разберем простой и довольно распространенный вариант уплаты налога. Допустим, кадастровая стоимость жилья составляет 4 млн рублей. Наследники решили продать недвижимость за 3,5 млн рублей. В процентах от кадастровой стоимости получается 87.5%. Соответственно, при расчете налога будет принята во внимание сумма, указанная в договоре — 3,5 млн рублей. 13% от этой суммы составляют 455 000 рублей.

Решение. Если намечалась сделка на декабрь 2022 г., то оплата налога обязательна, поскольку срок владения меньше 3 лет. Но если ее отложить до марта 2022, в этом случае наследник освобождается от уплаты сбора. А если наследство получено, например, 01.2022 г., то срок освобождения от налогового сбора составит уже 5 лет. То есть продавать можно после 01.2023 г.

Все вклады
Накопительные счета
Вклады онлайн
Дебетовые карты
Страхование вкладов
Полезные статьи

Кредиты наличными
Кредитные карты
Ипотека
Автокредиты
Микрозаймы
Полезные статьи

Для отдельных категорий наследников действует освобождение от уплаты госпошлины при получении наследства. Для остальных при получении наследства возникает обязательство по уплате налога в зависимости от типа имущества в сроки, оговоренные в законодательстве.

Если вы продаете квартиру, то с точки зрения государства получаете доход. Если вы продали недвижимость раньше, чем наступил минимальный срок владения, то должны заплатить налог с продажи. Российским законодательством предусмотрены льготы, которые могут существенно снизить налогооблагаемую базу — сумму, которую вам заплатили за квартиру. Налог придется заплатить не со всей суммы, вырученной с продажи квартиры, а с разницы между покупкой и продажей. С этой суммы платится 13% налога. Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Если в вашей собственности находится недвижимость, которую вы хотите продать, то после получения за нее денег вам нужно будет заплатить налог, так как эти деньги становятся вашим официальным доходом. С 2022 года в силу вступил новый закон, согласно которому для продажи квартиры без налога минимальный срок владения жильем должен составить три года (до этого он составлял 5 лет). Однако это относится не ко всем типам жилья и в данном законе существуют свои нюансы и условия. Разберемся с работой нового закона в ходе данной статьи. Что такое минимальный срок владения и как он влияет на налоги?

Если доля квартиры получена в наследство одним дольщиком после смерти другого. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на первую долю. Логика очевидна — по факту происходит увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право. Основание: письмо Минфина РФ от 24 октября 2013 №03-04-05/45015.

При отсутствии завещания, либо когда наследник умер до открытия завещания, происходит наследование по праву представления в порядке очередности. Также обратите внимание на круг лиц, имеющих первоочередное право на наследство по закону, оговоренных в ст. 1149 ГК (родители и дети нетрудоспособного возраста, иждивенцы).

Налог на наследство квартиры по завещанию в России в 2022 году: сколько платить

частного дома, земельного участка (при условии нахождения данного объекта на нем), квартиры в случае постоянного проживания, в том числе на момент смерти гражданина и вступления в права владения;
имущества лиц, погибших при выполнении государственных или общественных обязанностей;
вкладов в банках;
денежных сумм в рамках авторского права.

Пример. После смерти отца гражданин получает квартиру. По результатам независимой оценки установлена стоимость объекта – 25 000 000 рублей. Россиянин проживает в другом городе, поэтому ему в процессе оформления документов пришлось несколько раз ездить на свою малую Родину.

Согласно нормам п.17.1 ст.217 НК РФ в случае владения недвижимостью, полученной по наследству либо по договору пожизненного пользования, подаренной от близкого родственника (муж, жена, сын, дочь, брат, сестра, отец или мать), приватизированной более 3 лет НДФЛ с продажи не удерживается.

На сегодняшний день Гражданский кодекс РФ признает два варианта перехода имущественных прав и обязанностей от покойного к другим физическим лицам. Согласно нормам ст.1118 ГК РФ завещание совершается одним или несколькими гражданами совместно (например, муж и жена) в одностороннем порядке. Данная сделка создает права и обязанности для лиц, в пользу которых отходит имущество после открытия наследства.

Налог на наследство квартиры по завещанию в России в 2022 году, согласно нормам ст.217 ГК РФ, не уплачивается. Внесение других платежей, в том числе по завершении продажи недвижимости, полученной во владение после смерти покойного гражданина нашей страны, регламентируется отдельными нормами действующего законодательства.

