Не Дожидаясь 3 Лет Мат Капитал Можно Применить

О том, как купить квартиру на материнский капитал с помощью ипотеки, знают многие. Но согласно ФЗ №256 материнский капитал можно использовать только после того, как ребенку исполнится три года. Хотя закон предусматривает и исключения, так как нередко семья не может ждать несколько лет, и вынуждена воспользоваться этими деньгами раньше. Досрочная трата мат. капитала возможна в следующих случаях:

О материнском капитале слышали даже те, кто не планирует рождение второго ребенка. Считается, что оформление сертификата и получение этих средств является утомительной процедурой, а потратить их можно на определенные нужды ребенка. В какой-то степени это правда. Пенсионный фонд долго проверяет поданные родителями документы, а деньги должны тратиться на пользу ребенка.

Изначально подразумевалось, что материнский капитал будет использоваться для получения ребенком образования и т. д. Но родители в большинстве случае предпочитают улучшать жилищные условия, что также осуществляется в интересах детей. Помимо этого, о материнском капитале нужно знать следующее:

О том, что можно оформить ипотеку под материнский капитал в 2022 году, не дожидаясь 3 лет, знают не все родители. Эти средства можно потратить на нужды ребенка в любое время, но не раньше, чем ему исполнится три года. Но есть исключительные случаи, когда мат. капитал можно использовать раньше.

  1. Право получить маткапитал государство представляет только один раз.
  2. Индексация суммы выплат не требует замены уже полученного сертификата.
  3. Ограничений срока обращения для получения государственной помощи нет.
  4. Подать заявку на получение средств можно по истечении 3 лет после рождения ребенка.
  5. Получить средства раньше установленного срока можно только для оплаты сделок, связанных с улучшением жилищных условий или для реабилитации ребенка-инвалида. При этом неважно, связано ли его рождение с получением сертификата или нет.
  6. Материнский капитал не облагается НДФЛ.
  7. При утрате сертификата необходимо оформить его дубликат.

Обязательное условие заключения ипотечного договора — внесение первого взноса. Он составляет примерно 10-30% от общей стоимости жилья. Такая сумма может быть чрезвычайно велика для большинства молодых семей. Поэтому в подобной ситуации оптимально использовать маткапитал. Чтобы направить средства сертификата как взнос по ипотеке нужно:

Чтобы получить кредит на строительство жилья представляются те же документы, которые требуются при покупке готового. Необходимо помнить, что по такому договору процентная ставка будет выше. Чтобы погасить кредит посредством сертификата, в Пенсионный фонд предоставляется заявление и все необходимые документы.

Процентные ставки по кредитам в таких организациях выше, чем в банках. Кредит предоставляется на срок значительно более короткий. Как правило, он совпадает со сроком перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала и составляет 2-3 месяца. Для получения кредита в такой организации необходимо стать ее пайщиком. Это связано с тем, что подобные организации существуют благодаря паевые взносам. Следует помнить, что КПК осуществляет проверку приобретаемого жилья. Важно, чтобы оно было пригодно для проживания.

  • когда возникает необходимость использовать выплату в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту, а также для погашения оставшегося долга и процентов по нему;
  • если требуется приобретение товаров или оплата услуг, необходимых для обеспечения жизнедеятельности ребенка-инвалида;
  • когда оформляются ежемесячные выплаты, осуществляемые из МК, пока ребенок не достигнет возраста 1,5 лет (чтобы реализовать эту меру по поддержке семей, должны соблюдаться определенные условия).

Согласно закону, реализовать средства материнского капитала (далее МК) разрешается после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Но у большинства семей необходимость распоряжения сертификатом возникает раньше установленного срока. Законом предусмотрены ситуации, при которых воспользоваться МК становится возможно, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку.

Только при таких обстоятельствах удастся без проблем получить государственную помощь до трёх лет, законно представляющуюся семье, в которой родились более одного ребенка. К тому же доверие государства в таком случае к молодым родителям существенно возрастает.

После собрания полного пакета документов их копии нужно заверить в нотариальной конторе или сделать их непосредственно в территориальном органе Пенсионного Фонда России. Вместе с ними также необходимо подать заявление о просьбе предоставления материнского капитала семье на соответствующие цели.

Отвечая на вопрос «Где можно обналичить материнский капитал до 3 лет?», необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда Российской Федерации. После консультации с работниками учреждения, можно собирать необходимый пакет документов, на основании которых они в будущем после предоставления всех справок будут принимать решение.

