Дарственная на квартиру через МФЦ
Дарственная распечатывается в количестве 3 экземпляров (две из них будут вручены участникам сделки, оставшаяся будет находиться в Регпалате в подшивке). Документ не нужно подписывать сторонами заблаговременно, поскольку такие действия совершаются при регистраторе.
- Соглашение о бракосочетании, постановление суда, гласящее о разделении и определении для каждого из супругов их личных долей в жилой площади;
- Разрешение, подписанное родителями, усыновителями либо попечителями, если в качестве дара передается жилье лицу, которому исполнилось от 14 до 18 лет;
- Разрешение, выданное органами опеки и попечительства на действия дарения, если участником сделки является лицо возрастом от 14 до 18 лет, когда согласно судебному постановления их дееспособность признается ограниченной;
- Разрешение, подписанное рентополучателем, по распоряжению жильем, которое передается согласно соглашению пожизненного содержания с иждивением.
Регистрация договора дарения квартиры в МФЦ: особенности и сроки оформления
Придя на приём, необходимо заполнить соответствующее заявление, скреплённое подписями обеих сторон, которые будут подтверждать, что предоставленные сведения достоверны. Приняв это заявление, сотрудник Росреестра должен выдать расписку о его получении, на которой будет указана дата, когда следует получить свидетельство о регистрации.
Статус официальной, дарственная получит только после того, как будет зарегистрирована в официальном порядке в Едином государственном реестре прав. Осуществить подобную процедуру можно также в многофункциональном центре, причём выглядеть весь процесс будет так:
Регистрация договора дарения в МФЦ
- Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
- Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
- Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
- Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.
Акт дарения не имеет ограничений по времени и не может иметь обратного действия. Документ вступает в силу после того, как будет проведена его официальная регистрация. Лишь в случаях, прописанных в законодательстве, соглашение признается ничтожным. К таким случаям относятся ситуации:
Как оформить договор дарения через МФЦ
ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.
- лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
- лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
- отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
- подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2022 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).
Оформление дарственной на квартиру в МФЦ
- Паспорта или другие документы, удостоверяющие личности обеих сторон сделки;
- Кадастровый и технический паспорт на квартиру;
- Свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ;
- Выписка из домовой книги;
- Свидетельство об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и квартплате;
- Документ о составе семьи;
- Согласие других владельцев, которые также имеют права на недвижимость;
- Если одариваемым выступает несовершеннолетний, то потребуется разрешение его родителей;
- Квитанция с оплаченной государственной пошлиной в МФЦ;
- Бланк о передаче и принятии квартиры, заполненный в МФЦ или Росреестре;
- Заявление о получении недвижимости по договору дарения, написанное от руки при регистрации;
- Оригинал и несколько копий дарственной.
Зачастую дарственную составляют на квартиру или на долю в ней, при этом одариваемыми выступают дети или близкие родственники. Составление договора дарения предполагает передачу недвижимости другому лицу совершенно безвозмездно и без каких-то дополнительных условий. Дарение считается односторонней операцией в отличие от многих других документов и соглашений. Чаще всего оно используется вместо завещания или договора пожизненного содержания, но его основа совершенно другая. Несмотря на это, существует возможность внести обременения в договор дарения, при которых сын или дочь смогут получить квартиру только после окончания университета.
Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ
- При оформлении договора дарения на квартиру между близкими родственниками даритель освобождается от необходимости уплачивать подоходный налог в 13%. При дарении квартиры человеку, не являющемуся дарителю близким родственником, подоходный налог платить придется;
- Дарение квартиры на основании договора дарения происходит исключительно на безвозмездной основе. Что это значит? Взамен квартиры даритель не требует что-то оплачивать или не отдает никаких распоряжений относительно дальнейшей судьбы недвижимого имущества. Т.е. одариваемый может делать с полученной в качестве подарка квартирой что угодно;
- В квартире, которую даритель планирует передать в собственность другому лицу, не должно быть прописано детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Если при заключении договора дарения данный факт всплывет, сделку признают недействительной;
Популярность оформления дарственной, вместо договора купли-продажи, обусловлена возможность ухода от уплаты подоходного налога в 13%, при условии, что сделка заключается между близкими родственниками. Как оформить договор дарения? Какие документы необходимо подготовить? Читайте в статье.
Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ: все нюансы от А до Я
Чтобы оформить дарственную на квартиру нужно знать, что заключить договор дарения может не каждый гражданин РФ. Например, определенному кругу лиц, состоящих на государственной службе определенных в статье 575 ГК РФ, им по закону запрещено принимать подарки (вещи, квартиры и т.д.) стоимость которых превышает 3000 рублей, от сотрудников, находящихся в подчинении и их родных, клиентов и иных лиц. Им позволено принимать дар только от близких родственников.
Граждане РФ все чаще стали пользоваться услугами Многофункциональных центров(МФЦ), и оформление дарственной на квартиру, считается одной из самых востребованных услуг. В сегодняшней статье мы расскажем вам как подарить ваше недвижимое имущество(квартиру), например, близкому родственнику. Но учтите, что в статье даны лишь общие рекомендации по составлению документа, и в каждом индивидуальном случае оформления дарственной лучше получить консультацию в ФРС, МФЦ или у нотариуса.
Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ
А ведь и правда, когда все бумаги собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.
- Паспорт.
- Договор дарения.
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
- Техническую документацию.
- Справка из БТИ о составе прописанных.
- Справка об отсутствии задолженностей.
- Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.
- Квитанция об уплате пошлины.
- Квитанция об оплате налога, если осуществляется не между родственниками.
Необходимые документы для регистрации договора дарения
Сделки, которые проводятся с недвижимым имуществом, должны быть урегулированы в вопросах, касающихся взаимных прав и обязанностей. Согласно статье 574 Гражданского кодекса (ГК РФ) дарственная должна пройти процедуру государственной регистрации. Подобный документ должен иметь письменную форму, в противном случае зарегистрировать его будет невозможно. По закону дарственная может быть простой или нотариально удостоверенной.
Еще одним обязательным требованием при подаче документов является оплата государственной пошлины, квитанция про оплату подается с пакетом документов. Регистратор забирает весь пакет, за исключением оригиналов, и выдает расписку про получение, в которой также указано, когда можно получить зарегистрированное соглашение дарения.
Как проходит регистрация договора дарения в МФЦ
Дарственная представляет собой договор, согласно которому имущество, которое пребывает в собственности дарителя, безвозмездно переходит в собственность одариваемого. При этом даритель не вправе требовать от одаряемого что-либо, но может поставить некоторые условия для осуществления сделки, например, женитьбу, окончание школы, ВУЗа, рождение ребенка и т.д.
Оформление регистрации дарственной на квартиру или земельный участок через Росреестр или МФЦ нужно пройти не позднее чем через год после подписания договора. В ином случае он просто потеряет свою юридическую силу. По отзывам, в 2022 году более популярна регистрация дарственной через МФЦ, т.к. в отличие от Росреестра там не приходиться стоять в больших очередях. Работа Центра ускоряется благодаря тому, что стороны сделки могут встать в электронную очередь и прийти на прием в уже назначенное время, предварительно оплатив государственную пошлину.
Процедура оформления дарственной (договора дарения) на квартиру в МФЦ
Дарение – это безвозмездная передача имущества от одного человека к другому. При этом даритель не получает от одаряемого ничего взамен. Как правило, подобный процесс проводится между родственниками. Им проще всего поучаствовать в процедуре, к тому же, в этом случае не придётся оплачивать налог за жилище. Но при необходимости оформление договора дарения возможно и не между членами семьи.
Если собственность принадлежит не одному человеку, а нескольким, то потребуется согласие ото всех. Иначе договор нельзя будет оформить через МФЦ. В крайнем случае потом его признают недействительным, и человек не сможет зарегистрировать на себя полученную собственность.
Мфц красноярск перечень документов для договора дарения
- бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
- удостоверения личности сторон;
- 3 экземпляра договора дарения;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
- согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Но как провести процедуру дарения, а точнее ее регистрации? Обязательно ли это? Таким образом, правовой базой, которая обязывает граждан осуществлять регистрацию сделки является глава 32 гражданского законодательства. Самостоятельное оформление дарения на квартиру в МФЦ или Регистрационной палате Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта Регистрационной Палаты или МФЦ.