Является ли оплата аренды квартиры доходом управляющего, зарегистрированного в качестве ИП
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».
Оплата арендодателю (ФЛ):
Дт 76 (ИП) — Дт 76 (ФЛ) = на сумму арендной платы;
Дт 76 (ФЛ) — Кт 68 = начисленный и удержанный НДФЛ с арендной платы
Дт 76 (ФЛ) — Кт 51 = оплата аренды за минусом НДФЛ;
Дт 26 — Кт 76 (ИП) = стоимость услуг ИП + оплата квартиры;
Дт 76 (ИП) — Кт 51 = стоимость услуг ИП (без стоимости оплаты квартиры).
Бизнес на аренде квартир: выгодно ли сдавать посуточно? Плюсы бизнес плана
В чем состоят плюсы и минусы бизнеса на аренде квартир? В зависимости от целей и намерений собственника, пустующее жильё подлежит имущественной сделке. Наиболее распространёнными из них являются аренда или продажа.
Можно ли сдавать квартиру или арендовать жилое помещение под офис? Квартиру можно сдавать под офис, если она пользуется спросом для соответствующих целей. Но для этого её требуется перевести в объект нежилого фонда.
Доход от аренды квартиры
То есть Вы вправе сделать квартирантам подарок, взяв на себя их коммунальные расходы и специально отметив это в договоре безвозмездного пользования. Но по умолчания обязанность платить по счетам ложится на них (в силу требований закона — статьи 695 ГК РФ), в конце концов ведь фактически это оплата коммунальных ресурсов, которые они потребляют, а не Вы. Естественно, эти средства не могут становиться для Вас, с точки зрения налогообложения, ни доходом, ни даже материальной выгодой, поскольку ни рубля из них Вы себе в карман не кладёте.
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Является ли доходом работника оплата аренды квартиры работодателем? (А
— стоимость имущества, полученного от работодателя на безвозмездной основе. Стоимость выполненных работ, оказанных услуг, полученных работником от работодателя на безвозмездной основе, определяется в размере расходов работодателя, понесенных в связи с таким выполнением работ, оказанием услуг;
Компания переехала из Алматы в Астану, в связи с этим компания вынуждена арендовать квартиры для своих сотрудников, которые переехали тоже. Будут ли данные квартиры считаться косвенным доходом сотрудников и облагать налогами?
Вычесть квартплату из дохода при сдаче квартиры в аренду
Здравствуйте! Со 2 января 2022 года сдал в Москве квартиру по госконтракту государственному учреждению из другого региона.
Могу ли я при подаче декларации в 11-м году вычесть из дохода квартплату и электроэнергию, т.к. по договору это оплачиваю я.
На основании пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Арендодатель и арендатор вправе в договоре аренды возложить указанную в пункте 2 статьи 616 ГК РФ обязанность на арендодателя, который может учесть все свои затраты, связанные с расходами на содержание имущества, в составе назначаемой им арендной платы. В данном случае собственник квартиры может компенсировать расходы по оплате коммунальных платежей, получая их в составе назначенной арендатору арендной платы.
Таким образом, физическое лицо — арендодатель при декларировании дохода, полученного от сдачи в аренду квартиры, не вправе учитывать расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по данному объекту имущества
(УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ ПИСЬМО от 6 мая 2022 г. N 20-14/4/044552@).
Платить или не платить налог с доходов от сдачи квартиры в аренду
Следовательно, физическое лицо, сдающее свою квартиру в аренду, не обязано регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку сдача в аренду – это не предпринимательская деятельность. Но обязанности уплачивать налог с полученных доходов никто не отменял. Арендодатель должен заплатить государству 13% от полученного дохода (НДФЛ).
Газета «Ведомости» в пятницу (22.06.2022, №113(1887)) опубликовала заметку в разделе «комментарии» следующего содержания: государство ежегодно теряет миллиарды рублей из-за того, что при сдаче квартир в аренду не оформляются никакие документы и, следовательно, не платятся налоги. По данным газеты, рынок аренды однокомнатных квартир на 80% серый.
Нужен адвокат срочно, у кого есть практика по алиментам с продажи доли в квартире в питере
Доходом является заработок, пенсия, пособия разного вида, а не продажа личного имущества. Если я продам свои штаны, ботинки или куртку, которые я сам купил или мне подарили, или наследовали это не является доходом.
после продажи квартиры у вас, естественно, возникает доход в виде суммы, полученной за квартиру. если квартира была в вашей собственности более 3 лет, то налога вы платить не будете. Если квартира была в собственности менее 3 лет, то получите имущественный вычет в сумме 1 000 000 рублей, а с оставшейся суммы придется заплатить налог — 13%. до 1 апреля года следующего за годом продажи квартиры необходимо подать декларацию.