При этом только у детей появляется право собственности на жилье, которым зачастую не пользуются в будущем. С юридической стороны при этом все нормы закона выполнены, и придраться, собственно, не к чему.
Но кроме вышеописанной ситуации, также существуют другие способы, которые являются более незаконными и менее оправданы с моральной точки зрения. Среди них пользуется популярностью у мошенников метод приобретения непригодного для проживания жилья.

  1. Копия соответствующего договора на кредит или ипотеку.
  2. Справка учреждения, которое выдавало соответствующие деньги на приобретения недвижимости, о размере долга.
  3. Копия договора, зарегистрированного в соответствии с нормами законодательства, о заключении ипотеки.
  4. Свидетельство о праве собственности жильем, приобретенным по ипотеке, кредиту или займу.

На что можно потратить материнский капитал в 2022 году до 3 лет

  • при посещении территориального органа Пенсионного фонда;
  • через многофункциональный центр;
  • почтовым отправлением (с заверенными копиями документов);
  • на Едином портале Госуслуг и в личном кабинете ПФР;
    • в этом случае заявителю нужно будет донести документы в ПФР в течение следующих 5-ти дней.

Материнский капитал можно использовать на покупку жилья раньше трех лет, если его средства будут направлены на погашение кредита или займа на приобретение жилья. В законе о маткапитале нет требования о том, что кредит должен быт ипотечным.

  • свидетельство о рождении или об усыновлении ребенка;
  • паспорт родителя или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий российское гражданство;
  • сведения о доходах (справка с работы или места учебы, справка о пенсии, о пособиях и т.п.);
  • банковские реквизиты.
  • В Сбербанке первоначальный взнос составляет не меньше 15% от суммы кредита.
  • В ВТБ размер направляемых средств маткапитала не должен превышать 15% от стоимости жилья. Кроме того, сумма собственных средства не может быть меньше 10% от первого взноса
  • В Газпромбанке минимальный первоначальный взнос — 10%. Своими деньгами необходимо оплатить, как минимум, 5% взноса.
  • Банки и другие кредитные организации с лицензией Банка России (Центрального банка).
  • Кредитные потребительские кооперативы, работающие не менее трех лет.
  • Сельскохозяйственные кредитные кооперативы, которые осуществляют деятельность не менее трех лет.
  • Акционерное общество «Дом.рф».

Еще одна новая возможность использовать МСК до исполнения ребенку трех лет — оплата дошкольного образования, услуг по уходу и присмотру за детьми. Оплатить средствами сертификата можно детский сад и ясли, в том числе частные. Однако они должны быть зарегистрированы как юридические лица, то есть работать в форме организаций. Направить маткапитал на получение услуг от индивидуальных предпринимателей нельзя.

Кроме того, в 2022 и 2022 годах все получатели маткапитала, на сертификате которых еще остались неиспользованные средства, могли оформить единовременные выплаты размером 20 и 25 тыс. рублей, вне зависимости от возраста второго или последующего ребенка. С 2022 года такие «антикризисные» выплаты из материнского капитала не предоставлялись.

  • Сертификат на МСК.
  • Паспорт и СНИЛС заявителя.
  • Действующую ИПРА.
  • Документы, подтверждающие оплату товаров и услуг (кассовые и товарные чеки, договоры купли-продажи, накладные и другие документы с указанием суммы оплаты).
  • Акт проверки наличия товара.
  • Нотариально заверенная доверенность — если вместо заявителя обращается его доверенное лицо.
  • Реквизиты банковского счета заявителя.
  • Со дня рождения — если заявитель обратился за оформлением не позже, чем через полгода после этой даты (средства за пропущенный период будут перечислены в полном объеме).
  • Со дня обращения — если оно было сделано позже чем через полгода со дня рождения ребенка.
Это интересно:  Едв инвалидам 1 группы в 2022 году какая сумма

При обращении в иные кредитные организации (это понятие не урегулировано законом до конца), предоставляющие ипотечные займы, доход и кредитная история не так важны, как для банков. Суммы, с которыми работают такие фирмы примерно сопоставимы с размером маткапитала (400 — 500 тыс. рублей). Чтобы убедиться в том, что Пенсионный фонд одобрит направление средств на оплату такой сделки, финансовые организации тщательно проверяют приобретаемое жилье и документы заявителя. Таким образом платежеспособность получателя займа обесчена средствами сертификата, а сама недвижимость находится под обременением до перечисления денег из ПФР.

