Имущественный Вычет Второго Супруга Не Имеющего Права Собственности И Не Знавшего О Вычете Три Года

Имущественный вычет муж и жена

После подачи декларации ИФНС в течение 2-3 месяцев проводит камеральную проверку представленных документов. Если проверка прошла успешно вам сообщат, что можно подать заявление о возврате излишне уплаченного подоходного налога — либо позвонят по указанному контактному номеру, либо уведомят письменно по указанному в декларации адресу.

• Сделка между родственниками: супруги, родители, сестры/братья, дети.
• Если оплата произведена за счет постороннего лица. Но, если в платежных документах будет указано, что оплата совершена третьим лицом за собственника (по его поручению) и имеется доверенность на осуществление таких действия, то это допустимо для одобрения вычета.
• Оплата произведена за счет средств бюджета (региональный/федеральный материнский капитал, субсидии для молодой семьи, военная ипотека и пр.). При использовании бюджетных средств, эти суммы вычитается из стоимости жилья. Только из собственных средств гражданина возврат получить можно.
• Сделка между гражданами подчиненными по службе или приобретено за счет средств работодателя на имя работника организации.
• Если гражданин является ИП (не является плательщиком НДФЛ), если официально не трудоустроен (домохозяйки и пр.), не работающие пенсионеры (не имеют дохода, облагаемого НДФЛ).
• Если гражданин ранее использовал вычет.
• Налогоплательщик иностранный (не резидент РФ) гражданин.
• Когда недвижимость является коммерческой или не имеет жилого назначения.

Неработающие пенсионеры ввиду отсутствия налогооблагаемых доходов не могут получить возврат подоходного налога после приобретения жилья. Однако, те пенсионеры, которые вышли на пенсию недавно, могут подать декларацию за предшествующие 3 года. И если в эти годы работали, то возврат средств гарантирован.

• если за лечение платило предприятие, на котором работает муж (жена);
• если справка об оплате оформлена не на заявителя, то есть не на налогоплательщика (спорный вопрос);
• если медучреждение не имеет соответствующей лицензии;
• если документы подготовлены ненадлежащим способом;
• если предоставлены не все документы и справки;
• если документы поданы в отделение, не соответствующее прописке.

На помощь пришло Министерство Финансов, указав, что все имущество, приобретенное в браке (если иной порядок не отражен в брачном договоре), признается нажитым совместно, в том числе и деньги. В связи с этим, при покупке квартиры не имеет значения, на кого оформлены документы и кем производится оплата: мужем или женой. Оба супруга имеют равные права на возврат подоходного налога.

После 1 января 2014 года при покупке жилья в совместную собственность зафиксированное в договоре купли-продажи разделение долей также отходит на второй план. Процедура возврата НДФЛ от продажи совместной собственности супругов стала аналогичной процедуре возврата при покупке жилья в долевую собственность.

Для целей получения имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, в связи с приобретением нами квартиры, расположенной по адресу: 111222, г. Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 101, корп. 1, кв. 997, за счет предоставленного целевого ипотечного кредита, фактические расходы на погашение процентов по нему за 2022 год мы распределили следующим образом:

• сумма возврата — 13% от покупки жилья;
• максимальная стоимость жилья, с которой можно вернуть эти проценты, — 2 млн рублей;
• если стоимость жилья больше, чем 2 млн рублей, вернуть вы сможете только 13% от 2 млн рублей, и размер возвращенных вам денег составит 260 000 рублей;
• супруги разделяют налоговую льготу самостоятельно, по своему усмотрению, не привязываясь к доле своего фактического взноса в оплату квартиры.

• заполненную налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
• справку 2-НДФЛ;
• копии документов, подтверждающих право владения квартирой;
• копии платежек за квартиру;
• заполненное заявление на возврат средств;
• заполненное заявление на распределение вычета.

• при сделках с недвижимостью, оформленных после января 2014 года, семья вправе получить налоговый вычет с реально погашенных процентов в размере не больше 3 млн рублей;
• при сделках, оформленных до января 2014 года, семья вправе получить вычет в полном размере по фактически уплаченным процентам; это возможно при условии, что правом на возврат НДФЛ по ипотеке не пользовались ранее.

В этой связи налогоплательщик — совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений ст. 220 Кодекса. Указанная позиция подтверждается судебной практикой, в частности Определением Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2012 N 75-КФ12-81.

