Кто должен убирать прилегающую территорию к организации

Содержание

Кто должен убирать прилегающую территорию зданий

В Эстонии максимально разрешенная скорость для автомобилей и мотоциклов, которая в летний период всегда увеличивается, в этом году будет больше, чем обычно. С 1 мая этого года при звонках на все семизначные

В результате возникают вопросы, кто именно и за чей счет должен поддерживать их внешний вид, убирать прилегающую территорию… Кто должен нести расходы по обслуживанию исторических зданий, объектов культурного наследия. Собственники и владельцы зданий обязаны нести расходы по их содержанию.

Кто должен убирать территорию контейнерной площадки и в непосредственной близости от неё

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2021 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2021 г. N 170) «п.3.7.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать содержание в исправном состоянии контейнеров БЕЗ переполнения и загрязнения территории».

В общую ПЛАТУ за содержание и ремонт общего имущества дома входит ПЛАТА за уборку контейнерных площадок, и вывоз мусора по мере накопления контейнеров, чтобы мусор умещался в контейнеры и не загрязнял территорию.

Уборка прилегающей территории: кто должен убирать территорию, крышу под окнами

ОТВЕТ:
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, ответственность за содержание имущества несет его собственник.
Поэтому для решения вашего вопроса необходимо прежде всего выяснить, кто является собственником данной крыши.

Варианты могут быть следующие:
1. крыша (обычно вместе с помещением под ней) принадлежит отдельному собственнику — в этом случае организовать ее уборку обязан данный собственник, но он также может поручить эту работу управляющей организации или ТСЖ;
2. крыша является частью общего имущества многоквартирного дома, т.е. принадлежит всем собственникам помещений дома — в этом случае организовать ее уборку обязана та организация, которой собственники помещений дома поручили управление своим домом (управляющая организация, ТСЖ), или сами собственники (при непосредственном управлении).

Кто должен убирать прилегающую территорию зданий

В том числе оплачиваю уборку территории. Дворники категорически отказываются убирать мусор и снег у моего отдельного входа, более того намеренно наметают снег у крыльца, в связи с чем крыльцо начало разрушаться.

Как пояснил в ходе заседания думы председатель постоянной комиссии по местному самоуправлению Виталий Лазарев, протест прокурора был связан с пунктом 12 главы 3-й правил благоустройства территории Ростова, который предусматривает, что территорию, которая прилегает к полосам отчуждения железных дорог, вокзалам и другим объектам транспортной инфраструктуры, убирает собственник. Лазарев отметил, что для протеста нет причин, так как на всей территории города уборкой территории занимаются собственники. Например, пункт 11 устанавливает, что убирать конечные остановки общественного транспорта обязан муниципалитет, так как это его собственность.

Это интересно:  Во Сколько Можно Шуметь В Выходные Дни В Москве 2021

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

  • стрижка газона и невысоких кустарников;
  • покос высокой травы;
  • подметание тротуара;
  • уборка мусора с детских площадок и придомовых урн;
  • очистка места рядом с мусорными контейнерами от отходов, выпавших во время погрузки;
  • полив из шланга зеленых посадок и клумб у дома;
  • контроль завоза песка для детских игр;
  • покраска скамеек, лесенок, турников и других строений на прилегающей территории;
  • полив дорожек в жаркую погоду (больше 30 градусов).

Таким образом, придомовая территория является, в равной доле, имуществом всех жильцов, а уборка и содержание оплачиваются из их кармана. Земельный участок, по документам, неотделим от самой многоэтажки, поэтому обслуживается и эксплуатируется совместно с ней.

Чья это обязанность — уборка придомовой территории многоквартирного дома

  • Ещё свободный проезд обеспечивается к источникам водоснабжения пожарного типа которые располагаются на территории, которая подвергается подобным работам.
  • При уборке необходимо выделить площадки для складирования дворовых материалов и оборудования.
  • Периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома определяют органы, занимающиеся самоуправлением.
  • Тротуары, которые по ширине составляют более 3,5 м, а также проезды внутриквартального типа и дворы нужно очищать техникой, которая специализируются на очистке дорог общего пользования.
  • При уборке зимой прежде всего нужно насыпать на тротуары, дорожки, а также дворовые территории песком. Это делается, только если присутствует гололед.
  • Очистку после снегопадов и не только нужно производить либо утром, либо вечером. На тротуарах, которые попадают под 1 класс можно производить механизированную очистку ускоренным методом. Машина при таких обстоятельствах двигается в ускоренном темпе. Скорость её составляет от 7 до 8 км/ч. Но это следует делать только если есть уверенность, что пешеходы, движущиеся по территории, будут в полной безопасности.
  • Днём уборочная техника должна двигаться со скоростью не более 4км/ч.
    1. Управляющие компании, с которыми было заключено соглашение.
    2. Сами люди, живущие в здании, которые заключили соответствующие соглашения с разными фирмами.
    3. Люди входящие в состав ТСЖ и заключившие договор с фирмами, которые предоставляют услуги, связанные с уборкой данной земли.