В мае 2022 г. Федеральным законом № 131-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Закона № 256-ФЗ», приняты поправки, согласно которым появилась возможность вносить средства капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, не дожидаясь трех лет. Что было отражено в банковских ипотечных программах — в частности, в рамках предложения Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал». Это актуально даже для тех семей, у которых полностью отсутствуют деньги на первый взнос.

Потратить средства господдержки по второму из указанных направлекний возможно, если приобретаются специальные товары или услуги, призванные помочь ребенку-инвалиду в социальной адаптации и интеграции в общество. Новое направление также дает возможность улучшить жилое помещение — это может быть установка пандуса или подъемника, другие меры для улучшения жилищных условий ребенка-инвалида.

Порядок оформления и все необходимые документы для распоряжения средствами госсубсидии регулируются Постановлением № 862. Для направления средств владельцу сертификата нужно обратиться в территориальное отделение ПФР с соответствующим заявлением, где указывается вид расходов, на который идут деньги и их размер. Граждане, выехавшие за рубеж и не имеющие регистрации (места проживания) в России, подают заявление непосредственно в главный Пенсионный фонд РФ.

Следуя норме закона, напрашивается вывод о том, что при наличии просроченной задолженности по ипотечному кредиту за счет госсубсидии будут погашены невыплаченные вовремя суммы основного долга и процентов по кредиту, а остальные начисления (пени, штрафы, неустойки) должны гаситься личными средствами заемщика.

  • единовременную выплату можно получить сразу же после появления прав на материнский капитал путем перечисления на счет получателя;
  • эту сумму можно тратить сразу же на свое усмотрение (в том числе на ремонт, ЖКХ, иные платежи);
  • за потраченные средства не нужно отчитываться;
  • получение выплаты в размере фактического остатка средств мат. капитала на дату подачи заявления, если в прошлом году часть средств уже была получена.

Можно ли купить квартиру за материнский капитал, если ребенку нет 3 лет

Программа гос. поддержки ипотечного кредитования предполагает частичное погашение из денег госбюджета процентов за полученный кредит. Следует отметить, что приветствуются финансовые организации, которые выделяют семьям с детьми кредиты на условиях сниженных процентов.

Программа помощи семьям с детьми действует уже больше 9 лет. За это время никаких новых способов получения денег их материнского капитала наличными не появилось. Как и раньше, деньги можно получить непосредственно в ПФР, а не в банке. Законом предусмотрено, то человек может оформить в Пенсионном фонде единовременную выплату на текущие расходы, получив, таким образом средства на свой счет.

Не думайте, что вы сможете получить деньги из материнского капитала наличным. Обналичивание сертификата означает перевод средств на счет банка (для погашения кредита на жилье, ипотеки, прочее). Получить деньги наличными на руки не получится. Такая процедура невозможна, тем более, она уголовно наказуема.

В этом случае речь идет о заключении договора купли-продажи с отсрочкой платежа. В договоре, подписанном покупателем и продавцом, указано, что первый взнос выплачивается за счет личных денег покупателя, а оставшаяся сумма будет возвращена из средств материнского капитала сразу же, как только ребенку исполнится 3 года.

Например, владелец сертификата решил улучшить жилищные условия своей семьи до того времени, когда ребенку исполнится 3 года, и для этого у него уже есть определенная сумма денег. Если этих денег не достаточно для покупки жилья, он может задействовать средства, выделенные государством, без привлечения кредитныхсредств.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры: кому и какие условия предоставления

Примечание! Получить деньги на использование средств по всем этим направлениям можно только после исполнения ребенку 3-х лет. Но имеется одно исключение, при котором воспользоваться МСК допускается сразу после рождения малыша. Этим исключением является использование заемных средств.

При появлении в семье более одного малыша в период с 2007 по 2022 годы государство выделяет установленную законом сумму денежных средств. Просто получить ее в виде наличности не представляется возможным. Деньги разрешается использовать исключительно по указанным в законодательстве направлениям. Причем имеются ограничения по срокам их выделения, которые связаны с возрастом ребенка.

  • паспорт;
  • сертификат МСК;
  • справка 2-НДФЛ или другой документ о доходах;
  • справка из ПФР об имеющейся сумме на счете маткапитала на определенное число;
  • обязательство о выделение долей собственности в приобретаемом жилье.