Если супруги покупают в общую долевую собственность квартиру, то максимальный налоговый вычет для супругов может быть распределен только пропорционально их долям в праве. То есть при максимальном вычете в 2 млн. рублей и распределении долей по ? каждому, каждый супруг может получить вычет в размере не более 2млн*1/2 = 1млн. рублей, вернув тем самым из бюджета не более 130 тысяч рублей.

При распределении вычета в пропорции первому – все, второму – ничего (100/0), супруг, получающий вычет в полном объеме должен подать соответствующее заявление в налоговую. Важно, что второй супруг при этом не теряет своего права на вычет в дальнейшем, если он сам при этом в налоговую не обращался. На эту тему есть письмо Минфина от 25 февраля 2013 г. N ЕД-3-3/645@, в котором говорится, что

Факт составления совладельцами квартиры заявления о распределении имущественного налогового вычета и его представление в налоговые органы одним из совладельцев не является основанием для предоставления имущественного налогового вычета всем совладельцам, указанным в заявлении.

Если же супруги, будучи в законном браке, решат при покупке квартиры оформить право собственности на кого-то одного, то второй супруг также сможет получить максимальный вычет при покупке квартиры, при этом не имеет значения, что свидетельство и платежные документы оформлены на другого супруга.

Свое право на получение налогового имущественного вычета я уже истратил в 2007 г. В 2008 г., находясь в браке, я купил квартиру по ипотеке. Кредитный договор и договор купли-продажи оформлены на меня. Супруга выступала в качестве поручителя. Выплату ежемесячного взноса по кредиту выплачиваю я.

договор о приобретении квартиры (долевого участия), акт о передаче квартиры (если было долевое участие), свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если купля продажа), расходные документы, подтверждающие факт оплаты (расписка, банковский платежный документ и т.д.), 2-НДФЛ, кредитный договор, справка из банка о выплаченных процентах, выписка из лицевого счета из банка, заявление о распределении вычета: Вам 0 руб., супруге — 2 000 000р. (в зависимости от стоимости квартиры). Если были субсидии, материнские капиталы и прочее — платежные поручения (эти суммы будете отнимать от стоимости квартиры), заявление на предоставление вычета, декларация. Возможно еще какие — либо документы потребуются — все зависит от конкретной ситуации.

Имущественный вычет за супруга

Закон позволяет вернуть средства только тем гражданам, которые заплатили налог в текущем году. Если средств на получение всего вычета в полном размере не хватает, остаток удастся получить в следующем налоговом периоде. Закон не устанавливает ограничения на срок получения имущественного возврата.

Второй вариант предпочтительней, если один их супругов не работает или у него существенно выше зарплата. Все зависит от того, как быстро семья стремится получить возмещение: все сразу (если зарплата и вычеты НДФЛ это позволяют) или постепенно на протяжении нескольких лет.

• бумаги, которые подтверждают оплату процентов;
• бумаги, которые подтверждают право собственности недвижимостью (например, договор купли-продажи);
• заявление на отказ от имущественного вычета в пользу супруга;
• заявление о распределении вычета между супругами;
• ипотечный договор, в котором есть график платежей;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о собственности на недвижимость;
• справка по форме 2-НДФЛ от супруга, в пользу которого был осуществлен вычет.

При этом налоговый вычет за супруга, к примеру, могла получить жена, а муж в последствии реализовывал свое право на н/в по другой недвижимости. В связи с этим, размер возвращенного налога для супругов, купивших жилье в совместную собственность, был равен четырем миллионам рублей на семью (правда, с двух разных квартир).

Налоговый имущественный вычет могут получить только те граждане РФ, которые имеют официальный источник доход, с которого они уплачивают через налогового агента налог на доходы физических лиц. Если такого источника нет, то наилучшим вариантом является предоставление всего размера вычета тому супругу, который имеет официальный источник дохода.

Имущественный вычет при совместной собственности супругов

Надо отметить, что установленный способ получения вычета, указанный в данном заявлении, не может быть в дальнейшем изменен. Кроме того, один из супругов не имеет права передачи части или полного размера своего вычета другому супругу, а потому необходимо заранее продумать вариант, который будет удобен и выгоден при данной ситуации.

Важно! Повторный вычет по ипотечным процентам невозможен, если муж или жена ранее получали его, но не полностью использовали. Желательно заранее обдумать, кто воспользуется правом. Возможно, это будет жена, а муж получит свою выплату при покупке в ипотеку второго жилья.

При приобретении супругами недвижимости в общую совместную собственность в свидетельстве о праве собственности не указывается, какими именно долями они располагают, а потому по умолчанию принимается, что их они имеют равнозначные права на жилье. В соответствии с этим и распределение имущественного вычета между супругами по умолчанию признается как 50% и 50%, хотя при желании или необходимости они могут изменить данный пункт.

