Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Госпрограмма помощь молодой семье в 2022 году ульяновская обл. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Как говорилось выше, субсидия молодым семьям выплачивается для покупки новой жилплощади. Но в нашей стране отношения купли/продажи оформляются разными договорами и существенно отличаются. Это связано с экономическими особенностями взаимоотношений. Чтобы понять, на что рассчитывать молодой семье, снова обратимся к 1050 указу.
Кто имеет право на матпомощь?
- Если у молодой семьи нет квартир в собственности и не использовано право соцнайма. При этом, у родственников также не должно быть своей недвижимости.
- При проживании с родственниками, если на каждого человека приходится меньше, чем 14 квадратных метров.
- Если семья живет с тяжело больным человеком.
Как определяется нужда в жилье?
От полученного значения берется от 30 до 40 процентов (в зависимости от того, на что может рассчитывать семья). Получившаяся цифра и есть те средства, которые пойдут из бюджета на частичное погашение стоимости жилья.
В соответствии с пунктом 3.1 Положения единовременная выплата предоставляется в размере 40 % стоимости жилья, рассчитанной как произведение норматива общей площади жилого помещения, установленного с учётом численности семьи, на среднюю рыночную стоимость 1 м 2 общей площади жилья в Ульяновской области.
Социальная ипотека для госслужащих Ульяновска и Ульяновской области
Социальная ипотека для госслужащих Ульяновска и Ульяновской области осуществляется при государственной поддержке в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления государственным гражданским служащим Ульяновской области единовременной социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденным Постановлением Губернатора Ульяновской области от 6.12.2022 г. N 98.
Основные программы льготной ипотеки в Ульяновской области и Ульяновске
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:
Какая программа действует сейчас
Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи. Особенно, когда супруги решаются завести детей.
С чего все начиналось
Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о признании (непризнании) молодой семьи как семьи, имеющей достаточные
доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства,
достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения
в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты
1. Настоящий Порядок регламентирует формирование органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области (далее — органы местного самоуправления, муниципальные образования соответственно) списка молодых семей — участников мероприятий государственной программы Ульяновской области «Развитие строительства и архитектуры в Ульяновской области», утвержденной постановлением Правительства Ульяновской области от 14.11.2022 N 26/583-П «Развитие строительства и архитектуры в Ульяновской области», и муниципальных программ по обеспечению жильем молодых семей, предусматривающих мероприятия по предоставлению социальных выплат молодым семьям, проживающим на территории Ульяновской области, на приобретение жилого помещения или строительство жилого объекта индивидуального жилищного строительства на территории Ульяновской области (далее — Программа, список, социальная выплата соответственно).
2. Участником Программы признается молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
1) возраст каждого из супругов или одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия Правительством Ульяновской области решения о включении молодой семьи — участника Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году;
2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 13 приложения N 2 к постановлению;
3) молодая семья признана имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения, в том числе являющегося объектом долевого строительства, в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения, в том числе являющегося объектом долевого строительства, или строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
4) молодой семьей ранее не реализовано право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств материнского (семейного) капитала.
3. Молодая семья подает в органы местного самоуправления по месту постоянной регистрации заявление на участие в Программе (далее — заявление) в двух экземплярах по установленной форме и документы, указанные в пункте 4 либо пункте 5 настоящего Порядка.
4. В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 1 — 5 и 7 пункта 2 приложения N 2 к постановлению представляются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
2) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
3) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;
4) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
5) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования либо документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого совершеннолетнего члена семьи.
5. В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 приложения N 2 к постановлению представляются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
2) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение (объект индивидуального жилищного строительства), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного (жилищного) кредита (займа) (при незавершенном строительстве объекта индивидуального жилищного строительства представляются документы на строительство);
4) копия кредитного договора (договора займа);
5) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 13 приложения N 2 к постановлению на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте 4 настоящего пункта;
6) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным (жилищным) кредитом (займом);
7) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования либо документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого совершеннолетнего члена семьи.
6. Документы, указанные в пунктах 4 и 5 настоящего Порядка, могут быть представлены одним из совершеннолетних членов семьи либо иным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Кроме документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Порядка, молодой семьей в орган местного самоуправления представляется согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2022 N 152-ФЗ «О персональных данных».