    Содержание прилегающей территории возле магазина

    В соответствии с ранее существовавшими методическими рекомендациями по разработке правил благоустройства обязанность по содержанию в надлежащем состоянии т.н. прилегающих территорий лежала на собственниках\пользователях соответствующих смежных участков. Впоследствии эти рекомендации были отменены (спор ЗАО «Тандер» против г. Брянска).

    Плата за это не берется, так как это не аренда. Но такое соглашение взаимовыгодно и предпринимателю, и власти. Плюс еще и в том, что соответствующее разрешение\договор будут четко регламентировать Ваши правоотношения с властями, обезопасят от угроз в духе «засеем газоном» и не позволят требовать от Вас выполнения чего-то, этим разрешением\договором не предусмотренного.

    Кто должен убирать территорию возле магазина

    Все задействованные лица должны будут постоянно заключать договора, а также иметь при себе соглашение на дальнейший вывоз мусора на свалку или в другие отделенные места. Также предусмотреть основное размещение отходов промышленности и другого производства. Следует особо понимать, что некоторые средства для потребления с определенными компаниями, которые имеют непосредственную лицензию на последующий сбор, а также применение, полное обезвреживание, моментальную транспортировку, или же размещение каждого отхода классифицирующие по разным пунктам. Именно при помощи специализированной компанией на дальнейший вывоз и даже полное размещение отходов, классифицированных — 5 кл. опасности.

    Это интересно:  Доплата К Пенсии Фсин Ветерану Бд В 2021 Году

    Так кто же должен убирать территорию возле магазина? В соответствии с некоторым законодательством из пункта 2 Правила по благоустройству организованных мероприятий по уборке всех прилегающих территорий, основывается только на управлении жилищной компанией, а также на организованных действиях жилищного фонда. Здесь также будут принимать участие юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, владельцы разных индивидуальных жилых зданий, а также земельных участков.

    Прилегающие территории будут убирать предприятия и организации

    В правилах благоустройства Смоленска, например, записано, что благоустройство и уборка городских территорий осуществляются собственниками земельных участков, если иное не предусмотрено законом или договором, либо специализированными организациями на основании соглашений с хозяйствующими субъектами и физическими лицами.

    В реальности уровень благоустройства каждого украинского города целиком зависит от желания местных органов власти, доходов бюджета и лояльности бизнесструктур, готовых вкладывать в благоустройство в рамках популярных в стране программ «социальной ответственности бизнеса», участие в которых предполагает некоторые льготы по налогам и бюджетным обязательствам.

    Заставить собственника убирать прилегающую территорию может только Федеральный закон либо договор

    3. Возложение на собственников, владельцев, пользователей земельных участков обязанности по содержанию территории, прилегающей к их земельным участкам, может быть осуществлено либо на основании федерального закона либо на основании договора.

    Орган местного самоуправления Решением городского Совета принял Правила благоустройства, которые устанавливали единые требования юридическим и физическим лицам по поддержанию чистоты и порядка на прилегающих и закрепленных территориях за собственниками и арендаторами.
    Правила предусматривали обязанность осуществлять ежедневную уборку прилегающей территории к объектам недвижимости на расстоянии до 10 метров от фасада здания, сооружения, а в случае наличия ограждения — на расстоянии до 10 метров от ограждения. По Правилам уборка территории должна осуществляться за счет собственных средств юридических и физических лиц либо путем заключения договоров со специализированными предприятиями.
    Одна из Компаний, отказалась исполнять Правила благоустройства и обратилась в суд.

    PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

    • допускается проводить удаление свежевыпавшего снега метлой;
    • при высоте сугробов более 2 м их ликвидация проводится только спецтехникой;
    • для проведения работ установлены определенные временные рамки (первая уборка начинается после 7 утра, а последняя не позже 11 часов вечера);
    • при высоте сугробов на тротуарах до 80 см их вывоз производить необязательно, при высоте более установленного уровня вывоз является обязательным;
    • при интенсивных снегопадах на придомовые территории должны выделяться несколько бригад, сменяющих друг друга раз в 4 часа;
    • если осадки идут со скоростью 2 см/ч, то утилизация снега производится раз в 2 часа.
    • применение скребков с лопатами для очистки асфальта от снега и наледи;
    • аккуратная очистка насаждений от снежного покрова;
    • очищение детских площадок от снежного покрова скребками;
    • посыпание тротуарных дорожек песком, солью или другими реагентами для уменьшения скольжения;
    • вывоз снега с территории многоквартирных домов на полигоны с последующей утилизацией.

