Имущественный Вычет При Покупке Квартиры В 2022 Документы

Изменения в налоговом вычете за покупку квартиры

Подавать документы на вычет можно в любое время в течение отчетного периода – календарного года. Ограничение распространяется только на тех, кто должен до 30 апреля текущего года сдать сведения о полученных доходах. В 2022 году можно получить вычет в размере уплаченных налогов в течение 2022 года.

  • для приобретения квартиры в многоквартирном доме;
  • на приобретение жилья в ипотеку – ипотечное кредитование, за исключением уплаченных штрафов во время погашения займа;
  • затраченные средства на капитальный ремонт;
  • потраченные средства на приобретение земельного участка, но только с предоставлением плана строительства будущего дома.

Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2022 году

  1. Подготовить документы по списку, о котором шла речь.
  2. Предоставить документы в отделение Федеральной налоговой службы Российской Федерации (ФНС РФ) вместе с заявлением на выдачу документа, являющегося доказательством права на налоговый вычет при приобретении жилья.
  3. Дождаться принятия решения и, если заявка одобрена, то –
  4. Взять уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья.
  5. Отдать уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья в бухгалтерию по месту работы (если вы работаете в нескольких местах, то и право на эту льготу есть в нескольких местах).
  • тем, кто не работает (неофициальное место работы не принимается во внимание);
  • пенсионерам, если они не имеют заработной платы или другого дохода, с которого взимается налог;
  • индивидуальным предпринимателям, если они ведут трудовую деятельность на упрощенной налоговой системе, или, как ее называют в народе, упрощенке, и др.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году: процедура, порядок

  1. Через налоговую. Есть 2 варианта: возврат за предыдущие годы или последующие. Выбирается способ выплаты во время подачи документов. Чаще всего вариант с возвратом НДФЛ за предыдущие годы налоговая служба предлагает неработающим пенсионерам, так как они уже не имеют дохода.
  2. Через работодателя. В этом случае с человека до возврата 13% от суммы, потраченной на покупку, не будет взиматься НДФЛ с заработной платы.
Это интересно:  Договор Дарения Дома Между Близкими Родственниками 2022

После того как был собран весь пакет и заполнена декларация, нужно передать их в ИФНС по месту жительства. Сделать это можно лично или отправить почтой. Если выбран вариант с почтой, следует знать, что оправлять необходимо ценным письмом с описью вложений. Опись составляется в двух экземплярах. Этот способ займет меньше времени, чем посещение налоговой, но опасность в том, что при ошибках заполнения или недостатке документов, узнать об этом получится только после камеральной проверки через 3 месяца.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры в 2022 году

Из них должно быть видно, что квартира приобретена на территории России. Вычет не может быть предоставлен, если квартиру приобрели у взаимозависимого лица — родителя, супруга, ребенка. Также он не выдается при использовании материнского капитала и подобных бюджетных субсидий.

Максимум, который можно получить в качестве имущественного вычета, – 260 тысяч рублей. Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку имеет свои особенности. В него входит возврат денег, уплаченных в качестве процентов. Соответственно, размер вычета по ипотеке увеличивается.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Возвратный процесс на предприятии проще оформления через ФНС. В этом случае подавать 3-НДФЛ бланк не понадобится. Подавать заявление на компенсацию нужно непосредственно после траты. Но особенность этого способа в том, что всю сумму сразу получить не удастся. Зарплата заявителя будет увеличиваться на сумму НДФЛ платежа до тех пор, пока не покроется полагающаяся сумма.

На момент обращения у заявителя на руках должны быть оригиналы и ксерокопии. После сверки бумаг, налоговый инспектор вернет подлинники, а оставит себе копии. На месте может быть составлен реестр переданных бумаг, в двух экземплярах. Надобность в этом бланке отпадает, если претендент изначально в самом заявлении обозначил список.

Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры нужны в 2022-2022 году

Важно также отметить, что нельзя вернуть налог, если квартира приобреталась посредством получения материнского капитала или иной материальной помощи от государства. Вернуть можно только собственные или ипотечные средства. Причем, в случае с ипотекой сумма возможного лимита увеличивается до трех миллионов рублей.

Плюс обращения к работодателю в том, что для получения вычета не нужно будет ждать окончания налогового периода, как в случае с оформлением через налоговую инспекцию. Напомним, что обратиться в ФНС можно только после окончания года, в который была приобретена квартира.

Это интересно:  Есть Ли Льгота У Ветеранов Боевых Действий По Мусору

Как оформить имущественный вычет при покупке квартиры согласно закону

Документы, необходимые для оформления вычета, подаются в налоговые органы не ранее следующего года после года покупки (например, если квартира оформлена в собственность в 1.10.2022, то обращаться в налоговую службу допускается уже в 2022 году), но не запрещается воспользоваться правом на вычет и несколько лет спустя. Допустимо не делать это до 1 апреля, в обычный отчетный период по НДФЛ. Документы у вас примут в течение всего года. Возврат налога займет около 2-4 месяцев с передачи документов на проверку.

