Как Приватизировать Гараж В Гаражном Кооперативе

Как Приватизировать Гараж В Гаражном Кооперативе

Все эти документы необходимы лишь в том случае, если какой-либо из членов гаражного кооператива не приватизировал свой гараж. В случае, если все члены ГСК одновременно приватизируют свои гаражи, а сам кооператив уже зарегистрирован и никаких проблем с землеотводом нет, из вышеперечисленных документов будут необходимы лишь первые три пункта и ксерокопия страниц Вашего паспорта.

Пока не произведена приватизация, «владелец» гаража является лишь дольщиком, а не собственником. В этом состоянии для гаража исключены какие-либо сделки: его нельзя ни подарить, ни продать, ни передать по наследству. Все существующие договоры о купле-продаже такого гаража не будут являться действительными. Неприватизированный гараж можно лишь передать другому лицу путём переоформления гаража в гаражном кооперативе, но и цена при такой передаче будет значительно ниже, чем при продаже.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

• справка, выданная председателем ГСК, указывающая на то, что гражданин является членом кооператива и им была выплачена полная сумма пая;
• ксерокопия распоряжения, содержащего сведения о предоставлении кооперативу земли (также выдается председателем), к ней предъявляется требование – оно должно быть обязательно заверено у нотариуса;
• техническая документация на гараж (сдаются ксерокопии, заверенные у нотариуса);
• гражданский паспорт.

1. Для начала важно получить документ, указывающий на право владения этим имуществом, после чего приватизировать землю, на которой располагается объект.
2. Для получения свидетельства собственности необходимо обратиться в Регистрационную палату, предварительно собрав пакет документов.

Как приватизировать гараж в кооперативе

После того, как приватизация будет завершена, каждый из участников сможет по своему усмотрению распорядиться гаражом. Если же муниципалитет захочет изъять этот участок земли и что-то на нем построить, тогда каждый из участников за свой гараж получит компенсацию, равную стоимости постройки и участка земли. Каждому от своего имени подавать документы на приватизацию достаточно сложно. Дешевле и проще объединиться, чтобы поручить оформление представителю – председателю ГСК.

Огромное число гаражей в нашей стране строились еще в советские времена, когда граждане объединялись в кооперативы. До сих пор некоторые из них убеждены, что полностью выплаченный пай за собственный гараж – это все, что требуется для подтверждения прав собственника.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация

Организация гаражно-строительных кооперативов в советскую эпоху имела чёткую направленность – позволить гражданам пользоваться гаражами. Несмотря на некоторые ограничения такие постройки переходили из рук в руки. Причем объектом передачи был не только гараж, но и земельный участок под фундаментом.

• письменное заявление о приватизации;
• оригинал квитанции об уплате госпошлины (не путать с кадастровой стоимостью гаража);
• справка о членстве в кооперативе (заверяется печатями и подписями ответственных лиц);
• подтверждение выплаты паевого взноса;
• копия паспорта заявителя либо доверенность (нотариальная);
• копия свидетельства о предоставлении земли в собственность ГСК;
• технический план (паспорт) гаража и участка под ним;
• документ о владении постройкой.

Как приватизировать гараж правильно и быстро

С каждым днем поток автомобилей становится больше, поэтому спрос на гаражи тоже растет. Имея такую недвижимость в своей собственности, ее можно продать или сдать в аренду, получить хорошую прибыль, однако, для этого нужно зарегистрировать право собственности на гараж.

• заявление о приватизации;
• документ, который подтверждает уплату госпошлины (чек, его копия и оригинал);
• личный паспорт, либо доверенность, которая заверяется в нотариальной конторе;
• декларация, подтверждающая право владения и собственности на гараж;
• план земельного участка – кадастровый;
• сертификат, указывающий право владения участком, на котором стоит недвижимость.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе — юридические нюансы

В настоящее время нужно оформлять документы, подтверждающие права собственности. Без них вы не можете считать себя полноправным собственником недвижимости. Следовательно, нельзя его продать, подарить, завещать, но что хуже всего, в один прекрасный день вы рискуете остаться вовсе без гаража.

• Копия документа о предоставлении гаражному кооперативу земельного участка, заверенная нотариусом.
• Копия кадастрового паспорта участка.
• Учредительный договор ГСК.
• Устав ГСК.
• Список членов ГСК.
• Распоряжение администрации о введении кооператива в эксплуатацию.
• Выписка из ЕГРЮЛ.
• Паспорт заявителя.

Как приватизировать гараж

Давайте разберемся, можно ли приватизировать гараж. Приватизация, в абсолютном смысле этого слова, допустима только в случае, если гараж — это отдельная постройка с собственным фундаментом и въездом. Если ваш гараж располагается в боксе, то вы имеете право приобрести только часть от общего имущества, на целую площадь, находящуюся под гаражами, т.к. он составляет часть цельного имущественного комплекса, под которым земля, не подлежащая разделению. Достаточно трудно не растеряться в таком обилии нюансов и выполнить все корректно, отталкиваясь от вышеизложенной информации. Рассмотрим поэтапный процесс приватизации:

В данной статье мы подробным образом рассмотрим то, как приватизировать гараж правильно. Граждане Российской Федерации приватизируют гаражи гораздо реже, нежели иную недвижимость и данному факту трудно отыскать объяснение. Большинство собственников гаражей, не считая членскую книжку гаражного кооператива, не имеют никаких документов на данное строение.