Налог при наследовании квартиры по завещанию

Вступление в наследство предполагает не только приобретение активов наследодателя, но и необходимость в обязательных тратах, связанных с открытием наследственного дела и реализацией права наследника на имущество покойного родственника. Как правило, большая часть судебных разбирательств приходится на процесс вступления в наследство в рамках завещания. Поэтому заинтересованным лицам необходимо уточнить перечень расходов для проведения данной процедуры. Отдельное внимание стоит уделить изучение того, есть ли налог на наследство по завещанию и когда придется уплачивать в бюджет государства.

За наследником закреплено право на налоговый вычет, суть которого заключается в уменьшении величины налогооблагаемой базы на 1 миллион рублей. Для реализации данной возможности необходимо самостоятельно направить соответствующий запрос в налоговую службу.

Размер государственного сбора устанавливается либо от кадастрового, либо от рыночного ценника за квартиру. Это тот случай, когда правопреемник может самостоятельно выбрать базу для расчета. Поэтому ему в дополнении необходимо предоставить нотариусу или выписку из ЕГРН, где прописана кадастровая стоимость объекта, или заключение независимого эксперта, проводившего оценку имущества по рыночным показателям.

Также получать квартиру наследодателя без необходимости уплаты государственной пошлины могут лица, которые совместно проживали с наследодателем. Не только при его жизни, но и после смерти. В качестве подтверждения данного факта выступает наличие прописки в паспорте. При ее отсутствии доказательством может послужить справка из правоохранительных органов, выписка из администрации населенного пункта или соответствующее решение суда.

открытие дела;
проверку полученных от наследников документов;
направление запросов в государственные службы;
разъяснение правопреемникам особенностей процедуры;
оформление и выдача свидетельств, подтверждающих права наследников на имущество покойного завещателя;
и т.п.

Это интересно: Льготы Многодетным Семьям На Приобретение Жилья В Нижегородской Области

Налог на наследство в 2022 году: нужно ли платить и сколько

Наследник был несовершеннолетним в день смерти наследодателя;
Наследник имел заключение о наличии психического расстройства, из-за которых над ним была установлена опека, на момент смерти наследодателя;
Наследник недвижимости, если он жил вместе с наследодателем в этой квартире (доме с земельным участком или в другом виде жилплощади), а также живет здесь и после смерти наследодателя. Важным аргументом является оплата наследником счетом по коммунальным услугам, а также другие расходы, связанные с поддержанием жилья в должном состоянии;
Наследодатель умер из-за выполнения долга гражданина РФ, включая смерть в течение 1 года после получения ранения из-за выполнения долга гражданина России;
Наследник — герой СССР;
Наследник — герой РФ;
Наследник — кавалер ордена Славы;
Наследник — участник или инвалид Великой Отечественной войны.

Госпошлина оплачивается в любом банке России. Для создания квитанции на оплату при себе необходимо иметь документы с указанием оценочной стоимости наследуемого имущества, а также документы с указанием наследуемой доли. К примеру, покойный оставил сыну и дочери жилье оценочной стоимостью 1 миллион рублей. Каждый из них претендует на 50% квартиры, а значит, госпошлина будет оплачена в соответствии с наследуемыми долями — по 1500 рублей.

Налог на имущество (любая жилплощадь, а также гаражи и иные постройки);
Налог на транспорт (кроме сельскохозяйственной техники и промысловых судов);
Земельный налог (кроме собственников, которые относятся к малочисленным народам Севера).

Несмотря на серьезные поправки в законах о наследовании, некоторые типы собственности умершего все еще облагаются налогом. Кроме того, после на получателя ложится обязанность выплачивать налоги с полученного имущества, а также задолженности по ним. К примеру, транспортный взнос.

Льготы в размере 50% на оплату госпошлины получают наследники с инвалидностью I или II степени. Также не оплачивается госпошлина в случае, когда физическое лицо отказывается от наследства. В таком случае оплату будет производить следующий по очереди наследник, который имеет средства.

Какой налог при продажи квартиры, полученной по наследству

Период владения недвижимостью. Если пенсионер владел жильем менее 3 лет, налоговый сбор подлежит уплате. При превышении этого срока подавать декларацию не потребуется.
Имущественный вычет. Если гражданин продает и покупает недвижимость в течение одного и того же налогового периода, сумма сбора может быть уменьшена.