7. Признание молодой семьи как семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, определяется по соответствующей методике в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку и оформляется заключением согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
При признании молодой семьи как семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, рассматриваются документы:
подтверждающие наличие сбережений у молодой семьи;
подтверждающие доходы членов молодой семьи.
Подтверждающими наличие сбережений у молодой семьи являются следующие документы:
выписка с накопительного счета, открытого в кредитной организации, имеющей лицензию на осуществление банковских операций, в соответствии с которой кредитной организации предоставлено право на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях или в рублях и иностранной валюте;
сберегательная книжка;
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
государственный сертификат на именной капитал «Семья»;
векселя, ценные бумаги, находящиеся в собственности члена(ов) молодой семьи;
документы, подтверждающие уплату паевого взноса (в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);
документ, подтверждающий оценку рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности члена(ов) молодой семьи, выданный организацией, имеющей аккредитацию на право ведения соответствующей деятельности;
расчет стоимости жилого помещения, находящегося в собственности молодой семьи, в целях определения размера денежных средств, используемого в качестве критерия для признания молодой семьи как семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Стоимость жилого помещения, находящегося в собственности молодой семьи, в целях определения размера денежных средств, используемого в качестве критерия для признания молодой семьи как семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения, находящегося в собственности молодой семьи, на норматив стоимости одного квадратного метра жилого помещения в муниципальном образовании Ульяновской области, на территории которого располагается указанное жилое помещение, определяемый в соответствии с требованиями Программы. Расчет производится органами местного самоуправления и оформляется по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
Подтверждающими доходы членов молодой семьи являются следующие документы:
справка по форме 2-НДФЛ;
справка в произвольной форме о прочих выплатах, подписанная работодателем;
справка по форме 3-НДФЛ (для индивидуальных предпринимателей);
справка о размере получаемой пенсии;
справка о размере получаемой стипендии;
справка о размере получаемого пособия по безработице, о размере материальной помощи безработным гражданам;
справка о размере пособия по временной нетрудоспособности, пособия по беременности и родам, а также размере единовременного пособия женщинам, вставшим на учет в медицинские учреждения в ранние сроки беременности;
справка о размере получаемых ежемесячных пособий на ребенка;
справка о размере получаемых алиментов, выданная службой судебных приставов района;
справка о доходах от реализации и сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей);
справка о доходах от реализации плодов и продукции личного подсобного хозяйства (многолетних насаждений, огородной продукции, продукционных и демонстрационных животных, птиц, пушных зверей, пчел, рыбы);
справка об авторских вознаграждениях, получаемых в соответствии с законодательством об авторском праве и смежных правах, в том числе по авторским договорам наследования;
справка о доходах по акциям и других доходах от участия в управлении собственностью организации;
справка о процентах по банковским вкладам;
иные документы, подтверждающие доходы семьи.
8. Поданные молодой семьей документы подлежат регистрации в соответствующем журнале, где указываются регистрационный номер, фамилия, имя, отчество всех членов молодой семьи, перечень поданных документов, дата и время подачи документов, подпись лица, подавшего документы, подпись должностного лица, принявшего документы.
Отметка о приеме документов с указанием даты и регистрационного номера ставится на втором экземпляре заявления, который возвращается молодой семье.
9. Основанием для отказа в регистрации документов, поданных молодой семьей, является представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 3 — 6 настоящего Порядка.
10. Органы местного самоуправления:
10.1. Организуют деятельность:
1) по проверке правильности заполнения заявления и соответствия копий документов оригиналам;
2) по признанию молодой семьи как семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
3) по признанию молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 13 приложения N 2 к постановлению;
4) по проверке достоверности сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 4 либо пункте 5 настоящего Порядка;
5) по получении дополнительной информации в рамках межведомственного взаимодействия.
10.2. В течение 10 рабочих дней с даты представления всех документов (в том числе в рамках межведомственного взаимодействия) принимают решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником Программы.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты принятии решения о признании (отказе в признании) молодой семьи участником Программы письменно уведомляет молодую семью о принятом решении с указанием даты его принятия и причины отказа (в случае принятия решения об отказе).
