Что Нового О Сносе Хрущевок В Москве
Стоимость программы по сносу пятиэтажек и переселению жителей Москвы в новые дома оценивается предварительно в 3,5 трлн рублей. Об этом заявил один из авторов законопроекта депутат Госдумы Николай Гончар («Единая Россия») на заседании комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
Большая часть затрат потребуется не на снос существующих хрущевок, а на возведение новых домов, куда придется переселить жильцов, следует из материала. Ранее заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин заявил, что 80% площадок под строительство домов для переселенцев уже найдены.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Определяется, что в программу реновации могут быть включены только те многоквартирные дома, в которых голосование по вопросу о включении в проект программы реновации было проведено до дня вступления в силу настоящего федерального закона. При этом на любом этапе реализации программы реновации до того, как была предоставлена первая новая квартира, жители дома смогут на общем собрании принять решение о выходе из программы, для этого понадобится более 1/3 голосов жителей.
Масштабная программа по обновлению жилищного фонда в Москве претендует на звание самого крупного проекта своего рода в современной России. Именно поэтому реновация пятиэтажек в Москве стала главной темой для обсуждения в последние месяцы. По существующим проектам за несколько лет в Москве должно быть снесено порядка 25 миллионов квадратных метров жилья, а все его жители должны быть расселены в новые комфортабельные дома. Количество таких граждан превышает 1,6 миллиона человек. Отправляемое под снос жилье в большинстве случаев представляет собой ветхие кирпичные или панельные пятиэтажки, грозящие в не самом далеком будущем перейти в разряд аварийного жилья. Тем не менее, далеко не все переселенцы позитивно воспринимают программу. За последние месяцы общественное мнение разделилось по ряду причин. В данном материале мы рассмотрим программу реновации города Москвы во всех деталях и подробностях, чтобы у каждого читателя смогло сложиться свое собственное мнение о грядущем крупнейшем градостроительном проекте.
Подробности и недостатки закона о сносе пятиэтажек в Москве
В соответствие с новым законопроектом, владельцы жилого помещения в домах, включенных в реновацию, обязаны оформлять договора о переходе права собственности. На что им дадут два месяца. В обмен собственнику представят на выбор равнозначное жилое помещение.
Мэр столицы старался переубедить депутатов в том, что такое решение пойдет на пользу столичным гражданам. Он пообещал, что проект закона о сносе пятиэтажек позволит переселить жильцов в те же районы, при этом им предоставят большее по площади и более качественное жильё, а также учтут их мнение в процессе решения о сносе дома. Многие спорные моменты он связывает с тем, что нужно быстро выполнить снос пятиэтажек – законопроект должен избежать судебных тяжб с гражданами.
Списки домов под снос в Москве 2022 — 2022
Пришло время перемен: власти решили заменить панельные пятиэтажки серии 1-515, блочные – 1-510 и кирпичные -1-511, а также их модификации на современные комфортные дома с парковками под ними, новыми инженерными коммуникациями, благоустроенными дворами. Кроме хрущевок в список по сносу вошли дома в 2-3 этажа, а также около 100 панельных девятиэтажек. План сноса пятиэтажек в Москве 2022-2025 гг. затрагивает больше всего Восточный административный округ (Богородское, Метрогородок, Соколиная гора, Преображенское), Северо-Западный (Хорошево-Мневники и Щукино) и Юго-Западный (Черемушки). Всего в Москве 560 кварталов со старыми пятиэтажками.
При определении первого перечня домов, которые могут сноситься, учитывался срок постройки и ее состояние. Так, коммунальными предприятиями города проводились проверки с целью установления аварийности жилищ.
Путин поддержал новую программу сноса — хрущевок — в Москве
На этом болезненном для москвичей вопросе Сергей Собянин останавливается подробно. В столице — более 1,5 миллионов человек проживает в пятиэтажках, которые не попали под программу сноса. С проблемой к мэру города обратились муниципальные депутаты, затем в Общественной палате предложили разработать новую более масштабную программу переселения. Столичные власти и президент отнеслись к призыву со всей серьезностью.
«Я знаю настроение и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением. Вопрос только в возможностях столицы, в бюджетных возможностях», — подчеркнул Путин.