Оформление вычета не допускается, если при покупке жилья Вы воспользовались правом на материнский/семейный капитал или на другие субсидии от государства ; если Вы получили квартиру по наследству или оформили договор о приобретении квартиры у кого-то из близких родных; если Вы не платите подоходный налог (это правило касается, например, неработающих пенсионеров).

Особенности имущественного вычета: нюансы покупки квартиры

  1. Сбор документов, которые подтверждают право на недвижимость.
  2. Оформление налоговой декларации по форме 3-НДФЛ (заказ оформления у специалиста также возможен). Кроме этого, на рабочем месте стоит потребовать справку 2-НДФЛ.
  3. Сдача документации в налоговую службу. Ожидание получения средств на счет.
  1. С получения прав на жилье прошло меньше 36 месяцев. Тогда подача заявления возможна с года, в котором получены права на недвижимость.
  2. С получения прав на жилье прошло более трех лет. В этом случае подача заявления на право получения налогового вычета охватывает период последних трех налоговых лет.

Изменения в имущественном вычете при покупке квартиры в 2022 году

Вплоть до 01 января 2022 года россияне могли получать имущественный вычет с подоходного налога лишь единожды. Теперь ситуация изменилась и право на вычет привязано не к количеству объектов, а к общей сумме, которая может быть возмещена из бюджета. Её величина не изменилась и составляет, как и прежде, 13% от двух миллионов рублей или 260 тысяч.

Вместе с тем были введены в 2022 году и некоторые ограничения, которые коснулись выплаты процентов по ипотечным платежам. Если раньше их общая величина никак не ограничивалась, а человек мог получить 13% от всей суммы выплат, даже если она измерялась десятью миллионами рублей, то сейчас максимальный размер переплаты, принимаемый в расчёт налоговыми инспекторами, составляет 3 миллиона рублей или 390 тысяч рублей на вычет.

Это интересно:  Льготы по социальной карте жителя московской области для пенсионеров 2022

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

  1. вычет предоставляется в заявительном порядке, для этого нужно указать на такое право в декларационном бланке 3-НДФЛ;
  2. для получения вычета нужно обратиться в инспекцию ФНС по месту жительства;
  3. суть вычета заключается в уменьшении налогооблагаемого дохода на сумму, определенную нормами НК РФ.

Ключевое значение для получения вычета имеет правильность заполнения декларации 3-НДФЛ. Если возникают сложности при расчете суммы вычета или налога, целесообразно заранее проконсультироваться у профессионального юриста или обратиться за помощью к сотрудникам ИФНС. В итоговом комплекте документов, направляемом в ИФНС, должны быть следующие бланки и формы:

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году

Оформляя долю в квартире на ребенка, родители имеют право оформить за него налоговый вычет. При этом, кто из них будет получать выплаты и подавать заявку, решают только супруги. В таком случае, помимо основного перечня документов, понадобится предоставить разрешение от органов опеки.

  • На расчетный счет в банке. Подача документов в ФНС осуществляется в начале следующего года. Вернуть средства за 2022 г. можно будет только в 2022 году. Средства будут переведены на счет владельца одной суммой.
  • Ежемесячно в виде снижения налогооблагаемого дохода. В таком случае, налогоплательщик может подать документы в любой месяц года. Однако, средства не будут переведены на его счет, они используются для снижения ежемесячной суммы налога на доходы.

Имущественный вычет в 2022 году: изменения и разъяснения

  1. По доходам от продажи своего имущества, в том числе от уступки права по договору долевого участия.
  2. По доходам от передачи доли в капитале АО или ООО — например, при продаже доли или уменьшении ее номинала.
  3. По доходам от передачи земли или недвижимости в связи с их изъятием государством.
  4. По расходам на строительство или покупку в России жилья (комнаты, дома, квартиры, жилого блока в таунхаусе, доли в общей площади жилья), а также участка под жилье или доли участка.
  5. По расходам на уплату процентов российским фирмам или ИП по кредитам и займам, полученным для строительства или покупки в России жилья, а также участка под жилье или доли участка.

Часть льгот физлица могут получить только в налоговой инспекции, а часть — у своего работодателя, который отражает предоставленные сотрудникам налоговые льготы в отчетности. Например, в справке 2-НДФЛ, которую работодатель сдает в инспекцию, а также выдает сотрудникам при их увольнении или в любое другое время по их заявлению.

Дарья
Отвечаю на юридические вопросы в комментариях.
Оцените автора
Всегда на страже закона - Ask-Lawyer.ру