До 2014 года налоговый имущественный вычет между супругами распределялся в соответствии с долями, которыми они владели на праве общей долевой собственности. Начиная с 2014 года вычет зависит от того, сколько именно денежных средств потратил каждый из супругов, и при этом они обязательно должны иметь на руках документальное подтверждение произведенных расходов.

Супруги Смирновы приобрели квартиру в общую долевую собственность. Ее стоимость – 2 500 000 руб. При этом по документам супруг израсходовал на покупку жилья 2 000 000 руб., а супруга – 500 000 руб. В соответствии с этим каждый из них получит вычет в размере произведенных расходов.

1. Необходима копия акта приобретения и передачи недвижимого имущества.
2. Платежные документы (расписки, чеки, квитанции, банковские выписки и другие).
3. Выписка из Единого Государственного Реестра или копия документа о праве собственности.
4. 2-НДФЛ справка, в случае если подаете декларацию.
5. Заявление о распределении вычета (если недвижимость была приобретена в браке).

1. На титульном листе нужно прописать общие сведения о лице, уплачивающим налоги.
2. Доходы, полученные за расчетный период, должны быть указаны на листе А.
3. На листе Д1 производится расчет вашего налогового возврата. Вы это должны сделать самостоятельно.
4. Во втором разделе требуется вписать размер подоходных налогов, необходимых для расчета выплат.
5. Первый раздел предназначен для внесения суммирующей финансовой информации по всей форме 3-НДФЛ.
6. Если вы заполняете документ вручную, разрешается использовать только синие и черные чернила.
7. Не допускается двухсторонняя печать декларации.
8. Каждый лист должен иметь информацию о ФИО и ИНН налогоплательщика.
9. В пустых графах должны быть прочерки.
10. На листе Д1 указывается полная информация об объекте недвижимости. (кадастровые и инвентарные номера, адрес, сведения о правах собственности). При отсутствии кадастровых, инвентарных номеров ставится шифр 4 и полный адрес в ячейке 052.

• Получатель должен являться налоговым резидентом РФ. Это физическое лицо, которое проживает на территории России не меньше 183 дней.
• Покупка квартиры должна быть подтверждена официальными документами. Расходы должны быть реальными. Необходимо иметь документы, подтверждающие оплату. Нельзя вернуть НДФЛ при получении жилья по наследству, в дар или по программе военной ипотеки и господдержки.
• Вы должны документально подтвердить право собственности на объект. Если это новостройка, подойдёт акт приема-передачи. Если вы уже заплатили всю сумму, нужно дождаться сдачи объекта. Договор о долях участия не подходит. Если недвижимость вторичная, понадобится выписка из единого государственного реестра недвижимости или наличие свидетельства о регистрации права собственности. Не подойдёт случай, если квартира была оформлена на кого-то из ваших родственников, но платили за нее вы.
• Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.
• Важно, что ранее вы не исчерпали лимит права на вычет. Воспользоваться правом вычета можно в пределах суммы, установленной законом.
• Продавец недвижимости не должен приходиться покупателю близким родственником. Если вы приобретаете недвижимость у мамы, брата или сестры или других близких, ИФНС откажет в возврате.
• Если хотите вернуть себе часть расходов, потраченных на ремонт квартиры, в документе, подтверждающем приобретение, должно быть указано, что объект недвижимости был передан без первоначальной отделки.
• Вы должны быть официально трудоустроены. Так как речь идет о возврате подоходного налога, необходим источник дохода. После трудоустройства сможете воспользоваться своим правом получения вычета.
• Вычетом могут воспользоваться индивидуальные предприниматели. Исключения составляют лишь те, кто работают по упрощенной системе или уплачивают ЕНВД.
• При приобретении квартиры по потребительскому кредиту проценты возвращены не будут. Чтобы получить процентные выплаты, подойдет только целевой кредит — ипотека.

В отличие от простой общей собственности, долевая имеет четко определенные доли для каждого из владельцев недвижимости. Имущественный вычет при покупке квартиры супругами такого вида жилья распределяется в соответствии с размерами их долей. В случае если одна сторона хочет отказаться от своей части вычета в пользу другой, такое перераспределение будет невозможно. То же самое можно сказать и про возврат по процентам. Даже если ипотека оформлена на мужа, жена и муж получают вычет, в соотношении с их долями недвижимости. Заявление по форме 3-НДФЛ со всеми сопутствующим документами необходимо подать каждому из супругов отдельно.