При продаже имущества бывший собственник обязан внести налоговый сбор с полученной прибыли. При этом платеж обязателен в отношении всех объектов, независимо от способов их получения. Многие сомневаются, платится ли налог с продажи квартиры, полученной по наследству в 2022 году. Важно знать, сколько имущество находилось в собственности, чтобы определить необходимость уплаты.

В 2022 году в законодательство были внесены изменения, касающиеся налогового вычета. В статью 220 добавили важное пояснение. При продаже имущества, полученного по наследству, полученные доходы могут быть уменьшены на сумму расходов, с которых был уплачен налог при покупке.

В соответствии с законодательством гражданин вправе использовать налоговый вычет. Если минимальный срок владения не истек, а собственник решил продать имущество, важно предоставить подтверждающие стоимость квартиры документы. В этом случае сумма вычета равна цене недвижимости.

Если жилье в собственности находилось менее 3 лет, то НДФЛ при продаже оплачивается на общих основаниях.
Выручка наследника может быть меньше, чем кадастровая стоимость жилья по состоянию на 1 января года, в который происходила регистрация прав собственности, умноженная на 0,7 (понижающий коэффициент). В этом случае доход будет приравнен к кадастровому показателю, умноженному на 0,7. При отсутствии кадастровой стоимости к 1 января года, когда проходила государственная регистрация прав собственности, данное правило не применяется.

Пример: Васильев Д.К. унаследовал квартиру бабушки, умершей в 2022 году. Свидетельство о праве собственности на квартиру Васильев Д.К. получил в конце 2022 года. В начале 2022 года он продал эту квартиру. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя. Поэтому при продаже квартиры в начале 2022 года Васильев Д.К. не должен платить налог на доходы, так как срок владения квартирой составил более 3 лет (с 2022 до 2022).

Подать декларацию по форме НДФЛ-3 можно через Госуслуги, сайт ФНС или в налоговой инспекции по месту регистрации до 1 декабря текущего года. Если не заплатить, будут начисляться пени в размере 1/300 от текущей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Пример: Два брата владели квартирой менее трех лет. Имущество находилось у них в общей долевой собственности по 1/2 каждому. Квартира была продана по двум раздельным договорам купли-продажи и оформлена как продажа двух самостоятельных объектов. Каждая доля была продана за 1,5 млн рублей (в сумме 3 млн рублей за квартиру).

Дeйcтвyющee зaкoнoдaтeльcтвo пpeдпoлaгaeт, чтo дoxoды физичecкoгo лицa, пoлyчeнныe oт пpoдaжи квapтиpы, пoдлeжaт дeклapиpoвaнию и oблaгaютcя нaлoгoм нa дoxoды физлиц пo cтaвкe 13%. Пoэтoмy oтвeт нa вoпpoc: нaдo ли плaтить нaлoг c пpoдaжи квapтиpы – oднoзнaчнo дa, ecли тoлькo y вac нeт пpaвa нa льгoтy. Ecли квapтиpa нaxoдилacь в вaшeй coбcтвeннocти бoльшe минимaльнoгo cpoкa влaдeния – 5 лeт, ecли пpиoбpeтeнa пocлe 1 янвapя 2022 гoдa, и 3 гoдa, ecли пpиoбpeли жильe дo этoй дaты –мoжeтe нe плaтить НДФЛ c пpoдaжи и дaжe нe пoдaвaть нaлoгoвyю дeклapaцию.

Сразу оговорим, что физические лица обязательно платят налог на доход. То есть, если квартира была куплена за 3 млн. руб, а продается за 5 млн. руб, то доход продавца составляет 2 млн. руб. Непосредственно с этой суммы и предстоит уплатить налог НДФЛ (налог на доход физических лиц) 13%.

Также нужно знать ответ на вопрос о том, облагается ли налогом наследство, если преемник и без того проживал в доме, платил коммунальные услуги и ремонтировал жилье. Нет, такие наследники освобождены от выплат согласно статье 333.38 НК РФ. К этим гражданам относятся и преемники наследуемой массы, доставшейся от физических лиц, являющихся жертвами политических репрессий, а также людей, погибших при исполнении гражданского или служебного долга.