В начале следует оформить сертификат. Правила его получения прописаны в Приказе Минздравсоцразвития №1180н от 18/10/2011 года. Подается заявление в отделение ПФР по адресу прописки или проживания. В нем указываются от чьего лица оно составляется (отец или мать), основные персональные данные получателя сертификата и малыша, который стал основанием для выдачи госпособия.

  • участок, на котором планируется постройка, должен относится к землям ИЖС. К тому же он должен находиться в собственности или быть арендован семьей, планирующей на нем строительные работы. Купить на деньги МСК участок земли по закону не разрешается;
  • располагаться земля должна только на территории России;
  • должен быть получен документ о согласовании строительства с местными органами управления;
  • при привлечении сторонних лиц требуется официально заключенный договор на строительные работы;
  • построить разрешается только жилой дом, причем он не должен превышать 3-х этажей. Жилье должно быть пригодно для проживания в нем не только летом, но и в зимний период.

Покупка жилья по Материнскому капиталу, если ребенку нет 3 лет в 2022 году

  • Квартира или дом должны быть отдельным объектом.
  • Жилье можно приобрести только на российской территории.
  • При заполнении заявления, нужно указать цель использования сертификата, требуемую сумму, а также приложить требуемые документы.
  • Сделку можно оформить любым законным способом.
  • При оформлении собственности, нужно учитывать интересы всех детей.

Размер государственной поддержки, на сегодняшний день, составляет 453 026 рублей. Данная сумма останется неизменной и в следующем 2022 году. Но таких денег не хватить для покупки квартиры даже в отдаленных регионах страны, поэтому существует возможность частичного или полного использования средств материнского капитала на внесение первоначального взноса для получения ипотечного займа.

Это интересно:  Общ Тариф Вода Счетчик Моск Обл

Согласно действующему российскому законодательству, средства материнского капитала можно израсходовать только на утвержденные цели. Чаще всего, семьи используют финансовую помощь на улучшение условий проживания, то есть приобретают жилую недвижимость. Данный вопрос регулируется Федеральным законом под номером 256.

  • Справка об остатке займа.
  • Ксерокопия договора кредитования.
  • Документ о регистрации недвижимости в Росреестре.
  • Залоговый договор.
  • Документация на строящийся дом.
  • Выписка из реестра.
  • Документ о долевом строительстве.
  • Обязательство об оформлении жилья на всех членов семьи.
  • Документы, подтверждающие разрешение на строительство объекта.

После рождения малыша, в семье появляются дополнительные финансовые расходы. Поэтому сертификат использовать для досрочного погашения всех процентов, чтобы уменьшить итоговую сумму ипотеки. Также можно получить компенсацию за реконструкцию или строительство собственного дома.

Как получить и как использовать материнский капитал до 3 лет

Жители столицы и области могут использовать 100 тыс. руб. на строительство жилья, погашение кредита, образование ребенка или накопление пенсии мамы. Объем денежной помощи не индексируется. Получить средства могут семьи, в которых родился второй малыш в период с 2011 до конца 2022 года. Жителям Белгородской области выделяется 50 тыс. рублей. Эти средства можно потратить на постройку дома, ремонт (капитальный, текущий), покупку стройматериалов, оплату займов. Как получить материнский капитал до 3 лет? Молодой маме через 2 месяцев после рождения третьего ребенка достаточно обратиться с заявлением в ПФ.

Немало вопросов вызывает ситуация, когда в свидетельстве о регистрации недвижимости указано, что на жильца оформлена ½ часть жилого дома, а человек обращается с просьбой потратить средства государственной помощи на покупку оставшейся половины. В таком случае воспользоваться материнским капиталом до 3 лет не получится. «Дом на двоих хозяев» получает статус 2-квартирного жилого дома. Прежде чем обращаться в ПФ за средствами, нужно разделить имущество на бумаге. Это касается случаев, когда человек приобретает часть чужого дома. Если он хочет улучшить жилищные условия путем выкупа оставшейся половины квартиры, в которой он уже проживает, таких проблем быть не должно.

Средства МК недоступны гражданам РФ, которые постоянно проживают в другой стране и хотят воспользоваться капиталом для покупки или реконструкции дома за границей. Деньги можно потрать на покупку жилья в любом городе России, даже отличном от места проживания. Средства не выдаются матерям, которые оформляют опеку над ребенком. А в случае рождения двух и более детей единовременно сертификат можно оформить на ребенка, который по времени родился позже.