10.3. Формируют и представляют в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области (далее — Министерство) в срок до 1 июня года, предшествующего планируемому году, список по установленной форме в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку.
При формировании списка молодые семьи указываются в следующем порядке:
1) молодые семьи — участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2022 года;
2) молодые семьи, имеющие трех и более детей;
3) молодые семьи из числа семей, указанных в подпунктах 4 — 6 настоящего подпункта, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации;
4) молодые семьи, признанные участниками областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2022 — 2022 годы и не получившие свидетельство на право получения социальной выплаты;
5) молодые семьи, признанные участниками областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2022 — 2022 годы и не получившие свидетельство на право получения социальной выплаты;
6) молодые семьи — участники Программы.
Очередность молодых семей каждой из указанных категорий устанавливается в соответствии с датой подачи документов на участие в Программе, зафиксированной в журнале учета поданных заявлений.
10.3.1. Молодой семьей, оказавшейся в сложной жизненной ситуации, признается молодая семья, улучшившая жилищные условия с использованием ипотечного (жилищного) кредита (займа), в одном из следующих случаев:
смерть одного из супругов после признания молодой семьи участником Программы;
признание одного из супругов (родителя в неполной семье) инвалидом 1 группы после признания семьи участником областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2022 — 2022 годы, областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2022 — 2022 годы, подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Ульяновской области «Развитие молодежной политики в Ульяновской области» на 2022 — 2022 годы либо Программы.
Признание молодой семьи семьей, оказавшейся в сложной жизненной ситуации, осуществляется на основании распоряжения органа местного самоуправления, принявшего решение о признании молодой семьи участником Программы.
10.3.2. Молодая семья для признания ее семьей, оказавшейся в сложной жизненной ситуации, представляет в орган местного самоуправления следующие документы:
1) заявление в произвольной форме о признании ее молодой семьей, оказавшейся в сложной жизненной ситуации;
2) копию кредитного договора (договора займа);
3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о приобретенном жилом помещении или построенном объекте индивидуального жилищного строительства с использованием ипотечного (жилищного) кредита (займа);
4) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным (жилищным) кредитом (займом);
5) копию документа, подтверждающего основание для признания молодой семьи семьей, оказавшейся в сложной жизненной ситуации.
10.3.3. К документам, подтверждающим основание для признания молодой семьи семьей, оказавшейся в сложной жизненной ситуации, относится один из следующих документов:
1) свидетельство о смерти одного из супругов;
2) справка медико-социальной экспертизы о присвоении одному из супругов инвалидности 1 группы.
10.4. Обеспечивают свободный доступ к спискам посредством их размещения для всеобщего обозрения и своевременное представление необходимой информации молодым семьям.
11. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участником Программы являются:
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка.
Повторное обращение с заявлением на участие в Программе допускается после устранения оснований для отказа во включении молодой семьи в число участников Программы.
12. Основаниями для исключения молодой семьи из списка являются:
выявление недостоверных сведений, содержащихся в представленных документах;
достижение одним из супругов (родителем в неполной семье) возраста 36 лет до принятия Министерством решения о включении молодой семьи — участника Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году;
расторжение брака в молодых семьях, не имеющих детей;
отзыв согласия на обработку персональных данных;
письменное заявление членов молодой семьи об исключении из списка;
непредставление документов после включения семьи в список претендентов в указанный срок без уведомления органа местного самоуправления, включившего семью в список участников Программы;
получение свидетельства на право получения социальной выплаты (далее — свидетельство);
ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета либо средств областного бюджета Ульяновской области и (или) бюджетов муниципальных образований.
В десятидневный срок с момента принятия решения об исключении молодой семьи из списка орган местного самоуправления направляет в Министерство заявку о внесении соответствующих изменений в список.
После исключения из списка молодая семья может быть повторно признана участником Программы в соответствии с настоящим Порядком.
Решение об исключении молодой семьи из списка может быть обжаловано в судебном порядке.