1. Проверьте, соответствует ли ваша ситуация всем законным условиям, которые необходимы для получения возврата.
2. Определите самый выгодный вариант получения НВ. По одному и тому же объекту иногда можно получить более высокий возврат, если использовать ваши законные возможности. Изучите свое положение и выберите, как действовать.
3. Определите, где хотите получить вычет — в налоговой службе или у своего работодателя.
4. Приготовьте все требуемые документы. Сделайте копии.
5. Подготовьте заявление или декларацию.
6. Передайте их в налоговую инспекцию. Это можно сделать через интернет, по почте, на сайте налогоплательщика или в отделении службы.
7. Ожидайте проверки документов.
8. Если подавали заявление на получение уведомления, передайте его работодателю.

Купил квартиру за 2900 000 р. Распределяю имущественный вычет в соотношении 100 000 р мне (неиспользованный остаток вычета) и 1700 000 р супруге (ее неиспользованный остаток). При продаже этой квартиры за 3000 000 р и оплате налога с продажи как распределятся фактические расходы на покупку между нами? Это уже не 50/50, так как супруга будет получать вычет 1700 000.

Супруги, в сентябре 2014 г., приобрели квартиру в общую совместную собственность за 3000000 руб. Ранее имущественным вычетом ни кто не пользовался. Супруга ни где не работает уже несколько лет, т.к. домохозяйка. Может муж получить имущественный вычет за жену в 1000000 руб.? Как должны подать декларацию? Какой формы заявление, жена должна подать в ИФНС? Спасибо. С уважением, Светлана.

Пожалуйста, у нас квартира в ипотеке. Я являюсь заемщиком, а супруг созаемщиком. Квартира приобретена в браке, я являюсь собственником. За 2012 г., 2013 г. имущественный вычет получала я, на данный момент нахожусь в декретном отпуске. У супруга хорошая з/плата, поэтому вычет будет быстрее выбран. Вопрос: можно ли, чтобы супруг получил вычет после меня?

Супруги, в сентябре 2014 г., приобрели квартиру в общую совместную собственность за 3000000 руб. Ранее имущественным вычетом ни кто не пользовался. Супруга ИП на УСН. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Может муж получить имущественный вычет за жену в 1000000 руб.? Спасибо. С уважением, Светлана.

2. Я уже раннее воспользовался имущественным вычетом при покупки комнаты. Соответственно право на него у меня пропало. Сейчас по сути правом имущественного вычета обладает супруга. Она в декрете, дохода не имеет. Может ли она отказаться от имущественного вычета в мою пользу, чтобы им воспользовался я?

Характеристика совместной собственности супругов

• общая собственность существует при любом из двух режимов супружеского имущества (законном или договорном), но для последнего характерны определенные ограничения;
• независимо от того, кто являлся инициатором и «спонсором» приобретения имущества, оба супруга могут пользоваться ее на равных правах, в случае ели иное не предусмотрено брачным договором.

Однако следует понимать, что вне зависимости от того, на каких условия приобреталась квартира и в каком долевом соотношении она была зарегистрирована в госорганах, при разделе имущества квартира все равно будет делиться пополам, так как в любом случае объект недвижимости будет считаться совместно нажитым имуществом. Изменить данное положение возможно только в случае составления брачного договора, указав в нем способы урегулирования имущественных отношений супругов.

При приобретении квартиры в долевую собственность необходимо заранее обговорить способ оплаты. Для предотвращения возможного возникновения вопросов, рекомендуется производить оплату пропорционально, согласно приобретаемым долям. То есть каждый супруг производит оплату непосредственно за свою часть имущества. Таким образом удастся избежать лишних вопросов при регистрации в госорганах и в налоговой инспекции при подаче за явление на получение налогового вычета.

В случаях, когда приватизация проводилась с участием несовершеннолетних детей, и они имеют долю в продаваемой квартире, сделка проводится в стандартном порядке, но обязательно под контролем органов опеки и попечительства, задачей которых, является проследить за сохранностью прав несовершеннолетнего и не допустить ситуации, в которой дети могут оказаться без крыши над головой

Единственным условие является предоставление документа от второго супруга, в котором первому предоставляется право оформить налоговый вычет на себя. Так же можно пропорционально «разделить» стоимость квартиры для получения вычета. Это полезно если доход одного из супругов не является достаточным для получения ощутимых выплат по вычету.