    Заставить собственника убирать прилегающую территорию может только Федеральный закон либо договор

    3. Возложение на собственников, владельцев, пользователей земельных участков обязанности по содержанию территории, прилегающей к их земельным участкам, может быть осуществлено либо на основании федерального закона либо на основании договора.

    Аргументы в пользу Компании:
    1. Органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения (ч. 1 ст. 132 Конституции РФ).

    Кто должен чистить территорию около магазина

    Кроме решения вопроса о том, закреплена ли территория за магазином или нет существует ещё и вопрос здравого смысла. Можно задаться вопросом будут ли в магазин ходить граждане, если к нему будет не подойти. Согласитесь — очистка снега у магазина — это ещё и маркетинговый ход. Гражданин идя мимо и увидев очищенную территорию мимо уже не пойдёт а обязательно зайдёт в магазин, даже если ему не надо. А кроме того, подумает, то там работают и владеют им нормальные люди, которые следят за тем, чтобы гражданам было не стыдно зайти в магазин.

    Это интересно:  Новости для ветеранов боевых действий в 2021

    Органы местного самоуправления утверждает правила (порядок) организации благоустройства и содержания территории муниципалитета. Граници ответственности органов местного самоуправления, юридических и физических лиц за содержание территории устанавливаются в соответствии с такими правилами (порядком) и закрепляются в схематических картах благоустройства (СКБ). СКБ составляются органами местного самоуправления по согласованию с заинтересованными лицами.

    Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

    • за чистоту двора, прилегающих дорог, пешеходных дорожек и зон благоустройства отвечает определенная компания, с которой подписывается соглашение;
    • работа выполняется при помощи специализированной техники, а в тех местах, где это невозможно, — вручную;
    • обслуживающая фирма обеспечивает беспрепятственный подход/подъезд к люкам, пожарным кранам и другим важным коммуникационным точкам, необходимость в доступе к которым может возникнуть при пожаре;
    • техника, инвентарь и расходные материалы, используемые в процессе уборки, располагаются в специально отведенном для этих целей месте.
    • Подметать тротуар, а на открытых участках – мыть его. Данные работы целесообразно проводить ранним утром или поздним вечером, чтобы не создавалось препятствий для свободного прохода жильцов.
    • Пропалывать, поливать, подстригать и осуществлять другие мероприятия, необходимые для поддержания в надлежащем состоянии культивируемые растения и газон.
    • Выгружать мусор из урн и убирать территорию вокруг них, чтобы в таких местах не складывалась неблагоприятная санитарная обстановка, провоцирующая размножение мух и грызунов.
    • Красить скамейки, ограждения и прочие объекты.

    Кто ответственный за уборку снега с придомовой территории

    Для этого должен быть составлен акт. В документе указывается дата, суть претензии с подробным изложением проблемы, наименование управляющей компании (ТСЖ), адрес дома, Ф.И.О, номера квартир и подписи жильцов. Такая претензия может быть составлена коллективно несколькими жильцами или одним собственником.

    Так, при любом варианте непосредственно сами услуги по очистке участка около дома от снега производит сторонняя компания. Разница в том, кто заключит с ней договор. Соглашение может быть заключено на один год, а может иметь длительный характер. Такие требования прописаны в Правилах содержания многоквартирного дома.

    Ответственность за ненадлежащую уборку, за нарушение сроков и периодичности очистки, за невыполнение договорных обязательств несет исполнитель, с которым заключено соглашение.

    Кто должен убирать прилегающую территорию магазина, собственник или арендатор

    Добрый день! Являюсь собственником здания, которое сдаю в аренду продовольственному магазину. Подскажите, кто должен убирать прилегающую территорию от снега, чистить и посыпать дорожки, если в договоре аренды об этом ничего не сказано? Спасибо.

    По общему правилу подобные обязанности детально регламентируются заключаемым между сторонами договором аренды недвижимого имущества. Иначе все расходы возлагаются на собственника (то есть арендодателя) здания, если стороны не договорились об ином.
    Еще можно обратиться в местный исполнительный комитет или администрацию, возможно, действует какой- то местный документ, принятый указанными органами и регулирующий подобные правоотношения.

    Дарья
    Отвечаю на юридические вопросы в комментариях.
    Оцените автора
    Всегда на страже закона - Ask-Lawyer.ру