13. Министерство в десятидневный срок с даты утверждения списков молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году доводит до органов местного самоуправления выписки из утвержденного списка молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
13.1. Министерство в течение 10 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидии из федерального бюджета областному бюджету, предназначенных для предоставления социальных выплат, направляет в орган местного самоуправления уведомление о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований, предназначенных для предоставления социальных выплат.
14. Органы местного самоуправления:
1) доводят до сведения молодых семей — участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение Министерства по вопросу включения их в список молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году;
2) в течение пяти рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий, предназначенных для оплаты социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещают молодые семьи о необходимости представить в органы местного самоуправления документы для получения свидетельства, а также разъясняют порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству;
3) в течение одного месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из областного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, производят оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям — претендентам на получение социальных выплат в соответствующем году в соответствии со списком молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, утвержденным Правительством Ульяновской области.
15. Молодая семья — претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства в целях приобретения жилого помещения или строительства объекта индивидуального жилищного строительства направляет в орган местного самоуправления, принявший решение о признании молодой семьи участником Программы, заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы:
1) предусмотренные подпунктами 1 — 4 пункта 4 настоящего Порядка, в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами 1 — 5 и 7 пункта 2 приложения N 2 к постановлению;
2) предусмотренные подпунктами 1 — 4 и 6 пункта 5 настоящего Порядка, в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 приложения N 2 к постановлению.
16. Основаниями для отказа молодой семье в выдаче свидетельства являются:
нарушение срока представления документов для получения свидетельства;
непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием ипотечного (жилищного) кредита (займа), требованиям Программы.
В случае принятия решения об отказе в выдаче молодой семье свидетельства по вышеуказанным основаниям органы местного самоуправления письменно извещают об этом молодую семью в 10-дневный срок с момента принятия данного решения с указанием причины отказа.
Решение об отказе в выдаче свидетельства может быть обжаловано в судебном порядке.
17. При возникновении у молодой семьи — участника Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган местного самоуправления, выдавший это свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. К таким обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча этого свидетельства и уважительные причины, не позволившие молодой семье представить его в установленный срок в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям — участникам Программы (далее — банк).
В течение 30 дней со дня получения заявления о замене свидетельства орган местного самоуправления, выдавший это свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.
18. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
19. Владелец свидетельства в течение одного месяца со дня его выдачи сдает указанное свидетельство в банк.
20. Свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока со дня его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 17 настоящего Порядка, в орган местного самоуправления, выдавший это свидетельство, с заявлением о его замене.
21. Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документах, удостоверяющих личность владельца этого свидетельства, а также своевременность представления указанного свидетельства в банк.
22. Банк заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу.
23. В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета могут быть указаны лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, и условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, представленное в банк, после заключения договора банковского счета владельцу не возвращается.
24. Банк представляет ежемесячно до 10-го числа в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (строительства индивидуального жилого дома).
25. Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства объекта индивидуального жилищного строительства распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о приобретенном жилом помещении или построенном объекте индивидуального жилищного строительства с использованием ипотечного (жилищного) кредита (займа) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства объекта индивидуального жилищного строительства в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (с которых) будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства, приобретаемого или строящегося на основании этого договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
26. В случае приобретения жилого помещения, относящегося к стандартному жилью, уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников Программы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников Программы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший это свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья.
27. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 4 пункта 2 приложения N 2 к постановлению, распорядитель счета представляет в банк:
1) договор банковского счета;
2) кредитный договор (договор займа);
3) в случае приобретения жилого помещения — договор купли-продажи жилого помещения;
4) в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства — договор строительного подряда.
28. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 6 пункта 2 приложения N 2 к постановлению, распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
1) договор банковского счета;
2) кредитный договор (договор займа);
3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости или документы, относящиеся к строительству объекта индивидуального жилищного строительства, — в случае если его строительство не завершено;
4) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
29. В случае направления социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к постановлению, распорядитель счета представляет в банк:
1) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
2) копию устава кооператива;
3) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
4) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о приобретенном жилом помещении для молодой семьи — участника Программы;
5) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
30. В случае направления социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к постановлению, распорядитель счета представляет в банк:
1) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;
2) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;
3) договор строительного подряда, содержащий информацию об общей площади объекта индивидуального жилищного строительства, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства.