• при подаче декларации рассчитывается максимально возможная сумма вычета, которую сможет получить собственник – 13% от суммы 2 000 000 рублей (если цена сделки составляла меньшую сумму, расчет будет производиться исходя из фактической стоимости жилья);
• при подаче декларации 3-НДФЛ можно получить возврат части налогов не более, чем за три предыдущих года;
• остаток суммы вычета будет переноситься на следующие годы до тех пор, пока не будет полностью исчерпан.

1. если жилье оплачено в полном объеме за счет собственных средств граждан – используется вычет только исходя из цены договора;
2. если покупка недвижимости осуществлялась с использованием средств ипотеки – допускается оформить вычет на оплату процентов по кредиту.

Приобретение партнерами в браке недвижимых активов позволяет улучшить жилищные условия семьи, однако сопровождается существенными денежными расходами. Законодательством предусмотрена возможность частично вернуть стоимость квартиры, для этого можно оформить имущественный вычет через налоговые органы.

• заполненный бланк декларации 3-НДФЛ;
• заявление о предоставлении вычета;
• договор купли-продажи;
• платежный документ, подтверждающий полную оплату по сделке;
• выписка из ЕГРН с подтверждением права собственности;
• справка 2-НДФЛ с места работы.

• право собственности на жилое помещение должно быть зарегистрировано в органах Росреестра;
• право на обращение за вычетом наступает в году, следующим за годом приобретения квартиры;
• если подаются документы на вычет по ипотеке, для расчета может использоваться только сумма процентов, уплаченная после регистрации права собственности;
• вычет будет доступен только при условии подтверждения официальных доходов заявителя, а также удержанного и фактически уплаченного НДФЛ.

Имущественный Вычет Второго Супруга Не Имеющего Права Собственности И Не Знавшего О Вычете Три Года

При заявлении о распределении налогового вычета между супругами по жилью, купленному в браке, ключевое значение имеет дата его покупки. Все дело в том, что с 2014 года существенно изменился порядок распределения н/в между сособственниками. Рассмотрим, какой порядок действовал до вступления в силу изменений и после.

Вопросы возврата части денежных затрат на покупку квартиры не имеют срока давности, поэтому граждане могут обратиться в ИФНС в любое время, но в учет будет приниматься только действующий доход и объемы налогов за прошедший календарный год. То есть, если заявление подано в 2022 году, то справка о доходах должна быть за 2022 год.Есть несколько способов, как получить денежный вычет при совместной собственности:единоразовая компенсационная выплата (в формуле расчета используется сумма налогообложения за три прошедших года, которой и перекрывается часть сделанных затрат);освобождение от налогообложения (налоговая служба готовит официальное письмо на имя работодателя, в котором дает полномочия на прекращение изъятия налога из дохода; длительность

Даже в случае, если один из супругов уже получал имущественный вычет, другой все равно сможет получить вычет только в размере своей доли (Письма ФНС России от 11.07.2013 № ЕД-4-3/12491@, Минфина России от 27.02.2013 № 03-04-05/9-148).Для жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, действует ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере 2 млн.рублей (абз.

Имущество приобретено до 2014 года При покупке недвижимости до 2014 года действовало следующее правило: имущественный налоговый вычет распределялся между супругами по заявлению мужа и жены или по размеру доли. Ключевое значение имел вид собственности: совместная (СС) или долевая (ДС).

При приобретении жилья в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и, соответственно, прописаны в выписке из ЕГРН (свидетельстве о регистрации права собственности). Налоговый вычет в этом случае распределяется строго в соответствии с прописанной долей, и ни один из супругов не может отказаться от своей доли или получить вычет за другого.

Имейте в виду, что в таком случае на сумму, причитавшуюся покойному к выплате из бюджета, могут претендовать и другие наследники, даже если квартира была приобретена в общую совместную собственность только самих супруговОпределение Ивановского облсуда от 03.09.2014 № 33-1943.

В 2012 году семейная пара купила в совместную собственность
квартиру за 3 млн. рублей. Так как жена находится в декрете и не
имеет доходов, супруги приняли решение весь налоговый вычет
распределить на мужа. Для этого они написали заявление в ИФНС, где
указали, что 0% достается жене и 100% мужу).

Если супруги приобрели жилье в общую совместную собственность,
они имеют право распределить налоговую льготу по своему усмотрению
в любом соотношении. При этом не важно, на чье имя оформлены
платежные документы на покупку жилья: в статьях 33 и 34 Семейного
Кодекса РФ определено, что имущество супругов, приобретенное в
браке, считается совместной собственностью.