Одно из направлений использования средств МК – оплата обучения детей. Важно, чтобы образовательное учреждение находилось на территории РФ. Возраст ребенка на момент начала обучения должен составлять менее 25 лет. Такой вариант может подойти семьям, в которых второй ребенок родился после 2007 года, а первый уже оканчивает школу.

Еще один нюанс. Направление МК на погашение части задолженности по ипотеке никак не влияет на дальнейшие выплаты долга. В данном случае средства госпомощи выполняют платежную функцию. Если через несколько лет финансовое положение заемщика изменится, он перестанет вносить платежи в счет погашения задолженности, суд может принять решение выселить семью из квартиры, даже если в ней будет прописан несовершеннолетний ребенок. В будущем продать жилье, купленное за счет средств МК, можно, но уже после выполнения обязательств перед государством. Например, если семья приобрела «однушку» и рассчиталась за нее средствами из сертификата, а затем решила увеличить жилплощадь, то сначала ее нужно «зарегистрировать» на родителей и всех детей, а потом уже выставлять на продажу. Для совершения сделки необходимо будет получить согласие всех совершеннолетних сожителей и органа опеки. Доли между собственниками распределяются по соглашению (письменному заявлению), независимо от того, какая часть стоимости жилья была погашена МК. Если этот пункт не прописан в документе, то, скорее всего, все собственники получат равные доли.

Оформляя приобретение квартиры в ипотеку за мат. капитал, необходимо учитывать ряд нюансов этой процедуры:

  1. Выплаты материнского капитала в Пенсионном фонде осуществляются раз в 6 месяцев. То есть, весной и осенью. Поэтому сообщать о своих намерениях использовать средства нужно сообщать заблаговременно.
  2. Перед тем, как обращаться для оформления ипотеки, следует обратить внимание на другие варианты приобретения недвижимости. Например, долевое строительство.
  3. Важно проверить, сможет ли материнский капитал покрыть сумму первоначального взноса. Она рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья, и составляет обычно 10%. В противном случае придется добавлять собственные средства.
  4. Пока не будет выплачена ипотека, на квартиру накладывается обременение. Это означает, что любые сделки с недвижимостью должны осуществляться только с разрешения банка.
  5. Обязательным условием оформления ипотеки является страхование квартиры или самого займа.

После рождения малыша, в семье появляются дополнительные финансовые расходы. Поэтому сертификат использовать для досрочного погашения всех процентов, чтобы уменьшить итоговую сумму ипотеки. Также можно получить компенсацию за реконструкцию или строительство собственного дома.

Если же суммы капитала явно не хватает, чтобы погасить остаток ипотеки — ведь там нет и полумиллиона — то нужная сумма поступает на счет банка, а на остаток заключается дополнительное соглашение с клиентом, разрабатывается новый график ежемесячных платежей.

  1. Выплаты материнского капитала в Пенсионном фонде осуществляются раз в 6 месяцев. То есть, весной и осенью. Поэтому сообщать о своих намерениях использовать средства нужно сообщать заблаговременно.
  2. Перед тем, как обращаться для оформления ипотеки, следует обратить внимание на другие варианты приобретения недвижимости. Например, долевое строительство.
  3. Важно проверить, сможет ли материнский капитал покрыть сумму первоначального взноса. Она рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья, и составляет обычно 10%. В противном случае придется добавлять собственные средства.
  4. Пока не будет выплачена ипотека, на квартиру накладывается обременение. Это означает, что любые сделки с недвижимостью должны осуществляться только с разрешения банка.
  5. Обязательным условием оформления ипотеки является страхование квартиры или самого займа.

[1]

Материнским капиталом можно оплатить стоимость договора долевого участия, если это разрешено уставом застройщика, при этом можно не оформлять ипотечный кредит. Однако у семьи, кроме маткапитала, должны быть и личные средства для оплаты.

3. Сходите в ПФР (Пенсионный фонд России) по месту прописки или проживания. Там напишите необходимое заявление, в котором изложите свои планы об использовании мат капиталом до 3 лет, т.е. не дожидаясь пока ребенок вырастет. Не забудьте отметить на что, вы хотите израсходовать полученные от государства деньги. То есть обязательно укажите «на приобретение или постройку жилья». Иначе ваше заявление отклонят. Представители ПФР сообщат вам свое решение спустя месяц, даже если оно отрицательное.