30.1. В случае направления социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 7 пункта 2 приложения N 2 к постановлению, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор участия в долевом строительстве и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевом строительстве в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре участия в долевом строительстве указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых) будут осуществляться операции по уплате цены договора участия в долевом строительстве, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
31. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 26 — 30, подпунктами 1 и 2 пункта 30 и подпунктом 30.1 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных пунктами 28 — 30, подпунктами 1 и 2 пункта 30 и подпунктом 30.1 настоящего Порядка, либо об отказе в оплате расходов на основании этих документов или уплате оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа.
При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных пунктами 27 — 29, подпунктами 1 и 2 пункта 30 и подпунктом 30.1 настоящего Порядка, а также копии указанных документов хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа в таком перечислении и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение одного рабочего дня после вынесения положительного решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных пунктами 25 — 29, подпунктами 1 и 2 пункта 30 и подпунктом 30.1 настоящего Порядка, направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основании указанных документов.
32. Орган местного самоуправления в течение 14 рабочих дней со дня получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет банку средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, при условии соответствия представленных документов настоящим Правилам. При несоответствии заявки данным о выданных свидетельствах либо при несоответствии представленных документов настоящим Правилам перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.
33. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.
34. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
1) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство и документы, предусмотренные пунктами 27 — 29, подпунктами 1 и 2 пункта 30 и подпунктом 30.1 настоящего Порядка, но оплата не произведена;
2) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или построенный объект индивидуального жилищного строительства с указанием срока оформления государственной регистрации указанного права. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или построенный объект индивидуального жилищного строительства, и правоустанавливающие документы на жилое помещение или объект индивидуального жилищного строительства представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 27 настоящего Порядка.
35. Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы со дня исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на банковский счет распорядителя счета средств на цели, предусмотренные пунктом 2 приложения N 2 к постановлению.
36. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, которые установлены настоящим Порядком, считаются недействительными.
37. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия этого свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе на общих основаниях.
Приложение N 1. Порядок формирования органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области списка молодых семей — участников мероприятия по предоставлению социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилых.
Приложение N 2
к Порядку
формирования органами местного самоуправления
муниципальных образований Ульяновской области
списка молодых семей — участников мероприятия
по предоставлению социальных выплат молодым семьям
на приобретение (строительство) жилых помещений
- компенсация процентной ставки на протяжении последующих 3-х лет предполагает уплату в первый год 1% годовых от стоимости займа;
- на второй год процентная ставка увеличивается до 5%;
- если кредит оформляется сроком на 3 года, процент возрастает до 10% в год;
- какое распределение ставок планируется в следующие годы, расписано в соглашении. Поэтому перед тем как подписывать договор, юристы настоятельно советуют его прочитать.
Когда программа «Губернаторская ипотека» находилась на начальном этапе действия, правительство готово было пожертвовать 48 миллионами рублей. Огромный спрос и популярность среди населения Ульяновска заставили чиновников пересмотреть свои планы и увеличить госвложения до 150 миллионов рублей.
Преимущества программы «Губернаторская ипотека»
- паспорта взрослых членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка с указанием нынешнего адреса проживания нуждающегося в льготном субсидировании приобретения жилья в Ульяновске;
- подтверждение факта платежеспособности семьи – официально задекларированного дохода в форме 2-НДФЛ в достаточном размере;
- выписка о том, что семья проживает в некомфортных жилищных условиях, не соответствующих нормативам проживания 1 члена семьи на 18 кв. м площади;
- свидетельство о регистрации брака.
Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре — 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах:
Как принять участие в программе: пошаговая инструкция
Это может быть управление горимущества, жилищный департамент, министерство строительства и т.д. Узнайте там конкретные условия участия для своего региона, и какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2022 году.
Шаг 3. Попадите в программу
Свидетельство — подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.
В целях подтверждения наличия доходов, молодая семья представляет в орган местного самоуправления заявление (в произвольной форме), подтверждающее наличие собственных и (или) заемных средств, с приложением документов:
- поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2022 г.;
- признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2022 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Куда должна обратиться молодая семья, чтобы стать участником мероприятия ведомственной целевой программы?