Налогообложение доходов предполагает взимание части получаемой денежной суммы. В качестве налога при продаже дома, полученного по наследству, берется 13%, если имущество получил россиянин. Когда это житель Чехии (или любой другой страны), размер обязательной выплаты увеличивается до 30%. Процент берется от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Попытки искусственно занизить цифры расцениваются государством как экономическое преступление или мошенничество.

Когда с момента вступления в собственность до момента реализации недвижимости прошло менее 3 лет, берется налог на квартиру, а точнее, на сумму, полученную в результате проведенной сделки. Люди, которые ищут варианты, как продать, минуя налогообложение, часто становятся жертвой «черных риэлторов». При расчете того, сколько нужно заплатить, учитывается понижающий коэффициент. Есть кадастровая стоимость на начало года. И если цена жилья меньше, ее умножают на 0,7, а после берут налог на доход.

Оплата услуг нотариальных контор. При подаче заявления перечисляется госпошлина. Квитанция прикладывается к документу.
Выплаты по долгам наследодателя. Даже когда не нужно платить налоги, требования по долгам переходят к наследникам.
Вознаграждение работы юриста. Зачастую при получении наследства возникают конфликты, решаемые через суд, и участие адвоката становится обязательным.
Гос. пошлина при переоформлении. Налог на наследство в 2022 году не брался, если собственность оформляется на правопреемника.

Это интересно: Сколько Добавка Будет У 1 Гр Инвалидов

Как и при продаже недвижимости, сделка с автотранспортом, предполагающая получение вознаграждения, предусматривает перечисление НДФЛ. Открытие наследственного дела – повод потратить финансы на пошлины за услуги нотариальной конторы. Когда приходит время получать новый техпаспорт на транспортное средство, уплачивается еще одна сумма, которая зависит от стоимости машины. Ежегодный транспортный сбор рассчитывается исходя из объема двигателя и мощности.

Какой налог платится при вступлении в наследство по завещанию

Этот вариант отчислений обязателен при получении гонорара за наследодателя, если вознаграждение не было получено им при жизни. Плата за унаследованные образцы, модели, произведения в глазах закона представляет собой доход лица, принявшего наследственную массу, а поэтому предстоит заплатить 13 процентов от полученной суммы. Чтобы правильно определить, есть ли налог для наследников, учитывают вид полученной собственности, ценности вещи наследодателя.

После вступления в права обладатели наследованной собственности должны платить налоговые отчисления с продажи на общих основаниях, распространяемых на всех собственников-продавцов. Иными словами, если было оформлено завещание на квартиру, и ее продают, необходимость в подоходном платеже возникает только тогда, когда унаследованные объекты подаются в течение 3-летнего срока с момента обретения прав текущим владельцем. В отличие от обычных вариантов приобретения собственности, срок владения определяется не по дате документов о переоформлении собственности, а с момента смерти завещателя.

С 2005 года на законодательном уровне налог на наследство по завещанию отменен. Аналогичная мера предусмотрена для наследников по закону. Исключение составляют случаи, когда уплачивают в бюджет подоходный налог при получении гонорара наследодателя, возникшего от произведенным их объектов искусства, литературных произведений, моделей или промышленных образцов. Остальным лицам также предстоят расходы при принятии собственности, когда уплачивается пошлина за вступление в права.

При ранней продаже жилья в течение первых 3 лет после смерти наследодателя – налог с завещанного имущества составляет 13% от полученной от покупателя суммы.
Имущественный, транспортный, земельный налог, в зависимости от категории наследуемой собственности.

Итак, налог на наследство по завещанию платить не нужно. Остается только госпошлина и налог на имущество. Но если наследник решит продать полученную собственность, ему также придется заплатить дополнительно. О том, какой налог перечисляется при продаже собственности, знают практически все. Это налог на прибыль.

Так как завещание содержит последнюю волю составителя и относится к односторонним сделкам, то вторую сторону о его оформлении уведомлять необязательно. Но даже если наследники захотят оспорить документ при жизни завещателя, это им не удастся. После открытия наследства, то есть после смерти составителя, есть возможность оспорить документ. Но для этого должны быть серьезные основания.

В 2005 году на основании ФЗ № 78 налог при вступлении в наследство был упразднен. Поэтому теперь налог на полученное наследство по завещанию в России в 2022 году платить не нужно. Но налогообложение наследства все равно осталось, только теперь оплачивать нужно госпошлину.