Российский закон определил: любая семья вправе взять отсрочку на использование маткапитала на неограниченный срок. К примеру, родители могут воспользоваться государственной помощью, когда их ребенок пойдет учиться в институт, чтобы оплатить его обучение. Однако большая часть семей планируют потратить маткапитал, не дожидаясь 3 лет после рождения второго ребенка или усыновления. Поскольку они считают, что спустя несколько лет государство, возможно, не выплатит столько денег, как в 2022 году. Помимо того, многим российским семьям требуется большая материальная помощь именно в первые годы брака.

  • отсканированные паспорта обоих родителей (или одного, если это родитель-одиночка);
  • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в двух экземплярах: оригинал и ксерокопия;
  • свидетельство о рождении (усыновлении) 2-х и более детей. Тоже в оригинале плюс сделайте их ксерокопию.
  • копию договора на кредит;
  • справку от банка или МФО о размере вашей задолженности либо остатке долга;
  • свидетельство, которое подтвердит ваше право на жилье, купленное или построенное благодаря заемным деньгам;
  • копию договорного ипотечного соглашения, если такое есть.

4. Вы получили положительный вердикт? Тогда теперь самое время сходить в банковское учреждение или в микрофинансовую организацию, где был взят займ, чтобы уладить все оставшиеся вопросы. Затем органы Пенсионного фонда перечислят деньги на счет банка. Как обналичить материнский капитал до 3 лет, мы подробно рассказали в другой статье.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья до 3 лет

Родители могут таким способом обеспечить выплату основного долга, а также его процентов, если жилищный кредит был оформлен ранее. Ещё возможен вариант оплаты первоначального взноса при помощи материнского капитала. Таким образом, удаётся легко решить проблему о том, нужно ли ждать 3 года чтобы воспользоваться деньгами (обналичивание мат капитала не пригодится в такой ситуации).

На вопрос о том, как можно получить материнский капитал не дожидаясь трех лет, ответ будет негативный и в том случае, если вы желаете потребовать возмещение по договору с рассрочкой платежа. Важно понимать, что это далеко не все ситуации, всё должно обсуждаться индивидуально с опытным юристом.

Проблемы, связанные с материнским капиталом, встречаются в жизни многих женщин, и в большинстве ситуации и их решение становится достаточно трудной задачей. Дело в том, что немногие знают даже ответы на основные вопросы (как воспользоваться им, как законно обналичить и на каких условиях совершаются сделки), в данном материале же мы разберем то, как происходит использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет.

Покупка квартиры на материнский капитал если ребенку нет 3 лет должна начинаться с написания заявления в Пенсионный фонд России по вашему месту проживания, в нём необходимо обозначить все цели, на которые вы планируете потратить деньги, то есть необходимо будет приложить всю важную документацию.

  • улучшение условий проживания ребенка (переезд в другую квартиру, то есть трата материнского капитала на покупку жилья без ипотеки, практически всегда контролируется, поэтому условия обязательно должны улучшаться: при переезде на квартиру она должна соответствовать всем санитарным требованиям и иметь большую площадь, чем предыдущая);
  • образование детей (интересным и малоизвестным фактом является то, что деньги могут быть потрачены на образование любого ребёнка из семьи, но важно знать, когда можно воспользоваться им так, ведь ребёнку, на которого был выдан сертификат, уже должно быть 3 года);
  • увеличение пенсии матери;
  • покупка каких-либо товаров или же оплата различных услуг, которые помогут осуществить социальную адаптацию детей-инвалидов.

Минусом являются повышенные процентные ставки и паевые взносы, которые собираются со всех участников. Чтобы взять займ в КПК, обязательно стать пайщиком. Перед тем как выдать денежные средства, сотрудник КПК проверит приобретаемую недвижимость. Аварийное и другие виды собственности, непригодные для жилья, не являются основанием для выдачи займа.