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
- для оплаты цены договора строительного подряда;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса;
- для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
- для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи стандартного жилья на первичном рынке;
- для погашения долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам;
- для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
- заявление;
- внутренние паспорта;
- прочие документы, удостоверяющие личность (СНИЛС, водительские права, загранпаспорт и т.д.);
- бумаги, подтверждающие материальное обеспечение заемщика (выписки со счетов, справки о зарплате с места работы);
- военный билет (для военнообязанных младше 27 лет);
- свидетельство о материнском капитале (при наличии);
- бумаги, подтверждающие право на имущество, которое может быть заложено банку в качестве дополнительных гарантий.
- личное заявление;
- ксерокопии внутренних паспортов заявителей;
- номера СНИЛС супругов;
- ксерокопии свидетельств о заключении брака, рождении детей (при наличии);
- выписка из паспортного стола;
- справки о материальном состоянии, подтверждающие постоянный доход супругов (зарплаты, пенсии, стипендии, пособия);
- правоустанавливающие бумаги на приобретенную супругами собственность;
- банковские выписки, подтверждающие наличие денежных средств для покупки недвижимости;
- копия свидетельства о материнском капитале (при наличии);
- акт оценки состояния жилплощади.
Как принять участие в программе
10 лет выплачивала ипотечный кредит в Сбербанке. За все время не возникало никаких проблем, вопросы по обслуживанию займа решались звонками операционисту. Благодарна сотрудникам банка за добросовестное обслуживание клиентов.
Ипотека для молодой семьи в Ульяновске — социальные программы для семей с детьми под ставки от 1.7%. Сравните 51 вариантов на сайте, узнайте условия получения. Оставьте заявку на получение ипотеки для молодой семьи онлайн в одном из банков Ульяновска.
Поиск ипотеки для молодой семьи в Ульяновске
Чтобы получить ипотеку для молодой семьи в 2022 году в Ульяновске потенциальным заемщикам необходимо принять участие в государственной программе предоставления помощи незащищенным слоям населения под названием «Молодая семья». Кроме того, физические лица, подходящие под данную категорию, могут на общих условиях воспользоваться соответствующими банковскими программами, предназначенными именно для молодых семей. Такие программы в 2022 году предлагают своим клиентам многие ульяновские банки, среди которых Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и другие.
Отзывы об ипотеках для молодой семьи в Ульяновске
Ипотека для молодой семьи в Ульяновске предоставляет льготные условия жилищного кредитования, благодаря которым многие россияне получают возможность приобрести дом или квартиру. Данная программа пользуется значительной популярностью среди семей. Не удивительно, ведь накопить на жилье в Ульяновске достаточно сложно. Причинами тому являются не только инфляция и стабильно растущие цены, но и сложности поиска прибыльной работы молодыми специалистами.
В постановлении обозначены лишь ключевые моменты – условия программы «Молодая семья» в 2022 году могут варьироваться в регионах. Поэтому подробности данной программы следует уточнять в местном департаменте жилищной политики. Там сотрудники дадут полную консультацию и предварительно подсчитают полагающуюся субсидию.
Как действует программа?
При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.
Банки, дающие ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»
Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.
- получить сертификат;
- принести его в банк, где ранее оформлялся счёт;
- заполнить заявку на ипотечный кредит соответственно установленному порядку;
- получить одобрение банка;
- после перевода денег от государства купить жильё в течение 9 месяцев;
- оформить приобретенную жилплощадь в собственность.
- Есть ли в собственности квартира, использовано ли право социального найма. При расчете квадратуры также принимается во внимание собственности ближайших родственников.
- Если молодая семья проживает совместно с родителями или другими родственниками, то площадь, необходимая для человека, составляет 14 квадратных метров.
- Заявки принимаются от лиц, проживающих совместно с тяжело больным человеком.
Перечень документов
При этом важно учитывать сроки. Список семей, которые войдут в программу на следующий год, составляется к сентябрю предыдущего. Причем преимущество в этом плане имеют люди, проживающие в жилье, не соответствующем текущим санитарным и техническим требованиям, а также многодетные семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет.