Сделка купли-продажи может облагаться НДФЛ только тогда, когда владелец продает имущество, не пробыв его собственником 3 лет. Тогда он вынужден перечислить 13% от суммы сделки. Важно знать, что при уплате этого налога срок был продлен до 5 лет. Но это не касается случаев, когда собственность была получена по наследству, дарственной, договору ренты и т.д. Этих владельцев такое изменение в налоговом законодательстве не коснулось.

Таких компаний очень много, поэтому с выбором проблем не будет. Если частная компания – это слишком дорого, то можно обратиться в БТИ. Естественно, сотрудники бюро занимаются исключительно жилой и нежилой недвижимостью. Поэтому для определения стоимости земли придется обращаться к другим специалистам. Главное, чтобы компания имела лицензию, то есть право на осуществление подобной деятельности.

Официальное вступление человека в права наследования (этот момент наступает через 6 месяцев после ухода наследодателя из жизни).
Регистрация (оформление) физлицом-наследником собственности на полученную квартиру через подразделение Росреестра.
Законное владение унаследованной жилплощадью на протяжении предельного минимального периода времени, что является основанием для освобождения продажи этого недвижимого объекта от налогообложения. Не требуется платить налог при реализации квартиры, если она пребывала в его законной собственности минимум 3 года (подпункт 1 пункта 3 статьи 217.1 НК) . Важный нюанс – срок обладания подобной жилплощадью отсчитывается от даты открытия соответствующего наследства. Статьями 1113-1114 Гражданского кодекса РФ (ГК) четко оговаривается, что моментом открытия наследства считается момент ухода наследодателя из жизни.

Определение суммы налогооблагаемого дохода. Реальная стоимость продажи жилья сравнивается с его настоящей кадастровой ценой, умноженной на 0,7. Выбирается та величина, которая окажется больше.
Определение налоговой базы. Налогооблагаемый доход от реализации жилья корректируется (занижается) на сумму имущественного вычета (максимум 1 млн рублей), предусмотренного абзацем 2 подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК. Если такой вычет превысит сумму дохода, облагаемого по ставке 13%, налоговая база будет соответствовать нулю. Использование вычета разрешается, если применяется ставка, равная 13%. Если используется ставка, равная 30%, вычет не применяется, а база будет соответствовать величине налогооблагаемого дохода.
Определение суммы налога. База умножается на соответствующую ставку (0,13 или 0,30).
Необходимые сведения прописываются в декларации 3-НДФЛ , если физлицо должно по закону заплатить НДФЛ с реализации унаследованной жилплощади. Срок передачи этой декларации налоговому ведомству – до 30 апреля года, непосредственно следующего за годом получения надлежащего дохода (абзац 2 пункта 1 статьи 229 НК).
Срок уплаты гражданином суммы НДФЛ – до 15 июля того года, в котором была подана соответствующая декларация (пункт 4 статьи 228 НК).

Пунктом 3 статьи 4 вышеупомянутого закона № 382-ФЗ обозначено, что соответствующие положения относятся к отчуждению недвижимых активов, оформленных физлицами в собственность после 01.01.2022. Налог с продажи квартиры, унаследованной до 2022 года, в настоящее время уплачивать не нужно, так как прошло уже более 3 лет.

Гражданин РФ должен заплатить подоходный налог после продажи квартиры, полученной в наследство по правилам закона или условиям завещания. Данное требование предусматривается положениями главы 23 Налогового кодекса РФ (НК), регламентирующей расчет и уплату физлицами НДФЛ. Однако не во всех случаях у гражданина, реализовавшего унаследованную жилплощадь, возникают обязательства по перечислению налога с её продажи. При определенных обстоятельствах реализация жилья, полученного человеком по наследству, не облагается НДФЛ.

В июне 2022 года гражданин-резидент получил определенную жилплощадь в наследство. Однако в октябре 2022 года он реализовал её за 2,9 млн рублей, оформив сделку купли-продажи. Кадастровая цена этой недвижимости на 01.01.2022 – 2,5 млн рублей. С реализации этого жилья придется уплатить 13% в бюджет, поскольку гражданин стал его законным собственником после 01.01.2022, а период нахождения данного актива во владении наследника не достиг 3 лет.