  1. Строительство собственности без обращения в специализированные организации. Если у семьи есть средства, знания и свой земельный участок, они вправе самостоятельно проводить все работы. Для этого заявителю необходимо подойти в Учреждение архитектуры города и получить разрешение на строительство. Эту справку относят в ПФР. Однако компенсацию за строительство разрешено получить только по истечению 3 лет.
  2. Строительство недвижимости при работе с подрядчиком. Работая с профессиональными строителями, семья получает гарантию качества проведенных работ. Однако ПФР потребуется несколько месяцев для перевода семейной поддержки на его счет. В договоре подрядчик должен дать согласие проводить строительные работы, не дожидаясь получения средств. В этом случае маткапитал разрешено получить досрочно.
  3. Погашение ипотеки, оформленной на строительство недвижимости. Основным условием является целевое назначение кредита. ПФР перечисляет маткапитал на счет финансовой организации. Микрофинансовые учреждения не участвуют в программе соц. помощи населению. Погашение потребительского кредита средствами МК не предусмотрено. В этом случае средства также выдаются досрочно.
  4. Компенсация использованных денежных средств на строительство недвижимости. Заявитель приносит в ПФР документы, подтверждающие потраченные суммы, и получает возврат средств по указанным реквизитам. Компенсация возможна только по достижению ребенком 3 лет.
  1. Подготовить бумаги, которые подтверждают личность заявителя (паспорт и копию) и цели, на которые будет потрачен маткапитал.
  2. Подойти в ПФР по месту жительства и заполнить заявление на досрочное использование материнского сертификата. Пенсионному фонду выдается 10 дней на принятие решения, затем заявитель получит ответ. Если он положительный, начнется процесс перечисления маткапитала на счет заявителя или организации. Если отрицательный, то в ответе укажут причину отказа и способы исправить положение.
  3. Если заявитель собирается использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита, то необходимо подойти в банк и обсудить способы получения средств финансовой организацией.
  4. Когда сотрудники банка дали свое согласие, ПФР отправит средства по указанному счету. Важно учесть, что наличными маткапитал получать запрещено.

Единственное исключение прописано пунктом 6.1 закона о маткапитале. Если семья живет в неудовлетворительных жилищных условиях и может это документально подтвердить, она получит соц. помощь в любое время. При этом средства идут либо на погашение ипотеки и кредитов, либо на компенсацию уже проведенных мероприятий.

Также обсуждается расширение сфер использования материнского капитала до достижения ребенком 3 лет. Например, одним из аргументов выступает возможность тратить средств на образование детей. Если семья вынуждена дожидаться трехлетия несовершеннолетнего, оплатить ясли не получится. Также не получится потратить средства на обучение старшего ребенка, если он уже обучается на платной основе.

Материнский капитал до 3-х лет: как можно использовать

  1. Предъявляете банку копию сертификата.
  2. Заключаете ипотечный договор.
  3. Подписываете договор купли-продажи.
  4. Фиксируете его в регистрационной службе, получив свидетельство о гос. регистрации права на жильё.
  5. Пишете заявление в ПФ о направлении средств МК на расчетный счет выбранного банка. Указываете цель – первоначальный взнос на ипотеку с приложением указанных выше документов.
  6. Заполняете обязательство о включении в собственность супруга и детей.
  • заключаете договор с кредитным потребительским кооперативом (КПК) на непродолжительный период от 2 до 3 месяцев;
  • становитесь его пайщиком, внеся паевой взнос;
  • подыскиваете подходящее жильё;
  • оплачиваете часть жилья за минусом МК;
  • подаёте заявление в ПФ на перечисление средств материнского капитала на расчетный счет кооператива;
  • пока идет 2-месячный срок перевода средств, заемщик платит проценты за пользование деньгами кооператива в размере МК;
  • средства поступили – квартира переходит в собственность пайщика.

Если часть МК уже была использована, например, на обучение, то направить остаток на первый взнос уже не разрешат, только на уплату уже существующего займа на жильё. Если банк решит, что по стоимости жилья и доходам супругов для первого взноса материнского капитала недостаточно, придется добавлять свои средства или менять вариант жилища.

  1. Многие банки не работают с сертификатами.
  2. Кредитные организации обычно дают ипотеку под МК по более высокому проценту.
  3. Нужно ждать около 2 месяцев для перечисления средств из ПФ. Банк может изменить решение или квартира уйдет к другому покупателю.
  • На уменьшение долга и процентов за кредит, взятый раньше на приобретение квартиры или дома, включая ипотеку. В кредитном договоре должна быть прописана цель – покупка или постройка жилья.
  • На внесение первого взноса, если берётся ипотека. Это равнозначно обналичиванию, поскольку первый взнос заемщик всегда вносил наличными – таково условие ипотечного кредитования.
  • На обеспечение детей – инвалидов необходимыми товарами и услугами в целях социальной адаптации.

Дарья
Отвечаю на юридические вопросы в комментариях.
Оцените автора
Всегда на страже закона - Ask-Lawyer.ру