Основные этапы приватизации гаража

Если все время откладывать процесс приватизации, можно и вовсе остаться ни с чем. Государству может понадобиться именно тот участок земли, на котором расположен гараж. Тогда по окончании срока аренды придется оставить этот участок, потеряв при этом свое имущество. Такие ситуации не редкость в настоящее время, возникают они в результате прокладки новых дорог или железнодорожных линий, расширения жилищного строительства. Вероятность изъятия участка земли существует и у тех, кто приватизировал гараж, но такие граждане обязательно получат полную денежную компенсацию за потерянное имущество.

В большинстве случаев владельцы гаражей отказываются от идеи приватизации, когда узнают о необходимости собрать полный перечень определенных документов. Наиболее сложной является приватизация гаража в гаражном кооперативе, так как на руках председателя обычно из всей документации присутствует только потерявший свою актуальность список членов кооператива. Тем не менее не следует опускать руки и отказываться от идеи приватизации, иначе могут последовать серьезные проблемы.

Можно ли приватизировать гараж? Как приватизировать гараж: необходимые документы и порядок действий

Каждый год в нашей стране строится огромное количество жилых домов. По вполне понятным причинам при этом площадь земли не увеличивается. Многие власти освобождают землю за счет сноса старых гаражей, особенно если постройки являются несанкционированными. Конечно, сотрудникам местной администрации могут потребоваться земли и под приватизированной недвижимостью, и металлический гараж также будет уничтожен. Однако во втором случае хозяину гаражного бокса будет выплачена денежная компенсация за снос недвижимого имущества.

Под приватизацией понимается передача гражданину права собственности на ту или иную недвижимость. Стоит отметить, что без приватизации гаражной постройки автовладелец не является полноправным владельцем гаража. Это обозначает, что в случае необходимости хозяин не имеет права продать, подарить или передать по наследству свою недвижимость. Кроме того, если государству вдруг потребуется земельный участок под гаражным боксом, то владелец гаража рискует остаться ни с чем. Для того чтобы обезопасить свои владения, необходимо заняться процессом приватизации и оформить свой гараж.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2022 году

• Упомянутый выше протокол собрания участников;
• Учредительные документы, свидетельство о госрегистрации юрлица, документ о нахождении на налоговом учёте, выписка из ЕГРЮЛ;
• Протокол об избрании главы юрлица;
• Технические документы на строения кооператива;
• Документация о предоставлении земельного участка;
• Кадастровый паспорт;
• Бумага из Росреестра об отсутствии в собственности гаражного сообщества земельного участка.

1. Составление технического паспорта БТИ варьируется в зависимости от региона, в среднем может обойтись владельцу гаража в 4000-5000 руб.;
2. Изготовление кадастрового паспорта на бумажном носителе – 200 руб., в электронном варианте – 150 руб.;
3. Госпошлина за регистрацию права собственности на гараж – 2022 руб.;
4. Услуга по проверке документов – 200 руб.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Термин приватизация не совсем корректен, когда речь заходит о кооперативной недвижимости. Потому что процесс приватизации подразумевает переход прав собственности от государства к частному лицу. Можно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Кооперативная квартира или гараж как раз государству и не принадлежат. Тем не менее, для оформления прав собственности на кооперативную недвижимость необходимо пройти определенную процедуру, которую условно, не вдаваясь в юридические термины, принято называть приватизацией, чему мы и последуем. Но разницу в процессах вы должны для себя помнить.

• заявление на регистрацию прав собственности; подается в письменном виде, как на бумаге, так и в электронном виде;
• паспорт заявителя или его ксерокопия;
• полученные из БТИ кадастровый и технический паспорта;
• распоряжение городских властей о том, что кооперативу выделяется участок земли; каждому члену кооператива по его требованию вручается копия, которая заверяется нотариусом;
• заключение, которое готовится правлением кооператива; в нем должно быть указано, что участок земли под гаражами является частью общего земельного участка организации;
• справка, согласно которой паевой взнос уплачен; ее выдает председатель кооператива;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Гаражный бокс в ГСК – это отсек, в котором боковые стены оказываются общими с соседними боксами. Оформление права собственности на него – процесс несложный, если гаражный комплекс уже принят в эксплуатацию. Если у вас на руках есть бумаги, подтверждающие полную выплату пая, проблем быть не должно. Итак, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и землю под гаражом?

Подробная информация о том, сколько будет стоить оформить гараж в собственность, содержится в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, согласно которой госпошлина составляет две тысячи рублей. Представлять документ об уплате не обязательно. Информация об уплате должна содержаться Государственной информационной системе.