Обновленный план сноса пятиэтажек в Москве в 2022-2022 году
Определение реновация – подразумевает под собой реконструкцию и улучшение отдельных элементов, без разрушения самой структуры. Но столичный проект предполагает именно снос домов, построенных в 60-70 года. Когда возводились двух и пяти этажки, их еще называют «хрущевки», перед государством первоочередным заданием было обеспечить рабочий класс доступным жильем. Поэтому такие старые дома обладают рядом неудобств:
Данная программа реновации стала одной из крупнейших по всей стране. Не стоит надеяться, что такой глобальный проект смогут осуществить за год или три. Власти сказали, что будут прилагать все усилия, чтобы вложиться в пятнадцать лет. То есть к 2032 году, более миллиона людей уже будут проживать в новых многоквартирных домах, в кварталах, с развитой транспортной, социальной, инженерной инфраструктурой.
Ъ — узнал детали законопроекта о сносе хрущевок в Москве
По данным нескольких источников издания, законопроект снимет правовые препятствия для развертывания программы сноса столичных пятиэтажек. Отмечается, что законопроект наделяет органы власти Москвы новыми полномочиями: в частности, они смогут сами определить содержание программы и источники ее финансирования, а также составить перечни домов для сноса и определить порядок замены жилья для собственников.
При этом, как сообщается, сноситься будут не только дома из списка на снос, но и те, что попадают в границы подлежащей «реновации» территории. Столичные власти также смогут исключать дома на снос из программы капремонта.
Снос хрущевок в Москве 2022 — Собянин и новая программа реновации пятиэтажек — последние новости
При этом предполагается снос целыми кварталами, и даже районами, в связи с необходимостью замены всех внутренних коммуникаций. Зато, к радости будущих собственников жилья, новое строительство, по современным требованиям, включит в себя и весь спектр объектов инфраструктуры – детские сады, образовательные учреждения, поликлиники, парки и скверы.
В феврале текущего года Президент дал команду запустить программу как можно скорее, на что Собянин доложил, что необходимые средства у города есть и сносить хрущевки будут быстро, равно как и строить новое жилье, для переселения жителей сносимых зданий. В первые 3 года предполагается вложение собственных средств столицы, полученных за счёт профицита бюджета – по 100 млрд. руб. ежегодно. А далее необходимо будет привлекать инвесторов.
Снос пятиэтажек в Москве в 2022 году
Дело в том, что большинство хрущёвок к тому времени пришли в негодность, став опасными для тех, кто проживает в них, и даже капитальный ремонт зданий не мог исправить ситуацию. Ведь эти жилые площади строились очень быстро, были рассчитаны на небольшой период пользования (в среднем около 25 лет), и поэтому нет ничего удивительного, что спустя 30-40 лет такие дома серьёзно обветшали.
Примечательно, но закон не запрещает переселять граждан и во вторичное жильё. То есть это может быть как сталинка, так и советская панельная 9-этажка. Правда, подобный сценарий едва ли понравится хоть кому-то из переселенцев.
О Сносе Пятиэтажек В Вао Москвы
Особенности новой программы реновации: Принятый президентом закон от 1 июля 2022 года позволит улучшить транспортную систему, поможет в усовершенствовании городского облика и улучшении жилищных условий граждан.А оставаться в курсе свежих новостей, полезной информации, где располагаются дома под снос на карте Москвы поможет официальный сайт столичной мэрии В проекте реновации участвует более 5 тысяч малоэтажных жилых домов. Дома сносимых серий расположились на территории каждого старомосковского и новомосковского района: Из них 71 здание является остаточным от предыдущего плана (большая их часть размещена в ЗАО).С начала 2022 года план обновления жилищного фонда Москвы поэтапно реализуется, по словам правительства в течение двух лет будет снесено еще около 30-40 хрущевок.
Им не нужно будет долгие годы ждать получения нового жилья.После сноса домов семьи, нуждающиеся в увеличении жилплощади, получат квартиры вне очереди в соответствии с принятыми федеральными и городскими нормами.[ Источник ]Программа реновации учитывает Московский стандарт предоставления новых квартир.
Россия Соавтор закона о сносе хрущёвок в Москве оценил программу в 3, 5 трлн руб
Больше всего жители пятиэтажек недовольны ветхостью домов и их несоответствием современным нормам.Абсолютное большинство (96%) опрошенных жителей пятиэтажек знают о новой программе, а 57% специально следят за информацией по реновации старых домов.
© Предоставлено: CJSC RosBusinessConsulting Общая стоимость программы сноса московских хрущёвок и строительства для их жильцов новых домов составит порядка 3,5 трлн руб., заявил один из соавторов законопроекта о реновации жилого фонда столицы депутат Госдумы Николай Гончар.