В 2006 году семейная пара купила дом, за который жена
получила имущественный налоговый вычет. В 2010 году супруги снесли
этот дом, и на его месте начали строить новый. На строительство
была оформлена ипотека. Ипотечный договор заключили на имя жены, а
муж выступал созаемщиком. Когда дом построили, его оформили на
жену. Согласно ст.

Поэтому может возникнуть ситуация, когда вычет на покупку жилья вы вправе получать по новым правилам, то есть до 2 млн руб. на каждого совладельца, а вычет по процентам — по старым, в полной сумме без учета ограничения в размере 3 млн руб.Письмо Минфина от 19.08.2013 № 03-04-05/33728

Многих интересует, может ли муж вернуть налог на квартиру за жену. Согласно нормам действующего на то время закона, ни одна из сторон не может отказаться от принадлежащей ей доли или получить вычет за другое лицо. Все определяется в пределах доли супруга.

Пример: Букашка Александр и его жена Коровкина Глафира купили квартиру за 3 млн рублей. Доли при покупке указаны в размере 50%. При этом физическое лицо имеет право вернуть часть денежных средств не только по расходам на покупку квартиры, но и с процентов, уплаченных по кредиту за отчетный период.

При совместной собственности вычет по основным расходам при покупке квартиры распределяется согласно поданному заявлению, которое не подлежит изменению, но по выплаченным процентам ежегодно можно делать перерасчет долей между супругами, изменяя их пропорции.

В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.

Границей стало 1 января 2014 года. Напомним, что дата регистрации права собственности — это не момент сделки или передачи денег. При оформлении жилья по договору купли-продажи дата регистрации указана в выписке из ЕГРН. Для договора долевого участия это дата подписания акта приема-передачи жилья.

Имеет ли супруга право на имущественный вычет

Здравствуйте! Помогите разобраться. В 2011 году приобреталась квартира в ипотеку, по 1/2 доли у мужа и жены. Муж получил имущественный вычет на покупку с суммы 2 млн.руб(т.к. я писала какое-то заявление, не помню формулировку, но там было про 100% в пользу мужа), то есть 260 тыс р, и вычеты по процентам по ипотеке (последнюю сумму в 2022 году получил). В 2022 году была приобретена квартира в ипотеку, стоипмостью 4, 8 млн.руб. Квартира оформлена на мужа, договор ипотечного кредитования на мужа, я-жена-созаемщик. Имею ли я право на получение имущественного вычета при покупке второй квартиры(не смотря на то, что муж получал 260 тыс с первой квартиры) и на вычет по процентам по ипотеке?

Вы имеете право на основной имущественный вычет и на вычет по уплаченным ипотечным процентам, так как ранее данным правом не воспользовались. Хоть недвижимость и оформлена на супруга, но приобретена в браке. Единственное, в Вашем случае потребуются заявления о распределении основного имущественного вычета и вычета по уплаченным ипотечным процентам, которые мы для Вас подготовим вместе с декларациями.

Может Ли Супруг Получить Имущественный Вычет За Супругу А Потом За Себя

Процентное соотношение могло быть любым: 50/50, 30/70 или даже 0/100. Про ипотеку при разводе с детьми Как делится квартира при разводе, читайте по ссылке: Размер вычета при распределении, к примеру, 50/50, составлял, соответственно, по 1000000 рублей на каждого супруга, так как максимальный лимит возврата налога на доходы по купленной недвижимости имел предел в 2000000 рублей.

Если жилье было приобретено в браке, то каждый из супругов имеет право на получение вычета своих налогов. Муж может выступать только в качестве доверительного лица, если жена сама не имеет возможности представлять свои интересы в налоговых органах по определенных причинам.

• Покупка квартиры по целевому кредиту или займу на возведение жилья. Относится к дополнительному вычету, позволяет получить компенсацию за потраченные на погашение процентов деньги. Предельная сумма, с которой предусмотрен вычет – 3 млн рублей. Применение дополнительного вычета ограничено одним объектом;
• Выкуп имущества для государственных или муниципальных нужд.

Юридическая компания «Закон» предлагает бесплатные юридические консультации по различным правовым вопросам. В штате компании более 100 аттестованных специалистов с многолетним опытом работы. Можно воспользоваться консультацией юриста, адвоката, автоюриста. Грамотная консультация поможет своевременно разрешить спорный вопрос или сложившуюся ситуацию.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
— на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры или доли (долей) в ней;
— погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на указанные цели;
— погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на вышеуказанные цели.