Является ли доходом продажа квартиры
228 Налогового кодекса РФ налогоплательщики — физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ (если за них это не сделал налоговый агент ), на основании заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма жилого помещения или договорам аренды любого имущества.
За точку отсчета принимается дата регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, независимо от того, сколько человек фактически проживал в квартире.
Является Ли Доходом Сдаяа Квартиры В Аренду
Причем независимо от того, получили ли вы хоть 1 копейку дохода или нет. А если получили хороший доход, более 300 тыс. рублей за год, то придется в дополнение к указанной выше фиксированной сумме прибавить еще 1% от всего дохода, превышающего 300 тыс. руб.
Не забываем взять реквизиты инспекции, для выплаты задолженности. Шаг 2. Подсчёт налогообложения Производиться самостоятельно. Налоговая ставка зависит от случая. Случай 1. Физическое лицо. Все физические лица рассчитываются по системе НДФЛ. Ставки:
Является ли доходом продажа квартиры
Закон это трактует как прибыль, однако если бы судебные разбирательства строились исключительно на условиях закона, без упора на справедливость и разумность, то многие уже давно бы погрязли в долгах после выплаты таких алиментов.
Доход – это продажная стоимость недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, а также в расписке с покупателя. Доход возникает в том году, в котором деньги были фактически переданы от покупателя продавцу.
Налогообложение доходов от сдачи имущества в аренду
В первом случае при выплате арендодателю-гражданину дохода в виде арендной платы организация-арендатор выступает в роли налогового агента. Поэтому она обязана удерживать из суммы выплачиваемого дохода НДФЛ и перечислять его в бюджет (п.п. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 226 НК РФ).
Указанные налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы налога в порядке, установленном НК РФ. При этом плательщики, которым в течение налогового периода стандартные налоговые вычеты не предоставлялись или предоставлялись в меньшем размере, чем предусмотрено ст. 218 НК РФ, по окончании налогового периода могут получить их в инспекции по месту жительства.
Является ли доходом продажа квартиры
Эта формула действует для недвижимости, бывшей в собственности менее трехлетнего или пятилетнего срока. В таком случае от налогооблагаемого отнимаются расходы на приобретение жилья, ремонт, проценты по ипотечному кредиту.
3 ст. 346.11 НК РФ применение упрощенной системы налогообложения (далее — УСН) индивидуальными предпринимателями (далее — ИП) предусматривает их освобождение от обязанности по уплате НДФЛ (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п.п.
Аренда жилья работнику: НДФЛ и страховые взносы
Но ведь сам по себе факт наличия трудовых отношений между работодателем и работниками, в том числе на основании трудового договора, не свидетельствует о том, что все выплаты, которые начисляются работникам, представляют собой оплату их труда. Оплата аренды жилья для работника относится к выплатам социального характера и не является стимулирующей выплатой. Она также не зависит от квалификации работников, сложности, качества, количества, условий выполнения самой работы. Поэтому здесь нельзя говорить о скрытой форме оплаты труда и начислять взносы нет оснований.
У тех же, кто не готов отстаивать свою позицию в суде, возникает вопрос: в какой момент нужно исчислить НДФЛ в случае, когда работодатель сам договаривается и рассчитывается с арендодателем? Ведь зачастую оплата аренды квартиры производится авансом, порой даже за несколько месяцев вперед. Обратимся к подпункту 2 пункта 1 статьи 223 НК РФ, в котором сказано, что датой фактического получения дохода является день передачи дохода в натуральной форме.
Платится ли налог с дохода от аренды квартиры
- Не нужно, в случае, когда квартиросъемщик платит за только за свет и воду, потребляемыми по факту и отраженных на счётчиках.
- А если жилец платит за все к.у., включительно, такой доход прописывается в декларацию.
Необходимо отметить, что указанный доход рассчитывается только по одной квартире. Если их несколько, то сумма, соответственно, будет выше. Срок патента составляет от 1 месяца до года. В зависимости от срока, на который куплен патент, определяется порядок его оплаты.
Является Ли Доходом Сдаяа Квартиры В Аренду
Читайте также Способы бесплатно подать объявление на Авито о сдаче квартиры Ответственность Если сдаете жилье и не платите налоги, то ответственность за это может быть очень серьезной. Чаще всего нарушителей привлекают по статьям 171 и 198 УК РФ, а также по статье 14.1 КоАП РФ.
В законе РФ прописывается факт необходимости регистрации договора аренды. В первую очередь, такая регистрация нужна для того, чтобы закрепить права и обязанности сторон и предотвратить возникновение конфликтов.
Иными словами, обезопасить участников от нежелательных последствий, таких как досрочное расторжение договора.
Советы юриста: Делить ли доходы от сдачи в аренду квартиры
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
3. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