Журнал ЖЖ
Напомним, всё началось на встрече мэра Москвы с президентом 21 февраля. Собянин рассказал о том, что программа сноса ветхих хрущёвок в Москве близка к завершению, но тем не менее в городе остаётся ещё около 8000 пятиэтажек общей площадью 25 млн кв.м., которые, как он выразился, представляют собой «печальное зрелище» уже сейчас либо придут в аварийное состояние в ближайшие 10-20 лет, и отремонтировать эти дома у города возможности нет. Глава государства порекомендовал «эти дома снести и на их месте новое жильё построить», отметив, что это станет «самым правильным решением», учитывающим ожидания москвичей. Тогда же мэр уточнил, что помимо выделения финансирования потребуется изменить законодательство, «изменить ряд норм, регулирующих градостроительные технические нормы». И в этом он также получил поддержку президента.
Стоит отметить, что несмотря на «подвешенное» состояние «собянинских» поправок, принятие которых позволит мэрии Москвы запустить процесс реновации, власти уже ведут подготовительную работу — так, будто все поправки уже приняты. Так, 19 апреля во всех районах Москвы прошли встречи руководителей районных управ с жителями хрущёвок. Несмотря на то, что широкого оповещения об этих встречах не было, на них пришло много людей — по свидетельствам участников, в каждом районе на встречи пришло от 200 до 1000 и более человек. Все встречи прошли в достаточно напряжённом ключе: чиновники не могли конкретно ответить на вопросы, ссылаясь на то, что закон ещё не принят (в первом чтении проект приняли только на следующий день), путались в цифрах и т.д. Так, говоря, что при определённом числе возражений против сноса дом исключат из программы, в разных районах называли разный процент жильцов, которые должны проголосовать против — 10-20%, одну треть, 50%. Была неясность и в том, какие дома собираются сносить и, что важно, где будут строить новое жильё.
Новости о сносе пятиэтажек в Москве повысили спрос на вторичное жилье
Кандидатура Слащевой была одобрена с учетом позиции Минкультуры, отметили в ведомстве. Слащева рассказала агентству, что направила необходимый для назначения пакет документов в Росимущество на прошлой неделе.
По данным аналитического центра «Инком-недвижимости», сейчас в столице (без учета новой Москвы) на вторичном рынке жилья представлено 4506 квартир, которые могут попасть в новую программу сноса. В общем объеме предложения вторичного жилья в Москве их суммарная доля оценивается в 11,1%.
Вся правда о сносе пятиэтажек в Москве
При этом сам ФСР будет совмещать в себе сразу три функции — застройщика, заказчика и контролирующего органа власти. Вопрос, кто станет контролировать Фонд на предмет чистоплотности работы, остается открытым. А это, уверены опрошенные журналистами представители юридического сообщества, таит в себе огромный плацдарм для коррупционных схем. За примерами далеко ходить не надо. Все тот же ФСР предполагается, согласно задумке авторов законопроекта, наделить правом закупать услуги или товары у одного поставщика, не проводя конкурса.
Для того, чтобы осилить весь этот груз взятых на себя обязательств, столичным властям нужны инвесторы и исполнители. А на кого в этом случае могут рассчитывать чиновники? Правильно, на застройщиков. А те, в свою очередь, говорят примерно следующее: чтобы нам было интересно, а главное — прибыльно, будьте любезны, господа чиновники, обеспечьте нам определенные условия . А именно — упростите процедуру получения земельного участка под застройку, обеспечьте инфраструктурные и инженерные объекты вокруг стройки своими силами, да избавьте нас от прямых контактов с жителями. Наконец, самое главное — не забирайте под расселение более 30% в возводимых многоэтажках. И это только программа-минимум!
Законопроект о — сносе пятиэтажек в — Москве прошел первое чтение в — Госдуме
Ранее сообщалось, что перечень домов, которые попадут в программу реновации, будет составлен к началу мая. В Москве также будет создан Фонд содействия реновации жилищного фонда, который должен будет обеспечить правовую защиту граждан.
Переселяемые в рамках реновации жилого фонда Москвы граждане смогут получить без доплаты равнозначное жилье с площадью не меньше площади освобождаемого жилья и таким же количеством комнат, следует из проекта закона, внесенного в Госдуму группой депутатов. Переселение будет осуществляться в тот же или соседний район проживания.
